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PH EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE, CAPITAL FEDERAL - 4 AMBIENTES CON COCHERA Propiedad de excelente estado ubicada en la tranquila avenida Lascano, en uno de los barrios más consolidados de la zona norte. Se trata de un pH horizontal con distribución inteligente que aprovecha óptimamente sus 208 m² de superficie total, de los cuales 163 m² se encuentran cubiertos. Características principales • Tres dormitorios con amplitud y luminosidad natural • Baño completo y toilette adicional para mayor comodidad • Cocina independiente con acceso directo al comedor • Living comedor integrado con salida a terraza • Patio y jardín privado, ideal para disfrutar de espacios verdes • Balcón con vista al frente • Lavadero independiente • Cochera incluida con acceso directo Distribución y espacios La propiedad presenta una disposición de frente que garantiza excelente iluminación natural en todos los ambientes. El acceso de cochera facilita la entrada y salida sin inconvenientes. Los espacios están pensados para maximizar la funcionalidad, con circulaciones claras y ambientes bien diferenciados. Condiciones y servicios Refaccionado recientemente, el inmueble se encuentra en excelente estado general. Cuenta con aire acondicionado y calefacción para confort durante todo el año. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono y televisión por cable. Apto profesional que permite mascotas, ideal tanto para vivienda como para inversión. Construcción de 1960 con reciclado en el año 2019.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO AVENIDA HONORIO PUEYRREDÓN SE ALQUILA AMOBLADO, consultar de todos modos. REQUISITOS: 1 MES ADELANTADO - DEPOSITO: U$S 650 - SEGURO DE CAUCIÓN DE ALQUILER - INGRESOS DEMOSTRABLES - Contrato por 2 años - Aumento trimestral por IPC. La propiedad cuenta con dos ambientes interno, que da a pulmón del edificio, incluye una habitación y un baño completo (el cual se ingresa por la habitación). El espacio está optimizado para aprovechar al máximo la superficie disponible, ideal para profesionales, estudiantes o parejas que buscan una ubicación estratégica sin comprometer la comodidad. El estado general de la unidad es muy bueno, resultado de un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Cocina renovada, pisos de parquet y placar moderno. Departamento de 30 m² ubicado en el corazón de Caballito, sobre la Avenida Doctor Honorio Pueyrredón, una de las arterias principales del barrio. Se trata de una unidad funcional y bien distribuida en el tercer piso de un edificio de once plantas, con acceso por ascensor. La ubicación sobre Avenida Honorio Pueyrredón ofrece acceso inmediato a comercios, servicios, transporte público y toda la infraestructura que caracteriza a Caballito como uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan alquilar en una zona de alto valor, con la ventaja de contar con una unidad compacta, funcional y en óptimas condiciones de habitabilidad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL REQUISITOS: 1 MES ADELANTADO - DEPOSITO: U$S 1000 - SEGURO DE CAUCION DE ALQUILER - contrato 2 años, aumento por IPC. Con un balcón aterrazado increíble, presentamos este tres ambientes, que incluye dos dormitorios de dimensiones adecuadas, un baño completo equipado, cocina independiente con acceso directo al lavadero, y un living comedor que se integra naturalmente con los espacios de circulación. El balcón representa un valor agregado significativo, brindando mucha luz y sol, permitiendo ventilación cruzada y una conexión visual muy bonita. Ubicado en la octava planta de un edificio consolidado sobre Valentín Gómez, este departamento ofrece una distribución funcional y luminosa ideal para quienes buscan una vivienda en una zona de tránsito constante y servicios variados. El inmueble se mantiene en muy buen estado general, reflejando un mantenimiento consistente a lo largo de los años. La ubicación estratégica en Almagro garantiza proximidad a transporte público, comercios, gastronomía y espacios culturales característicos de la zona. Esta propiedad resulta particularmente atractiva tanto para inquilinos que valoran la accesibilidad como para inversores interesados en rentabilidad en un barrio consolidado de la Capital Federal. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente departamento de 4 ambientes con cochera, jardin con pileta, solarium, parrilla techada. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor muy luminoso y salida a un balcón al contrafrente, que tiene una linda vista al jardín y a la piscina. Completa el sector social un toilette. La cocina es amplia, con comedor diario y lavadero, ideal para el uso cotidiano. La propiedad tiene muy bien separada la zona social de la privada. Por un pasillo se accede a los tres dormitorios y a dos baños. Los tres dormitorios cuentan con salida a un balcón corrido al frente. En el patio, un espacio ideal para disfrutar al aire libre: solarium, parrilla techada, jardín y piscina Cuenta con cochera. Superficies: 105 m² cubiertos 130 m² totales ( ¡Consultá y coordiná tu visita!

