P H en Víctor Hugo 1500

HERMOSO TRÍPLEX DE 5 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y PARRILLA Una propiedad que combina comodidad, amplitud y funcionalidad, ubicada en un entorno residencial de gran tranquilidad, en uno de los barrios más seguros y agradables de la Ciudad de Buenos Aires. Este hermoso tríplex de 5 ambientes ofrece una distribución ideal para la vida familiar, con espacios amplios, luminosos y ambientes pensados para disfrutar cada momento del día. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos y toilette de recepción, brindando comodidad e independencia para todos los integrantes de la familia. Su luminosa cocina comedor, con una agradable vista al patio, constituye uno de los espacios más cálidos de la vivienda, integrando la vida cotidiana con el sector exterior. El patio con parrilla invita a disfrutar de reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos al aire libre, aportando un espacio de esparcimiento y descanso dentro del hogar. Además, dispone de cochera propia, un diferencial que suma comodidad y practicidad. Ubicada en un entorno de calles tranquilas y carácter residencial, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre la serenidad de un barrio tradicional y las comodidades de vivir en la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con espacios generosos, ambientes luminosos y la posibilidad de disfrutar de una vida familiar en un entorno privilegiado.

PH EN VENTA 5 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA EN MONTE CASTRO LIMITE CON VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO PRIMER PISO POR ESCALERA Una propiedad de época con el encanto de lo bien hecho. Ubicada en la tranquila zona de Monte Castro, sobre la calle Arregui, esta propiedad respira autenticidad y solidez constructiva. Con 162 m² de terreno y 126 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, ofrece espacios generosos pensados para vivir con comodidad. PRIMERA PLANTA El acceso independiente conduce a una primera planta que destaca por su luminosidad natural. El amplio living comedor es el corazón del hogar, con pisos de madera entarugada que evocan calidez, estufa de tiro balanceado para los días fríos y ventanales hacia la calle que inundan el espacio de luz. El guardado abundante permite organizar sin renuncias. Desde este ambiente se accede a la cocina completa equipada con muebles bajo mesada y alacenas funcionales. Contiguo, un versátil espacio que funciona como lavadero, con la posibilidad de integrarse a la cocina o comedor diario según las necesidades de cada familia. Desde allí se abre el patio, ese refugio privado que toda casa necesita. En esta misma planta, un dormitorio luminoso y ventilado con piso de madera, placard y ventanal al patio. Su flexibilidad lo convierte en espacio ideal para trabajo, juegos o descanso. Completa la planta un baño completo de servicio. PLANTA ALTA La segunda planta alberga tres dormitorios con pisos de madera y placard en cada uno. Todos cuentan con estufas de tiro balanceado y ventanales que garantizan luz natural y circulación de aire. Un baño completo con antebaño. La terraza espaciosa que da al frente de la casa es ese lugar perfecto para tomar mate, leer o simplemente respirar aire fresco mientras se observa la vida del barrio. DETALLES QUE IMPORTAN • Construcción de 1990 en muy buen estado general • Entrada independiente, solo dos unidades en el edificio • Pisos de madera entaruda en ambas plantas • Doble baño completo • Cuatro dormitorios con placard • Estufas de tiro balanceado en múltiples ambientes • Terraza y patio privados • Permite mascotas • Servicios completos: electricidad, agua, gas, teléfono y desagüe cloacal UBICACIÓN Y ENTORNO Monte Castro es un barrio que mantiene su identidad residencial. Sobre Arregui, la propiedad goza de buena conectividad y acceso a comercios, servicios y transporte. Un lugar donde la tranquilidad convive con la practicidad urbana. Esta casa es apta para crédito y apta profesional, lo que amplía las posibilidades de acceso. Visitala y descubrí cómo sus espacios generosos y detalles de calidad pueden adaptarse perfectamente a tu forma de vivir. DATOS UTILES: -TRANSPORTE: Lineas de colectivos: 109, 124, 53, 135, 85, 114, 106, 47. -EDUCACION: Colegio Integral Nuevos Ayres, Jardin de Duendes, Escuela 24 Roberto Ortiz, Colegio Misiones, Carlos Steeb, Colegio Juan B Justo. -ESPARCIMIENTO: Club Pacifico, Club El Alba, Club gevp, Club Parque, Club All Boys. Plaza Monte Castro, Plaza Aristobulo del Valle, Plaza El Patio de la Ciudad

PH 3 AMBIENTES MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad de categoría ubicada en zona residencial de Monte Castro, Capital Federal, sobre calle Santo Tomé. Desarrollo arquitectónico de 130 m² con distribución estratégica y terminaciones de primer nivel, completamente renovado en 2023. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 130 m² • Superficie cubierta: 67 m² • Superficie semicubierta: 3 m² • Superficie descubierta: 60 m² • Ambientes: 3 • Habitaciones: 2 • Baños: 1 completo DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Cocina integrada al comedor con muebles de alto y bajo mesada. • Grifería de excelente calidad. • Baño completo con box de ducha y ventilación exterior. • Dormitorios amplios con placard. • Lavadero independiente. • Muy luminoso con óptima ventilación natural. ESPACIOS EXTERIORES • Gran terraza propia con parrilla y espacio con múltiples posibilidades de uso. • Balcón al frente. • Excelente aprovechamiento de espacios exteriores. DETALLES TÉCNICOS • Año de construcción: 1970 • Estado general: Excelente • Refacción integral: 2023 • Clasificación: Apto crédito Propiedad lista para mudarse, con detalles de categoría y buen gusto. Ideal para quienes buscan un inmueble con diseño funcional y espacios versátiles. Coordiná una visita personalizada para conocer en detalle este increíble PH.

PH 3/4 AMBIENTES EN VENTA EN MONTE CASTRO, BUENOS AIRES - BAJAS EXPENSAS POSIBILIDAD DE 3ER DORMITORIO O PLAYROOM. Ubicado sobre Elpidio González, en el barrio de Monte Castro, este cómodo PH en planta baja se encuentra a pocas cuadras de Av. Álvarez Jonte y Av. Lope de Vega, en una zona residencial y de fácil acceso. La propiedad cuenta con una superficie total de 117 m² y presenta una distribución funcional de 3 ambientes, actualmente conformada por 2 dormitorios y un playroom que puede utilizarse como tercer dormitorio. Al ingresar, un hall recibidor nos conduce hacia la cocina integrada con desayunador. Desde este sector se accede al amplio living-comedor, al toilette y al quincho, que tiene salida directa al jardín y cuenta con parrilla. En la planta alta se encuentra el sector privado de la propiedad, compuesto por tres habitaciones. La habitación principal dispone de placard empotrado y un amplio espacio de guardado. También encontramos un baño completo. La segunda habitación cuenta con acceso a una escalera que conduce al entrepiso, donde se encuentra el playroom, que también puede funcionar como TERCER DORMITORIO. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 117 m² totales. PH en planta baja. 3 ambientes. 