VENTA TERRENO 7.060 M² Entrada al BARRIO PARQUE SAN IGNACIO EN SAN MIGUEL PROV BUENOS AIRES
Terreno estratégicamente ubicado en San Miguel con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario y múltiples opciones de inversión.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Ubicación: Julián Martel esquina Papa Francisco (Ex Ruta 23), con salida a calle Belgrano
• Superficie total: 7.060 m²
• Zonificación: RMa usos mixtos según Municipalidad de San Miguel
• Configuración: 6 lotes unificados
• Estado general: Muy bueno
• Predio parquizado y arbolado
DESARROLLO CONSTRUCTIVO ACTUAL
• Superficie construida: 1.540 m²
• Residencia principal con excelente calidad constructiva
• Distribución en 3 plantas: 12 habitaciones con baño privado y placares cada una, salas de reunión, aulas, capilla auditorio, cocina y comedor institucional, bodega, cámara frigorífica, áreas administrativas, dependencias de servicios: lavanderías, bodega, área de parillas, casa de casero con living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño
• Calefacción central por caldera
• Techos de tejas
• Pisos de mármol travertino
• Aberturas de madera en óptimo estado
• Cañerías y electricidad, todo en funcionamiento
POTENCIALES USOS DEL PREDIO
Alto potencial de reconversión por su buen estado de mantenimiento.
Posibilidad de subdividir las parcelas.
• Institucional: Clínicas, centros de rehabilitación, geriátricos, centro religioso, predios sindicales
• Educativo: Escuelas, institutos, residencias estudiantiles
• Recreativo: Clubes, centros culturales, deportivos
• Residencial: Desarrollos multifamiliares
• Comercial: Servicios profesionales, gastronomía
• Hotelería
• Comercial minorista
• Oficinas y consultorios profesionales
ZONIFICACION
Código Rma
Residencial Extraurbana de Baja Densidad
Densidad Maxima 60
F.O.S 0,40
F.O.T 0,40
Retiro de linea Municipal: 4.00
Retiro de Eje Divisorio de cada lateral: 4.15; L. de fondo: 4.15
Altura Máxima : PB + Primer Nivel
Oportunidad de inversión única con múltiples alternativas de desarrollo en zona estratégica de San Miguel.
Las medidas, superficies, valores y características consignadas en esta publicación son aproximadas y fueron proporcionadas por el propietario. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente (título de propiedad, planos y/o mensura). La información sobre usos, zonificación, y factibilidad constructiva o comercial deberá ser verificada por el interesado ante las autoridades municipales competentes. La presente publicación no constituye oferta vinculante y está sujeta a disponibilidad y confirmación del propietario.
5428 m²