Terreno en Concepción 1200

LOTE COMERCIAL EN ESQUINA CON FINANCIACIÓN EN SAN CARLOS DE BARILOCHE BRISAS DEL NAHUEL — Loteo en Bariloche con financiación en dólares Lote en la zona de mayor proyección de Bariloche, en cuotas fijas en dólar billete y sin intereses. * Características del terreno * Lote en esquina con 36 metros de frente sobre avenida principal Estado general excelente Ubicación estratégica en corredor de conexión vial importante * Factibilidad constructiva * FOT: 60% FOS: 27 % Altura máxima: 12 metros Configuración: Planta Baja más 3 pisos Local mínimo obligatorio en Planta Baja: 180 m2 * Usos permitidos * Comercio minorista Alojamiento turístico Profesional Gastronómico Otros usos compatibles * Condiciones de financiación * Valor total del lote: USD 123.000 Adelanto: USD 37.000 (30 por ciento) Financiación: 30 cuotas fijas mensuales de USD 2.870 Reserva: desde USD 1.000, sujeta a aceptación del Fideicomiso Esta estructura de pago permite acceder a una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una zona de crecimiento comercial consolidado. La flexibilidad de usos y la capacidad constructiva hacen de este lote una inversión versátil para desarrollos comerciales, turísticos o mixtos. * El desarrollo * Brisas del Nahuel es un nuevo barrio abierto ubicado en el este de San Carlos de Bariloche, entre Av. de Circunvalación y Av Comandante Luis Piedra Buena, a la altura del PITBA (Parque Industrial y Tecnológico Bariloche). Una urbanización planificada bajo criterios de sustentabilidad ambiental, calidad paisajística e integración con el entorno cordillerano, con reglamento de edificación aprobado por Disposición Municipal (Ordenanza 3517-CM-25). Diseño con identidad: barrio abierto con criterios de sustentabilidad. * Ubicación estratégica * 2 minutos de INVAP y del PITBA 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche 10 minutos del Centro Cívico Acceso directo desde Av. de Circunvalación * La oferta * Esta primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas, con superficies promedio de 360 m² (12 m × 30 m) y opciones de hasta 620 m², además de lotes con uso comercial / mixto sobre la avenida principal (zonificación ZUM80, apta para unificación parcelaria y desarrollos en altura de hasta PB+4). Vistas privilegiadas a los cerros Catedral, López, Ventana, Ñireco y Carbón, con sectores que ofrecen vista al lago Nahuel Huapi. * Infraestructura del barrio * Electricidad subterranea (CEB) Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento propios Cañerías para gas natural y desagües pluviales Calles de ripio con cordón cuneta en "V" Alumbrado público a cargo del desarrollista Plan de urbanización integral aprobado por la Municipalidad de Bariloche Reglamento de Edificación y Paisajismo que protege el valor de las propiedades Obra a cargo de CODISTEL S.A.

TERRENO EN VENTA SOBRE CALLE CHUBUT y ONELLI · SAN CARLOS DE BARILOCHE Terreno con potencial de desarrollo, ubicado sobre calle Chubut, a metros de Onelli y Otto Goedecke, en un sector de actividad comercial e industrial. Su ubicación ofrece buena accesibilidad y cercanía a comercios y servicios, con posibilidades para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Características del lote: • Medidas: 14,04 × 42,12 metros. • Superficie: 591,36 m². • Tercio libre: 197,12 m². Potencial constructivo: • Superficie total de obra estimada: 1.790 m², incluyendo edificio, balcones y estacionamientos. • Altura máxima: 10 metros. La factibilidad y los parámetros constructivos están sujetos a verificación municipal. Una oportunidad para quienes buscan invertir y desarrollar en una zona consolidada de Bariloche. ¡Contactanos para conocer más y coordinar una visita!

