P H en Concordia 4200

VENTA PH 3 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO, con patio, jardín, parrilla y cochera. Apto Crédito. Cerca de la Plaza Arenales CARACTERÍSTICAS DESTACADAS. APTO CREDITO El ingreso es por un cómodo jardín. • Living amplio integrado con cocina/comedor • Dos dormitorios con placares • Baño completo y toilette de servicio. Lugar para el lavarropas • Circulación fluida con conexión directa al patio posterior Todos los ambientes ventilan al patio posterior Comodidades • Jardín de bienvenida • Patio posterior versátil • Parrilla externa ideal para reuniones • Cochera con portón automático Edificio . Expensas bajas $105.000 . Personal de limpieza . Solo 4 unidades . Edificio eléctrico Ubicación Privilegiada • Zona Villa Devoto con excelente conectividad • Líneas de colectivo 21, 25, 28, 105, 117 y 161 • Proximidad a estación Coronel F. Lynch Las medidas son estimativas, los datos definitivos se establecerán en la escritura traslativa de dominio. Propiedad con potencial de inversión y excelente ubicación. Asesoramiento inmobiliario disponible. Consulté por opciones de financiamiento y créditos hipotecarios. Ahora Es buen momento de Vender y comprar. ¿Querés asesoramiento inmobiliario? CONSULTANOS Contamos con una línea de créditos Lendar exclusiva para nuestros clientes , Podés contar con esa pequeña diferencia de dinero que te falta Accedé a un préstamo por el 30% del valor de esta propiedad. Asesorate y calculá la cuota ON LINE ¡Mudate a la vida que querés!

EN VENTA! PHDE CASI 200 m2 EN VILLA DEVOTO Ubicado sobre la Av Francisco Beiro, se vende este importante PH desarrollado en un primer piso, con acceso mediante ascensor o escalera. La unidad dispone de doble puerta de ingreso, y esta compuesta por: - Gran Living comedor con pisos de parquet en impecable estado, con grandes aberturas con salida al balcón corrido. - 3 Amplias habitaciones de importantes dimensiones, todas con placard y ventana - 2 Baños completos. - Toilette de recepción - Habitación de servicio actualmente utilizado como estudio. - Cocina con barra desayunadora y Comedor Diario - Patio con Parrilla - Lavadero cubierto y otro patio descubierto. La propiedad se encuentra en muy buen estado, es híper luminosa ya que todos sus ambientes tienen ventilación natural. Coordinemos una visita. - - - - - -

EXCLUSIVA PREVENTA UNICA!!! ATENCION! VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA Y JARDIN CON PARRILLA EN VILLA DEVOTO PH de 4 Ambientes con Jardín y Cochera – Villa Devoto En construcción – Entrega JUNIO 2027 Desarrollador con más de 60 proyectos entregados, casi 200 unidades que hoy son hogares de familias felices y 30 años de trayectoria trabajando para el barrio. Ubicado en uno de los sectores más valorados de Villa Devoto, a pasos de Av. Beiró, y del Shopping de Devoto y múltiples medios de transporte, este PH de 4 ambientes en planta baja combina el confort de una casa con los beneficios de un proyecto boutique: solo 5 unidades, en un entorno residencial y arbolado. ¡POSIBILIDAD DE PERSONALIZAR TU CASA! ¡ELEGÍ TUS TERMINACIONES! Características de la unidad: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) Living comedor con cocina semi integrada Ventilación cruzada y excelente iluminación natural Jardín con patio y parrilla privada Cochera privada Caldera dual + calefacción por radiadores Espacio para lavarropas, horno eléctrico, anafe a gas Terminaciones de calidad: Aberturas línea Módena Pisos de porcelanato Cocina con mesadas de granito, grifería FV, pileta Johnson Placares de piso a techo Baños con sanitarios Roca o similar y revestimientos de piso a techo Proyecto sólido y de confianza Todas las unidades con planos aprobados Imágenes ilustrativas de PHs ya construidos por el mismo desarrollador Desarrollador con amplio historial de cumplimiento, reconocido por la calidad de terminaciones y entrega puntual Invertí seguro. Comprá en pozo con un desarrollador de confianza y asegurate un PH de 4 ambientes con jardín propio en el barrio más verde de la ciudad. Consultanos para recibir la memoria técnica, planos y avance. Tenemos mas proyectos para ofrecerte!! SI TENES UNA CASA EN TERRENO PROPIO, LLAMANOS!! TENEMOS COMPRADORES LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

