Phs en venta en Capital Federal

En un pasaje arbolado de Coghlan, este PH se destaca por algo cada vez más difícil de encontrar en la ciudad: amplitud, verde y múltiples espacios exteriores propios Desarrollado en dos plantas, combina funcionalidad y comodidad con una distribución versátil, ideal para quienes buscan metros reales y calidad de vida. Características principales: • 130 m² cubiertos • Lote de solo 3 unidades funcionales • 3 habitaciones • Entrepisos y vestidores • Living comedor amplio • Cocina reciclada a nuevo • Lavadero independiente • Patio • Terraza intermedia rodeada de enredaderas • Gran terraza con ducha exterior y sector techado • Escalera interna y externa con accesos independientes Una propiedad con doble terraza, espacios amplios y presencia de verde en cada nivel, en un entorno tranquilo y con identidad de barrio.

PH 3 ambientes con entrada independiente y patio – Chacarita / Villa Ortúzar La independencia de una casa, con el encanto de un PH! Ubicado sobre la calle Charlone, a metros de Av. Elcano y muy cerca de Av. Álvarez Thomas, en una zona estratégica de Chacarita, en el límite con Villa Ortúzar, con excelente conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica. Este PH de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas, se destaca por su entrada independiente directamente desde el frente, sin necesidad de atravesar pasillos comunes. Una propiedad con ambientes bien definidos, patio y la comodidad de vivir con mayor independencia. Distribución: Planta baja: * Ingreso independiente desde la calle. * Cocina integrada al comedor, conformando un espacio práctico y funcional. * Baño completo. * Patio ubicado hacia el pulmón de manzana, ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o armar un rincón de descanso. Planta alta: * Dos dormitorios, que permiten adaptar la propiedad a distintas necesidades: pareja, familia o espacio de trabajo. Características destacadas: * PH al frente con entrada independiente. * Distribución en dos plantas. * Patio propio. * Expensas muy bajas. * Apto profesional. * Propiedad sin instalación de gas en funcionamiento; funcionamiento eléctrico. * Ubicación estratégica, con cercanía a comercios, servicios y principales avenidas. Posibilidad de permuta: se evaluarán propuestas por propiedades de menor valor, sujetas a análisis y conformidad de la parte propietaria. Una excelente alternativa para quienes buscan la independencia y funcionalidad de un PH, con espacio exterior propio y gastos mensuales reducidos, en una zona de la ciudad con mucho movimiento y personalidad. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPEDIENTE. A REFACCIONAR!!! NO PAGA EXPENSAS!!! Ubicado sobre Pieres al 1200, a pasos de Av. Juan Bautista Alberdi, en una zona residencial de Mataderos, con muy buenos accesos y una amplia variedad de comercios, servicios, instituciones educativas y medios de transporte en los alrededores. La propiedad se encuentra en planta baja y primer piso, cuenta con entrada independiente al frente y no paga expensas, representando una interesante oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial para refaccionar y adaptar a sus necesidades. Al ingresar nos encontramos con un living comedor, seguido de una cocina independiente y un baño completo. Desde el interior se accede mediante una escalera al sector de dormitorios, donde encontramos las habitaciones y un toilette. Un dato importante es que, originalmente, el sector de planta alta era descubierto, por lo que actualmente presenta una construcción que requiere refacciones y mejoras, ofreciendo posibilidades de renovación y puesta en valor. Una propiedad con entrada independiente, sin expensas y gran potencial, ideal para quienes buscan personalizar su próximo hogar o para inversión. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o del estado parcelario. Las fotos, planos, descripciones y valores no son contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la normativa vigente.

