P H en Honduras 4000

CASA PH EN PALERMO SOHO – PATIO, LUZ Y ESTILO PROPIO En una de las cuadras más buscadas de Palermo Soho, sobre Nicaragua al 4400, se encuentra esta propiedad única que combina el encanto de una casa con la practicidad de vivir en el corazón de uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. Desarrollada como PH con acceso independiente, ofrece espacios amplios, excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familia y amigos. La propiedad cuenta con cómodos ambientes, dos dormitorios, múltiples baños, espacios exteriores propios y una atmósfera difícil de encontrar en la zona. Cada rincón transmite la sensación de estar en una casa, manteniendo al mismo tiempo la cercanía a los mejores cafés, restaurantes, tiendas de diseño y espacios verdes de Palermo. Lo mejor de esta propiedad • Acceso independiente • Ambientes amplios y luminosos • Patio propio • Excelente distribución funcional • Gran privacidad y tranquilidad • Muy buen estado general • Ideal para vivienda permanente o inversión Una ubicación privilegiada A pocos metros de Plaza Armenia y del circuito gastronómico más reconocido de la ciudad, con una oferta única de restaurantes, cafés, diseño, cultura y entretenimiento. Una propiedad difícil de reemplazar por ubicación, tipología y calidad de vida. Si estás buscando algo más que un departamento tradicional, esta casa PH representa una oportunidad única en Palermo Soho. INVERSIÓN CON RENTA COMPROBADA La propiedad se encuentra actualmente operando en alquiler temporario con excelente desempeño y alta valoración de huéspedes nacionales e internacionales. Para inversores, existe la posibilidad de continuar explotando la unidad bajo el mismo modelo de negocio, obteniendo ingresos desde el primer día. Se pondrá a disposición de interesados calificados información sobre ocupación, facturación y rendimiento.

INCREIBLE PH EN EL CORAZÓN DE PALERMO. 3 PISOS EN ESQUINA, CON ENTRADA INDEPENDIENTE SUPER LUMINOSO EN EXCELENTE ESTADO. IDEAL COMO ESTUDIO OFICINA O VIVIENDA Al encontrarse en una esquina todos sus ambientes dan al frente lo que le brinda una gran luminosidad y muy buena ventilación y todos los ambientes son ideales para oficina o consultorio 1er Planta: *Amplio living comedor compartimentado, con ventanales al frente, pisos de madera, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado. *Habitación de muy buenas dimensiones con pisos de madera y ventana en la esquina, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado *Habitación con pequeño balcón al frente y pisos de madera, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado *Baño completo con buena ventilación *Cocina comedor con mucho espacio de guardado y conexión para lavarropas 2da Planta: *Habitación con placard y dos ventanas, una al pulmón y otra a la terraza *Habitación mas pequeña con ventana al pulmon *Habitación muy amplia que actualmente se usa como escritorio y espacio de trabajo, con ventanales a la terraza, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado * Baño completo *Hermosa terraza, toda la esquina con parrilla. 3er planta *Gran dormitorio con vestidor, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado *Baño en suite con bañera redonda *Balcón aterrazado OPCIONAL COCHERAS EN LA MISMA CUADRA de muy cómodo acceso Contactate para concertar una visita personalizada a esta propiedad! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! "Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio" Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a Exclusivo para clientes " VINCASA SAU Silvia Vincenzini CUCICBA 8405 | CMCPDJLM 1052 Folio 151 del tomo II CUIT -1 “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” "NO DUDES EN VISITAR ESTE INCREIBLE PH"

