Phs en venta

Venta PH estilo casa desarrollado en dos plantas, con construcción sólida, espacios amplios, techos altos y excelente funcionalidad. Ubicado en un primer piso por escalera. Distribución: En la planta principal, se accede por escalera a una recepción que conecta con: - Tres dormitorios al frente, todos con balcón francés con rejas, excelente ventilación, luz natural y techos altos. (Uno de ellos cuenta con placard). - Un cuarto dormitorio o oficina con placard y ventilación a aire y luz, con acceso tanto desde el pasillo como desde la cocina. Ideal espacio de trabajo o habitación adicional. - Cocina comedor amplia, reciclada, con ventilación natural a aire y luz, horno a gas y doble circulación, lo que permite un funcionamiento práctico y cómodo. - Baño completo reciclado, con ventilación natural. En la planta alta se desarrolla: - Dormitorio con espacio de vestidor - Segundo baño completo - Lavadero independiente - Espacio tipo quincho con hogar y salamandra, ideal para reuniones o uso diario - Terraza al aire libre con parrilla - Además, cuenta con dos espacios adicionales que pueden utilizarse como guardado, baulera o ambientes de uso flexible, con medidas aproximadas de: 3,00 x 2,50 m y 2,30 x 2,60 m Ubicado en el barrio de Balvanera, a solo media cuadra de Av. Belgrano, a dos cuadras de Av. Jujuy y a tres cuadras de Av. Rivadavia. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte, lo que permite un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan una propiedad con la comodidad de una casa, múltiples ambientes y espacios exteriores propios. Una propiedad con gran potencial, sólida y funcional, con un diferencial difícil de encontrar: terraza, parrilla y ambientes amplios para disfrutar todos los días.

AMPLIO PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y ESPACIO PARA DOS AUTOS. PATIO Y TERRAZA. MUY LUMINOSO, TIENE 2 DORMITORIOS Y COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR. LOSA PARA SEGUIR EDIFICANDO UN PRIMER PISO.

PH EN VENTA. SIN EXPENSAS Sin garage (4 garages aprox en la manzana) 5 ambientes en esquina, con excelente ventilacion y luminosidad. Cuenta con 4 habitaciones, todas las ventanas dan a la calle. Amplio living, comedor independiente, cocina funcional, patio interno semicubierto y lavadero. Ubicado a la calle, con comodos espacios y distribucion ideal para familias. Excelente oportunidad en el barrio de flores. A 2 CUADRAS DE AV NAZCA, 2 CUADRAS DE AVELLANEDA Y 2 CUADRAS DE RIVADAVIA.

¡VENTA HERMOSO DÚPLEX EN HOUSING PRIVADO – EXCELENTE UBICACIÓN! Ubicación: Calle Ambrosio Cramer (entre José Manuel Saravia y Gino Galeotti) Entorno: Excelente zona urbana, a solo 100 metros del Colegio Cristo Rey y con acceso directo y rápido al centro a través de la calle Gino Galeotti. DESCRIPCIÓN GENERAL Destacado dúplex ubicado dentro de un exclusivo y tranquilo Housing residencial de 10 unidades en total (9 dúplex de 2 dormitorios con 1 baño y 1 unidad exclusiva de 3 dormitorios con 2 baños). Una propiedad ideal tanto para vivir con total seguridad y confort, como para una inversión de alta rentabilidad y bajas expensas. SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie cubierta: 65 m² Superficie de terreno: 50 m² Distribución y comodidades: PLANTA ALTA 2 Dormitorios amplios y luminosos, ambos equipados con sus correspondientes placares. 1 Baño completo. PLANTA BAJA Living - Comedor espacioso e integrado. Cocina equipada con alacena y mueble bajo mesada de gran capacidad de guardado. Patio propio: Patio acogedor revestido íntegramente en cerámico (sin césped, de muy fácil limpieza y bajo mantenimiento). Cisterna propia (garantiza excelente provisión y presión de agua). CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO / HOUSING Ingreso seguro: Portón automatizado/eléctrico para vehículos e ingreso peatonal independiente. Cocheras: El complejo cuenta con un área de cocheras (5 en total, de las cuales 3 están asignadas). OPCIÓN DE COCHERA ADICIONAL: Disponibilidad de adquirir una cochera extra dentro del complejo por USD 5.000. DOCUMENTACIÓN Planos aprobados Final de obra Contactanos y coordinamos una visita!

