Phs en venta

VENTA PH MULTIFAMILIAR CON PATIO Y TERRAZA. CIUDADELA PH Multifamiliar con Gran Potencial en Ciudadela – Sobre Av. Gaona Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica sobre Av. Gaona al 3700, con rápido acceso a distintos puntos de la Provincia de Buenos Aires y Capital Federal. Cercano a múltiples medios de transporte, colegios y centro comercial. Se trata de un PH multifamiliar ideal tanto para vivienda como para renta o desarrollo, con gran potencial para seguir construyendo o mejorar lo existente. La propiedad se compone de varias unidades: Primera vivienda: Cocina Comedor Baño completo Habitación en planta baja Playroom o escritorio En planta alta: segunda habitación con baño Segunda vivienda: Cocina comedor Living Baño completo Habitación Tercera unidad (en terraza): Departamento con cocina comedor Baño Habitación Además, la propiedad cuenta con: Amplios espacios de guardado Patio Parrilla Gran terraza con potencial para seguir desarrollando Algunos sectores requieren mejoras, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizar, reciclar o desarrollar un proyecto a medida. Ideal inversores, familias numerosas o quienes buscan generar renta. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

EN VENTA CÒMODO PH 4 AMBIENTES EN LOMAS DEL MIRADOR CON COCHERA Y TERRAZA PROPIA! APTO CRÈDITO! SON 2 UNIDADES FUNCIONALES EN EL LOTE QUE SE VENDEN SEPARADAS O EN BLOCK! Esta unidad corresponde a la planta alta. Este espacioso PH 4 ambientes con disposición al frente, se encuentra ubicado en Lomas del Mirador a tan solo 1 cuadra de la Av. Brig, Gral. Juan Manuel de Rosas. Està desarrollado sobre un lote que dispone solamente de 2 unidades funcionales, uno en la planta baja y el otro en la planta alta. Esta unidad funcional es la que se ubica en la planta alta y posee las siguientes superficies: - Superficie Cubierta: 97 m2 -Superficie Semi Cubierta: 51 m2 -Superficie Descubierta: 211 m2. - Superficie Total: 248 m2 En su interior se puede apreciar el buen estado de conservación y mantenimiento en general. Posee una excelente distribución interna, con amplias dimensiones en cada uno de sus ambientes y ofrece mucha entrada de luz y ventilación natural. Para ingresar a esta propiedad se accede al primer piso mediante entrada en comùn con la otra unidad funcional. Se inicia su recorrido a travès de un amplio hall de entrada desde el cual se puede acceder a otros ambientes de la propiedad. Cuenta con una pequeña baulera y ventana corrediza con persiana que dan hacia el frente de la propiedad. Este espacio es ideal para decorarlo como el ambiente de bienvenida que brinde la antesala y calidez de un grato recibimiento a quines la visiten. Avanzando nos encontramos un espacioso y luminoso living comedor que cuenta con salida a un balcòn que permite el ingreso de mucha ventilaciòn natural y ofrece una vista al exterior de la propiedad. Posee puertas dobles corredizas de vidirios y persianas que sirven de aislamiento. Posteriormente nos encontramos dos còmodos dormitorios. Uno con disposición al frente y el otro al contra frente¡ este ùltimo cuenta con dos muebles de placard y ofrece salida hacia un corredor semicubierto que brinda acceso hacia la cochera, la terraza y el lavadero. Ambos dormitorios con ventaneles corredizos y persianas. Entre ambos dormitorios se encuentra un baño completo con ducha, en perfecto estado de mantenimiento y conservaciòn. Siguiendo el recorrido se acccede a la cocina comedor que ofrece un espacio còmodo y luminoso. Posee mesada de granito y bajo mesada con amplios espacios en su interior para el almacenamiento de alimentos y enseres. Posee ventanales que dan vista hacia una galeria de invierno. Dispone de calefon a gas que suministra agua caliente a toda la propiedad. Posteriormente avanzamos por un pasillo que ofrece salida al corredor semicubierto que conecta con uno de los dormitorios. Este corredor dispone de un espacio destinado a un lavadero, desde el cual se puede acceder tambien a la galería de invierno. Este corredor también brinda el acceso a las cocheras internas y a la terraza. La galeria de invierno es un amplio y còmodo espacio que ofrece este PH, cuenta con techos de chapas plàticas transparentes sinusoidal que permite la entrada de mucha luz natural . Este ambiente cuenta con amplios ventanales que ofrecen una vista hacia el exterior de la propiedad. Avanzando por la galeria, nos encontramos un tercer dormitorio que puede ser destinado como un cuarto de estudio o un play room. Este ambiente conecta con el hall de entrada. La terraza es propia y cuenta con una amplia superficie de 93 m2. Posee un pequeño cuarto de depòsito. Esta propiedad cuenta con un tanque de suministro de agua para esta unidad funcional. Cuenta con cochera propia para 5 vehìculos. En sus alrededores se puede observar que es una zona residencial, de fàcil acceso al transporte pùblico. Esta a 1 cuadra de la Av. Juan Manuel de Rosas y a 7 cuadras de la Av. San Martìn, DESCRIPCION GENERAL: - PH PLANTA ALTA - AL FRENTE - ENTRADA COMPARTIDA CON LA OTRA UNIDAD FUNCIONAL - DOS UNIDADES EN EL LOTE - SUPERFICIES CUBIERTA 98 M2, SEMICUBIERTA 51 M2, DESCUBIERTA 211 M2 Y TOTAL 248 M2. - 4 AMBIENTES - 3 DORMITORIOS - LIVING COMEDOR - COCINA COMEDOR -BAÑO COMPLETO CON DUCHA - BALCON - GALERIA SEMICUBIERTA - LAVADERO - COCHERA PARA 5 AUTOS - TERRAZA PROPIA de 93 m2 - GALERIA DE INVIERNO - BAULERA -