Este terreno de 2693,92 metros cuadrados es ideal para vivir en un entorno tranquilo, y con vista al lago Nahuel Huapi. Todos los terrenos del barrio son de dimensiones amplias, por lo que se puede cuidar la privacidad y es ideal para familias con niños que tendrán un gran parque para jugar. La pendiente del terreno está orientada al norte, por lo que recibe sol todo el día y no hay otras construcciones ni vegetación que lo tape. Unidad funcional 003 que se subdivide de una fracción de terreno de una hectárea.

TERRENO EN VENTA EN ARELAUQUEN GOLF & COUNTRY CLUB EN SAN CARLOS DE BARILOCHE Lote de 6,710m2. Ubicación: frente a la cancha de Polo III. Oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más demandados de la Patagonia. Terreno ubicado estratégicamente , zona de alto potencial comercial y residencial en San Carlos de Bariloche. Presenta una configuración ideal para desarrollo residencial de alto nivel. Dispone de zonas planas y cómodas para la implantación de una vivienda, complementadas por una suave pendiente que genera separación visual respecto de los lotes circundantes, garantizando privacidad e intimidad. La orientación optimiza la iluminación natural durante todo el día. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Orientación Sur, garantizando las vistas al lago Gutierrez. • Estado general excelente • Apto para turismo, permitiendo múltiples opciones de negocio • Servicios básicos disponibles: electricidad y gas conectados ENTORNO NATURAL El lote se inserta en un paisaje de bosque de coihues, integrándose en un complejo que comprende aproximadamente 780 a 800 hectáreas, de las cuales más de la mitad constituye una reserva natural protegida. Esta configuración preserva el carácter ambiental del sector y asegura la permanencia de las visuales y la calidad del entorno. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Gas • Agua corriente PROYECTO APROBADO Estudio de suelos. Certificado de amojonamiento y ejes de implantación en terreno. Aprobación de poda por Bosques de Rio Negro. Estudio de fundaciones. Estudio hídrico. Aprobación municipal y del barrio de planos para construcción de casa de 440m2 totales. Proyecto de gas aprobado. Pago derechos de construcción. Pilar de electricidad operativo. AMENITIES Y EQUIPAMIENTO Arelauquen Golf & Country Club es reconocido como uno de los barrios cerrados más exclusivos de la región patagónica, con presencia de figuras públicas, empresarios y deportistas de relevancia internacional. Las instalaciones incluyen cancha de golf profesional de 18 hoyos, dos canchas de polo, caballerizas, canchas de tenis, squash y fútbol, gimnasio, piscinas in-out, restaurante y coffee. El complejo cuenta además con el Arelauquen Lodge, un hotel de categoría, y el reconocido Refugio Arelauquen ubicado en la cumbre del Cerro Otto.

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN LAGO MORENO! Lote plano de 1041,63 m² a solo 200 metros del Lago Moreno y Playa del VientoUbicado en el consolidado y exclusivo barrio Lago Moreno, uno de los entornos naturales más buscados de Bariloche y con muy poca disponibilidad de terrenos a la venta. Una propiedad ideal tanto para desarrollo residencial/comercial como para construir la casa de tus sueños en la Patagonia. PUNTOS DESTACADOS DEL TERRENO - Ubicación estratégica: A tan solo 200 metros de las costas del Lago Moreno y de la popular Playa del Viento. - Topografía ideal: Lote completamente plano, de fácil edificación y menor costo de movimiento de suelo. - Entorno natural: Arbolado, con excelente orientación Sur. - Potencial de subdivisión: Posibilidad concreta de desarrollar hasta 3 Unidades Funcionales (PH) (1 UR cada 333 m²). - Escasez de oferta: Quedan muy pocos lotes vacíos en este sector del barrio. MEDIDAS - Superficie total: 1041,63 m² -Frente: 17,83 metros - Fondo: 58,42 metros PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y FACTIBILIDAD DE CONSTRUCCIÓN(Según Plan de Desarrollo Urbano Ambiental - Zona Oeste - Zonificación ZUR 30) -FOS (Factor de Ocupación del Suelo - 25%): Superficie de implantación de hasta 260,41 m² (Aedi). - FOT (Factor de Ocupación Total - 35%): Superficie total construible de hasta 364,57 m² (SC). - FIT (Factor de Ocupación Intensivo - 40%): Área máxima de intervención hasta 416,65 m² (AIM). - Unidades Residenciales (UR): Hasta 3 Unidades. - Altura Máxima permitida: 9 metros. - Retiros normativos: 3 metros a la Línea Municipal (LM) y 3 metros a las Líneas Separativas (LS). - Densidad Poblacional: 10 a 12 hab/lote. USOS ADMITIDOS Residencial: Vivienda individual o vivienda múltiple (complejo de PH). Servicios / Turismo: Alojamiento turístico y emprendimientos gastronómicos. Usos Accesorios: Comercial en general, comestibles, oficinas administrativas, uso profesional y productivo.

