P H en Guatemala 4400

VENTA PH 3 AMB. EN PALERMO CON TERRAZA Y PARRILLA. PH triplex de categoría en Palermo Hollywood – Sin expensas, totalmente refaccionado a nuevo Exclusivo PH desarrollado en tres niveles, íntegramente reciclado con materiales de primera calidad y mejoras estructurales, combinando diseño moderno, confort y funcionalidad. Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, a solo tres cuadras de Av. Córdoba, rodeado de la mejor oferta gastronómica, comercial y de transporte. Planta principal: Amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada de concepto abierto, totalmente equipada con lavavajillas, lavarropas y sector de lavadero independiente. Toilette de recepción. Segundo nivel: Suite principal con balcón corrido, dos placares a medida y baño completo. Segunda habitación con patio privado. Segundo baño completo en el hall distribuidor. Tercer nivel: Espectacular terraza propia con parrilla, quincho y jacuzzi, ideal para reuniones y momentos de relax al aire libre. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores, aberturas nuevas, cañerías y cableado eléctrico renovados, garantizando confort, eficiencia y seguridad. Sin expensas. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con la privacidad de una casa y el estilo de un loft moderno. Planos no actualizados, metraje por escritura: Plata baja: 71,51 mt2 Primer piso: 59,67 mt2 Superficie total: 121,18 mt2 Transportes Cercanos Colectivos: 34, 39, 93, 108, 111, 140, 151, 166, 168 Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414BKH Código de Planeamiento Urbano: U20 Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL

ATENTOS INVERSORES!!!! Oportunidad Única | PH en Venta al frente dividido en 4 unidades funcionales independientes. ¡Excelente oportunidad de inversión / Renta / Emprendimiento! Se acepta permuta!! Presentamos esta excelente propiedad tipo PH al frente, con una distribución única y versátil que la convierte en una gran oportunidad de negocio, ya sea para renta tradicional, alquiler temporario, coworking, estudios profesionales o emprendimientos de uso mixto. Ubicación estratégica: Situado en el corazón del barrio, a tan solo dos cuadras de la transitada Avenida Córdoba, próximo a la Plaza Unidad Latinoamericana y a solo tres cuadras de la Universidad de Palermo. Esta zona es altamente demandada tanto por estudiantes como por profesionales, lo que la hace ideal para la explotación comercial y residencial. Características generales: Aunque por escritura figura como una sola unidad funcional, el PH ha sido dividido internamente en 4 unidades completamente independientes, cada una con su propio acceso, servicios y excelente estado de conservación. La propiedad conserva elementos arquitectónicos originales de gran valor, combinados con modernas refacciones. Distribución detallada de las unidades: Unidad 1 – Planta Baja al Frente (2 Ambientes) Espacio amplio y con mucho carácter. Conserva aberturas originales con vitrales, techos altos con bovedilla y pisos de parquet en excelente estado. Cuenta con un hall de entrada luminoso, un baño tipo toilette, y dos ambientes que pueden integrarse para generar un gran espacio abierto. Actualmente se utiliza como estudio de música, lo que demuestra su adaptabilidad a usos creativos o profesionales. Unidad 2 – Planta Baja Interna (3 Ambientes con Patio) Con acceso por pasillo, esta unidad se destaca por su funcionalidad. Dispone de dos dormitorios, dos baños completos (uno de ellos con hidromasaje), cocina completa con horno a gas, muebles bajo mesada y alacena. El dormitorio principal posee amplio placard y la unidad se abre a un cómodo patio, lo que garantiza buena ventilación e iluminación natural. Unidad 3 – Primer Piso al Frente (Loft) Un espacio tipo loft moderno y muy luminoso, completamente refaccionado. Se destaca su gran ventanal en doble altura, cocina independiente equipada con horno industrial, campana de acero inoxidable y amoblamiento completo. Cuenta con baño completo con vitraux, dormitorio principal con salida a terraza privada, y vestidor. Ideal para vivienda de diseño o alquiler temporario premium. Unidad 4 – Primer Piso Interno (5 Ambientes – Oficina) Configurada actualmente como oficina profesional, con una recepción y cuatro despachos privados, cocina independiente y dos baños tipo toilette. Posee sistema de calefacción por radiadores, lo que la hace ideal para estudios contables, jurídicos, agencias, coworking o incluso para transformar en una vivienda de gran tamaño. Observaciones adicionales: • Ideal para inversores o desarrolladores que buscan diversificación de renta en una misma propiedad. • Gran potencial para uso turístico, profesional o educativo dada la cercanía con universidades y polos comerciales. • El estado general es excelente, con detalles de época bien conservados y espacios adaptados para múltiples usos. - SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!!! Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores. "Ofrecemos servicios inmobiliarios integrales. Si necesitas vender para comprar, podemos acompañarte en operaciones encadenadas. También podemos representarte como comprador, independientemente de si las propiedades forman parte de la red o corresponden a colegas de cualquier otra inmobiliaria. Contáctanos y te explicaremos los numerosos beneficios que obtendrás al trabajar con nosotros." Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad a través de LENDAR. Al eliminarse la ganancia de los bancos o intermediarios financieros, se obtiene una tasa mucho más conveniente para ambas partes donde TODOS GANAN. Mejores préstamos e inversiones. Gracias a Lendar más personas pueden acceder a tener la casa de sus sueños y obtener mayor rentabilidad en sus inversiones.

