Phs en venta en Capital Federal

PH de categoría en Caballito Norte con patio, parrilla y terraza propia Exclusivo PH de 5 ambientes, desarrollado en dos plantas y ubicado al contrafrente dentro de un lote de solo tres unidades subiendo un piso por escalera que combina privacidad, amplitud y vida al aire libre en una de las zonas más buscadas de Caballito Norte. En planta baja se destacan los amplios espacios sociales, con living y comedor de generosas dimensiones, doble circulación y salida directa a un patio privado con parrilla, ideal para reuniones y momentos de disfrute. Completa esta planta un dormitorio con placard, una cocina con comedor diario modernizada y un baño completo. La planta alta alberga la zona íntima, con tres dormitorios cómodos, todos con placard, baño completo, lavadero/playroom y acceso a una terraza propia, luminosa y versátil, perfecta para disfrutar del sol durante todo el día. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, cuenta con servicios individuales, no paga expensas. Una propuesta única para quienes buscan confort, espacios abiertos y calidad de vida, sin resignar ubicación ni funcionalidad. EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

PH 4 ambientes con terraza propia, parrilla y balcón – 212 m² – Parque Patricios Descripción PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, con terraza propia, parrilla y amplios espacios exteriores. Ubicado sobre Av. La Plata al 2500, en el límite entre Parque Patricios y Pompeya, se encuentra este PH de 212 m² totales, dentro de un edificio de solo 3 unidades y con ascensor. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución muy cómoda, combinando grandes espacios interiores con balcón y terraza propia. Primera planta Al ingresar encontramos una amplia recepción que distribuye hacia los distintos ambientes. Cuenta con dos dormitorios con salida a balcón corrido al frente, baño completo, cocina comedor y un amplio living-comedor. Desde el área social se accede a un balcón aterrazado con parrilla, generando un espacio ideal para reuniones y para disfrutar del exterior. En esta planta también se encuentra el lavadero independiente. Segunda planta En la planta superior se desarrolla un tercer dormitorio de grandes dimensiones, con múltiples posibilidades de uso, además de un segundo baño completo. Desde allí se accede a una de las principales características de la propiedad: su terraza propia, que aporta un importante espacio exterior de uso exclusivo. Superficies 154 m² cubiertos 58 m² semicubiertos/descubiertos 212 m² totales 3 dormitorios 2 baños completos Balcón corrido al frente Balcón aterrazado Parrilla Terraza propia Lavadero independiente Ascensor Edificio de solamente 3 unidades Sin encargado La propiedad se encuentra a una cuadra de Av. Chiclana, con acceso a comercios, transporte público y cercanía al Subte H. Una propiedad con dimensiones poco habituales para la zona, ideal para quienes buscan la comodidad y amplitud de una casa, con grandes espacios exteriores, dentro de un PH. Consultanos para coordinar una visita. EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

En una excelente ubicación de Villa Urquiza, encontramos este PH en esquina que reúne características difíciles de encontrar en una misma propiedad: entrada exclusiva desde la calle, independencia absoluta en su acceso, ambientes bañados de luz natural y un estado de conservación impecable. Con puerta propia desde la vereda y escalera de uso exclusivo hacia el primer piso, ofrece la privacidad y autonomía de una casa, sin accesos compartidos ni expensas. Desarrollado en dos niveles, cuenta con espacios amplios, ventilación al exterior en todos sus ambientes y una distribución que permite disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los encuentros con familiares y amigos. 141 m² totales | 3 dormitorios | 2 baños completos | Sin expensas Su ubicación en esquina favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día, mientras que su excelente mantenimiento y las renovaciones realizadas en los últimos años permiten apreciar una vivienda cuidada, confortable y lista para disfrutar. En la planta principal se encuentran un amplio living comedor, cocina independiente renovada hace aproximadamente tres años, tres dormitorios —uno actualmente utilizado como escritorio— y un baño completo. El segundo nivel se destaca por un amplio salón de usos múltiples de uso exclusivo, un ambiente versátil que ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento como quincho, playroom o espacio recreativo. Se encuentra equipado con parrilla de obra, mesada con bacha, muebles bajo mesada, sector de lavadero, aire acondicionado y un segundo baño completo. Sus cerramientos con doble vidriado hermético (DVH) y cubierta termoaislante permiten disfrutar de este espacio durante todo el año, brindando comodidad y funcionalidad en cualquier estación. Desde este salón se accede directamente a una terraza descubierta propia de 25 m², un espacio exterior privado que complementa el sector recreativo y resulta ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o compartir momentos con familiares y amigos. La propiedad cuenta además con instalaciones de gas, agua y electricidad renovadas, calefacción por radiadores mediante caldera dual y equipos de aire acondicionado. Ubicado en un sector residencial de Villa Urquiza, rodeado de calles arboladas y con acceso a comercios, propuestas gastronómicas, servicios y espacios verdes, ofrece una excelente combinación entre tranquilidad y vida urbana. 116 m² cubiertos + 25 m² descubiertos. Superficie total aproximada: 141 m². Una propiedad con personalidad, excelente mantenimiento y la independencia de una casa, en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Real Aires Bienes Raíces LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

