Terrenos en venta en San Carlos de Bariloche, Río Negro con financiación

DOS VALLES, LOTES FINANCIADOS Club de campo dos valles barrio cerrado de bajas expensas, lotes financiados 20% de anticipo y 36 cuotas fijas en dolares o posibilidad de pagar en pesos. Seguridad las 24 horas Canchas de futbol Cancha de rugby Canchas de tenis Gimnasio Pileta in-out Restaurante SUM con parrilla LOTES DESDE 1.100 m2

Venta Lotes Barrio Privado "Club de Campo Dos Valles". Tenemos lotes disponibles que van desde los 900m2 a los 1700m2. Cuentan con una financiación hasta en 36 cuotas con anticipo del 20%. Además tenemos descuento aplicable a pagos del 100% contado en dólares al momento de la firma. Esta publicación es por el lote M04 de 1223m2. Club de Campo Dos Valles representa un verdadero cambio en calidad de vida donde encontrará seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad y un inmejorable acceso al centro de Bariloche y al aeropuerto. Con una completa infraestructura social y deportiva, encontrará en Dos Valles el más alto estándar de calidad de vida, en completa armonía con la naturaleza, y propiciando la vida al aire libre y el deporte. Seguridad perimetral y vigilancia 2 canchas de fútbol/rugby reglamentarias 3 canchas de fútbol 5 2 canchas de tenis Playón multiuso/básquet Club House principal con restaurant Pileta in/out con vestuarios Gimnasio Club House de jóvenes con salón de juegos Quincho con parrilla Zona recreativa sobre la costa del Ñireco con infraestructura para picnics y deportes Sendas para trekking y mountain bike

Excelente lote a 100 metros de Av. Exequiel Bustillo Km 23. Lote con 2 calles, con posibilidad de varios ingresos ZUR 4 Barrio consolidado y tranquilo. Vecinos de vivienda permanente. Terreno Plano TODOS LOS SERVICIOS EN PUERTA - LUZ - GAS - AGUA - FIBRA OPTICA PRECIO POR M2 U$S 100,00 SE PUEDE VENDER EN FORMA CONJUNTA CON EL LOTE LINDERO DE 872 M2 SE ESCUCHAN OFERTAS POR COMPRA DE AMBOS LOTES

Venta de lote comercial financiado en Bariloche. Adelanto 30 % 30 Cuotas fijas mensuales en dolares FOT: 60 % FOS: 27 % Altura maxima: 12 metros Pisos: PB y 3 Pisos Local minimo obligatorio en PB de 180 m2 Se trata de un lote en esquina con 36 metros de frente sobre la av principal que conectara la ruta 40 ( a la altura del P.I.T.B.A) con la AV: Comandante Luis Piedra Buena ( Altura de INVAP) El valor del lote es de u$d 123.000 Adelanto: u$s 37.000 30 Cuotas de: u$s 2870 Usos: * Comercio minorista * Alojamiento Turistico * Profesional * Gastronomico * Etc.

LOTEO BRISAS DEL NAHUEL LOTES FINANCIADOS-CONSULTAR VER VIDEO- Pedir visita para recorrer la zona EJEMPLO de Financiación En el terreno de la publicación un pago de USD 9.750 y 30 cuotas fijas por el saldo Fideicomiso Inmobiliario – Zona Este, San Carlos de Bariloche Ubicación: Entre Coirones y Av. Circunvalación, a la altura del PITBA. Cantidad total etapa 1: 195 lotes (171 residenciales + 24 comerciales). Superficie promedio: 360 m² (12 × 30 m). Zonificación: ZUR25 – Lotes residenciales ZUM80 – Lotes comerciales Obra: CODISTEL S.A. Agrimensor: Ignacio Gómez Betancourt Proyecto urbanístico: Arq. Christian Almeida – Mat. CARN 1295-3 Propietario: Fideicomiso Inmobiliario Brisas del Nahuel – Apoderado Jorge A. Vernengo Comercialización exclusiva: RE/MAX Patagon Martillera responsable: María Magdalena Gelain – Mat. 133 RPC-13 Fº 212 Tº I Infraestructura y servicios Red soterrada de electricidad, agua y gas. Desagües pluviales. Calles con cordón cuneta y enripiadas. Luminaria pública. Condiciones dominiales Instrumento de venta: Fideicomiso inmobiliario. Firma de boleto ante escribano público Escrituración estimada: Primer trimestre de 2027 (una vez finalizada la obra y canceladas las cuotas). Zonificación y parámetros urbanísticos ZUR25 (Zona Urbana Residencial 25 UR/ha) Uso principal: Residencial individual. FOT: 0,25 FOS: 0,40 Altura máxima: PB + 1 piso (7,50 m). Retiros: Frontal 3 m / Lateral 2 m / Posterior 3 m. Estacionamiento: 1 por unidad. ZUM80 (Zona Urbana Mixta 80 UR/ha) Usos: Residencial, turístico, gastronómico, servicios y locales comerciales. FOT: 0,80 FOS: 0,60 Altura máxima: PB + 2 pisos (9,50 m). Retiros: Frontal 0 m / Laterales y posterior 2 m. Estacionamiento: 1 cada 45 m² construidos.

