P H en Iberá 4800

NO ES APTO CREDITO !!! Hermoso ph en venta de 4 ambientes en Villa Urquiza de 107,32 m2 totales, por escritura PB 49,88 m2 cubiertos, semicubiertos 2,13 m2 y PA 47,36 m2 (donde se construyo un quincho, lavadero y un toilette). Distribuidos de la siguiente manera: PB: Cocina comedor totalmente reciclada con pisos de porcelanatto, baño completo, dos dormitorios con placard (uno en suite). Por escritura 49,88 m2 cubiertos, semicubiertos 2,13 m2 (Total 59,96 m2) PA: Quincho cubierto, lavadero, toilette y terraza super soleada. Por escritura 47,36 m2 totales (donde se cubrieron aprox. 26 m2) Superficies: Living comedor con cocina integrada: 3.40 x 6.31 m2 Habitación con toilette: 2.60 × 3.48 m2 + 1.54 × 0.73 (Toilette) + placares Habitación principal: 3.49 x 2.94 m2 + placares Quincho: 3.50 x 4.98 m2 Lavadero: 2.64 x 2.60 m2 Terraza descubierta: 5.30 x 4.00 m2 Son en total tres unidades funcionales, en excelente ubicación a metros de la Av. Olazabal, rodeado de numerosos locales comerciales y a metros de la estación Villa Urquiza de FFCC y de la linea B de subte Colectivos cercanos: 90, 107, 111, 114, 127 AGIP: $ 30.000

PH EN VENTA EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL, 3 AMBIENTES, DOCTOR PEDRO IGNACIO RIVERA Este propiedad ubicada en la tranquila zona de Villa Urquiza presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional con espacios bien distribuidos. Construido en 2010, el inmueble mantiene un estado general bueno y ofrece una superficie total de 84 m², de los cuales 55 m² corresponden a espacios cubiertos y 29 m² a áreas descubiertas. La distribución de ambientes responde a las necesidades de una familia o inversor que requiera eficiencia espacial. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, toilette adicional, cocina comedor integrada, living comedor, lavadero y terraza. Esta última constituye un valor agregado considerable, permitiendo ampliar las posibilidades de uso y disfrute del inmueble. La ubicación sobre Doctor Pedro Ignacio Rivera posiciona la propiedad en una zona consolidada del barrio, con acceso a servicios, comercios y transporte público. El diseño del ph favorece la circulación natural entre ambientes, optimizando la funcionalidad del espacio disponible. Se trata de una alternativa interesante tanto para ocupación propia como para inversión, considerando la demanda sostenida de propiedades en esta zona de la ciudad. El estado de conservación y la antigüedad moderada del inmueble garantizan solidez estructural sin requerir intervenciones mayores.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA. Moderno y funcional departamento de 2 ambientes, ubicado al contrafrente, con 42m2 cubiertos y una excelente distribucion. Cuenta con. . AMPLIO LIVING COMEDOR . COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA . TOILETTE DE RECEPCION . DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD . TERRAZA PROPIA . PRE INSTALACION PARA AA Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y una excelente conectividad. COCHERA OPCIONAL.