El equipo de doopla vende PH TRIPLEX de 2 AMBIENTES con TERRAZA y BALCÓN en Villa Crespo. La propiedad se encuentra a metros de Avenida Juan B. Justo y Avenida San Martín, en una zona con excelente conectividad, cercana al metrobus y a numerosas líneas de colectivos. La zona se encuentra en crecimiento, tiene variadas propuestas gastronónicas y culturales. Edificio con 25 años de antigüedad en buen estado de mantenimiento. La propiedad se organiza en 3 plantas de la siguiente manera: PRIMER PISO * Living comedor. * Cocina. SEGUNDO PISO * Dormitorio. * Baño completo. * Balcón. TERCER PISO * Terraza. Características particulares: * Cocina a gas. * Termotanque individual. Expensas: $125.000 (octubre 2026) Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

¡Descubrí tu próxima inversión en Palermo, Avda Córdoba y Dorrego! Este PH a remodelar, ofrece un espacio lleno de potencial. Ubicado en Planta Baja, con 3 ambientes, cuenta con 2 habitaciones con pisos de parquet y una cocina independiente. Luminoso gracias a su orientación norte y disposición lateral. Disfrutá de un amplio patio con lavadero, perfecto para encuentros al aire libre. Ubicado en una zona de alta conectividad, este PH está vacío y listo para ofrecerte el estilo de vida que buscás. Además, es apto crédito, lo que facilita su adquisición. Con un total de 58.88 m2 cubiertos y 13.63 m2 descubiertos, este es el lugar perfecto para personalizar y hacerlo tuyo. ¡No te pierdas esta oportunidad en una de las áreas más vibrantes de Capital Federal! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

EXCELENTE PH.. TODO A NUEVO . DIGNÓ DE VER.!!!! NO PAGA EXPENSAS Propiedad disponible Consulte

PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN FLORESTA CON TERRAZA PROPIA EN EL LIMITE CON PARQUE AVELLANEDA. SE VENDE ESTE HERMOSO PH CON EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA COMERCIAL SOBRE AVENIDA ALBERDI. Son sólo 5 unidades de las cuales, 2 son locales comerciales. Al ingresar por un pasillo nos encontramos con la escalera que conduce al primer piso. Allí son sólo 2 UF. Se distribuye de la siguiente manera: Primer planta: - Cocina comedor - Living en desnivel - Baño completo - Dormitorio principal con placard con salida a patio (allí está el espacio de lavado) - Segundo dormitorio o escritorio con placard Segunda planta: - Gran espacio con baño que puede ser dormitorio, quincho o SUM - Terraza propia con Jacuzzi TODOS LOS AMBIENTES POSEEN AIRE ACONDICIONADO Las expensas son por luz de pasillo y limpieza. Metros por escritura: 69,52 m2 totales Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Puntos de interes: - Muy cerca de Autopista Perito Moreno (excelente conectividad) - A 100 mts de Av. Lacarra - A 500 mts de Parque Avellaneda - Rodeado de innumerables comercios - Cerca de escuelas, clubs, etc. Transportes: Colectivos: 4, 5, 7, 36, 46, 49, 55, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182 Tren: Sarmiento, estación Floresta 1200 mts Posibilidad de financiar hasta un 35 % del valor de publicación (*) Qué estás esperando para agendar una visita? Múdate a la vida que querés!!!! (*) Préstamos Lendar , sujeto a análisis crediticio previo.

