Phs en venta en Capital Federal

VENTA PROPIEDAD A ESTRENAR EN VILLA GENERAL MITRE PH duplex a estrenar de 107 m2 totales (80 m2 cubiertos entre planta baja y planta alta), ubicado en Pernambuco 2131, Villa General Mitre, limete con Villa del Parque PLANTA BAJA Living comedor con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado, calefacción presente en todos los ambientes de la propiedad. Toilette independiente. Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena completa. Salida a patio de 27 m2 con jacuzzi y parrilla, ideal para el disfrute al aire libre. PLANTA ALTA Dos dormitorios con placar empotrado. Distribuidor y habitaciones con tiro balanceado, garantizando calidez en todos los espacios. Ambientes de gran luminosidad natural. Amplio baño con termotanque independiente. CARACTERÍSTICAS GENERALES Unidad a estrenar, sin uso previo. Excelente ubicación en Villa General Mitre, con fácil acceso a avenidas principales, comercios y transporte público. Propiedad ideal para quienes buscan calidad constructiva, diseño funcional y una zona consolidada y tranquila. Para más información o coordinar una visita, contactate con nosotros. ------- Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135 Datos útiles Barrio: Villa Gral. Mitre Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV

PH SIN EXPENSAS TIPO CASA. PATIO Y TERRAZA. 3 HABITACIONES El equipo de ofrece PH SIN EXPENSAS tipo casa en impecable estado, recién refaccionado con materiales de calidad. Entrada independiente al frente. Ingresamos a la propiedad por el hall y luego pasamos al living, el cual es a la calle con gran ventana y luz y se integra con la cocina, super amplia con gran mesada. Del living podemos pasar por un pasillo que da al patio donde hay un lavadero o podemos acceder al patio desde la cocina pasando anteriormente por una sala de estar con gran ventanal al patio. En el patio tenemos la parrilla y un cantero con un plantas y huerta. y luego de aquí pasamos a la terraza con gran espacio. Tenemos tres habitaciones con dimensiones muy cómodas y el baño todo refaccionado a nuevo. La zona tiene gran conectividad de transportes y negocios. medidas aproximadas: Living 8,35 x 4.45 Estar 4,2 x 2.2 Hab 2,3 x 3,3 Hab ppal 3,2 x3,2 hab 3 x 3 Patio 5 x 4,7 Terraza 6,4 x 3,5 Se escuchan ofertas! ACEPTA PERMUTA! APTO CREDITO! Consultame! En tenemos Lendar para créditos de hasta el 30% del valor de la propiedad. Cualquier consulta contactame! "En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. .Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta imponente Ph de 360 m2, SIN EXPENSAS, en una zona altamente demandante, en el limite de Caballito, Parque Chacabuco y Flores A RECICLAR con tremendo potencial. Patio, Jardín y terraza! CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Este enorme PH con gran fondo/jardín se encuentra en un lote de 3 unidades funcionales en total, el cual se encuentra en planta baja. Nos recibe con un gran patio pintoresco de 14 mts x 3,80 mts el cual nos genera luminosidad y ventilación a todos los ambientes. Comenzamos con dos amplias habitaciones de 4 mts x 4 mts, continuas, una de ella cuenta con entre piso. Luego encontramos el baño principal de gran tamaño. Un imponente living comedor de 6,20 mts x 4,40 mts que nos conecta con una tercer habitación con conexión a la terraza y también nos conecta con la cocina comedor que nos brinda mucha comodidad por su gran tamaño. Luego encontramos lo que todo ser humano desea....un jardín enorme con lugar para pileta y parrilla, la cual no nos puede faltar, para vivir momentos inolvidables con los seres queridos!!! En planta alta nos encontramos con un lavadero, un salón de usos varios y la terraza! Se deja aclarado que los metros reales construidos, difieren de los declarados en el titulo de la propiedad. Medidas según escritura: 145, 35 cubiertos, 17,86 m2 semi cubiertos y 181, 24 m2 descubiertos. Total 344,45 m2 UBICACION: Sen encuentra ubicado en una de las zonas mas buscadas de la Capital Federal, sobre una de las avenidas mas importantes de la ciudad como es la Av. Directorio, a 50 mts de Curapaligue a 150 mts de av Carabobo, a 200 mts de la hermosa Pedro Goyena, 250 mts de av. Alberdi y 500 mts de la linea de Subte A, estación Carabobo MEDIOS DE TRANSPORTE: Colectivos: 44, 76, 88, 113, 126, 132, 133, 134, 180 Subte : Linea A, estación Carabobo Veni a conocerlo ya mismo! Si necesitas vender tu propiedad para alcanzar la de tus sueños...escribinos, sabemos como ayudarte!