2 dormitorios + playroom / 3.er dormitorio. Cocina integrada con desayunador. Living-comedor. Toilette. Baño completo. Quincho. Jardín. Parrilla. Placard empotrado en dormitorio principal. Amplio espacio de guardado. Las expensas incluyen AYSA, paga solamente 45.000 MEDIDAS: PB HALL 1X3.30 COCINA 3.22X3.80 LIVING COMEDOR 7X3.80 TOILETE 1X1.16 QUINCHO 4.23X3.80 JARDIN 10X3.80 PA HALL 1X1.67 PASILLO 2.22X0.80 BAÑO 2X1.95 DORM PRINCIPAL 3.20X3 Y PLACAR DORM 3.30X3.80 DORM ENTREPISO 3.75X2.75 NO APTO CRÉDITO BANCO NACIÓN. APTO CRÉDITO EN FUNCIÓN A ENTIDAD OTORGANTE. CONSULTAR MIRA EL VIDEO Y LOS PLANOS PARA PODER APRECIAR MEJOR LAS CARACTERISTICAS MENCIONADAS PODES ACCEDER TAMBIEN A CREDITO LENDAR SA, es mas rapido, menos requisitos y apto MONOTRIBUTISTAS CONTÁCTAME PARA COORDINAR UNA VISITA A LA CASA DE TUS SUEÑOS! SI QUERES VENDER O COMPRAR O TENES UN CONOCIDO/A QUE NECESITE AYUDA , PODES PASARLE MI CONTACTO , estamos para asesorarte. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Ubicado sobre Alvarez Jonte en una zona comercial, se accede por pasillo, este PH al fondo combina comodidad, amplitud y luminosidad en cada ambiente. Las primeras 5 fotos estan ambienteadas con homestaging virtual. Características principales: • Living comedor súper luminoso y comodo con techo de luces empotradas y piso de granito, posee doble circulacion que permite un ambiente ventilado. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, con salida a un patio interno que conecta con la amplia terraza propia, mediante escalera caracol. • 1° dormitorio al frente con placard y pisos de madera a restaurar. • 2° dormitorio al contrafrente, con ventilación al patio interno, el mismo tiene una escalera caracol que conceta con el tercer dormitorio en la planta alta. • Baño completo entre ambos dormitorios. • 3° dormitorio con placard y baño completo, este es un ambiente que permite ser modificado tanto en dimension como en acceso ya que esta ubicado en la terraza. Amplia terraza para el que busca buen sol, generar un espacio de parrilla, quincho y recibir gente. Sin expensas. Desocupado y listo para actualizar y vivir en un lugar cercano a todo, pero muy silencioso. Son solo 3 unidades que ingresan por pasillo. Los metros reales tienen diferencia con lo que estan en la escritura ya que se encuentra con los planos desactualizados. Por esa razon no es apto credito. Esperamos tu consulta para visitarlo.

Esta unidad cuenta con entrada independiente a la escalera que nos lleva al primer piso donde encontramos con un hall distribuidor que nos deriva a la a espaciosa cocina comedor que además cuenta con una puerta plegadiza que por donde se une con el comedor creando un ambiente grande y cómodo, la cocina tiene salida al balcón que ocupa todo el frente. Desde el mismo hall pasamos también al dormitorio principal que cuenta con lugar para vestidor ahora ocupado con con dos grandes placares. Enfrentado al dormitorio tenemos el baño principal, siguiendo en el mismo sentido de circulación tenemos un pequeño hall y la salida al patio , si seguimos en la misma dirección esta la escalera que nos lleva a la 2da planta. En dicha planta salimos al living perfecto para un descanso viendo televisión, a continuación tenemos dos dormitorios uno de gran tamaño y un 2do baño, avanzamos un poco mas y llegamos a la parte techada de la importante terraza que donde tenemos la parrilla y quincho, a continuación la parte descubierta de la misma que cuenta con techo corredizo de policarbonato. Este PH esta al frente sobre la Av. Alvarez Jonte la cual cuenta con un importante centro comercial a cinco cuadras de COTO y doce de CARREFOUR. Con varias líneas de colectivo para mayor comodidad en desplazamiento en la ciudad.

