P H en Avenida Francisco Beiró 5100

SUPERFICIES GENERALES Superficie Total: 145,10 m² Superficie Cubierta: 121,80 m² Superficie Descubierta / Semicubierta: 23,30 m² 4 AMBIENTES CON SUITE Y VESTIDOR Te presentamos una propiedad única en su tipo, diseñada con arquitectura de vanguardia, terminaciones de máxima calidad y una luminosidad excepcional en todos sus niveles. Un PH pensado para quienes buscan la independencia de una casa con el confort de la arquitectura moderna. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD: Espacios de Convivenica y Diseño: Amplio living-comedor en doble altura, destacado por una impactante escalera de hormigón visto con baranda de vidrio templado y líneas de iluminación LED embutidas que aportan un toque de distinción exclusivo. Luz Natural Imponente: Techo cenital/lucarna panorámica de gran porte que baña de luz natural el núcleo central de la propiedad a lo largo de todo el día. Área Nocturna y Dormitorios: Master Suite: Amplio dormitorio principal con vestidor exclusivo y baño privado. 2° Dormitorio: De cómodas dimensiones con placard. 3° Ambiente Mutifunción: Espacio ideal para adaptar como home office / escritorio profesional, sala de juegos o 3er dormitorio. Sector Exterior (23,30 m²): Patio/terraza ideal para armado de sector parrilla, juego de jardín y espacio de relax.

CASA ESTILO INGLÉS DE 5 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL La propiedad es una excelente casa estilo inglés desarrollada en dos plantas, totalmente refaccionada y en muy buen estado general. Cuenta con una superficie total construida de 178 m², distribuidos en 142 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 29 m² descubiertos, sobre un terreno de 178 m². Al ingresar, se accede a un hall de recepción que comunica con el comedor integrado a una cocina de amplias dimensiones, con mesadas barra de silestone blanco,cocina industrial y espacio para despensa. Desde allí, se continúa hacia una sala de estar y un escritorio, complementados por un baño completo en planta baja. La planta superior, a la que se accede por una escalera moderna y luminosa, alberga la habitación principal en suite con vestidor, y una segunda habitación con baño completo. Completan el conjunto una terraza, parrilla y lavadero. La casa, construida en 1967, cuenta con excelentes terminaciones y servicios de agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. Además, incluye detalles como placard y desayunador. Ubicada sobre la calle Concordia en Villa Devoto, Capital Federal, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan una casa familiar en una zona residencial consolidada y de fácil acceso.

VENTA PH 3 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO, con patio, jardín, parrilla y cochera. Apto Crédito. Cerca de la Plaza Arenales CARACTERÍSTICAS DESTACADAS. APTO CREDITO El ingreso es por un cómodo jardín. • Living amplio integrado con cocina/comedor • Dos dormitorios con placares • Baño completo y toilette de servicio. Lugar para el lavarropas • Circulación fluida con conexión directa al patio posterior Todos los ambientes ventilan al patio posterior Comodidades • Jardín de bienvenida • Patio posterior versátil • Parrilla externa ideal para reuniones • Cochera con portón automático Edificio . Expensas bajas $105.000 . Personal de limpieza . Solo 4 unidades . Edificio eléctrico Ubicación Privilegiada • Zona Villa Devoto con excelente conectividad • Líneas de colectivo 21, 25, 28, 105, 117 y 161 • Proximidad a estación Coronel F. Lynch Las medidas son estimativas, los datos definitivos se establecerán en la escritura traslativa de dominio. Propiedad con potencial de inversión y excelente ubicación. Asesoramiento inmobiliario disponible. Consulté por opciones de financiamiento y créditos hipotecarios. Ahora Es buen momento de Vender y comprar. ¿Querés asesoramiento inmobiliario? CONSULTANOS Contamos con una línea de créditos Lendar exclusiva para nuestros clientes , Podés contar con esa pequeña diferencia de dinero que te falta Accedé a un préstamo por el 30% del valor de esta propiedad. Asesorate y calculá la cuota ON LINE ¡Mudate a la vida que querés!