Oportunidad de inversión en Mataderos. Se trata de un PH de generosas dimensiones, emplazado en una ubicación estratégica que garantiza accesibilidad y cercanía a los puntos de mayor interés de la zona. La propiedad, de construcción sólida y noble, se encuentra a modernizar, lo que la convierte en una alternativa ideal tanto para quienes buscan proyectar su vivienda definitiva con sus propios criterios de diseño, como para inversores que buscan revalorizar metros cuadrados en una zona de alta demanda. Distribución y Características: Cocina independiente con gran potencial de modernización. Al ingresar nos encontramos con un ambiente grande que integra todas las habitaciones, cocina y baño, techo rebatible (sistema antiguo en funcionamiento), el cual brinda luz y ventilación natural, ideal para integrar a una reforma moderna, Dos habitaciones de dimensiones muy amplias, permitiendo una excelente distribución del espacio. Planta Alta (Valor agregado): Cuenta con una terraza propia de gran extensión. Dispone de un área de lavadero independiente de amplias dimensiones y un ambiente de guardado adicional, el cual, por su tamaño, puede ser perfectamente adaptado como un tercer dormitorio, escritorio o taller independiente. Esta propiedad representa una excelente relación precio-calidad para el mercado actual. Su potencial de transformación es ilimitado. ¿Querés conocerla? Contactame para coordinar una visita y analizar juntos el potencial de este proyecto. NECESITAS FINANCIAMIENTO??? Lendar ofrece préstamos hipotecarios para la compra, refacción o ampliación de viviendas, financiando hasta el 35% del valor de mercado de la propiedad. Estos créditos, destinados a clientes de RE/MAX, se caracterizan por tasas fijas en dólares (9.5%-13.5% TNA), plazos de 12 a 60 meses y confirmación en 7 días hábiles. Detalles Clave de la Financiación con Lendar: Monto y Cobertura: Permite financiar hasta el 35% del valor de la propiedad, lo que funciona como un complemento para la compra. Tasas Fijas (TNA en dólares): - 1 año: 9.5% - 2 años: 10.5% - 3 años: 11.5% - 4 años: 12.5% - 5 años: 13.5% - Plazos: 12, 24, 36, 48 o 60 meses, utilizando el sistema de amortización francés. - Destinos: Adquisición, ampliación, refacción y otros destinos para vivienda (permanente o no permanente) - Requisitos: Requiere un ahorro previo significativo y las cuotas no deben superar el 40% de los ingresos para evitar sobreendeudamiento.

VENTA PH CABALLITO SIN EXPENSAS TERRAZA AL FRENTE BAJO PRECIO PERMUTA POR PROPIEDAD EN MISMA ZONA CABALLITO PH en venta, ubicado sobre Bonifacio al 600 en Caballito, se encuentra en un primer piso por escalera, al frente, y conserva un estilo clásico que se percibe desde el ingreso El recorrido comienza con un hall de recepción que conecta con una escalera revestida en mármol travertino. Los techos superan los 3 metros de altura y los pisos de parquet originales en excelente estado que aportan elegancia y carácter La propiedad cuenta con 322 m² totales, distribuidos en 167 m² cubiertos, 143 m² descubiertos y 12 m² semicubiertos Distribución: Living comedor al frente con balcón, muy luminoso Cocina independiente con espacio para comedor diario Escritorio al frente (opción cuarto dormitorio) Tres dormitorios un baño completos Un toilette Planta superior: Quincho amplio con parrilla Terraza de gran tamaño Ambiente adicional adaptable como quinto dormitorio, playroom o espacio de guardado Datos adicionales: ABL aproximado: $49.000 Bajos costos de mantenimiento Ubicación y conectividad: A pocos metros de Av. Pedro Goyena, en una zona con fuerte identidad barrial y amplia oferta gastronómica Subte Línea E (estación Emilio Mitre) a corta distancia Acceso a múltiples líneas de colectivo: 25, 42, 53, 88, 97, 126, 135 y 180 Puntos cercanos de interés: Circuito gastronómico con propuestas variadas Comercios y servicios esenciales Hospital Municipal de Quemados Hospital Italiano de Buenos Aires Una propiedad con estilo, excelente metraje y espacios exteriores que marcan la diferencia. Ideal para quienes priorizan amplitud y vida al aire libre sin salir de la ciudad Coordiná tu visita. Vale la pena verla en persona

