P H en Uriarte 1500

PH EN VENTA EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL - 4 AMBIENTES SOBRE URIARTE Una oportunidad única en el corazón de Palermo Este ph ubicado sobre la calle Uriarte representa una propuesta singular para quienes buscan una vivienda con carácter genuino en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. La propiedad combina la accesibilidad de una ubicación estratégica con la tranquilidad que ofrece una construcción de bajo perfil, permitiendo disfrutar del movimiento de Palermo sin renunciar a la intimidad del hogar. Construido en 1958, el inmueble ha sido cuidadosamente mantenido y se encuentra en muy buen estado general. Distribuye 177 m² totales entre espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos, configurados en 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios y 2 baños completos, sobre un terreno de 176 m². Espacios interiores pensados para la comodidad Los 93 m² cubiertos se organizan de manera fluida y funcional. El living conecta naturalmente con el comedor y la cocina, generando una zona social luminosa donde la vida cotidiana transcurre sin divisiones innecesarias. La cocina comedor funciona como espacio adicional de integración, equipada con desayunador que invita a los momentos informales. Los tres dormitorios se distribuyen estratégicamente para garantizar privacidad, mientras que los dos baños completos aseguran la comodidad diaria de toda la familia. Placares integrados optimizan el almacenamiento en cada rincón, y el aire acondicionado mantiene el confort durante todo el año. El verdadero corazón de la propiedad: espacios exteriores Con 77 m² descubiertos distribuidos entre patio y terraza, esta vivienda ofrece la posibilidad de expandir la vida hacia el aire libre. La parrilla ya instalada invita a crear momentos de encuentro, mientras que la terraza se presenta como un refugio privado para disfrutar del cielo de Palermo. Estos espacios transforman la experiencia de habitar, permitiendo que la naturaleza y el esparcimiento sean parte integral del día a día. Una inversión con potencial Para inversores, esta propiedad representa una alternativa sólida en Palermo, con potencial de rentabilidad tanto en alquiler como en revalorización. Para compradores, es la oportunidad de acceder a una vivienda con identidad propia en una zona de constante desarrollo, donde la ubicación estratégica suma valor año tras año.

PH EN VENTA EN PALERMO HOLLYWOOD, DORREGO, CAPITAL FEDERAL Descubrí el encanto de vivir en este hermoso PH ubicado en Avenida Dorrego al 2000, entre Nicaragua y Costa Rica, una propiedad que combina la calidez y la personalidad de una casa con la comodidad de espacios renovados y el privilegio de contar con ambientes propios para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de momentos especiales. Con una superficie total de 111 m², distribuida en tres niveles y desarrollada sobre un terreno de 541 m², esta propiedad se destaca por su distribución inteligente, sus detalles de madera trabajada y sus espacios versátiles que le otorgan una identidad única y atractiva. Espacios de Distribución y Circulación Al ingresar a la propiedad, nos recibe un acogedor patio interno cubierto con una superficie translúcida que permite el ingreso de luz natural, aportando luminosidad y personalidad a este espacio de distribución que conecta los distintos ambientes de la planta baja. Planta Baja: Cocina, Sala de Estar y Dormitorio Principal La cocina independiente se presenta completamente renovada, con muebles bajo mesada y alacenas nuevos, diseño moderno y funcional, excelente luminosidad y cómodos espacios de guardado que facilitan la organización diaria. En diagonal se encuentra la cálida sala de estar, que se distingue por su encanto y por el imponente entrepiso de madera que se despliega sobre ella. Sus detalles de madera trabajada y su baranda artesanal aportan carácter y calidez, mientras que la escalera íntegramente de madera completa el diseño de este ambiente con un estilo distintivo. Este espacio superior ofrece múltiples posibilidades de uso: ideal para crear una sala múltiple de entretenimientos con pantalla y equipo de sonido, un rincón de lectura, escritorio o espacio de descanso, según las preferencias de sus futuros propietarios. Desde la sala de estar se accede al dormitorio principal, al que también se puede ingresar desde el patio principal. Se trata de un ambiente de generosas dimensiones que cuenta con un amplio placard empotrado de piso a techo, con excelente capacidad de guardado para organizar cómodamente la ropa y los efectos personales durante todo el año. El dormitorio principal dispone de baño privado completamente refaccionado a nuevo, con bañera, accesorios y terminaciones modernas que aportan frescura, funcionalidad y confort. Planta Alta: Segundo Dormitorio, Baño y Quincho con Terraza Desde el patio interno parte una escalera de material que comunica con la planta alta, donde encontramos el segundo dormitorio acompañado por su baño privado completamente renovado, que brinda comodidad e independencia. Desde este sector se accede a uno de los espacios más atractivos de la propiedad: un encantador quincho con terraza y parrilla, pensado para disfrutar de reuniones con familiares y amigos, compartir almuerzos al aire libre, celebrar ocasiones especiales o simplemente regalarse un momento de tranquilidad. El quincho cuenta con mesada, muebles de guardado y espacios destinados para ubicar una heladera, horno y otros elementos de cocina, ofreciendo practicidad y comodidad para disfrutar de cada encuentro. La terraza, revestida con baldosas, completa este espacio exterior y se convierte en el escenario ideal para crear recuerdos, compartir largas charlas, celebrar buenos momentos y disfrutar de un rincón propio al aire libre, en plena ciudad. Características y Servicios • Superficie total construida de 111 m² distribuida en 52 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 48 m² descubiertos • Terreno de 541 m² • Tres niveles con distribución inteligente • Dos dormitorios con placard y dos baños completos • Cocina independiente renovada • Calefacción a gas • Aire acondicionado • Salón de usos múltiples • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal • Estado general excelente Ubicación y Entorno Ubicado en Palermo Hollywood, una de las zonas más dinámicas y atractivas de Buenos Aires, esta propiedad ofrece la posibilidad de disfrutar de una amplia propuesta gastronómica, bares, comercios y espacios de encuentro, junto con alternativas de transporte y conexiones con distintos puntos de la ciudad. La avenida Dorrego es una arteria importante del barrio, reconocida por su movimiento, accesibilidad y cercanía a todo lo que necesites. Un PH con Personalidad Una propiedad que invita a vivir cada ambiente a tu manera, recibir a quienes más querés y convertir los momentos cotidianos en recuerdos inolvidables. Espacios versátiles y rincones pensados para disfrutar, donde la calidez de los detalles de madera se encuentra con la modernidad de las renovaciones realizadas. Consultanos para conocerlo y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

PH en edificio de estilo antiguo, que destaca por sus techos altos, aberturas originales de madera, pisos de pinotea lustrados y una gran terraza. Distribución y Ambientes Al frente, Living - Comedor Principal amplio con hogar de leña, ventanales de madera y excelente luz natural. Escritorio / Estudio: Espacio independiente de trabajo o lectura con biblioteca empotrada de pared a pared Cocina con Comedor independiente de diseño, con amoblamientos de madera, mesadas de mármol, espacio para comedor diario y gran ventana lateral con luz directa. Dormitorio Principal amplio y silencioso, con placares integrados de piso a techo y ventana con postigones de madera. Segundo Dormitorio con buenas medidas, gran capacidad de guardado e iluminación natural. Baño Completo Principal con bañera, doble bacha sobre mesada de mármol, mampara de cristal y toallero radiador. Toilette de Recepción ubicado estratégicamente cercano a la cocina. Lavadero Separado cubierto e independiente en planta alta con termotanque y conexión para lavarropas. Dependencia de servicio con baño en sector superior. Terraza Propia: Exclusiva terraza descubierta de gran metraje, ideal para sector solárium, quincho o espacio verde privado. Atributos Destacados: Detalles de Estilo: Techos de gran altura, pisos de madera en excelente estado de conservación y carpinterías originales. Espacio Exterior Exclusivo: Terraza propia en planta alta con acceso interno. Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en ambientes principales. Fachada e Ingreso: Fachada clásica preservada con hall de acceso de categoría. EL VALOR NO INCLUYE COCHERA. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR EN EDIFICIO CONTIGUO. CONSULTAR. VER VIDEO! Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Las medidas son orientativas y las definitivas surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características reales. Los datos pueden no estar actualizados al momento de la visualización del aviso. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la información correspondiente.

HERMOSO Y MUY SINGULAR *PH AL FONDO* EN EL LÍMITE ENTRE PALERMO HOLLYWOOD Y COLEGIALES. ***NO APTO CRÉDITO*** Se trata de una unidad muy interesante y muy única en su especie por tener distintos niveles, y desniveles, entrepisos, y varios puntos de vista que invitan a generar espacios diversos, es decir, permiten una habitabilidad muy versátil. Tiene además mucho estilo y carácter, dada por sus aberturas y sus materiales, característicos de una época pero muy bien conservados y mantenidos. Si bien el acceso es en PB, ***HAY ESCALERAS*** dentro de la propiedad. ***NO PAGA EXPENSAS*** Se ingresa por pasillo común pero enseguida está la puerta al pasillo privado y de ahí a un patio muy alegre y soleado en primavera y verano. En la PB está la cocina, con espacio para comedor, el gran living comedor con hogar al mismo nivel que el patio al cual se puede salir directamente desde el living o desde la cocina. También el toilette está en esta planta. Desde el patio también se accede a un lavadero. En la primera planta hay un entrepiso que balconea sobre el living, ideal para biblioteca, escritorio o estar. En este nivel también nos encontramos con un primer dormitorio, con pisos de madera. Seguimos subiendo y nos encontramos con otro dormitorio con bow window, la habitación principal con baño en suite y vestidor, y otro dormitorio, y otro baño completo. También hay una pequeña terraza ideal para colgar la ropa. Servicios individuales: la calefacción es por tiro balanceado. Agua por calefón. Lo único que se comparte con las otras unidades del ph es Aysa. Superficie por escritura: 86 m2. Reales: 146 m2. Es una propiedad capaz de enamorar a mucha gente, asíque si creés que puede estar a la altura de tus necesidades, no dudes en consultarme y te llevo a conocerla.

PH Comercial, Profesional o Residencial con Gran Terraza – Av. Córdoba 3500 Ubicado sobre Av. Córdoba al 3500, una de las arterias más importantes y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires, este singular PH en primer piso por escalera combina amplitud, luminosidad y una versatilidad difícil de encontrar en el mercado. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su gran cantidad de ambientes, su excelente distribución y la ausencia de expensas, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para múltiples desarrollos profesionales, comerciales o educativos. Su ubicación estratégica la posiciona a pocos metros de importantes centros universitarios, entre ellos la Universidad de Palermo (200 metros), la sede Medrano de la Universidad Tecnológica Nacional (400 metros), la Facultad de Medicina y la Facultad de Ciencias Económicas, ambas a pocas cuadras de distancia. Este entorno académico permanente genera una demanda constante de espacios para vivienda estudiantil, actividades educativas y servicios profesionales. Al ingresar, nos reciben dos amplios ambientes al frente, uno de ellos con balcón sobre Av. Córdoba. A continuación, un elegante hall central de recepción iluminado por una destacada claraboya con vitreaux aporta carácter, luz natural y una identidad arquitectónica única a la propiedad. Hacia el sector posterior se desarrollan cinco amplios ambientes adicionales distribuidos a ambos lados del pasillo central, ofreciendo múltiples posibilidades de configuración según el destino elegido. La primera planta culmina con los sanitarios y una cocina que puede ampliarse o rediseñarse de acuerdo con las necesidades del proyecto. En la segunda planta encontramos un gran salón de aproximadamente 40 m² (7,70 x 5,30 metros), ideal como espacio de trabajo, sala de reuniones, aula, estudio o área común. Finalmente, una espectacular terraza propia de aproximadamente 100 m² (12,50 x 8 metros) brinda un espacio abierto excepcional, difícil de encontrar en propiedades de estas características. A lo largo de su historia, el inmueble funcionó exitosamente como instituto de enseñanza y estudio contable, demostrando su capacidad de adaptación a distintos usos. Su condición de apto comercial y profesional amplía aún más las posibilidades de explotación. Ideal para: * Vivienda familiar de grandes dimensiones. * Hostel o residencia para estudiantes. * Instituto educativo o centro de capacitación. * Coworking o espacio de oficinas. * Consultorios y actividades profesionales. * Empresas que requieran amplios espacios de trabajo. * Inversores que busquen desarrollar renta estudiantil. Una propiedad única por ubicación, superficie, luminosidad y potencial de transformación, en un punto estratégico de la ciudad con excelente conectividad y una demanda permanente de espacios versátiles. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Viví el estilo de vida que siempre imaginaste en el corazón de Palermo Hollywood. Esta hermosa PH de 4 ambientes distribuidos en dos plantas combina comodidad, diseño y espacios al aire libre únicos en la zona. Superficies: Metros cubiertos 95m2 Metros descubiertos 65m2 ( patio 20m2 terraza 45m2) PLANTA BAJA Patio privado de 20 m² Living-comedor luminoso y de grandes dimensiones, Cocina con espacio para lavarropas. Baño completo Dormitorio con placard empotrado y salida al patio. PLANTA ALTA Dormitorio principal 3er dormitorio / escritorio Baño completo Terraza privada de 45m2 con quincho y parrilla "Las medidas informadas son aproximadas y surgirán de los respectivos títulos de propiedad y/o planos aprobados." ideal para quienes buscan disfrutar el aire libre sin salir de casa. El quincho con parrilla es perfecto para compartir con familia y amigos durante todo el año. Palermo Hollywood, CABA Consúltanos por precio y visitas.

VENTA LINDISIMO PH 4 AMBIENTES PALERMO HONDURAS Y MEDRANO Propiedad ubicada sobre calle Honduras en una zona residencial de Palermo, con excelente conectividad y entorno urbano. Desarrollado en un lote con solo tres unidades, este PH ofrece una distribución funcional y luminosa. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta baja: Acceso desde el patio de ingreso al amplio living comedor, garantizando iluminación natural Espacio para escritorio Cocina integrada con comedor diario Toilette Escalera muy cómoda de madera que comunica los diferentes niveles, con amplios espacios de guardado Primera planta Dos dormitorios amplios con extensos placards Baño completo con doble bacha, sector de ducha independiente y bañera. Planta superior Tercer dormitorio de gran amplitud y luminosidad con espacio para escritorio y vestidor con puertas espejadas. Segundo baño con ducha Area de lavadero. Terraza con parrilla: espacio adicional ideal para actividades al aire libre, completando la propuesta de este PH de diseño contemporáneo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Construcción año 2007 en excelente estado de conservación • Caldera dual con radiadores en todos los ambientes • Aire acondicionado en dormitorios y living • SIN EXPENSAS • Apto uso profesional • Servicios: electricidad, agua y gas Superficie actual: metros cubiertos 117 m2, descubiertos 23m2 , total 140 m2 (VER PLANO) Según escritura 56,85m2 Los metros indicados son estimados Esta propiedad representa una oportunidad única en Palermo, combinando funcionalidad, confort y ubicación estratégica en una zona de alto valor residencial.

INCREIBLE PH EN EL CORAZÓN DE PALERMO. 3 PISOS EN ESQUINA, CON ENTRADA INDEPENDIENTE SUPER LUMINOSO EN EXCELENTE ESTADO. IDEAL COMO ESTUDIO OFICINA O VIVIENDA Al encontrarse en una esquina todos sus ambientes dan al frente lo que le brinda una gran luminosidad y muy buena ventilación y todos los ambientes son ideales para oficina o consultorio 1er Planta: *Amplio living comedor compartimentado, con ventanales al frente, pisos de madera, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado. *Habitación de muy buenas dimensiones con pisos de madera y ventana en la esquina, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado *Habitación con pequeño balcón al frente y pisos de madera, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado *Baño completo con buena ventilación *Cocina comedor con mucho espacio de guardado y conexión para lavarropas 2da Planta: *Habitación con placard y dos ventanas, una al pulmón y otra a la terraza *Habitación mas pequeña con ventana al pulmon *Habitación muy amplia que actualmente se usa como escritorio y espacio de trabajo, con ventanales a la terraza, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado * Baño completo *Hermosa terraza, toda la esquina con parrilla. 3er planta *Gran dormitorio con vestidor, aire acondicionado frio/calor y tiro balanceado *Baño en suite con bañera redonda *Balcón aterrazado OPCIONAL COCHERAS EN LA MISMA CUADRA de muy cómodo acceso Contactate para concertar una visita personalizada a esta propiedad! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! "Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio" Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a Exclusivo para clientes " VINCASA SAU Silvia Vincenzini CUCICBA 8405 | CMCPDJLM 1052 Folio 151 del tomo II CUIT -1 “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” "NO DUDES EN VISITAR ESTE INCREIBLE PH"

EXCELENTE PH 4 Ambientes TIPO CASA al frente, en Carranza 2300, PALERMO HOLLYWOOD. Patio y terraza propia. Espacio aéreo libre. Ambientes con iluminación y ventilación natural. Entrada independiente y compartida. Se trata de una vivenda de epoca refaccionada a nuevo en el 2024. Ubicación privilegiada en Palermo Hollywood, sobre Ángel Justiniano Carranza al 2300, entre Paraguay y Av. Santa Fe. A solo 150 metros de Av. Santa Fe y el Metrobus, y a pocas cuadras de la estación Ministro Carranza del Subte D y del Ferrocarril Mitre. Próximo a Distrito Arcos, Av. Juan B. Justo, la estación Palermo y el Polo Científico Tecnológico. Rodeado de una amplia propuesta gastronómica, cafés, comercios y servicios, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad. Una ubicación ideal para disfrutar la vida urbana de Palermo y con gran atractivo para vivienda o inversión. SIN EXPENSAS! NO ES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: PLANTA BAJA - Doble entrada. Una directa de la calle y también por pasillo compartido. - Hall de recibidor. - Living comedor con piso de pinotea. Ventana a la calle. Doble circulación. - Dormitorio 1 con salida y ventana al hall recibidor. Pisos de pinotea. Doble circulación. - Dormitorio 2 con placard. Ventana al patio . Piso de pinotea. Doble circulación. - Cocina comedor independiente, con muebles de alacena y bajo mesada, doble mesada de granito, spar con salida. - Baño completo. Mampara de vidrio templado. Ventilación mecánica. - Patio cubierto. - Lavadero semicubierto con pileta. - Patio semicubierto con techo plegable. - Toilette con ducha. - Doble techo aislante de temperatura en toda la planta. PLANTA AZOTEA: - Acceso por escalera de material. - Terraza con Parrilla - Tercera habitaicón/quincho/depósito. - Espacio aéro libre. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Solo tres unidades funcionales. - Sin expensas. CERCANIAS PRINCIPALES: Punto de referencia Distancia aproximada A pie Av. Santa Fe y Metrobus 150 m 2 min Estación Ministro Carranza – Subte D 300 m 4 min Estación Ministro Carranza – Ferrocarril Mitre 350 m 5 min Polo gastronómico de Palermo Hollywood En la zona 1–5 min Distrito Arcos 500 m 6–7 min Av. Juan B. Justo y Metrobus 600 m 8 min Estación Palermo – Ferrocarril San Martín 750 m 10 min Estación Palermo – Subte D 750 m 10 min Polo Científico Tecnológico 800 m 10 min Plaza Italia y La Rural 1,2 km 15 min Ecoparque de Buenos Aires 1,3 km 16 min Bosques de Palermo 1,5 km 18–20 min Transporte público: A pocos metros pasan numerosas líneas de colectivos, entre ellas: 39, 41, 67, 68, 93, 95, 111, 152, 161 y 166. La ubicación ofrece acceso rápido al Subte D, al Ferrocarril Mitre, al Ferrocarril San Martín y a los corredores de Metrobus de Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo *La presente operación inmobiliaria está sujeta a la reubicación de la parte vendedora. **Las superficies declaradas son aproximadas las que surgen del REGLAMENTO son: Sup. Cubierta PB: 85.65dm2, Semicubierta PB: 12.04dm2 y Descubierta PB: 8.27dm2, Total en PB 105.96dm2. En Primer piso: Descubierta y Total 15.50dm2. TOTAL PARA LA UF 121.46dm2. ***El inmueble posee una hipoteca vigente la cual será cancelada de forma previa o simultánea a la escritura traslativa de dominio.- MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través de: