Terreno en Los 3 Cipreses 0

Excelente lote de 1.705 m², plano y con vistas abiertas a los cerros, ubicado en un entorno natural privilegiado. Desde una segunda planta se obtienen vistas al Lago Gutiérrez, aportando un valor adicional al proyecto que se desarrolle. Situado a solo 20 minutos del centro de Bariloche, combina tranquilidad con excelente accesibilidad. El barrio cuenta con servicios de luz y agua, y se encuentra en pleno crecimiento. Factibilidad de construcción de hasta 200m2 para uso residencial. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con privacidad, vistas y contacto con el paisaje, sin resignar cercanía a la ciudad.

TERRENO EN VENTA SAN CARLOS DE BARILOCHE ESQUINA DE LOS CERASTIOS Y PEINECILLOS, BARRIO LOMAS DEL CAUQUEN Oportunidad de inversión!. Terreno en esquina sobre De Los Cerastios y Peinecillos, con potencial de desarrollo inmobiliario; Características del terreno • Ubicación en esquina, a 100 mts del asfalto, con doble frente, maximizando visibilidad y accesibilidad • Orientación noroeste que favorece la iluminación natural durante gran parte del día • totalmente plano. • Servicios en la puerta del lote.

Lote en Av. Bustillo 21.100 Circuito chico San Carlos de Bariloche APTO COMERCIAL - TURITSTICO - GASTRONOMICO Lote ubicado sobre Avenida Bustillo km 21 - Superficie 939,10 m2 La parcela se encuentra dentro de un área definida por el PDUAO como Proyecto Especial, con zonificación – Zona Urbana Mixta. La normativa vigente habilita usos mixtos, incluyendo comercial, gastronómico, profesional, residencial y alquiler turístico, con un máximo de cinco unidades residenciales, sujeto a la presentación del proyecto y al procedimiento de Acción Urbanística con Proceso Participativo. Se puede construir: Viviendas familiares, Restaurante, casa de te, Hotel, educación salud, recreativo. Superficie de la parcela: 1.753,66 m². Superficie construible: hasta 701,5 m². Altura máxima permitida: 9 m. La UF 02 permitiría la tramitación para construir un comercio/gastronomía de unos 175m2 y 3 departamentos con un total de 200m2 Cuenta con los siguientes servicios: gas natural (Camuzzi), electricidad (CEB), agua potable (ARSA) y acceso por asfalto sobre Avenida Bustillo. Precio Publicado de contado - OFRECE FINANCIACION - ANTICIPO Y 18 cuotas mensuales ESCRITURA DIRECTA Distancias: - Centro de la ciudad a 20 min - Aeropuerto internacional 30 min - Centro de ski cerro catedral a 20 min - Hotel Llao Llao a 4 km Líneas de colectivo por Av. Bustillo y La Frontera Comercios en la zona.

Este terreno de 2693,92 metros cuadrados es ideal para vivir en un entorno tranquilo, y con vista al lago Nahuel Huapi. Todos los terrenos del barrio son de dimensiones amplias, por lo que se puede cuidar la privacidad y es ideal para familias con niños que tendrán un gran parque para jugar. La pendiente del terreno está orientada al norte, por lo que recibe sol todo el día y no hay otras construcciones ni vegetación que lo tape. Unidad funcional 003 que se subdivide de una fracción de terreno de una hectárea.

LOTE DE 960 m² EN VILLA LOS COIHUES – NATURALEZA, VISTAS Y EXCELENTE ACCESIBILIDAD Hermoso lote de 960 m² en Villa Los Coihues, un entorno privilegiado de Bariloche, rodeado de bosque nativo y con vistas abiertas que invitan a disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad de la Patagonia. Ubicado sobre una de las calles principales del barrio, ofrece una ventaja diferencial en términos de accesibilidad durante todo el año, especialmente en invierno, cuando el mantenimiento y el despeje de nieve suelen ser más ágiles que en las calles interiores. Todos los servicios pasan por la puerta, facilitando la planificación y el desarrollo de un futuro proyecto residencial. Por sus dimensiones, su entorno natural y su ubicación estratégica, es una excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda en un barrio de identidad patagónica, combinando privacidad, contacto con la naturaleza y buena conexión con los principales puntos de interés de Bariloche. UBICACIÓN Y DISTANCIAS APROXIMADAS EN AUTO 2 minutos: Lago Gutiérrez y Playa de Los Coihues. 12 minutos: Cerro Catedral. 15 minutos: Av. Bustillo. 20 minutos: Centro de Bariloche. 35–40 minutos: Aeropuerto Internacional de Bariloche. POTENCIAL CONSTRUCTIVO El lote cuenta con Certificado de Indicadores Urbanísticos emitido por la Municipalidad de San Carlos de Bariloche, que aporta información concreta para evaluar las posibilidades de desarrollo de la parcela. Indicadores principales: Superficie del lote: 960 m² Zonificación: CSE RE/B2 FOS: 11,19 % FOT: 20,50 % Superficie construible computable estimada según FOT: aproximadamente 196,8 m². Los indicadores informados son de carácter orientativo. El desarrollo efectivo queda sujeto a las condiciones particulares de la parcela, la normativa vigente y las aprobaciones correspondientes. UNA OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR EN BARILOCHE Un lote que reúne atributos muy valorados: entorno natural, vistas abiertas, servicios disponibles y accesibilidad durante todo el año, a pocos minutos del lago, la montaña y los principales atractivos de la ciudad. Ideal para proyectar una vivienda propia o desarrollar una inversión residencial en uno de los barrios con mayor identidad natural de Bariloche. Soy parte del Equipo RE/MAX Montaña Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, ESCALADA, María Marta, Corredora y martillera Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

-Lote en venta dentro de "5 CERROS" Barrio Cerrado- -DESARROLLO DE LOTES "5 CERROS": Barrio Cerrado; una oportunidad para comenzar a vivir en Bariloche, la entrada principal del barrio es por el Antiguo Camino al Llao Llao (AV. TRES LAGOS 16001) a la altura del km 13.100 (Calle Rio minero) Lotes de 1100 m2 a 3800 m2 El lote publicado es la UF 6 1,145 m2 ,( superficie construible en dos plantas). Rodeado de naturaleza, montañas, zona de reserva natural. Servicios de agua, luz y el gas en la puerta de cada lote con bocas conectadas DISTANCIAS: - Centro de la ciudad: 25 min - Aeropuerto internacional a 45 min - Av. Bustillo a 1300metros -Paradas de transporte publico a 900 metros. - Centro de ski Cerro Catedral a 30 min Financiados: 50 % de anticipo y 12 cuotas en U$S OPORTUNIDAD.

Se ofrece a la venta lote en Barrio Cerrado Jardines al Lago de 1.106m2 con proyecto aprobado de una casa de 100m2 cubiertos en una sola planta. Ya cuenta con Certificado de Amojonamiento.

Lote en Venta en San Carlos de Bariloche – Calle Rolando y Ruta 40 Descubre este lote de 213 metros cuadrados, ideal para proyectos tanto comerciales como residenciales. Su forma triangular y su terreno plano permiten un aprovechamiento óptimo, con un potencial de desarrollo comercial de hasta 600 metros cuadrados. Además, es perfecto para la construcción de locales comerciales o viviendas unifamiliares. El lote cuenta con acceso rápido al estacionamiento y una parada de colectivo en uno de sus laterales, lo que facilita la accesibilidad. Su ubicación estratégica garantiza una excelente visualización desde la ruta, lo que es ideal para negocios que buscan mayor exposición. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas más prometedoras de Bariloche con Montaña!

TERRENO EN VENTA SOBRE CALLE CHUBUT y ONELLI · SAN CARLOS DE BARILOCHE Terreno con potencial de desarrollo, ubicado sobre calle Chubut, a metros de Onelli y Otto Goedecke, en un sector de actividad comercial e industrial. Su ubicación ofrece buena accesibilidad y cercanía a comercios y servicios, con posibilidades para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Características del lote: • Medidas: 14,04 × 42,12 metros. • Superficie: 591,36 m². • Tercio libre: 197,12 m². Potencial constructivo: • Superficie total de obra estimada: 1.790 m², incluyendo edificio, balcones y estacionamientos. • Altura máxima: 10 metros. La factibilidad y los parámetros constructivos están sujetos a verificación municipal. Una oportunidad para quienes buscan invertir y desarrollar en una zona consolidada de Bariloche. ¡Contactanos para conocer más y coordinar una visita!