Phs en venta

SE VENDE ESTE CONFORTABLE PH CON PATIO Y JARDIN EN BARRIO DON BOSCO DE RAMOS MEJIA. ESTÁ CONSTRUÍDO EN LA PLANTA BAJA DE UN CONJUNTO DE 2 UNIDADES PERTENECIENTES A UN GRUPO FAMILIAR. SE ENCUENTRA UBICADA EN UN ENTORNO TRANQUILO, CON MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE LA CONECTAN RÁPIDAMENTE CON RAMOS MEJÍA, CON SAN JUSTO, CON LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. - A POCAS CUADRAS DE LA UNIVERSIDAD DE LA MATANZA, SITUADA SOBRE LA MISMA CALLE, A 9 CUADRAS - A 11 CUADRAS DEL HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO, LA INSTITUCIÓN MÉDICA MÁS RECONOCIDA DE LOS ALREDEDORES. - A PASOS DEL COLEGIO DON BOSCO, DE LA INSTITUCIÓN SALESIANA, CON ENSEÑANZA PRIMARIA Y SECUNDARIA, LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA MÁS IMPORTANTE DE LA ZONA. Y TAMBIÉN DEL ATENEO DON BOSCO, ENTIDAD SOCIAL Y DEPORTIVA DE RELEVANCIA. - NUMEROSOS ESTABLECIMIENTOS DEPORTIVOS, EDUCATIVOS, SOCIEDADES DE FOMENTO EN LOS ALREDEDORES. - A POCAS CUADRAS DE LA AV. DE MAYO, QUE CONECTA DIRECTAMENTE CON EL CENTRO DE RAMOS MEJIA Y EL CENTRO DEL PARTIDO, SAN JUSTO. - TAMBIÉN MUY CERCANO A LA AV. GENERAL MOSCONI, QUE PERMITE LLEGAR RÁPIDAMENTE A AV. GRAL PAZ. - EN SUMA, UNA UBICACIÓN ALTAMENTE CONFORTABLE Y CONVENIENTE PARA LAS ACTIVIDADES LABORALES, EDUCATIVAS, DEPORTIVAS Y DE SALUD. CUENTA CON UN HERMOSO JARDÍN AL FRENTE Y PUERTAS DE ACCESO. DETRÁS DEL PORCHE SE ENCUENTRA LA PUERTA DE ACCESO AL LIVING. HACIA LA IZQUIERDA SE INGRESA AL SECTOR ÍNTIMO DE LA CASA. HACIA EL FRENTE SE ENCUENTRA UN DORMITORIO CON PLACARD Y VISTA AL JARDÍN FRONTAL. AL CENTRO ESTÁ EL BAÑO, CON BAÑERA Y ARTEFACTOS Y REVESTIMIENTOS DE ÉPOCA. HACIA EL FONDO EL SEGUNDO DORMITORIO, CON VISTA AL JARDÍN TRASERO. DESDE EL LIVING SE PUEDE ACCEDER TAMBIÉN, HACIA EL FONDO, AL COMEDOR, CON VISTA AL JARDÍN, Y - CONTIGUAMENTE - A LA AMPLIA COCINA DIARIA. DESDE EL FRENTE SE PUEDE INGRESAR AL GARAGE DESDE EL PORCHE, A TRAVÉS DE UNA PUERTA PEATONAL, O DESDE EL PORTÓN DE ACCESO VEHICULAR, AL FRENTE. EL GARAGE CUENTA CON UNA ESCALERA DE ACCESO A PLANTA ALTA, HOY INUTILIZADA (EL ACCESO A PLANTA ALTA SE REALIZA POR UNA ESCALERA INDEPENDIENTE DESDE EL JARDÍN DEL FRENTE). HACIA EL FONDO DEL GARAGE SE PUEDE INGRESAR A LA COCINA, QUE CUENTA CON 2 INGRESOS, DESDE EL GARAGE O DESDE EL LIVING Y COMEDOR DIARIO. DESDE LA COCINA SE SALE AL JARDÍN, DONDE SE CUENTA CON UN SECTOR DE PARRILLA, UN CUARTO DE GUARDADO CON COCINA, Y UN ESPACIO CON CÉSPED. LA CASA ES MUY SÓLIDA, NO SE OBSERVAN RAJADURAS NI RASTROS DE HUMEDAD. LOS PISOS SON DE MOSAICO GRANÍTICO EN LAS AREAS PÚBLICAS, Y DE PARQUET EN LOS DORMITORIOS. TODOS ELLOS EN PERFECTO ESTADO. LA CASA CUENTA CON CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE Y SERVICIO DE DESAGUES. UNA CASA SÓLIDA, IDEAL PARA MODERNIZAR Y DISFRUTAR A PLENO. TIENE TITULOS A NOMBRE DE LOS PROPIETARIOS, PLANOS Y REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. IDEAL PARA TRAMITAR UN CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO. SI TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD, ESTAMOS A DISPOSICIÓN PARA ATENDER TUS CONSULTAS. ES EL MOMENTO DE COMPRAR. INCLUSIVE SI TE INTERESA PARA RENTAR, HOY LOS ALQUILERES RINDEN UNA INTERESANTE TASA DE INTERÉS EN DÓLARES. CONSULTANOS !!! IMPORTANTE: OFRECE PRÉSTAMOS LENDAR PARA CUBRIR HASTA EL 30% DEL MONTO DE LA COMPRA CON UNA BAJA TASA DE INTERÉS. Estamos para asesorarte y acompañarte en tus proyectos 1 * SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR te acompañamos en todo Vendé con todo el respaldo de los profesionales de la empresa NÚMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! Comprá en OPERACIÓN SIMULTÁNEA, estamos con vos ! 2 * SI NO TE ALCANZA LA PLATA "LENDAR" (una empresa del grupo ) TE PRESTA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. Crédito hipotecario EXCLUSIVO para clientes : AGIL - EFECTIVO - SIN VUELTAS. HACÈ UN SIMULACRO DE TU PLAN DE CUOTAS EN ESTE SITIO: * CADA DIA MAS + ES LA EMPRESA INMOBILIARIA NÚMERO 1 EN ARGENTINA Y EL MUNDO !!!

Ph de 3 ambientes refaccionado en su totalidad hace menos de 5 años ubicado en la planta baja, sin expensas con quincho y terraza, ubicado sobre Av. Lascano a 100 metros de Av. Jonte. Los metros reales de la propiedad son: Superficie cubierta de 70,8m2 y 20 m2 aprox de terraza, lo que hace un total de casi 90m2 totales. Los metros por escritura son 51m2. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: En la planta baja, nos encontramos con un living comedor integrado a una cocina moderna. La misma posee muebles sobre y bajo mesada, con cocina a gas. Dos amplias habitaciones y un baño completo refaccionado en su totalidad con detalles de categoría. Por la escalera que se encuentra en el living llegamos a la planta alta donde nos encontramos con el quincho, que bien puede ser utilizado como escritorio, playroom o dormitorio con baño toilette y salida a la terraza. La terraza tiene vista abierta, posee una cómoda parrilla y ducha. Mide aproximadamente 20m2. El inmueble mantiene un estado general excelente, con servicios de electricidad y gas en funcionamiento. La ubicación en Monte Castro ofrece acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona, consolidándose como una alternativa práctica para quienes buscan una propiedad con relación precio-superficie competitiva en Capital Federal. Transportes Cercanos Colectivos: 47, 106, 108 Excelente relación comodidad ubicación y precio!!! Llámanos o escribimos por WhatsApp para concretar una vista. Múdate a la vida que queres! Excelente relación comodidad ubicación y precio!!! Llámanos o escribimos por WhatsApp para concretar una vista. Múdate a la vida que queres !

VENTA PH 3 Amb Ciudad JardínTerraza Quincho Parrilla INDEPENDIENTE Imagina vivir con la total independencia de una casa, sin pagar expensas y en el corazón arbolado de Ciudad Jardín. Este PH de 3 ambientes combina 185 m² totales con ambientes amplios, luz natural durante todo el día y una distribución pensada para disfrutar. Con entrada propia desde la calle, un gran living comedor al frente con balcón corrido, baño reciclado a nuevo y una espectacular terraza privada con quincho techado y parrilla, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre confort interior y un verdadero oasis al aire libre. Ficha Técnica Ubicación: Pte. Kenedy 5800, Ciudad Jardín (El Palomar) Superficie Total: 185 m² Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baños: 1 (Reciclado a nuevo) Expensas: SIN EXPENSAS Acceso: Entrada 100% independiente Financiación: Crédito LENDAR exclusivo clientes RE/MAX Características de los Ambientes Living Comedor: Espacioso, hiper luminoso y con salida a balcón corrido al frente con vistas abiertas. Cocina Comedor: Independiente, funcional y equipada con amoblamiento moderno sobre y bajo mesada. Dormitorios: 2 habitaciones generosas, silenciosas y con excelente luz natural. Baño Completo: Reciclado a nuevo con estética contemporánea y materiales de primera calidad. Patio Interno: Pulmón de aire y luz que conecta hacia el sector descubierto superior. Terraza Privada y Quincho: Gran superficie al aire libre de uso exclusivo, equipada con quincho cubierto y parrilla. Recorrido por la Propiedad El ingreso es 100% independiente desde la calle, brindándote privacidad total sin compartir espacios comunes. Al subir, te recibe un amplio living comedor lleno de luz gracias a sus ventanales con salida al balcón corrido al frente. La cocina comedor independiente ofrece comodidad para el día a día con excelente espacio de guardado. El sector de descanso alberga dos dormitorios amplios y un baño completo reciclado a nuevo, listo para habitar sin realizar obras. Cruzando el patio interno, una escalera te conduce al espacio estrella de la casa: una amplia terraza privada con quincho techado y parrilla, el lugar ideal para organizar asados, reuniones familiares y momentos de relax al aire libre. Ubicación y Entorno: El Encanto de Ciudad Jardín Ubicado sobre la calle Pte. Kenedy al 5800, estarás a pasos de la emblemática rambla arbolada en uno de los barrios más codiciados del Gran Buenos Aires: Conectividad: Rápida salida a avenidas principales y cercanía a las estaciones de tren de la línea San Martín y Urquiza. Servicios y Comercio: Paseo gastronómico, cines, teatros, bancos, supermercados y centros de salud a pocos minutos. Entorno Verde y Deportivo: Colegios de prestigio, clubes de barrio, plazas y calles tranquilas de estilo inglés. Servicios Exclusivos RE/MAX Financiación Privada LENDAR: ¿Te falta hasta un 30% para llegar a tu hogar? Como cliente RE/MAX podés acceder a un préstamo hipotecario privado con mínimos requisitos y gestión ágil. Operación Simultánea (Vendé para Comprar): Coordinamos la venta de tu propiedad actual y la compra de este PH en un solo proceso seguro, planificado y sin estrés. ¡Llamanos ahora mismo y agendá tu visita personalizada para descubrir tu próximo hogar! Te acompañamos en cada paso para que encuentres el lugar donde tus sueños florezcan. ¿Vendés para comprar? ¡Tenemos las herramientas para que lo hagas sin complicaciones! Tocá el botón de WhatsApp en esta publicación y coordinamos tu visita. ¡Múdate a la vida que querés con RE/MAX!

CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA 2 PH CON RENTA ASEGURADA *VER PLANOS DE DISTRIBUCION Y VIDEO Oportunidad ideal para inversores. Se ofrece a la venta propiedad multifamiliar ubicada en La Tablada Zona estratégica con excelente conectividad. La misma se compone de dos PH de dos ambientes en planta baja, cada uno con entrada independiente, lo que la convierte en una opción perfecta para generar renta inmediata. Ambos están alquilados actualmente por lo que poseen renta asegurada. Cada unidad cuenta con un dormitorio, living, cocina-comedor y baño completo. Además, ambos departamentos disponen de patio propio y terraza, brindando espacios al aire libre muy valorados. La propiedad posee escritura y planos, lista para transferir sin inconvenientes. Ubicada a pocos 200 mts metros de la calle Arieta. Cercana y a 200 mts de calle Peribebuy, con rápido acceso a Camino de Cintura y a minutos del centro de San Justo, lo que garantiza alta demanda de alquiler en la zona. Ideal para quien busca invertir y obtener una renta mensual segura, con la posibilidad de alquilar ambas unidades de manera independiente.

Hermoso PH 2 ambientes en Villa Primera, Mar del Plata. Se vende totalmente amoblado y equipado. Ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Villa Primera, este PH de 2 ambientes en planta baja ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y estilo moderno, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, lo que brinda practicidad y fácil circulación en todos sus ambientes. Se encuentra completamente reciclada, con detalles actualizados que aportan calidad y buen gusto en cada espacio. Cuenta con un luminoso living-comedor, integrado de manera funcional con la cocina, generando un ambiente cómodo y moderno para el día a día. Dispone de un dormitorio bien distribuido, con buena entrada de luz natural y vista al patio, aportando mayor sensación de amplitud y conexión con el exterior. El baño, completamente renovado, presenta terminaciones actuales. Uno de sus grandes diferenciales es el patio propio, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector verde o simplemente relajarse. Ubicado en una zona estratégica, este PH ofrece una excelente calidad de vida gracias a su entorno privilegiado. A pocos minutos encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y todo tipo de servicios esenciales, además de fácil acceso al transporte público. Una ubicación ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y cercanía a todo. ¡NO SE PAGA EXPENSAS! La propiedad es Apto Crédito! ¡Contáctanos para más información!

¡PH 2 AMBIENTES EN ESQUINA – MUY LUMINOSO Y SIN EXPENSAS! Ubicación: Guido y Moreno (Esquina) – Barrio San Juan, Mar del Plata. Te presentamos este excelente PH de 2 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de la ciudad. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de renta. Características Principales: Disposición: Primer piso por escalera, en esquina totalmente externa. Luminosidad: Excelente entrada de luz natural durante todo el día gracias a sus ventanales y orientación. ¡Sin expensas! Un costo de mantenimiento mensual mínimo. Cocina: Reciclada. Baño: Completo, también reciclado Dormitorio: Cómodo y luminoso con placard empotrado. Ubicación Estratégica (Barrio San Juan): Ubicado en la esquina de Guido y Moreno, a pocos metros del centro comercial de la calle San Juan. Una zona residencial tranquila pero con excelente conectividad, acceso a múltiples líneas de colectivo, comercios de cercanía, bancos y servicios. Ideal para: Quienes buscan mudarse sin tener que hacer mucha reforma. Inversores que buscan una propiedad con alta demanda de alquiler (tradicional o temporal) y bajo costo fijo. ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita hoy mismo.

VENTA DE 2 PH EN BLOCK CON PATIO , TERRAZA Y PARRILLA EN CASEROS CERCA DEL CENTRO SE INGRESA POR ENTRADA INDEPENDIENTE POR PASILLO AL PATIO DE 10 X 10,40 MT QUE SEPARA LOS 2 PHS, EL PH QUE ESTÁ DE FRENTE AL INGRESO TIENE: LIVING-COMEDOR DE 4.15 X 6 MT COCINA SEPARADA 1.80 X 2M DORMITORIO 4,80 X 3,20 MTS BAÑO 1,70 X 2 MT Y HALL DE 2 X 1 MT EL OTRO PH SE ENCUENTRA EN LA PARTE ANTERIOR DEL PATIO Y SE COMPONE DE: COCINA COMEDOR DE 3,90 X 3,50 MT DORMITORIO 3,50 X 2,60 MT BAÑO COMPLETO 1,90 X 1,40 MT HALL DE 1.40 X 1,50 MT LOS DOS EN MUY BUEN ESTADO . EN EL PATIO HAY UNA PARRILLA Y EL LAVADERO, TAMBIÉN SE ENCUENTRA UNA ESCALERA CON ACCESO A LA TERRAZA DEL PH DE FRENTE La superficie indicada según Escritura es de 22,52mt cubiertos y descubiertas de 180,43 mts siendo la total por Escritura de 202,95mt. La propiedad cuenta actualmente con una superficie mayor, producto de ampliaciones y/o modificaciones no incorporadas a la documentación del dominio. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas.

PH EN VENTA EN VELEZ SARSFIELD, CAPITAL FEDERAL, 2 AMBIENTES CON COCHERA Propiedad ubicada en la zona de Velez Sarsfield sobre la calle San Blas, con acceso directo a comercios, transporte público y servicios. Características de la propiedad • Superficie total de 173 m² de terreno con 72 m² construidos • 38 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 25 m² de patio descubierto • Dormitorio con placard • Baño completo • Cocina integrada al living • Patio con pileta • Cochera incluida en la propiedad Infraestructura y servicios • Construcción del año 2010 en estado general bueno • Servicios completos: electricidad, agua, gas e internet Oportunidad de inversión Esta propiedad representa una alternativa accesible para quienes buscan un ph con espacios exteriores en una zona residencial establecida. La presencia de patio y pileta la diferencia de otras opciones en el segmento, mientras que la cochera agrega valor funcional. Ideal tanto para ocupación propia como para inversión en alquiler.

¡Excelente oportunidad en Barrio Parque Luro! Te presentamos este impecable PH de 3 ambientes ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios al aire libre en una de las zonas más buscadas. Características principales: Espacios integrados y luminosos: Amplio ambiente principal con excelente distribución y luz natural. Comodidad para tu día a día: Dispone de cochera propia, brindando la tranquilidad y seguridad que necesitas para tu vehículo. Espacio al aire libre: Cuenta con un patio privado perfecto para disfrutar de reuniones, momentos de relax o para tus mascotas. Ubicación estratégica: Emplazado en el tranquilo y residencial barrio Parque Luro, cercano a avenidas principales, comercios y accesos rápidos. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y conocer tu próximo hogar.

COMPLEJO EN VENTA: 3 PH (MONOAMBIENTE, 2 Y 3 AMBIENTES) – BARRIO BOSQUE GRANDE Ubicación: Intendente Juan B. Goñi 1343, Mar del PLata. Superficie del lote: 330 m² (10,00 m de frente por 33,00 m de fondo). Las unidades están implantadas sobre el terreno, sin compartir paredes medianeras ni estar adosadas consecutivamente. El acceso no se realiza por pasillo. Espacios comunes y accesos: Ingreso de uso compartido con espacio abierto , guardado de vehículos en el sector frontal. Cada PH dispone de superficie descubierta/libre de uso privado. Todas las unidades cuentan con aberturas al exterior en cada uno de sus ambientes. PH Monoambiente (Frente): Ambiente único de dimensiones amplias. Ubicación al frente del lote. PH de 2 Ambientes (Frente): Distribución de 2 ambientes amplios. Ubicación al frente del lote. PH de 3 Ambientes (Fondo): Distribución de 3 ambientes amplios. Ubicación al fondo del complejo. Dispone de patio privado de grandes dimensiones. Aviso sobre las imágenes: Dado que la propiedad se encuentra actualmente habitada, se utilizo la inteligencia artificial para realizar una limpieza e hiper despersonalización de los ambientes en el material fotográfico, con el fin de facilitar la visualización del espacio.

PH 4 AMBIENTES CON PATIO + TERRAZA Y 2 AMBIENTES INDEPENDIENTES | SIN EXPENSAS ¡UNA PROPIEDAD CON ESPACIOS ÚNICOS Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES! Te presentamos este excelente PH desarrollado en dos plantas, que combina amplitud, privacidad y un diferencial difícil de encontrar: además de su unidad principal de 4 ambientes, cuenta con una unidad complementaria de 2 ambientes con cocina y baño, gran terraza propia y acceso independiente. Ideal para familias que necesitan espacios adicionales, para quienes desean contar con un ambiente de trabajo independiente o simplemente para disfrutar de un sector privado para reuniones, huéspedes o actividades recreativas. Con solo 3 unidades funcionales en todo el inmueble, ofrece un entorno tranquilo y una excelente privacidad. Comparte el ingreso únicamente con otra unidad y, además, no paga expensas. UNIDAD PRINCIPAL – PH DE 4 AMBIENTES Ubicada en primer piso, con acceso por una cómoda escalera. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, conectado con una generosa cocina con comedor diario, que se destaca por sus dimensiones y funcionalidad. Desde la cocina se accede al patio propio con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Allí también se encuentra un sector destinado a lavadero, con las instalaciones preparadas para recuperar el toilette original. Un pasillo distribuidor conduce al sector de dormitorios, compuesto por dos habitaciones de muy buenas dimensiones, ambas con placard, amplios ventanales y vistas a un tranquilo contrafrente. Completa esta planta un baño completo con bañera. A través de una hermosa escalera de madera se accede al segundo nivel, donde encontramos el dormitorio principal en suite: un ambiente amplio, luminoso, con placards y un baño compartimentado con ventilación natural. UNIDAD COMPLEMENTARIA – 2 AMBIENTES + GRAN TERRAZA ¡El gran diferencial de esta propiedad! Con acceso independiente mediante una escalera de mármol, esta unidad se desarrolla en el segundo piso y cuenta con una amplia terraza propia, ideal para disfrutar del sol, reuniones y momentos al aire libre. Su distribución interior ofrece: Living-comedor con cocina integrada. Dormitorio con placard y ventana al contrafrente abierto y verde. Baño completo con bañera. Por sus características, este espacio permite múltiples alternativas de uso: Quincho o espacio de reuniones. Casa para huéspedes. Consultorio o estudio profesional. Playroom o espacio de recreación. Vivienda independiente para un familiar. Espacio de trabajo separado de la vivienda principal. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA Superficie total por escritura: 231,36 m² Primera planta: 123,65 m² totales. Cubiertos: 100,29 m². Descubiertos: 18,17 m². Semicubiertos: 5,19 m². Segunda planta: 107,71 m² totales. Descubiertos: 70,56 m². ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? -PH de 4 ambientes en dos plantas. -Dormitorio principal en suite. -Patio propio con parrilla. -Segunda unidad de 2 ambientes con cocina y baño. -Gran terraza propia. -Acceso independiente a la unidad complementaria. -Solo 3 unidades funcionales en total. -Sin expensas. -Múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. Una propiedad diferente, con metros, independencia y espacios que se adaptan a distintas etapas y necesidades de la vida. No es simplemente un PH: son dos espacios habitables con la posibilidad de disfrutarlos juntos o de darles usos diferentes. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial!

PH 4 AMBIENTES en PLANTA BAJA AL FRENTE y PH 2 AMBIENTES en PLANTA ALTA CONTRAFRENTE SIN EXPENSAS NO ES LOTE PROPIO. Es un solo PH grande dividido como para dos familias. Hay otras unidades en el mismo lote. Este departamento en planta baja y planta alta se encuentra ubicado en una excelente zona de Coghlan, a metros de la Avenida Congreso y la Avenida Balbín. La propiedad cuenta con 3 entradas independientes que permiten el acceso a las distintas plantas. En la planta baja se desarrolla un primer departamento de 4 ambientes, con 3 dormitorios, living comedor con toilette y una gran ventana al frente. Además, posee una cocina independiente, un baño completo y 2 patios con acceso independiente desde el pasillo. En la planta alta, al cual se accede por una escalera externa en el segundo patio, se encuentra un departamento de 2 ambientes (1 dormitorio) con cocina integrada, baño completo y acceso a una terraza propia. La superficie total construida es de aproximadamente 200 m², de los cuales 150 m² son cubiertos y 50 m² son semicubiertos. La propiedad cuenta con 7 ambientes en total, incluyendo las 4 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette. El estado general de la propiedad es muy bueno. Además, permite el ingreso de mascotas y tiene orientación este con disposición al frente.

MEMORIA DESCRIPTIVA PH de 4 ambientes en primer piso - APTO CREDITO - Juan de Garay 713 (calle 91) | Villa Lynch | Partido de General San Martín Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en Villa Lynch, en un entorno de características residenciales que convive con actividad comercial y sectores destinados principalmente a depósitos, y manufacturas. Su ubicación resulta estratégica, a una cuadra de la Avenida General Libertador San Martín, importante arteria de conexión con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y a aproximadamente cinco cuadras de la Avenida General Paz, que facilita el acceso a distintos puntos del área metropolitana. Características de la propiedad Son tres unidades funcionales, dos de ellas ubicadas en planta baja y esta en primer piso, con ingreso independiente por escalera. Cuenta con una superficie cubierta de 87 m², 15 m² semicubiertos y un patio descubierto de aproximadamente 20 m², ofreciendo una interesante combinación de espacios interiores y exteriores. Distribución La propiedad se desarrolla en cuatro ambientes, con una distribución funcional y buena entrada de luz natural. Tres dormitorios: dos ubicados al frente, que cuentan con pisos de parquet, y un tercero al contrafrentecon ventana al patio. Baño completo. Amplio espacio integrado de living, comedor y cocina, con posibilidades de diferenciar funcionalmente cada sector. con salida al patio y conectado a los dormitorios Patio descubierto de aproximadamente 20 m² con parrilla. Sector de lavadero incorporado al área social. La unidad se destaca por su luminosidad y por contar con ventilación natural en todos sus ambientes, favoreciendo la circulación de aire y el confort interior. El lavadero se desarrolla sobre la pared medianera, próximo al sector del living, mientras que la cocina se ubica sobre la misma línea, en el área del comedor. Estado y características constructivas La propiedad cuenta con las instalaciones de agua, gas y electricidad realizadas a nuevo. Los ambientes, con excepción del sector del living, poseen techo de losa. Se encuentra pendiente la terminación de revoques y pintura general, lo que brinda al futuro propietario la posibilidad de completar y personalizar los espacios de acuerdo con sus preferencias. Una oportunidad para proyectar Se trata de una propiedad con una distribución funcional, generosas superficies y espacios exteriores propios, que ofrece un interesante potencial de valorización a partir de sus terminaciones. Con un valor de publicación de USD 68.000, presenta un atractivo promedio por metro cuadrado considerando sus superficies cubiertas, semicubiertas y descubiertas. Una propuesta especialmente interesante para quienes saben mirar más allá de lo estético y reconocen el potencial de una propiedad para transformarla en su próximo hogar o en una inversión. Si sos de esas personas llámame y coordinamos una visita

PH 4 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, TERRAZA PROPIA EN VENTA VILLA DEVOTO - APTO CRÉDITO EXCELENTE ESTADO Y UBICACIÓN PRIMER PISO POR ESCALERA DISTRIBUCIÓN RECEPCIÓN con entrada independiente RECEPCIÓN en planta alta COCINA COMEDOR independiente con muebles bajo y sobre mesada, horno a gas, mesada de mármol, y espacio de guardado con pisos cerámicos con ventilación cruzada al frente y hacia el contrafrente con acceso a la terraza LIVING COMEDOR con con pisos de pinotea con salida a un balcón al frente ESPACIO DISTRIBUIDOR con pisos cerámicos DORMITORIO PRINCIPAL con pisos de pinotea con salida a un balcón al frente BAÑO CON DUCHA de amplias dimensiones DORMITORIO 2 con pisos de pinotea, placard con baulera DORMITORIO 3 con pisos de pinotea, plarcard con baulera BAÑO 2 CON DUCHA TERRAZA TRANSITABLE de amplias dimensiones LAVADERO CUBIERTO en la segunda planta Los dormitorios poseen ventiladores de techo Superficie cubierta : 91,52m2 Superficie semicubierta : 4,90m2 Superficie descubierta : 44,16m2 Superficie total : 140,63m2 Las medidas surgen de la escritura traslativa de dominio. La ubicación facilita la conexión con transporte público y comercios de la zona Propiedad apto crédito, ideal tanto para familia como para inversión. Ubicada en lote con dos unidades, presenta excelentes perspectivas comerciales. NOTA : Si bien, la propiedad es APTO CRÉDITO, el propietario se reserva el derecho a aceptarlo o no, en función de los plazos necesarios para su reubicación. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS!!!!

PH EN VENTA EN CIUDADELA, BUENOS AIRES - 2 DORMITORIOS - ZONA COMERCIAL Propiedad ubicada sobre Ibarrola en el corazón de Ciudadela, en una zona de alto movimiento comercial y con excelente accesibilidad. Se trata de un PH clásico de 67 m² construidos que combina funcionalidad y distribución inteligente, ideal para quienes buscan una vivienda lista para ocupar. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se organiza mediante un ingreso por pasillo que distribuye los ambientes de forma eficiente. La planta baja alberga la cocina amplia con generosos espacios de guardado, comedor con entrepiso multiusos que permite aprovechar verticalmente el espacio, baño completo y acceso al patio con lavadero. La planta alta cuenta con el segundo dormitorio que incluye baño en suite, mientras que el primer dormitorio dispone de espacio escritorio integrado en entrepiso, brindando flexibilidad de uso. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Superficie total de 67 m² (63 m² cubiertos y 4 m² descubiertos) • Construcción del año 1970 en excelente estado de conservación. • Ventilación natural en todos los ambientes. • 2 dormitorios y 2 baños completos • Patio con lavadero • Distribución funcional con entrepisos multiusos. UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado en pleno centro comercial de Ciudadela sobre Ibarrola, la propiedad se encuentra en una zona con alta actividad comercial, servicios y transporte público cercano. La localización estratégica facilita el acceso a comercios, instituciones y medios de transporte. VENTAJAS OPERATIVAS • Sin expensas • Listo para mudarse • Excelente estado general La propiedad representa una oportunidad para acceder a una vivienda funcional en zona céntrica sin cargas de expensas. Contactanos para agendar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad.

HERMOSO Y AMPLIO PH CON DIMENSIONES Y PRESTACIONES DE UNA CASA EVALUA PROPUESTAS DE FINANCIACION DIRECTA Y VEHICULO EN PARTE DE PAGO NO ES APTO CREDITO Con excelente acceso hacia el centro a mts de la subida de la autopista y a 15 minutos de Puerto Madero. Son solo dos unidades, una unidad al frente y este se encuentra al fondo, con ingres0 100% independiente, SIN EXPENSAS. DISTRIBUCION: PLANTA BAJA: + HALL DE RECEPCION + LIVING + COCINA COMEDOR CON BARRA DESAYUNADORA Y GRAN ESPACIO DE CAVA + DOS DORMITORIOS CON PLACARD + BAÑO COMPLETO CON BAÑERA + LAVADERO INTEGRADO A LA COCINA CON POSIBILIDAD DE SER TRANSFORMADO EN BAÑO + PATIO DE DECK Y SOLARIUM + PISCINA + JACUZZI + ESPACIO DE GUARDADO DEBAJO DE LA ESCALERA HACIA EL QUINCHO PLANTA ALTA: + AMPLIO ESCRITORIO O DORMITORIO + QUINCHO CON PARRILLA, BACHA Y BARRA + DOBLE ACCESO: TANTO POR EL HALL DE RECEPCION COMO POR ESCALERA EXTERNA EN PATIO. Los dormitorios y el living cuentan con calefacción por estufas

Un PH con aire de casa: primer piso por escalera, en dos plantas, con balcón lleno de verde y mucha luz. Estar-comedor con cocina-lavadero, dormitorio con sector de escritorio integrado y placard, balcón en ambos niveles, baño en la vivienda y otro baño junto a la cochera en planta baja. La Plaza Ciudad de Udine queda a unos 4 minutos a pie, ideal para sumar un paseo al día. También tenés acceso a los colectivos 53 y 114, con paradas a unos 9 y 13 minutos caminando, respectivamente. La estación Floresta del tren Sarmiento está a unos 24 minutos a pie. Superficies según escritura: * Cubierta total: 61,78 m² (vivienda 35,34 m² + cochera 26,44 m²) * Semicubierta: 1,30 m² * Descubierta: 12,52 m² * Superpuesta: 2,63 m² * Total propio: 78,23 m² Magariños Cervantes 3788-3790, Villa Santa Rita. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Los tiempos a pie son estimados. Escribinos y coordinamos tu visita. Corredores Inmobiliarios: Ariel Champanier CPI 4330 | Andrea Berré CMSI 6763

PH EN VENTA EN SANTA CLARA DEL MAR, AVENIDA ACAPULCO, 2 AMBIENTES Propiedad ubicada sobre Avenida Acapulco en Santa Clara del Mar, con acceso directo a la avenida principal de la zona. Se trata de un ph de 59 m² de superficie total, con 56 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, emplazado sobre un terreno de 56 m². PRIMER PISO POR ESCALERA. La distribución funcional comprende dos ambientes principales que incluyen dos dormitorios, baño completo, cocina, living-comedor . El espacio se complementa con balcón al frente. La orientación este permite ingreso natural de luz durante las primeras horas del día, mientras que la disposición de frente optimiza la ventilación y luminosidad general. Construido en 1994, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Las instalaciones cuentan con calefacción, electricidad, agua, gas e internet disponibles. La ubicación sobre Avenida Acapulco posiciona la propiedad en una zona con buena conectividad y servicios. Excelente potencial de rentabilidad. Contactanos para visitarla!

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VENTA– PUNTA MOGOTES Presentamos este moderno departamento en planta baja, ideal para una persona o pareja que busque comodidad, diseño funcional y la ventaja de ser el primer habitante de la propiedad. Superficie total: 30 m2 - Ubicado en planta baja (fácil y cómodo acceso). Características principales: departamento monoambiente a estrenar. Posee baño completo, anafe y termotanque eléctrico. Propiedad 100% eléctrica. Condición de entrega: se entrega sin muebles. Las fotos publicadas cuentan con amoblamiento virtual mediante Inteligencia Artificial (renders) a modo ilustrativo para sugerir la distribución del espacio. Son 11 unidades en total, en PB 5 unidades y en planta alta 6 unidades. Solamente en el complejo quedaron 2 unidades disponibles en PB al frente, el resto está todo vendido y ya hay gente viviendo. Las expensas son $100.000. SU VENTA SALE CON BOLETO Y POSESIÓN INMEDIATA. ESCRIBANIA ASIGNADA MANUEL CARRICAJO BROWN 3045 FECHA DE ESCRITURACIÓN MAYO 2027 APROX.

Emplazado en dos plantas sita en Santiago del Estero 2500 entre José Maria Moreno y Emilio Castro en Lanús Oeste. APTO CRÉDITO BANCARIO La propiedad desarrollada de la siguiente manera: Planta Baja: - Dormitorio principal cómodo y amplio. - Segundo dormitorio (actualmente utilizado como living) - Cocina separada, cuenta con amoblamiento completo y espacio para comedor diario. - Baño completo. - Lavadero independiente con conexión para lavarropas y espacio de guardado. Planta Alta: - Espacio para escritorio o dormitorio. - Terraza. Accesibilidad: De excelente ubicación dentro del barrio A 300 mts. de Av. San Martin A 500 mts. de Av. 25 de Mayo Cercanía al Tren Línea Roca estación Lanús. Contáctate para concertar una visita personalizada! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad. Nota legal: Medidas y superficies son referenciales. Verificación definitiva mediante escritura traslativa de dominio. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

MONOAMBIENTE EN VENTA AL FRENTE CON PATIO Y ESPACIO DE AUTO — SIN EXPENSAS Ubicación: Juan B. Goñi 1343 Tipo de propiedad: PH / Unidad Funcional en Planta Baja. Superficie Total: 46,71 m² DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Ambiente Principal: Espacio amplio con iluminación natural. Cocina: Integrada, de dimensiones amplias y equipada con amoblamiento de guardado. Baño: Un (1) baño completo. Depósito / Guardado: Cuarto auxiliar independiente destinado a guardado general. Espacio Semicubierto / Patio: Área propia semicubierta y patio. CARACTERÍSTICAS DEL CONJUNTO Y TERRENO Disposicion: Unidad al frente desarrollada íntegramente en Planta Baja. Configuración del Lote: Emplazado sobre lote de 10,00 m de frente por 33,00 m de fondo. Distribución de las Unidades: El conjunto consta de tres (3) unidades tipo PH (2 al frente y 1 al fondo). Privacidad: Retiro de edificación respecto a las unidades linderas dentro del mismo terreno. Espacio de Estacionamiento: Sector común descubierto al frente destinado a vehículo. Expensas: La propiedad no abona expensas. OPCIÓN DE COMPRA Modalidad de Venta: Venta individual de la unidad o posibilidad de adquisición EN BLOQUE junto con las demás unidades funcionales del terreno (Consulte condiciones y valor por el bloque total). Los invitamos a contactarse con nuestro equipo para obtener mas información sobre esta propiedad y para recibir asesoramiento personalizado en la busqueda inmobiliaria. Aviso sobre las imágenes : Dado que la propiedad se encuentra actualmente habitada, se utilizo inteligencia artificial para realizar una limpieza e hiper despersonalización digital de los ambientes en el material fotográfico, con el fin de facilitar la visualización del espacio.