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIOS EN MATADEROS, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Excelente propiedad ubicada en Murguiondo, uno de los sectores más dinámicos del barrio de Mataderos. Con una superficie total de 75 m², este ph desarrollado en planta baja representa una oportunidad única de inversión en una zona de constante crecimiento urbano. La propiedad, construida en 1980, ofrece una distribución funcional y espaciosa de 60 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 11 m² de espacios descubiertos. Se destaca por sus dos patios internos que garantizan una iluminación natural abundante y una ventilación óptima. El recorrido interior comienza con un amplio living comedor que se comunica mediante un pasillo con las habitaciones y los patios. La propiedad cuenta con dos dormitorios y un baño completo, todos en muy buen estado de conservación. Recientemente se realizaron tareas de mantenimiento en instalaciones eléctricas y sanitarias, tanto en cocina como en baño. Su ubicación estratégica representa una gran ventaja: a una cuadra de Avenida Emilio Castro, tres cuadras de Juan Bautista Alberdi, con fácil acceso a General Paz y Autopista N°6. La zona cuenta con múltiples líneas de transporte público, escuelas de todos los niveles y proximidad al Hospital Santojanni. Característica adicional: al ser un ph en planta baja con entrada por pasillo, no abona expensas, lo que representa un beneficio económico importante para el propietario. Ideal para inversores y familias que valoran una ubicación accesible, segura y con potencial de desarrollo en Capital Federal.

VENTA PH 4 AMBIENTES EN LINIERS, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle Caaguazú en el barrio de Liniers, este ph de 92 m² representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Construido en 2015, ofrece una distribución funcional de 4 ambientes con características diferenciales para familias que valoran el espacio y la luminosidad. La propiedad cuenta con una superficie total de 92 m², distribuidos en 80 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos y un terreno de 92 m². Su diseño contempla 3 habitaciones amplias, 2 baños completos y un toilette, garantizando comodidad y privacidad para sus habitantes. Destacan su cocina integrada, moderna y funcional, con ambientes luminosos que permiten un aprovechamiento óptimo de la luz natural. El acceso mediante escalera le otorga independencia y un perfil arquitectónico distintivo. Sus expensas reducidas representan un beneficio económico adicional para los propietarios. Ideal para familias que buscan una vivienda con espacios versátiles, buena distribución y bajos costos de mantenimiento. La ubicación en Liniers ofrece excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).” Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

VENTA PH 6 AMBIENTES CIUDADELA OESTE BUENOS AIRES Propiedad ubicada sobre calle Independencia en Ciudadela, en excelente estado general, con distribución funcional y amplios espacios. El ingreso se realiza por pasillo lateral, con acceso principal a través de un patio amplio que permite el ingreso tanto por el living comedor como por la cocina comedor. La distribución interior comprende tres habitaciones, una de ellas con vestidor y salida directa al patio trasero con parrilla. Cuenta con un baño completos, cocina definida, lavadero y espacios de circulación fluidos. Los servicios incluyen conexiones de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal, garantizando total habitabilidad. El patio trasero con parrilla representa un valor adicional para reuniones familiares, mientras que la terraza complementa la unidad funcional con dos habitaciones mas y baño completo esta misma ofrece un espacio versátil para diferentes usos. La propiedad combina funcionalidad y comodidad en Ciudadela Oeste. Ideal para familias que buscan un PH con espacios amplios y distribución versátil, con potencial de adaptación a diferentes necesidades. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES RE/MAX, ESTAMOS AGENDANDO VISITAS .!