VENTA PH 3 AMBIENTES EN VILLA CRESPO PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO – VERA AL 500, VILLA CRESPO Excelente oportunidad en el barrio de Villa Crespo. PH de 3 ambientes que se destaca por su distribución funcional. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina independiente, baño completo y dos habitaciones, ambas con placares empotrados. Una de las habitaciones dispone de acceso a un tercer ambiente más pequeño, ideal para utilizar como escritorio, vestidor o espacio de guardado. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una zona estratégica de Villa Crespo, con gran variedad de comercios, propuestas gastronómicas y servicios. A pocos minutos de: •⁠ ⁠Avenida Corrientes y Avenida Scalabrini Ortiz. •⁠ ⁠Zona comercial y outlets de Villa Crespo. •⁠ ⁠Mercat Villa Crespo. •⁠ ⁠Movistar Arena. •⁠ ⁠Amplia oferta de bares, cafés y restaurantes. MEDIOS DE TRANSPORTE •⁠ ⁠Subte Línea B: estación Malabia. •⁠ ⁠Tren San Martín: estación Villa Crespo. •⁠ ⁠Varias líneas de colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 99, 106, 109, 110, 127, 141 Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y excelente conectividad en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Veni a conocerlo y mudate!!! BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar

VENTA PH 4 AMB CON PATIO/BALCON Y 2 TERRAZAS PROPIAS ------------------A RECICLAR------------------ *SOBRE AV. BEIRÓ - VILLA DEVOTO PH a reciclar, 1er piso por escalera (casi toda la planta en esquina) con BALCON y PATIO INTERNO SEGUNDO PISO unidad de 3 ambientes con 2 TERRAZAS PROPIAS - Acceso exclusivo por *escalera* (1° y 2° piso) Se puede conectar ambas unidades de manera interna Conectividad -Colectivos: 25, 53, 80, 85, 107, 108, 124, 135, 146, 181 -A minutos de Av. Gral Paz Proyectá tu próximo hogar! Veni a conocer las unidades COORDINA TU VISITA!

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH 3 ambientes C/PATIO - CABALLITO - NO APTO CREDITO La propiedad se encuentra en PB de un Edificio de 4 pisos, 2 departamentos por piso, ubicado en el barrio de Caballito, sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 1000, en una zona residencial muy bien conectada de Capital Federal. La propiedad se destaca por su excelente estado general, combinando el encanto de los pisos de pinotea originales en living y dormitorios con una renovación moderna y funcional. Dispone de un patio central abierto que aporta ventilación y luz natural a todos los ambientes, generando un espacio cálido y agradable. La cocina fue renovada en su totalidad, con diseño moderno, conexión a gas y muy buen espacio de guardado. El agua caliente es por termotanque. Cuenta con un baño completo, también reciclado a nuevo, con estética actual y excelentes terminaciones. En el patio central se encuentra un sector de guardado con conexión para lavarropas, sumando practicidad al día a día. Cuenta con terraza de uso compartido. - Ubicación y entorno Ubicado en una zona estratégica de Caballito, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. -Avenidas cercanas: Av. Juan Bautista Alberdi-Av. Directorio-Av. Pedro Goyena-Av. José María Moreno -Medios de transporte: Subte Línea A. Numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad -Oferta educativa cercana: Jardines, primarias y secundarias públicas y privadas Instituciones educativas reconocidas en la zona NO APTO CREDITO - PROPIEDAD SUJETA A REUBICACION. Ideal para quienes buscan un hogar con estilo, luz natural y excelente ubicación, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. No dudes en contactarnos y coordinar una visita!!! NOTA: Las medidas son aproximadas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Dos casas, un mismo lote: La oportunidad perfecta para 2 familias en Liniers Ubicada exactamente en Jorge Chaves 7028 (entre Tonelero y Palmar), esta propiedad ofrece una solución habitacional única en una de las zonas más residenciales y tranquilas del barrio, con excelente conectividad a pocas cuadras de Av. Rivadavia, Av. Emilio Castro y la bajada de General Paz. Se trata de dos PH totalmente independientes desarrollados sobre el mismo terreno, ideales para familias que buscan vivir cerca pero resguardando al 100% la privacidad y autonomía de cada hogar. ¿Por qué esta propiedad en Jorge Chaves es la opción ideal para dos familias? Independencia total: Cada PH cuenta con su propio acceso, distribución y servicios. No es una vivienda subdividida de forma precaria, sino dos casas reales pensadas para funcionar de manera totalmente autónoma. Excelente calidad de vida en el barrio: Emplazado en una cuadra residencial y serena, rodeada de casas bajas, arboledas y a minutos de colegios, plazas y centros comerciales clave de la zona. Espacios al aire libre: Áreas descubiertas/patios ideales para reuniones familiares, asados de fin de semana o espacio seguro para niños y mascotas. Ahorro e inversión inteligente: Adquirir dos unidades en una sola operación optimiza gastos de escrituración y maximiza el valor del lote a futuro. Múltiples opciones de uso y proyección Si el plan no es habitar ambas unidades con la misma familia, el inmueble ofrece un enorme abanico de posibilidades: Vivir en uno y rentar el otro: Generá un ingreso mensual asegurado (alquiler tradicional o temporario) para amortizar la compra o cubrir gastos. Espacio profesional / Trabajo desde casa: Destiná la segunda propiedad a estudio, consultorio u oficina independiente sin mezclar la vida personal con la laboral. Plan multigeneracional: La solución perfecta para brindar independencia a hijos jóvenes o cuidar de los adultos mayores con la comodidad de estar a un paso. Agendá tu visita Las propiedades de doble unidad funcional sobre lote propio en esta ubicación estratégica de la comuna no suelen permanecer mucho tiempo disponibles. Dirección: Jorge Chaves 7028, CABA

