Phs en venta

PH DE 4 AMBIEMTES INTERNO, LUMINOSO, CON PATIO PB, PARRILLA PRIMER PISO, UBICADO EN EL BARRIO DE SAN CRISTOBAL, SOBRE LA AVENIDA JUAN de GARAY AL 3100, UNA ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO INMOBILIARIO, ENTRE LAS CALLES GENERAL URQUIZA Y 24 DE NOVIEMBRE. VENTA PH 4 AMBIENTES MUY LUMINOSO, CON UN GRAN PATIO INTERNO QUE PERMITE EL INGRESO DE LA LUZ NATURAL Y CIRCULACION DE AIRE!!!! Descripción de la Propiedad PB: Living amplio de 4,50 X 3,90 m2, luminoso, con aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado y salida al patio. * Cocina Comedor amplia de 5,00 x 2,60m2, luminosa, con espacio de guardados, desayunador, salida al patio. * Patio interno de 4,25 x 3,90 m2, con verde y sol, al mismo se puede acceder desde todos los ambientes o por el pasillo, también cuenta con un horno. * Dormitorio Principal, de 4,00 x 3,10 m2, con piso de parquet, gran placard, muy amplio y luminoso, con aire acondicionado y salida al patio. * Baño completo, con grifería de primera marca. * Segundo dormitorio de 4,70 x 3,10 m2, en entrepiso por sobre el actual comedor, se accede por una escalera. PA: * Tercer dormitorio o escritorio de 4,00 x 2,00 m2, continuo a la parrilla, se accede por escalera desde el patio. * Baño completo de 2,40 x 1,30 m2, con termotanque eléctrico. **NO PAGA EXPENSAS!!!!!. **ACEPTA DEPARTAMENTO MENOR VALOR EN CABA ¡¡¡¡¡¡ Digno de ver !!!!!!! Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 127, 128, 134, 143, 164, 181, 195 Metros actuales: Metros cubiertos: 107,90 m2 Semicubiertos: 16,50 m2 TOTAL PARA LA UNIDAD FUNCIONAL: 124,4M2 BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Este luminoso y espacioso PH, desarrollado en cuatro niveles, combina la funcionalidad de los espacios modernos con la calidez típica de las construcciones porteñas. Su distribución inteligente y sus amplios ambientes lo convierten en una opción ideal para familias o para quienes buscan comodidad y cercanía con todo. APTO CREDITO!!! Atributos generales: Loza radiante en todos los ambientes (incluido el quincho). Caldera Dual. Cerramientos DVH. Porcelanato en todos los ambientes. Puerta blindada. Distribución por niveles Planta baja Amplia cochera cubierta con portón automático de apertura rápida. Espacio cómodo para vehículo grande o camioneta. Acceso independiente y directo al PH. Primer piso Al subir una pequeña escalera, se abre un living-comedor muy luminoso, con grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día. Espacio flexible para sector de TV y zona de comedor, ideal para reuniones familiares o con amigos. Toilette de recepción, moderno y funcional. Cocina independiente de grandes dimensiones, con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de Silestone, bacha y espacio para comedor diario. Su diseño moderno permite trabajar cómodamente y disfrutar de la preparación de comidas. Segundo piso Tres dormitorios amplios, todos con ventanas al exterior que aseguran ventilación cruzada y luz natural. Dormitorio principal con baño en suite, gran superficie y espacio suficiente para cama king size y muebles adicionales. Dos habitaciones secundarias igualmente luminosas y amplias, ideales para dormitorios, oficina o cuarto de hobbies. Baño completo de uso común, con bañera. Tercer piso Quincho cubierto, ideal para encuentros sociales durante todo el año, con salida directa a un balcón que da al pulmón interno del edificio. Lavadero independiente con espacio para lavarropas. Terraza descubierta con parrilla perfecta para asados y momentos al aire libre. ¡PEDI TU VISITA!!! Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA PH 3 AMBIENTES PATERNAL CAPITAL FEDERAL PH de tres ambientes en primer piso por escalera. En muy buen estado general, con una distribución que incluye dos dormitorios, living-comedor, cocina, lavadero, baño completo y toilette. La terraza adicional de 114 m2, COMPARTIDA con las otras 4 unidades funcionales, amplía significativamente las posibilidades de uso y disfrute del espacio. Su ubicación estratégica sobre Avenida San Martín permite un acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público, comercios y servicios del barrio. Características destacadas: excelente distribución, estado impecable, zona de buen valor inmobiliario, múltiples ambientes funcionales y potencial de adaptación para diferentes usos profesionales o habitacionales. Apto profesional. Luminoso.

PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, con terraza y quincho nuevo, ubicado en Vélez Sarsfield, a metros de Avenida Juan B. Justo. Son 4 unidades funcionales en el lote. Esta unidad comparte entrada y escalera con otra. SIN EXPENSAS • Living-comedor con muy buena luminosidad. • Cocina integrada completamente reciclada en 2019, moderna, con mucho espacio de guardado. • Baño principal renovado a nuevo en 2023, con antebaño y ducha. • Dormitorio principal amplio con placares y bauleras. • Segundo dormitorio con placard. • Pisos de madera flotante. • Excelente entrada de luz natural por estar ubicado sobre esquina. • Baulera y espacio para bicicleras. Terraza propia (25 m2) con parrilla y de amplias dimensiones, con acceso desde la escalera común. Quincho espectacular (11 x 3,20 m2) con ventanales, un ambiente mas, recientemente construido. Tiene toilette y cocina. Propiedad en muy buen estado, lista para habitar, en una zona residencial tranquila con excelente conectividad. M2 reales: Cubiertos 94,39 m2 (1er piso y quincho) Descubiertos 25,23 m2 (terraza) Esperamos tu consulta para visitarlo! Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta Ph Parmo Soho 4 ambientes 2 baños, ¡POTENCIAL ÚNICO EN LA MEJOR ZONA DE PALERMO! Ubicado sobre la Avenida Córdoba al 5100 (entre Thames y Uriarte), en pleno corazón de Palermo y con una conectividad inmejorable, te presentamos este PH de estilo con un potencial increíble para reciclar y poner en valor. Al encontrarse en un complejo interno de solo 5 unidades, garantiza un silencio absoluto y cuenta con el gran beneficio de NO PAGAR EXPENSAS. Además, por reglamento, está autorizado para uso profesional. Distribución de las Plantas: Planta Baja: Living principal amplio con techos de doble altura que aportan gran amplitud. Estar / Comedor diario integrado, ideal para diseñar un concepto abierto. Dormitorio principal muy cómodo, equipado con un funcional entrepiso de madera maciza. Cocina independiente completa con buena capacidad de guardado. Primer Baño completo con sector de lavadero integrado. Planta Alta (Acceso por escalera caracol): Segundo Baño completo con ducha. Espacio distribuidor óptimo para armar un escritorio o home office. Segundo Dormitorio de generosas dimensiones, con techos de madera vista y salida directa al exterior.