VENTA PH 4 AMBIENTES, CON QUINCHO, PATIO. Y TERRAZA APTO CREDITO!!!! GRAN OPORTUNIDAD.- EXCELENTE UBICACION CERCANO A LA ESTACIÓN Y AL CENTRO COMERCIAL DE VILLA BALLESTER! La propiedad cuenta con entrada independiente. Al ingresar por la izquierda se encuentra un patio con ventana a la cocina. Se ingresa a la propiedad por la cocina, que da a un pasillo de distribución que lleva a 2 habitaciones y el baño. Por la cocina se accede a una escalera caracol que le da ingreso a la planta alta que cuenta con baño y dormitorio. Cuenta con: Planta Baja -Living-comedor -Baño completo con bañera -2 dormitorios, uno al frente de otro (ambos con placards integrados) -Patio -Quincho totalmente cubierto con parrilla Planta Alta: - Dormitorio con placard integrado y ventana a la terrza -Baño con duchador Medios de transporte : Hospitales Casa muy luminosa, y en excelentes condiciones para ser habitada. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

VENTA PH 3 AMBIENTES AL FRENTE VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL consultá por apto credito Propiedad urbana estratégicamente ubicada en Villa Lugano, Capital Federal, con óptima conectividad y distribución funcional. Bajas expensas con Aysa incluida CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 57 m² • Distribución: 3 ambientes con 2 habitaciones • Año de construcción: 2013 • Estado general: Excelente • Ubicación: Sobre calle Sayos, Villa Lugano DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor con cocina semi integrada • Barra desayunador con salida a patio • Patio parcialmente techado con sector de lavadero • Baño completo • Dos habitaciones: una con ventanal a calle, otra con salida a patio UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • Zona céntrica de Villa Lugano • Proximidad a Estación Lugano • Cercano a Avenida Riestra • Múltiples líneas de transporte público: 47, 80, 117, 145, 143, 185, 56, 8, 7, 114 DETALLES TÉCNICOS • Superficie cubierta: 47 m² • Superficie semicubierta: 2 m² • Superficie descubierta: 8 m² • Superficie total de terreno: 200 m² Propiedad lista para mudarse, con distribución funcional y excelente ubicación. 3-ROOM APARTMENT FOR SALE IN VILLA LUGANO, BUENOS AIRES Strategically located urban property in Villa Lugano, Buenos Aires, with excellent connectivity and a functional layout. MAIN FEATURES • Total built area: 57 m² • Layout: 3 rooms with 2 bedrooms • Year built: 2013 • General condition: Excellent • Location: On Sayos Street, Villa Lugano INTERIOR LAYOUT • Living/dining room with semi-integrated kitchen • Breakfast bar with access to patio • Partially covered patio with laundry area • Full bathroom • Two bedrooms: one with a window facing the street, the other with access to the patio LOCATION AND CONNECTIVITY • Central area of ​​Villa Lugano • Close to Lugano Station • Near Riestra Avenue • Multiple public transportation lines: 47, 80, 117, 145, 143, 185, 56, 8, 7, 114 TECHNICAL DETAILS • Covered area: 47 m² • Area Semi-covered area: 2 m² • Uncovered area: 8 m² • Total land area: 200 m² Move-in ready property with a functional layout and excellent location.

PH VENTA RAMOS MEJIA 2 AMBIENTES. APTO CREDITO Ubicado en la calle Castelli al 900 entre Laprida y Maipú. Entrada directa por pasillo común descubierto. Cuenta con 2 ambientes. - En planta baja: living-comedor y cocina integrada, con excelente iluminación natural generando un espacio cálido, practico y acogedor. - Baño completo. - Espacio al aire libre para disfrutar, con lugar de lavado. -Primer piso: se encuentra el dormitorio con un vestidor amplio y gran espacio de guardado. Se puede utilizar de manera funcional. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar luminoso, bien ubicado y listo para disfrutar en Ramos Mejía. ¡Consúltanos para más información o coordinar una visita!

DÚPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DEL MIRADOR BUENOS AIRES APTO CREDITO. Propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una vivienda en impecables condiciones, lista para habitar sin necesidad de reformas. Se trata de un dúplex de 4 ambientes ubicado en Lomas del Mirador, sobre calle Ingeniero Huergo, en un entorno residencial y tranquilo. La zona cuenta con comercios, supermercados, colegios, farmacias y centros de salud en las cercanías, con rápido acceso hacia Ramos Mejía y San Justo, y a pocos minutos de importantes avenidas como Avenida General Paz. La propiedad cuenta con una superficie total de 130 m², distribuida en 85 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 39 m² descubiertos. Está desarrollada en tres plantas y ofrece una distribución funcional y práctica. Dispone de tres habitaciones amplias y luminosas, ideales para una familia, un baño completo y un toilette. El cómodo living comedor presenta gran amplitud y luminosidad, complementado por una cocina comedor totalmente equipada y funcional. La propiedad incluye un patio con espacio para disfrutar al aire libre y parrilla. En la entrada cuenta con una gran cochera cubierta, brindando comodidad, seguridad y practicidad. El inmueble se encuentra muy bien cuidado y totalmente refaccionado, con ambientes cálidos, luminosos y en excelente estado de conservación. Esta listo para habitar!