EQUIPO RE/MAX VENDE!!! APTO CREDITO HIPOTECARIO BANCO PRIVADO PH en venta en Boedo ubicado en planta baja. SIN EXPENSAS!!! Luminoso con terraza privada PH ubicado en el corazón de Boedo, en una zona residencial tranquila y con excelente conectividad. La propiedad se destaca por su gran luminosidad. Cuenta con 3 cómodos dormitorios, ideales para familia, home office o espacio multifunción. La distribución es práctica y funcional, con ambientes bien ventilados y excelente entrada de luz natural. Uno de sus grandes diferenciales es su terraza privada, perfecta para disfrutar al aire libre, armar un espacio verde, parrilla o zona de relax. Lavadero independiente Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, independencia y el encanto típico de los PH, en uno de los barrios con mayor identidad porteña. Consultanos para coordinar una visita. METROS SEGUN PLANO DE MENSURA CUBIERTOS 64,61 DESCUBIERTOS 30,09 TOTALES 94.70 LLAMANOS SABEMOS COMO AYUDARTE !!!

VENTA PH 4 AMBIENTES BALVANERA MORENO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que respira historia y modernidad, este PH de 91 m² se erige como un tesoro arquitectónico en el corazón de Balvanera. Diseñado con precisión y carácter, representa la perfecta fusión entre el encanto tradicional y el confort contemporáneo. APTO CREDITO. SEGUNDO PISO POR ESCALERA DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Distribución inteligente en dos niveles que maximiza cada centímetro • Tres dormitorios amplios y versátiles • Living/comedor luminoso de 15,99 m² ideal para reuniones familiares • Cocina funcional de 4,60 m² • Baño completo de 3,91 m² • Escritorio en planta alta de 9,20 m² perfecto para home office * Piso de pinotea y muy bien mantenido. Muy luminosos CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción original del año 1970 con mantenimiento impecable • Estado general muy bueno que garantiza mínimas intervenciones • Ubicación estratégica sobre calle Moreno en Balvanera • Distribución que combina espacios íntimos y sociales • Potencial de personalización y adaptación a diferentes estilos de vida ENTORNO Y CONECTIVIDAD. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 12, 37, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 151, 168 Subtes (Metro): Balvanera ofrece una ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público, comercios, restaurantes y servicios urbanos. Un punto neurálgico que conecta comodidad y movimiento metropolitano. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con personalidad, historia y potencial de transformación. Este PH no es solo un inmueble, es un lienzo donde construir tus próximos capítulos de vida.