Excelente lote con Vista sobre Aveniza Exequiel Bustillo km 22.500 Apto Comercial, Turistico, Gastronomico Gran oportunidad de inversion LOTE NUMERO 18

VENTA TERRENO PLAZA BELGRANO SAN CARLOS DE BARILOCHE Lote comercial de 1.434 m² ubicado estratégicamente en el macrocentro de San Carlos de Bariloche, con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. Predio con frente a Plaza Belgrano, sobre calle 20 de Febrero, que ofrece una factibilidad constructiva total de 4.400 m². La propiedad presenta una configuración que combina infraestructura existente con amplias posibilidades de inversión. Actualmente cuenta con un local comercial de aproximadamente 200 m² sobre línea municipal y tres unidades habitacionales en el fondo del terreno. Dispone de servicios urbanos completos: red eléctrica, gas natural y sistema de desagüe cloacal. Zonificación AC2 U/A2 y UM1 - Múltiples usos comerciales y residenciales con superficie construible para categorías como residencial transitorio, comercio periódico, recreativo cultural y residencial permanente. Características técnicas: - Superficie total: 1.434 m² - Factibilidad constructiva: 4.400 m² - Servicios urbanos completos - Zonificación: Comercial/Residencial - Ubicación: Frente a Plaza Belgrano - Usos admitidos: Residencial, comercial, cultural Oportunidad de inversión con potencial de alta rentabilidad para desarrolladores inmobiliarios interesados en proyectos comerciales o residenciales de impacto en una de las zonas más cotizadas de Bariloche. Consulte documentación técnica detallada y condiciones de desarrollo.

VENTA LOTE B27 CLUB DE CAMPO DOS VALLES. Ya escriturado, listo para transferir. Fondo verde. Zona del barrio ya consolidada. Cercana al portal de acceso sobre una calle tranquila en el centro del barrio. Club de Campo Dos Valles: Dos Valles representa un verdadero cambio en calidad de vida donde encontrará seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad y un inmejorable acceso al centro de Bariloche y al aeropuerto. Con una completa infraestructura social y deportiva, encontrará en Dos Valles el más alto estándar de calidad de vida, en completa armonía con la naturaleza, y propiciando la vida al aire libre y el deporte. Seguridad perimetral y vigilancia 2 canchas de fútbol/rugby reglamentarias 3 canchas de fútbol 5 2 canchas de tenis Playón multiuso/básquet Club House principal con restaurant Pileta in/out con vestuarios Gimnasio Club House de jóvenes con salón de juegos Quincho con parrilla Zona recreativa sobre la costa del Ñireco con infraestructura para picnics y deportes Sendas para trekking y mountain bike

VENTA DE TERRENO CON VISTAS AL LAGO NAHUEL HUAPI EN EL CENTRO DE BARILOCHE. -Ubicación estratégica en San Carlos de Bariloche, sobre calle Moreno esquina Frey, este lote representa una oportunidad única de Inversión inmobiliaria con potencial residencial, turístico y comercial. -Tiene un proyecto con planos aprobados, por la Municipalidad, para edificar 4.900m2. Los derechos de construcción ya se encuentra pagos. Consultar por valor y más detalles! -Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes busquen un terreno con vistas privilegiadas en uno de los destinos más emblemáticos de la Patagonia argentina. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 750m² aprox • Orientación Sur (frente) y Norte (contrafrente) • Con pendiente hacia el Norte logrando increíbles vistas desde PB. ENTORNO Y SERVICIOS • Zona con infraestructura completa • Servicios disponibles: - Red eléctrica - Agua corriente - Gas natural - Sistema de cloacas - Conectividad a internet • Ubicación próxima a: - Transporte público - Hoteles - Restaurantes - Comercios - Instituciones educativas POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Edificabilidad aproximada: hasta 5.000 m² aprox. • Usos permitidos: - Residencial - Turístico - Comercial - Profesional CONSIDERACIONES IMPORTANTES • Factibilidad de construcción sujeta a verificación municipal • Recomendación: Consultar previamente en la Dirección de Planeamiento de San Carlos de Bariloche para confirmación de usos y normativas específicas