VENTA PH 4 AMB C/TERRAZA, A REFACCIONAR, BARRACAS Av. Australia 2900, 1er piso, Barracas Ubicado en un primer piso por escalera, este PH ofrece ambientes amplios y un gran potencial para renovar y adaptar a gusto. Al ingresar a la propiedad, una escalera conduce a un cómodo hall distribuidor desde donde se accede a los distintos ambientes. Al frente se encuentra una habitación con salida al balcón, ideal por su luz natural y ventilación. La segunda habitación posee una ventana con vista al pulmón del PH, brindando un ambiente tranquilo y silencioso. En el centro de la distribución, entre los dormitorios y el área social, se encuentra un baño completo. El living-comedor es amplio con dos ventanas al frente, que permiten una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. La cocina es independiente, cuenta con muebles de guardado y espacio suficiente para incorporar un comedor diario, convirtiéndose en un ambiente cómodo y funcional. Desde la cocina se accede a un patio, actualmente sin uso, con potencial para transformarlo en un agradable espacio al aire libre. En la planta superior se desarrolla una amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. En este nivel también se incorporó un ambiente adicional con baño, brindando múltiples posibilidades de uso como dormitorio, escritorio, playroom o espacio de trabajo. La propiedad requiere mejoras generales, representando una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar un PH con muy buena distribución, espacios exteriores y gran potencial de revalorización. Superficie cubierta según escritura: 59 m². Superficie cubierta aproximada actual: 80 m², producto de las ampliaciones realizadas. Ubicado sobre Australia al 2900, en Barracas, es un barrio que combina tradición e historia con un importante crecimiento urbano. La propiedad se encuentra a pocos minutos de las avenidas Vélez Sarsfield, Amancio Alcorta, Iriarte y Regimiento de Patricios, lo que permite un rápido acceso al centro de la ciudad y a la Autopista 9 de Julio Sur. En las inmediaciones encontrarás supermercados, comercios de cercanía, establecimientos educativos, centros de salud, plazas y una amplia oferta gastronómica. Las superficies y medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. La superficie actual puede diferir de la consignada en la escritura debido a ampliaciones realizadas por sus propietarios. Transportes Cercanos: Colectivos: 37, 46, 59, 70, 79 Trenes: Buenos Aires (Belgrano Sur), Buenos Aires (BELGRANO SUR) Llamanos y coordinamos una visita!!! “En cumplimiento de leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Matriculado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Cada oficina es de gestión y propiedad independiente".

VENTA PH 5 AMBIENTES EN FLORES, CAPITAL FEDERAL - YERBAL 1700 Propiedad de 82 m² aproximados, ubicada estratégicamente en el corazón de Flores, con excelente distribución y potencial para vivienda familiar o uso profesional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 82 m² aprox. • Estado general: Muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 5 ambientes totales • 4 dormitorios amplios • 1 dormitorio con vestidor • 1 dormitorio con placard • Living/comedor integrado • Cocina definida • 1 baño completo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Yerbal al 1700, en una zona privilegiada de Flores con múltiples beneficios: • Proximidad a Avenida Rivadavia • A metros de Línea A del Subte • Cercano a Estación Flores del Ferrocarril Sarmiento • Acceso a múltiples líneas de colectivo SERVICIOS Y ENTORNO • Cerca de centros comerciales • Próximo a colegios de la zona • Acceso a centros de salud • Cercanía a espacios verdes como Plaza Flores EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Aire acondicionado • Calefacción • Electricidad • Gas • Internet • Desagüe cloacal • Televisión por cable y satelital CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Disposición interna • Ambientes funcionales • Potencial para vivienda familiar o espacio profesional • Excelente estado de conservación Propiedad ideal para familias que valoran amplitud y ubicación estratégica. Contacte para coordinar visita y conocer más detalles.

EXCELENTE PH TIPO CASA DE 4 AMBIENTES CON GARAGE, PATIO Y BALCÓN EN VILLA URQUIZA Te presentamos esta excelente propiedad tipo PH de 4 ambientes, que combina comodidad y funcionalidad La propiedad se desarrolla en dos plantas. PLANTA BAJA Al ingresar, nos recibe un living-comedor con ventanal y salida al patio Cuenta además con: Cocina independiente, totalmente amueblada. Toilette de recepción. Patio, que aporta un espacio al aire libre. Garage, con acceso directo a la propiedad. PRIMER PISO Cuenta con tres dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal es en suite. Los baños poseen grifería de primera línea. Balcón al frente, que aporta luz natural y ventilación. DETALLES Y EQUIPAMIENTO La propiedad se entrega con todos los equipos de aire acondicionado, ventiladores de techo y artefactos de iluminación instalados, en perfecto estado de funcionamiento. Esta Propiedad esta ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, sobre la calle Bucarelli, casi esquina Juramento, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, con ambientes independientes y espacios propios. ¡Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

PH 6 AMBIENTES SIN EXPENSAS EN PARQUE PATRICIOS Entrada por pasillo común que comparte con otra unidad. Son solo 3 unidades en el lote y esta se encuentra al fondo PB -LIVING COMEDOR -2 HABITACIONES CON ENTREPISOS (4 Habitaciones funcionales) -BAÑO COMPLETO -COCINA SEPARADA -LAVADERO BAJO ESCALERA ENTREPISO -HABITACION PRIMER PISO -2 TERRAZAS PROPIAS Total: 5 habitaciones, living comedor, cocina separada, lavadero, baño completo y 2 terrazas Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 188 Subtes (Metro): CASEROS (Línea H), INCLAN (Línea H) Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4A Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1247 Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura Nota: Las imágenes de esta publicación han sido editadas y/o mejoradas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA) para optimizar su calidad visual.

PH EN VENTA EN SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL, SOBRE DEHEZA Esta propiedad ubicada en Saavedra, uno de los barrios de mayor crecimiento y consolidación de la ciudad, ofrece una distribución funcional y espaciosa distribuida en dos niveles con 200 m² de superficie total construida. Se accede por escalera independiente al primer nivel, donde se encuentra un living de 5,20 x 4,25 metros muy luminoso con piso de granito. Continúa la cocina de 3 x 2,67 metros con comedor diario de 3,20 x 3 metros, ambos equipados con muebles de madera de excelente calidad. Desde esta zona se accede al lavadero independiente de 2 x 1,73 metros y al patio de 2,15 x 1,73 metros. En la misma planta se distribuyen dos dormitorios de muy buenas dimensiones, de 4 x 3,15 metros y 3,60 x 3,28 metros respectivamente, ambos con placard y pisos en madera. Completa este nivel un baño completo de 2,41 x 1,80 metros con bañera y vanitory. El segundo nivel alberga un playroom amplio y luminoso de 4,68 x 4,55 metros con piso de cerámica, desde el cual se accede a la terraza. En este mismo nivel se encuentra un dormitorio de 2,80 x 2,40 metros con baño completo de 1,76 x 1,62 metros. La propiedad destaca por su excelente calidad constructiva, trabajos en madera de muy buen gusto y estado de mantenimiento impecable. Construida en 1986, presenta una distribución muy funcional, amplitud y luminosidad como características principales. Cuenta con 127 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 60 m² descubiertos . La zona ofrece excelente conectividad con colectivos 15, 19, 21, 28, 57, 60, 71, 117 y 194, consolidando su ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad.

Villa DevotoEntre las calles Simbrón y Tinogasta PH muy luminoso de 3 ambientes con terraza propia, patio y espacio de home office. Sin expensas. En edificio de solo 3 unidades funcionales, este PH en primer piso por escalera ofrece una distribución amplia, luminosa y muy flexible, ideal para vivir con comodidad, trabajar desde casa o recibir visitas. La propiedad cuenta con: Living comedor con cocina integrada: living de 3,70 x 3,80 m, comedor de 3 x 3,50 m y cocina de 3,50 x 1,50 m, con aire acondicionado. Dormitorio principal de 4 x 4,40 m, con aire acondicionado. Segundo dormitorio de 4 x 3 m. Baño completo de 2,30 x 1,60 m. Cuarto de home office en la terraza, de aprox. 8 m², con aire acondicionado: ideal como escritorio, estudio, sala de juegos o espacio de descanso. Terraza de aprox. 50 m², con excelente potencial para quincho, parrilla, jardín urbano o sector de estar al aire libre. Patio de aprox. 6 m² con lavadero. Ubicación estratégica: a 3 cuadras de Av. Francisco Beiró y a 10 cuadras de la estación de tren, con excelente conectividad, comercios y servicios en la zona. Una oportunidad para quienes buscan independencia, espacios exteriores propios, luz natural y la ventaja de no pagar expensas. Superficie aproximada: 70 m² cubiertos y 125 m² totales, incluyendo terraza y patio. Las medidas y superficies son aproximadas, surgen de un relevamiento informativo y deberán verificarse con la documentación dominial, planos y/o escritura correspondiente. No paga expensas. Abl $ 13000 Aysa $ 23000 Propiedad no apta para personas con movilidad reducida

PH 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad luminosa y funcional distribuida en dos niveles, ubicada sobre Lascano en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque. Con una superficie total construida de 127 m², ofrece una distribución práctica y acogedora. En planta baja se encuentra un amplio living comedor, cocina equipada, toilette con ducha y acceso directo al patio. El sector exterior cuenta con área techada ideal para parrilla y espacios de relax, complementado por lavadero de servicio. La planta alta alberga tres dormitorios con placard y dos baños completos, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. La propiedad se encuentra en excelente estado general, lista para mudarse. Construida en 1996, ha sido bien mantenida y conserva sus características originales de calidad. Apta para financiación, representa una oportunidad sólida en una ubicación consolidada y demandada de la zona. La propiedad tiene planos que no incluyen una modificación de 5metros cuadrados.