Amplio PH desarrollado íntegramente en planta baja, con entrada independiente, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios al aire libre. Al ingresar nos recibe un luminoso living-comedor de generosas dimensiones, con grandes ventanales que aportan excelente luz natural y ventilación. La propiedad cuenta con una cómoda cocina comedor diario, con amplio espacio de guardado y salida directa al jardín. Dispone de dos dormitorios, baño completo y un toilette adicional ubicado en el sector de la cochera, aportando practicidad para el uso diario. En la parte posterior encontramos un agradable jardín, perfecto para disfrutar al aire libre, realizar reuniones o crear un espacio verde propio. El mismo cuenta con un cuarto de guardado o taller. Además posee cochera cubierta con acceso directo a la propiedad. Características principales: PH de 3 ambientes. Entrada independiente. Todo desarrollado en planta baja. Jardín. Cochera. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda funcional, con ambientes cómodos y el beneficio de contar con espacios exteriores. Transportes Cercanos Colectivos: 47, 53, 106, 108, 135, 181 Las medidas son orientativas. Las reales surgiran de la escritura traslativa de dominio.

PH EN VENTA EN SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL - 3 AMBIENTES CON 2 DORMITORIOS Propiedad única ubicada en la avenida Cochabamba, en el corazón de San Telmo. Se trata de un ph de 62 m² construidos con excelente estado de conservación, ideal tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se organiza en tres ambientes funcionales que optimizan cada metro cuadrado disponible. Cuenta con dos dormitorios independientes, baño completo, cocina comedor, living, lavadero y placard integrado. La disposición interna permite una circulación eficiente entre los espacios, maximizando la practicidad del uso cotidiano. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Edificio de 1966 con mantenimiento impecable. Orientación este que garantiza iluminación natural durante las primeras horas del día. Estructura sólida y funcional, característica de las construcciones de la época que se destaca por su durabilidad y solidez. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad con instalación en condiciones óptimas • Agua corriente disponible • Acceso directo desde la avenida Cochabamba UBICACIÓN ESTRATÉGICA Constitución es una zona consolidada con excelente conectividad. La avenida Cochabamba ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales. Ideal para quienes buscan una propiedad compacta en una ubicación accesible del centro porteño. Propiedad lista para ocupar o rentabilizar de inmediato. SI TE INTERESA NO DUDES EN CONSULTRANOS Y COORDINAR UNA VISITA!

PH en Venta en Villa del Parque, CABA Avenida Nazca 2500 El PH tiene 227 m² totales, distribuido en dos plantas. distribuido en dos plantas. 3 dormitorios, Pileta, Parrilla, Patio, Quincho. Son 2 unidades en el terreno y la unidad al frente es un local comercial. En planta baja cuenta con un amplio living de 7,5 x 6 m, cocina de 4 x 4 m, baño de recepción completo con bañera, hall, espacio tipo bar o vestidor, comedor diario de 3,5 x 6 m y un gran patio de 8,10 x 8,36 m. En el patio se encuentra un quincho techado de 3 m de ancho y una pileta climatizada de 3 x 1,80 m con instalación completa: gabinete de carga y descarga, motor y sistema automático. En planta alta hay tres dormitorios (todos de 4x4) y dos baños completos: uno en suite (hecho a nuevo) en la habitación principal y otro en el hall de distribución que asiste a los dormitorios. Propiedad funcional, luminosa, con ambientes amplios y muy buen espacio exterior. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y un entorno familiar. Documentacion perfecta. Lista para mudarse. Contamos con planos. Se Deja constancia que las medidas de superficie en m2 son aproximadas, sujeta a verificación y/o ajuste, los datos surgen de la escritura. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Cualquier consulta, a disposicion Matrícula CUCICBA 5001. El inmueble no es apto para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina RE/MAX (Eduardo A. Dardano CPI 5001)

El equipo vende PH de 3 ambientes con terraza propia ubicado en PB sobre la calle Zabala al 3200 en el barrio de Colegiales. - Comodidad, amplitud y proyección en una de las mejores zonas del barrio. - 2 dormitorios amplios - 2 baños completos - Terraza propia - Espacio aéreo propio (ideal para ampliar) Una propiedad con mucho potencial, luz natural y aire libre para disfrutar o proyectar a futuro Superficie total por escritura de 29,43 m2. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

PH EN PLANTA BAJA CON DOS PATIOS Y TERRAZA PROPIA – VILLA RIACHUELO, CABA Ubicado en un conjunto de solo tres unidades, este PH ofrece ambientes amplios y espacios al aire libre para disfrutar. Cuenta con un amplio living comedor con cocina y un segundo living que permite sumar un espacio de estar, lectura o descanso. Dispone de dos dormitorios, ambos con ventanales, y un baño completo. La propiedad cuenta con dos patios, uno de ellos con acceso a la terraza de uso exclusivo de la unidad: un espacio ideal para incorporar plantas, armar un sector de descanso y disfrutar de reuniones al aire libre. Una propuesta con espacios versátiles y la comodidad de vivir en planta baja, con patios y terraza propia.