OPORTUNIDAD - BARRIO NORTE 1 Casa moderna de 69 m² en lote de 180 m². PRECIO: U$S 85.000 . Ubicación estratégica y súper conectada: • A solo 6 minutos del Hipermercado Carrefour. • A 8 minutos del Shopping VAS Villa Allende. • A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Córdoba. El Barrio y la Seguridad: • Barrio con seguridad las 24 hs y control de acceso. • Expensas bajas $120.000. • Servicios activos funcionando: Agua de red, Electricidad y Conexión de Gas. • 2 Habitaciones cómodas con ventiladores de techo modernos (con control remoto para el ventilador y la luz). • 1 Baño completo equipado con mampara moderna en la ducha. • Ambiente unificado: Cocina / Comedor / Living integrados. • Cocina de acero inoxidable (plateada) + Termotanque • Aire acondicionado Frío/Calor ya instalado. • Patio con obrador de 4 m² (ideal taller, depósito o futuro lavadero). Contáctanos para coordinar una visita!

**OPORTUNIDAD | CASA EN VENTA EN HOUSING LOS ALGARROBOS** Villa Allende | **APTA CRÉDITO HIPOTECARIO** ¡Viví la comodidad de una casa en una sola planta, en excelente estado y lista para mudarte! Ubicada en el exclusivo Housing Los Algarrobos, con seguridad las 24 horas, esta propiedad combina funcionalidad, confort y espacios para disfrutar en familia. **¡Lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar obras!** Recién pintada Membrana renovada hace 2 años ** DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES** • **3 dormitorios** con placares empotrados completos. • **2 baños:** toilette social y baño principal remodelado a nuevo. • **Cocina, living y comedor integrados**, con pisos y muebles nuevos. • **Jardín de invierno**, ideal para disfrutar de la luz natural. • **Quincho con asador** y espacio de guardado. • **Patio y pileta**, perfectos para disfrutar al aire libre. • **Cochera para 2 vehículos:** una plaza semicubierta y otra descubierta. **SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD | HOUSING LOS ALGARROBOS** Cerco perimetral. Cámaras de seguridad y sensores. Portón automático. Único ingreso controlado. Seguridad las 24 horas. **APTA CRÉDITO HIPOTECARIO** **¿Por qué elegir esta propiedad?** Una casa lista para disfrutar, sin gastos de remodelación pendientes. Todo en una sola planta, ideal para familias y para quienes priorizan la comodidad de vivir sin escaleras. Espacios interiores y exteriores para compartir, descansar y disfrutar. Ubicación en una zona consolidada de Villa Allende, dentro de un housing que ofrece privacidad y seguridad. **¡Una oportunidad para encontrar tu próximo hogar!**

