Terrenos en venta en GBA Zona Norte

Venta lote de 1005 mts hacia la LAGUNA - San Sebastián. Se acepta permuta por departamento en Caba o vehículo. Ubicación: Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, San Sebastián se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa. Accesos: por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Acerca del barrio: San Sebastián es un barrio desarrollado y administrado por Eidico, una empresa de servicios que ofrece productos de vivienda e inversión desarrollados bajo un sistema de financiación denominado Sistema Eidico. Este mega emprendimiento fue lanzado en el 2006 y se compone de 1110 ha. Actualmente se encuentra conformado por barrios con residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. San Sebastian es un megaemprendimiento de 13 barrios comunicados por un boulevard central cuya principal virtud es que está especialmente pensado para la vida en familia y en contacto con la naturaleza. Es por eso que algunos barrios tienen grandes lagunas, otros tienen cancha de golf y otros cuentan con amplios espacios verdes. Además, en San Sebastian hay más de 100 hectareas destinadas a los deportes, un sector para un colegio y un lugar para centro comercial. Acerca del lote: 1005 mts, hacia la laguna con la mejor orientacion (Oeste). Ubicado al final de calle, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad Si está buscando un lugar para construir la casa de sus sueños en un entorno seguro y con muchas opciones de entretenimiento, este lote en el área 10 de San Sebastián es una excelente opción. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

Lote 410 – Barrio Islas, El Cantón, Ingeniero Maschwitz Terreno de 879,32 m² con un desarrollo excepcional de frente sobre la laguna principal del barrio. Es un lote con más de 22 metros de frente directo sobre la laguna principal, más un tramo adicional que suma todavía más desarrollo sobre la costa. Esto le da una salida plena al agua, muy superior a la de un lote de punta tradicional. Superficie: 879,32 m² Frente sobre laguna principal: amplio. Fondo aproximado de 40 m sobre el lateral A 250 metros aprox del sector deportivo del country Barrio Islas es uno de los cuatro barrios que integran El Cantón (junto a Norte, Golf y Puerto), dentro de un predio de 500 hectáreas sobre el Km 45 de Panamericana. Se caracteriza por sus lagunas internas y espejos de agua, con un alto porcentaje de lotes con vista o frente al agua. El barrio cuenta con: Seguridad las 24 horas Club House propio de Barrio Islas Sector deportivo con canchas de tenis, vóley y fútbol Acceso al club de golf de 18 hoyos de El Cantón (ubicado en el sub-barrio Golf, a pocos minutos por la vía rápida interna) Pileta y plaza de juegos para niños A menos de 2 km, tres opciones de colegios bilingües privados: Quest School, Northfield School y St. John's School Cercanía a centros comerciales y gastronómicos (Paseo Mendoza, Maschwitz Mall) y al Bioparque Temaiken Acceso directo y rápido desde Panamericana, sin salir a rutas secundarias Ideal para quienes buscan una de las mejores puntas de laguna del barrio, con un frente al agua mucho más generoso que el promedio, en un entorno consolidado y con todos los servicios. Medidas y superficie según plano preliminar; sujetas a mensura definitiva.

Lote único en una de las zonas más exclusivas de Pilar, a metros del barrio privado Pilara Club y Estancias de Pilar. Amplio terreno ideal para proyecto residencial de alto nivel, en una zona de gran crecimiento de barrios cerrados y nuevos emprendimientos. Entorno arbolado y seguro, con rápido acceso a centros comerciales, colegios de reconocida trayectoria y al Club Champagna. Excelente oportunidad por ubicación, tamaño y plusvalía: privacidad, confort y desarrollo asegurados.