Oportunidad única en el corazón de Palermo! PH de 2 ambientes en planta baja al frente con patio propio y muy bajas expensas. Ubicado sobre la calle Honduras al 4000 (entre Av. Medrano y Acuña de Figueroa), este luminoso y funcional PH de aproximadamente 50 m² totales (43 m2 cub y 7 m2 desc) se encuentra en muy buen estado general de conservación, ideal como inversión por su altísima demanda de alquiler o primer vivienda. Características principales: - Planta baja al frente, con acceso cómodo. - Living-comedor con buena ventilación y luz natural, dormitorio cómodo, cocina funcional y baño completo reciclado a nuevo. - Patio propio - Expensas muy bajas - Cocina independiente - Espacio para lavarropas (en el patio y en la cocina) UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PUNTOS DE INFLUENCIA: La propiedad goza de una ubicación privilegiada en una zona residencial tranquila, pero a pasos de los principales polos gastronómicos, comerciales y de transporte de la ciudad: - A solo 1 cuadra de Av. Córdoba y a media cuadra de Av. Medrano, con múltiples líneas de colectivos hacia toda la ciudad. - Cercanía a la estación Medrano de la Línea B de Subte (a unas 8 cuadras sobre Av. Corrientes) y rápido acceso a la estación Scalabrini Ortiz de la Línea D (sobre Av. Santa Fe). - A minutos a pie del polo de diseño, bares y restaurantes de Palermo Soho, Plaza Armenia y Plaza Serrano. - Cercano a importantes centros educativos (como sedes de la UP y UTN) y a pocas cuadras del Hospital Italiano de Buenos Aires, lo que lo convierte en una opción súper buscada tanto por estudiantes como por profesionales.

Te presentamos este Ph de 5 ambientes al frente, desarrollado en dos plantas, con entrada independiente y excelente distribución. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, muy luminoso, con ventilación natural, seguido de una cocina completa y un toilette de servicio. En la planta alta se desarrollan cuatro dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo. Desde los dormitorios se accede al balcón corrido al frente, aportando luz y ventilación a los ambientes. En la última planta se destaca una gran terraza propia con lavadero y parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con ambientes amplios, buena circulación y excelente luminosidad. Se trata de una unidad funcional de excelente calidad constructiva y buenas terminaciones, prolija, muy comoda y silenciosa. En el lote se emplazan 2 unidades, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad, con la ventaja adicional de no abonar expensas y de disponerse al frente. Ubicada en una zona residencial de Mataderos, con cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios y accesos, a metros de Av Directorio y de Av Larrazabal. Una propiedad con gran potencial, lista para mudarse y disfrutar. Visitalo!

Hermoso ph tipo casa ubicado en aranguren esquina segurola, exelente ubicacion, con entrada independiente por aranguren, al ingresar tenemos un patio y la cochera para dos autos cubiertos, luego ingresamos a la propiedad. En la planta baja tenemos una cocina comedor amplia, baño, living comedor super amplio y dos habitaciones, luego accedemos a un patio interno con parrilla. En la planta alta a la cual accedemos por una escalera desde el living comedor, encontramos dos habitaciones con placard, aire acondicionado, una de ellas al frente con balcon cerrado, tambien tenemos el segundo baño completo con yacuzzi . Ademas desde el patio interno, ingresamos por una escalera que da a la terraza y cuarto de guardado con lavadero. Digna de ver!! La propiedad es apta credito y se escuchan ofertas.