PH CON 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES, QUINCHO Y TERRAZA PROPIA EN MONTE CASTRO Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para familias que buscan compartir la cercanía sin resignar independencia, privacidad y comodidad. Ubicado sobre el tranquilo pasaje Paul Groussac, en el barrio residencial de Monte Castro, este PH en primer piso con acceso por escalera, ofrece una propuesta diferente: dos departamentos independientes dentro de una misma propiedad, ideales para familias numerosas, dos generaciones que desean vivir cerca o quienes necesitan combinar vivienda y espacio de trabajo. Al ingresar, encontramos un patio cerrado de aproximadamente 15 m², que funciona como espacio de distribución hacia ambas unidades y cuenta con un sector destinado a lavadero. **DEPARTAMENTO PRINCIPAL | 3 AMBIENTES** Con orientación al frente sobre el pasaje, esta unidad se destaca por sus ambientes amplios y su distribución funcional. Cuenta con un living de buenas dimensiones, comedor y cocina integrada. Sus ambientes reciben luz natural y cuentan con ventilación hacia el patio interno de la propiedad. Dispone de dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas con placares y pisos de madera, con ventanas al frente que miran al pasaje. Completa la unidad un baño con ducha, que recibe luz natural a través de una claraboya. Para el confort diario, cuenta con estufas a gas, termotanque a gas, ventiladores en las habitaciones y el comedor, y aire acondicionado frío/calor en el living. Desde el patio interno, una escalera conduce al quincho con parrilla y la posibilidad de un espacio adicional de guardado. Como gran diferencial, la propiedad ofrece una terraza propia de aproximadamente 50 m², con múltiples posibilidades para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear un espacio de descanso. Medidas de los ambientes: - Living: 3,86 x 3,20 m - Comedor: 1,99 x 3,84 m - Cocina: 1,98 x 2,46 m - Habitación principal: 4,13 x 4,22 m - Segunda habitación: 3,20 x 4,27 m - Baño: 1,32 x 2,00 m - Quincho: 2,93 x 2,05 m **SEGUNDO DEPARTAMENTO | 2 AMBIENTES** Una segunda unidad independiente que amplía las posibilidades de uso de esta propiedad. Se compone de living/comedor con cocina integrada, una habitación y baño con ducha. Sus ambientes cuentan con ventanas hacia los patios internos del PH, lo que favorece la iluminación natural y la ventilación. Dispone de estufa a gas y aire acondicionado frío/calor. Por su independencia, resulta ideal para integrantes de la familia que buscan mayor privacidad, para disponer de un espacio de trabajo o para quienes necesitan ambientes diferenciados dentro de una misma propiedad. Medidas de los ambientes: - Living-comedor: 3,54 x 3,00 m - Cocina: 1,92 x 1,32 m - Habitación: 3,55 x 2,93 m - Baño: 1,50 x 1,20 m ** UBICACION | MONTE CASTRO** Ubicado sobre el pasaje Paul Groussac, en una zona tranquila y residencial, este PH permite disfrutar de la vida de barrio, con comercios de cercanía, instituciones educativas y espacios verdes próximos. Se encuentra a media cuadra de la calle Irigoyen y a una cuadra de la calle Ruiz de los Llanos, con cercanía también a las calles Santo Tomé, Cortina y Marcos Sastre. A aproximadamente 500 metros de la Av. Lope de Vega, cuenta además con rápido acceso a importantes vías de circulación, como las avenidas Juan B. Justo y Beiró, la Av. General Paz y la autopista Perito Moreno. La plaza Ciudad de Banff es uno de los espacios verdes de referencia de la zona, ideal para disfrutar del aire libre y de actividades recreativas. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de contar con servicios, espacios verdes y buenas conexiones con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad con múltiples posibilidades Dos viviendas independientes, ambientes amplios, patio de ingreso, quincho con parrilla y terraza propia, en un entorno residencial que invita a disfrutar de la tranquilidad y la vida cotidiana. Una alternativa para quienes priorizan la amplitud, la funcionalidad y la posibilidad de compartir una misma propiedad manteniendo espacios propios. ¿Coordinamos una visita? Mudate a la vida que querés! #CADA VEZ MAS RE/MAX ** La venta de la propiedad está sujeta a la reubicación de los propietarios** BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador "Simulá tu préstamo" Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Las medidas han sido proporcionadas por el propietario. Los datos brindados pueden no estar actualizados o no ajustarse a las características reales y/o actuales a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Superficies según escritura: - Superficie cubierta: 77,11 m² - Superficie semicubierta: 1,06 m² - Superficie descubierta: 28,08 m² - Superficie total: 106,25 m² **Algunas de las imágenes de los ambientes de ambos departamentos, fueron editadas mediante IA**

¡ ! ! : Ubicado en una excelente zona residencial del barrio de Monte Castro, este PH destaca por su diseño funcional, su luminosidad y sus increíbles espacios al aire libre. La propiedad se encuentra en muy bueno estado general, habiendo sido refaccionada en el año 2018. : Desarrollado en dos plantas con una distribución ideal para vivienda familiar: -Planta Baja: Cuenta con un cómodo living comedor, cocina semi-integrada, baño completo y un hermoso patio con parrilla y pequeño jardín, ideal para disfrutar al aire libre. -Primera Planta: Posee dos habitaciones con placard, un segundo baño completo, lavadero y una muy linda terraza. En el lote son solo dos PHs. : -Living Comedor -Cocina Semi-Integrada -2 Baños completos (1 con hidromadaje) -Patio con parrilla y pequeño jardín -2 Habitaciones (con placard) -Lavadero -Terraza : - A 400 metros de Av. Juan B. Justo (Estacion Metrobus Chivilcoy) - A 50 metros de Av. Chivilcoy - A 100 metros del Polideportivo Gregorio Pomar - Muy cercano a clubes, bancos, hospitales, escuelas y comercios. - Muy buena conectividad con transportes públicos. ¡Aprovecha y recórrelo con el tour virtual! ¿Tenés que vender para comprar? No te preocupes. Podemos ayudarte a realizar la operación simultánea de forma rápida, segura y con el respaldo que necesitás. ¡Consultanos! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Venta hermoso PH en Monte Castro. 3 ambientes con jardín y gran terraza con parrilla. ¡Vivir como en una casa, sin pagar expensas! Te presentamos un impecable PH de 3 ambientes con entrada independiente, ubicado en la planta baja de un complejo de solo 3 unidades sobre la calle Elpidio González al 4300. Una propiedad que lo tiene todo: 230 m² totales. El ingreso es a través de un pasillo que conduce a un patio interno, desde el cual se accede al living comedor, ambiente distribuidor hacia el resto de los espacios. Desde el jardín (en el fondo) se asciende a la terraza mediante una escalera caracol. ¡SIN EXPENSAS! (Instalación eléctrica y cañerías refaccionadas). DISTRIBUCIÓN Y DETALLE DE LOS AMBIENTES Planta Baja: - Patio de ingreso: accesibilidad y recepción privada. - Living-Comedor: 7,20 x 4,80 m (espacioso y luminoso). - Cocina integrada: 3,10 x 3,20 m (diseño funcional). - Escritorio: 2,20 x 2,50 m (ideal para trabajo remoto). - Dormitorio en Suite: 3,30 x 3,50 m con antebaño (1,60 x 2,20 m) y baño completo (2,20 x 1,50 m). - Dormitorio: 4,00 x 4,00 m (dimensiones generosas con ventana al patio de ingreso). - Baño Completo: 1,60 x 3,00 m. - Lavadero: 1,50 x 3,20 m. Espacios Exteriores: - Jardín: 6,10 x 5,00 m (conecta directo con el lavadero y el comedor). - Terraza con quincho: 62,30 m² de sol puro. - Cuarto de depósito: 2,60 x 4,10 m (gran capacidad de almacenamiento). DATOS ADICIONALES: - Expensas: $0 (No paga). - Aysa: Colectivo entre las 3 unidades ($33.000.- por unidad aprox). - Entrada totalmente independiente. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO - Ubicado en el corazón de Monte Castro, en un entorno residencial tranquilo pero hiperconectado: - Conectividad y accesos: a metros de Av. Álvarez Jonte, Av. Segurola y Av. Beiró. Excelente red de transporte público (Líneas: 25, 53, 85, 106, 107, 114, 124 y 135). - Espacios verdes: a pocas cuadras de la Plaza Monte Castro y la Plaza Don Bosco. - Comercio y salud: cercano al polo gastronómico de la zona, colegios, supermercados y al Hospital Vélez Sarsfield. ¿Querés mudarte a la vida que te merecés? ¡¡SE ESCUCHAN OFERTAS!! Contáctate con nuestro equipo RE/MAX para coordinar una visita personalizada. ¡Las propiedades con este metraje descubierto no suelen durar mucho en el mercado! Beneficio exclusivo para clientes Re/Max: Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30% del valor de la propiedad.