PH EN VENTA EN VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL Espectacular propiedad ubicada sobre Asunción, a solo tres cuadras de plaza Arenales. Se trata de un PH sin expensas distribuido en tres plantas con una superficie total de 400 m² de terreno y 300 m² cubiertos, que combina una vivienda principal de cinco dormitorios con un sector independiente de dos ambientes. La planta baja alberga la cochera, un amplio living comedor y cocina que se abren hacia un patio privado, completado con un toilette y un sótano. El primer piso concentra las cinco habitaciones, dos de las cuales poseen balcón a la calle, junto con 2 baños completos y lavadero. El segundo piso cuenta con el sector independiente de dos ambientes con baño y cocina propia, además de una terraza y tres cuartos de guardado que brindan excelente capacidad de almacenamiento. La construcción data de 1970 y se encuentra en buen estado general. La distribución en tres niveles permite múltiples usos, ya sea como vivienda unifamiliar o con potencial de renta del sector independiente. La ausencia de expensas representa un beneficio significativo en los costos de mantenimiento. La ubicación en Villa Devoto ofrece acceso a comercios, servicios y transporte, consolidando esta propiedad como una opción versátil y bien posicionada en la zona. Propiedad apto crédito. La aprobación técnica final del inmueble queda supeditada exclusivamente a los requisitos de la entidad bancaria.

Ubicado en Villa Devoto, un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad, este PH tipo casa forma parte de un lote con solo dos unidades funcionales, brindando mayor privacidad. Al ingresar a la propiedad nos recibe un pequeño patio de acceso. En su interior encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, luminoso y funcional. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, ambos con placares y espacio de guardado. El dormitorio principal posee baño en suite con ducha, mientras que un segundo baño completo brinda mayor comodidad para el resto de la vivienda. Desde el área social accedemos al quincho semicubierto, que además cuenta con sector de lavadero y conexión para lavarropas, convirtiéndose en un espacio práctico para el día a día y perfecto para reuniones. El gran protagonista de esta propiedad es, sin dudas, su espectacular jardín privado. Un espacio pensado para disfrutar cada estación del año, con pileta, deck y parrilla. Su ubicación combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a múltiples servicios y excelentes accesos. A pocos minutos de la reconocida Plaza Arenales, rodeada de una amplia propuesta gastronómica, cafeterías, comercios, espacios verdes y con rápida conexión hacia las principales avenidas y accesos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan la privacidad y el estilo de vida de una casa. Las metros cubiertos y descubiertos son aproximados y podría diferir de las reales, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. No te pierdas la oportunidad de visitarlo! Contactanos y agendá tu visita.

IMPERDIBLE OPORTUNIDAD | PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO PLANTA BAJA | ACCESO INDEPENDIENTE | COCHERA CUBIERTA | JARDÍN CON PARRILLA Excelente PH de 4 ambientes a estrenar, desarrollado íntegramente en planta baja, con acceso directo e independiente. Es la única unidad de 4 ambientes del emprendimiento y se destaca por ofrecer una propuesta similar a una casa: tres dormitorios, cochera cubierta, amplios espacios exteriores propios y una excelente conexión entre los ambientes interiores y el jardín. LA PROPIEDAD La unidad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, conformando un cómodo espacio social con una distribución funcional. El dormitorio principal dispone de baño en suite y vestidor. Los otros dos dormitorios cuentan con salida directa al parque, aportando muy buena conexión con el exterior, iluminación y ventilación natural. Además, posee un segundo baño completo para uso de los dormitorios secundarios y del área social. El fondo propio ofrece un amplio sector parquizado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones, actividades al aire libre o simplemente contar con un espacio verde privado dentro de la ciudad. La propiedad se completa con cochera cubierta y acceso directo a la unidad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • PH de 4 ambientes a estrenar • Desarrollo íntegramente en planta baja • Acceso directo e independiente • Única unidad de 4 ambientes del emprendimiento • Living comedor con cocina integrada • Tres dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor • Dos dormitorios con salida directa al jardín • Dos baños completos • Cochera cubierta • Amplio fondo parquizado • Parrilla propia • Excelente integración entre los espacios interiores y exteriores EL EMPRENDIMIENTO Desarrollo ubicado en un entorno residencial de Villa Devoto, compuesto por solamente cinco unidades funcionales de 2, 3 y 4 ambientes. Esta unidad presenta una configuración diferencial dentro del proyecto por encontrarse completamente en planta baja y contar con acceso independiente, cochera cubierta y un importante espacio exterior propio. El emprendimiento incluye también unidades en dúplex, todas proyectadas con expansiones privadas y distribuciones orientadas a favorecer la iluminación y la ventilación natural. UBICACIÓN Excelente ubicación en Villa Devoto, a pocas cuadras del Shopping de Devoto y con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Líneas de colectivo cercanas: 47 | 85 | 109 | 114 | 124 VALOR Y FINANCIACIÓN El valor publicado corresponde a la modalidad de pago de contado. Consultar por alternativas de financiación mediante anticipo y cuotas. ENTREGA PREVISTA: OCTUBRE 2026. SE PUEDEN COORDINAR VISITAS A LA OBRA Y CONOCER OTROS PROYECTOS DE LA MISMA CONSTRUCTORA EN LA ZONA. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ TU VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH de 4 ambientes en dos plantas con cochera y terraza – Villa Devoto Excelente PH, ubicado sobre Tinogasta al 4200, en el barrio de Villa Devoto. Una propiedad amplia, cómoda y con una distribución muy funcional, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y ambientes bien aprovechados. La propiedad cuenta con más de 139 m² totales, distribuidos en dos plantas. Dispone de tres habitaciones, amplias y versátiles, además de un gran espacio de cocina-comedor, perfecto para disfrutar del día a día y compartir en familia. Uno de sus principales atractivos es su terraza, que brinda un espacio al aire libre para disfrutar, armar un sector de parrilla, generar un área verde o simplemente tener un lugar de descanso. También cuenta con cochera cubierta, un diferencial muy importante para la zona. La propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación, lista para habitar y con una distribución que permite aprovechar cómodamente cada ambiente. METROS SEGUN ESCRITURA: Cubiertos: 62,27 m² Semicubiertos: 11,44 m² Descubiertos 65,49 m² Ubicación: Tinogasta 4200 – Villa Devoto PH al frente Más de 139 m² totales 3 habitaciones Gran cocina-comedor Cochera Terraza Muy buen estado de conservación

EN VENTA! PHDE CASI 200 m2 EN VILLA DEVOTO Ubicado sobre la Av Francisco Beiro, se vende este importante PH desarrollado en un primer piso, con acceso mediante ascensor o escalera. La unidad dispone de doble puerta de ingreso, y esta compuesta por: - Gran Living comedor con pisos de parquet en impecable estado, con grandes aberturas con salida al balcón corrido. - 3 Amplias habitaciones de importantes dimensiones, todas con placard y ventana - 2 Baños completos. - Toilette de recepción - Habitación de servicio actualmente utilizado como estudio. - Cocina con barra desayunadora y Comedor Diario - Patio con Parrilla - Lavadero cubierto y otro patio descubierto. La propiedad se encuentra en muy buen estado, es híper luminosa ya que todos sus ambientes tienen ventilación natural. Coordinemos una visita. - - - - - -

MARCOS PAZ 3900, VILLA DEVOTO *APTO CREDITO* Sup. total: 248m2 Sup. Cubierta: 142m2 PH tipo casa, desarrollado en 3 plantas. PLANTA BAJA -Acceso por entrada principal y cochera -Amplio living comedor al frente -Cocina equipada con salida a pequeño patio -Comedor diario -Toilette de recepción PRIMER PISO -Dormitorio principal en suite + espacio ideal escritorio o vestidor, con balcón al frente. -Dos dormitorios amplios -Baño completo compartimentado SEGUNDO PISO -Lavadero independiente -Gran terraza de 100m2 con parrilla -Baño -Baulera Calefacción por tiro balanceado Aire acondicionado frío calor Orientación Noroeste No paga expensas Ubicación privilegiada. En pleno Villa Devoto, a pasos de Plaza Arenales con acceso a polo gastronómico, comercios, colegios, transporte (tren San Martín + múltiples líneas de colectivo) Ideal para familias que buscan más espacio sin pagar expensas, quienes quieren terraza propia en CABA, personas que priorizan ubicación + metros + funcionalidad.