PH CON QUINCHO, PARRILLA, TINA E INCREÍBLE TERRAZA EN VENTA ***TOTALMENTE REFACCIONADO*** - VILLA URQUIZA Sobre la emblemática Avenida Triunvirato, se alza esta propiedad que representa la esencia del vivir porteño con carácter. Se trata de un luminoso ph que combina la solidez constructiva de mediados del siglo pasado con las comodidades que exige la vida contemporánea. UBICADO EN 1 PISO POR ESCALERA La propiedad despliega sus espacios de manera inteligente. Los 75 m² cubiertos se distribuyen en ambientes generosos que fluyen naturalmente, mientras que los 25 m² descubiertos conforman una terraza PROPIA que se transforman en extensiones del hogar, ideal para disfrutar del clima porteño y crear esos momentos que quedan en la memoria. El dormitorio ofrece la privacidad y el descanso que merece, complementado por un baño completo de buen tamaño y una toilette adicional que suma funcionalidad. La cocina comedor se integra como el corazón de la vivienda, espacio donde convergen la practicidad y la posibilidad de compartir. El lavadero, detalle que muchas propiedades modernas descuidan, está presente como testimonio de una distribución pensada en la vida real y suma un gran diferencial: cuenta con un práctico espacio de toilette integrado. Refaccionado recientemente, el ph mantiene la estructura original pero con las mejoras que garantizan confort y durabilidad. Su estado general es excelente, reflejando cuidado y atención en cada rincón. La ubicación es estratégica. Próximo a Parque Chas ofrece ese equilibrio único entre la cercanía a servicios, comercios y transporte, sin renunciar a la tranquilidad de un barrio con identidad propia. Avenida Triunvirato es sinónimo de accesibilidad y movimiento. Esta propiedad representa una oportunidad para quien busca raíces en la ciudad, ya sea para habitar o como inversión inmobiliaria en una zona de demanda sostenida. Veni a conocer tu próximo hogar VIVI LA EXPERIENCIA PREMIUM

PH en Villa Urquiza (DOHO) a refaccionar, IDEAL INVERSORES! - 3 ambientes - Jardín delantero y trasero - Ideal para reciclar - Sin expensas - Solo 2 unidades funcionales en el lote. PH al fondo (UF 2) de 3 ambientes, con jardín delantero y jardín trasero comunicados por un pasillo que bordea la casa. - 206,99 m² totales - 67,62 m² cubiertos - 1,85 m² semicubiertos - 137,48 m² descubiertos Techo de losa: posibilidad de construir un piso más. Solo 2 unidades funcionales en el lote, y la otra tiene su entrada independiente por el frente. No paga expensas. Agua y luz dadas de alta. Medidor de gas instalado y precintado (requiere dar de alta el servicio). Recorrido por la propiedad: Se llega por un pasillo que se aleja del ruido de la calle, y al final aparece algo cada vez más difícil de encontrar en la ciudad: una casa con tierra propia, y no un solo jardín, sino dos. Un jardín delantero que recibe al llegar y otro trasero más reservado, unidos por un pasillo que recorre la casa de punta a punta. Este PH espera a quien sepa mirar más allá del tiempo. Sus paredes guardan décadas de historias, y todavía conserva los azulejos turquesa de la cocina, esos que ya nadie fabrica y que hoy muchos buscan por su encanto retro. Los más de 137 m² descubiertos son una invitación: un frente para plantas, flores y el mate de la mañana, y un fondo para la parrilla, la huerta, una pileta o una mesa larga bajo la sombra, con domingos sin apuro. Y como la losa permite sumar un piso, la casa puede crecer con quien la elija. Es una hoja en blanco con estructura sólida, para diseñarla a medida y empezar de cero en uno de los barrios más lindos de la ciudad. La casa actual cuenta con cocina comedor, 2 cómodas habitaciones, living comedor y un baño completo. Todo a refaccionar completamente. La zona: Holmberg al 2781 está en el corazón del DOHO, uno de los rincones con más identidad de Villa Urquiza. Calles tranquilas y arboladas, casas bajas, buena onda de barrio, bares y cafés de autor que le dieron vida nueva a la zona, y todo lo necesario a mano: supermercados, panaderías, gastronomía y comercios sobre Av. Triunvirato y Av. Congreso. Tiene excelente conectividad, con varias líneas de colectivos, el subte B y el tren Mitre cerca, y rápido acceso a Av. Congreso y Av. Triunvirato para moverse hacia el centro o hacia el corredor norte. Villa Urquiza es hoy una de las zonas con mayor demanda y valorización, y el DOHO es de los sectores con más proyección. Una propiedad así, con doble jardín y posibilidad de ampliar, tiene muchísimo potencial. - El PH cuenta con plano de mensura actualizado. El propietario no cuenta con Reglamento de Copropiedad, del cual se solicitará una copia un a vez tomada una reserva. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar

El equipo de RE/MAX vende: Este PH de 3 ambientes con balcon REFACCIONADO totalmente a nuevo, ubicado sobre la calle Echeverria y Barzana en Villa Urquiza. Se trata de una propiedad en primer piso por escalera, al ingresar tenemos un living comedor amplio con salida al balcon corrido, cuenta con cocina independiente totalmente renovada, con lavadero separado. luego tenemos un pasillo que conecta al baño rediseñado con detalles de calidad, dos dormitorios con placard, uno al frente con salida al balcon y otro al contrafrente. NO PAGA EXPENSAS No cuenta con encargado, Tiene una terraza de uso común con parrilla. APTO CREDITO Detalles con lo que cuenta la propiedad: -Teclas de luces inteligentes que se conectan con Alexa y cualquier dispositivo inteligente. - ⁠Puerta blindada con apertura electrónica - ⁠Plomería totalmente a nueva. - ⁠Electricidad renovada a normativas vigentes con reemplazo de - ⁠Rejas de hierro colocadas en balcón. - ⁠Las aberturas nuevas en todo el depto. - Pisos reemplazados por flotantes de primera linea. - ⁠Agua caliente por termotanque eléctrico de 166 litros. - Luz de led en el nicho del baño. - Mesada de granito premium en cocina con bacha. - ⁠Puertas de madera maciza nuevas. MEDIDAS: Hall ingreso Living comedor Cocina Hall dormitorios Baño completo Dormitorio principal 2° Dormitorio Balcón *************************************APTO CREDITO BANCARIO********************** TRANSPORTE Y CERCANIAS: Colectivos: 90, 107, 108, 111, 114, 123, 176 Subtes: Estación Villa Urquiza linea B a 700m Av. Constituyentes a 300m / Av. Olazábal a 300m

APTO CREDITO!!!!!!!!!!!! P.H. Villa Urquiza 3 Ambientes, Patio y Cochera. Hermoso P.H. todo desarrollado en una sola planta al frente entrada individual. Impecable estado , lista para mudarse. Descripción general: P.H. de tres ambientes con patio y cochera, es una opción ideal para todo tipo de familias ya que se desarrolla en una sola planta, sin escaleras ni de desniveles, destinada a aquellos que buscan un espacio cómodo y funcional, con la ventaja de contar con un área al aire libre y un lugar seguro para estacionar. Descripción detallada: Esta encantadora vivienda de tres ambientes te da la bienvenida con un acogedor patio delantero(cochera) y pequeño jardin, perfecto para disfrutar de las tardes soleadas. Al ingresar, te encontrarás con un luminoso living-comedor, ideal para relajarte y compartir momentos en familia y un comodo toillete. La cocina y comedor diario totalmente equipada y confortable nos permite desayunos y almuerzos en familia. Dos dormitorios luminosos y muy ventilados, ambos con amplio placard, comparten un baño completo. En la parte trasera de la casa, un patio con el lavadero semicubierto te invita a disfrutar del aire libre. La cochera es descubierta pero posee un toldo rebatible para los dias de lluvia, tiene capacidad para un vehículo pequeño, completa esta propiedad.