VENTA TERRENO 7.060 M² Entrada al BARRIO PARQUE SAN IGNACIO EN SAN MIGUEL PROV BUENOS AIRES Terreno estratégicamente ubicado en San Miguel con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario y múltiples opciones de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación: Julián Martel esquina Papa Francisco (Ex Ruta 23), con salida a calle Belgrano • Superficie total: 7.060 m² • Zonificación: RMa usos mixtos según Municipalidad de San Miguel • Configuración: 6 lotes unificados • Estado general: Muy bueno • Predio parquizado y arbolado DESARROLLO CONSTRUCTIVO ACTUAL • Superficie construida: 1.540 m² • Residencia principal con excelente calidad constructiva • Distribución en 3 plantas: 12 habitaciones con baño privado y placares cada una, salas de reunión, aulas, capilla auditorio, cocina y comedor institucional, bodega, cámara frigorífica, áreas administrativas, dependencias de servicios: lavanderías, bodega, área de parillas, casa de casero con living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño • Calefacción central por caldera • Techos de tejas • Pisos de mármol travertino • Aberturas de madera en óptimo estado • Cañerías y electricidad, todo en funcionamiento POTENCIALES USOS DEL PREDIO Alto potencial de reconversión por su buen estado de mantenimiento. Posibilidad de subdividir las parcelas. • Institucional: Clínicas, centros de rehabilitación, geriátricos, centro religioso, predios sindicales • Educativo: Escuelas, institutos, residencias estudiantiles • Recreativo: Clubes, centros culturales, deportivos • Residencial: Desarrollos multifamiliares • Comercial: Servicios profesionales, gastronomía • Hotelería • Comercial minorista • Oficinas y consultorios profesionales ZONIFICACION Código Rma Residencial Extraurbana de Baja Densidad Densidad Maxima 60 F.O.S 0,40 F.O.T 0,40 Retiro de linea Municipal: 4.00 Retiro de Eje Divisorio de cada lateral: 4.15; L. de fondo: 4.15 Altura Máxima : PB + Primer Nivel Oportunidad de inversión única con múltiples alternativas de desarrollo en zona estratégica de San Miguel. Las medidas, superficies, valores y características consignadas en esta publicación son aproximadas y fueron proporcionadas por el propietario. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente (título de propiedad, planos y/o mensura). La información sobre usos, zonificación, y factibilidad constructiva o comercial deberá ser verificada por el interesado ante las autoridades municipales competentes. La presente publicación no constituye oferta vinculante y está sujeta a disponibilidad y confirmación del propietario.

Ubicación y contexto Situado en una zona con proyección de crecimiento, cercano a vías de acceso y servicios comerciales. Ideal para desarrolladores y constructoras que buscan un terreno con potencial para escala media-alta. Superficie y medidas Frentista total: 28,62 m. Fondo: 42,49 m. Superficie total en bloque: 1.216,06 m². Potencial de desarrollo completo: Altura permitida: 36 m (aprox. PB + 11 pisos). Estimación para el bloque de los parcela A y B juntos, superficie vendible: 4.190 m². Uso sugerido: edificio residencial con locales/comercio en PB y cocheras en subsuelo/entresuelo; también viable mixto (oficinas + unidades habitacionales) según proyecto. Posibilidad de subdivisión / venta por separado: Parcela A: 42,49 m × 17,32 m. Superfice vendible: 2530 m2 Parcela B: 42,49 m × 11,30 m. Superfie vendible: 1360 m2 Estado actual / demolición Condiciones comerciales El propietario demuestra flexibilidad para diferentes esquemas de pago (consultar propuestas: permutas parciales, financiación directa, o planes a convenir). Para más información y detalles sobre esta oportunidad de inversión, por favor contáctenos. Estamos listos para ayudarle a dar el próximo gran paso en sus proyectos de desarrollo.

Ubicación estratégica con gran potencial comercial y de desarrollo. Excelente terreno de 356 m², ubicado en plena zona comercial de Belén de Escobar, frente a la Clínica Fátima, a solo 150 metros de la Terminal de Ómnibus y de la estación de tren, y a 150 metros de la Av. Tapia de Cruz, uno de los principales corredores comerciales de la ciudad. Su ubicación, exposición y cercanía a los principales medios de transporte lo convierten en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario. Potencial de desarrollo Ideal para un proyecto de locales comerciales en planta baja y unidades funcionales en las plantas superiores, sujeto a la normativa municipal vigente. Datos del terreno: Superficie total: 356 m² Frente: 10 metros Fondo: 35,60 metros FOS: 0,60 FOT: 2,50 FOT teórico: hasta 890 m² computables, sujeto a la normativa urbanística vigente y al proyecto a desarrollar. Una ubicación especialmente atractiva para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con excelente conectividad, alto movimiento y presencia en el centro comercial de Belén de Escobar. CONTACTANOS PARA MAS INFO

Ubicación y contexto Situado en una zona con proyección de crecimiento, cercano a vías de acceso y servicios comerciales. Ideal para desarrolladores y constructoras que buscan un terreno con potencial para escala media-alta. Superficie y Medidas: Superficie: 489,29 m² Medidas: 11,30 metros de frente (SO), por 43,30 metros de fondo. Superficie vendible estimada: 1.290 m² Superficie edificable estimada 1.360 m² Potencial de desarrollo completo: Altura permitida: 36 m (aprox. PB + 11 pisos). Uso sugerido: edificio residencial con locales/comercio en PB y cocheras en subsuelo/entresuelo; también viable mixto (oficinas + unidades habitacionales) según proyecto. Posibilidad de venta en bloque de 3 lotes juntos. Estado actual / demolición Condiciones comerciales: Estructura de pago preferente: Se acepta 60% en metros cuadrados terminados (de la obra a construirse en el lote o de otra obra finalizada) y 40% en efectivo. El propietario demuestra flexibilidad para diferentes esquemas de pago (consultar propuestas: permutas parciales, financiación directa, o planes a convenir). Para más información y detalles sobre esta oportunidad de inversión, por favor contáctenos. Estamos listos para ayudarle a dar el próximo gran paso en sus proyectos de desarrollo.

Ubicación y contexto Situado en una zona con proyección de crecimiento, cercano a vías de acceso y servicios comerciales. Ideal para desarrolladores y constructoras que buscan un terreno con potencial para escala media-alta. Superficie y medidas Frente 17,32m Fondo 42,49m Sup total 749,45m² Superficie edificable estimada 2500 m² Superficie vendible estimada: 2400 m² Potencial de desarrollo completo: Altura permitida: 36 m (aprox. PB + 11 pisos). Uso sugerido: edificio residencial con locales/comercio en PB y cocheras en subsuelo/entresuelo; también viable mixto (oficinas + unidades habitacionales) según proyecto. Posibilidad de venta en bloque de 3 lotes juntos. Estado actual / demolición Condiciones comerciales: Estructura de pago preferente: Se acepta 60% en metros cuadrados terminados (de la obra a construirse en el lote o de otra obra finalizada) y 40% en efectivo. El propietario demuestra flexibilidad para diferentes esquemas de pago (consultar propuestas: permutas parciales, financiación directa, o planes a convenir). Para más información y detalles sobre esta oportunidad de inversión, por favor contáctenos. Estamos listos para ayudarle a dar el próximo gran paso en sus proyectos de desarrollo.

Oportunidad para desarrollo residencial | Rodríguez Peña 4221 Lote de 299,20 m², con 10 m de frente y aproximadamente 30 m de fondo, en Villa Juan Martín de Pueyrredón, partido de General San Martín. (VER DATOS DEL INFORME DE PREFACTIBILIDAD EN LAS FOTOS) Según el informe de prefactibilidad, la parcela podría encuadrarse preliminarmente en el Distrito Residencial de Alta Densidad (Ra). Se estima una capacidad teórica de hasta 650 m² VENDIBLES, con FOS 0,60, FOT potencial 2,50 y altura máxima indicada de 27 m. Una alternativa para evaluar un proyecto residencial multifamiliar, sujeta a la normativa aplicable y a la aprobación municipal. Servicios y espacios verdes: en el entorno se encuentran Plaza Billinghurst y Plaza Ombú. La oferta educativa incluye establecimientos de la zona como la Escuela Primaria N.º 18 “Remedios Escalada” y la Escuela Secundaria Técnica N.º 3 “Prefectura Naval Argentina”. El partido cuenta con una red pública de salud que incluye el Hospital Eva Perón y el Hospital Municipal Diego Thompson. Transporte: a unas dos cuadras del corredor de la Ruta 8, con acceso a colectivos de la zona —entre ellos, las líneas 169, 176, 343, 410 y 670— y conexión ferroviaria desde las estaciones San Andrés, de la línea Mitre, y Tropezón, de la línea Urquiza. Una oportunidad para analizar y proyectar en un sector con conexiones y servicios del partido. La superficie computable de 748m2 es teórica: no equivale a superficie vendible ni representa un proyecto aprobado. La factibilidad debe confirmarse ante el municipio. Las distancias y recorridos de transporte son orientativos.

Venta de Lote, San Miguel Excelente lote ubicado en una zona estratégica de San Miguel, con gran potencial comercial e inmobiliario. Medidas: 8,66 m de frente por 52,92 m de fondo, con una superficie total de 458,28 m². Cuenta con una construcción al frente destinada a local comercial, a reciclar. Importante ubicación y potencial de desarrollo. Ideal para inversión o emprendimiento comercial. XINTEL (HGP-HGP-10047)