LINIERS VENTA- PH 3 AMB CON TERRAZA. PH DEPARTAMENTO- INGRESO POR ESCALERA. PH EN TRIPLEX EN LA MEJOR ZONA DE LINIERS, Bajas expensas!!! Es un ph en excelente estado de 77 m2 cubiertos y 6,6 m de terraza INGRESO AL EDIFICIO Pasillo al fondo en segundo piso por escalera AL INGRESAR Living Comedor luminoso Cocina separada amplia con buen espacio de guardado y ventilación Lavadero independiente con escalera rebatible hacia terraza privada Segundo Dormitorio pequeño Toilette de invitados EN SEGUNDO PISO Terraza propia ingreso por lavadero, con posibilidades de ampliarse al doble de tamaño. Ingreso por living: Hall de distribucion, con espacio para escritorio Dormitorio principal amplio Baño completo con bañera de buenas dimensiones EN TERCER PISO Playroom con opción a tercer dormitorio de altura mas baja La unidad cuenta con REMODELACIONES Listo para mudarte! Veni a verlo!! Ubicado en la mejor zona del barrio de Liniers, en una zona comercial, Con una ubicación estratégica y exclusiva, a una cuadra de Av. Emilio Castro, con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz, en el corazón del barrio de Liniers. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? Beneficio para clientes ! Mudate a la vida que queres!

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD (Sup.Total 78 m2): o PH de 2 niveles con terraza propia, sin Expensas o Amplio Living comedor integrado a la Cocina en la Planta baja o Cómoda cocina con desayunador, espacio para heladera, y lugares de guardado o Dormitorio en nivel superior con acceso por escalera de madera o Placares disponibles en el dormitorio o Baño completo con ducha disponible en Planta Baja o Lavadero con espacio lavarropas disponible en planta superior o Terraza propia de más de 30 m2 c/Parrilla y Vista a pulmón de manzana o Agua caliente suministrada por Termotanque o Equipado con Acondicionador de aire frio/calor en PB o Pasillo de Acceso a la Unidad, compartiendo un total de 9 Unidades o Propiedad en óptimas condiciones, listo para ir a vivir o Según escritura la propiedad tiene una superficie total de 34,80 m2 Muy buena ubicación: o Sobre Cabildo, a pocas cuadras de Av. Santa Fe y Viaducto Carranza o 3 cuadras de Av. Federico Lacroze, cercanía Zona de Colegiales o A pocas cuadras de Av. Luis M. Campos o Cercanía de Puente Pacifico, Plaza Italia y Sociedad Rural o Cercanía a zona de esparcimiento de Parques de Palermo Transportes Cercanos: o Colectivos: 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 118, 152, 161, 194 o Metrobús: Parador MATIENZO (Metrobús Norte) o Subtes (Metro): OLLEROS (Línea D), MINISTRO CARRANZA (Línea D) o Trenes: Ministro Carranza (Línea F.C.MITRE), Colegiales (Línea F.C.MITRE) DATOS ÚTILES: o Barrio: Palermo o Comuna: Comuna: 14 o Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO o Comisaría Comunal: 14 o Comisaría Vecinal: 14B o Distrito Escolar: Distrito Escolar IX o Código Postal: 1426

VENTA PH 3 AMBIENTES EN VILLA GENERAL MITRE, CAPITAL FEDERAL Si buscas un PH con las comodidades y virtudes de una casa esta es tu oportunidad! Descubrí la tranquilidad y el confort de este acogedor PH de 3 ambientes, ubicado en el corazón de Villa General Mitre. Este hogar ofrece el espacio y la privacidad que tanto buscas, sin renunciar a la conveniencia de estar cerca de todo. Distribuido íntegramente en planta baja y con entrada independiente, este PH cuenta con 2 cómodas habitaciones , 1 baño completo, y cuenta con cochera! Los ambientes están diseñados para aprovechar al máximo la luz natural, creando una atmósfera luminosa y agradable. Más allá de los espacios interiores, este hogar se destaca por sus amplias áreas exteriores. Disfruta de un patio y una terraza que invitan a relajarte. Perfecto para reuniones con familiares y amigos. La ubicación es inmejorable, a solo dos cuadras de la Avenida Gaona, a dos cuadras de Avenida Juan B. Justo, dos cuadras de Avenida Boyaca, con excelentes conexiones de transporte público que te permitirán moverte con facilidad por la ciudad. Además, te encontrarás a pasos de importantes centros comerciales, de Plaza Nuestra Señora De La Asunción. Este PH es la combinación perfecta entre comodidad, espacio y conveniencia. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este hogar tu próximo refugio. ¡Contactanos y agenda una visita! Ver video de la publicación. Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Disclaimer Legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.