Venta PH Villa Crespo 4 ambientes con dependencia. La propiedad tiene Patio, Terraza, Quincho y Parrilla. También posee una galería interna, 3 dormitorios principales, todos al frente con salida al balcón; uno en suite. Además, tiene una habitación de dependencia con su baño. Ingreso privado desde la calle, 1er piso por escalera. Única propiedad en una zona soñada, en pleno centro comercial y social de la Ciudad de Buenos Aires, a media cuadra de Av. Corrientes y a la vuelta de la estación Malabia de la línea B del Subterráneo. El hogar se distribuye en dos pisos. La entrada es por una escalera privada desde la calle que nos dirige al primer piso, donde nos recibe una cómoda sala de estar. Desde allí accedemos al Living Comedor, con amplias dimensiones. Del lado derecho, encontramos las 3 habitaciones al frente de la propiedad, todos con salida al balcón; y los 2 baños principales. A la izquierda dell living está la cocina y la habitación de servicio, con su baño. En el centro del hogar se ubica una galería interna que nos conecta al lavadero independiente con pileta y conexión para lavarropas, y la salida al patio de la propiedad. Desde el patio se extiende una escalera externa que nos dirige a un quincho cerrado que cuenta con Parrillla y cocina, y un gran espacio para alojar a más de 50 personas. Además, cuenta con baño privado. Siguiendo hacia el fondo, nos encontramos con una amplia terraza individual, ideal para aprovechar los días de sol y realizar eventos privados. Se permiten mascotas Se acepta permuta Lugares cercanos/ Accesos: A 1 cuadra de la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B del subte A 1 cuadra de la Av. Corrientes A 7 cuadras de Av. Córdoba A 4 cuadras de Juan B. Justo A 15 cuadras de Plaza Serrano (Palermo Soho) A 15 cuadras del Sanatorio Güemes Cercanía con diversos colegios, bancos, supermercados Comodidad para moverse con distintos medios de transporte ¡Contactanos para coordinar una visita! ¡No te pierdas esta posibilidad única! ______________________________________________________ Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA EN QUILMES CENTRO BUENOS AIRES Propiedad horizontal ubicada en zona estratégica de Quilmes Centro, sobre Almirante Brown, con una superficie total de terreno de 217 m². Construcción sólida del año 1987 en excelente estado de conservación, diseñada con distribución funcional y luminosa. Caracteristicas: Planta Baja: -Living/Comedor -Cocina -Toilette -Lavadero -Cochera cubierta -Espacio Verde (fondo) -Quincho cerrado Planta Alta: -3 Habitaciones ( 1 de ellas en suite con baño completo) -Baño completo -1 Espacio multifunción Descripción: El ingreso se realiza por entrada independiente, conectando directamente con un amplio living comedor que permite visuales amplias y luminosidad natural. Cuenta con toilette de servicio y cocina equipada con alacenas y bajo mesada, comunicada eficientemente con área de lavadero y acceso directo al garage cubierto. En el primer nivel se distribuyen tres habitaciones: dormitorio principal con baño en suite y aire acondicionado, dos dormitorios adicionales con óptimas condiciones, uno de ellos con aire acondicionado. Destaca un espacio versátil con potencial para home office, con vista panorámica al nivel inferior. El sector exterior ofrece un quincho cerrado con parrilla, ventanales corredizos de vidrio, ampliando significativamente los espacios de reunión y entretenimiento. Propiedad ideal para familias que valoran funcionalidad, ubicación estratégica y espacios versátiles en Quilmes Centro. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

PH tipo CASA de 3 AMBIENTES EN VENTA EN CASEROS, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO UBICACIÓN PRIVILEGIADA Esta propiedad en planta baja se encuentra ubicada sobre la calle General Hornos, en el tranquilo y familiar barrio de Caseros, a pocos metros de la Plaza Pineral. Rodeado de comercios, servicios y establecimientos educativos de calidad, ofrece una excelente conectividad, con acceso cercano a las avenidas Mitre y San Martín. AMPLIOS AMBIENTES CON MUCHA LUZ NATURAL Con una superficie total construida de 70 m², este ph cuenta con una distribución funcional de 3 ambientes. Destacan sus 2 habitaciones de generosas dimensiones, con orientación al frente y buena iluminación natural. El living, comedor y cocina integrados también gozan de excelente luminosidad y ventilación cruzada. PATIO Y TERRAZA PRIVADOS La propiedad se completa con un patio privado de 26 m² y una terraza propia de 63 m² que brindan espacio exterior y permiten disfrutar del aire libre. Además, posee un segundo ingreso por un pasillo compartido, ideal para acceder con motos o bicicletas. DETALLES DE CALIDAD Entre los detalles constructivos, se destacan los pisos de parquet de pinotea en las habitaciones y de granito en el resto de la vivienda. Cuenta también con termotanque a gas y una cocina equipada con bajo mesada. Baño completo. Todos los ambientes tienen ventana. OPORTUNIDAD APTA CRÉDITO Esta propiedad, con buen estado general y mucho potencial, representa una gran oportunidad de inversión. Su clasificación como "apto crédito" la convierte en una opción ideal para quienes buscan adquirir su primera vivienda o ampliar su patrimonio inmobiliario.

