P H en Larraya 1900

VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y PATIO EN MATADEROS, CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo y funcionalidad en el corazón de Mataderos. Este Ph de 219 m² redefine el concepto de hogar, transformándolo en una experiencia de vida única donde cada espacio respira confort y estilo. Distribuido estratégicamente en dos plantas, este inmueble ofrece un equilibrio perfecto entre espacios íntimos y sociales. La planta baja se despliega con un luminoso living comedor que se conecta directamente con un patio interno, ideal para reuniones familiares y disfrutar al aire libre. Dos habitaciones amplias con enormes placares, un baño completo con antesala, cocina comedor funcional con muebles bajo mesada y alacenas, y un versátil escritorio completan esta primera planta. El patio interno cuenta con parrilla, invitando a momentos de esparcimiento y convivencia. La planta alta potencia aún más las posibilidades del hogar. Un playroom versátil con salida a una terraza amplia expande los límites del espacio, ofreciendo una habitación adicional con vista panorámica y un práctico lavadero que facilita las tareas cotidianas. El aire acondicionado distribuido por toda la propiedad garantiza confort durante todo el año. Características destacadas: Superficie total: 219 m² Superficie cubierta: 143 m² Superficie descubierta: 75 m² Terreno: 127 m² Reciclado integral en el año 2000 Estado general: muy bueno 4 ambientes 3 habitaciones 1 baño completo Patio interno con parrilla Terraza amplia Lavadero Placares amplios Aire acondicionado Permite mascotas Servicios: electricidad, agua y gas Ubicado sobre Avenida Larrazábal, este Ph ofrece la perfecta combinación entre tranquilidad residencial y conectividad urbana. El entorno combina la serenidad de un barrio tradicional con la practicidad de estar rodeado de comercios, escuelas y medios de transporte, brindando acceso inmediato a todo lo que necesitás para vivir plenamente. Más que una propiedad, este Ph representa un estilo de vida para familias que buscan un hogar versátil, con potencial para crear recuerdos únicos y disfrutar de cada rincón. La posibilidad de tener mascotas suma un valor especial para quienes consideran a sus compañeros peludos parte de la familia. Contactanos y descubrí tu próximo hogar en Mataderos. Te esperamos para recorrer este increíble Ph que transformará tu forma de habitar la ciudad. Beneficio exclusivo para clientes : si necesitás hasta un 35% del valor de la propiedad para poder concretar la compra, te ofrecemos LENDAR Créditos Hipotecarios, facilitando el acceso a tu hogar soñado.

El equipo vende PH de 3 ambientes APTO CREDITO HIPOTECARIO, en el barrio de Mataderos, muy bien ubicado, a 50mts de Av. Alberdi y a 200mts de Av. Larrazabal Luminoso y con bajas expensas. 1er. piso por escalera. La propiedad cuenta con: Living/comedor amplio con pisos de parquet. 2 dormitorios de cómodas medidas, tambien con pisos de parquet. Baño completo con bañera. Cocina independiente con conexión para lavarropas. Terraza propia, ubicada en el 2do. piso. Datos útiles: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9A Distrito Escolar XIII

PH EN VENTA EN MATADEROS, CAPITAL FEDERAL, 3 AMBIENTES, 1 BAÑO, 1 TOILETTE, QUINCHO, TERRAZA E ENTRADA INDEPENDIENTE Este propiedad ubicada sobre avenida Tandil presenta una excelente oportunidad en Mataderos. Se trata de un ph de 125 m² de superficie total construida, con 120 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, emplazado en un terreno de 145 m². La distribución interna cuenta con recepción distribuidora, dos dormitorios de generosas dimensiones, baño completo, cocina independiente y living comedor en la planta baja. En la planta alta se encuentra un quincho de excelente dimensión equipado con cocina totalmente funcional, lavadero y toilette, espacio ideal para disfrutar de juntadas familiares con privacidad. El inmueble se complementa con terraza y parrilla, permitiendo aprovechar el aire libre. La disposición de frente garantiza excelente iluminación y ventilación natural en todos los espacios. Completamente refaccionado 2016, el inmueble se encuentra en excelente estado general, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Todas las cañerías y conexiones fueron renovadas, garantizando solidez y durabilidad en la estructura y acabados. La configuración del espacio resulta funcional y versátil, adaptándose tanto a familias como a inversores que busquen rentabilidad en la zona. La ubicación sobre Tandil posiciona la propiedad en un barrio consolidado con excelente accesibilidad a transporte público. Mataderos ofrece un perfil residencial establecido con potencial de valorización inmobiliaria y acceso a comercios y servicios de la zona. Esta combinación de características, estado de conservación, distribución funcional y localización estratégica convierte al inmueble en una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad lista para mudarse con valor agregado en Capital Federal. LISTO PARA MUDARSE UBICACION -100 metros Av. Directorio -500 metros Av. Juan Bautista Alberdi -600 metros Au Perito Moreno -1 kilometro Av. Emilio Castro -1k Murguiondo COLECTIVOS (55,63,80,92,126,180,103,97) ------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en MUDATE A TUS SUEÑOS!!!