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN BOEDO, CAPITAL FEDERAL Descubre este encantador departamento de 2 ambientes, recientemente remodelado, que te invita a vivir en un espacio moderno y funcional en el corazón de Boedo. Ubicado en el primer piso por escalera, este acogedor hogar de 38 m² te ofrece una experiencia de vida plena y equilibrada. La cocina, completamente renovada, cuenta con generosos espacios de guardado que facilitan la organización y el disfrute de la preparación de tus comidas. El baño, también refaccionado a nuevo, brinda una sensación de tranquilidad y bienestar, con detalles que realzan la estética y la practicidad. El dormitorio principal, con su amplio placard de excelente calidad, ha sido diseñado para maximizar el espacio y mantener tu ropa y pertenencias en perfecto orden. Aquí podrás descansar y recargar energías, rodeado de un ambiente moderno y acogedor. Este departamento, construido en 1975, se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la calle Castro Barros, en el barrio de Boedo, Capital Federal. Disfruta de la comodidad de vivir en una zona céntrica, con fácil acceso a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. No dejes pasar esta oportunidad de hacer tuyo este hermoso departamento, que te brindará la tranquilidad y el estilo de vida que buscas. ¡Visítalo y descubre por qué será el hogar perfecto para ti!

Majestuoso PH de época de 5 ambientes desarrollado en 2 plantas, con entrada independiente y detalles arquitectónicos únicos que conservan intacto el encanto de las antiguas construcciones de Palermo Soho. La propiedad se destaca por sus impactantes techos altos con doble altura y bovedilla original, carpinterías de cedro macizo, puertas con vidrio repartido, paredes embolsadas, extensas galerías y materiales nobles difíciles de encontrar actualmente. Cuenta con una superficie total de 381 m² aprox., distribuidos en amplios ambientes llenos de luz y personalidad. Accedemos a la propiedad por una elegante escalera de mármol de Carrara, donde destaca una imponente puerta de reja de seguridad original ubicada en el descanso, brindando seguridad a la propiedad sin perder el carácter y encanto de las antiguas construcciones de época. Al ingresar encontramos un amplio hall de recepción con toilette y un imponente living comedor en “L” de aproximadamente 80 m², con salida a dos balcones al frente que potencian la luz natural y la arquitectura original del espacio. Una extensa galería de estilo clásico articula la circulación de los distintos ambientes: • Dormitorio principal en suite con baño completo y bañera en desnivel. • Segundo baño completo también con bañera en desnivel. • Segundo dormitorio con entrepiso. • Tercer dormitorio con placards de madera de pared a pared. Los baños completos conservan un diseño original y distintivo, destacándose por sus bañeras en desnivel, un detalle arquitectónico poco común que aporta amplitud, personalidad y el encanto característico de las propiedades de época. La cocina cuenta con amoblamiento completo, desayunador de roble y lavadero incorporado. La propiedad cuenta además con una caja de seguridad empotrada original, un detalle distintivo que acompaña el carácter, la solidez y la autenticidad de esta construcción de época. En planta alta encontramos un cuarto dormitorio en suite con pequeño vestidor, conservando la misma identidad arquitectónica y calidez que caracteriza toda la propiedad. Además, posee dos cómodas bauleras bajo escalera y una espectacular terraza de grandes dimensiones. La propiedad cuenta también con una segunda reja de seguridad en planta alta, previo al acceso a la terraza, reforzando la seguridad y manteniendo la estética original de época. SIN EXPENSAS. Apto Profesional: ideal vivienda, estudio, consultorio u oficina. Una propiedad única para quienes valoran la arquitectura de época, los espacios con identidad y el carácter auténtico de las construcciones clásicas de Buenos Aires. Ubicado sobre Guatemala al 4400, entre Malabia y Av. Scalabrini Ortiz, en pleno corazón de Palermo Soho, rodeado por el mejor polo gastronómico, bares, diseño y excelente conectividad. Cercano a Av. Santa Fe, Subte Línea D, Jardín Botánico, La Rural, Alto Palermo Shopping y Plaza Serrano. Coordiná tu visita.

Amplio y acogedor PH de 3 dormitorios ubicado en una de las mejores zonas de Nuñez, sobre Ciudad de la Paz al 3400. a 100m de Avenida Cabildo, con excelente acceso a transporte, comercios y espacios verdes. La unidad se encuentra al fondo, lo que le brinda una gran privacidad, seguridad y tranquilidad; alejada del ruido de la calle. Ideal para quienes buscan comodidad y ambientes funcionales. Distribucion muy practica: Gran dormitorio en planta baja con baño completo contiguo , ideal para personas con movilidad reducida, adultos mayores o para quienes prefieren evitar escaleras. Dos dormitorios en planta alta con muy buenos placares y segundo baño completo. Living amplio y luminoso. Cocina con doble circulacion y excelente espacio de guardado. Ventilacion cruzada y muy buena luz natural. El patio conecta con un calido quincho y una parrilla con pileta, perfectos para reuniones y vida familiar. Una propiedad solida, comoda y funcional, ideal para quienes priorizan ubicacion, seguridad y espacios para disfrutar en familia -Ideal para familia con hijos -Para quienes buscan espacios comodos y funcionales -Personas que priorizan seguridad y silencio -Personas que necesitan un dormitorio en planta baja -Para quienes disfrutan recibir amigos y familia LA PROPIEDAD NO CUMPLE CON APTO CREDITO Medidas: PLANTA BAJA Sup. cubierta: 50,17 m Sup semicubierta: 2,26 m Sup. descubierta: 27,58 PLANTA BAJA Sup. cubierta: 48,52 SUP: TOTAL: 128,54 m Todas las propiedades que figuran en mi perfil están a cargo de profesional matriculado. RE/MAX URBANA lll. Jorge Oscar Salafia CPI 5666/ CSI 5888

PH ÚNICO EN VENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, QUINCHO Y ESPECTACULAR TERRAZA EN VILLA CRESPO. Ubicado sobre Acevedo al 400, Villa Crespo, este PH ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar en la Ciudad: la comodidad y amplitud de una casa, con entrada independiente, ambientes generosos, quincha y una increíble terraza privada de 100 m². Desarrollado en dos plantas, conserva todo el encanto de los PH tradicionales con pisos y puertas originales restaurados, mientras que sus instalaciones fueron renovadas integralmente, baños reciclados y una propiedad lista para mudarse. Un aspecto muy importante para destacar es el excelente estado general del PH: la propiedad no presenta humedades, filtraciones ni inconvenientes de medianeras, lo que refleja el cuidado y mantenimiento que ha recibido a lo largo de los años. Planta Principal: Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio ambiente distribuidor que organiza de manera muy funcional todos los espacios de la planta. Desde aquí se accede al sector social, compuesto por un gran living y un comedor de generosas dimensiones, integrados entre sí y con una excelente conexión visual y espacial. Este ambiente se destaca por su gran luminosidad gracias a sus amplios ventanales, que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día y brindan salida tanto a un balcón tradicional como a un balcón terraza, generando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. A través de un pasillo con grandes ventanales, que aporta iluminación y ventilación natural a la circulación, se accede al sector privado de la vivienda. Aquí encontramos tres dormitorios de excelentes dimensiones, todos con placares a medida, gran capacidad de guardado y muy buena iluminación natural. La planta se completa con dos baños completos, en impecable estado. La cocina es muy amplia y funcional, con excelente espacio de guardado, ideal para el uso diario. Desde este nivel se accede por escalera a la planta superior. Debajo de la escalera se aprovechó el espacio con un sector de guardado, aportando practicidad y organización. Un aspecto muy importante para destacar es el excelente estado general del PH: la propiedad no presenta humedades, filtraciones ni inconvenientes de medianeras, lo que refleja el cuidado y mantenimiento que ha recibido a lo largo de los años. Segunda planta Al subir nos recibe otro gran diferencial de la propiedad: un quincho completamente equipado, pensado para disfrutar todo el año. Cuenta con parrilla, espacio de living comedor, funcionando como un verdadero ambiente adicional que puede utilizarse como quincho, playroom o gran sala de reuniones. En esta planta también encontramos un toilette reciclado a nuevo, brindando total independencia para reuniones y encuentros. Una terraza que cambia la forma de vivir la ciudad. Desde el quincho se accede a una espectacular terraza privada, uno de esos espacios que casi han desaparecido del mercado inmobiliario porteño. Amplia, completamente privada, rodeada de vegetación y con excelente orientación, invita a disfrutar del aire libre todos los días. Es el lugar ideal para crear un solárium, instalar un jacuzzi, desarrollar un jardín urbano, una huerta, un espacio de relax o simplemente disfrutar de reuniones al aire libre con total privacidad. Además, cuenta con un lavadero independiente con bacha, espacio de secado y una cómoda baulera que aporta un gran lugar de guardado. Una propiedad difícil de volver a encontrar !!! Encontrar un PH en Villa Crespo ya es poco frecuente. Encontrar uno con entrada independiente, reciclado, ambientes amplios, excelente luminosidad, quincho completo y una terraza de estas dimensiones es, simplemente, una oportunidad excepcional. Si buscás una propiedad con identidad, calidad constructiva, espacios generosos y el privilegio de disfrutar una verdadera terraza en plena Capital Federal, esta casa es para vos. Acepta Permuta. NOTA: Los metros son Aproximados. OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 35% del valor de la propiedad. Consultanos para más detalles. NO DUDES EN CONSULTARNOS !!!

VENTA PH 4 AMBIENTES MONSERRAT CAPITAL FEDERAL. APTO PROFESIONAL ! OPORTUNIDAD!! A refaccionar OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN METROS REALES TOTALES 92 M2. METROS POR ESCRITURA 50,73 M2. PH en planta baja con acceso por pasillo, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, ideal tanto para vivienda como para inversión gracias a su entorno turístico, cultural y universitario. ¡¡Oportunidad de inversión en una zona de crecimiento y permanente movimiento!! Ubicado sobre calle Venezuela en pleno corazón de Monserrat • Zona premium para estudiantes y profesionales • Excelente conectividad con líneas de transporte público Colectivos 2, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 56, 57, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 129, 150, 151, 168 Subtes (Metro): MORENO (Línea C) - Cercano a centros educativos como UADE, FAVALORO, etc. Monserrat te ofrece más que un inmueble: una inversión inteligente que combina ubicación estratégica y potencial de rendimiento . Planta Baja encontramos - Hall distribución - Cocina completa con lugar y conexión para lavarropas. - Agua caliente por calefón - Calefacción por AA - Baño completo con bañera - Living - Comedor separado. Altillo Planta superior - Muy amplio hall de distribución, play room o escritorio. - 3 dormitorios, con espacio para vestidor 1 habitación servicio actualmente utilizada como lavadero con ventanales. Sus bajas expensas y su estratégica ubicación lo convierten en una alternativa ideal para estudiantes o como alojamiento Airbnb. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir y refaccionar este PH a tu gusto. ¡Contactanos para coordinar una visita! 4-ROOM APARTMENT FOR SALE IN MONSERRAT, BUENOS AIRES. Needs renovation. IDEAL INVESTMENT OPPORTUNITY: STUDENT RESIDENCE TOTAL ACTUAL AREA: 92 SQM. AREA ACCORDING TO DEED: 50.73 SQM. Ground floor apartment with access via a hallway, located in one of the most sought-after areas of the city, ideal for both living and investment thanks to its tourist, cultural, and university surroundings. Investment opportunity in a growing and constantly active area! Located on Venezuela Street in the heart of Monserrat • Premium area for students and professionals • Excellent connectivity with public transportation lines Buses 2, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 56, 57, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 129, 150, 151, 168 Subway (Metro): MORENO (Line C) - Close to educational institutions such as UADE, FAVALORO, etc. Monserrat offers you more than just a property: a smart investment that combines a strategic location and high return potential. Ground Floor: - Entrance hall - Fully equipped kitchen with space and connection for a washing machine. - Hot water via water heater - Heating via air conditioning - Full bathroom with bathtub - Living room - Separate dining room. Loft: Upper Floor - Very spacious hallway, playroom or office. - 3 bedrooms, with space for a dressing room 1 service room currently used as a laundry room with windows. Its low maintenance fees and strategic location make it an ideal option for students or as Airbnb accommodation. Don't miss this opportunity to acquire and renovate this PH to your liking. Contact us to schedule a visit!