Luminoso 2 ambientes en edificio de categoría con seguridad las 24 hs, con una vista espectacular al Parque Los Andes que se disfruta desde el living y desde el balcón. El living comedor integra la cocina en un único ambiente amplio. Un pasillo con mueble hecho a medida conduce al dormitorio y al baño, con muy buen aprovechamiento del espacio y guardado. El dormitorio equipado con cortinas blackout. El balcón es ideal para disfrutar del parque. Los cerramientos son de muy buena calidad: el departamento es silencioso y no se escucha el ruido exterior. Cuenta con aire acondicionado frío/calor. Es totalmente eléctrico. Amenities del complejo: Pileta Gimnasio Laundry Sala de reuniones SUM con entrada independiente por Leiva, que se cierra completo para el uso exclusivo de quien lo reserva Seguridad 24 hs Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una zona con mucha demanda de renta temporaria.

Cochera doble fija y cubierta en Planta Baja – Excelente acceso – Villa Urquiza Ubicada sobre Av. Álvarez Thomas al 1500, en una zona de gran movimiento y alta demanda de estacionamiento, con excelente conectividad y rápidos accesos. Oportunidad de adquirir una cochera doble fija y cubierta, ubicada en Planta Baja, ideal para guardar dos vehículos chicos o un vehículo grande y una moto, con excelente comodidad de acceso. Cuenta con una superficie total de 23 m², ofreciendo un espacio amplio para estacionar y maniobrar con facilidad. El ingreso al edificio es cómodo y espacioso, lo que facilita la circulación diaria. Además, la cochera se destaca por su muy buena luminosidad, una característica poco habitual en este tipo de unidades. El edificio dispone de cámaras de seguridad, brindando mayor tranquilidad, y baño de uso común en la planta. Características: Cochera doble, 23 m² totales. Fija y cubierta. Ubicada en Planta Baja. Muy luminosa. Amplio espacio de maniobra. Acceso las 24 horas. Cámaras de seguridad. Baño de uso común. Portón de acceso (no automático). Una excelente alternativa tanto para uso propio como para inversión, en una zona con alta demanda de espacios de estacionamiento.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente ubicado en el primer piso de un moderno edificio de 9 pisos construido en 2008, situado sobre Avenida La Plata en Parque Chacabuco. La propiedad ofrece un ambiente tranquilo y silencioso, ideal para personas que buscan una vivienda funcional y bien equipada. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie de 38 m² totales, distribuidos en 33 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos. El departamento cuenta con una distribución eficiente que incluye dormitorio, baño completo, cocina y balcón con vistas al jardín y pileta del edificio. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dormitorio: 1.98 x 4.21 m • Living comedor: 4.05 x 4.09 m • Baño: 1.61 x 2.11 m • Balcón: 4.04 x 1.25 m con vistas al área común • Placard: 1.39 x 2.40 m • Pasillo de entrada: 0.92 m de ancho • Espacio para heladera: 0.73 m ESTADO Y TERMINACIONES El departamento se encuentra en muy buen estado, totalmente decorado y equipado con iluminación LED moderna. Todas las instalaciones están en excelentes condiciones, prácticamente a nuevo. El edificio cuenta con ascensores modernos con sistema de lectura para personas no videntes. SERVICIOS E INSTALACIONES • Agua corriente y agua caliente incluidas en expensas • Gas natural • Aire acondicionado frío calor • Servicios de electricidad disponibles • Acceso a pileta y jardín del edificio CONSIDERACIONES IMPORTANTES No se permiten mascotas en el departamento. La propiedad está clasificada como apto profesional, siendo una opción ideal para profesionales independientes o personas que requieran un espacio funcional y bien ubicado en la zona. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VENTA 134 M² PARQUE CHACABUCO CABA EL ESPACIO QUE TU FAMILIA NECESITA EN UNA UBICACIÓN INMEJORABLE! Ubicado sobre la Avenida José María Moreno al 800, este generoso departamento de 134 m² ofrece esa combinación de solidez, metros reales y conectividad que ya no se encuentra en las construcciones modernas. Situado en un 4° piso, es la propiedad ideal tanto para familias que buscan amplitud como para quienes desean un proyecto de modernización. LO MÁS DESTACADO DE LA PROPIEDAD: • Dimensiones Generosas: Con 122 m² cubiertos, cada ambiente destaca por su comodidad y techos altos. • Distribución Inteligente: • Área Privada: 3 dormitorios amplios con excelente capacidad de guardado. • Área de Servicio: Habitación de servicio con baño propio (perfecta para un 4° dormitorio, consultorio o home office) y lavadero independiente. •A rea Social: Gran living-comedor con salida a balcón y una cocina con comedor diario pensada para el día a día. • Baños: Baño principal completo + Toilette de recepción + Baño de servicio. • Exterior: Balcón corrido de 12 m² para disfrutar de aire y luz natural. UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA: Vivir en el corazón de Parque Chacabuco (Comuna 7) significa tener todo a mano: • Conectividad Total: A metros de la estación de Subte Línea E y numerosas líneas de colectivos. • Entorno: Zona residencial consolidada, a pasos del pulmón verde del parque, rodeada de colegios de primer nivel y una oferta comercial vibrante. ESTADO Y POTENCIAL: La propiedad se encuentra en un estado de conservación sólido, permitiendo ser habitada de inmediato o transformada mediante una renovación estética para convertirla en un semipiso de categoría superior. Contáctanos para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad.

Monoambiente a nuevo, ubicado en un cuarto piso, con muy buena entrada de luz natural y ambiente fresco durante todo el día. El espacio cuenta con placard y la cocina está separada, posee artefacto a gas y alacenas. ¡La unidad está recién refaccionada! La climatización es mediante aire acondicionado frío/calor. Se alquila amoblado Contrato por 24 meses, con ajuste trimestral por IPC. No se aceptan mascotas. Es apto profesional. Requisitos: 1 mes por adelantado. 1 mes de depósito. Seguro de caución Garantor. No se aceptan garantías de propiedad inmueble. Demostración comprobable de ingresos. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON. APTO PROFESIONAL * EDIFICIO CON PISCINA, SOLARIUM Y ESPACIO CON PARRILLA Y MESAS PARA 15 PERSONAS EN PB* EXCELENTE UNIDAD UBICADA EN 2DO PISO DEL EDIFICIO. AL FRENTE. AMPLIO BALCON CON REJAS, CON MUEBLE PARA GUARDADO SE INGRESA POR HALL DISTRIBUIDOR ABIERTO HACIA EL LIVING COMEDOR, CON COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA Y ESPACIO PARA INSTALACION DE LAVARROPAS.COCINA Y HORNO *ELECTRICOS*, HABITACION COMODA, AL FRENTE, CON BUEN PLACARD. SOL DE MAÑANA. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA PISOS CERAMICOS, AIRE ACONSICIONADO FRIO/CALOR. CALEFACCION INDIVIDUAL. AGUA CALIENTE CENTRAL. EL DEPARTAMENTO ES MUY LUMINOSO CON BUENOS DETALLES DE TERMINACION - EN UN EDIFICIO MODERNO EN EXCELENTE ESTADO - ESTA UBICADO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DEL HERMOSO BARRIO DE CABALLITO- CERCA DE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES - LUGARES DE ESCPARCIMIENTOS Y RESTAURANTES - A UNA CUADRA DE PLAZA DEL ANGEL Y 4 CUADRAS DE PLAZA IRLANDA. REQUISITOS: 1 MES ADELANTADO ($850.000) - DEPOSITO: U$S 850 - CAUCION DE ALQUILER (FINAER) - INGRESOS DEMOSTRABLES MINIMOS DE $ 3.000.000 CONTRATO POR 24 MESES - INCREMENTO TRIMESTRAL POR INDICE IPC COORDINAR VISITAS Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Lote propio sobre Avenida Caseros al 3600, Boedo en Corredor Medio: más de 1.700 m² edificables y aproximadamente 