VENTA DE TERRENO IDELA PARA DESARROLLO EN SAN CARLOS DE BARILOCHE - CERRO RUNGE - RÍO NEGRO - 8.335 M² Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en San Carlos de Bariloche, con un terreno estratégicamente ubicado sobre Cerro Runge con características únicas para desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 8.335 m² aproximadamente • Ubicación: Calle No me Olvides, a 500 metros de Avenida Pioneros, km 1,5 • Orientación: Sureste • Entorno: Zona residencial tranquila con excelente potencial de desarrollo POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Proyecto aprobado para construcción de 1.134 m² • Render disponible con proyecto para construir 650 m² • Opciones de desarrollo: - Emprendimiento turístico - Vivienda colectiva - Proyecto residencial unifamiliar SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad en el predio • Gas natural de red • Agua en la puerta del lote • Estado general: Excelente UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno cercano al centro de San Carlos de Bariloche, con acceso inmediato y gran potencial para inversión inmobiliaria o desarrollo turístico. Contacte a nuestros asesores para conocer en detalle las posibilidades de este extraordinario terreno en uno de los destinos más prestigiosos de la Patagonia argentina.

LOTE EN LAS CHACRAS RUTA40 SAN CARLOS DE BARILOCHE Loteo "Las Chacras" – Ruta Nacional 40, San Carlos de Bariloche Desarrollo "Las Chacras" Superficie total de 48.000 m² ubicados en zona de Estepa a las afueras de la Ciudad. *Planos aprobados y escritura directa. Los lotes disponibles tienen superficies entre 1500 m² y 700 m². *Lote UF 34 de 815,2 m² ² orientación Frente sur sobre la Calle Con-Con Lotes rodeados de arboles y con vistas al Lago Nahuel Huapi y a la cordillera. Servicios: Luz, gas, agua y fibra óptica - Escritura directa *Distancias: -Centro de San Carlos de Bariloche: 15 min. -Hotel Llao Llao (Circuito Chico): 40 min. -Centro de Ski Cerro Catedral: 30 min -Comercios a 10 min - Paradas de transporte publico a 100 metros El valor publicado es de contado, oportunidad. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN

Venta de lote comercial financiado en Bariloche. Adelanto 30 % 30 Cuotas fijas mensuales en dolares FOT: 77 % FOS: 27 % Altura maxima: 15 metros Pisos: PB y 4 Pisos Local minimo obligatorio en PB de 360 m2 16 UNIDADES RESINDENCIALES permitidas. Se trata de un lote en esquina con 36 metros de frente sobre la av principal que conectara la ruta 40 ( a la altura del P.I.T.B.A) con la AV: Comandante Luis Piedra Buena ( Altura de INVAP) y 60 metros de fondo. Con acceso por 3 calles. Orientacion Nor Oeste. El valor del lote es de u$d 223.500 Adelanto: u$s 66.900 30 Cuotas de: u$s 5200 Usos: * Comercio minorista * Alojamiento Turistico * Profesional * Gastronomico * Etc.

Lote en VENTA - Las Victorias IV - Bariloche Lote de reventa con posibilidad de abonar la totalidad o parcialmente con las cuotas pendientes del desarrollo FINANCIADO. - Lote plano - Luz, agua y gas en puerta. Todos los servicios soterrados. - Luminaria en la calle. Lote de 401,45 m2 de superficie plana, ubicado a 2 cuadras de Esandi y a 100 mts de la nueva terminal de ómnibus. Este lote cuenta con una superficie construible de 330 metros cuadrados aproximadamente en dos plantas. El loteo cuenta con calles de ripio, luminaria y todos los servicios (luz y agua) se encuentran soterrados. Transporte público a pocos metros. Indicadores urbanísticos: Zona Residencial Urbana (ZR) Edificación: - FOS: 0,40 - FOT: 0,80 - ALTURA: 8,50 M (Máxima) Retiros: - FRENTE: 3,00M2 - LATERAL: NO EXIGIBLE - FONDO: 5,00M Dimensiones: - FRENTE: 8,14 M2 - LATERAL 35 / 31 - FONDO: 12.14M