PH DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON PATIO Y LAVADERO — SIN EXPENSAS Tipo de propiedad: PH / Unidad Funcional. Disposición: Al frente. Expensas: Sin expensas. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Living/ Comedor: Espacio principal orientado al frente, con calefacción por calefactor a gas instalado. Cocina: Semi Integrada al sector social. Dormitorio: Un (1) dormitorio independiente. Baño: Un (1) baño completo. Lavadero: Sector de lavadero separado. Patio: Patio propio de superficie reducida. CARACTERÍSTICAS DEL CONJUNTO Y TERRENO Disposición: Unidad al frente desarrollada íntegramente en Planta Baja. Configuración del Lote: Emplazado sobre lote de 10,00 m de frente por 33,00 m de fondo. Distribución de las Unidades: El conjunto consta de tres (3) unidades tipo PH (2 al frente y 1 al fondo). Privacidad: Retiro de edificación respecto a las unidades linderas dentro del mismo terreno. Espacio de Estacionamiento: Sector común descubierto/semicubierto al frente destinado a vehículo. Expensas: La propiedad no abona expensas. OPCIÓN DE COMPRA Modalidad de Venta: Venta individual de la unidad o posibilidad de adquisición EN BLOQUE junto con las demás unidades funcionales del terreno (Consulte condiciones y valor por el bloque total). Los invitamos a contactarse con nuestro equipo para obtener mas información sobre esta propiedad y para recibir asesoramiento personalizado en la busqueda inmobiliaria. Aviso sobre las imágenes: Dado que la propiedad se encuentra actualmente habitada, se utilizo inteligencia artificial para realizar una limpieza e hiper despersonalización digital de los ambientes en el material fotográfico, con el fin de facilitar la visualización de espacios.

VENTA DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES AL FONDO CON PATIO Y PARRILLA – BOSQUE GRANDE Ubicación: Intendente Juan B. Goñi 1343, Barrio Bosque Grande, Mar del Plata. Tipo de propiedad: Unidad Funcional en PH (Integrado en un complejo de 3 unidades sobre lote total de 10 x 33 metros). Disposición: Al fondo (privacidad e independencia dentro del complejo). Descripción General de la Propiedad Propiedad desarrollada en planta tipo PH de 3 ambientes amplios, caracterizada por su luminosidad natural y ventilación cruzada gracias a la presencia de ventanales en todos sus ambientes principales y de servicio. Estar / Comedor: Espacio principal de reunión, amplio y con luz natural. Cocina: Sector independiente de cocina (separada del living-comedor). Habitaciones: 2 dormitorios amplios con aberturas al exterior. Baño: 1 baño completo. Lavadero: Sector de lavadero independiente. Espacio exterior privado: Patio propio equipado con parrilla. Entorno y Localización La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Intendente Juan B. Goñi al 1343, en el barrio Bosque Grande de la ciudad de Mar del Plata. Accesibilidad: Zona de fácil acceso vehicular y conectividad con avenidas principales. Servicios e infraestructura del barrio: Entorno residencial con sector comercial consolidado, cercanía a establecimientos educativos y clubes deportivos. Los invitamos a conectarse con nuestro equipo para obtener mas información sobre esta propiedad y para recibir asesoramiento personalizado en su búsqueda inmobiliaria. Aviso sobre las imágenes: Dado que la propiedad se encuentra actualmente habitada, se utilizo inteligencia artificial para realizar una limpieza y una hiper despersonalización digital de los ambientes en el material fotográfico, con el fin de facilitar la visualización del espacio.

PH EN VENTA EN SAN LORENZO ENTRE ITALIA Y NEUQUEN , 3 AMBIENTES CON PARRILLA TERRAZA Y COCHERA Este ph construido en 2017 representa la oportunidad de acceder a una vivienda APTA CREDITO. • La propiedad se tiene 139 m² totales, con 98 m² cubiertos que maximizan cada rincón. • En la segunda planta se encuentra el living comedor integrado con la cocina con toilette. • Dos dormitorios en la ultima planta con un baño completo. • En planta baja se encuentra el garaje con parrilla, posibilidad de convertirlo en un quincho. • Cuenta con terraza y balcón. Son 34 m² descubiertos y 7 m² semicubiertos. • Orientación suroeste que aprovecha la luz natural • Lavadero en el balcon del contrafrente. • Calefaccion por radiadores. • Caldera dual. • Son 3 unidades funcionales. Contactanos para coordinar una visita!