PH DE 6 AMBIENTES EN LA ESQUINA DE PARAGUAY Y FITZ ROY- EN EL BARRIO DE PALERMO HOLLYWOOD SE DESTACA POR TENER COCHERA, TERRAZA, QUINCHO Y JARDIN DE INVIERNO Exclusivo PH de categoría, desarrollado en dos plantas, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Palermo. Se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y la posibilidad de disfrutar de espacios exteriores en distintos niveles. La propiedad cuenta con ingreso independiente, en la planta baja se encuentra la cochera. En el primer piso se desarrolla un amplio living comedor con salida a balcón, muy luminoso y confortable. La cocina comedor diario con vista a un jardín de invierno, generando un espacio cálido y funcional. Dispone de tres dormitorios, el principal en suite y salida a balcón, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo, todos cuentan con placard. En el segundo piso se encuentra un excelente espacio destinado a reuniones , playroom y disfrute, con quincho, parrilla y jardín, ideal para encuentros familiares y sociales. Completa esta planta un lavadero independiente, habitación de servicio y baño. Una propiedad única por su distribución, amplitud y espacios exteriores con una propuesta que combina confort y privacidad. Su calefación es mediante radiadores. Este PH no tiene expensas. Según Escritura cuenta con las siguientes medidas: - Planta baja: Cubiertos 21,40m2 - Primer piso: Cubiertos 108,35m2- Descubiertos 8,33m2 - Balcón 18,02m2 - Segundo piso: Cubiertos 9,07m2- Semicubiertos 3,87m2 - Descubiertos 100,26 más 11,48m2 balcón. UBICACION: En el barrio de Palermo Hollywood, este PH se encuentra rodeado de una amplia propuesta gastronómica, comercial y de servicios. La zona se caracteriza por su excelente conectividad, con acceso rápido a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. A pocos minutos se encuentran cafés, restaurantes, bares, colegios, universidades y propuestas de diseño y entretenimiento. Una ubicación que combina el dinamismo y la vida urbana de Palermo con el encanto de sus calles residenciales, ideal para quienes buscan vivir en un entorno moderno, conectado y con todo al alcance. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

PH TIPO CASA EN COLEGIALES, CAPITAL FEDERAL. - TERRAZA AMPLIA PROPIA - LOTE COMPARTIDO (SOLO 2 UNIDADES) - UNIDAD AL FRENTE - ENTRADA INDEPENDIENTE - 5 HABITACIONES - 3 BAÑOS COMPLETOS - 254 m² de superficie total distribuidos en tres plantas (el espacio cubierto de 141 m² se complementa con 18 m² semicubiertos y 96 m² descubiertos, brindando flexibilidad de uso. El terreno de 272 m² permite múltiples posibilidades de aprovechamiento.) Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgiran de la escrituira y del plano de la propiedad. - La zona ofrece acceso a transporte público. Colectivos: 19, 42, 44, 63, 65, 90, 93, 140, 151, 168, 176, 184 Trenes: Colegiales (MITRE) - Cercanias con la Av. Federico Lacroze, Av. Alvarez Thomas, Av. El Cano y Av Cramer.