1.500 m² vendibles en un terreno de 198,30 m². Medidas: 8,73 m de frente x 22,80 m de fondo Zonificación: Corredor Medio Altura máxima: 31,20 m Desarrollo posible: PB + 10 pisos + 2 retiros Estudio de prefactibilidad disponible Se trata de un zona en crecimiento. A metros del cruce con Av. Boedo y Av. Sáenz, con colectivos en la esquina, a unas 5 cuadras del subte H (estación Hospitales) y a pocas cuadras del parque Hoy tiene una casa construida dividida en dos unidades. Forma de pago: se escuchan propuestas, incluido el canje por metros en la misma obra o por unidades terminadas en otra obra. Consultanos para coordinar una visita. Facilitamos tu cambio: si necesitás vender tu propiedad para comprar, coordinamos ambas operaciones en simultáneo.

SE VENDE COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN EDIFICIO DE CATEGORIA. ​Seguridad y Acceso Inteligente: ​Acceso por reconocimiento facial: Entrada peatonal ágil y segura sin necesidad de llaves ni tags magnéticos. ​Vigilancia presencial 24 hs: Personal de seguridad físico permanente y sistema integral de cámaras de monitoreo. ​Características del espacio: ​- Superficie amplia: 13,5 m² reales. Apertura cómoda de puertas en ambos lados. ​Ubicación interna: - Segundo subsuelo mediante rampas fijas propias (sin montacargas ni depender de llaves ajenas). ​Compatibilidad probada: - Por dimensiones y radio de giro de rampas, es apta para autos sedán, compactos y SUVs medianas (espacio probado con modelos tipo Renegade, 2008, Cronos, Corolla, Nivus, Tracker o rurales como Vento Variant). LLAMENOS Y COODINAMOS UNA VISITA.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER PATERNAL CAPITAL FEDERAL Viví la experiencia de estrenar tu próximo hogar en un moderno edificio ubicado sobre Avenida San Martín, en el corazón de La Paternal. Este departamento de 2 ambientes en el noveno piso ofrece una propuesta que combina confort, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar todos los días. Distribución y espacios Con 50 metros cuadrados de superficie total, el departamento se distribuye estratégicamente en dormitorio, baño completo, cocina comedor y balcón al frente. La disposición frontal garantiza luminosidad natural y vistas abiertas que transforman cada rincón en un espacio agradable. El dormitorio cuenta con placard integrado que optimiza el almacenamiento sin comprometer la amplitud de los ambientes, permitiendo una organización práctica y eficiente. Comodidades y servicios La cochera cubierta ubicada en el subsuelo suma practicidad y comodidad a tu día a día, un diferencial que marca la diferencia en la vida urbana. El aire acondicionado mantiene la temperatura ideal en cualquier época del año, mientras que el portón automático facilita el acceso con total seguridad. Amenities del edificio El edificio consta de 14 pisos y ofrece full amenities pensados para potenciar tu calidad de vida. Disponés de pileta, solarium, gimnasio, laundry, parrilla y un salón de usos múltiples ideal para reuniones y encuentros. Totem de seguridad. Dos ascensores y amplia escalera. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento a estrenar en un edificio moderno, sin resignar servicios ni comodidades. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Tu próximo hogar te espera. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Se alquila departamento monoambiente ubicado estrategicamente sobre calle Viamonte entre Suipacha y Esmeralda. Ubicado en piso 10 con disposición contrafrente y orientación norte. Monoambiente luminoso. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. Placard empotrado. Luminoso y con muy buena ventilación natural. Edificio con Laundry, mini gimnasio, seguridad 24 horas. Llamame y concretamos visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona consolidada de Villa Lugano. Departamento de 57 m² ubicado en planta 6 de edificio de 20 pisos sobre Avenida Teniente General Luis Dellepiane, una de las principales arterias de la zona. La propiedad cuenta con distribución funcional y estado general bueno, ideal para inversores que buscan rentabilidad o para ocupación propia. Características principales • Tres ambientes bien distribuidos con dos habitaciones y un baño completo • Superficie total de 57 m² cubiertos sin espacios perdidos • Ubicación estratégica sobre avenida principal con acceso directo a transporte público • Piso 6 con buena iluminación natural • Edificio de 20 pisos con estructura sólida construida en 1987 Ubicación y accesibilidad La propiedad se emplaza en una zona consolidada de Villa Lugano con excelente conectividad. Avenida Teniente General Luis Dellepiane ofrece acceso directo a líneas de transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano. La zona cuenta con infraestructura completa y es demandada tanto por residentes como por inversores. Propuesta de valor Departamento compacto y funcional con potencial de inversión en zona de demanda constante. El estado general bueno permite ocupación inmediata sin necesidad de reformas mayores. Ideal para inversores que buscan propiedad con bajo mantenimiento y ubicación accesible en Capital Federal.

ALQUILER de Impecable Departamento 3 Ambientes 3° Piso al Frente con Balcón – Barrio Juan XIII Departamento en excelente estado, ubicado en un tercer piso al frente dentro de un complejo con amplios espacios verdes. Al ingresar al predio, se destaca un hermoso jardín de uso común, ideal para que los niños jueguen y las familias disfruten al aire libre. El edificio cuenta con doble entrada: por Agustín De Vedia y por la calle Salvigny, brindando mayor comodidad de acceso. La propiedad es muy funcional y luminosa, con ambientes bien distribuidos y en óptimas condiciones de conservación. Dentro del predio hay espacios verdes donde se puede estacionar vehículos (NO SON COCHERAS FIJAS y son al aire libre), ofreciendo practicidad para los propietarios. Ubicación y conectividad: Situado en el Barrio Juan XIII, zona residencial tranquila y con muy buenos accesos. A pocos metros encontrarás comercios de cercanía, escuelas y espacios recreativos. Las líneas de colectivos 47, 50, 101 y 193 conectan con distintos puntos de la ciudad, y el acceso a la Av. Gral. Paz y Autopista Dellepiane es rápido, facilitando la movilidad hacia CABA y GBA. Ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y buena conexión con la ciudad REQUISITOS Ingresos demostrables Contrato por 24 meses Actualizado cada 4 meses x el Índice IPC Mes de Adelanto Mes de Depósito en USD Garantía : Seguro de Caución GARANTOR NO SE ACEPTAN MASCOTAS Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Venta Departamento 3 ambientes con balcón en San Telmo, a media cuadra de Av. Independencia. Apto crédito. Descripción: Excelente ubicación en el corazón de San Telmo. Departamento de 3 ambientes en Bolívar al 700, a media cuadra de Av. Independencia. Está rodeado de la vida cultural y gastronómica del barrio: a pocas cuadras del Mercado de San Telmo, la calle Defensa y Plaza Dorrego. También tiene rápido acceso a Microcentro, Puerto Madero y la Av. 9 de Julio, con muy buena conectividad de colectivos y subte. La unidad está en un primer piso y se distribuye así: Living comedor con pisos de parquet. Cocina independiente. Dos dormitorios con pisos de parquet en buen estado, placard y ventilador de techo. Baño completo con bañera. Balcón con cerramiento, aprovechado como lavadero con conexión para lavarropas. Puerta blindada. Para actualizar a gusto: es una gran oportunidad para quien busca una ubicación inmejorable y quiere personalizar su vivienda, o para inversión. Edificio con encargado. Apto crédito hipotecario. Mariela Consiglio – RE/MAX Express –