3 AMBIENTES TOTALMENTE REFACCIONADO CON PATIOS Y QUINCHO PROPIO SIN EXPENSAS Godoy Cruz 1587 Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan diseño, comodidad y espacios para disfrutar, con el valor adicional de haber sido renovada integralmente. Ubicada en planta baja, la unidad cuenta con cocina integrada al living comedor, dos dormitorios con placares de piso a techo, baño principal, toilette y patios internos que aportan expansión y ventilación a los ambientes. Uno de sus grandes diferenciales es el quincho propio con terraza: un espacio independiente con parrilla, bacha, toilette y sector preparado para lavarropas. Ideal para reuniones, encuentros familiares o para sumar un ambiente versátil a la vida cotidiana. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Living comedor con cocina integrada. * Dos dormitorios con placard de piso a techo. * Patios internos de uso exclusivo. * Baño completo y toilette. * Quincho equipado con parrilla y toilette propio. * Sector preparado para lavarropas. * Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. * Pisos de porcelanato Vite y terminaciones en microcemento. * Mesadas de mármol travertino. * Horno eléctrico y anafe a gas Bosch. * Artefactos y griferías de primeras marcas: Roca, Peirano, FV, Mi Pileta y Johnson. REFACCIÓN INTEGRAL La unidad fue renovada en profundidad: * Instalación eléctrica realizada completamente a nuevo. * Tableros independientes, rotulados y con sus respectivas protecciones. * Cañerías de agua y desagües reemplazados. * Llaves de paso individuales. * Tanque de agua propio e independiente. * Extractores con salida al exterior. * Termotanque eléctrico. UNA PROPIEDAD CON VALOR DE INVERSIÓN Su ubicación, distribución funcional, espacios exteriores y renovación integral la convierten en una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para inversión. Al estar lista para habitar y contar con instalaciones nuevas, permite reducir gastos iniciales de actualización y mantenimiento. Además, sus patios y su quincho propio aportan características difíciles de encontrar en un departamento tradicional de tres ambientes, fortaleciendo su atractivo y su valor a largo plazo. Los metros son aproximados, ya que la propiedad tuvo mejoras en la superficie cubierta. No cuenta con planos actualizados. Una propiedad para disfrutar desde el primer día. Consultanos para conocerla y coordinar una visita.

PH A ESTRENAR EN PALERMO SOHO – SIN EXPENSAS Ubicado sobre Av. Coronel Niceto Vega al 4800, entre Armenia y Gurruchaga. PH desarrollado en varios niveles, con espacios exteriores y terraza de 60 m². Distribución: - Planta baja: living-comedor con ventanales de piso a techo, cocina semiintegrada con anafe vitrocerámico, horno eléctrico y conexión para lavarropas. Toilette de recepción y patio con parrilla. - Entrepiso: dormitorio principal en suite, con placard y antebaño. - Primer piso: dos dormitorios con placard, uno de ellos con salida a balcón terraza, y baño completo. - Terraza: superficie descubierta de 60 m². Características y terminaciones: - Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). - Pisos de porcelanato símil madera. - Instalación eléctrica nueva. - Materiales y terminaciones de primera calidad. - Sin expensas. Ubicación próxima a la oferta gastronómica, comercial y de servicios de Palermo Soho. No apto crédito hipotecario. Las medidas, superficies, porcentuales y valores publicados son orientativos y no contractuales. Los definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas.

PH 3 ambientes con gran terraza propia al frente – Palermo Primer piso por escalera. Una propiedad única, totalmente renovada y con una espectacular terraza propia. Ubicado en Uriarte al 1500, Palermo, este PH de 3 ambientes al frente combina amplitud, funcionalidad y excelentes espacios exteriores. La propiedad cuenta con dos dormitorios muy amplios, dos baños completos y una gran terraza propia con parrilla y pérgola cubierta, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector de living exterior, armar un espacio verde o simplemente tener ese lugar propio tan buscado en la ciudad. Instalaciones 100% nuevas Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es que todas sus instalaciones fueron realizadas a nuevo, con previsiones pensadas para brindar confort y facilitar futuras incorporaciones. Agua: cuenta con colector ubicado en la parte superior, con todas las bajadas y buena presión de agua. Además, se dejó realizado un by-pass para la eventual instalación de una bomba presurizadora, junto con la instalación eléctrica necesaria y espacio previsto debajo del tanque. Electricidad: instalación completamente renovada, con cableado de 6 mm hasta el tablero y circuitos independientes. Se realizaron previsiones específicas para aires acondicionados, horno y termotanque. Todos los dormitorios y ambientes cuentan con toma prevista para aire acondicionado. Gas: Cada ambiente cuenta con toma de gas con llave de paso, permitiendo la instalación de estufas según las necesidades del futuro propietario. El anafe es a gas y el horno eléctrico. Calefacción: la propiedad está preparada para diferentes alternativas de climatización, con instalaciones previstas tanto para estufas a gas como para equipos de aire. Termotanque: eléctrico. Espacios y servicios Los placares no fueron instalados, lo que permite al nuevo propietario diseñarlos y realizarlos a su gusto. El lote está compuesto por 5 unidades, pero la propiedad comparte el acceso únicamente con una de ellas, brindando mayor privacidad y comodidad. Además, todos los servicios son independientes. Una propiedad para disfrutar y proyectar Un PH con excelentes dimensiones, terraza propia, instalaciones completamente nuevas y múltiples previsiones técnicas, en una ubicación privilegiada de Palermo. Una excelente oportunidad para quienes buscan la independencia y el encanto de un PH, con la comodidad de una propiedad renovada y lista para disfrutar. Consultanos para coordinar una visita. METROS POR ESCRITURA: ¨SUPERFICIE PROPIA CUBIERTA Y TOTAL DE 67,57m2, SUPERFICIE COMUN 16,82m2, TOTAL DE 84,39m2. Teniendo el uso exclusivo de una terraza descubierta de 3,36m2 correspondiéndole un porcentual de 35,63% ¨.