PH EN VENTA 3 AMBIENTES CON PATIO Y SIN EXPENSAS, VILLA URQUIZA, APTO CRÉDITO, A REFACCIONAR. Este ph sin expensas y apto crédito ubicado en Villa Urquiza, es para quienes buscan una propiedad con potencial de mejora en una de las zonas residenciales más lindas, tranquilas y cotizadas de Villa Urquiza, combinando la paz de un barrio arbolado con una conectividad inmejorable. Se ingresa a la unidad por pasillo. Tiene dos ingresos, el principal desde el Living-Comedor y también desde el patio trasero. Posee cocina independiente que se accede desde el Living Comedor, un pasillo distribuidor que conecta el baño completo, dos dormitorios, lavadero semicubierto y patio descubierto. Esta configuración permite una circulación práctica entre espacios, ideal tanto para residencia como para inversión. El estado general es bueno aunque requiere refacciones puntuales que pueden realizarse según las necesidades del nuevo propietario. Construido en 1975. Los 11 m² correspondientes al lavadero y patio ofrecen flexibilidad para proyectos de ampliación o mejora de espacios exteriores. La clasificación apto crédito facilita opciones de financiamiento para compradores que deseen una unidad sin expensas, excelente ubicación y la posibilidad de reformarlo a tu medida. Nota: Excelente espacio adicional al aire libre: Las unidades funcionales al desarrollarse en una sola planta, cuentan con azotea. De acuerdo al Reglamento de Copropiedad, figuran como espacio común, y en este caso particular, se accede mediante una escalera exterior ubicada al frente del acceso de la unidad. Esto te permite disfrutar en la práctica de un sector de terraza ideal para solárium, plantas o relax. Ubicación Estratégica y Conectividad • Avenida Triunvirato: A solo 3 cuadras, el principal eje comercial y gastronómico del barrio. • Plaza Echeverría: A tan solo 4 cuadras, el pulmón verde por excelencia de la zona. • Subte (Línea B - Estación Juan Manuel de Rosas): A apenas 6 cuadras de distancia. • Tren (Línea Mitre - Estación General Urquiza): A 6 cuadras, ofreciendo un acceso rapidísimo hacia Retiro o hacia el norte del Gran Buenos Aires. • Colectivos (Principales líneas): Al estar a metros de Av. Triunvirato y Av. Congreso, cuenta con acceso inmediato a múltiples líneas (71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169 y 176, entre otras)Situado sobre Tomás A. Le Bretón, el inmueble cuenta con 53 m² totales y 43 m² cubiertos, distribuidos funcionalmente en tres ambientes. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

PH en Venta 4 ambientes en Flores sin expensas Excelente PH ubicado en dos plantas. Cuenta con amplio living-comedor, dormitorio con buena iluminación natural, cocina independiente y baño completo. Su distribución funcional permite aprovechar al máximo cada ambiente, brindando comodidad para vivienda. Ubicado en planta baja, con fácil acceso y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y espacios verdes. Consultanos para más información o coordinar visita.