SE VENDE DUPLEX CONSTRUIDO EN TRES PLANTAS, CON HERMOSO Y FUNCIONAL PATIO, PARRILA, ESPACIO GUARDA COCHE y AMUEBLADO!!! EXELENTE ZONA DE VILLA DEVOTO A 4 CUADRAS PLAZA ARENALES! APTO CREDITO! Cámaras de seguridad internas en el Duplex y en la entrada , Vigilancia los 365 días por Policía Federal. Las Expensas incluyen AYSA Y mantenimiento de Cochera!!!. Distribuido en tres plantas *EN PLANTA BAJA Living comedor con piso cerámico, A.A Frio/Calor y ventana que da al frente. Toilette de recepción. Cocina completa con alto y bajo mesada, ventilador de techo , portero eléctrico, espacio comedor diario y salida al Patio, dónde se encuentra la zona lavadero (todo conectado y funcionando), Parilla techada y piso deck, más espacio al aire libre. *EN PRIMER PISO Otro portero eléctrico en el pasillo entre habitaciones. Habitación Principal con ventana al frente, placard completo empotrado, pisos flotantes de PBC, estufa tiro balanceado, A.A Frío/Calor. Segunda Habitación, ventana al contrafrente, estufa tiro balanceado piso flotante en PBC, A.A Frio/Calor. Un Baño completo con bañadera y mampara de vidrio. *Y EN UN NIIVEL MÁS Se encuentra el Playroom o Tercera Habitación con ventana en el techo de 15,20 M2, cuenta con conexión para A.A, piso alfombrado y también posee una gran Baulera/Guardilla. Los 15,20 del playroom se agregan a los metros que figuran por escritura 89.94. Siendo un total de 105,14 m2 . * ESPACIO GUARDACOCHE, cabe aclarar que hace muchos años se ocupa el mismo espacio para el auto, no tienen rotación las cocheras. *UBICADO Entre Calles Emilio Lamarca y Concordia Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123, 176 Trenes: Antonio Devoto (URQUIZA), El Libertador (URQUIZA) Los metros cuadrados consignados en esta publicación son aproximados, los reales surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.

PH TIPO TRIPLEX 4 AMBIENTES COCHERA 2 AUTOS PATIO Y TERRAZA Ubicada en una de las zonas más residenciales de Devoto, esta propiedad destaca por su excelente calidad constructiva, su luminosidad en todos los niveles y una distribución pensada para la comodidad de toda la familia. Distribución por Plantas Subsuelo – Cochera Múltiple: Gran espacio con capacidad cubierta para 2 vehículos y un sector semicubierto para un tercer auto. Es un área sumamente funcional que también permite destinar espacio para taller o guardado general. Planta Baja – Área Social y Exterior: Living Comedor: Un ambiente de recepción cálido, amplio y con luz natural directa. Toilette de Recepción: Práctico para el uso diario y visitas. Cocina Comedor Diario: De muy buen tamaño, con gran capacidad de amoblamiento/guardado y un ventanal que aporta muchísima luminosidad. Patio: Espacio al aire libre con acceso directo desde la cocina. Primer Piso – Área Privada: 2 Dormitorios: Ambos con amplias ventanas que garantizan luz natural durante todo el día, equipados con sus correspondientes placards empotrados e interiores armados a medida. Baño Completo: De amplias dimensiones. Acceso mediante una elegante escalera con pisos de madera. Segundo Piso – Espacio Versátil y Exterior: 3.er Dormitorio / Playroom: Ambiente amplio y flexible, ideal para un tercer dormitorio, estudio de trabajo o sala de juegos. Segundo Baño: Equipado con ducha. Terraza con Lavadero: Salida directa a un espacio propio al sol con sector de lavadero independiente. Equipamiento y Confort Calefacción: Sistema por losa radiante con caldera individual, garantizando un clima ideal en época invernal. Agua Caliente: Provisión mediante termotanque. Detalles: Escaleras revestidas en madera de gran categoría y excelentes aberturas para máxima entrada de luz natural. ¡Una propiedad única que combina el espacio de una casa con la practicidad de un dúplex! ¡Contáctanos para más detalles y agenda una visita hoy mismo! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio

MARCOS PAZ 3900, VILLA DEVOTO *APTO CREDITO* Sup. total: 248m2 Sup. Cubierta: 142m2 PH tipo casa, desarrollado en 3 plantas. PLANTA BAJA -Acceso por entrada principal y cochera -Amplio living comedor al frente -Cocina equipada con salida a pequeño patio -Comedor diario -Toilette de recepción PRIMER PISO -Dormitorio principal en suite + espacio ideal escritorio o vestidor, con balcón al frente. -Dos dormitorios amplios -Baño completo compartimentado SEGUNDO PISO -Lavadero independiente -Gran terraza de 100m2 con parrilla -Baño -Baulera Calefacción por tiro balanceado Aire acondicionado frío calor Orientación Noroeste No paga expensas Ubicación privilegiada. En pleno Villa Devoto, a pasos de Plaza Arenales con acceso a polo gastronómico, comercios, colegios, transporte (tren San Martín + múltiples líneas de colectivo) Ideal para familias que buscan más espacio sin pagar expensas, quienes quieren terraza propia en CABA, personas que priorizan ubicación + metros + funcionalidad.

PH AL FRENTE CON COCHERA CUBIERTA. ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE. VILLA DEVOTOLA CASA SE DESARROLLA TOTALMENTE EN PB . SOLAMENTE POSEE UNA TERRAZA INDEPENDIENTE EN ALTURA.CUENTA CON TOILETTE DE RECEPCIÓN LIVING COMEDORCOCINA COMEDOR DIARIO, CON ESPACIO PARA LAVARROPAS Y GRAN DESPENSA.PATIO CON BACHA Y GRAN PARRILLA AL ACCESO A LA COCINA LO QUE PRESTA MAYOR COMODIAD. POR EL PATIO TAMBIEN SE ACCEDE AL GARAGE INTERNAMENTE, AUNQUE POSEE TAMBIÉN PORTÓN ELECTRÓNICO EXTERNO PARA SU MAYOR COMODIDAD Y SEGURIDAD DEL INMUEBLE TIENE 3 DORMITORIOS, 2 QUE SON ABASTECIDOS POR UN BAÑO COMPLETO Y 1 SUITE CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR. TODOS LOS AMBIENTES SON EXTERNOS. CON EXCELENTE VENTILACION.DESDE EL GARAGE SE ACCEDE POR ESCALERA CARACOL A UN PEQUEÑO AMBIENTE, SIN USO HOY EN DÍA, QUE CONTIENE UNA COCINA QUE FUNCIONA, BACHA Y SI SE QUISIERA SERÍA EL LUGAR IDEAL PARA EL LAVADERO. DE ALLÍ SALIDA DIRECTA A LA TERRAZA MUY CÓMODA. SU REFRIGERACION ES POR AIRE FRIO CALOR EN LIVING COMEDOR Y SUITE PRINCIPAL. LOS DEMAS DORMITORIOS CUENTAN CON VENTILADOR DE TECHO, ADEMÁS DE LA COCINA. ADEMAS DE POSEER AIRE ACONDIONADO EL COMEDOR, TIENE UNA ESTUFA DE TIRO BALANCEADO. UN PH QUE MAS QUE SERLO SE LO PODRÍA CONSIDERAR UNA CASA. Una particularidad a destacar. Devoto ha crecido con sus grandes edificios, locales gastronómicos, etc. Lo que sin lugar a dudas embellecen, pero esta calle y las aledañas mantienen su estilo residencial, lo que aporta tranquilidad y la sensación de vivir en un barrio realmente tranquilo. Lo visitamos? Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA PH 4 AMB CON PATIO/BALCON Y 2 TERRAZAS PROPIAS ------------------A RECICLAR------------------ *SOBRE AV. BEIRÓ - VILLA DEVOTO PH a reciclar, 1er piso por escalera (casi toda la planta en esquina) con BALCON y PATIO INTERNO SEGUNDO PISO unidad de 3 ambientes con 2 TERRAZAS PROPIAS - Acceso exclusivo por *escalera* (1° y 2° piso) Se puede conectar ambas unidades de manera interna Conectividad -Colectivos: 25, 53, 80, 85, 107, 108, 124, 135, 146, 181 -A minutos de Av. Gral Paz Proyectá tu próximo hogar! Veni a conocer las unidades COORDINA TU VISITA!