VENTA PH 2 AMBIENTES EN CASTELAR NORTE, ZONA SARMIENTO Propiedad ubicada estratégicamente en Castelar Norte, sobre calle General Machado, con excelente accesibilidad a avenida Sarmiento y a 10 cuadras aproximadamente de la estación ferroviaria. Departamento de 37 m² construidos, distribuido en planta funcional de primer piso con acceso por escalera. La propiedad fue refaccionada y conserva una distribución práctica con living-comedor, cocina independiente, dormitorio y baño completo. El inmueble, construido originalmente en 1995, ofrece un espacio de guardacoches y cuenta con 32 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos. Su ingreso se realiza mediante entrada común, permitiendo un acceso cómodo y seguro. Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad funcional en una zona residencial consolidada de Castelar, con todos los servicios urbanos y excelente conectividad. APTA CREDITO NO DUDES EN CONSULTAR

APTO CRÉDITO. PH de 3 Y 1/2 ambientes con patio - Baulera – Planta Baja – Villa Urquiza / Sin Expensas POSIBILIDAD DE COMPRAR COCHERA. Sup. cubierta 63 m2 Sup. descubierta 16 m2 Sup. total 79 m2 Una propiedad con alma de hogar y ubicación estratégica. Este PH de 3 y 1/2 ambientes, con 79 m² totales, se encuentra en Villa Urquiza, a metros de Avenida Triunvirato, con acceso inmediato a General Paz y muy cerca del Parque Sarmiento y la Avenida Galván. Comodidades y distribución El PH se desarrolla completamente en planta baja, con entrada independiente y sin expensas — ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y bajo costo de mantenimiento. Cuenta con: Amplia cocina-comedor, de concepto abierto y muy luminosa, con espacio para mesa grande y mobiliario completo. Dos dormitorios de buen tamaño. Un escritorio sin ventana, perfecto para home office o vestidor. Baño completo, en excelente estado. Baulera privada, ideal para guardado. O usar como escritorio, ya que no tiene ventana. Patio funcional, con buen ingreso de luz natural. Espacio para bicicletas en el acceso, muy cómodo y seguro. Detalles adicionales Propiedad 100% eléctrica. Conexiones preparadas para instalación de aire acondicionado en los ambientes principales. No paga expensas. Apto crédito. Ubicación privilegiada En una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, con excelente conectividad: A pocos metros de Avenida Triunvirato y General Paz. Cercano a Parque Sarmiento, espacios verdes, colegios, clubes y centros deportivos. Con oferta gastronómica, comercios y medios de transporte a pasos. Ideal para familias jóvenes, parejas o quienes buscan un espacio cómodo, funcional y sin gastos mensuales. Un PH con identidad, luz y ubicación estratégica, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTO QUILMES CENTRO Ubicado en el corazón de Quilmes Centro, a metros de locales de primera línea, de locales gastronómicos y de la Plaza Conesa. Este señorial departamento al frente, de cómodas dimensones, está ubicado en una zona segura, a pocas cuadras de la Estación de Quilmes y cerca de varios medios de transporte. Tiene un amplio living comedor con balcón, dos dormitorios y cocina separada con lavadero. Es una excelente oportunidad para disfrutar de una propiedad amplia y luminosa y de todas las comodidades que implica vivir en pleno centro de Quilmes. Consultanos!

Casa 5 ambientes en Don Torcuato Funcional propiedad desarrollada en tres plantas, ubicada en Don Torcuato, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios versátiles. En planta baja cuenta con cómodo living-comedor integrado a la cocina, un dormitorio, baño completo y patio al frente con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre. La primera planta dispone de tres dormitorios, uno en suite principal, con baño privado, brindando mayor privacidad y confort. En la segunda planta, gran ambiente multifuncional, ideal como playroom, oficina, gimnasio, sala de estudio o incluso un dormitorio adicional.en este nivel también se ubican el lavadero y una amplia terraza con excelente potencial para crear un espacio de relax o esparcimiento. La propiedad ofrece un total de 5 dormitorios, 2 baños completos. Agendá tu visita!!