VENTA PH 2 AMBIENTES APTO CRÉDITO. La comodidad de vivir en planta baja, con patio propio y sin expensas. Ubicado sobre Avenida Escalada, en Mataderos, en el límite con Parque Avellaneda, este PH de 2 ambientes al frente ofrece una excelente distribución, ambientes de generosas dimensiones y espacios funcionales para disfrutar todos los días. Con la posibilidad de agregar un ambiente más. SUPERFICIES Superficie total: 70,55 m² Superficie cubierta: 58,72 m² Superficie descubierta: 11,83 m² DISTRIBUCIÓN Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con ventanas, con persianas enrollables, al frente y al patio, que proporcionan luz natural y ventilación cruzada. Sus dimensiones permiten diferenciar cómodamente el sector de estar del comedor. Cuenta con calefacción mediante hogar a gas. El dormitorio cuenta con ventana, también con persiana enrollable, al patio y un práctico espacio de guardado bajo escalera. Tiene ventilador de techo. La cocina es independiente, con ventana a la calle, persiana enrollable, con muebles de almacenamiento, cocina con horno, espacio para lavarropas, estufa a gas y ventilador de techo. Dispone de un baño completo, de cómodas dimensiones, equipado con artefactos, ducha, vanitory y botiquín espejado. Excelente estado. El patio suma un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre, incorporar plantas o armar un rincón de descanso. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Planta baja al frente. Sin expensas. Amplios ambientes, Iluminosidad y ventilación. Cocina completamente amoblada e independiente. Patio propio. Excelente estado. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre Av. Escalada, próximo a avenidas principales como Directorio, Eva Perón, J. Bautista Alberdi y Bruix. Con muy buena conectividad, acceso a transporte público, comercios y servicios. A pocos minutos del Parque Avellaneda, uno de los principales espacios verdes de la ciudad, y con conexión hacia la Autopista Dellepiane. FINANCIACIÓN Apto crédito hipotecario sujeto a evaluación y aprobación de cada entidad bancaria. Posibilidad de financiación parcial mediante hipoteca privada, a convenir. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Las ideas de ambientación fueron generadas con IA respetando los ambientes y proporciones. Consultame por otro PH disponible dentro de la misma propiedad. ¡Contactame para coordinar una visita!

UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR, RENOVAR Y TRANSFORMAR UNA PROPIEDAD CON MUCHÍSIMO POTENCIAL. APTO CRÉDITO. Ubicado en Escalada al 1800, en el barrio de Mataderos, este PH de 83 m² totales se encuentra en un primer piso al contrafrente y ofrece ambientes amplios, luz natural y ventilación en todos sus espacios. Una propiedad ideal para quienes buscan diseñar su hogar a su gusto o para inversores interesados en un proyecto de flipping inmobiliario, con posibilidades de revalorización mediante una reforma. SUPERFICIES Superficie total: 82,87 m² Superficie cubierta: 69,24 m² Superficie descubierta: 13,63 m² DISTRIBUCION Living: ambiente independiente, con ventana con persiana enrollable, que permite el ingreso de luz natural y ventilación. Cuenta además con un práctico espacio de guardado bajo escalera, al que se accede mediante una puerta. Cocina comedor: amplia y con excelente potencial para modernizar y crear un espacio funcional. Dispone de dos ventanales con vidrio repartido al exterior, que aportan luminosidad y ventilación natural. Dormitorio principal: de buenas dimensiones, con amplio ventanal con persiana enrollable y salida directa al patio, que permite integrar visualmente ambos espacios. Pisos de parquet. Segundo dormitorio: con ventana también con persiana enrollable, hacia pulmón del edificio, que proporciona luz natural y ventilación. Pisos de parquet. Baño completo: con posibilidades de actualización y modernización. Patio propio: un espacio exterior con gran potencial para transformarlo y adaptarlo a diferentes usos, como un sector de parrilla, área de descanso, lavadero. Actualmente cuenta con pileta de lavar. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Sin expensas. Amplios ambientes, Iluminosidad y ventilación. Patio propio. Son solo 5 unidades en la propiedad y los espacios comunes están muy cuidados, recién pintados. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre Av. Escalada, próximo a avenidas principales como Directorio, Eva Perón, J. Bautista Alberdi y Bruix. Con muy buena conectividad, acceso a transporte público, comercios y servicios. A pocos minutos del Parque Avellaneda, uno de los principales espacios verdes de la ciudad, y con conexión hacia la Autopista Dellepiane. FINANCIACIÓN Apto crédito hipotecario sujeto a evaluación y aprobación de cada entidad bancaria. Posibilidad de financiación parcial mediante hipoteca privada, a convenir. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Las ideas de ambientación fueron generadas con IA respetando los ambientes y proporciones. Consultame por otro PH disponible dentro de la misma propiedad. ¡Contactame para coordinar una visita!