PH EN VENTA BELGRANO R. 4 AMBIENTES 2 BAÑOS GARAJE PATIO TERRAZA HOLMBERG 1659 CABA Propiedad a estrenar ubicada en el exclusivo corredor Donado-Holmberg, lindero a Belgrano R. Se trata de un PH con 150 m² de superficie total, distribuidos en 110 m² cubiertos y 40 m² descubiertos, ideal para quienes buscan una vivienda moderna y funcional. Se desarrolla en dos plantas y tiene como ventaja 1 Dormitorio y baño completo en planta baja. La planta baja presenta un amplio Living Comedor con excelente iluminación natural. Cuenta con un dormitorio y baño completo. La cocina está equipada con muebles bajo y sobre mesada, con lugar destinado para heladera y termo tanque a gas cubierto por un mueble, extractor de aire. Dispone de lavadero independiente y patio. Los placares son muy espaciosos tipo baulera del piso al techo. Desde esta planta se accede a la cochera cubierta conectada directamente con la vivienda. El primer piso alberga dos dormitorios. El principal con salida a un deck privado. Completa esta planta un baño completo. La terraza con dimensiones que ofrece un espacio versátil para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con instalación para equipos de aire acondicionado. Orientación suroeste. No tiene expensas. Construida en 2026, se encuentra en excelente estado general. No es apta crédito. La zona goza de excelente conectividad con colectivos 76, 80, 87, 90, 93, 113, 140 y 176. Ubicación estratégica en uno de los corredores más valorados de la zona norte.

# VENTA PH 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y SIN EXPENSAS – SAAVEDRA PH de 2 ambientes ubicado en una zona residencial de Saavedra, sobre la calle Machaín. Una propiedad funcional, en muy buen estado de conservación y con un gran diferencial: terraza propia de aproximadamente 38 m² con parrilla y sin expensas. La unidad principal (UF N.° 3) se encuentra en el primer piso y cuenta con 37,22 m² cubiertos, distribuidos en living comedor, cocina independiente reciclada, dormitorio con placard y baño completo reciclado. En el nivel superior se encuentra una amplia terraza de uso independiente de 37,98 m, correspondiente a la unidad complementaria. Este espacio ofrece múltiples posibilidades de uso y cuenta con sector de parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Sobre la terraza se encuentra además un ambiente adicional actualmente acondicionado como dormitorio o espacio multifunción, cuya superficie no se encuentra declarada en la escritura. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH de 2 ambientes • 74 m² totales aproximadamente • 37,22 m² cubiertos • 37,98 m² de terraza propia • Primer piso • Dormitorio con placard • Living comedor • Cocina independiente reciclada • Baño completo reciclado • Terraza de uso independiente • Parrilla • Ambiente adicional en terraza • Excelente luminosidad natural • Muy buen estado de conservación • Construcción del año 1982 • Sin expensas • AYSA aproximado: $20.000 • Ubicado en zona residencial de Saavedra CARACTERÍSTICAS DESTACADAS SIN EXPENSAS: ideal para quienes buscan reducir los costos mensuales de mantenimiento. TERRAZA PROPIA: casi 38 m² de espacio exterior de uso independiente. PARRILLA: sector ideal para reuniones y encuentros al aire libre. COCINA RECICLADA: independiente del living comedor y en muy buen estado. BAÑO COMPLETO RECICLADO: actualizado y funcional. DORMITORIO CON PLACARD: buen espacio de guardado y distribución. AMBIENTE ADICIONAL: espacio multifunción sobre la terraza, actualmente utilizado como espacio de guardado, no declarado en escritura. EXCELENTE RELACIÓN ENTRE SUPERFICIE CUBIERTA Y EXTERIOR: prácticamente la misma cantidad de metros interiores que de terraza. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, con el atractivo de contar con un gran espacio exterior y sin expensas mensuales. Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad.

