Terreno en Con-con y Ruta 40 0

Excepcional lote en exclusivo barrio privado Barrancas de Melipal, un entorno joven y moderno ubicado estratégicamente sobre Av. Bustillo, km 4.800. Además cuenta con otro ingreso posterior, sobre la calle Ojos del Salado a la misma altura. El barrio ofrece vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi y al Cerro Otto, y se desarrolla sobre una superficie de casi 8 hectáreas, combinando lotes unifamiliares (36 en total, con un promedio de 500 m² c/u) y unidades multifamiliares de baja altura, pensadas para uso residencial y/o turístico. Cuenta con seguridad automatizada, espacios comunes y amenities de primer nivel: - Restaurante - Salón de Usos Múltiples (SUM) - Piscina climatizada in/out - Cancha de fútbol - Plaza de juegos para niños - Vigilancia las 24 hs EL LOTE: Se trata del Lote 12, con una superficie de 491,25 m². Plano y muy luminoso, con vista abierta y plena al Cerro Otto. Cuenta con una superficie a construir (SC) aprobada de 220 m² totales. UBICACIÓN. En esquina, privilegiada, frente a espacio verde y a pocos metros del SUM y de la piscina. SERVICIOS. Dispone de todos los servicios de red subterráneos: agua, luz, gas y cloacas. La combinación de sus atributos físicos, ubicación y entorno lo posicionan como una alternativa con un marcado valor diferencial frente a inmuebles del mismo segmento, ideal para quienes desean vivir o invertir en un entorno natural, seguro y consolidado, a pocos minutos del centro de la ciudad. ¡No te pierdas la oportunidad de conocer este lote y disfrutar su entorno! Financiación disponible con LENDAR hasta el 35% del valor de publicación en 60 cuotas!

TERRENO EN VENTA SAN CARLOS DE BARILOCHE ESQUINA DE LOS CERASTIOS Y PEINECILLOS, BARRIO LOMAS DEL CAUQUEN Oportunidad de inversión!. Terreno en esquina sobre De Los Cerastios y Peinecillos, con potencial de desarrollo inmobiliario; Características del terreno • Ubicación en esquina, a 100 mts del asfalto, con doble frente, maximizando visibilidad y accesibilidad • Orientación noroeste que favorece la iluminación natural durante gran parte del día • totalmente plano. • Servicios en la puerta del lote.

Espectacular lote de 600 m2 plano, desmalezado y lindero lo que permite una VISTA AL LAGO de 180° - LOTE N 182 - LISTO PARA CONSTRUIR! TODOS LOS SERVICIOS! Características del Barrio: Seguridad - Control de acceso - Puestos fijos de vigilancia - Ronda perimetral -camaras perimetrales Servicios - Suministro de agua potable - Red eléctrica subterránea - Red de gas natural Áreas comunes - Alumbrado público - Alambrado perimetral - Bicisenda perimetral - Parquización de terrenos, calles y bulevares Deportes - Canchas de tenis - Canchas de Futbol - plaza de juegos - Salón de usos múltiples - Sala de juegos - Quincho con parrillas EN DESARROLLO - Club House (Sum, Bar, Confitería, Gimnasio, SPA) -EXPENSAS AGOSTO 2026 $220.000 ACEPTA FINANCIACIÓN O CAMIONETA EN PARTE DE PAGO. IMAGEN DE PLANCHETA DEL TERRENO ILUSTRATIVA

Lote Único en Villa Lago Gutiérrez – Bariloche ¡Ideal para proyecto de vivienda o inversión! Se vende espectacular lote 100% plano de 1.200 m², ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Bariloche. Cuenta con todos los servicios en la puerta y habilitación para desarrollar PH al 100%, lo que lo convierte en una oportunidad perfecta para construir varias unidades o tu casa soñada. Disfrutá de sus impresionantes vistas al Cerro Ventana y de la tranquilidad de Villa Lago Gutiérrez, a minutos del centro y rodeado de naturaleza. Terreno plano 1.200 m² Servicios al frente Apto PH Excelente ubicación Vista privilegiada ¡Una oportunidad ideal para inversores y desarrolladores!

VENTA DE TERRENO EN ESQUINA 4522 M² EL BOLSÓN RÍO NEGRO Lote de 4522 m² ubicado en zona residencial de Villa Turismo en El Bolsón, con privilegiada posición en esquina entre las calles Farid Sales y Los 3 Cipreses. Terreno con topografía de leve pendiente, característico de los faldeos del cerro Piltriquitrón, con excelente orientación y condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario o proyecto productivo. El predio cuenta con infraestructura de servicios completa, incluyendo red de gas natural, electricidad y agua, elementos fundamentales para cualquier emprendimiento. Actualmente preparado con relleno y nivelación para una platea de 20 x 10 metros, lo que facilita potenciales construcciones. Características técnicas del terreno: Perímetro totalmente cercado con alambre romboidal estructurado, soportado por columnas de cemento y caños tubing, con dimensiones de 107 x 43 metros. Tranquera de madera sobre calle Los 3 Cipreses permite acceso directo. El terreno conserva plantas de nogales en producción y tierra fértil, herencia de antiguas chacras de la zona. Entorno privilegiado con vistas panorámicas al valle, excelente asoleamiento y potencial para desarrollo turístico o residencial. Ubicación estratégica que combina tranquilidad rural con accesibilidad urbana. Recomendación: Previo a cualquier operación, el interesado deberá realizar visita al inmueble y verificar documentación correspondiente.