La Emilia es un Club de Campo formado por 12 hectáreas con 60% de áreas verdes, en el corazón del polo, con 63 lotes de 800 m2 a 2000 m2 de superficie, generando un perfecto balance entre áreas verdes y espacios edificados. Su diseño de urbanización esta formado por una calle principal orientada oeste-este, a la que convergen dos calles accesorias rematadas cada uno en un cul de sac. Sobre el trazado en forma de abanico, se disponen 61 terrenos. La característica particular es que cuenta con un fuerte entorno rural a solo minutos de Pilar. El club house es el lugar donde se desarrollan las actividades sociales y recreativas, tiene 300 m2 cubiertos con bar, comedor, living con hogar, sala de música y playroom con acceso directo a la pileta. También vamos a encontrar un área destinada a juegos de chicos. El área deportiva cuenta con 2 canchas de tenis, bici senda y senda aeróbica. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD+ Superficie del lote: 800 m². EXTERIORES + Estacionamiento para autos. EL BARRIO + Parcela en el Barrio Cerrado La Emilia, emplazado sobre Ruta Provincial N° 28, y muy cerca de Pilar, zona con la mayor concentración de canchas de polo a nivel mundial. + Desde Buenos Aires se puede llegar a través de Ruta Panamericana o del Acceso Oeste, a la altura del Kilómetro 50. + Con acceso en el kilómetro 7,5 de la Ruta Provincial N° 28, en la Zona de Centuaros Club de Campo y Polo, Ellerstina, Chapa I, La Irenita, Pilar Chico, Cuatro Vientos, El Monte, Tessalia, Thai Polo Club, etc. CONCEPTO & COMODIDADES + Seguridad Privada las 24/7 con sistema OpenKey. + Servicio de limpieza. + Electricidad. + Gas Natural. + Cloacas. + Internet por fibra óptica. + Amplias calles con adoquines de cemento y boulevard.

“ TERRENO EN VENTA - GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, ZÁRATE” Ubicación estratégica Ubicada sobre Ruta Provincial Nº 6, con acceso directo a Ruta Nacional 12 y conexión inmediata con Campana, Zárate y Panamericana, esta propiedad se emplaza en uno de los corredores logísticos y productivos más importantes del norte bonaerense. Cuenta con frente a ruta 6 y salida al antiguo camino Zárate –Campana, garantizando excelente conectividad y visibilidad comercial. Cuenta con luz e hidráulica Superficie total y composición: El conjunto se compone de distintas parcelas que totalizan 57.781 m² (más de 5,7 hectáreas), integradas de la siguiente manera: Superficie total: 67600 m2 187 bw: 21.413 m2 187 bt: 24.700m2 187 bz: 7.229 m2 187 by: 1.307 m2 187 cb: 3.222 m2 207 a: 9.849 m2 Frente: 300 m sobre Ruta 6 Fondo: 331,80 m FOS: 0,5 FOT: 0,5 con posibilidad de premios Altura máxima: 12 metros El terreno amplios frentes y excelente exposición, lo que permite múltiples configuraciones de uso y aprovechamiento del suelo. Potencial y usos recomendados Su ubicación estratégica y escala de superficie convierten esta fracción en un punto clave de inversión para proyectos de alta rentabilidad: - Logística e industria liviana Ideal para centro logístico, parque industrial o base operativa, gracias a su cercanía con los puertos de Zárate y Campana, el nodo Panamericana–Ruta 9 y la conexión con Buenos Aires, Rosario y el litoral. * Hotelería y servicios al transporte Ubicación perfecta para complejo hotelero, estación de servicio o centro de servicios al transporte, con flujo constante de tránsito pesado y movimiento empresarial. * Comercial y polirubro Fracción con visibilidad excepcional sobre Ruta 6, apta para polo comercial, galpones multipropósito, concesionarias, depósitos o grandes superficies minoristas. * Desarrollo mixto El FOT permite desarrollar proyectos integrados que combinen logística, oficinas, locales y áreas de servicios en un mismo complejo. Entorno y accesibilidad • Frente a Ruta 6 (pavimentada y con colectora) • Próximo a Zárate, Campana y Parque Industrial Zárate–Campana • Servicios cercanos: energía eléctrica, transporte, accesos pavimentados • Área de crecimiento sostenido con fuerte inversión pública y privada Una propiedad única por su escala, accesos y ubicación estratégica, con alto potencial de valorización y múltiples alternativas de desarrollo. Perfecta para quienes buscan invertir en el eje Zárate –Campana, una de las zonas de mayor proyección económica, logística e industrial de la provincia. NO DEJES PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD, CONTÁCTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA

VENTA | LOTE EN BARRIO CERRADO SAN SEBASTIÁN – ÁREA 10 “NUESTRA SEÑORA DE FÁTIMA" Pilar / límite con Escobar, a solo 50 min de CABA. 889 m² — Escriturado Excelente lote en venta dentro del barrio cerrado San Sebastián, una de las urbanizaciones más consolidadas y buscadas de zona norte. Ideal para construir vivienda permanente, casa de fin de semana o realizar una inversión con gran potencial de revalorización. El Masterplan está conformado por 13 áreas residenciales, amplios espacios comunes, zonas deportivas, lagunas navegables, accesos viales y un completo sistema de seguridad, conformando así una comunidad activa, sustentable y en constante crecimiento. El barrio ofrece: - Infraestructura completa - Lagunas y amplios espacios verdes - Áreas deportivas: futbol, voley, tenis, padel, gimanio, patin - Colonia - Hipico: Practica ecuestre para todas las edades, participacion en los principales torneos de la Federación Ecuestre Argentina, con una destacada performance en categorías del Gran Buenos Aires, el Federal y el Nacional. - Golf: Tanto el driving range (zona de prácticas) como el Putting Green están abiertos para socios y visitantes, cuenta con imperdible Bar del 9, con parrilla y cafetería para disfrutar antes o después del juego. - Nautico: práctica de actividades recreativas no motorizadas como remo, kayak, paddle surf y navegación a vela. - Seguridad y entorno natural Ubicado en una zona estratégica del corredor norte, con cercanía a Pilar, Escobar, Maschwitz y Nordelta, combinando naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad. Consultame y te asesoro.

Terreno de 509 m² con 20 metros de frente, ubicado en una zona en pleno crecimiento del corredor norte. Ideal para desarrolladores que buscan un lote con excelente normativa, buena escala y alto potencial de valorización. El predio está conformado por dos parcelas unificadas y cuenta con construcciones existentes que permiten distintas estrategias de proyecto. SUPERFICIES • Superficie total del lote: 509 m² • Frente: 20 m • Construcción existente: 989 m² cubiertos (en dos plantas) • Estructura: Losa de hormigón armado NORMATIVA Y PARAMETROS URBANISTICOS: • Zonificación: R2 • FOT: 1.8 • FOS: 60% Estos parámetros permiten desarrollar proyectos de escala media con muy buena eficiencia entre metros vendibles y costo de tierra. COMPOSICION DEL PREDIO: • Dos lotes: o Lote 1: 285 m² o Lote 2: 224 m² CONSTRUCCION EXISTENTE: La propiedad dispone de un volumen construido que puede: • Reutilizarse parcialmente • Reciclarse • Demolerse según la estrategia del desarrollo UBICACION: A solo media cuadra de Av. Perón, en un sector con excelente acceso, buena conectividad y demanda creciente de proyectos residenciales y mixtos. POTENCIAL DE DESARROLLO: Lote ideal para: • Emprendimientos residenciales • Proyectos mixtos • Productos corporativos de baja densidad • Desarrollos contemporáneos con alto rendimiento comercial Si necesitás vender para poder comprar, te acompañamos en todo el proceso de principio a fin, de manera simple y segura. Si necesitás un préstamo para completar el valor de tu propiedad, podés gestionarlo fácilmente a través de Lender.

LOTE EN VENTA 462 M² - SANTA ELISA PILAR DEL ESTE - BUENOS AIRES Lote de 462 m² ubicado en el exclusivo barrio Santa Elisa, Pilar del Este. Infraestructura y Servicios Redes subterráneas completamente instaladas, incluyendo: - Electricidad - Agua corriente - Gas natural - Sistema de desagüe cloacal Entorno y Beneficios del Desarrollo Barrio Santa Elisa ofrece desarrollo consolidado con infraestructura moderna y ambiente seguro. Características principales: - Vigilancia permanente - Control de acceso - Club House con instalaciones deportivas - Canchas de tenis, fútbol, básquet y paddle - Calles asfaltadas - Expensas competitivas Conectividad Ubicación estratégica con rápida conexión a: - Ruta Provincial 25 - Panamericana - Proximidad a colegios - Centros comerciales de Pilar y Escobar Potencial de Inversión Sector premium con alta proyección de valorización. Lote preparado para materializar proyectos inmobiliarios con máximo potencial de desarrollo.