Este increíble PH de dos plantas, actualmente Estudio Cinematográfico, es una oportunidad única, ubicado en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Este PH ofrece un diseño único y funcional para trabajar o vivir, es con entrada independiente 1er piso cuenta con dos baños, recepción, sala de reuniones, dos despachos al frente con balcón , una galería, otra habitación u oficina, cocina completa y al final un patio con parrila en un entorno relajado. 2do piso, que se accede por escalera desde el patio, tiene tres despachos mas y sala de proyección con un baño, guardarropas, lavadero y también balcón al frente. Todos los ambientes están equipados con A/A , alarma con monitoreo por pantalla y por celular. Son solo 4 unidades, está con entrada independiente, se conservaron todas las puertas y aberturas originales de estilo, Instalación eléctrica reforzada en todo el Ph., con muy pocas modificaciones podes hacer de este Ph tu vivienda. UBICADO EN EL CORAZON DE PALERMO HOLLYWOOD, ESTE PH OFRECE LA COMBINACION PERFECTA DE ESTILO, COMODIDAD Y UBICACION, TANTO PARA VIVIENDA O PARA USO PROFESIONAL, NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACERLO TUYO.

PH EN VENTA EN PALERMO SOHO – 5 AMBIENTES CON BALCON, PATIO Y TERRAZA. SIN EXPENSAS Ubicado sobre Godoy Cruz, este PH de 5 ambientes se destaca por sus generosos espacios, excelente distribución y el gran potencial que ofrecen sus metros cubiertos y descubiertos. Cuenta con 244 m² totales, distribuidos en 118 m² cubiertos y 126 m² descubiertos, brindando ambientes cómodos, luminosos y con múltiples posibilidades de uso. La propiedad dispone de: Hall de recepcion en PB independiente y acceso por comoda escalera al Amplio living comedor con salida a balcon corrido al frente, lo que brinda excelente entrada de luz natural cocina independiente con espacio de comedor diario. 3 dormitorios con placard. Area de escritorio. Baño completo y toilette. Espacios exteriores ideales para disfrutar. Patio y terraza con gran potencial para renovar, ampliar o adaptar según las necesidades. Su distribución permite disfrutar de una circulación cómoda y una sensación de amplitud poco frecuente en la ciudad. La presencia de espacios abiertos aporta luminosidad, ventilación y la posibilidad de crear diferentes sectores: jardín, área social, quincho o espacios de relax. Construcción sólida de la época, con una base ideal para quienes buscan una propiedad con identidad propia y la posibilidad de modernizarla a gusto. Ubicación privilegiada en Palermo, rodeada de gastronomía, comercios, servicios, medios de transporte y todo lo que ofrece uno de los barrios más valorizados de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad única para quienes buscan vivir con la comodidad de una casa, sin resignar la ubicación y conectividad de Palermo. Ideal para vivienda familiar o proyecto de inversión con gran potencial de revalorización.

PH EN VENTA EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL - 4 AMBIENTES SOBRE URIARTE Una oportunidad única en el corazón de Palermo Este ph ubicado sobre la calle Uriarte representa una propuesta singular para quienes buscan una vivienda con carácter genuino en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. La propiedad combina la accesibilidad de una ubicación estratégica con la tranquilidad que ofrece una construcción de bajo perfil, permitiendo disfrutar del movimiento de Palermo sin renunciar a la intimidad del hogar. Construido en 1958, el inmueble ha sido cuidadosamente mantenido y se encuentra en muy buen estado general. Distribuye 177 m² totales entre espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos, configurados en 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios y 2 baños completos, sobre un terreno de 176 m². Espacios interiores pensados para la comodidad Los 93 m² cubiertos se organizan de manera fluida y funcional. El living conecta naturalmente con el comedor y la cocina, generando una zona social luminosa donde la vida cotidiana transcurre sin divisiones innecesarias. La cocina comedor funciona como espacio adicional de integración, equipada con desayunador que invita a los momentos informales. Los tres dormitorios se distribuyen estratégicamente para garantizar privacidad, mientras que los dos baños completos aseguran la comodidad diaria de toda la familia. Placares integrados optimizan el almacenamiento en cada rincón, y el aire acondicionado mantiene el confort durante todo el año. El verdadero corazón de la propiedad: espacios exteriores Con 77 m² descubiertos distribuidos entre patio y terraza, esta vivienda ofrece la posibilidad de expandir la vida hacia el aire libre. La parrilla ya instalada invita a crear momentos de encuentro, mientras que la terraza se presenta como un refugio privado para disfrutar del cielo de Palermo. Estos espacios transforman la experiencia de habitar, permitiendo que la naturaleza y el esparcimiento sean parte integral del día a día. Una inversión con potencial Para inversores, esta propiedad representa una alternativa sólida en Palermo, con potencial de rentabilidad tanto en alquiler como en revalorización. Para compradores, es la oportunidad de acceder a una vivienda con identidad propia en una zona de constante desarrollo, donde la ubicación estratégica suma valor año tras año.

PH TIPO CASA CON TERRAZA PROPIA Y ENTRADA INDEPENDIENTE EN PALERMO Hay propiedades que simplemente ofrecen metros. Y hay otras que ofrecen una forma distinta de vivir la ciudad. Sobre Julián Álvarez, a metros de Av. Córdoba, se encuentra este PH único de 203 m² totales, con acceso independiente desde la calle y una distribución que combina la amplitud y el carácter de las casas tradicionales de Palermo con espacios exteriores difíciles de encontrar en la zona. Desarrollada en primer piso y terraza propia, la propiedad cuenta con ambientes amplios, techos altos, excelente circulación y pisos originales de pinotea que aportan identidad y calidez a cada espacio. La cocina fue refaccionada y equipada con mobiliario Johnson, ofreciendo funcionalidad y calidad para el uso diario. Pero sin dudas uno de sus mayores diferenciales se encuentra en el nivel superior: una gran terraza privada con parrilla, galería cubierta, family room y sector de lavadero con dependencia. Un verdadero espacio para disfrutar reuniones, trabajar desde casa, crear un área de esparcimiento o simplemente vivir el exterior con la privacidad de una casa. Su distribución y características la convierten en una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, para quienes valoran los espacios al aire libre o incluso para profesionales que necesitan combinar vivienda y actividad laboral en una misma propiedad. Una oportunidad para quienes buscan metros reales, independencia, personalidad y una ubicación estratégica dentro de Palermo. SUPERFICIES • Superficie total: 203 m² • Superficie cubierta: 155 m² • Superficie semicubierta: 11 m² • Superficie descubierta: 37 m² CARACTERÍSTICAS • PH con entrada independiente desde la calle • 5 ambientes • Dependencia de servicio • Terraza privada • Parrilla • Galería cubierta • Family room • Lavadero independiente • Pisos originales de pinotea • Cocina refaccionada • Apto profesional Una propiedad con alma de casa, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.