PH EN VENTA 14 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Propiedad Apto. profesional de excelente ubicada en pleno corazón de Balvanera, sobre calle Venezuela. ATENCION INSTITUCIONES, EMBAJADAS, CENTRO MEDICOS, GERIATRICOS ETC... de alto potencial con 971 m² de superficie total, distribuidos estratégicamente para maximizar funcionalidad y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 971 m² • Superficie cubierta: 874 m² • Superficie semicubierta: 97 m² • Distribución: 16 ambientes totales • Habitaciones: 5 • Baños completos: 3 • Toilettes: 8 • Cocheras: 8 DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Propiedad horizontal con disposición frente, diseñada para uso profesional con versatilidad de espacios. Ambientes que incluyen: • Altillo • Dormitorios amplios • Living/comedor • Cocina equipada • Vestidor • Patio • Terraza • Lavadero • Balcón • Habitación de servicio AMENITIES Y SERVICIOS • Seguridad integral • Ascensor • Salón de usos múltiples • Recepción • Estacionamiento para visitas • Cisterna • Aire acondicionado SERVICIOS COMPLEMENTARIOS • Electricidad • Agua corriente • Gas • Internet • Línea telefónica • Desagüe cloacal • Sistema de alarma Propiedad en estado muy bueno, construida en 1903, ideal para profesionales que requieren espacios versátiles y de alto standing en una ubicación estratégica de Balvanera. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : MARTÍN SPERANZA CPI 7912 / CPMCAL 517 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES VALENTIN ALSINA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Ubicado sobre Jorge Chávez, este hermoso PH de 108 m² totales representa la oportunidad perfecta para quienes buscan dar el primer paso hacia su casa propia. Con una distribución inteligente que combina 79.32 m² cubiertos y 29 m² descubiertos, la propiedad ofrece confort y luminosidad en cada rincón. La planta baja recibe a través de un living, comedor y cocina integrados que fluyen naturalmente hacia el patio de 9 m². Este espacio se convierte en el corazón de la vivienda, permitiendo que la luz natural inunde los ambientes principales. Desde aquí accedés a la cochera para un auto, práctica y funcional. Un baño completo completa esta planta, pensado para la comodidad de toda la familia. La planta alta alberga dos habitaciones bien dimensionadas y una toilette, ideales para adaptarse a las necesidades de cada etapa de la vida. El verdadero protagonista de este nivel es la amplia terraza de 20 m², que goza de luz durante todo el día y cuenta con parrilla incorporada. Este espacio se transforma en el lugar perfecto para compartir momentos con familia y amigos, disfrutando del aire libre sin abandonar el hogar. La propiedad, construida en 1980 y en muy buen estado general, cuenta con servicios completos: electricidad, agua, gas, Incluye 2 aire acondicionado y permite mascotas, adaptándose a tu estilo de vida. Su ubicación estratégica sobre Jorge Chávez, a solo una cuadra y media de Avenida Santa Fe y Avenida Remedio de Escalada, brinda acceso inmediato a comercios, transporte y servicios educativos de la zona. Apto crédito y apto profesional, esta vivienda está lista para que disfrutes de un espacio cómodo, luminoso y funcional. Coordinemos tu visita para que descubras por qué este lugar puede ser el inicio de tu próxima etapa. Coordinemos tu visista!!!!

PH EN VENTA EN PABLO PODESTA, BUENOS AIRES - 5 AMBIENTES CON TERRENO Propiedad con potencial de inversión ubicada en la zona de Pablo Podesta, sobre la avenida Mariquita Sánchez de Thompson. Se trata de un ph de 240 m² de superficie total que combina espacios cubiertos y descubiertos de manera funcional. La construcción original de 1960 ha sido mantenida en muy buen estado, preservando características de la época con acabados que reflejan solidez constructiva. Distribuye 5 ambientes que incluyen 3 habitaciones y 1 baño completo, organizados de forma práctica para adaptarse a diferentes necesidades de ocupación. El inmueble cuenta con 136 m² cubiertos y 104 m² descubiertos sobre un terreno de 120 m². Esta configuración permite aprovechar espacios exteriores para ampliaciones futuras o mejoras en la calidad de vida del usuario, aspecto relevante en propiedades de esta tipología. La ubicación en Pablo Podesta ofrece acceso a servicios, comercios y transporte público, características que lo posicionan como una alternativa viable tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria. El estado general de la propiedad minimiza necesidades de intervenciones inmediatas, permitiendo rentabilidad desde el primer momento.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA PH de Diseño moderno, excelente distribution. Luz, Amplitud y Confort en Dos Plantas. Hay propiedades que se sienten como un refugio apenas cruzás la puerta, y este PH por pasillo es, sin duda, una de ellas. Ubicado en una segunda unidad, ofrece la tranquilidad y privacidad que buscás, con espacios pensados para disfrutar. Lo que vas a encontrar: Planta Baja: Un living comedor súper amplio, ideal para reuniones familiares. Cocina de estilo moderno funcional integrada con desayunador y lavadero independiente. Baño completo. Planta Alta (Espacio de Relax): 2 habitaciones luminosas conectadas de forma estratégica por un baño completo. Baño principal con Jacuzzi: Tu propio spa en casa para desconectar del día. Balcón interno con parrilla: El rincón perfecto para esos asados de fin de semana. El detalle que enamora: Lo que realmente hace única a esta propiedad es su escalera con techo de acrílico. Un acierto arquitectónico que baña de luz natural todo el ambiente, creando una sensación de calidez y amplitud increíble durante todo el día. Ubicación: centro de Lanus Este. Superficie: Cuenta con., 51mts en planta baja, y en la planta superior 42mts (no declarados en plano) que le brindan una comodidad única y funcional. ¿Querés conocer tu próximo hogar? escribime y coordinamos una visita. MARTÍN SPERANZA CPI 7912 / CPMCAL 517 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Excelente oportunidad de inversión en el consolidado Barrio San José. El inmueble se emplaza en una zona netamente comercial y de alta conectividad: a solo 30 metros de la calle Alberti, a 2 cuadras de la Av. Independencia y a 12 cuadras de la Universidad Nacional de Mar del Plata (UNMDP), ofreciendo cercanía absoluta a comercios, servicios y transporte. Dispuesto al contrafrente por pasillo, este PH de 51,47 m² cuenta con un hall de recepción apto para proyectar la escalera a la planta alta, living-comedor, cocina separada a reciclar y un patio semicubierto con bacha y espacio para lavarropas. Posee 2 amplias habitaciones con placard y un baño completo, bañera, equipado con columna de ducha escocesa. Dispone de servicio de gas natural, cañerías nuevas, agua y un calefactor de tiro balanceado. Destaca por su excelente solidez constructiva, con paredes perimetrales de ladrillo de 30 y techo de losa, lo que constituye una base estructural firme y apta para continuar edificando verticalmente. Posee terraza propia con colocación parcial de cerámicos y una parrilla de mampostería avanzada, ideal para proyectar un área de esparcimiento o expandir los metros cuadrados de la vivienda. Un activo ideal para inversores que busquen refaccionar para capitalizar o familias que deseen desarrollar su hogar a medida. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización Acevedo Sebastián Martillero Público y Corredor Inmobiliario Reg. 4193

**CASA PH EN PALERMO SOHO – PATIO, LUZ Y ESTILO PROPIO** **Superficie cubierta:** 103 m² **Superficie descubierta:** 65,72 m² En una de las zonas más buscadas de Palermo Soho, sobre Nicaragua al 4400, se encuentra esta propiedad única que combina el encanto de una casa con la practicidad de vivir en el corazón de uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. Desarrollada como PH con acceso independiente, la propiedad ofrece ambientes amplios, excelente luminosidad, espacios exteriores propios y una distribución funcional, pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familia y amigos. Cuenta con cómodos ambientes, dos dormitorios, múltiples baños, patio propio y una atmósfera cálida y privada, difícil de encontrar en la zona. Cada espacio transmite la sensación de vivir en una casa, manteniendo al mismo tiempo la cercanía a los mejores cafés, restaurantes, tiendas de diseño, espacios verdes y propuestas culturales de Palermo. **Lo más destacado de la propiedad:** • Acceso independiente • Ambientes amplios y luminosos • Patio propio de excelentes dimensiones • Muy buena distribución funcional • Gran privacidad y tranquilidad • Muy buen estado general • Ideal para vivienda permanente o inversión **Ubicación privilegiada** A pocos metros de Plaza Armenia y del circuito gastronómico y comercial más reconocido de la ciudad, rodeado de restaurantes, cafés, locales de diseño, espacios culturales y múltiples medios de transporte. Una propiedad difícil de reemplazar por ubicación, tipología y calidad de vida. Si estás buscando algo más que un departamento tradicional, esta casa PH representa una oportunidad única en Palermo Soho. **INVERSIÓN CON RENTA COMPROBADA** La propiedad se encuentra actualmente operando en alquiler temporario, con excelente desempeño y alta valoración por parte de huéspedes nacionales e internacionales. Para inversores, existe la posibilidad de continuar explotando la unidad bajo el mismo modelo de negocio, generando ingresos desde el primer día. Se pondrá a disposición de interesados calificados información sobre ocupación, facturación y rendimiento. **Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única en Palermo Soho.** _________________________________________ OSVALDO GONZÁLEZ CPI 7287 / CMCPDJLP 7244 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. DISCLAIMER LEGAL: * "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". * "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación".

DÚPLEX DE 3 PLANTAS CON PATIO Y PARRILLA – VILLA LOURDES Ubicado en Triunvirato 284, barrio Villa Lourdes, este cómodo y funcional dúplex cuenta con 74,30 m² totales, distribuidos en tres plantas, ofreciendo ambientes amplios y versátiles para disfrutar en familia. Planta baja: Cocina funcional. Living comedor amplio y luminoso. Toilette de recepción. Trotadora para un vehículo con portón eléctrico. Patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Primer piso: Dos dormitorios de generosas dimensiones. Ambos cuentan con placares empotrados. Baño completo. Segundo piso: Habitación tipo altillo/aguardillada, un espacio versátil que puede utilizarse como tercer dormitorio, oficina, playroom o baulera, según las necesidades de cada familia. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios exteriores, con la ventaja de contar con cochera propia y un ambiente adicional que permite adaptarla a diferentes estilos de vida.

VENTA PH EN 2 PLANTAS BARRIO SAN JOSE , 5 AMBIENTES, 4 HABITACIONES 442 m² construidos ubicado en el barrio San Jose , la propiedad se distribuye en cinco ambientes estratégicamente diseñados para maximizar funcionalidad y confort. El inmueble cuenta con cuatro habitaciones 1 baño completo, dos toilettes , es una opción versátil tanto para vivienda permanente como para inversión. La superficie total del terreno es de 342 m², proporcionando amplitud y posibilidades de aprovechamiento del espacio exterior. Construido en 1968, mantiene una estructura sólida y se encuentra en estado general bueno, aunque requiere refacciones selectivas que permitirán personalizarlo según las preferencias del nuevo propietario. Estas mejoras representan una oportunidad para incrementar significativamente el valor de la propiedad. La cochera incluida facilita la accesibilidad y seguridad vehicular, aspecto fundamental en una zona de alto tránsito su ubicación estratégica brinda proximidad a comercios, servicios y acceso directo a las principales vías de circulación de la ciudad. Esta propiedad resulta particularmente atractiva para inversores que busquen potencial de revalorización mediante mejoras, así como para compradores que deseen una vivienda con amplitud y flexibilidad de espacios.

!!!OPORTUNIDAD INVERSORES!!! VENTA PH de 3 ambientes al frente a refaccionar, con patio y orientación noroeste – Loma Hermosa Ubicación: Av. Corrientes 1518, Loma Hermosa, partido de Tres de Febrero, provincia de Buenos Aires. PH al frente de 3 ambientes, a refaccionar, con orientación noroeste y una distribución que ofrece múltiples posibilidades para renovar y adaptar los espacios a gusto propio. La propiedad cuenta con un living con ventanal a la calle, que aporta luz natural, y una cocina independiente con salida al patio trasero. Dispone, además, de dos dormitorios: uno con ventanal al frente y otro con ventana al patio. Completa la distribución un baño. La unidad cuenta con servicios de gas, agua y electricidad. La climatización se realiza mediante equipos de aire acondicionado. Uno de sus principales atractivos es su superficie exterior, que permite aprovechar el patio y proyectar mejoras según las necesidades del futuro propietario. .Superficies aproximadas: Cubierta: 73 m². Total: 135 m². .Características principales: PH al frente. 3 ambientes. 2 dormitorios. Living con ventanal a la calle. Cocina independiente con salida al patio. Baño. Patio trasero. Orientación noroeste. .Servicios de gas, agua y electricidad. .Calefacción mediante equipos de aire acondicionado. .Transporte público Líneas de colectivo 169, 176, 237 y 410 en el entorno de Loma Hermosa. OSVALDO GONZÁLEZ IPC 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

CASA PH EN PALERMO SOHO – PATIO, LUZ Y ESTILO PROPIO En una de las cuadras más buscadas de Palermo Soho, sobre Nicaragua al 4400, se encuentra esta propiedad única que combina el encanto de una casa con la practicidad de vivir en el corazón de uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. Desarrollada como PH con acceso independiente, ofrece espacios amplios, excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familia y amigos. La propiedad cuenta con cómodos ambientes, dos dormitorios, múltiples baños, espacios exteriores propios y una atmósfera difícil de encontrar en la zona. Cada rincón transmite la sensación de estar en una casa, manteniendo al mismo tiempo la cercanía a los mejores cafés, restaurantes, tiendas de diseño y espacios verdes de Palermo. Lo mejor de esta propiedad • Acceso independiente • Ambientes amplios y luminosos • Patio propio • Excelente distribución funcional • Gran privacidad y tranquilidad • Muy buen estado general • Ideal para vivienda permanente o inversión Una ubicación privilegiada A pocos metros de Plaza Armenia y del circuito gastronómico más reconocido de la ciudad, con una oferta única de restaurantes, cafés, diseño, cultura y entretenimiento. Una propiedad difícil de reemplazar por ubicación, tipología y calidad de vida. Si estás buscando algo más que un departamento tradicional, esta casa PH representa una oportunidad única en Palermo Soho. INVERSIÓN CON RENTA COMPROBADA La propiedad se encuentra actualmente operando en alquiler temporario con excelente desempeño y alta valoración de huéspedes nacionales e internacionales. Para inversores, existe la posibilidad de continuar explotando la unidad bajo el mismo modelo de negocio, obteniendo ingresos desde el primer día. Se pondrá a disposición de interesados calificados información sobre ocupación, facturación y rendimiento.

PH TIPO CASA CON TERRAZA PROPIA Y ENTRADA INDEPENDIENTE EN PALERMO Hay propiedades que simplemente ofrecen metros. Y hay otras que ofrecen una forma distinta de vivir la ciudad. Sobre Julián Álvarez, a metros de Av. Córdoba, se encuentra este PH único de 203 m² totales, con acceso independiente desde la calle y una distribución que combina la amplitud y el carácter de las casas tradicionales de Palermo con espacios exteriores difíciles de encontrar en la zona. Desarrollada en primer piso y terraza propia, la propiedad cuenta con ambientes amplios, techos altos, excelente circulación y pisos originales de pinotea que aportan identidad y calidez a cada espacio. La cocina fue refaccionada y equipada con mobiliario Johnson, ofreciendo funcionalidad y calidad para el uso diario. Pero sin dudas uno de sus mayores diferenciales se encuentra en el nivel superior: una gran terraza privada con parrilla, galería cubierta, family room y sector de lavadero con dependencia. Un verdadero espacio para disfrutar reuniones, trabajar desde casa, crear un área de esparcimiento o simplemente vivir el exterior con la privacidad de una casa. Su distribución y características la convierten en una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, para quienes valoran los espacios al aire libre o incluso para profesionales que necesitan combinar vivienda y actividad laboral en una misma propiedad. Una oportunidad para quienes buscan metros reales, independencia, personalidad y una ubicación estratégica dentro de Palermo. SUPERFICIES • Superficie total: 203 m² • Superficie cubierta: 155 m² • Superficie semicubierta: 11 m² • Superficie descubierta: 37 m² CARACTERÍSTICAS • PH con entrada independiente desde la calle • 5 ambientes • Dependencia de servicio • Terraza privada • Parrilla • Galería cubierta • Family room • Lavadero independiente • Pisos originales de pinotea • Cocina refaccionada • Apto profesional Una propiedad con alma de casa, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