Tu propio oasis en CABA. Depto tipo PH 3 Amb en Planta Baja con gran jardín al pulmón de manzana, jacuzzi y árboles frutales. A pasos de Av. Rivadavia y Boulevard Falcón. ¡Luz, verde y silencio absoluto! ¿Cansado del ruido, el asfalto y de vivir encerrado, pero no querés alejarte de la Capital? Sabemos lo frustrante que es buscar un espacio con verdadero verde sin tener que mudarse a provincia. Tenemos la solución: Sentite en una casa quinta sin salir de Villa Luro. Ubicado estratégicamente en la calle Escalada, a solo cuadra y media de Av. Rivadavia y a pasos del exclusivo polo gastronómico de Boulevard Falcón, este inmueble combina la hiperconectividad de la ciudad con la paz de la naturaleza. DISTRIBUCION y CARACTERISTICAS PRINCIPALES: PB al pulmón de manzana: Silencio y privacidad garantizados. Hiper Luminoso: Ambientes bañados en luz natural durante todo el día. 3 Ambientes amplios: Ideal para parejas o familias pequeñas. 2 Baños completos: Máxima comodidad para el día a día. Climatización: Calefacción por estufas a gas. Todos los servicios activos (luz, gas, agua). EL EXTERIOR - LA JOYA de la PROPIEDAD: Fondo Verde soñado: Jardín con pasto natural y un hermoso árbol de paltas. Entorno inmejorable: Rodeado de altísimos pinos de terrenos vecinos que le dan un marco de "bosque" único en la zona. Relax total: Hidromasaje exterior para disfrutar todo el año. Cuarto de herramientas: Espacio de guardado extra. UBICACION y ENTORNO: En el corazón del barrio de Villa Luro, Villa Luro Hollywood segun algunos, rodeado de las mejores opciones gastronómicas, colegios de la zona y rápido acceso a múltiples líneas de colectivos sobre Avenida Rivadavia y accesos a la Autopista 25 de Mayo. PREGUNTAS FRECUENTES: ¿Es un PH o Departamento? Funciona como un Departamento tipo PH al estar ubicado en Planta Baja con salida directa al pulmón de manzana y jardín propio. ¿Qué medios de transporte hay cerca? Excelente conectividad. A 150 metros de Av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivos (Metrobus) y rápido acceso a la Autopista y al tren Sarmiento (Estación Villa Luro). ¿Cómo es el jardín? Es un pulmón de manzana atípico, lleno de vegetación, con césped, un arbol de paltas, cuarto de herramientas y un hidromasaje instalado. ¿Está cerca del Boulevard Falcón? Sí, a tan solo media cuadra, permitiendo disfrutar de toda la oferta gastronómica y comercial a pie. ---------- Sabes que podemos representarte como vendedor y como comprador, para propiedades en nuestra red como así también de cualquier otra inmobiliaria o persona? Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte a realizar la operación en simultáneo. En cualquier caso, estamos para ayudarte a cumplir tu sueño inmobiliario!!! Mandanos un mensaje y te contamos más. ---------- Las medidas, superficies y porcentuales expresados en este aviso son aproximados y a sólo título orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente. La empresa o el martillero interviniente no se responsabilizan por diferencias de medidas que pudieran surgir de planos o estados catastrales reales.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN PRIVILEGIADA El departamento se encuentra ubicado sobre la Avenida Independencia, en el barrio de Almagro, Capital Federal. Esta zona se destaca por su excelente conectividad, con fácil acceso a transporte público, comercios, servicios y principales vías de circulación. AMPLIOS AMBIENTES Departamento con mucha luz natural, con una superficie total construida de 76 m², cuenta con 5 ambientes, incluyendo 2 dormitorios, un estudio para trabajar, un comedor diario amplio y funcional y 1 baño completo. La distribución permite aprovechar el espacio de manera eficiente. Terraza propia, con parrilla y lavadero ESTADO GENERAL MUY BUENO El departamento se encuentra en muy buen estado general, bien mantenido y cuidado, listo para ser habitado.] Esta ubicado en primer piso por escalera. SERVICIOS El departamento incluye aire acondicionado, electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. • 76 m² de superficie total construida • 5 ambientes, incluyendo 2 dormitorios, un gran estar, una habitacion de trabajo y 1 baño completo • Gran terraza exclusiva luminosa y abierta, con parrilla y lavadero. • Excelente ubicación sobre Avenida Independencia, Almagro • Construido en 1959, en muy buen estado general • Aire acondicionado y servicios completos

PH de 3 ambientes ubicado al fondo, en planta baja, sobre José Antonio Cabrera al 4200, en Palermo. Sin expensas, con patio propio y ambientes amplios y luminosos. Al ingresar a la propiedad nos recibe el patio, un agradable espacio exterior que aporta luz y ventilación natural a los distintos ambientes. Desde allí se accede a un amplio y luminoso ambiente de cocina-comedor, con cocina semi integrada, cómodo y funcional para el uso cotidiano. La propiedad cuenta con dos amplias habitaciones, ambas con muy buenas dimensiones y luminosidad natural, además de baño completo. Su ubicación al fondo del PH brinda privacidad y tranquilidad, sumando el beneficio de contar con un espacio exterior propio en plena ciudad. Uno de sus principales diferenciales es que NO PAGA EXPENSAS, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad con bajos costos mensuales. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA: • Superficie cubierta: 55,72 m² • Superficie semicubierta: 11,79 m² • Superficie descubierta: 9,20 m² • Superficie total: 76,71 m² UBICACIÓN Excelente ubicación en Palermo, en un entorno con gran variedad de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes y propuestas gastronómicas. A pocas cuadras de Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz, con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad y una amplia oferta de transporte público. Transportes cercanos: colectivos 15, 36, 39, 57, 99, 106, 109, 110, 140, 141, 151, 160 y 168. Una propiedad que combina amplitud, patio propio, tranquilidad y la gran ventaja de no pagar expensas, en una de las zonas más buscadas de Palermo.