Lote en venta en Andes Verdes 1, barrio Las Margaritas, San Carlos de Bariloche. Una oportunidad para proyectar tu casa en un entorno natural, cerca del centro y con comercios y servicios en las inmediaciones. La unidad publicada es la UF 13, con una superficie de 389,25 m² y un valor de USD 77.850. Está destinada a vivienda unifamiliar residencial y cuenta, según la información del desarrollo, con una superficie construible de hasta 220 m² y una ocupación del suelo de hasta 80 m², sujeta a la normativa y aprobación del proyecto. Andes Verdes 1 es un desarrollo de acceso cerrado compuesto por 13 unidades funcionales, con una calle interna y un portón de ingreso de uso común. La ficha comercial informa todos los servicios, incluida la red cloacal, y venta directa a escritura. El conjunto comprende 12 unidades destinadas a vivienda unifamiliar y una unidad con posibilidad de vivienda colectiva de hasta cuatro unidades y/o destino recreativo, deportivo o cultural, de acuerdo con la documentación suministrada. Ofrece distintas alternativas de superficies y valores; consultanos por las demás unidades. Ubicado aproximadamente a nueve cuadras del centro de Bariloche y a un kilómetro del lago Nahuel Huapi, combina cercanía urbana con un entorno residencial. En las inmediaciones hay supermercados, farmacia, cafés, restaurantes y otros comercios. Consultanos para conocer el lote, recibir más información y evaluar la alternativa que mejor se adapte a tu proyecto. Confirmar vigencia y disponibilidad.

hectáreas de campo en Arroyo del Medio – Ñirihuau, entorno natural privilegiado, ideal para desarrollo turístico, cabañas, refugio de montaña o vivienda rural, sujeto a normativa municipal y ambiental vigente ya que es influencia de Parques Nacionales área de reserva del Parque Nacional Nahuel Huapi. Son Paisajes de bosques pinos, Ñires y amplias vistas de montaña. Combina la tradición rural con la cercanía a Bariloche a solo 13 km con caminos de buena accesibilidad y bien mantenidos. Se permiten construcciones de viviendas rurales, proyectos turísticos. A 1 km de Río Ñirihuau, pero cuentan con Mallines naturales y vertientes permanentes generando un entorno de enorme valor paisajístico ambiental y turístico. ideal Chacra sustentable Agro turismo, residencia privada, lodge o glamping. Cuenta con el tendido eléctrico que atraviesa el campo, no esta alambrado, sobre ruta provincial 23. El valor publicado es por 1 Ha. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Se ofrece a la venta lote en Barrio Cerrado Jardines al Lago de 1.106m2 con proyecto aprobado de una casa de 100m2 cubiertos en una sola planta. Ya cuenta con Certificado de Amojonamiento.

LOTE DE 960 m² EN VILLA LOS COIHUES – NATURALEZA, VISTAS Y EXCELENTE ACCESIBILIDAD Hermoso lote de 960 m² en Villa Los Coihues, un entorno privilegiado de Bariloche, rodeado de bosque nativo y con vistas abiertas que invitan a disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad de la Patagonia. Ubicado sobre una de las calles principales del barrio, ofrece una ventaja diferencial en términos de accesibilidad durante todo el año, especialmente en invierno, cuando el mantenimiento y el despeje de nieve suelen ser más ágiles que en las calles interiores. Todos los servicios pasan por la puerta, facilitando la planificación y el desarrollo de un futuro proyecto residencial. Por sus dimensiones, su entorno natural y su ubicación estratégica, es una excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda en un barrio de identidad patagónica, combinando privacidad, contacto con la naturaleza y buena conexión con los principales puntos de interés de Bariloche. UBICACIÓN Y DISTANCIAS APROXIMADAS EN AUTO 2 minutos: Lago Gutiérrez y Playa de Los Coihues. 12 minutos: Cerro Catedral. 15 minutos: Av. Bustillo. 20 minutos: Centro de Bariloche. 35–40 minutos: Aeropuerto Internacional de Bariloche. POTENCIAL CONSTRUCTIVO El lote cuenta con Certificado de Indicadores Urbanísticos emitido por la Municipalidad de San Carlos de Bariloche, que aporta información concreta para evaluar las posibilidades de desarrollo de la parcela. Indicadores principales: Superficie del lote: 960 m² Zonificación: CSE RE/B2 FOS: 11,19 % FOT: 20,50 % Superficie construible computable estimada según FOT: aproximadamente 196,8 m². Los indicadores informados son de carácter orientativo. El desarrollo efectivo queda sujeto a las condiciones particulares de la parcela, la normativa vigente y las aprobaciones correspondientes. UNA OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR EN BARILOCHE Un lote que reúne atributos muy valorados: entorno natural, vistas abiertas, servicios disponibles y accesibilidad durante todo el año, a pocos minutos del lago, la montaña y los principales atractivos de la ciudad. Ideal para proyectar una vivienda propia o desarrollar una inversión residencial en uno de los barrios con mayor identidad natural de Bariloche. Soy parte del Equipo RE/MAX Montaña Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, ESCALADA, María Marta, Corredora y martillera Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.