Arelauquen Golf & Country Club – Bariloche Un lote de 2.523 m² en un sector tranquilo del barrio, cerca de uno de sus accesos y rodeado de naturaleza. Su suave pendiente ofrece la posibilidad de proyectar una casa que aproveche el desnivel del terreno y permita ganar vistas al lago Gutiérrez. Más espacio, más privacidad y libertad para diseñar la casa que soñás, en un entorno natural privilegiado. Imaginá tu próximo proyecto acá! Consultame para conocer más. #Arelauquen #LoteEnVenta #Bariloche #TerrenosEnVenta #REMAXMontaña

VENTA DE TERRENO EN ESQUINA 4522 M² EL BOLSÓN RÍO NEGRO Lote de 4522 m² ubicado en zona residencial de Villa Turismo en El Bolsón, con privilegiada posición en esquina entre las calles Farid Sales y Los 3 Cipreses. Terreno con topografía de leve pendiente, característico de los faldeos del cerro Piltriquitrón, con excelente orientación y condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario o proyecto productivo. El predio cuenta con infraestructura de servicios completa, incluyendo red de gas natural, electricidad y agua, elementos fundamentales para cualquier emprendimiento. Actualmente preparado con relleno y nivelación para una platea de 20 x 10 metros, lo que facilita potenciales construcciones. Características técnicas del terreno: Perímetro totalmente cercado con alambre romboidal estructurado, soportado por columnas de cemento y caños tubing, con dimensiones de 107 x 43 metros. Tranquera de madera sobre calle Los 3 Cipreses permite acceso directo. El terreno conserva plantas de nogales en producción y tierra fértil, herencia de antiguas chacras de la zona. Entorno privilegiado con vistas panorámicas al valle, excelente asoleamiento y potencial para desarrollo turístico o residencial. Ubicación estratégica que combina tranquilidad rural con accesibilidad urbana. Recomendación: Previo a cualquier operación, el interesado deberá realizar visita al inmueble y verificar documentación correspondiente.

Este terreno de 2837,93 metros cuadrados es ideal para vivir en un entorno tranquilo, y con vista al lago Nahuel Huapi. Todos los terrenos del barrio son de dimensiones amplias, por lo que se puede cuidar la privacidad y es ideal para familias con niños que tendrán un gran parque para jugar. La pendiente del terreno está orientada al norte, por lo que recibe sol todo el día y no hay otras construcciones no vegetación que lo tape. Unidad funcional 002 de tres ph que se subdividen de una fracción de una hectárea.

TERRENO EN VENTA SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO VÍA MILANO, ZONA LAS CHACRAS- APTO CRÉDITO, con proyecto aprobado para construir 240 mts2 aprox. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA ESTRATÉGICA Terreno ubicado en Via Milano, Las Chacras A 10 minutos de San Carlos de Bariloche. La propiedad se encuentra apta para crédito, facilitando la adquisición a través de financiamiento bancario. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad disponible en el frente • Gas en la puerta del lote • Acceso directo a vía de circulación principal • Zona consolidada con servicios urbanos completos CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Lote totalmente plano, Limpio, listo para construir, con vistas a las montañas y el valle A un minuto del asfalto, lo cual posiciona esta propiedad en un sector de alto tránsito y visibilidad comercial. El terreno presenta condiciones óptimas para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, aprovechando la demanda constante del mercado inmobiliario barilochense.