PH de 4/5 ambientes con terraza propia – Parque Chacabuco / Pompeya SIN EXPESAS Ubicado sobre Av. Daract, a metros de Av. Riestra, en el límite entre Parque Chacabuco y Pompeya. PH con entrada independiente por pasillo, en muy buen estado de conservación. En planta baja cuenta con un patio cubierto que funciona como espacio distribuidor y puede aprovecharse como living-comedor. Hacia un lateral se encuentran dos ambientes con pisos de madera, ideales para dormitorios, un baño completo. Una cocina independiente con gas y espacio para una mesa pequeña. En planta alta dispone de un ambiente adicional, ideal para escritorio o tercer dormitorio, y un espacio tipo quincho o cuarto dormitorio con baño y salida a una terraza propia. En la terraza hay una pileta de material. Una propiedad versátil, con ambientes bien definidos y espacios exteriores para disfrutar. Con los papeles en regla y planos. Muy buen estado de conservación Aires Acondicionados y estufa Líneas de Colectivos en las cercanías: 25 26 42 44 50 101 115 133 135

Venta de 2PH independientes/ Ideal Multifamiliar o renta doble/ SIN EXPENSAS Oportunidad poco común en Boedo, para inversores o familias que buscan independencia y cercanía. Dos viviendas totalmente independientes en una sola propiedad. Potencial de Mejora Rentabilidad Doble parafamilias con hijos grandes que buscan su primer techo o para el cuidado de adultos mayores. Venta en Block (unidad única sin subdivisión). Entrada independiente Vivienda 1 piso frente: 3 Ambientes Ubicada en 1 piso por escalera con excelente vista y luz natural. Distribución: Amplio living-comedor con salida a balcón corrido. Pisos de baldosas de granito Cocina: Independiente con mobiliario completo y gran ventilación. En buen estado, de la épo Dormitorios: 2 habitaciones de grandes dimensiones, cómodas y luminosas. Con pisos de parquet y placard empotrado Baño: 1 baño completo en buen estado, de la época Exterior y Azotea: Salida a patio (actualmente compartido con la vivienda numero 2) Vivienda numero 2: primer piso por escalera, cocina, comedor, baño completo, acceso al patio, en la planta alta posee dos dormitorios y baño completo, con un balcon interno . La propiedad no es apta crédito hipotecario, ideal para compradores con liquidez o perfil inversor. Sin Expensas Digna de ver, pactar visita. Cerca de la calle pavon y con acceso a varias lineas de colectivos.

PH de 3 ambientes ubicado en el corazón de Caballito, en primer piso por escalera. La propiedad se encuentra al contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad. Cuenta con un luminoso living comedor, cocina independiente, lavadero, patio interno y balcón, generando espacios funcionales y aireados. Dispone de dos dormitorios con placard,baño completo y toilette,cocina equipada con muebles bajo mesada y amplios espacios de guardado, ofreciendo comodidad para la vida diaria. Ubicado en una zona estratégica del barrio de Caballito, con cercanía a comercios, medios de transporte y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en uno de los barrios más tradicionales y bien conectados de la ciudad. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!SE ESCUCHAN OFERTAS !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Cómodo, luminoso y con patio propio. Te presentamos este departamento de 2 ambientes en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios bien aprovechados. Al ingresar, encontramos un living-comedor luminoso, con buena circulación de aire, que ofrece un ambiente agradable para descansar y compartir momentos. La cocina, también luminosa, brinda un espacio funcional para el día a día. El dormitorio cuenta con placard, ofreciendo practicidad y espacio de guardado. El baño es completo y dispone de bañera. Además, la propiedad cuenta con un diferencial muy valorado: un pequen1o patio trasero ubicado detrás del lavadero, un espacio al aire libre que suma comodidad y posibilidades de uso. La unidad se encuentra en buen estado de conservación, lista para que puedas adaptarla a tu estilo y disfrutarla. Ubicación: Villa Luro, CABA Situado sobre Zelada, entre Fonrouge y Pola, en un entorno residencial. Su ubicación permite organizar la vida cotidiana desde un barrio tradicional de la Ciudad, con acceso a comercios y servicios de la zona. Una opción para vivir o invertir, con una distribución funcional y el valor agregado de contar con patio. ¿Querés conocerlo? Contactame y coordinamos una visita.

Gran y Espectacular P.H. de categoría - Distribuido en 6 Ambientes en 2 pisos y con una amplia terraza propia **** SIN **** EXPENSAS **** **** SIN **** EXPENSAS **** **** SIN **** EXPENSAS **** * Entrada independiente 1er piso por escalera de mármol y molduras estilo barroco.* * Hall de recepción. *Amplio salón insonorizado en piso de lapacho y paredes con gran balcón al frente lo que lo hace apto profesional para clases de baile, gimnasio, oficina. Este salón es el espacio de estar y comedor del PH, el cual tiene balcón sobre la Av. Álvarez Thomas y resguardado en privacidad por los frondosos arboles de en frente de la propiedad. El espacio cocina posee paso de servicio y un amplio comedor diario. En el primer piso se encuentran 3 grandes ambientes con piso de madera pinotea original, con una altura de 3.50. Actualmente uno esta dedicado al estar de la propiedad, el otro a un amplio escritorio, la tercera es del Dormitorio en suite con hidromasaje, en la misma planta hay un segundo baño completo. En el 2do. piso: nos encontramos con 2 ambientes alfombrados y el acceso a una Terraza de 150 mtr. libres aproximadamente. Calefacción central en toda la propiedad. Acepta Permuta por menor valor en la zona, llámanos para coordinar una visita y charlar las condiciones. ***ESCUCHAMOS OFERTAS*** Mudate a la vida que queres y con todo cerca simulando tu préstamo en

Un PH funcional para vivirlo en distintos niveles: comodidad patio y una terraza para disfrutar el cielo abierto En Villa Pueyrredón, encontramos este PH con entrada por pasillo, desarrollado en dos plantas y con una distribución que sorprende por la cantidad y versatilidad de sus espacios. Recibidor con portero visor para mayor practicidad. Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que metros cuadrados: ambientes que puedan acompañar distintos momentos y formas de vivir la casa, espacios exteriores y ese plus de independencia característico de los PH. Al ingresar, un ambiente funcional da la bienvenida y nos conduce hacia el living comedor, un espacio versátil para armar diferentes sectores de estar y reunión. Su salida a un pequeño patio aporta luz y ventilación natural, además de sumar ese rincón exterior que permite abrir la casa y disfrutar del aire libre en el día a día. La cocina, cómoda y funcional, ofrece buenas superficies de apoyo y guardado. Sus dimensiones permiten incorporar una barra desayunadora, ideal para resolver desde el café de la mañana hasta una comida informal. Cuenta además con ventana hacia el pasillo, sumando iluminación natural. En esta planta encontramos también un baño completo con bañera y un amplio dormitorio principal de 4.35x3.85mts, con salida directa al patio de 2,40x1,40mts, una conexión exterior que le aporta una sensación especialmente agradable al ambiente. Se suma un espacio de buenas dimensiones con placard empotrado, actualmente planteado como segundo dormitorio de 3.10x3.10mts. Al no contar con ventana, su verdadera fortaleza está en la versatilidad: puede transformarse en escritorio, vestidor, espacio de trabajo, cuarto de guardado o ambiente anexo, adaptándose a las necesidades de cada familia. La planta alta se alcanza mediante escalera y recibe con un pasillo distribuidor que conecta dos habitaciones adicionales de 2.20x3.80mts y de 3.35x2.85mts (ambas con placard), junto con un segundo baño completo con ducha. En este nivel también se encuentra el sector destinado al lavarropas, manteniendo resuelta la funcionalidad cotidiana de la casa. Y arriba, un espacio extra. Mediante una escalera caracol se accede a la terraza (15m2), con vista abierta y sol pleno: ese lugar para bajar un cambio, tomar unos mates, leer al aire libre, sumar plantas o simplemente disfrutar de tener un rincón propio bajo el cielo. La propiedad se encuentra en buen estado general con instalaciones actualizadas y ofrece una combinación difícil de encontrar: multiplicidad de ambientes, dos baños completos, patio y terraza, todo distribuido en diferentes niveles que permiten separar muy bien las actividades y generar espacios con identidad propia. Una ubicación que acompaña: En una zona residencial de Villa Pueyrredón, sobre Ladines al 3100, con rápida conexión hacia Av. Mosconi, Artigas y Av. San Martín / Metrobus, además de múltiples opciones de transporte y accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Un entorno barrial, pero conectado; una propiedad con espacios para compartir y también para encontrar el propio. Un PH con muchas posibilidades, pensado para quienes buscan una casa que pueda adaptarse a su manera de vivirla. TOUR VIRTUAL DISPONIBLE. Recorré la propiedad y conocé cada ambiente.

Venta PH con 3 dormitorios y terraza – Joaquín V. González 1900 ¡Una oportunidad para crear y revalorizar! PH ubicado en primer piso por escalera, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial y la posibilidad de renovarla y adaptarla a su propio estilo. Según escritura, cuenta con 56 m² cubiertos, distribuidos originalmente en espacios con posibilidades de actualización. Además, la propiedad dispone de tres dormitorios, un ambiente adicional construido y una terraza, ofreciendo distintas alternativas para aprovechar y transformar sus espacios. Posteriormente se agrego un ambiente y la terraza. La propiedad se encuentra a reciclar, lo que representa una excelente oportunidad para proyectar una renovación integral, optimizar la distribución y crear un hogar a medida. La terraza suma un valioso espacio al aire libre, ideal para diseñar un sector de descanso, reuniones o disfrute. Una propuesta interesante tanto para quienes buscan una vivienda para personalizar como para inversores que sepan reconocer el potencial de una propiedad con posibilidades de mejora.