!!!OPORTUNIDAD en Pablo Podestá: PH de 3 ambientes con patio, parrilla y terraza!!! Ubicación: El Parque 8347, Pablo Podestá, partido de Tres de Febrero, GBA Oeste. PH de 3 ambientes ubicado al fondo del lote, con orientación suroeste y acceso mediante pasillo independiente. La propiedad ofrece espacios interiores y exteriores que permiten disfrutar de un patio propio y aprovechar distintos sectores de la vivienda. El ingreso conduce a un patio interno, desde el cual se accede al living-comedor, que cuenta con un ventanal con vista al patio. La cocina se encuentra semi integrada, favoreciendo la conexión entre los ambientes. La unidad dispone de dos dormitorios: uno con ventanal hacia el patio descubierto y otro con ventana hacia el patio semicubierto. Además, cuenta con baño completo y lavadero. Entre sus características se destacan el hogar como sistema de calefacción, los servicios de gas, agua y electricidad, y el acceso a la terraza mediante escalera. En el exterior, dispone de patio semicubierto con parrilla, un espacio ideal para reuniones y actividades al aire libre. .Superficies Superficie cubierta: 70 m². Superficie semicubierta: 12 m². Superficie descubierta: 45 m². Terreno: 300 m². .Características principales PH de 3 ambientes. 2 dormitorios. Living-comedor con ventanal al patio. Cocina semi integrada. Baño completo. Lavadero. Patio interno descubierto y patio semicubierto. Parrilla. Acceso a terraza por escalera. .Servicios de gas, agua y electricidad. Calefacción mediante hogar. Orientación suroeste. Ingreso por pasillo independiente. .Transportes: Líneas de colectivo 237, 326 y 338. Ferrocarril Urquiza - Estación Pablo Podestá. OSVALDO GONZÁLEZ IPC 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Aviso Legal Las imágenes publicadas pueden haber sido generadas o editadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos. Si bien se procura reflejar con precisión las características del inmueble, dichas imágenes podrían no coincidir exactamente con su estado actual, distribución, dimensiones, mobiliario u otros aspectos específicos. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y no constituye una oferta vinculante. Se recomienda a los interesados concertar una visita presencial para verificar las condiciones reales de la propiedad.

PH en edificio de estilo antiguo, que destaca por sus techos altos, aberturas originales de madera, pisos de pinotea lustrados y una gran terraza. Distribución y Ambientes Al frente, Living - Comedor Principal amplio con hogar de leña, ventanales de madera y excelente luz natural. Escritorio / Estudio: Espacio independiente de trabajo o lectura con biblioteca empotrada de pared a pared Cocina con Comedor independiente de diseño, con amoblamientos de madera, mesadas de mármol, espacio para comedor diario y gran ventana lateral con luz directa. Dormitorio Principal amplio y silencioso, con placares integrados de piso a techo y ventana con postigones de madera. Segundo Dormitorio con buenas medidas, gran capacidad de guardado e iluminación natural. Baño Completo Principal con bañera, doble bacha sobre mesada de mármol, mampara de cristal y toallero radiador. Toilette de Recepción ubicado estratégicamente cercano a la cocina. Lavadero Separado cubierto e independiente en planta alta con termotanque y conexión para lavarropas. Dependencia de servicio con baño en sector superior. Terraza Propia: Exclusiva terraza descubierta de gran metraje, ideal para sector solárium, quincho o espacio verde privado. Atributos Destacados: Detalles de Estilo: Techos de gran altura, pisos de madera en excelente estado de conservación y carpinterías originales. Espacio Exterior Exclusivo: Terraza propia en planta alta con acceso interno. Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en ambientes principales. Fachada e Ingreso: Fachada clásica preservada con hall de acceso de categoría. EL VALOR NO INCLUYE COCHERA. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR EN EDIFICIO CONTIGUO. CONSULTAR. VER VIDEO! Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Las medidas son orientativas y las definitivas surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características reales. Los datos pueden no estar actualizados al momento de la visualización del aviso. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la información correspondiente.

PH EN VENTA 5 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en Caballito con potencial de revalorización. Se trata de una propiedad de época ubicada sobre Cucha Cucha, con 1191 m² de terreno y 161 m² de superficie total construida, distribuida en 5 ambientes que incluyen 3 habitaciones, baño completo y toilette. La vivienda data de 1946 y presenta características típicas de construcciones de la zona, con amplios espacios y distribución funcional. Cuenta con dormitorio principal, dormitorio, comedor, cocina, living, baño completo, toilette, lavadero, habitación de servicio y 3 patios. Los 148 m² cubiertos se complementan con 13 m² de espacios descubiertos que permiten proyectar mejoras y ampliaciones. El estado general requiere refacción integral, lo que representa una oportunidad para adecuar la propiedad a necesidades actuales. La ubicación en Caballito, barrio consolidado con buena conectividad y servicios, suma valor a la inversión. El terreno de generosas dimensiones ofrece flexibilidad para intervenciones constructivas. Clasificada como apto crédito, la propiedad es financiable, facilitando el acceso a potenciales compradores. Ideal para inversores que busquen proyectos de remodelación o para quienes deseen una vivienda con espacio y ubicación estratégica en la zona.