Dúplex en venta con terraza y lavadero independiente en Saavedra — Sin expensas Dúplex de 66,92 m² en el barrio de Saavedra, primer piso por escalera. Muy buena luminosidad natural y distribución funcional. Terraza propia | Con posibilidad de instalar parrilla. Ideal para armar un espacio al aire libre para disfrutar con familia o amigos. Cocina integrada al living | Ambiente amplio y luminoso que potencia la sensación de espacio y facilita la vida cotidiana. Sin expensas | Un ahorro real e inmediato que se refleja todos los meses. Lavadero independiente con bacha propia | Mayor comodidad para las tareas del hogar, separado de los ambientes principales. Muy luminoso | Excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. Cerca de General Paz | Acceso directo hacia zona norte y el resto del AMBA. Barrio en crecimiento | Saavedra combina la tranquilidad residencial con una creciente oferta gastronómica y comercial, y registra una de las mayores revalorizaciones del m² en CABA. Una propiedad funcional, sin costos fijos y con excelente conectividad, ideal para vivir o invertir. Contactanos para coordinar una visita.

COMPLEJO DE 5 DEPARTAMENTOS EN MORÓN (PROYECCIÓN A 6 + LOTE LIBRE AL FONDO) Precio de Venta: U$S 220.000 DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES Y VALOR AGREGADO El inmueble se compone actualmente de 5 unidades funcionales operativas con excelente flujo de renta mensual, con la ventaja de poder transformarse en 6 PHs independientes en el corto plazo y la posibilidad de seguir expandiéndose: -4 Unidades de 2 Ambientes (de 40 m² aprox. c/u): Distribuidas en Planta Baja (con patio) y Planta Alta (con balcón y excelente luz natural). Cada una cuenta con cocina integrada, 1 dormitorio y 1 baño completo. -1 Unidad Mayor / PH Tipo Casa (80 m² aprox.): Actualmente configurada como un amplio 3 ambientes con patio privado, generando el ingreso de renta más alto del complejo. *Diferencial estratégico clave: Esta unidad fue proyectada en origen como dos PHs independientes de 40 m². Ya cuenta con la segunda puerta de acceso a la calle colocada y medidores de luz y gas 100% independientes. *Con solo ejecutar un tabique divisorio y construir un segundo baño, se transforma de inmediato en 2 departamentos de 2 ambientes, llevando el complejo a 6 unidades funcionales y multiplicando el retorno mensual. POTENCIAL DE AMPLIACIÓN AL FONDO El inmueble cuenta con metros cuadrados descubiertos libres en el pulmón de manzana, lo que permite proyectar la construcción de 2 o 3 PHs adicionales. Una oportunidad única para sumar metros construidos y aumentar la masa de renta sin necesidad de adquirir nueva tierra. AMENITIES Y SERVICIOS Terraza de uso común de 80 m² de gran aprovechamiento. Sector de parrilla equipada con mesada y canilla. Servicios de luz y gas con medidores independientes para cada unidad. Mínimo costo de mantenimiento general y expensas bajas. Por ubicación, estado y capacidad de expansión, es una propiedad para ver en persona antes de tomar cualquier decisión de inversión. ¡Agendá tu visita hoy!

PH tipo casa, desarrollado en dos plantas, con ambientes amplios, cómodos y funcionales. PLANTA BAJA: Cochera propia, con toilette en el sector de ingreso. Living comedor amplio y luminoso, con conexión hacia la cocina. Cocina independiente, separada del sector comedor. Pasillo distribuidor con espacio de guardado, que organiza el acceso a los ambientes privados. Baño completo. Dos dormitorios amplios y cómodos, ambos con ventilación hacia el patio exterior. Lavadero, con acceso desde el sector del living/comedor. Patio trasero ideal para disfrutar al aire libre. Patio equipado con parrilla y espacio de comedor, pensado para reuniones, comidas y encuentros familiares. Escalera interna que comunica con la planta superior PRIMER PISO: En la planta alta se encuentra un segundo living comedor. Dos dormitorios adicionales. Baño completo. Terraza propia de excelentes dimensiones, un espacio destacado de la propiedad, ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector verde o generar un área de encuentro. Propiedad con una distribución que permite separar cómodamente los sectores sociales y privados, ofreciendo múltiples espacios para disfrutar en familia. Una excelente opción para quienes buscan la comodidad y amplitud de una casa, con espacios exteriores propios, cochera y una distribución funcional, en el barrio de Mataderos. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla! Todas las medidas son aproximadas , las definitivas surgirán en la escritura Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte,