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO UBICADO EN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de tres ambientes ubicado en la zona céntrica de Almagro, sobre calle Jerónimo Salguero. La propiedad se emplaza en el quinto piso de un edificio de nueve niveles, ofreciendo una posición intermedia que favorece la circulación de luz natural y ventilación cruzada. La distribución funcional comprende dos habitaciones, un baño completo y espacios de circulación bien proporcionados. La superficie total construida alcanza 57 m², distribuidos en 48 m² cubiertos, 1 m² semicubiertos y 8 m² de balcón descubierto. Este último constituye un valor agregado significativo, permitiendo ampliar el uso de los espacios interiores y crear una zona de expansión hacia el exterior por su orientación recibe luz y sol todo el día. El inmueble fue construido en 1980 y se encuentra en muy buen estado de conservación, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La estructura y acabados presentan solidez característica de la época, con potencial para adaptaciones según las necesidades del comprador. A su vez el departamento se encuentra recientemente pintado, pulido y plastificado de pisos. La ubicación en Almagro proporciona acceso inmediato a servicios, comercios, transporte público y espacios verdes de la zona. La cercanía a avenidas principales facilita la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160, 168, 180 Subtes: MEDRANO (Línea B) Esta propiedad resulta especialmente atractiva para inversores y compradores que buscan un departamento funcional en una zona consolidada, con posibilidades de financiamiento y clasificación apta para crédito hipotecario. Si queres coordinar una visita llamanos!

VENTA FONDO DE COMERCIO HELADERÍA Y CAFETERIA PREMIUM ESQUINA DE AV. CORRIENTES Y DARWIN PRIVILEGIADA UBICACIÓN EN EL CORAZÓN DE VILLA CRESPO MÁXIMA EXPOSICIÓN VISUAL ESQUINA DE FRENTE AL TRÁNSITO TOTALMENTE EQUIPADA Y LISTA PARA SEGUIR TRABAJANDO Y FACTURANDO LOCAL HABILITADO PARA VARIOS RUBROS Y TOTALMENTE EQUIPADO - ELABORACIÓN Y FABRICACIÓN DE HELADOS CON VENTA DIRECTA - GASTRONIOMÍA Y ALIMENTACIÓN EN GENERAL - CAFÉ Y BAR - COMERCIO DE BAR LÁCTEO - DESPACHO DE BEBIDAS, WHISKERÍA Y CERVECERÍA GRAN POTENCIAL PARA SU RENDIMIENTO Y BENEFICIO COMERCIAL SALÓN EN PLANTA BAJA CON MESAS Y SILLAS E INSTALACIONES DE HELADERÍA Y CAFETERÍA USO DE LA VEREDA CON MESAS Y SILLAS Y TOLDO SÓTANO PARA ELABORACIÓN Y ALMACENAMIENTO ENERGÍA ELÉCTRICA TRIFÁSICA PARA LA PRODUCCIÓN Y MONOFÁSICA RESTO DEL LOCAL VENTANA INDEPENDIENTE DE DESPACHO PARA EL SERVICIO DE DELIVERY SIN ENTRAR AL LOCAL 2 cuadras CLUB ATLÉTICO ATLANTA Y DEL MOVSTAR ARENA Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 127, 166, 176 MetroBus Av.. Juan B. Justo TramBus transporte eléctrico de Av. Juan B. Justo Subte línea B estación Dorrego y Malabia Tren FFCC San Martín estación Villa Crespo Tren FFCC Urquiza estación Federico Lacroze

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA O 4 DORMITORIOS, EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento refaccionado a nuevo de 3 ambientes con dependencia de servicio y patio en planta baja. Ubicado en la calle Hidalgo, en edificio de 7 pisos construido en 1975, con acceso directo a la zona de circulación común. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Living-comedor amplio al frente que recibe excelente iluminación natural. Dos dormitorios con placard integrado. Tercer dormitorio o dependencia de servicio con acceso independiente. Baño completo con instalaciones modernas. Cocina completa equipada con termotanque, horno eléctrico, anafe a gas, conexión para lavarropas y lava vajillas. Patio privado de 12 m² que amplía significativamente los espacios de uso. SUPERFICIES Superficie total: 121 m² Superficie cubierta: 109 m² Patio descubierto: 12 m² ESTADO Y CARACTERÍSTICAS Propiedad a estrenar con refacción integral completa, ubicada en planta baja, lo que facilita el acceso y proporciona conexión directa con el patio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona de alto valor residencial de Caballito. A metros de Avenida Ángel Gallardo. A 200 metros de Parque Centenario, referente verde del barrio. A 150 metros de Avenida Díaz Vélez. Proximidad a comercios, servicios y transporte público. EXPENSAS Y FINANCIACIÓN Expensas mensuales: 300.000. Actualmente se paga una expensa extraordinaria de 110.000 por mejoras en el edificio. Clasificado como apto crédito, facilitando opciones de financiación. Disponible video y tour virtual de la propiedad. Agendamos tu visita.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO AVENIDA JOSÉ MARÍA MORENO CON COCHERA Y AMENITIES APTO CREDITO Departamento de 51 m² ubicado en el segundo piso de un edificio de 13 pisos, construido en 2014. Propiedad en estado muy bueno, ideal como inversión o primera vivienda. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza en dos ambientes con una distribución funcional y luminosa. Cuenta con hall de entrada con placard, dormitorio con gran ventana a pulmón de edificio y placard, baño completo y living-comedor con cocina integrada moderna y práctica. Los pisos son de porcelanato y el ambiente se climatiza con aire acondicionado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Balcón al frente que proporciona luminosidad natural • Cocina integrada al living-comedor, optimizando espacios • Dormitorio con placard y ventilación a pulmón de edificio • Baño completo con equipamiento estándar • Pisos de porcelanato en toda la unidad • Aire acondicionado instalado • Cochera incluida en la propiedad AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO • Piscina • Sala de usos múltiples • Laundry • Cochera • Edificio de 13 pisos con seguridad UBICACIÓN Situado sobre Avenida José María Moreno en Caballito, zona consolidada con acceso a comercios, transporte público y servicios. EXPENSAS Expensas con Aysa 285.000 pesos (junio). Expensas cochera:$40.000 DOCUMENTACIÓN Y VISITAS La propiedad cuenta con video y tour virtual disponibles. Agendamos tu visita!!!!!

Excelente PH en venta 5 ambientes en primer piso por escalera sin expensas, ubicado en el corazon de Boedo a pocos metros de la nueva Sede del Club San Lorenzo, ideal para familias que buscan amplitud y espacios exterior propio. Caracteristicas principales: 3 dormitorios con ventilacion exterior , el principal con gran ventanal al frente con balcon. Un cuarto 4 dormitorio u oficina con baño independiente. Living-comedor amplio al frente con balcon , cocina comedor diario con salida a patio interno, lavadero en el primer piso, 3 baños con antebaño completo, calefaccion central. Terraza propia con quincho cerrado con parrilla. Superficie total: 268,05 aprox. Superficie cubierta: 182,64 aprox. Superficie descubierta: 85 mts aprox. Unica propiedad para mudarse y disfrutar!!!!! Agendamos tu visita!!!!! La publicacion cuenta con video y tour virtual: Video: TOUR VIRTUAL:

Piso 7 al frente | Orientación Este | 32 m² Edificio moderno próximo a entregarse, ubicado sobre Luis Sáenz Peña 1021, entre Humberto Primo y Carlos Calvo, en el barrio de Monserrat, a pocas cuadrea de UADE. Se trata de un monoambiente a estrenar de 32 m² totales, ubicado en el 7° piso al frente, con orientación Este y una excelente entrada de luz natural. La unidad presenta una distribución funcional, aprovechando al máximo cada ambiente y ofreciendo un cómodo espacio para vivienda o inversión. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS •⁠ ⁠Ambiente único de generosas dimensiones, con espacio para sector de living, comedor y dormitorio. •⁠ ⁠Cocina integrada, diseñada para optimizar el espacio disponible. •⁠ ⁠Baño completo de buenas dimensiones, equipado con bañera y mampara. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS •⁠ ⁠29 m² de superficie cubierta. •⁠ ⁠3 m² de balcón. •⁠ ⁠32 m² de superficie total. •⁠ ⁠7° piso al frente. •⁠ ⁠Orientación Este. •⁠ ⁠Muy buena luminosidad natural. •⁠ ⁠Unidad a estrenar. •⁠ ⁠Edificio moderno de 9 pisos. •⁠ ⁠Excelente opción tanto para vivienda como para inversión. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Monserrat, en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires, a pocas cuadras de la UADE y con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra próxima a numerosas líneas de colectivos, estaciones de subte, comercios, universidades, servicios y propuestas gastronómicas y culturales, lo que la convierte en una ubicación especialmente atractiva para estudiantes y jóvenes profesionales. IDEAL PARA INVERSIÓN Por sus características, ubicación y cercanía con la UADE, es una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad fácil de alquilar y con buena demanda locativa, especialmente orientada al público estudiantil y profesional. También resulta una muy buena opción para quienes buscan su primer departamento a estrenar, en una ubicación céntrica y con excelentes conexiones dentro de la ciudad. Una unidad moderna, funcional y luminosa, lista para estrenar en una ubicación estratégica de Monserrat.

DÚPLEX EN VENTA EN CABALLITO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, DOS BALCONES Y MUCHA LUZ Amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en pleno Caballito. Yerbal y Acoyte, en una de las zonas más atractivas y consolidadas de Caballito, te presentamos este dúplex de 3 ambientes con dependencia de servicio, desarrollado en los pisos 8 y 9, que se destaca por sus ambientes amplios, su excelente luminosidad y una distribución que combina comodidad y privacidad. En la planta principal, el living comedor ofrece un espacio generoso y luminoso, con salida al balcón, ideal para disfrutar de la luz natural y crear un ambiente cálido y confortable. La propiedad cuenta además con toilette de recepción, aportando practicidad para la vida cotidiana y al recibir invitados. En la planta superior se encuentran los dormitorios, en un sector que permite disfrutar de mayor privacidad respecto del área social. Sus dos balcones suman luz, ventilación y espacios al aire libre. Amplios placares de guardado. La propiedad se completa con dependencia de servicio y baño propio, un diferencial cada vez más valorado por la versatilidad que ofrece, tanto para uso de servicio como para destinarlo a otros fines según las necesidades de cada familia. Amplia cocina comedor con enorme potencial y gran luminosidad. ¿Qué hace especial a esta propiedad? -Dúplex en pisos altos, con una distribución funcional en dos plantas. -Ambientes amplios y gran ingreso de luz natural. -Dos balcones. -Toilette de recepción y baño principal. -Dependencia de servicio con baño. -Buena calidad constructiva y una sólida base para proyectar una actualización. -Cochera y baulera Es una propiedad que conserva atributos difíciles de reemplazar: amplitud, luminosidad, calidad constructiva y una distribución con mucho potencial. Con algunas mejoras y una actualización estética, es posible transformarla en un hogar contemporáneo, adaptado al estilo y las preferencias de sus nuevos propietarios. Vivir en Caballito, con todo al alcance... Su ubicación permite disfrutar de la vida de barrio, con una amplia oferta comercial y gastronómica, cercanía a medios de transporte, servicios y espacios de encuentro. Un entorno dinámico y consolidado, ideal para quienes buscan comodidad y conectividad sin resignar el encanto de uno de los barrios tradicionales de Buenos Aires. Agendá tu visita!