PH A ESTRENAR EN PALERMO SOHO – SIN EXPENSAS Ubicado sobre Av. Coronel Niceto Vega al 4800, entre Armenia y Gurruchaga. PH desarrollado en varios niveles, con espacios exteriores y terraza de 60 m². Distribución: - Planta baja: living-comedor con ventanales de piso a techo, cocina semiintegrada con anafe vitrocerámico, horno eléctrico y conexión para lavarropas. Toilette de recepción y patio con parrilla. - Entrepiso: dormitorio principal en suite, con placard y antebaño. - Primer piso: dos dormitorios con placard, uno de ellos con salida a balcón terraza, y baño completo. - Terraza: superficie descubierta de 60 m². Características y terminaciones: - Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). - Pisos de porcelanato símil madera. - Instalación eléctrica nueva. - Materiales y terminaciones de primera calidad. - Sin expensas. Ubicación próxima a la oferta gastronómica, comercial y de servicios de Palermo Soho. No apto crédito hipotecario. Las medidas, superficies, porcentuales y valores publicados son orientativos y no contractuales. Los definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas.

Este increíble PH de dos plantas, actualmente Estudio Cinematográfico, es una oportunidad única, ubicado en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Este PH ofrece un diseño único y funcional para trabajar o vivir, es con entrada independiente 1er piso cuenta con dos baños, recepción, sala de reuniones, dos despachos al frente con balcón , una galería, otra habitación u oficina, cocina completa y al final un patio con parrila en un entorno relajado. 2do piso, que se accede por escalera desde el patio, tiene tres despachos mas y sala de proyección con un baño, guardarropas, lavadero y también balcón al frente. Todos los ambientes están equipados con A/A , alarma con monitoreo por pantalla y por celular. Son solo 4 unidades, está con entrada independiente, se conservaron todas las puertas y aberturas originales de estilo, Instalación eléctrica reforzada en todo el Ph., con muy pocas modificaciones podes hacer de este Ph tu vivienda. UBICADO EN EL CORAZON DE PALERMO HOLLYWOOD, ESTE PH OFRECE LA COMBINACION PERFECTA DE ESTILO, COMODIDAD Y UBICACION, TANTO PARA VIVIENDA O PARA USO PROFESIONAL, NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACERLO TUYO.