Venta hermoso PH en Monte Castro. 3 ambientes con jardín y gran terraza con parrilla. ¡Vivir como en una casa, sin pagar expensas! Te presentamos un impecable PH de 3 ambientes con entrada independiente, ubicado en la planta baja de un complejo de solo 3 unidades sobre la calle Elpidio González al 4300. Una propiedad que lo tiene todo: 230 m² totales. El ingreso es a través de un pasillo que conduce a un patio interno, desde el cual se accede al living comedor, ambiente distribuidor hacia el resto de los espacios. Desde el jardín (en el fondo) se asciende a la terraza mediante una escalera caracol. ¡SIN EXPENSAS! (Instalación eléctrica y cañerías refaccionadas). DISTRIBUCIÓN Y DETALLE DE LOS AMBIENTES Planta Baja: - Patio de ingreso: accesibilidad y recepción privada. - Living-Comedor: 7,20 x 4,80 m (espacioso y luminoso). - Cocina integrada: 3,10 x 3,20 m (diseño funcional). - Escritorio: 2,20 x 2,50 m (ideal para trabajo remoto). - Dormitorio en Suite: 3,30 x 3,50 m con antebaño (1,60 x 2,20 m) y baño completo (2,20 x 1,50 m). - Dormitorio: 4,00 x 4,00 m (dimensiones generosas con ventana al patio de ingreso). - Baño Completo: 1,60 x 3,00 m. - Lavadero: 1,50 x 3,20 m. Espacios Exteriores: - Jardín: 6,10 x 5,00 m (conecta directo con el lavadero y el comedor). - Terraza con quincho: 62,30 m² de sol puro. - Cuarto de depósito: 2,60 x 4,10 m (gran capacidad de almacenamiento). DATOS ADICIONALES: - Expensas: $0 (No paga). - Aysa: Colectivo entre las 3 unidades ($33.000.- por unidad aprox). - Entrada totalmente independiente. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO - Ubicado en el corazón de Monte Castro, en un entorno residencial tranquilo pero hiperconectado: - Conectividad y accesos: a metros de Av. Álvarez Jonte, Av. Segurola y Av. Beiró. Excelente red de transporte público (Líneas: 25, 53, 85, 106, 107, 114, 124 y 135). - Espacios verdes: a pocas cuadras de la Plaza Monte Castro y la Plaza Don Bosco. - Comercio y salud: cercano al polo gastronómico de la zona, colegios, supermercados y al Hospital Vélez Sarsfield. ¿Querés mudarte a la vida que te merecés? ¡¡SE ESCUCHAN OFERTAS!! Contáctate con nuestro equipo RE/MAX para coordinar una visita personalizada. ¡Las propiedades con este metraje descubierto no suelen durar mucho en el mercado! Beneficio exclusivo para clientes Re/Max: Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30% del valor de la propiedad.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA, GRAN TERRAZA Y SIN EXPENSAS EN VILLA LUGANO ¡Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios al aire libre! Ubicado en una tranquila zona de Villa Lugano, este excelente PH de 3 ambientes en primer piso con entrada compartida combina las dimensiones de una casa con las ventajas de una propiedad sin expensas. La unidad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con 103 m2 cubiertos y una espectacular terraza propia de 82 m2. La propiedad posee aproximadamente 35 años de antigüedad y fue reciclada integralmente hace pocos años, presentando un excelente estado de conservación y una estética moderna y funcional. Al ingresar encontramos ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. Dispone de un espacioso living-comedor, cocina con excelente capacidad de guardado, dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo. Características destacadas: Sin expensas. 103 m cubiertos. 82 m de terraza propia. 2 dormitorios amplios. Ambientes luminosos y ventilados. Reciclado a nuevo. Excelente estado general. Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, privacidad y gran espacio exterior. Ideal para familias, profesionales que buscan comodidad o quienes valoran disfrutar de una amplia terraza propia sin resignar ubicación y conectividad. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecerte. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

PH de amplias dimensiones con excelente potencial y múltiples posibilidades de uso Esta propiedad se destaca por su funcional distribución en dos plantas y por ofrecer una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para quienes buscan un inmueble con potencial de generar dos unidades independientes. En la planta baja, un amplio ambiente de recepción brinda un espacio cómodo y luminoso para el sector social. Allí también se encuentran dos dormitorios de generosas dimensiones, uno con vista al frente y otro orientado hacia el patio interno, además de una cocina independiente y un baño completo. La planta alta cuenta con un segundo baño, dos habitaciones, lavadero, balcón y una amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. La ventaja que tiene el nivel superior, es que es una excelente alternativa para familias numerosas, vivienda multifamiliar o tambien independizar el sector para el uso exclusivo de los miembros de la familia , como por ejemplo un sector para adolescentes o usar una de las habitaciones como escritorio ,ect. Una propiedad versátil, con ambientes amplios, espacios exteriores y un gran potencial para adaptarse a diferentes necesidades. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

