Terreno en Ruta 40 0

TERRENO EN VENTA SAN CARLOS DE BARILOCHE ESQUINA DE LOS CERASTIOS Y PEINECILLOS, BARRIO LOMAS DEL CAUQUEN Oportunidad de inversión!. Terreno en esquina sobre De Los Cerastios y Peinecillos, con potencial de desarrollo inmobiliario; Características del terreno • Ubicación en esquina, a 100 mts del asfalto, con doble frente, maximizando visibilidad y accesibilidad • Orientación noroeste que favorece la iluminación natural durante gran parte del día • totalmente plano. • Servicios en la puerta del lote.

-Lote en venta dentro de "5 CERROS" Barrio Cerrado- -DESARROLLO DE LOTES "5 CERROS": Barrio Cerrado; una oportunidad para comenzar a vivir en Bariloche, la entrada principal del barrio es por el Antiguo Camino al Llao Llao (AV. TRES LAGOS 16001) a la altura del km 13.100 (Calle Rio minero) Lotes de 1100 m2 a 3800 m2 El lote publicado es la UF 6 1,145 m2 ,( superficie construible en dos plantas). Rodeado de naturaleza, montañas, zona de reserva natural. Servicios de agua, luz y el gas en la puerta de cada lote con bocas conectadas DISTANCIAS: - Centro de la ciudad: 25 min - Aeropuerto internacional a 45 min - Av. Bustillo a 1300metros -Paradas de transporte publico a 900 metros. - Centro de ski Cerro Catedral a 30 min Financiados: 50 % de anticipo y 12 cuotas en U$S OPORTUNIDAD.

LOTE EN VENTA 1021 M² SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO. Manzana 410. Lote 11 Se escuchan ofertas por permuta de vehÍculo y plan de financiación. CONSULTAR CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 1021 m² con topografía plana. • Ubicación estratégica sobre Paseo de los Coirones • Zona en consolidación y expansión urbana • Potencial para dividir en dos unidades funcionales de 500 m² cada una SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente disponible • Conexión eléctrica en el predio • Proyecto de red de gas en gestión con ente regulador • Excelente accesibilidad y conectividad POTENCIAL DE INVERSIÓN El terreno representa una inversión inteligente en una zona de San Carlos de Bariloche con proyección de crecimiento. Su ubicación privilegiada y características técnicas permiten múltiples opciones de desarrollo: desde una vivienda unifamiliar hasta un proyecto inmobiliario de dos unidades. ENTORNO Y UBICACIÓN Emplazado en una zona de expansión urbana, este lote ofrece la combinación perfecta entre naturaleza y desarrollo, característico de Bariloche. La proximidad a servicios y la potencialidad de la zona lo convierten en un activo inmobiliario de primer nivel. Ideal para inversores visionarios que buscan materializar sus proyectos en uno de los destinos más prestigiosos de la Patagonia argentina.

Espectacular Terreno de 1250 m2 totalmente plano, soleado y con excelentes vistas a los cerros Catedral, Cerro Otto, Cerro Ventana, CON LA GRAN POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR Y CONSTRUIR 2 PH - PROYECTO APROBADO

Lote en Av. Bustillo 21.100 Circuito chico San Carlos de Bariloche APTO COMERCIAL - TURITSTICO - GASTRONOMICO Lote ubicado sobre Avenida Bustillo km 21 - Superficie 939,10 m2 La parcela se encuentra dentro de un área definida por el PDUAO como Proyecto Especial, con zonificación – Zona Urbana Mixta. La normativa vigente habilita usos mixtos, incluyendo comercial, gastronómico, profesional, residencial y alquiler turístico, con un máximo de cinco unidades residenciales, sujeto a la presentación del proyecto y al procedimiento de Acción Urbanística con Proceso Participativo. Se puede construir: Viviendas familiares, Restaurante, casa de te, Hotel, educación salud, recreativo. Superficie de la parcela: 1.753,66 m². Superficie construible: hasta 701,5 m². Altura máxima permitida: 9 m. La UF 02 permitiría la tramitación para construir un comercio/gastronomía de unos 175m2 y 3 departamentos con un total de 200m2 Cuenta con los siguientes servicios: gas natural (Camuzzi), electricidad (CEB), agua potable (ARSA) y acceso por asfalto sobre Avenida Bustillo. Precio Publicado de contado - OFRECE FINANCIACION - ANTICIPO Y 18 cuotas mensuales ESCRITURA DIRECTA Distancias: - Centro de la ciudad a 20 min - Aeropuerto internacional 30 min - Centro de ski cerro catedral a 20 min - Hotel Llao Llao a 4 km Líneas de colectivo por Av. Bustillo y La Frontera Comercios en la zona.

Lote en venta en Club de Campo Dos Valles. Lote K25 de 1,728.39 m2 Precio Financiado x 36 cuotas Precio Contado 5% de descuento - DOS VALLES CLUB DE CAMPO BARILOCHE - ARGENTINA Financiación disponible hasta 36 cuotas fijas en dólares con un anticipo del 20%. - En DOS VALLES CLUB DE CAMPO, su principal acceso es desde Ruta 40 y Circunvalación, a través del Camino al Valle del Challhuaco. - Se encuentra a 10 minutos del Centro Cívico, y permiten una rápida conexión al Aeropuerto, el Cerro Catedral, y Zona Oeste de Bariloche por Villa Arelauquen El Lote publicado que pertenece a la 6° ETAPA del desarrollo totalmente plano con vistas abiertas. PRE LANZAMIENTO EXCLUSIVO PARA CLIENTES - SIN EXPENSAS HASTA LA POSESION EN 2025. También contamos con disponibilidad de otros lotes, con ubicación cercana al House, Piscina y Áreas Deportivas Dos Valles se desarrolla en 293 hectáreas, de las cuales tan solo 123 son ocupadas por lotes. (Un total de 800 Lotes) Con amplias superficies desde 900 m2 hasta 2.500 m2, y frentes mínimos de 20 metros, los lotes previstos permiten una muy baja densidad en construcciones, favoreciendo la privacidad entre viviendas y respetando el medio ambiente. Dos Valles posee redes subterráneas para resguardar vistas puras. Sus calles de ripio consolidado son amplias y seguras con velocidad controlada para permitir el juego de niños y la circulación peatonal y de bicicletas. Dos Valles ofrece innumerables opciones de recreación, con variedad de instalaciones deportivas y sociales para el uso exclusivo de los propietarios. Fueron planificadas 114 hectáreas de áreas verdes para recreación, incluida una gran área verde central, plazas, pulmones de manzana, y 30 km de sendas de trekking y mountain bike. Además de la zona residencial con seguridad perimetral, el masterplan de Dos Valles establece un área abierta a toda la comunidad para uso comercial, incluyendo colegios, centros médicos, gimnasios, oficinas y otros usos. La gran mayoría de los lotes son planos, permitiendo un gran aprovechamiento del jardín, y manteniendo excelentes vistas a los cerros circundantes. Ya hay más de 100 FAMILIAS que se MUDARON a DOS VALLES, se están construyendo nuevas viviendas y ya se encuentran aprobados proyectos de varios propietarios. INFRAESTRUCTURA Seguridad perimetral y vigilancia 24hs. 2 canchas de futbol /rugby reglamentarias. 3 canchas de futbol 5. 2 canchas de tenis. Club House principal, con piscina in/out con vestuarios, gimnasio y restaurante. Quinchos con parrilla. Sendas para trekking y mountain bike. Aviso Legal: En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). ¡No dudes en consultar por otros lotes! y posible financiación.

VENTA DE TERRENO EN ESQUINA 4522 M² EL BOLSÓN RÍO NEGRO Lote de 4522 m² ubicado en zona residencial de Villa Turismo en El Bolsón, con privilegiada posición en esquina entre las calles Farid Sales y Los 3 Cipreses. Terreno con topografía de leve pendiente, característico de los faldeos del cerro Piltriquitrón, con excelente orientación y condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario o proyecto productivo. El predio cuenta con infraestructura de servicios completa, incluyendo red de gas natural, electricidad y agua, elementos fundamentales para cualquier emprendimiento. Actualmente preparado con relleno y nivelación para una platea de 20 x 10 metros, lo que facilita potenciales construcciones. Características técnicas del terreno: Perímetro totalmente cercado con alambre romboidal estructurado, soportado por columnas de cemento y caños tubing, con dimensiones de 107 x 43 metros. Tranquera de madera sobre calle Los 3 Cipreses permite acceso directo. El terreno conserva plantas de nogales en producción y tierra fértil, herencia de antiguas chacras de la zona. Entorno privilegiado con vistas panorámicas al valle, excelente asoleamiento y potencial para desarrollo turístico o residencial. Ubicación estratégica que combina tranquilidad rural con accesibilidad urbana. Recomendación: Previo a cualquier operación, el interesado deberá realizar visita al inmueble y verificar documentación correspondiente.

hectáreas de campo en Arroyo del Medio – Ñirihuau, entorno natural privilegiado, ideal para desarrollo turístico, cabañas, refugio de montaña o vivienda rural, sujeto a normativa municipal y ambiental vigente ya que es influencia de Parques Nacionales área de reserva del Parque Nacional Nahuel Huapi. Son Paisajes de bosques pinos, Ñires y amplias vistas de montaña. Combina la tradición rural con la cercanía a Bariloche a solo 13 km con caminos de buena accesibilidad y bien mantenidos. Se permiten construcciones de viviendas rurales, proyectos turísticos. A 1 km de Río Ñirihuau, pero cuentan con Mallines naturales y vertientes permanentes generando un entorno de enorme valor paisajístico ambiental y turístico. ideal Chacra sustentable Agro turismo, residencia privada, lodge o glamping. Cuenta con el tendido eléctrico que atraviesa el campo, no esta alambrado, sobre ruta provincial 23. El valor publicado es por 1 Ha. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

LOTE EN LAS CHACRAS RUTA40 SAN CARLOS DE BARILOCHE Loteo "Las Chacras" – Ruta Nacional 40, San Carlos de Bariloche Desarrollo "Las Chacras" Superficie total de 48.000 m² ubicados en zona de Estepa a las afueras de la Ciudad. *Planos aprobados y escritura directa. Los lotes disponibles tienen superficies entre 1500 m² y 700 m². *Lote UF 25 de 652 m² orientación Frente sur sobre la Calle Con-Con Lotes rodeados de arboles y con vistas al Lago Nahuel Huapi y a la cordillera. Recorrido virtual: Servicios: Luz, gas, agua y fibra óptica - Escritura directa *Distancias: -Centro de San Carlos de Bariloche: 15 min. -Hotel Llao Llao (Circuito Chico): 40 min. -Centro de Ski Cerro Catedral: 30 min -Comercios a 10 min - Paradas de transporte publico a 100 metros El valor publicado es de contado. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN