P H en Zelada 5800

- Venta Departamento tipo PH de 2 ambientes dispuesto al contrafrente, ubicado en la planta baja de la propiedad ubicada en Homero al 300, entre Zelada y Cajaravilla, en el barrio porteño de Villa Luro. - NO APTO CRÉDITO BANCARIO! - La propiedad se encuentra a 3 cuadras de la Av. Rivadavia y a 2 de la Av. Juan Bautista Alberdi. - En planta baja, dormitorio y estar, cocina, baño y patio al que iluminan y ventilan todos los ambientes. - Muy luminosa, la unidad se completa escaleras arriba con las 2 terrazas y el cuarto auxiliar. - Superficie: 47,51 m2 cubiertos + 10,34 semicubiertos 31,24 descubiertos = 89,09 m2 totales por escritura. - Su gran potencial la convierte en una excelente alternativa para flipping o remodelado y puesta en valor! - Ideal para quien desee vivir como en una casita, en un ámbito tranquilo, con patio, terraza a puro sol y sin expensas! - Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS

PH 3 AMB reciclado a nuevo en 2 Plantas | Parrilla propia | Sin Expensas Oportunidad en el lote: única unidad desarrollada en 2 plantas sobre un total de 6. Refaccionada integralmente a nuevo en 2021, duplicando su superficie original (de 37 m² a aprox. 70 m² totales). Distribución: Planta Baja: Ingreso por pasillo común (brinda gran tranquilidad y silencio). Cuidado living-comedor con cocina integrada. Toilette de recepción con espacio y conexión para lavarropas. Planta Alta: Distribuidor con gran ventanal que aporta excelente luminosidad natural. 2 dormitorios cómodos con placard empotrado. Baño completo. Exterior: Pequeño sector/balcón de servicio con parrilla de material instalada, ideal para disfrutar asados en casa. Estado de la propiedad: Estructura y refacción general de 2021 en impecable estado. Nota: Requiere solo detalles finales de pintura, ideal para personalizar los ambientes a tu gusto. Ubicación y transportes: Zona residencial muy tranquila y súper conectada. Cercano a avenidas principales, colegios (DE XIII) y Htal. Santojanni. Líneas de colectivo: 4, 49, 55, 63, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 180. Condiciones de venta: No apto crédito hipotecario. Operación sujeta a reubicación. ¡Consultanos y agendá tu visita presencial hoy mismo! Solicita el video!

PH 3 amb con terraza Villa Luro Al ingresar nos encontramos con un amplio living con cocina integrada separada por una barra desayunadora. En la parte de arriba se encuentran las dos habitaciones una con placard empotrado. Baño completo En el tercer piso un terraza, con una parte cubierta, bacha con ventanal. Medidas aproximadas. terraza 2.17 x 5.32 Lavadero 1.49 x 1.97 Habitación 3.45 x 2.13 2da habitación 3.38 x 2.83 Living 7.53 x 3.40 Cocina 3.44 x 1.34 Video de la propiedad : “OBSERVACIONES”: El metraje informado en la publicación difiere de lo indicado en la escritura ya que la propiedad ha tenido modificaciones en cuanto a sus superficies. La terraza no está contemplada en la escritura. SI COMPRAS TU CASA CON Y TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, PODES ACCEDER A UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE “LENDAR” CON MÍNIMOS REQUISITOS Y APROBACIÓN EN SOLO 7 DÍAS HÁBILES. ESTAMOS AGENDANDO VISITAS. ¡¡¡TE ESPERAMOS!! En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, Lucas F. Delgado CPI 6339 / Micaela N. Perez CSI 6671. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

PH EN VENTA SUP CUBIERTA 54.73 M2 SUP. SEMICUBIERTA 26.77 M2 DESCUBIERTA 37.71 M2 PRECIO A CONVERSAR (con tracto abreviado, lista para escriturar) Información adicional: Agua caliente: Termotanque Estado de la propiedad: A refaccionar Superficie del terreno: 119 Habitaciones: 5 o más Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Agua Corriente

Oportunidad en Villa Luro: PH 2 Amb. (mas habitación adicional) al fondo | Patio + Terraza con Espacio AéreoDescripción: Excelente PH de 2 ambientes en una de las zonas más cotizadas y tranquilas de Villa Luro. Propiedad con alto potencial de revalorización, ideal para refaccionar a gusto o para inversores que busquen optimizar espacios. Características principales: Privacidad total: Al ser la última unidad (del fondo), ofrece privacidad bajos ruidos de la calle. SOLO 4 unidades. Superficie: Aprox. 50m² cubiertos, distribuidos de forma funcional. Zona Social: Comedor diario semi integrado a la cocina, con salida directa al patio (con pequeño lavadero cubierto) Zona Íntima: Habitación principal y un segundo ambiente (ideal office) con ventilación natural al patio. Baño: En muy buen estado, optimizando el presupuesto de reforma. Espacios Exteriores: Patio con lavadero y galpón. Terraza ( aprox. 34m2) con espacio aéreo propio, más la superficie de patio. Ubicación Estratégica: A 3 cuadras de Av. Rivadavia y 4 de Av. Emilio Castro. Excelente conectividad, cerca de subte, tren, colegios y todos los servicios. Una pizarra en blanco en una de las mejores zonas de Villa Luro, para vivir o invertir. *** Gas a reconectar - Propiedad habitada - venta por tracto abreviado*** Toda la información, medidas, superficies y/o planos exhibidos fueron proporcionados por el propietario y son al mero efectos orientativos y deberán corroborarse con la documentación y datos definitivos del inmueble que surgirán de los títulos correspondientes. Los gastos que puedan indicarse en las publicaciones (expensas, ABL, etc.-) se refieren a la última información provista por el propietario y deberá ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales por lo tanto no compromete al corredor o la empresa.