Phs en venta en Capital Federal

PH en PB | 5 ambientes | 3 dormitorios | 2 baños completos Una propiedad con espacios, independencia y mucho potencial PH de 105 m² cubiertos y aproximadamente 170/185 m² totales, desarrollado en planta baja y con espacios exteriores que lo convierten en una propiedad muy especial. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: 5 ambientes 3 dormitorios 2 baños completamente remodelados Dormitorio principal en planta baja Terraza con pileta propia Espacios exteriores para disfrutar y reunirse Sótano o espacio multipropósito Cañerías nuevas Instalación eléctrica renovada Solo 2 unidades por pasillo, aportando mayor privacidad y tranquilidad NO APTO CREDITO ¿POR QUÉ ELEGIR UN PH? Sin expensas y las limitaciones habituales de un edificio tradicional Mayor independencia y privacidad Ambientes más amplios y funcionales Menor cantidad de vecinos Sin amenities compartidos ni gastos comunes Excelente alternativa para quienes buscan la sensación de una casa, pero dentro de CABA VIVIR EN VILLA URQUIZA Una de las zonas residenciales más buscadas de la Ciudad, que combina tranquilidad, espacios verdes, comercios, gastronomía y excelente conectividad. Cercanía a importantes avenidas y medios de transporte Acceso rápido a distintos puntos de CABA Amplia oferta de comercios y servicios Restaurantes, cafés y propuestas gastronómicas Entorno residencial, ideal para familias Cercanía a colegios, clubes y espacios verdes Una zona que combina la comodidad de vivir en Capital con un entorno de barrio Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2

VENTA PH - ALMAGRO CAPITAL FEDERAL AVENIDA CORRIENTES - IDEAL CONSULTORIOS / OFICINAS Propiedad histórica ubicada sobre Avenida Corrientes en el corazón de Almagro, con potencial comercial y residencial excepcional. Inmueble de 232 m² distribuidos estratégicamente en dos plantas, ideal para OFICINAS o CONSULTORIOS con entrada independiente desde la calle ubicada en piso 1 por escalera. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 232 m² • 3 baños completos • Entrada independiente UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Avenida Corrientes 3400 • Zona límite entre Almagro y Balvanera • A 300 metros del Shopping Abasto • Sector de alta afluencia peatonal • Excelente conectividad urbana DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta baja: • Superficie de 120 m² • 2 baños renovados • Iluminación natural • Espacios amplios Segunda planta: • Superficie de 112 m² • 1 baño en entrepiso • Potencial para múltiples configuraciones SERVICIOS • Electricidad • Agua corriente • Desagüe cloacal Metros cuadrados por escritura 130 m2. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida. Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232

PH EN BLOK 2 UNIDADES CON PATIO Y ENTRADA INDEPENDIENTE - PARQUE PATRICIOS OPORTUNIDAD!! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Son 2 departamentos funcionales independientes • Posibilidad de unificar • Planta baja y 1er piso al frente • Luminoso, orientación norte DISTRIBUCIÓN INTERIOR PLANTA BAJA: • Amplio living-comedor • Cocina con salida al patio • Patio con taller • Dormitorio amplio (4m x 4m) • Baño completo SEGUNDA PLANTA: (1er piso por escalera) • Amplio living-comedor • Cocina • Patio • Dormitorio principal (3m x 4m) • Dormitorio secundario • Baño completo UBICACIÓN RECIDENCIAL EN PARQUE PATRICIOS uno de los barrios en auge de Capital Federal. Zona con excelente conectividad, cerca de transporte público, comercios y servicios urbanos. PH CON MUCHO POTENCIAL! ¡PEDÍ TU VISITA! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. CONSULTAR POR FINANCIACION. - Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente (Resolución General 2371/2007 de la AFIP). En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL EQUIPO HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y la supervisión de un Corredor Público. Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Ley 5115: el inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida.

VENTA PH muy bien ubicado en el barrio de Coghlan. Si bien se encuentra habitable, el estado de la propiedad es a REFACCIONAR y el precio es acorde a su estado actual. Se ingresa a la unidad por un patio que tiene una parrilla y una baulera bajo escalera Luego se ingresa a la propiedad donde hay un living comedor de buenas dimensiones y una cocina abierta por una barra desayunadora. La cocina fue remodelada y se encuentra en muy buen estado. En la misma planta hay un dormitorio de buenas dimensiones con un gran placard, un baño completo y un sector para escritorio. Por una escalera se accede a un altillo donde hay un sector de guardado y un pequeño dormitorio. El PH se encuentra a 100m de Av. Balbín y a 200m. de Av. Congreso y Av. Monroe

VENTA de PH A RECICLAR en Parque Chacabuco BARRIO RESIDENCIAL. Inmejorable ubicación y entorno de un barrio tranquilo de casas bajas. La propiedad esta ubicada en PLANTA BAJA por pasillo, solo 4 unidades, SIN EXPENSAS! Es un PH compuesto por una PLANTA BAJA con gran espacio distribuidor, cocina separada, baño completo, 2 amplios ambientes, uno con entrepiso; por escalera caracol interna en PLANTA ALTA tiene su terraza propia. Superficie cubierta de 62 aprox. y una terraza propia de 10 mtrs aprox que se accede por escalera caracol interna. Ubicación: de fácil acceso a 1/2 cuadra de Av. Asamblea, 2 cuadras Av. Jose Maria Moreno, y Autopista 25 de Mayo, 4 cuadras Av. Directorio, y Av. Castañares; cercanía a medios de transporte y centro comercial. ¡Agenda tu visita! También podemos valuar tu propiedad, en el caso de necesites VENDER para COMPRAR! Podemos asesorarte y estamos preparados para ayudarte, y sacarte todas las dudas que te surjan! Solicita un PRÉSTAMO hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ¡Mudate a la vida que queres! Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida. “Aviso Legal: Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas, acompañadas y concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 – CMCPSM 2773.”

Corredora Publica Inmobiliaria Responsable: Andrea Veronica Maddonne CUCICBA 2773| CMCPSI 8232 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. PH 4 AMBIENTES SIN EXPENSAS CON TERRAZA PROPIA EN PRIMER PISO POR ESCALERA APTO CREDITO cuenta con los planos UBICADO EN EL CORAZON DE CHACARITA rodeado de centros gastronómicos y medios de transportes APTO VIVIENDA FAMILIAR O PEQUEÑA INDUSTRIA por Reglamento (UF8) IDEAL VIVIENDA FAMILIAR O INVERSION !!! POR COMODA ESCALERA SUBIMOS AL PH Y NOS ENCONTRAMOS CON: LIVING COMEDOR (3 mt x 4,30 mt) COCINA SEPARADA (2,62 mt y 1,35 mt) con Termotanque Eléctrico Nuevo (sin Gas) HABITACION (3 mt x 4,40 mt ) BAÑO COMPLETO (2mt x 1,55mt) POR ESCALERA SE SUBE A SEGUNDO PISO Y NOS ENCONTRAMOS CON: HABITACION 2 ( 2,60mt x 2,50mt) HABITACION 3 (3,80 mt x 3 mt) TERRAZA de USO EXCLUSIVO (3 mt x 4,50 mt) orientación NE SON 4 PH EN TOTAL , ENTRADA EN COMUN PARA TODOS, ESTE ES EL PRIMERO de los 4. ANTIGUEDAD 49 AÑOS EXCELENTE UBICACION: A 3 CUADRAS DE AV. CORRIENTES A 3 CUADRAS DEL SUBTE LINEA B ESTACION DORREGO A 3 CUADRAS DE C ART MEDIA A 3 CUADRAS DEL PARQUE LOS ANDES A 6 CUADRAS DE AV. JUAN B. JUSTO A 7 CUADRAS DE NICETO CLUB 1 KM DEL MOVISTAR ARENA MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVO SOBRE AV. CORRIENTES Y ALREDEDORES CONTACTAME Y LO VISITAMOS JUNTOS !! Siguientes Superficies por Escritura: piso 1: cubierta propia 38,65 mt2 piso 2: cubierto propio: 30,24 mt2 Total: 68,89 y le corresponde el uso exclusivo de la terraza comun del segundo piso de 9 mt2 MIRA EL VIDEO DE LA PROPIEDAD DISPONIBLE HACIENDO CLICK EN EL BOTON DISCLAIMER LEGAL El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí Ir a simulador:

VENTA PH DE DOS AMBIENTES EN VILLA CRESPO LIMITE CON PALERMO SOBRE EL PASAJE ARGAÑARAS A MEDIA CUADRA DE AV CORDOBA Y 2 DE AV SCALABRINI ORTIZ 1 PISO POR ESCALERA CONTRAFRENTE LUMINOSO Y SILENCIOSO LIVING COMEDOR PISOS DE GRANITO 3.80 X 3.00 COCINA 2.30. X 1.60 BALCON 3.00 X 1.20 DORMITORIO 4.00 X 3.00 BAÑO Las cañerías de agua y gas, fueron renovadas hace 10 años EXPENSAS $ 6.000 HERMOSA TERRAZA EN 3 PISO DE USO COMUN Y DESCANSO BICICLETERO EN PLANTA BAJA SON SOLO 6 UNIDADES IDEAL PRIMERA VIVIENDA/INVERSION RENTA POR EXCELENTE UBICACION BAJO MANTENIMIENTO NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE CONOCERLO Y CONCRETARLO! COPIA Y MIRA EL VIDEO: SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS CONTACTAME!