PH en Villa Devoto con cochera cubierta, patio tipo terraza y sin expensas Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas y residenciales de Villa Devoto. Este PH combina la practicidad de contar con cochera cubierta propia y la tranquilidad de no pagar expensas, en una ubicación estratégica con todo al alcance de la mano. Características principales: Living comedor integrado: Ambiente amplio y luminoso con pisos de granito clásico, buena capacidad de guardado en placares y salida visual hacia el exterior. Cuenta con aire acondicionado split e iluminación embutida en garganta. Cocina semi-integrada: Separada visualmente por una barra desayunadora revestida en ladrillo vista blanco. Dispone de amoblamiento completo en bajo mesada y alacenas blancas, cocina a gas con campana extractora, calefón y espacio optimizado bajo escalera. Patio tipo terraza: Espacio descubierto con buena entrada de luz y aire, ideal para plantas y armado de un sector de descanso. Nota importante: Para el 06/12/2026 la propiedad contará con un cerramiento nuevo ya contratado, sumando mayor confort y aprovechamiento durante todo el año. Baños completos y modernos: Dos baños revestidos en cerámica de piso a techo. Uno cuenta con bacha de apoyo sobre mesada y mueble de guardado; el baño principal dispone de bañera con mampara de vidrio, ducha tipo lluvia y sanitarios completos (inodoro y bidet). Cochera cubierta y sin expensas: Dos diferenciales clave en el barrio que reducen costos fijos mensuales y aseguran comodidad diaria. Ubicación y entorno: Situado en un entorno barrial tranquilo pero con conectividad inmediata y servicios completos a pocas cuadras: A solo 100 metros del Devoto Shopping (cines, gastronomía, supermercado y locales comerciales). A 2 cuadras del centro comercial de Av. Francisco Beiró y Av. Lope de Vega, con múltiples líneas de colectivo y comercios de cercanía. A 2 cuadras de la plaza de Molière y Ramón Lista, y a 5 cuadras de la plaza de Av. Beiró y Calderón de la Barca, ideales para actividades al aire libre. Una propiedad funcional, lista para mudarse y con mejoras programadas que potencian aún más su valor. Contactanos para coordinar una visita. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH13220590

VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA, ENTRADA INDEPENDIENTE Y SIN EXPENSAS | ALMAGRO, LÍMITE CON BOEDO Un PH para quienes buscan entrada independiente, tres dormitorios y un espacio al aire libre propio, sin resignar una ubicación conectada con distintos puntos de la ciudad. Ubicado en Venezuela al 3500, próximo a la avenida Boedo, este PH se desarrolla en tres plantas y cuenta con 160 m² totales: 87 m² cubiertos y 73 m² descubiertos. Su distribución permite organizar los espacios de encuentro, descanso y actividades cotidianas en distintos niveles. En la planta baja, el ingreso independiente da acceso al living comedor, un ambiente para compartir reuniones y momentos en familia. En este nivel también se encuentran la cocina y un toilette, que aporta practicidad al sector social de la vivienda. El primer piso reúne los tres dormitorios y el baño completo. Además, dispone de un ambiente adicional que puede destinarse a escritorio, home office o vestidor, según las necesidades de cada comprador. Este espacio suma una alternativa para quienes necesitan trabajar desde casa o contar con un sector de uso complementario. En el segundo piso se encuentra la terraza propia, uno de los principales atractivos de la propiedad. Un espacio exterior para incorporar plantas, armar un sector de descanso o disfrutar de encuentros al aire libre. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La ubicación permite acceder a las estaciones Loria y Castro Barros de la línea A, sobre la avenida Rivadavia, y a la estación Boedo de la línea E, en el cruce de las avenidas San Juan y Boedo. En el entorno circulan distintas líneas de colectivos, entre ellas 2, 84, 115, 128, 160 y 180, que amplían las alternativas de traslado. La oferta educativa de la zona incluye al Colegio N.º 3 Mariano Moreno, ubicado en avenida Rivadavia 3577; al Instituto San Francisco de Sales, en Hipólito Yrigoyen 3900; y a los colegios Pío IX y María Auxiliadora, ubicados frente a este último. La cercanía a estas instituciones suma un atractivo para quienes buscan una vivienda con opciones educativas en el entorno. Para las compras y actividades diarias, se destacan el centro comercial a cielo abierto de avenida Boedo y el corredor comercial de avenida Rivadavia, con comercios y servicios que complementan la vida residencial del barrio. INFORMACIÓN SOBRE EL GAS Actualmente, la propiedad no cuenta con servicio de gas. Según la verificación realizada por un gasista matriculado, existe posibilidad de reconexión. Los trabajos y trámites necesarios deberán coordinarse para su habilitación. Una propuesta que combina entrada independiente, ausencia de expensas, tres dormitorios, un ambiente adicional y terraza propia en Almagro, junto a Boedo. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.