Gran PH antiguo, ubicado en un 1er. Piso, con entrada independiente. Se ingresa por la escalera a un muy amplio hall de distribución. Al frente tenemos un increíble living comedor apaisado, con 3 ventanales y salida a balcón. Pisos de Pinotea y aberturas originales. Orientación Noreste!! Luego se ubica un primer ambiente dormitorio o el destino que se necesite asignar, con ventana. Desde el hall de distribución se accede a un primer baño completo, renovado. Pasamos al pasillo, con grandes ventanales a su izquierda, y acceso a dos ambientes a la derecha, con celosías de madera en impecable estado. Uno de los ambientes, muy amplio, es un dormitorio con baño en suite, todo con ventanas y luz natural. El otro ambiente, tiene acceso también al primer baño completo y puedo oficiar de dormitorio, escritorio o vestidor del dormitorio grande. Al final de pasillo tenemos la Cocina, renovada y modernizada, con gran ventana. Subimos a la planta alta por una cómoda escalera metálica. En el primer descanso de la escalera tenemos un nuevo cuarto con ventana, hoy abierto a la escalera con posibilidad de cerrarlo para armar otro dormitorio o destinarlo a otro espacio específico. Al llegar a la planta alta tenemos un nuevo dormitorio y un baño completo. Luego un gran Quincho o Playroom o el destino que se le quiera dar, con salida a la impresionante Terraza Propia, con parrilla. En el Quincho además, tenemos el espacio para el lavarropas y el termotanque. Estufas a gas y Aire Acondicionado en casi todos los ambientes. El estado general del PH es muy bueno y está listo para adecuarlo a las necesidades del nuevo comprador. El ingreso de luz natural es 360°. No se pagan expensas. Superficies: Según Escritura: Cubierta 127m2, Semicubierta 9m2, Descubierta 117m2, Sup. Total 253m2. Superficie Real Existente: Cubierta 166m2, Descubierta 87m2. Sup. Tota. 253m2. Distrito Audiovisual. La ubicación es absolutamente estratégica, sobre Av. Córdoba, a pasos de Av. Dorrego, a metros de Av. Alvarez Thomas y su continuación Av. Niceto Vega, decenas de medios de transportes, pocas cuadras del Metrobus. Zona de Productoras de TV, Canales de TV, Restaurantes, Bares, Teatros, muy próximo a la nueva movida de Chacarita y Colegiales.

CASA PH EN PALERMO SOHO – PATIO, LUZ Y ESTILO PROPIO En una de las cuadras más buscadas de Palermo Soho, sobre Nicaragua al 4400, se encuentra esta propiedad única que combina el encanto de una casa con la practicidad de vivir en el corazón de uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. Desarrollada como PH con acceso independiente, ofrece espacios amplios, excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familia y amigos. La propiedad cuenta con cómodos ambientes, dos dormitorios, múltiples baños, espacios exteriores propios y una atmósfera difícil de encontrar en la zona. Cada rincón transmite la sensación de estar en una casa, manteniendo al mismo tiempo la cercanía a los mejores cafés, restaurantes, tiendas de diseño y espacios verdes de Palermo. Lo mejor de esta propiedad • Acceso independiente • Ambientes amplios y luminosos • Patio propio • Excelente distribución funcional • Gran privacidad y tranquilidad • Muy buen estado general • Ideal para vivienda permanente o inversión Una ubicación privilegiada A pocos metros de Plaza Armenia y del circuito gastronómico más reconocido de la ciudad, con una oferta única de restaurantes, cafés, diseño, cultura y entretenimiento. Una propiedad difícil de reemplazar por ubicación, tipología y calidad de vida. Si estás buscando algo más que un departamento tradicional, esta casa PH representa una oportunidad única en Palermo Soho. INVERSIÓN CON RENTA COMPROBADA La propiedad se encuentra actualmente operando en alquiler temporario con excelente desempeño y alta valoración de huéspedes nacionales e internacionales. Para inversores, existe la posibilidad de continuar explotando la unidad bajo el mismo modelo de negocio, obteniendo ingresos desde el primer día. Se pondrá a disposición de interesados calificados información sobre ocupación, facturación y rendimiento.

VENTA LINDISIMO PH 4 AMBIENTES PALERMO HONDURAS Y MEDRANO Propiedad ubicada sobre calle Honduras en una zona residencial de Palermo, con excelente conectividad y entorno urbano. Desarrollado en un lote con solo tres unidades, este PH ofrece una distribución funcional y luminosa. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta baja: Acceso desde el patio de ingreso al amplio living comedor, garantizando iluminación natural Espacio para escritorio Cocina integrada con comedor diario Toilette Escalera muy cómoda de madera que comunica los diferentes niveles, con amplios espacios de guardado Primera planta Dos dormitorios amplios con extensos placards Baño completo con doble bacha, sector de ducha independiente y bañera. Planta superior Tercer dormitorio de gran amplitud y luminosidad con espacio para escritorio y vestidor con puertas espejadas. Segundo baño con ducha Area de lavadero. Terraza con parrilla: espacio adicional ideal para actividades al aire libre, completando la propuesta de este PH de diseño contemporáneo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Construcción año 2007 en excelente estado de conservación • Caldera dual con radiadores en todos los ambientes • Aire acondicionado en dormitorios y living • SIN EXPENSAS • Apto uso profesional • Servicios: electricidad, agua y gas Superficie actual: metros cubiertos 117 m2, descubiertos 23m2 , total 140 m2 (VER PLANO) Según escritura 56,85m2 Los metros indicados son estimados Esta propiedad representa una oportunidad única en Palermo, combinando funcionalidad, confort y ubicación estratégica en una zona de alto valor residencial.