TERRENO EN VENTA DE 600 M² EN SOLARES DEL ESTE, SAN CARLOS DE BARILOCHE Este terreno de 600 m² se encuentra ubicado en el exclusivo barrio cerrado Solares del Este, en la ciudad de San Carlos de Bariloche, Río Negro. Emplazado sobre la calle Quem Quemtrew, el lote se encuentra listo para iniciar el desarrollo de tu proyecto. Posee vista parcial al lago. El desarrollo cuenta con amenities pensados para el disfrute familiar, como una plaza y una cancha de fútbol. Además, ofrece seguridad las 24 horas del día, con cámaras de vigilancia en los perímetros. Las expensas mensuales ascienden a $200.000 al momento.

OPORTUNIDAD EN PRECIO Y/O FINANCIACION. El propietario esta dispuesto a escuchar ofertas de contado razonables o la posibilidad de financiar un 40%. Lote R 22 en venta en Arelauquen Golf & Country Club, de 2825 m2, totalmente plano, orientación Norte con vista al cerro Otto, planos aprobados con todos los derechos de ejecución para una propiedad de460 m2, factibilidad de conexión de gas.

LOTE EN VENTA – CLUB DE CAMPO DOS VALLES, BARILOCHE | LOTE M04 Condiciones comerciales Precio de venta: USD 54.000 Anticipo: 20% (USD 10.800) Saldo: 36 cuotas en dólares, ajustables por CAC Forma de pago: al ser venta directa del desarrollista, el 20% se abona contra firma de boleto y entrega de posesión Expensas: $350.000 Terreno de 1.223 m² en venta directa del desarrollista, ubicado en el barrio privado Dos Valles, San Carlos de Bariloche. Características del lote Superficie: 1.223 m² Servicios: agua, luz, gas y demás infraestructura de redes soterradas disponibles en el lote Orientación con vistas panorámicas a cordón montañoso (Ñireco, Ventana, Catedral) Ubicado dentro de Dos Valles, a 10 minutos del centro cívico de Bariloche Amenities del barrio Seguridad perimetral las 24 horas, club house con pileta in-out, gimnasio y restaurante, canchas deportivas, plaza de juegos infantiles, más de 30 km de sendas de trekking y mountain bike, y amplias áreas verdes de uso común. Oportunidad de inversión o vivienda permanente en uno de los barrios privados de mayor proyección de Bariloche.

Loteo "Las Chacras" – Ruta Nacional 40, San Carlos de Bariloche Desarrollo "Las Chacras" Superficie total de 48.000 m² ubicados en zona de Estepa a las afueras de la Ciudad. *Planos aprobados y escritura directa. Los lotes disponibles tienen superficies entre 1500 m² y 700 m². *Lote UF 33 de 837 m² ² orientación Frente sur sobre la Calle Con-Con Lotes rodeados de arboles con vistas al Lago Nahuel Huapi y a la cordillera. Recorrido virtual: Servicios: Luz, gas, agua y fibra óptica - Escritura directa *Distancias: -Centro de San Carlos de Bariloche: 15 min. -Hotel Llao Llao (Circuito Chico): 40 min. -Centro de Ski Cerro Catedral: 30 min -Comercios a 10 min - Paradas de transporte publico a 100 metros El valor publicado es de contado, oportunidad. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN

Lote de 1088 M2, con acceso desde las calles Churruin Andino y Cachaña. (ver plano de lote) -TERRENO MENSURADO Y AMOJONADO - LISTO PARA ESCRITURAR - IMPUESTOS AL DIA Desde la calle Churruin pasan los servicios de LUZ/AGUA/GAS Desde la calle Cachaña pasan los servicos de LUZ/AGUA (proximamente gas) Orientacion Sur Terreno con leve inclinacion (ascendente desde Churruin Andino / descendente desde Cachaña) Bosque de Cipreses y Coihues. Vista parcial al lago y cerro campanario Barrio consolidado, en pleno crecimiento, para viviendas permanente o como turistico a 5 minutos de Av. Exequiel Bustillo a 400 metros de linea de colectivo a 5 minutos de centro de compras (Supermercado TODO) a 2 km de playas publicas a metros de senderos naturales con acceso a la costa vecinos de vivienda permanente EN LA SOLAPA AL LADO DE FOTOS HAY VIDEO DE VUELO DEL LOTE