Excelente oportunidad de inversión o primer vivienda. Se trata de un PH de 2 ambientes distribuido en dos plantas (tipo dúplex), ubicado en un complejo con acceso por pasillo común sobre la calle Joaquín V. González al 2100, entre Lascano y Alvarez Jonte. Distribución del inmueble: • Planta Baja (16,56 m²): Ingreso a un cómodo espacio integrado de living-comedor con cocina incorporada, ideal para optimizar el ambiente y lograr una dinámica funcional. • Primer Piso (15,47 m²): Se accede por escalera al dormitorio principal, amplio y con excelente privacidad, acompañado de un baño completo. Características principales: • Superficie propia total: 32,03 m² cubiertos. • Disposición: Interno (por pasillo común) • Bajas expensas. Al ser un complejo de PH tradicional, los costos de mantenimiento son mínimos. Ubicación estratégica: Emplazado en una excelente zona de la Capital Federal, a metros de la Av. Alvarez Jonte. Conectividad inmediata con múltiples líneas de colectivos (Metrobus de Juan B. Justo a pocas cuadras) y cercanía a comercios, colegios y plazas del barrio. Nota: Las medidas exactas surgen de la escritura traslativa de dominio (Unidad Funcional 17). Características destacadas:

Te presento esta casa ideal para quienes buscan comodidad, cercanía a servicios y una excelente conectividad: Cuenta con 3 dormitorios luminosos 2 baños completos Cocina comedor integrada, con buen espacio para equiparla Living acogedor Un pequeño patio trasero, ideal para plantas, parrilla chica o zona de relax Distribución funcional que permite aprovechar cada ambiente Esta vivienda se encuentra en una zona estratégica: próxima a centros de salud, comercios, líneas de colectivo y avenidas principales, sin perder la tranquilidad residencial. Transporte público cercano Cercano a Presidente Hipólito Yrigoyen / Avenida Florida (Vicente López) pasan las siguientes líneas de colectivo: 130, 161, 184, 203, 365 Estas paradas están a aproximadamente 3 minutos caminando desde la intersección con Yrigoyen. Adicionalmente, como referencia, la línea 161 recorre zonas de Florida y Vicente López, conectando con varios puntos importantes de CABA y alrededores. Tu Colectivo Distancia a Av. Maipú Desde el punto “Hipólito Yrigoyen / Florida” hasta Avenida Maipú la caminata es de unas 8 a 10 cuadras / alrededor de 700 metros aprox. OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 30% del valor de la propiedad . Consultanos para más detalles. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Un departamento súper luminoso, con excelente conexión y todas las comodidades.

PH 4 AMBIENTES completamente refaccionado a nuevo, ubicado en un primer piso por escalera. La propiedad ofrece una distribución funcional y luminosa: APTO CREDITO HIPOTECARIO SIN EXPENSAS SUPER LUMINOSO 3 dormitorios Living comedor Cocina independiente Baño remodelado Terraza privada de más de 60 m² La zona cuenta con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivos pasan por la puerta, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad de inversión. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubre el potencial de esta propiedad! OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 30% del valor de la propiedad . Consúltanos para más detalles. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA PH 3 ambientes VILLA BALLESTER hermosa Propiedad ubicada estratégicamente sobre Avenida Alvear en en Villa Ballester con buenos accesos a medios de transporte en zona comercial. La propiedad cuenta con distribución de 3 ambientes, 2 dormitorios, un amplio living y otro amplio comedor por separado lo q da lugar a grandes y cálidas reuniones familiares. El PH cuenta con 2 terrazas de muy buen tamaño en la que en una se encuentra una hermosa parrilla y la ultima tiene un espacio para pileta, Su ubicación estratégica en una zona consolidada con acceso directo a servicios, transporte público de proximidad. El estado de conservación es muy bueno ideal para mudarse y entrar a vivir. El terreno de 251 m2 se distribuye en un primer piso por escalera donde se desarrollan todos los ambientes y la terraza con parrilla y un segundo piso en el cual encontramos otra amplia terraza. Las medidas expresadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. FINANCIACIÓN DE HASTA EL 30% Ingresa a LENDAR y simula tu crédito.