IMPERDIBLE OPORTUNIDAD | PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO PLANTA BAJA | ACCESO INDEPENDIENTE | COCHERA CUBIERTA | JARDÍN CON PARRILLA Excelente PH de 4 ambientes a estrenar, desarrollado íntegramente en planta baja, con acceso directo e independiente. Es la única unidad de 4 ambientes del emprendimiento y se destaca por ofrecer una propuesta similar a una casa: tres dormitorios, cochera cubierta, amplios espacios exteriores propios y una excelente conexión entre los ambientes interiores y el jardín. LA PROPIEDAD La unidad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, conformando un cómodo espacio social con una distribución funcional. El dormitorio principal dispone de baño en suite y vestidor. Los otros dos dormitorios cuentan con salida directa al parque, aportando muy buena conexión con el exterior, iluminación y ventilación natural. Además, posee un segundo baño completo para uso de los dormitorios secundarios y del área social. El fondo propio ofrece un amplio sector parquizado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones, actividades al aire libre o simplemente contar con un espacio verde privado dentro de la ciudad. La propiedad se completa con cochera cubierta y acceso directo a la unidad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • PH de 4 ambientes a estrenar • Desarrollo íntegramente en planta baja • Acceso directo e independiente • Única unidad de 4 ambientes del emprendimiento • Living comedor con cocina integrada • Tres dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor • Dos dormitorios con salida directa al jardín • Dos baños completos • Cochera cubierta • Amplio fondo parquizado • Parrilla propia • Excelente integración entre los espacios interiores y exteriores EL EMPRENDIMIENTO Desarrollo ubicado en un entorno residencial de Villa Devoto, compuesto por solamente cinco unidades funcionales de 2, 3 y 4 ambientes. Esta unidad presenta una configuración diferencial dentro del proyecto por encontrarse completamente en planta baja y contar con acceso independiente, cochera cubierta y un importante espacio exterior propio. El emprendimiento incluye también unidades en dúplex, todas proyectadas con expansiones privadas y distribuciones orientadas a favorecer la iluminación y la ventilación natural. UBICACIÓN Excelente ubicación en Villa Devoto, a pocas cuadras del Shopping de Devoto y con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Líneas de colectivo cercanas: 47 | 85 | 109 | 114 | 124 VALOR Y FINANCIACIÓN El valor publicado corresponde a la modalidad de pago de contado. Consultar por alternativas de financiación mediante anticipo y cuotas. ENTREGA PREVISTA: OCTUBRE 2026. SE PUEDEN COORDINAR VISITAS A LA OBRA Y CONOCER OTROS PROYECTOS DE LA MISMA CONSTRUCTORA EN LA ZONA. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ TU VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”