VILLA MORRA | 2.370 M² | FOT 1,80 | 4.266 M² DESARROLLABLES Oportunidad para desarrollistas e inversores que buscan incorporar tierra con escala y capacidad edificatoria en una ubicación estratégica de Pilar. Fracción de 2.370 m², conformada por dos parcelas a unificar, ubicada en esquina con frentes sobre Sanguinetti y Sarmiento, Villa Morra I. Su ubicación permite un rápido acceso a Ruta 8, Ruta 25 y Panamericana, dentro de un entorno consolidado y próximo a servicios, comercios, centros educativos y distintos desarrollos residenciales. DATOS CLAVE DEL DESARROLLO: • Superficie de terreno: 2.370 m² • Dos parcelas a unificar • Esquina: Sanguinetti y Sarmiento • Zonificación: UR1 • FOS: 0,50 • FOT: 1,80 • CAS: 25% • Densidad neta máxima: 650 hab/ha • FOT base sin premios: 4.266 m² • Análisis de viabilidad y estrategia de desarrollo inmobiliario disponible El COUT del Partido de Pilar contempla la posibilidad de obtener superficie adicional sobre el FOT base mediante premios urbanísticos, sujeto al cumplimiento de la normativa y a la evaluación correspondiente. La escala de la parcela, su condición de esquina, sus dos frentes y su ubicación dentro del corredor de Pilar configuran una alternativa especialmente interesante para analizar un proyecto inmobiliario. Una propiedad pensada para quien no busca simplemente comprar tierra, sino evaluar el potencial de un desarrollo. Consultanos para acceder al análisis de viabilidad y conocer el potencial de desarrollo de la propiedad.

VENTA | LOTE INTERNO EN SANTA SOFÍA – PILAR DEL ESTE UF 147 | 507 m² | Cul de Sac | Excelente Orientación Descubrí la oportunidad de construir la casa que siempre imaginaste en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de Pilar del Este. Este lote interno se encuentra en la Etapa 2 del Barrio Santa Sofía, sobre un tranquilo cul de sac, una ubicación ideal para quienes buscan privacidad, menor circulación vehicular y un entorno seguro para disfrutar en familia. Su orientación permite aprovechar la luz natural desde las primeras horas del día, creando ambientes luminosos y un jardín perfecto para disfrutar de los desayunos al aire libre, el sol de la mañana y tardes más frescas durante el verano. Con una excelente superficie y una ubicación estratégica dentro del barrio, este lote representa una gran oportunidad tanto para construir una vivienda permanente como para realizar una inversión en una de las zonas de mayor desarrollo del corredor norte. Santa Sofía | Vivir rodeado de naturaleza sin resignar comodidad Dentro del prestigioso Masterplan Pilar del Este, Santa Sofía ocupa una superficie aproximada de 49 hectáreas y cuenta con más de 540 lotes de alrededor de 500 m² cada uno. Su diseño privilegia los amplios espacios verdes, la arboleda, la tranquilidad y una excelente infraestructura, convirtiéndose en un entorno pensado para disfrutar de una verdadera calidad de vida. Amenities: - Seguridad privada las 24 horas con control de acceso. - SUM con galería y parrilla. - 2 canchas de tenis. - Cancha de pádel vidriada. - Cancha de fútbol. - Espacios recreativos y amplias áreas verdes. - Vestuarios. - Sector de gimnasio. - Fogonero para encuentros al aire libre. Infraestructura de primer nivel: - Redes subterráneas de electricidad. - Gas natural. -Agua corriente. - Red cloacal. - Calles asfaltadas con cordón cuneta. - Alumbrado público. - Pilares de servicio. - Parquización de espacios comunes. - Cerco perimetral y acceso independiente. El desarrollo fue pensado para que sus residentes puedan resolver la vida cotidiana sin alejarse de casa, combinando naturaleza, seguridad y servicios. Educación: A pocos minutos se encuentran importantes instituciones educativas como: - Saint Mary of the Hills School. - Gaudí School. - Colegio Santo Tomás. - Diversos jardines de infantes y propuestas educativas de la zona. Centros comerciales y servicios: - Paseo Champagnat. - Palmas del Pilar Shopping. - Torres del Sol. - Cardinal Shopping (en desarrollo). - Estacion de servicio y combustible. -Supermercados, bancos, gimnasios, farmacias y locales gastronómicos. Gastronomía: Muy cerca del barrio podrás disfrutar de una gran variedad de propuestas gastronómicas en la zona de Pilar. - Munchis - Kansas Grill & Bar. - Fabric Sushi. - Rock & Feller's. - Café Martínez. - Starbucks. - Cervecerías, cafeterías y restaurantes sobre Avenida Caamaño y el centro de Pilar. Salud: Excelente acceso a reconocidos centros médicos: - Hospital Universitario Austral. - Hospital Central de Pilar. - Diagnóstico Maipú. - IDeragopyan - Laboratorios y numerosos consultorios médicos de la zona. Accesos: Excelente conectividad - Panamericana Ramal Pilar (Km 46). - Avenida Caamaño. - Ruta Provincial 25 | Ruta 9 - Acceso totalmente asfaltado e iluminado. Una inversión con gran proyección Contactanos para coordinar una visita. Es el momento de empezar a proyectar tu próxima etapa en Santa Sofía.