Gran PH de 4 Ambientes con Balcón, Patio con Parrilla y Terraza Propia en Parque Chas Ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Capital Federal, este PH combina la calma y el encanto característico del barrio de Parque Chas con la cercanía a importantes avenidas, medios de transporte (colectivos y subte) y centros comerciales. Se encuentra en un 1.º piso por escalera, con excelente distribución, muchísima luz natural y un potencial enorme para adaptar cada ambiente a tu gusto. Características Principales: Enorme Living-Comedor: Un ambiente de dimensiones realmente generosas al ingresar, ideal para reuniones familiares, eventos o crear distintos sectores (estar, comedor y espacio de trabajo). 3 Dormitorios al Frente: Ambientes amplios y luminosos; dos de ellos con salida directa a un cálido balcón a la calle. Cocina Independiente: Cómoda y funcional, separada del área social. Patio Cubierto con Parrilla: El sector perfecto para disfrutar de asados durante todo el año sin preocuparse por el clima. Espacio de Servicio / Multiuso: Detrás de la cocina cuenta con una pequeña habitación adicional (ideal como dependencia, escritorio o depósito) y un toilette de servicio. Baño Completo: Ubicado estratégicamente para dar servicio a la planta principal. Terraza Propia de Gran Tamaño: Todo el espacio aéreo superior para disfrutar del aire libre, solárium o proyectar un sector de relax. Estado general: La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, lista para habitar o para realizarle mejoras progresivas que potencien aún más su valor y estilo. Ubicación estratégica: En la zona más tranquila y residencial de Parque Chas, pero a pasos de todos los accesos y servicios. ¡Una oportunidad única por metraje, espacio al aire libre y ubicación! Agendá tu visita y vení a conocerlo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

PH 3 AMBIENTES CON GRAN PATIO – SIN EXPENSAS – LINIERS UBICACIÓN: LISANDRO DE LA TORRE 766 LINIERS IMPORTANTE: ESTA PROPIEDAD NO ES APTO CRÉDITO BANCARIO Excelente PH de 3 ambientes ubicado en el barrio de Liniers, en muy buen estado de conservación y con el atractivo de no pagar expensas. La propiedad se encuentra ubicada por pasillo al fondo, formando parte de un lote compuesto por únicamente tres unidades, lo que brinda un entorno tranquilo y de baja circulación. Cuenta con aproximadamente 53 M2 cubiertos y un amplio patio de aproximadamente 54 m2, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de parrilla, generar un espacio verde o simplemente aprovecharlo como expansión de la vivienda. La propiedad se distribuye en: Living-comedor. Cocina integrada, funcional y cómoda. Dos dormitorios, ambos con placard. Baño completo. Gran patio de aproximadamente 54 m2 Se destaca por su muy buen estado general, sus ambientes funcionales y, principalmente, por contar con un importante espacio exterior propio. Características principales: PH de 3 ambientes 2 dormitorios con placard Cocina integrada Aproximadamente 53 m2 cubiertos Gran patio de aproximadamente 54 m2 Lavadero cerrado con conexión para lavarropas Sin expensas Acceso por pasillo al fondo Solo 3 unidades en el lote Muy buen estado de conservación Una excelente alternativa para quienes buscan una casa tipo PH, sin expensas y con un amplio espacio exterior, dentro de Liniers. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

PH EN VENTA 3 DORMITORIOS MATADEROS Amplitud, luminosidad y espacios para disfrutar en familia. Ubicado en el barrio de Mataderos, este PH de dos plantas se destaca por sus ambientes generosos, su excelente luminosidad natural y su muy buen estado general. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. En planta baja, cuenta con un amplio comedor, ideal para compartir reuniones y momentos en familia, una cocina de generosas dimensiones que ofrece comodidad y practicidad, y un patio con potencial para disfrutar del aire libre o crear un espacio de encuentro. En planta alta, se encuentran tres dormitorios y un segundo baño, conformando un sector privado que brinda comodidad y una distribución ideal para la vida familiar. Una ubicación que suma: a media cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi y a aproximadamente dos cuadras de una plaza. Con cercanía a comercios, medios de transporte y principales vías de circulación. Características destacadas: - PH distribuido en dos plantas. - 3 dormitorios. - 2 baños. - Amplio comedor y cocina funcional. - Patio con posibilidades de aprovechamiento. - Excelente luminosidad y muy buen estado general. - Ubicación residencial con buena conectividad. Una propiedad con ambientes amplios, espacios bien definidos y todo el potencial para convertirla en tu próximo hogar. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898