PH 5 AMBIENTES VENTA VILLA CRESPO TERRAZA QUINCHO PARRILLA - APTO CREDITO. UBICACION: Amplio PH con gran potencial, ubicado en el barrio porteño de Villa Crespo, a pocos metros de Av. Corrientes, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y espacios gastronómicos. DISTRIBUCION: La propiedad se desarrolla en dos plantas, con acceso por escalera en primer piso, y se caracteriza por sus generosas dimensiones, buena distribución y gran ingreso de luz natural en todos sus ambientes. Comparte el lote solo con una unidad más. No paga expensas. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: -LIVING -BALCON -COCINA -LAVADERO -COMEDOR DIARIO -TRES DORMITORIOS MAS UN ESCRITORIO -BAÑOS COM PLETO Y UN TOILLETE -PATIO PLANTA ALTA: -TERRAZA AMPLIA -QUINCHO PARRILLA DISTRIBUCION Y ESTADO GGENERAL: En la planta principal cuenta con un luminoso living con salida a balcón al frente que aporta ventilación. La cocina de cómodas dimensiones, con lavadero incorporado y espacio para comedor diario, ideal para el uso cotidiano. Dispone de cuatro dormitorios amplios, todos con placares empotrados, lo que garantiza un excelente espacio de guardado. La propiedad cuenta además con dos baños completos y un toilette de recepción, brindando funcionalidad para familias numerosas o para quienes buscan mayor comodidad. Posee un patio interno que aporta luz y ventilación natural, generando un ambiente agradable y conexión con el exterior. En la planta superior se encuentra una terraza equipada con quincho y parrilla, ideal para reuniones sociales, momentos de esparcimiento y disfrute al aire libre. La propiedad fue refaccionada en baños y cocina, se encuentra lista para habitar, con espacios amplios y funcionales que se adaptan a distintos estilos de vida.

VENTA PH 3 DORM. CON TERRAZA VILLA DEL PARQUE NO APTO CREDITO ! A REFACCIONAR INGRESANDO POR PASILLO A LIVING COMEDOR CON HOGAR. DESDE LIVING COMEDOR 3,90 X 3,90, SE ACCEDE A: 1) 2 DORMITORIOS. 3,80 X 4,10 Y 4,40 X 4,10. 2) COCINA 2,70 X 2,10. 3) LAVADERO. 4) BAÑO. 1,80 X 1,20 5) ESCALERA A TERCER DORMITORIO 3,80 X 1,20 Y TERRAZA.8,20 X 5,20. SIN EXPENSAS. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 57, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134 Datos útiles Barrio: Villa Del Parque Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1417 Código Postal Argentino: C1417GME Latitud/Longitud: -34.603251, -58.482140 Entre calles: Está situada entre las calles Cuenca y Helguera. Coordenadas de referencia: Se encuentra a pocas cuadras de la Avenida Nazca y de la transitada zona comercial de la Estación Villa del Parque (Línea San Martín).¿Cómo llegar en transporte público? Colectivos: Las líneas que pasan más cerca de esta ubicación son la 24, 47, 63, 109, 113, 124 y 134.Tren: La estación más próxima es Villa del Parque de la Línea San Martín.

VENTA PH 5 AMBIENTES VELEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad de diseño versátil ubicada en zona estratégica de Velez Sarsfield, con entrada independiente y distribución funcional que maximiza el aprovechamiento de espacios. Se acepta permuta depto o PH en la misma zona de menor valor. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 217 m², con 141 m² cubiertos y 76 m² descubiertos • Terreno de 148 m² • Construcción del año 2010 • Distribución en dos plantas • 5 habitaciones totales • 2 baños completos • 1 toilette • 1 cochera incluida DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Amplio living comedor con excelente distribución espacial • Cocina con generoso espacio de guardado • Área de comedor diario integrada • Baño completo • Toilette de servicio • Patio interno • Lavadero con acceso a terraza Planta Alta • 4 habitaciones con potencial de redistribución • Una habitación con espacio para vestidor • Posibilidad de modificar 3 habitaciones pequeñas para generar dos espacios más amplios • Baño completo ESPACIOS COMPLEMENTARIOS • Terraza amplia • Dos cuartos de guardado adicionales • Entrada independiente que otorga sensación de casa UBICACIÓN Emplazado sobre Pasaje Delambre, zona de Velez Sarsfield con excelente conectividad y servicios cercanos. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad que combina funcionalidad actual con importantes posibilidades de mejora y personalización, ideal para familias que buscan un inmueble con proyección.

Sin expensas y con entrada propia desde la calle. PH de 3 ambientes al frente, en planta baja, en una cuadra tranquila de Villa Urquiza. No comparte palier ni pasillo: entrás directo, como en una casa. - 58 m2 totales, bien aprovechados - 2 dormitorios con ventilación y luz natural - Patio de servicio de 7 m2 para lavadero, con salida desde ambas habitaciones - Antiguedad 20 años Sin expensas, así que no tenés gastos fijos de edificio todos los meses. Ubicación: - Plaza Echeverría a 5 cuadras - Subte B a 8 cuadras - Colectivos 71, 140 y 169 a metros - Cafés y comercios cerca Ideal como primera vivienda o para alguien que viene de un depto y quiere más independencia. Si te interesa, escribinos y coordinamos una visita.