VENTA PH CENTRO DE ESCOBAR - EXCELENTE UBICACION - SIN EXPENSAS Propiedad de inversión con potencial de renta en ubicación estratégica de Escobar, sobre calle Hipólito Yrigoyen. A una cuadra y media de la plaza principal. Unidad funcional compuesta por tres propiedades independientes, ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario. Apto para desarrollo comercial o vivienda multifamiliar. Propiedad con mucho potencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 258 m², distribuidos en 121 m² cubiertos y 137 m² descubiertos • Construcción original del año 1979 • Clasificación: apto profesional • Orientación Noroeste DISTRIBUCIÓN ACTUAL • Casa principal: 2 dormitorios, 1 baño completo • Monoambiente en planta alta con baño y kitchinette (tiene renta). Se accede por escalera caracol. • Casa al fondo con potencial de reciclaje (a reformar). Posibilidad de transformarla en el quincho para la vivienda principal SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Internet • Desagüe cloacal • Televisión por cable • No tiene gas conectado Hay planos pero no están actualizados. Documentación al día. Contacte para coordinar visita profesional y conocer en detalle las características de esta propiedad de inversión.

Cómodo y amplio PH de 3 ambientes en VENTA en PRIMER PISO POR ESCALERA, ubicado en una zona tranquila de Moreno, con buen acceso a transporte, comercios y servicios . A 350 mts de Acceso Oeste sentido a Capital Federal A 300mts de Avenida Victorica A 300 mts del NINE SHOPPING y del BINGO DE MORENO A 200 mts de Gral. Martin Miguel de Guemes. SUPERFICIE TOTAL 101 mts cubiertos Ingresamos a la propiedad y en primer piso nos encontramos : *LIVING COMEDOR súper amplio, con una excelente distribución, ambiente muy luminoso, con pisos de cerámicos y detalles en madera que aportan calidez al ambiente. Aire acondicionado frio/calor y cuenta con instalación para colocar una estufa. Cuenta con un sector independiente junto a la ventana, cerrado mediante puerta corrediza, ideal como espacio para tendido de ropa, para mantener todo organizado y discreto sin perder luz ni ventilación. *COCINA COMPLETA, equipada con muebles de madera maciza en excelente estado. Cuenta con abundante espacios de guardado, mesada de granito oscuro, alacena, muebles bajo mesada spar y portero en funcionamiento y además incorpora una barra /desayunador ideal para el día a día. *LAVADERO con termo tanque, pileta de lavado y mueble para guardado, tiene toda la intalación para poder hacer un toilette. Segundo piso: *DORMITORIO PRINCIPAL con placard y estufa tipo tiro balanceado, cuenta con 2 puertas que comunican una con el baño, convirtiéndolo en dormitorio con baño en suite y otra puerta que comunica con el segundo dormitorio o puede convertirse en un vestidor. *SEGUNDO DORMITORIO es mas chico que el dormitorio principal, cuenta con baulera *BAÑO COMPLETO con vanitory, mampara de vidrio, ventilación natural Ideal para parejas o persona sola. Servicios: * Luz * Gas Natural * Agua Corriente * Pozo. PH CON AMBIENTES CÓMODOS, DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, IDEAL PARA CONVERTIRLO EN EL CORAZÓN DE TU HOGAR... LLAMANOS Y ORGANIZAMOS UNA VISITA...

PH EN VENTA O PERMUTA APTO CREDITO, PEDERNERA 408, VILLA DOMINICO, AVELLANEDA. Ubicado en una zona residencial, la propiedad se destaca por su buena ventilación cruzada y luz natural, lo que la hace cálida y funcional. ENTORNO: Ubicada en Villa Domínico, una zona tranquila, con cercanía a comercios, colegios y transporte. Tiene rápidos accesos a Capital Federal, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. DISTRIBUCIÓN: *Living cómodo al ingreso, con buena luz natural, que conecta con un sector comedor diario y una cocina integrada con barra, práctica y moderna para el uso cotidiano. *Dos habitaciones bien distribuidas: un dormitorio principal con buena iluminación y un espacio versátil que pueden adaptarse como escritorio o cuarto adicional. *Baño completo, en buen estado y funcional. *Patio interno con sector verde vertical, muy bien aprovechado, que aporta luz, ventilación y un ambiente agradable. Además, cuenta con lavadero y espacio de uso exterior, ideal para disfrutar o generar un pequeño rincón verde. Ideal para quienes buscan casa propia con patio, buena distribución y una ubicación práctica. Si querés conocer la propiedad, contactanos, agendá una visita y descubrí todo su potencial. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclución de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL. 1221.