PH EN VENTA 3 DORMITORIOS MATADEROS Amplitud, luminosidad y espacios para disfrutar en familia. Ubicado en el barrio de Mataderos, este PH de dos plantas se destaca por sus ambientes generosos, su excelente luminosidad natural y su muy buen estado general. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. En planta baja, cuenta con un amplio comedor, ideal para compartir reuniones y momentos en familia, una cocina de generosas dimensiones que ofrece comodidad y practicidad, y un patio con potencial para disfrutar del aire libre o crear un espacio de encuentro. En planta alta, se encuentran tres dormitorios y un segundo baño, conformando un sector privado que brinda comodidad y una distribución ideal para la vida familiar. Una ubicación que suma: a media cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi y a aproximadamente dos cuadras de una plaza. Con cercanía a comercios, medios de transporte y principales vías de circulación. Características destacadas: - PH distribuido en dos plantas. - 3 dormitorios. - 2 baños. - Amplio comedor y cocina funcional. - Patio con posibilidades de aprovechamiento. - Excelente luminosidad y muy buen estado general. - Ubicación residencial con buena conectividad. Una propiedad con ambientes amplios, espacios bien definidos y todo el potencial para convertirla en tu próximo hogar. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA | PATIO | GUARDACOCHES | 210,92 m² TOTALES | OPORTUNIDAD | MATADEROS ¡Excelente oportunidad para disfrutar o renovar una propiedad con amplios espacios y gran potencial en el barrio de Mataderos! Ubicado sobre Gregorio de Laferrere, entre Av. General Paz y Saladillo, este PH desarrollado íntegramente en planta baja ofrece una distribución funcional, ambientes cómodos y una excelente ubicación, con rápidos accesos y cercanía a comercios, establecimientos educativos, espacios verdes y múltiples medios de transporte. La propiedad cuenta con 210,92 m² totales, distribuidos en un amplio living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo, patio y guardacoches, ofreciendo un gran potencial para modernizar y adaptar cada espacio según las necesidades de sus futuros propietarios. Su generosa superficie y sus espacios exteriores la convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión con posibilidades de revalorización. Características principales PH en planta baja. 3 ambientes. 2 dormitorios. 1 baño completo. Living-comedor. Cocina independiente. Patio. Guardacoches. 210,92 m² totales. Propiedad a reciclar. Ubicado en una de las zonas con mejor conectividad de Mataderos, con acceso inmediato a importantes avenidas, transporte público y una amplia oferta de comercios y servicios. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-ROOM GROUND-FLOOR PH | PATIO | CARPORT | 210.92 SQM TOTAL | OPPORTUNITY | MATADEROS An excellent opportunity to renovate and transform a spacious property with outstanding potential in the Mataderos neighborhood. Located on Gregorio de Laferrere, between General Paz Avenue and Saladillo Street, this ground-floor PH offers a functional layout, comfortable living spaces, and a prime location with quick access to major roads, public transportation, shops, schools, parks, and a wide range of everyday services. The property features 210.92 sqm of total area, including a spacious living and dining room, a separate kitchen, two comfortable bedrooms, a full bathroom, a private patio, and a carport, providing an excellent opportunity to modernize and customize the home to suit your needs. Its generous outdoor space and overall layout make it an ideal choice for both permanent living and investment, with excellent potential for future appreciation. Key Features Ground-floor PH. 3-room layout. 2 bedrooms. 1 full bathroom. Spacious living and dining area. Separate kitchen. Private patio. Carport. 210.92 sqm total area. Excellent renovation opportunity. Conveniently located in one of Mataderos' most well-connected areas, with easy access to major avenues, public transportation, shopping, schools, and a wide range of services. All measurements, surface areas, and building expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The final and legally binding information shall be that contained in the property's title deed and the corresponding supporting documentation.

VENTA de un PH de 84 m2 MAS QUINCHO y TERRAZA sobre PILAR al 1600, entre av J. B. ALBERDI y ARTIGAS, en el barrio de Mataderos . Se trata de un PH SIN EXPENSAS, con 2 ventanas a la calle Pilar, TERRAZA PROPIA, en la misma tiene un quincho con parrilla (o 2da cocina) TIENE MUCHO POTENCIAL. Necesita refacciones . A pasos de la Av. J. B. Alberdi al 6300, Zona comercial, con medios de transporte y a una cuadra Plaza Juan Francisco Salaberry. SOLO SON 2 UNIDADES. Detalles: en PLANTA BAJA: ** LIVING COMEDOR con pisos parquet en muy buen estado y ventana a la calle ** COCINA y COMEDOR DIARIO Tiene ventana y salida al PATIO. Muy luminosa. ** BAÑO AUXILIAR con acceso desde el comedor diario ** PATIO con CERRAMIENTO, con LAVADERO ( espacio para lavarropas) y escalera TECHADA a la terraza. Grandes ventanales ** PASILLO TRANSFERENCIA a los dormitorios y baño con PLACARD ** BAÑO completo con bañera y bide ** 1er DORMITORIO con pisos de parquet, ventana al frente. PLACARD con baulera ** 2do DORMITORIO con pisos de parquet y ventana al patio en PLANTA ALTA: ** QUINCHO con techo de madera y ventanas y puerta a TERRAZA. PARRILLA. Cocina a gas. Espacio para mesa ** 3er DORMITORIO o ambiente con ventana a TERRAZA. Tiene doble ingreso: puerta desde la escalera o se comunica con el QUINCHO ** ESPACIO DE LAVADERO con pileta ** BAÑO con ducha ** TERRAZA con VISTA A LA CALLE Esta propiedad necesita mantenimiento, pero tiene mucho potencial para transformarla en la casa de tus sueños.... Si te interesa esta propiedad no dudes en consultar. #SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador

PH 4 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON TERRAZA – Presentamos esta excelente propiedad tipo PH de 4 ambientes, completamente reciclada y puesta en valor, lista para mudarse sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Con una superficie total de 127,82 m², esta unidad se destaca por la calidad de sus terminaciones, el cuidado en cada detalle y la excelente distribución de sus espacios. Al ingresar, nos recibe un amplio patio semicubierto que funciona como un verdadero ambiente adicional, ideal para utilizar como living-comedor, sala de estar o espacio de reunión familiar. Gracias a sus dimensiones y luminosidad, se convierte en uno de los grandes protagonistas de la propiedad. La vivienda cuenta con tres cómodas habitaciones distribuidas en dos plantas: dos de ellas en planta baja y una tercera en planta alta, brindando privacidad e independencia a cada sector del hogar. Dispone además de cocina independiente, baño completo y una espectacular terraza propia con sector de lavadero y quincho, un espacio ideal para disfrutar reuniones con familiares y amigos durante todo el año. La terraza cuenta con parrilla y terminaciones de excelente calidad, generando un entorno sumamente agradable y funcional. Uno de los mayores atributos de esta propiedad es el importante trabajo de reciclado integral realizado. Se renovaron completamente las instalaciones de gas y electricidad, incluyendo cañerías nuevas, sanitarios, termotanque de 120 litros, tanque de agua de 750 litros y equipamiento de cocina. Todo fue pensado para brindar comodidad, seguridad y tranquilidad a sus futuros propietarios. Asimismo, se conservaron y restauraron cuidadosamente los detalles originales de la propiedad, destacándose las aberturas y maderas, que fueron lijadas, pulidas y mantenidas en excelente estado. Los pisos de madera fueron totalmente renovados, aportando calidez y personalidad a cada ambiente. Cada rincón refleja mantenimiento, calidad constructiva y una puesta en valor realizada con criterio y buen gusto. Una propiedad única, con el encanto de los PH tradicionales y todas las comodidades de una renovación moderna. Solo resta traer tus muebles, instalarse y comenzar a disfrutarla. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer!

PH TIPO CASA EN VENTA 4 AMBIENTES MATADEROS CAPITAL FEDERAL - Apto Crédito, Profesional y Comercial. Este PH con orientación Noreste al frente en muy buen estado general con entrada independiente y lo mejor de todo: ¡NO PAGAS EXPENSAS! Ubicado sobre la emblemática avenida Larrazábal, la propiedad está rodeada por las avenidas Juan Bautista Alberdi, Directorio y General Paz, lo que permite tener una amplia variedad de comercios, supermercados y colegios, facilitando así una excelente conexión con toda la ciudad. Cuenta con una amplia oferta de transporte público (Líneas 47, 49, 55, 63, 88, 96, 104, 117, 180). Construida en 1996, esta unidad desarrollada en dos plantas de 122 m2 totales, forma parte de un lote de 8,69 m de frente y 56 m de fondo, compartido con otras 6 unidades, siendo esta totalmente independiente de las otras unidades. La unidad se distribuye de la siguiente manera: Planta principal: Living con Aire acondicionado 4 x 4 m Cocina comedor 4 x 3,20 m Dormitorio en Suite al frente 5 x 3 m Baño privado c/bañera 2,50 x 1,70 m Toilette 1,30 x 1 m Patio con baulera y lavadero 2,80 x 2,70 m Planta Alta: Dormitorio 2 4 x 4 m Dormitorio 3 3,20 x 2,50 m Baño completo c/ducha 2,20 x 1,40 m Terraza de uso exclusivo 8 x 3,30 m Cochera 4,52 x 4,20 m Una oportunidad imperdible para vivir o invertir en una propiedad con una ubicación estratégica en el corazón de Mataderos, con buena distribución interna y la comodidad que le brinda la cochera y la terraza al frente. Coordinemos una visita privada ¿Este jueves o preferís el sábado por la mañana para conocerla con luz natural?

APTO CREDITO!! Excelente PH de 3 ambientes con acceso independiente, cuenta con living comedor, cocina comedor, dos habitaciones, un baño, patio y terraza. Cerca de zona comercial, con buenos accesos y múltiples líneas de colectivo