P H en Alfredo Lorenzo Palacios 2700

EN VENTA | PH DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON JARDÍN, QUINCHO Y GARAGE | APTO CRÉDITO | VILLA LUZURIAGA APTO CREDITO Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y con espacios al aire libre para disfrutar en familia. APTO CRÉDITO. Ubicado en una zona residencial de Villa Luzuriaga, a pocos metros de las avenidas Monseñor Bufano y Don Bosco, con comercios, colegios y servicios en las inmediaciones. Cuenta con paradas de colectivos a solo una cuadra, facilitando la conexión con distintos puntos de la zona. La propiedad comparte lote con otra unidad funcional, pero dispone de entrada y cochera independientes, brindando mayor comodidad y privacidad. SUPERFICIES * Superficie cubierta: 110 m². * Superficie semicubierta: 18 m². * Superficie descubierta: 113 m². * Superficie total informada: 180 m². PLANTA BAJA Al ingresar, encontramos una cochera cubierta con cerramiento de policarbonato, desde la cual se accede cómodamente al interior de la vivienda. El recorrido comienza por un amplio living-comedor con vista al frente, que ofrece un ambiente confortable para la vida cotidiana. La planta baja cuenta con un baño completo, refaccionado a nuevo, equipado con ducha escocesa. A continuación, se encuentra una amplia cocina-comedor de estilo contemporáneo, con excelente ventilación natural, bajo mesadas, alacenas y abundante espacio de guardado. Desde la cocina se accede a una cómoda galería que dispone de sector de lavadero y una habitación auxiliar, ideal para utilizar como escritorio, espacio de trabajo o dependencia de servicio. En el sector exterior, la propiedad ofrece un fondo parquizado y un amplio quincho, perfectos para disfrutar de reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos al aire libre. PLANTA ALTA El acceso a la planta alta se realiza mediante una escalera revestida en madera flotante, en excelente estado de conservación. En este nivel encontramos dos dormitorios luminosos, ambos con placard. El dormitorio principal cuenta con balcón al frente, mientras que el segundo dormitorio dispone de salida a una terraza con vistas al jardín. La planta alta se completa con un segundo baño, remodelado a nuevo, equipado con bañera con sistema de hidromasaje. CARACTERÍSTICAS GENERALES * PH dúplex de 4 ambientes. * APTO CRÉDITO. * 3 dormitorios. * 2 baños completos. * Living-comedor. * Amplia cocina-comedor. * Cochera cubierta e independiente. * Galería. * Lavadero. * Habitación auxiliar, ideal para escritorio o dependencia. * Jardín parquizado. * Amplio quincho. * Balcón al frente. * Terraza al contrafrente. * Entrada independiente. * Lote compartido con otra unidad funcional. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios exteriores, ideal para quienes buscan ambientes funcionales y un entorno donde disfrutar de la vida familiar. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. ¡Esperamos tu propuesta!

Venta de PH en San Justo – Apto Crédito- Oportunidad. Excelente oportunidad. PH muy luminoso, ubicado en tranquila zona de San Justo. Características: Cocina–comedor integrada 2 dormitorios y altillo 1 dormitorio y un toilette Muy buena entrada de luz natural Ingreso por pasillo interno Sin expensas Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y financiamiento.

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES Descubrí esta hermosa propiedad en excelente zona residencial de Ramos Mejía. Este encantador PH de 4 se encuentra en un primer piso totalmente renovado y reciclado para mudarte YA! ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS • Disfruta de una superficie total construida de 124 m², con 94 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos, que se extienden sobre un terreno de 150 m². • Las 3 habitaciones y 2 baños completos ofrecen un equilibrio perfecto entre privacidad y convivencia, adaptándose a tus necesidades. Amplio living con balcón al frente, cocina comedor independiente y terraza con parrilla para disfrutar con la familia. • Ambientes amplios y muy bien distribuidos. DISEÑO MODERNO • La propiedad fue refaccionada recientemente, combinando materiales de alta calidad con un estilo contemporáneo y sofisticado. • Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un ambiente acogedor y de buen gusto, donde podrás disfrutar de momentos únicos. • El equilibrio entre espacios abiertos y zonas más íntimas te permitirá encontrar el balance perfecto entre vida social y privacidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Ubicado sobre la calle Argentina, este PH te brinda la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas. • A pocos pasos encontrarás una amplia variedad de comercios, restaurantes, escuelas y centros de salud, facilitando tu día a día. • Excelentes conexiones de transporte público te permitirán moverte con facilidad por toda la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este departamento tu nuevo hogar. Contáctanos para conocer más detalles y concertar una visita. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Sebastián Bosco Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Excepcional Propiedad Multifamiliar de Gran Versatilidad y Potencial de Inversión. Presentamos una sólida propiedad, caracterizada por su excelente distribución funcional, luminosidad y espacios semicubierto de gran categoría. Su configuración en dos unidades independientes la convierte en una opción ideal tanto para familias que busca un garaje o un galpón como para un proyecto de inversión inmobiliaria de alto rendimiento. SÍNTESIS DE SUPERFICIES Superficie de Terreno: 95.50 m² Superficie Cubierta Total: 80 m² Superficie Semicubierta: 15.50 m² DETALLE DE LA DISTRIBUCIÓN: Unidad Al frente Garaje Cubierto de losa (se puede acceder a la terraza): 2.75 x 5.20 m Unidad Principal (Al fondo) Patio Semicubierto: 6.45 x 2.50 m Cocina Comedor: 5 x 2.50 m Comedor/ Sala de estar: 6.65 x 3.15 m Dormitorio Principal: 3.50 x 4.00 m Segundo Dormitorio: 3 x 3 m Baño Completo: 2.40 x 1.55 m Lavadero: 2.50 x 1.70 m Terraza Descubierta: 66 m2 (destacada aptitud para ampliación edilicia).

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA EN RAMOS MEJÍA Una opción ideal que combina vivienda independiente con local comercial, sin expensas. Esta propiedad, desarrollada en planta baja y dos niveles superiores, se encuentra ubicada en Av. José Luis Pereyra, a metros de Av. General San Martín, con gran cercanía a comercios y medios de transporte, y a pocas cuadras del Colegio Don Bosco de Ramos Mejía. Características generales: La propiedad fue refaccionada en 2018 y se encuentra en muy buen estado. Cuenta con orientación oeste que proporciona una excelente luminosidad natural desde el mediodía y durante toda la tarde. Todas las ventanas disponen de aberturas de aluminio pintado y rejas de seguridad. Planta baja • Local comercial con doble acceso: ingreso independiente desde la vía pública y acceso desde la entrada principal de la propiedad. Cuenta con persiana eléctrica, toldo y cámara de seguridad, y se encuentra actualmente alquilado con contrato vigente hasta marzo de 2027 inclusive. • Baño completo compartimentado, con espacio de guardado. Primer piso: • Living-comedor con cocina integrada. • Conexión para equipo de aire acondicionado frío/calor. • Baño completo con ducha y conexión para lavarropas. • Amplio balcón. Segundo piso: • Dormitorio principal con conexión para equipo de aire frío/calor. • Segundo dormitorio / escritorio, con acceso al sector del tanque de agua. El inmueble no tiene gas, es 100% eléctrico. Los servicios e impuestos del local y la vivienda se encuentran unificados. Esta propiedad resulta ideal tanto para quienes buscan combinar vivienda propia con actividad comercial, como para inversores que requieren una alternativa con renta vigente y vivienda independiente. La estructura permite ocupar la vivienda de los pisos superiores mientras se percibe ingresos del local comercial, o bien desarrollar un proyecto comercial propio en planta baja. No apto crédito hipotecario. Nota legal: Las medidas, superficies y descripciones consignadas son aproximadas y se brindan al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y del plano correspondiente.

PH en PB al Frente ubicado en Lomas del Mirador, a minutos de CABA. Se destaca por su excepcional fondo libre con parra, gran luminosidad natural en todos sus ambientes Una propiedad versátil que combina la comodidad de una casa con el potencial de una vivienda multifamiliar. El Hogar: - Living-comedor amplio con ventanal al jardín lateral. - Cocina-comedor principal con salida al fondo. - 2 Dormitorios (uno de ellos configurado como departamento independiente). - 2 Baños completos. - Cocina-comedor secundaria (en el sector ampliado). - Jardín lateral. - Fondo verde libre. Al ingresar, nos recibe un cálido living-comedor cuyo ventanal al jardín lateral garantiza luz natural. Hacia la izquierda, un distribuidor nos conduce al área privada: primero, el baño principal y luego el dormitorio principal, que goza de vistas al jardín del frente. Continuando por el mismo, descubrimos una ampliación estratégica: un segundo dormitorio transformado en un departamento independiente con su propio baño completo y cocina-comedor con vista al patio trasero, permitiendo incluso un acceso autónomo desde el exterior. De regreso al área social y atravesando el living, accedemos a la cocina-comedor principal. Este ambiente es el corazón de la casa, con un ventanal que mira directamente al parque y una puerta que comunica con el pasillo lateral. Finalmente, salimos al exterior para encontrarnos con el gran valor de esta propiedad: un amplio fondo verde coronado por una frondosa parra y parrilla un espacio ideal para el descanso y el aire libre.

PH 2 PLANTAS EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES - 4 AMBIENTES INTERNO Propiedad ubicada en la calle Rawson, en una de las zonas más consolidadas de Ramos Mejía. Se trata de un ph de 75 m² cubiertos que ofrece excelentes posibilidades tanto para vivienda como para inversión. La distribución interna cuenta con 4 ambientes bien aprovechados: 2 habitaciones, 2 baños completos, cocina comedor, living y patio. Los espacios están organizados de manera funcional, permitiendo una circulación fluida entre los ambientes. Las habitaciones disponen de placard, optimizando el almacenamiento. La cocina comedor se conecta naturalmente con el living, creando una zona social integrada. En la planta alta se encuentra una terraza que fue techada y puede aprovecharse como dormitorio, estudio o volver a recuperar la terraza. El inmueble fue construido en 1980 y se encuentra en buen estado general, ademas todas las instalaciones (luz, gas y auga) fueron actualizadas recientemente. La amplitud del terreno constituye un valor agregado significativo, brindando posibilidades de ampliación o mejoras futuras. El patio trasero proporciona espacio exterior privado, ideal para disfrutar al aire libre. La ubicación sobre Rawson garantiza accesibilidad a comercios, servicios, transporte público y equipamiento urbano. La zona es residencial consolidada con buena demanda de mercado, lo que la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de revalorización. Fotos amuebladas con I.A. Las medidas y superficies indicadas son orientativas y de carácter estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio y demás documentación correspondiente.

**PH EN VENTA CON COCHERA, PATIO Y PARRILLA – CISNEROS 2800, SAN JUSTO** PH de dos plantas ubicado sobre la calle Cisneros 2800, en San Justo, provincia de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una distribución funcional, ambientes diferenciados y espacios exteriores que brindan comodidad para la vida cotidiana. En planta baja dispone de cochera al frente, living-comedor, cocina independiente y toilette de recepción. Además, cuenta con un patio semicubierto con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre. En la planta alta se encuentran dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio ubicado al frente cuenta con salida a un balcón, mientras que el dormitorio principal, orientado al contrafrente, dispone de un espacio adicional tipo entrepiso, que ofrece posibilidades de uso como sector de guardado o espacio complementario. La propiedad también cuenta con un sector de baulera donde se encuentran instalados el tanque de agua y el termotanque. Una alternativa para quienes buscan una propiedad tipo casa, con cochera propia, espacios exteriores y una distribución en dos plantas. **Ubicación:** Cisneros 2800, San Justo, provincia de Buenos Aires.

VENTA DE PH AMPLIO Y LUMINOSO TIPO CASA CON 3 AMBIENTES, 2 HABITACIONES | CON PATIO, PARRILA, GALPÓN, ZONAS VERDES Y ESPACIO DE GUARDACOCHES | LOMAS DEL MIRADOR, A 10 MINUTOS DE LA GENERAL PAZ Y CAPITAL. La combinación perfecta entre la seguridad de un PH y la libertad de una casa. Esta propiedad al frente destaca por su excelente distribución, luminosidad natural y orientación Sureste. Disfruta de un increíble patio con jardín, parrilla y horno de piedra, ideal para reuniones familiares, todo sin pagar expensas y en una ubicación estratégica de Lomas del Mirador. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD: - A 10 minutos de Av. General Paz y CABA (Liniers y Mataderos). - A 1 cuadra de la Plaza República Argentina. - A 6 cuadras de la Pista de Atletismo Monte Dorrego. - A 9 cuadras del Open Park. - Rodeado de colegios, supermercados y a pocas cuadras de múltiples líneas de colectivo. DETALLE DE SUPERFICIES: - Superficie Cubierta: 67,85 m² + 15 m²(Living). Total 82,85 m² - Superficie Descubierta (Patio/Jardín): 103,89 m². - SUPERFICIE TOTAL: 186,74 m². - Expensas: No (Solo 2 unidades en el lote). DISTRIBUCIÓN INTERIOR (3 AMBIENTES): - Cocina/Comedor: En muy buen estado, con barra desayunadora, amoblada con alacenas y bajo mesada en tono wengué y refinado revestimiento veneciano. - Salón Principal: Cálido y amplio, con techos de madera a vista y vistas directas al patio trasero, permitiendo el ingreso de excelente luz natural. - Dormitorio Principal: Confortable, con pisos de parquet de madera, placard empotrado y salida al frente con persiana. - Segundo Dormitorio: Versátil (ideal para niños, visitas o home office), con pisos de parquet. - Baño Completo: Funcional, con vanitory, bidet y bañera/ducha. EXTERIOR Y AMENITIES PRIVADOS: - Patio y Jardín Extra Grande (103 m²): Un verdadero pulmón verde. - Zona de Quincho/Asador: · Parrilla de ladrillos vista. · Horno artesanal de piedra. · Sector de descanso con estructura para pérgola. - Espacio Guardacoches: Portón de acceso vehicular y espacio privado dentro del predio. - Galpón / Depósito: Amplio espacio de guardado independiente con sector de lavadero (conexión para lavarropas). ¿TE INTERESA CONOCERLO? ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.