VENTA PH 3 ambientes con posibilidad de terminar una tercera habitacion Con entrada independiente sobre lote de 150 m² – Solo dos unidades ----------------METROS CUBIERTOS POR ESCRITURA 48M2----------------------- ------------------------METROS CUBIERTOS REALES 108M2----------------- Si buscás una propiedad con un enorme potencial de crecimiento, esta es una excelente oportunidad. Desarrollado sobre 150 m² de lote, este PH forma parte de un conjunto de solo dos unidades, ofreciendo privacidad y tranquilidad. La vivienda cuenta con living, cocina, baño completo y dos dormitorios. En el exterior dispone de una amplia galería y patio, ideales para disfrutar del aire libre y reuniones en familia. En planta alta posee una habitación a terminar, brindando la posibilidad de ampliar los espacios según tus necesidades. Además, toda la construcción cuenta con losa, lo que permite proyectar la edificación de un piso adicional, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivienda como para quienes buscan invertir y desarrollar. La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo la oportunidad de remodelarla y personalizarla por completo, aprovechando su excelente distribución, el amplio lote y su gran potencial de ampliación. Una propiedad con características difíciles de encontrar: entrada independiente, solo dos unidades, patio, galería y posibilidades de crecimiento. ¡Consultanos para coordinar una visita! EXCLUSIVO CLIENTES FINANCIACIÓN 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH 3 AMBIENTES BERAZATEGUI CENTRO CALLE 142 - APTO CRÉDITO DESCRIPCIÓN GENERAL Propiedad de diseño funcional ubicada en zona estratégica de Berazategui, con una superficie total de 158 m² que ofrece un equilibrio óptimo entre espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos. Construido en 1991, este ph representa una inversión sólida con distribución versátil y luminosa. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio con excelente luminosidad natural • Cocina con desayunador integrado • Conexión directa a galería y patio con vegetación establecida • Dos dormitorios espaciosos con óptima disposición • Baño completo que articula los espacios íntimos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 158 m² • Superficie cubierta: 65 m² • Superficie semicubierta: 35 m² • Superficie descubierta: 58 m² • Cochera para dos vehículos • Orientación oeste • Estado general: bueno • Año de construcción: 1991 SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua corriente • Gas natural • Internet • Telefonía • Cloacas • Televisión por cable y satelital UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Calle 142, próximo al centro de Berazategui, en zona residencial tranquila con baja circulación vehicular. Cercano a estación y servicios urbanos, ideal para quienes valoran conectividad y entorno residencial. VALOR DIFERENCIAL Propiedad que supera las expectativas tradicionales, combinando funcionalidad, luminosidad y ubicación privilegiada. Apto para crédito hipotecario, representa una oportunidad de inversión con potencial de valorización.

VENTA PH 2 AMBIENTES BERAZATEGUI BUENOS AIRES Propiedad de diseño funcional ubicada en zona residencial de Berazategui, sobre Calle 142, con distribución estratégica y espacios optimizados para una vivienda confortable. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 134 m², con 41 m² cubiertos y 82 m² de área descubierta • Construcción sólida del año 1996 • Distribución interior que prioriza funcionalidad y confort • Excelente relación entre espacios interiores y exteriores DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 habitaciones amplias y luminosas • 1 baño completo • Living-comedor integrado • Cocina funcional • Patio delantero con potencial paisajístico BENEFICIOS DE LA PROPIEDAD • Diseño trasero que garantiza privacidad • Construcción prolija y bien mantenida • Espacios optimizados para vivir cómodamente • Ideal para parejas o pequeñas familias • Potencial de mejora y personalización UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona residencial de Berazategui, con acceso inmediato a servicios urbanos y buenas conexiones de transporte. Entorno tranquilo que combina comodidad y funcionalidad. Oportunidad de inversión para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con todos los espacios resueltos y potencial de desarrollo.