Oportunidad. Venta lote de 1688 m2 , con ubicacion cercana al ingreso, en cul de sac. Haras del Sol es uno de los barrios más exclusivos de Pilar Chico, desarrollado sobre 67 hectáreas con más del 70% de espacios verdes, lotes amplios y un entorno natural privilegiado, sin contaminación visual ni sonora. Amenities y servicios: • Club House • Piscina • Gimnasio • Canchas de tenis ,fútbol , paddle y rugby. .Sector hípico con pistas de salto. • Seguridad 24 hs. Escrituración inmediata. Forestacion consolidada. Excelente acceso desde Panamericana y Acceso Oeste, cercano a colegios, centros comerciales y gastronomía.

OPORTUNIDAD!! VENTA TERRENO BARRIO PRIVADO SAN SEBASTIAN AREA 11, ESCOBAR. LOTE 876 M2 Ubicacion San Sebastián, ubicado en el límite de Escobar y Pilar, es el barrio indicado para vos, que buscas siempre lo mejor para tu familia. Con un acceso en el km 54,5 de la autopista panamericana, cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas tranquilo y seguro. 13 barrios comunicados por un boulevard, lagunas, cancha de golf y más de 100 hectáreas destinadas a los deportes conforman este maravilloso ecosistema, ideal para disfrutar todos los días junto con tus seres más queridos. San Sebastián proyecto Desde su origen, fue pensado como un gran masterplan que combina 13 áreas residenciales con amplios espacios comunes, zonas deportivas, lagunas navegables, accesos viales seguros y un sistema de seguridad integral, creando una comunidad activa, sustentable y en constante desarrollo. San Sebastián crece cada día, consolidándose como un lugar donde la naturaleza, la familia y la vida en comunidad se encuentran. Llamanos y coordinamos una visita.

“ TERRENO EN VENTA , ZÁRATE” Ubicación estratégica Ubicada sobre Ruta Provincial Nº 6, con acceso directo a Ruta Nacional 12 y conexión inmediata con Campana, Zárate y Panamericana, esta propiedad se emplaza en uno de los corredores logísticos y productivos más importantes del norte bonaerense. Cuenta con frente a ruta 6 y salida al antiguo camino Zárate –Campana, garantizando excelente conectividad y visibilidad comercial. Cuenta con luz e hidráulica Superficie total y composición: lote 207 a: 9.849 m2 Frente: 40 m sobre Ruta 6 Fondo: 40 m Largo: 232 m por un lado y 223,38 m por el otro lado FOS: 0,5 FOT: 0,5 con posibilidad de premios Altura máxima: 12 metros El terreno amplios frentes y excelente exposición, lo que permite múltiples configuraciones de uso y aprovechamiento del suelo. Potencial y usos recomendados Su ubicación estratégica y escala de superficie convierten esta fracción en un punto clave de inversión para proyectos de alta rentabilidad: - Logística e industria liviana Ideal para centro logístico, parque industrial o base operativa, gracias a su cercanía con los puertos de Zárate y Campana, el nodo Panamericana–Ruta 9 y la conexión con Buenos Aires, Rosario y el litoral. * Hotelería y servicios al transporte Ubicación perfecta para complejo hotelero, estación de servicio o centro de servicios al transporte, con flujo constante de tránsito pesado y movimiento empresarial. * Comercial y polirrubro Fracción con visibilidad excepcional sobre Ruta 6, apta para polo comercial, galpones multipropósito, concesionarias, depósitos o grandes superficies minoristas. * Desarrollo mixto El FOT permite desarrollar proyectos integrados que combinen logística, oficinas, locales y áreas de servicios en un mismo complejo. Entorno y accesibilidad • Frente a Ruta 6 (pavimentada y con colectora) • Próximo a Zárate, Campana y Parque Industrial Zárate–Campana • Servicios cercanos: energía eléctrica, transporte, accesos pavimentados • Área de crecimiento sostenido con fuerte inversión pública y privada Una propiedad única por su escala, accesos y ubicación estratégica, con alto potencial de valorización y múltiples alternativas de desarrollo. Perfecta para quienes buscan invertir en el eje Zárate –Campana, una de las zonas de mayor proyección económica, logística e industrial de la provincia. NO DEJES PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD, CONTÁCTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA

TERRENO A LA LAGUNA EN VENTA EN EL CANTON , BARRIO NORTE Oportunidad de inversión en zona consolidada de Escobar. Terreno ubicado estratégicamente, en una localidad que combina accesibilidad, desarrollo inmobiliario y calidad de vida. La propiedad se encuentra en un sector con infraestructura completa y servicios establecidos, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Su ubicación sobre una avenida principal facilita visibilidad y acceso, características valoradas tanto para desarrollos como para inversiones a largo plazo. Este terreno representa una alternativa sólida para quienes buscan invertir en un área con potencial de valorización.

Lote central de 540 m² con árboles al frente, ubicado en el barrio cerrado Santa Sofía – Pilar del Este. Este terreno se destaca por su cercanía a un gran espacio verde común dentro del barrio, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y amplitud en el entorno. Santa Sofía es un nuevo barrio privado dentro del desarrollo de Pilar del Este, con una superficie total de 49 hectáreas. Su diseño privilegia los espacios verdes, generando un entorno pensado para la vida familiar, en un ambiente sereno y natural. El Masterplan incluye áreas gastronómicas y educativas, y está estratégicamente ubicado cerca de centros de salud, transporte público y zonas comerciales. Cuenta con accesos asfaltados tanto por la Avenida Caamaño —una vía comercial clave— como por la Ruta 25 (Pilar–Escobar), de doble vía. Entre sus servicios e infraestructura se encuentran: redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas; calles internas asfaltadas con cordón cuneta; alumbrado público; pilares de servicio; parquización integral; edificio de acceso y doble cerco perimetral para mayor seguridad.

TERRENO EN VENTA DE 1000 M² EN JUAN RACINE, TIGRE. Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario de mediano y largo plazo. Lote estratégicamente ubicado en una zona residencial premium de Tigre, con excelentes condiciones para desarrollo inmobiliario. El terreno de 1000 m² ofrece amplias posibilidades de construcción, con una topografía regular y acceso directo desde Juan Racine. Características principales del terreno incluyen una ubicación privilegiada en un sector consolidado, con servicios urbanos completos de infraestructura. La zonificación permite múltiples opciones de desarrollo, desde emprendimientos residenciales hasta proyectos inmobiliarios de mediana densidad. El entorno de Tigre representa una zona de alto valor inmobiliario, con conectividad directa hacia Capital Federal y acceso a importantes vías como Panamericana. La proximidad a zonas residenciales exclusivas incrementa el potencial de valorización del terreno. Consultanos para visitar esta excelente oportunidad!

VENTA DE LOTE DE 398 M2 EN EL BARRIO SANTA RITA, SAN ISIDRO, A METROS DE LA HORQUETA. OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN ZONA RESIDENCIAL EXCLUSIVA. Mirá el video con drone para ver la zona! OFRECE FINANCIACIÓN. CARACTERÍSTICAS GENERALES: - 398 m2 de lote en PH. - Medidas de 15 x 27m aproximadamente. - Insuperable acceso. - Ya perimetrado con cerco eléctrico. - Paredón de altura en hormigón al frente, discreción y privacidad total. - ORIENTACIÓN NORESTE. - Agua corriente - Luz Eléctrica - Cloaca ZONIFICACIÓN: - Rb3 - residencial exclusivo. - Vivienda unifamiliar. - FOS hasta 0,40. - FOT hasta 0,80. - Retiros: de frente 4m, lateral 3m. - Altura máxima: 8,50m. - ESTADO PARCELARIO AL DÍA. - PLANOS AL DÍA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: - Inmediata salida a Acceso Norte. - Inmediato acceso a Acceso Tigre. - A 10 cuadras de Marquez y Panamericana. - A menos de 10 minutos shoppings Unicenter y Soleil. - A 10 minutos de Galería Las Brujas. COLEGIOS CERCANOS: - Don Bosco - Santísima Trinidad - Juan XXIII - Cardenal Newman - Pilgrims - Southern Cross - San Marcos - San Andrés y más. Terreno en venta de casi 400m2 en el barrio Santa Rita, a metros de la colectora del Acceso Norte. Excelente ubicación con rápido acceso a Panamericana y principales arterias de la zona. Ideal para desarrollar vivienda familiar o proyecto de inversión en un entorno residencial en pleno crecimiento. Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es el terreno ideal para construir la casa que te mereces. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.