PH EN VENTA EN MATADEROS, CAPITAL FEDERAL, 3 AMBIENTES, 1 BAÑO, 1 TOILETTE, QUINCHO, TERRAZA E ENTRADA INDEPENDIENTE Este propiedad ubicada sobre avenida Tandil presenta una excelente oportunidad en Mataderos. Se trata de un ph de 125 m² de superficie total construida, con 120 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, emplazado en un terreno de 145 m². La distribución interna cuenta con recepción distribuidora, dos dormitorios de generosas dimensiones, baño completo, cocina independiente y living comedor en la planta baja. En la planta alta se encuentra un quincho de excelente dimensión equipado con cocina totalmente funcional, lavadero y toilette, espacio ideal para disfrutar de juntadas familiares con privacidad. El inmueble se complementa con terraza y parrilla, permitiendo aprovechar el aire libre. La disposición de frente garantiza excelente iluminación y ventilación natural en todos los espacios. Completamente refaccionado 2016, el inmueble se encuentra en excelente estado general, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Todas las cañerías y conexiones fueron renovadas, garantizando solidez y durabilidad en la estructura y acabados. La configuración del espacio resulta funcional y versátil, adaptándose tanto a familias como a inversores que busquen rentabilidad en la zona. La ubicación sobre Tandil posiciona la propiedad en un barrio consolidado con excelente accesibilidad a transporte público. Mataderos ofrece un perfil residencial establecido con potencial de valorización inmobiliaria y acceso a comercios y servicios de la zona. Esta combinación de características, estado de conservación, distribución funcional y localización estratégica convierte al inmueble en una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad lista para mudarse con valor agregado en Capital Federal. LISTO PARA MUDARSE UBICACION -100 metros Av. Directorio -500 metros Av. Juan Bautista Alberdi -600 metros Au Perito Moreno -1 kilometro Av. Emilio Castro -1k Murguiondo COLECTIVOS (55,63,80,92,126,180,103,97) ------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en MUDATE A TUS SUEÑOS!!!

PH EN VENTA 3 AMBIENTES MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL Un refugio contemporáneo en el corazón de Monte Castro que redefine el concepto de vivienda urbana. Este ph construido en 2026 se alza como una propuesta arquitectónica pensada para quienes buscan equilibrio entre privacidad y conexión con la ciudad. Ubicación estratégica Emplazado sobre la avenida Víctor Hugo, la propiedad goza de una posición privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de la zona norte. La cercanía a comercios, transporte público y servicios convierte cada día en una experiencia de accesibilidad sin sacrificar la tranquilidad residencial que caracteriza a Monte Castro. Espacios pensados para vivir La distribución de 141 m² totales se organiza de manera inteligente. Los 74 m² cubiertos conforman ambientes funcionales y luminosos, mientras que los 62 m² descubiertos ofrecen la posibilidad de crear un oasis personal. Los 5 m² semicubiertos actúan como transición perfecta entre lo interior y lo exterior, generando esa sensación de amplitud que distingue a las propiedades de calidad. Composición del inmueble • 2 habitaciones con potencial para adaptarse a diferentes necesidades • 1 baño completo de diseño moderno • 1 toilette adicional para mayor comodidad • Espacios exteriores generosos que permiten proyectar tu estilo de vida Construcción de época actual Edificado en 2026, la propiedad incorpora estándares constructivos contemporáneos, garantizando durabilidad, eficiencia y diseño actualizado. Una inversión en un inmueble que nace con la visión del presente.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y COCHERA EN MATADEROS, CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona el encanto histórico de 1950 con el confort contemporáneo. Este PH de 212 m² se despliega como un lienzo arquitectónico en el corazón de Mataderos, invitando a experimentar un estilo de vida único sobre la calle Tandil. La propiedad se desarrolla en dos niveles, cada uno diseñado para maximizar la funcionalidad y el bienestar. En planta baja, un luminoso living comedor recibe con amplios ventanales que filtran la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Un dormitorio versátil con placard se integra perfectamente, ideal para descanso o entretenimiento. Un baño completo , mientras que la cochera con portón automático ofrece seguridad y comodidad para tu vehículo. La escalera nos conduce a la planta alta, donde la distribución invita a la privacidad y el confort. El dormitorio principal, protagonista de este nivel, cuenta con un placard a medida y acceso directo al balcón aterrazado. Un segundo dormitorio con placard y ventana amplía que permite muy buena luz. Un segundo baño completo con ventana redondea la funcionalidad del espacio. La terraza superior se convierte en el punto de encuentro perfecto, con una parrilla para reuniones y un sector de guardado que expande las posibilidades de almacenamiento. El lavadero, estratégicamente ubicado en el balcón aterrazado, completa la eficiencia del diseño. Detalles técnicos que marcan la diferencia: doble sistema de agua caliente con calefón en planta baja y termotanque en planta alta. Servicios completos que incluyen electricidad, gas, internet, telefonía y televisión por cable. Una propiedad que no solo ofrece metros cuadrados, sino un estilo de vida pensado para quienes valoran el espacio, la luz y la funcionalidad. Mataderos te espera con este PH que combina historia, diseño y comodidad. Su ubicación estratégica, a una 1 cuadra de Av. de los Corrales, a 5 cuadras de Av. Juan B. Alberdi. a 8 cuadras de Av Gral Paz. Escuelas y comercios muy cercanos a la propiedad. Contáctanos para hacer una visita y ayudarte a poder comprar tu casa!!!