GRAN OPORTUNIDAD EN VILLA URQUIZA | PH CON PATIO Y TERRAZA PROPIOS Y GRAN POTENCIAL DE PUESTA EN VALOR Posibilidad de financiación de hasta el 35% del valor. Hay propiedades que se destacan por lo que son hoy y otras por todo lo que pueden llegar a ser. ¿POR QUÉ CONSIDERAMOS QUE ES UNA BUENA OPORTUNIDAD? Sus metros y espacios exteriores. Uno de sus principales diferenciales son su amplio patio y gran terraza propios, que suman aproximadamente 120 m². Una superficie exterior difícil de encontrar en propiedades de estas características y con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su potencial y versatilidad. La amplitud y configuración de sus espacios permiten proyectar diferentes alternativas de remodelación, modernización y aprovechamiento, ya sea para adaptarlos a las necesidades de una vivienda familiar o para desarrollar un proyecto de inversión. Su sólida construcción. Si bien la propiedad requiere actualización y puesta en valor, cuenta con una construcción sólida y conserva detalles de calidad que merecen ser conservados, entre ellos, sus pisos de roble de Eslavonia, que se encuentran en muy buen estado. En esta publicación mostramos tanto el estado actual de la propiedad como distintas propuestas visuales de actualización de sus ambientes, con el objetivo de ayudar a dimensionar su verdadero potencial. Porque, en algunos casos, el valor de una propiedad no está solamente en lo que es hoy, sino también en todo lo que puede llegar a ser. Este PH ubicado sobre Av. Triunvirato al 5400, en Villa Urquiza, representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una propiedad para remodelar y vivir creando un hogar a su estilo como para inversores interesados en desarrollar un proyecto de puesta en valor y posterior reventa. LA PROPIEDAD Ubicado a mitad de cuadra, el PH se desarrolla en un primer piso por escalera, con acceso independiente y disposición tanto al frente como al contrafrente. Su orientación noreste le proporciona muy buena luminosidad natural. Gran privacidad por no contar con ventanas vecinas proyectando su vista sobre la propiedad. Actualmente cuenta con living comedor, cómoda cocina independiente con salida al patio, dos dormitorios, baño completo, balcón al frente, amplio patio con una habitación exterior (a refaccionar), lavadero y una enorme terraza propia, uno de los mayores atributos de la propiedad ya que cuenta con losa, ofreciendo además el potencial para evaluar futuras alternativas de ampliación, sujetas a la normativa vigente y a las correspondientes autorizaciones. Los servicios de electricidad, gas y agua se encuentran operativos. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en un sector de Villa Urquiza con muy buena conectividad y fácil acceso a distintos puntos de la Ciudad, próxima a numerosas líneas de colectivos, la Línea B de Subte y el Ferrocarril Mitre. INSTRUMENTO TRASLATIVO DE DOMINIO: escritura x tracto abreviado (sucesión en proceso) Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. MÁS SOBRE VILLA URQUIZA Villa Urquiza es uno de los barrios residenciales de la Ciudad de Buenos Aires que mayor transformación y revalorización ha experimentado durante los últimos años. Conserva una marcada identidad barrial, con calles arboladas, casas y PH tradicionales, a la vez que incorpora una creciente oferta gastronómica y comercial junto con nuevos desarrollos residenciales. La conectividad constituye uno de sus principales atributos. La Línea B de Subte, el Ferrocarril Mitre y numerosas líneas de colectivos permiten una rápida conexión con diferentes sectores de la Ciudad, mientras que avenidas como Triunvirato, Monroe, Congreso y Olazábal funcionan como importantes ejes de circulación. Desde el punto de vista inmobiliario, Villa Urquiza se consolidó como una zona atractiva tanto para vivir como para invertir. La renovación urbana, los nuevos emprendimientos y especialmente el desarrollo del corredor Donado–Holmberg (DoHo) contribuyeron a generar una nueva dinámica residencial y comercial, sin perder el carácter tradicional del barrio. La combinación de conectividad, demanda residencial, nuevos desarrollos y propiedades tradicionales con posibilidades de actualización genera un escenario especialmente interesante para quienes buscan su próximo hogar y para inversores que identifican oportunidades de compra, remodelación y revalorización. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES – 6 UNIDADES EN BLOCK EN VILLA URQUIZA En uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad, se presenta una propiedad difícil de encontrar: seis unidades funcionales comercializadas en block, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de renta, reciclaje o revalorización patrimonial. Sobre un lote de 8,66 x 17,32 m, con 150 m² de terreno y aproximadamente 246 m² construidos, el inmueble ofrece un enorme potencial para generar valor mediante la puesta en valor de las unidades existentes o el desarrollo de un proyecto de inversión de mediano plazo. Ideal para: Inversores patrimoniales. Empresas dedicadas al reciclaje de inmuebles. Desarrolladores de pequeña y mediana escala. Generadores de renta. Destacados 6 unidades comercializadas en block sin subdivisión. Excelente frente de 8,66 metros. Aprox. 246 m² construidos. Gran potencial de valorización. Barrio consolidado con fuerte demanda. Excelente conectividad y servicios. Si buscás una inversión con posibilidades concretas de agregar valor, este inmueble merece estar en tu análisis. Consultanos para recibir información adicional y coordinar una visita.