Se vende Lote I 14 de 836,62 m2 - excelente ubicación, excelente vista a los cerros, vecinos en construcción. Todos los servicios Excelente conectividad dentro del barrio UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN LA PATAGONIA ARGENTINA • Terreno de 1.355 m² ubicado en el exclusivo Club de Campo Dos Valles, en San Carlos de Bariloche, Río Negro. • Lote de la Etapa 6, con próxima posesión. • Todos los servicios disponibles. • Financiación en hasta 36 cuotas con 20% de anticipo. Descuento por pago al contado en dólares. INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES EXCLUSIVOS • Seguridad perimetral y vigilancia 24 horas. • 2 canchas de fútbol/rugby reglamentarias. • 3 canchas de fútbol 5.UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN LA PATAGONIA ARGENTINA • Terreno de 836 m² ubicado en el exclusivo Club de Campo Dos Valles, en San Carlos de Bariloche, Río Negro. • Posesión Inmediata. • Todos los servicios disponibles. • Descuento por pago al contado en dólares. INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES EXCLUSIVOS • Seguridad perimetral y vigilancia 24 horas. • 2 canchas de fútbol/rugby reglamentarias. • 3 canchas de fútbol 5. • 2 canchas de tenis. • Gimnasio. • Club House principal. • Pileta in/out con vestuarios. • Quinchos con parrilla. • Sendas para trekking y mountain bike. DISEÑO SUSTENTABLE Y BAJA DENSIDAD • Desarrollado en 293 hectáreas, con solo 123 ocupadas por lotes. • Lotes de amplias superficies, desde 900 m² hasta 2.500 m². • Frentes mínimos de 20 metros, favoreciendo la privacidad. • Redes subterráneas para preservar las vistas. • Calles de ripio consolidado, amplias y seguras. • 114 hectáreas de áreas verdes para recreación. • 30 km de sendas de trekking y mountain bike. COMUNIDAD CONSOLIDADA Y EN CRECIMIENTO • Más de 100 familias ya se han mudado a Dos Valles. • Nuevas viviendas en construcción y proyectos aprobados. • Amenities en funcionamiento: quincho, canchas de fútbol y tenis, piscina, gimnasio y más. • Área comercial planificada para colegios, centros médicos y otros servicios. • 2 canchas de tenis. • Gimnasio. • Club House principal. • Pileta in/out con vestuarios. • Quinchos con parrilla. • Sendas para trekking y mountain bike. DISEÑO SUSTENTABLE Y BAJA DENSIDAD • Desarrollado en 293 hectáreas, con solo 123 ocupadas por lotes. • Lotes de amplias superficies, desde 900 m² hasta 2.500 m². • Frentes mínimos de 20 metros, favoreciendo la privacidad. • Redes subterráneas para preservar las vistas. • Calles de ripio consolidado, amplias y seguras. • 114 hectáreas de áreas verdes para recreación. • 30 km de sendas de trekking y mountain bike. COMUNIDAD CONSOLIDADA Y EN CRECIMIENTO • Más de 100 familias ya se han mudado a Dos Valles. • Nuevas viviendas en construcción y proyectos aprobados. • Amenities en funcionamiento: quincho, canchas de fútbol y tenis, piscina, gimnasio y más. • Área comercial planificada para colegios, centros médicos y otros servicios.

Lote L24 de 925.12 M2 Precio Financiado x 36 cuotas Precio Contado 5% de descuento - DOS VALLES CLUB DE CAMPO BARILOCHE - ARGENTINA Financiación disponible hasta 36 cuotas fijas en dólares con un anticipo del 20%. - En DOS VALLES CLUB DE CAMPO, su principal acceso es desde Ruta 40 y Circunvalación, a través del Camino al Valle del Challhuaco. - Se encuentra a 10 minutos del Centro Cívico, y permiten una rápida conexión al Aeropuerto, el Cerro Catedral, y Zona Oeste de Bariloche por Villa Arelauquen El Lote publicado que pertenece a la 6° ETAPA del desarrollo totalmente plano con vistas abiertas. PRE LANZAMIENTO EXCLUSIVO PARA CLIENTES - SIN EXPENSAS HASTA LA POSESION EN 2025. También contamos con disponibilidad de otros lotes, con ubicación cercana al House, Piscina y Áreas Deportivas Dos Valles se desarrolla en 293 hectáreas, de las cuales tan solo 123 son ocupadas por lotes. (Un total de 800 Lotes) Con amplias superficies desde 900 m2 hasta 2.500 m2, y frentes mínimos de 20 metros, los lotes previstos permiten una muy baja densidad en construcciones, favoreciendo la privacidad entre viviendas y respetando el medio ambiente. Dos Valles posee redes subterráneas para resguardar vistas puras. Sus calles de ripio consolidado son amplias y seguras con velocidad controlada para permitir el juego de niños y la circulación peatonal y de bicicletas. Dos Valles ofrece innumerables opciones de recreación, con variedad de instalaciones deportivas y sociales para el uso exclusivo de los propietarios. Fueron planificadas 114 hectáreas de áreas verdes para recreación, incluida una gran área verde central, plazas, pulmones de manzana, y 30 km de sendas de trekking y mountain bike. Además de la zona residencial con seguridad perimetral, el masterplan de Dos Valles establece un área abierta a toda la comunidad para uso comercial, incluyendo colegios, centros médicos, gimnasios, oficinas y otros usos. La gran mayoría de los lotes son planos, permitiendo un gran aprovechamiento del jardín, y manteniendo excelentes vistas a los cerros circundantes. Ya hay más de 100 FAMILIAS que se MUDARON a DOS VALLES, se están construyendo nuevas viviendas y ya se encuentran aprobados proyectos de varios propietarios. INFRAESTRUCTURA Seguridad perimetral y vigilancia 24hs. 2 canchas de futbol /rugby reglamentarias. 3 canchas de futbol 5. 2 canchas de tenis. Club House principal, con piscina in/out con vestuarios, gimnasio y restaurante. Quinchos con parrilla. Sendas para trekking y mountain bike. Servicios subterraneos Aviso Legal: En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). ¡¡¡¡No dudes en consultar por otros lotes!!!! y posible financiación.

LOTES EN VENTA EN BARILOCHE | BRISAS DEL NAHUEL Barrio abierto · Lotes desde 360 m² · Financiación en 30 cuotas Conocé Brisas del Nahuel, un nuevo barrio abierto en el este de San Carlos de Bariloche, con vistas a la cordillera y un entorno ideal para proyectar tu casa o invertir. Ubicado entre Av. de Circunvalación y Av. Comandante Luis Piedra Buena, a la altura del PITBA, el desarrollo combina una urbanización planificada, criterios de sustentabilidad ambiental e integración con el paisaje. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 2 minutos de INVAP y del PITBA. • A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche. • A 10 minutos del Centro Cívico. • Acceso directo desde Av. de Circunvalación. LOTES Y ENTORNO La primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas, con superficies promedio de 360 m² —12 × 30 metros— y opciones de hasta 620 m². El barrio ofrece vistas a los cerros Catedral, López, Ventana, Ñireco y Carbón, con sectores que también cuentan con vista al lago Nahuel Huapi. Además, dispone de lotes de uso comercial y mixto sobre la avenida principal, con zonificación ZUM80, que contempla la unificación parcelaria y desarrollos de hasta planta baja más cuatro pisos, según la normativa aplicable a cada lote. AVANCES DE OBRA Y APROBACIONES La red de agua ya se encuentra instalada, como parte del avance de las obras de infraestructura del barrio. El desarrollo cuenta con aprobación municipal y el plano registrado en Catastro. También dispone de un Reglamento de Edificación y Paisajismo aprobado, que orienta las construcciones y acompaña la calidad del entorno. INFRAESTRUCTURA CONTEMPLADA EN EL PROYECTO • Electricidad soterrada, a través de la CEB. • Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento propios. • Cañerías para gas natural y desagües pluviales. • Calles enripiadas con cordón cuneta en “V”. • Alumbrado público a cargo del desarrollista. • Plan de urbanización integral aprobado por la Municipalidad de Bariloche. • Obras a cargo de CODISTEL S.A. CONDICIONES COMERCIALES • Lotes desde USD 32.760, con financiación. • Anticipo del 30 % a la firma del Boleto de Compraventa. • Saldo en 30 cuotas mensuales fijas en dólares billete, sin intereses ni indexación. • Reserva desde USD 1.000, sujeta a aceptación del Fideicomiso. UNA OPORTUNIDAD EN EL ESTE DE BARILOCHE Brisas del Nahuel se ubica en un sector de expansión de la ciudad, próximo a INVAP, el PITBA y el aeropuerto. Su propuesta combina opciones residenciales y comerciales, financiación y un diseño que acompaña el paisaje cordillerano. Una alternativa para quienes buscan construir su vivienda, desarrollar un proyecto o invertir en Bariloche. COMERCIALIZACIÓN RE/MAX Patagon, bajo la dirección de la Martillera Pública María Magdalena Gelain. Matrícula 133-RCP-13, F° 212, T° I de Río Negro.

Oportunidad de Inversión Estratégica en Bariloche: Chacra de 1.6 Hectáreas con Múltiple Potencial y Facilidades Descubre esta versátil chacra de 16.000 m² ubicada estratégicamente a pocos minutos del aeropuerto de Bariloche, presentando un abanico de posibilidades para inversores con diferentes visiones y objetivos. Este terreno de generosas dimensiones se distingue por su fertilidad y una abundante disponibilidad de recursos naturales, incluyendo agua de pozo y cinco ojos de agua vivos, ideales para diversos usos. La propiedad cuenta además con la ventaja de tener gas natural con una conexión de 2.5 pulgadas y luz trifásica instalada y funcionando, infraestructura clave para cualquier desarrollo. Es importante destacar que la concreción de cualquier proyecto estará sujeta a la obtención de las autorizaciones y permisos correspondientes ante la municipalidad y otras jurisdicciones competentes. La propiedad ofrece vistas panorámicas al majestuoso lago Nahuel Huapi, un atractivo innegable que añade valor a cualquier desarrollo. Actualmente, cuenta con 3 estructuras edilicias a remodelar, brindando una base para optimizar costos y personalizar los espacios según las necesidades del proyecto. La presencia de árboles frutales añade un toque de encanto natural y potencial para actividades relacionadas con la producción artesanal o el agroturismo. El entorno único de Bariloche, combinado con la accesibilidad y los recursos de esta chacra, la convierten en una inversión con un futuro prometedor. Pensando en facilitar la inversión, se acepta permuta en parte de pago y la propiedad es apta para financiación, abriendo las puertas a diferentes esquemas de adquisición. Ya sea que busques desarrollar un proyecto turístico sostenible, crear un complejo residencial con un fuerte componente natural, establecer una base para la producción artesanal o simplemente asegurar una propiedad de valor en una ubicación privilegiada, esta chacra ofrece el lienzo ideal para concretar tus ideas. Recuerda que la viabilidad de cada proyecto requerirá la aprobación de las autoridades locales y provinciales. Esta es una oportunidad de inversión flexible y con un gran potencial de valorización en una de las regiones más atractivas de la Patagonia, con facilidades de pago y una infraestructura ya existente. ¡Explora las múltiples posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer, teniendo en cuenta los requisitos legales y administrativos para su desarrollo! Llámanos para mas información y concretar una visita. Strategic Investment Opportunity in Bariloche: 1.6 Hectare Chacra with Multiple Potential. Discover this versatile 1.6-hectare (approximately 3.95 acres) chacra strategically located just minutes from the Bariloche airport, presenting a range of possibilities for investors with different visions and goals. This generously sized land is distinguished by its fertility and an abundant availability of natural resources, including well water and five live water springs, ideal for various uses. The property also has the advantage of natural gas with a 2.5-inch connection and three-phase electricity installed and functioning, key infrastructure for any development. It is important to note that the realization of any project will be subject to obtaining the corresponding authorizations and permits from the municipality and other relevant jurisdictions. The property offers views of the majestic Lake Nahuel Huapi, an undeniable attraction that adds value to any development. Currently, it has 3 existing structures to be remodeled, providing a foundation to optimize costs and customize spaces according to project needs. The presence of fruit trees adds a touch of natural charm and potential for activities related to artisanal production or agritourism. The unique environment of Bariloche, combined with the accessibility and resources of this chacra, makes it an investment with a promising future. Considering ease of investment, partial payment in the form of property exchange is accepted, and the property is suitable for financing, opening doors to different acquisition schemes. Whether you are looking to develop a sustainable tourism project, create a residential complex with a strong natural component, establish a base for artisanal production, or simply secure a valuable property in a privileged location, this chacra offers the ideal canvas to realize your ideas. Remember that the viability of each project will require the approval of local and provincial authorities. This is a flexible investment opportunity with great potential for appreciation in one of the most attractive regions of Patagonia, with payment facilities and existing infrastructure. Explore the multiple possibilities that this property has to offer, keeping in mind the legal and administrative requirements for its development! Contact us for further information and schedule a visit.