PH DÚPLEX DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN SAN JUSTO | PATIO Y GARAGE Excelente PH dúplex de 4 ambientes, ubicado sobre la calle Venezuela, en San Justo, partido de La Matanza. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios exteriores, ideal para quienes buscan un hogar con ambientes bien distribuidos y cochera propia. SUPERFICIES Superficie total: 85 m² Superficie cubierta: 56 m² Superficie semicubierta: 14 m² Superficie descubierta: 15 m² DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES Planta baja: Al ingresar, encontramos un garage semicubierto. En el interior, la propiedad dispone de un cómodo living-comedor, cocina semiintegrada y toilette. Hacia el exterior, cuenta con un patio con parrilla y sector de lavadero, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Primer piso: Dispone de dos amplios dormitorios, uno de ellos con balcón al frente, y un baño completo con bañera. Tercer dormitorio y terraza: Desde uno de los dormitorios se accede a un altillo acondicionado como tercer dormitorio, que cuenta con salida a una terraza al contrafrente, aportando un espacio adicional y versátil. CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO La propiedad forma parte de un lote con cuatro unidades funcionales, cada una con entrada, cochera y servicios independientes, ofreciendo mayor privacidad e independencia. UBICACIÓN Y ENTORNO Su ubicación permite un fácil acceso a importantes arterias de la zona, como las avenidas Monseñor Bufano y Eva Perón. Se encuentra, además, a pocos metros de la Universidad Nacional de La Matanza y cerca de comercios, transporte público y principales vías de circulación. Una excelente alternativa para familias que buscan comodidad, espacios exteriores y buena conectividad, en una ubicación estratégica de San Justo. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar.

CASA CON GRAN POTENCIAL EN CIUDADELA – U$S 85.000 Ideal Familia Numerosa, Proyecto de Refacción o Espacio Multiuso Presentamos esta propiedad de metros generosos y sólida estructura, ubicada en una muy buena zona de Ciudadela. Una excelente oportunidad para quien busca espacio, metros cubiertos y la posibilidad de adaptarla 100% a sus necesidades. Potencial de la propiedad: Para Familias: Ambientes muy amplios con gran capacidad de redistribución para diseñar la casa que siempre quisiste, pagando un precio real de oportunidad por metro cuadrado. Para Emprendedores / Uso Mixto: Espacios versátiles aptos para vivienda con taller, depósito o espacio de trabajo integrado. Condiciones de Venta Muy Flexibles: ACEPTA AUTO como parte de pago. FINANCIACIÓN PROPIA: Si te falta un saldo, lo conversamos. SE ESCUCHAN OFERTAS de contado. ¡Ideal para quien busca metros, buena estructura y facilidades de pago! Consultanos para coordinar una visita.

PH EN VENTA 2 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL Propiedad de reciente construcción ubicada en una de las avenidas más transitadas y consolidadas de Liniers. Este ph se destaca por su diseño funcional y distribución inteligente, aprovechando al máximo los 52 m² de superficie total. La estructura cuenta con 37 m² cubiertos y 15 m² de espacio descubierto, ideal para quienes buscan una vivienda compacta sin renunciar a comodidad y luminosidad. El inmueble se distribuye en dos ambientes bien definidos. La habitación ofrece dimensiones generosas para una propiedad de estas características, mientras que el baño completo y el toilette adicional brindan practicidad y funcionalidad. Los espacios están pensados para optimizar la circulación y permitir una convivencia cómoda. Construido en 2020, la propiedad presenta terminaciones modernas y sistemas constructivos actuales que garantizan durabilidad y bajo mantenimiento. Su ubicación sobre Avenida Rivadavia representa una ventaja estratégica, con acceso directo a transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano de la zona. Esta opción resulta especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad en un barrio consolidado, así como para compradores que priorizan una vivienda de fácil mantenimiento en una ubicación central. La propiedad combina modernidad, funcionalidad y potencial de valorización en uno de los sectores más dinámicos de la Capital Federal.