2 PH EN VENTA EN MERLO + LOCAL AL FRENTE Ubicado en Constitución al 100, entre San José y Camargo, frente al Parque Presidente Néstor Kirchner, parque recreativo y de deportes, a 8 cuadras de Avenida Libertador y Avenida Calle Real, en una zona de fácli acceso, con comercios cercanos y gran movimiento peatonal y vehicular, lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para vivir como para invertir. UBICACIÓN PRIVILEGIADA... Su distribución permite múltilples posibilidades: Combinar 2 VIVIENDAS Y COMERCIO en el mismo lugar, Ideal para emprendedores, alquilar todo como inversión o destinarlo a un proyecto comercial de mayor escala. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 211mts y ofrece: 2 PH: Por un pasillo ingresamos a los PH ubicados en el fondo, uno en PLANTA BAJA y otro en PLANTA ALTA. PH DE Planta Alta: cuenta con una Superficie Total de 78mts ( 48mts cubiertos y 30mts descubiertos) PH DE Planta Baja: cuenta con una Superficie Total de 90mts ( 55 mts cubiertos y 35 mts descubiertos) PH DE PLANTA ALTA : De 3 ambientes, Cocina, Living Comedor, Baño, 2 dormitorios y Patio aterrazado. PH DE PLANTA BAJA: De 3 ambientes, Cocina, Living Comedor, Baño, 2 dormitorios, Patio trasero y Patio Delantero. LOCAL COMERCIAL AL FRENTE, con una superficie total de 56mts, (actualmente almacén y rotisería), con excelente visibilidad apto para múltiples rubros. Servicios: * LUZ * GAS NATURAL. * CLOACAS * AGUA CORRIENTE. LLAMANOS Y ORGANIZAMOS UNA VISITA... Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes .

VENTA DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 3 AMBIENTES EN BERAZATEGUI SOBRE CALLE 142 - APTO CRÉDITO DESCRIPCIÓN GENERAL Construido en 1991, estos phs representan una inversión sólida con distribución versátil y luminosa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se encuentran en la Calle 142, próximo al centro de Berazategui, en zona residencial tranquila con baja circulación vehicular. Cercano a estación y servicios urbanos, ideal para quienes valoran conectividad y entorno residencial. VALOR DIFERENCIAL Propiedad que supera las expectativas tradicionales, combinando funcionalidad, luminosidad y ubicación privilegiada, ya que se encuentra cerca de la autopista y de los accesos tanto para CABA como para localidades aledañas como Quilmes. Apto para crédito hipotecario, representa una oportunidad de inversión con potencial de valorización. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 158 m² • Superficie cubierta: 65 m² • Superficie semicubierta: 35 m² • Superficie descubierta: 58 m² • Cochera para dos vehículos • Orientación oeste • Estado general: bueno SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua corriente • Gas natural • Internet • Telefonía • Cloacas • Televisión por cable y satelital PH 1 DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio con excelente luminosidad natural • Cocina con desayunador integrado • Conexión directa a galería y patio con vegetación establecida • Dos dormitorios espaciosos con óptima disposición • Baño completo que articula los espacios íntimos * Cochera PH 2 DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 habitaciones amplias y luminosas • 1 baño completo • Living-comedor integrado • Cocina funcional • Patio delantero con potencial paisajístico Se escuchan Ofertas !!! y Negociacion !!! todo lo que quieras saber no dudes en consultar !!!!! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

Casa en construcción en el límite de los barrios Parque Patricios y Pompeya. LOTE PROPIO!!! Tiene entrada independiente, con escalera a primer piso. En dicha primera planta encontramos un amplio espacio para living/comedor con salida al balcón y cocina separada. Posee tres dormitorios, uno con baño en suite y salida al balcón. Hay otro baño al lado de los dormitorios. Desde la cocina y dos dormitorios, se sale a un gran patio. El patio tiene una escalera que lleva al quincho cubierto, que cuenta con parrilla, baño y lavadero. Posee salida a amplia terraza, con vista hacia la calle Pirovano. ¡NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL! ¡Zona en crecimiento en el Distrito Tecnológico de CABA! Sobre la calle Pirovano, entre Uspallata y Pagola. A una cuadra de las Avenidas Chiclana y La Plata. ¡PEDÍ TU VISITA! ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Si te interesa, pero necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