VENTA PH EN PALERMO, LUMINOSO CON BALCÓN Y TERRAZA. MIRA EL VIDEO DE ÉSTA PROPIEDAD Se trata de un hermoso Ph , de 7 ambientes , en dos plantas , con entrada independiente , techos altos , doble altura. Ubicado en Mansilla y Julián Alvarez, a solo una cuadra de la Parroquia Nuestra Señora de Guadalupe y de Plaza Guemes , rodeada de variadas propuestas gastronómicas. A solo 3 cuadras de Avda Sta Fe, garantizando muy buena conectividad a traves de Metrobus y Subte. Accedemos al Ph situado en un 1 piso por escalera de mármol de carrara , nos recibe un amplio hall de distribución. Hacia el frente , un soleado escritorio y amplio living con balcón. El mismo posee un entrepiso que puede ser destinado a escritorio o demás usos. Un clásico pasillo de pisos damero , luminoso , nos conduce hacia el resto de la casa. Hacia la izquierda , dos amplios dormitorios ( uno de ellos hoy usado como comedor) Al final del mismo una cocina pequeña, baño completo con bañera antigua y un hermoso comedor diario completan ésta planta. A traves de una escalera accedemos a la Planta Alta que cuenta con un dormitorio con baño con ducha en suite y escritorio/dormitorio , según el uso que se le quiera dar. Lavadero. Amplia y soleada terraza de 60 m2 , para disfrutar todo el año , en familia , encuentros con amigos y relax. Arquitectura de época con detalles originales . Techos altos y gran luminosidad. Pisos de pinotea. Carpinterías de cedro y escalera de mármol de carrara. Ambientes amplios y flexibles . Terraza de grandes dimensiones. SIN EXPENSAS según escritura 138,06 m2

PH en Palermo reciclado sin expensas Ubicado sobre la exclusiva y arbolada calle Ravignani al 1670, entre Honduras y Gorriti, presentamos este extraordinario PH reciclado a nuevo con entrada totalmente independiente y detalles arquitectónicos de categoría la unidad cuenta con 135 metros totales. Una propiedad única que combina el encanto de la arquitectura porteña clásica (techos de gran altura, aberturas restauradas, pisos calcáreos y ladrillo visto) con el confort contemporáneo de una residencia moderna. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta Baja: Acceso Privado: Entrada independiente directo desde la calle. Living-Comedor: Espacioso y súper luminoso, con grandes ventanales restaurados y pared de ladrillo a la vista pintada de blanco. Un ambiente cálido y sofisticado. Patio Central Protagonista: El alma de la propiedad. Un hermoso patio al aire libre, piso calcáreo original en impecable estado, y una fantástica iluminación natural. Dormitorios: 2 amplias habitaciones en planta baja con salida/vista hacia el patio central. Cocina: Independiente y moderna, con amoblamiento bajo mesada y alacenas de primera calidad, mesada de granito, comedor diario y techos de hormigón visto. Baños: 2 baños completos Planta Alta (Segunda Planta): Tercer Dormitorio / Estudio / Playroom: Espacio versátil al cual se accede por escalera. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Entrada independiente. Patio privado. Gran entrada de luz natural en todos sus ambientes. Impecable combinación de pisos de madera flotante, cerámicos modernos y calcáreos de época. Baños completos con vanitorys flotantes y griferías monocomando de alta calidad. SE VENDE SIN EL MOBILIARIO QUE SE ENCUENTRA ACTUALMENTE EN LA PROPIEDAD Y SIN EL HIDROMASAJE QUE SE ENCUENTRA EN EL PATIO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA EL 1 DE DICIEMBRE DE 2026. Ubicación Estratégica: En el distrito audiovisual de Palermo Hollywood, a pasos de la oferta gastronómica y comercial más vibrante de Buenos Aires, con excelente conectividad y medios de transporte.