PH- LOMAS DEL MIRADOR- 4 AMBIENTES- COCHERA- TERRAZA- SIN EXPENSAS- APTO CREDITO (UNICAMENTE BANCO CIUDAD) La propiedad se desarrolla en dos plantas y forma parte de un lote con solo dos unidades funcionales. Propiedad ubicada en la zona residencial de Lomas del Mirador, sobre la avenida Alfredo Lorenzo Palacios, en una localización estratégica que combina accesibilidad y tranquilidad. Se trata de un ph de 198 m² de terreno que distribuye 134 m² cubiertos y 64 m² descubiertos, ofreciendo una configuración versátil para familias o inversores. La distribución interna comprende 3 ambientes bien proporcionados: 2 habitaciones y 1 baño completo, un living y cocina independiente. Los ambientes tienen salida directa los espacios descubiertos brindando luminosidad en ellos. La planta alta cuenta con un dormitorio mas que podria ser reformado como un quincho con salida a la terraza. El inmueble cuenta con cochera incluida, aspecto valorado en la zona. La propiedad se encuentra en excelente estado general, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Esta característica reduce significativamente los costos de reparación inmediata y permite ocupación sin obras. Pintado hace dos meses en su totalidad. La zona de Lomas del Mirador presenta consolidación residencial, proximidad a comercios, servicios y transporte público, factores que sustentan tanto el uso personal como el potencial de inversión. La ubicación sobre una avenida principal facilita la conectividad con otras áreas de la ciudad. UBICACION -100 metros Av. Gral Enrique Mosconi -500 Av. General Paz -500 Av. Gral San Martin -500 metros Av. Juan Manuel de Rosas LISTO PARA MUDARSE ------------------------------------------------------------------------------------------ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en MUDATE A TUS SUEÑOS!!!

VENTA PH 4 AMBIENTES SAN TELMO CAPITAL FEDERAL - Propiedad única en una de las zonas más consolidadas y valoradas de la ciudad. Se trata de un phhouse refaccionado ubicado sobre Carlos Calvo, en el corazón de San Telmo, que combina la autenticidad del barrio histórico con comodidades contemporáneas. La construcción mantiene su carácter arquitectónico mientras ha sido modernizada estratégicamente. Distribuye 139 metros cuadrados de superficie total, con 97 metros cuadrados cubiertos, 34 metros cuadrados semicubiertos y 8 metros cuadrados descubiertos, sobre un terreno de 104 metros cuadrados. El layout funcional comprende cuatro ambientes bien definidos. Cuenta con dos dormitorios de dimensiones generosas, dos baños completos y un toilette adicional, lo que garantiza comodidad para familias o múltiples usuarios. La cocina independiente se complementa con un espacio de cocina comedor que facilita la integración de la zona de estar y alimentación. El patio semicubierto amplía las posibilidades de uso y disfrute del espacio exterior. La ubicación sobre Carlos Calvo posiciona la propiedad en una arteria principal del barrio, con acceso inmediato a comercios, gastronomía, transporte público y servicios. San Telmo continúa siendo un destino de inversión sólido, con demanda sostenida tanto para residencia como para rentabilidad. Oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial en una zona consolidada de la Capital Federal.

VENTA PH en excelente ubicación de Loma Hermosa. Emplazada en la famosa cinco esquinas de esta localidad. - Conveniente para familia numerosa previa refacción. - Ideal para proyectos de FLIPPING. La propiedad se desarrolla en una sola planta, con espacios cómodos y gran potencial. Se ingresa desde la calle por la puerta principal subiendo una escalera. Tres de las habitaciones cuentan con su propio balcón a la calle. Espacios: • Living • Dos baños completos • Cinco habitaciones destinadas a diversos usos (dormitorio, escritorio, cuarto de servicio, playroom, etc.) • Cocina independiente con salida a la terraza • Terraza con parilla • Lavadero A pasos del centro de Loma Hermosa, acceso rápido a comercios y colectivos. Gran conectividad, a pocas cuadras de la Av. Eva Perón y de la autopista Camino de Buen Ayre.

PH VENTA LOMAS DEL MIRADOR- 3 DORMITORIOS- PLANTA BAJA- TERRAZA- PATIO- ENTRADA POR PASILLO INDEPENDIENTE- QUINCHO- LAVADERO. Propiedad ubicada estratégicamente sobre Roque Sáenz Peña en Lomas del Mirador, zona consolidada y de fácil acceso a servicios e infraestructura. Se trata de un ph con 210 m² de superficie total, distribuidos en 110 m² cubiertos y 100 m² descubiertos, emplazado sobre un terreno de 205 m². La distribución interna comprende 3 habitaciones y 1 baño completo, configurando un espacio funcional y versátil. El inmueble cuenta con 4 ambientes que permiten múltiples usos. La estructura mantiene un estado general muy bueno, resultado de mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La propiedad presenta características típicas de la arquitectura residencial de la zona, con solidez estructural comprobada. Los espacios descubiertos representan una ventaja significativa, permitiendo ampliaciones futuras o mejoras en la calidad de vida del usuario. Esta propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan una vivienda con potencial de expansión como para inversores interesados en el mercado inmobiliario de la zona. La relación entre superficie cubierta y descubierta, sumada al estado de conservación, la posiciona como una alternativa competitiva en el segmento. PLANTA BAJA -COCINA/COMEDOR -LIVING -3 DORMITORIOS -BAÑO COMPLETO -PATIO -QUINCHO PLANTA ALTA -ESPACIO PARA UN DORMITORIO MAS -TERRAZA