SUPERFICIES GENERALES Superficie Total: 145,10 m² Superficie Cubierta: 121,80 m² Superficie Descubierta / Semicubierta: 23,30 m² 4 AMBIENTES CON SUITE Y VESTIDOR Te presentamos una propiedad única en su tipo, diseñada con arquitectura de vanguardia, terminaciones de máxima calidad y una luminosidad excepcional en todos sus niveles. Un PH pensado para quienes buscan la independencia de una casa con el confort de la arquitectura moderna. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD: Espacios de Convivenica y Diseño: Amplio living-comedor en doble altura, destacado por una impactante escalera de hormigón visto con baranda de vidrio templado y líneas de iluminación LED embutidas que aportan un toque de distinción exclusivo. Luz Natural Imponente: Techo cenital/lucarna panorámica de gran porte que baña de luz natural el núcleo central de la propiedad a lo largo de todo el día. Área Nocturna y Dormitorios: Master Suite: Amplio dormitorio principal con vestidor exclusivo y baño privado. 2° Dormitorio: De cómodas dimensiones con placard. 3° Ambiente Mutifunción: Espacio ideal para adaptar como home office / escritorio profesional, sala de juegos o 3er dormitorio. Sector Exterior (23,30 m²): Patio/terraza ideal para armado de sector parrilla, juego de jardín y espacio de relax.

VENTA TRIPLEX 3 AMBIENTES SARANDI AVELLANEDA - APTO CRÉDITO DISTRIBUCIÓN • Planta Baja: Cochera y patio • Primer Piso: Living-comedor integrado, cocina y toilette • Segundo Piso: Dos habitaciones con baño completo • Habitación principal con balcón • Placard incorporado CARACTERÍSTICAS • Superficie cubierta: 121 m² • Superficie semicubierta: 27 m² • Superficie descubierta: 14 m² • Año de construcción: 2012 SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua • Gas *Internet *cable BENEFICIOS • NO ABONA EXPENSAS • Excelente conectividad • Próximo a comercios y transporte público • Apto para crédito hipotecario UBICACIÓN Propiedad situada sobre calle Villegas en Sarandi, Avellaneda. Hagamos una visita y conoce esta propiedad! "La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393"

PH EN VENTA VILLA URQUIZA 3 AMBIENTES ENTRADA INDEPENDIENTE CON TERRAZA Hermoso PH, 3 ambientes, totalmente reciclado, ubicado en el nuevo barrio DOHO, en la calle Echeverria al 4200, entre las calles Donado y Holmberg (Comuna 12), a pocas cuadras de estación “Echeverria” de la línea “B” de subterráneos. Colectivos: 19, 76, 90, 93, 113, 114, 133, 140, 176. Excelente ubicación. Fácil acceso, a 4 cuadraS de Avenida Alvarez Thomas, dos cuadras de Avenida Olazábal y dos de La Pampa. El Ph se desarrolla en 3 plantas, se accede por entrada independiente. Son solo dos unidades funcionales en el lote. Fue ampliado y reciclado en el año 2007. Tiene más del doble de metros cubiertos respecto de lo que figura en escritura. Tiene hall de entrada privado, amplio living, cocina comedor, dos dormitorios, un baño y un toilette, lavadero y terraza. Accedemos a la propiedad por entrada independiente, a hall privado, a continuación encontramos la entrada por el living. La cocina se encuentra integrada, tiene muebles bajo y sobre mesada. Cálido living, con mucho espacio Llegamos a segunda planta accediendo por escalera de estilo moderno diseñada en hierro con hermosos detalles de decoración. Allí accedemos a hall de distribución hacia baño y dormitorios. Dormitorio ppal. con placard de pared a pared, al segundo dormitorio con vista a patio. Este patio hoy se utiliza como anexo de la segunda habitación. En la tercer planta encontramos amplio lavadero con mucho lugar de guardado y pintoresca terraza. METROS CUBIERTOS POR ESCRITURA 62,39 m2 METROS REALES 116 m2 LOS METROS REALES NO COINCIDEN CON LOS METROS QUE FIGURAN EN ESCRITURA NO PAGA EXPENSAS Si tenes que vender para comprar te asesoramos en todo el proceso AGENDA CON NOSOTROS TU VISITA !!!!!!!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.