LOTE EN VENTA CON FINANCIACIÓN EN CLUB DE CAMPO DOS VALLES, SAN CARLOS DE BARILOCHE Lote O46 en excelente estado ubicado en el Club de Campo Dos Valles, un emprendimiento de 293 hectáreas en el corazón de un valle soleado cercano a la Ruta 40. Superficie aproximada de 1777 m² aprox. con orientación Sureste, ideal para proyecto turístico o residencial. Financiación directa del propietario! UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD A solo 15 minutos del Centro Cívico de Bariloche y 40 minutos del Aeropuerto Internacional mediante Circunvalación. Acceso principal desde Ruta 40 a través del Camino al Cerro del Valle del Challhuaco, con conexión secundaria directa desde Ruta 40 Sur. Ubicación estratégica que permite conexión rápida hacia Cerro Catedral y Zona Oeste por Villa Arelauquen. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Lote plano sobre calle sin salida • Orientación Norte con vistas panorámicas a los cerros Ventana, Otto, Catedral y Carbón • Rodeado de espacios verdes y alamedas • Apto para renta turística FACTIBILIDAD • Se pueden construir 130m2 en una planta y 150m2 en 2 plantas. Según reglamento de edificación. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet y telefonía • Todos los servicios instalados de forma subterránea AMENITIES DEL EMPRENDIMIENTO • Áreas de esparcimiento y espacios verdes • Canchas de fútbol y rugby • Club House con pileta in-out • Gimnasio • Quincho con baños • Área de juegos para niños • 32 km de sendas para trecking y mountain bike • Seguridad y vigilancia perimetral las 24 horas ENTORNO Y RECREACIÓN El predio es lindero del Parque Nacional Nahuel Huapi y al Arroyo Ñireco, ofreciendo innumerables opciones de recreación y contacto con la naturaleza. Ubicación privilegiada en un valle con panorámicas vistas a la cordillera. Se ofrece con financiación propia disponible.

LOTE COMERCIAL EN ESQUINA CON FINANCIACIÓN EN SAN CARLOS DE BARILOCHE BRISAS DEL NAHUEL — Loteo en Bariloche con financiación en dólares Lote en la zona de mayor proyección de Bariloche, en cuotas fijas en dólar billete y sin intereses. * Características del terreno * Lote en esquina con 36 metros de frente sobre avenida principal Estado general excelente Ubicación estratégica en corredor de conexión vial importante * Factibilidad constructiva * FOT: 60% FOS: 27 % Altura máxima: 12 metros Configuración: Planta Baja más 3 pisos Local mínimo obligatorio en Planta Baja: 180 m2 * Usos permitidos * Comercio minorista Alojamiento turístico Profesional Gastronómico Otros usos compatibles * Condiciones de financiación * Valor total del lote: USD 123.000 Adelanto: USD 37.000 (30 por ciento) Financiación: 30 cuotas fijas mensuales de USD 2.870 Reserva: desde USD 1.000, sujeta a aceptación del Fideicomiso Esta estructura de pago permite acceder a una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una zona de crecimiento comercial consolidado. La flexibilidad de usos y la capacidad constructiva hacen de este lote una inversión versátil para desarrollos comerciales, turísticos o mixtos. * El desarrollo * Brisas del Nahuel es un nuevo barrio abierto ubicado en el este de San Carlos de Bariloche, entre Av. de Circunvalación y Av Comandante Luis Piedra Buena, a la altura del PITBA (Parque Industrial y Tecnológico Bariloche). Una urbanización planificada bajo criterios de sustentabilidad ambiental, calidad paisajística e integración con el entorno cordillerano, con reglamento de edificación aprobado por Disposición Municipal (Ordenanza 3517-CM-25). Diseño con identidad: barrio abierto con criterios de sustentabilidad. * Ubicación estratégica * 2 minutos de INVAP y del PITBA 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche 10 minutos del Centro Cívico Acceso directo desde Av. de Circunvalación * La oferta * Esta primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas, con superficies promedio de 360 m² (12 m × 30 m) y opciones de hasta 620 m², además de lotes con uso comercial / mixto sobre la avenida principal (zonificación ZUM80, apta para unificación parcelaria y desarrollos en altura de hasta PB+4). Vistas privilegiadas a los cerros Catedral, López, Ventana, Ñireco y Carbón, con sectores que ofrecen vista al lago Nahuel Huapi. * Infraestructura del barrio * Electricidad subterranea (CEB) Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento propios Cañerías para gas natural y desagües pluviales Calles de ripio con cordón cuneta en "V" Alumbrado público a cargo del desarrollista Plan de urbanización integral aprobado por la Municipalidad de Bariloche Reglamento de Edificación y Paisajismo que protege el valor de las propiedades Obra a cargo de CODISTEL S.A.