PH único en SAAVEDRA, zona residencial, con entorno verde, vistas abiertas, en uno de los Barrios Parques más lindos de la ciudad. En uno de los sectores más buscados de Saavedra, sobre un encantador pasaje rodeado de parques y arboleda, se encuentra este espectacular PH desarrollado en subsuelo, planta baja, primer y segundo piso, con una impronta única y una conexión excepcional con el verde. Una propiedad difícil de encontrar en la ciudad, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida. La propiedad forma parte de un conjunto de solo tres unidades independientes, todas al frente, sin expensas y de gran calidad constructiva Planta Baja: Gran living con excelente luminosidad y cálida escalera de madera que conecta todos los niveles. Toilette de recepción. Amplísima cocina comedor con salida al patio, que cuenta con espacio de guardado, mesada y bacha. Continuando hacia el fondo, un hermoso parque con parrilla y vista abierta al entorno verde. Desde la cocina también se accede al garage mediante escalera interna. Primer Piso: Dormitorio al frente con placard. Distribuidor con baño completo. Master suite con baño completo, placard y espectacular balcón aterrazado con vista abierta al parque y al pulmón verde del entorno. Segundo Piso: Dos dormitorios, uno al frente y otro con balcón y vista totalmente abierta y verde. Subsuelo: Garage cubierto con capacidad para tres autos. Actualmente se encuentra dividido, utilizando una parte como dormitorio adicional o espacio multifunción. Cuenta además con toilette con ducha y sector preparado para instalar lavadero. Detalles destacados: *Calefacción por losa radiante en los tres niveles de la propiedad (planta baja, primer y segundo piso). El sistema se encuentra completamente instalado y operativo; actualmente la caldera está desmontada y resguardada en el subsuelo, requiriendo únicamente su reinstalación para poner nuevamente en funcionamiento la calefacción. *Aires acondicionados en living, cocina y todos los dormitorios *Portón automático *Instalación eléctrica sectorizada trifásica *Agua caliente por calefón *Instalación preparada para colocar caldera *Excelente distribución y dimensiones generosas en todos los ambientes *Muy luminoso y ventilado *Sin expensas Una casa realmente especial, donde el verde, la tranquilidad y las vistas abiertas generan una sensación única dentro de la ciudad. Ubicada en el corazón de Saavedra, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de CABA, reconocido por sus parques, calidad residencial y excelentes accesos. Una propiedad soñada, difícil de comparar y aún más difícil de encontrar. (mirá el video) No dejes de agendar tu visita. Tu nuevo hogar te espera.

Este hermoso PH, que además puede ser dividido en 2 PHs tiene características muy positivas entre las cuales se encuentran su estilo, la calidad de su construcción y el excelente aprovechamiento de los espacios. Cuenta con un recibidor, amplio living con techos altos, un lugar de estudio o trabajo que además posee un entrepiso donde se dispone de una sala adicional. La cocina es práctica y moderna y el comedor es de grandes dimensiones. Tiene 5 baños, 2 baños están en planta baja y 3 en la planta alta donde se encuentran los 3 dormitorios, por lo que cada uno tiene acceso a su baño privado. También en la planta alta se encuentra un pequeño patio descubierto. Tiene un potencial agregado al permitir la divisibilidad en 2 si se quisiera, lo cual podría resultar muy atractivo para quienes consideren rentar una parte o para quienes deseen hacer uso comercial y/o profesional o vivienda multifamiliar en sus metros cuadrados propios; y una ventaja adicional: no paga expensas !! Está ubicada en un sector residencial y estratégico del barrio Almagro, a metros de la transitada Avenida Medrano y de la Avenida Córdoba, con múltiples líneas de transporte y cercana también a la estación del SUBTE B. Encontrarás en esta propiedad la tranquilidad de estar en un ambiente muy tranquilo, y a la vez a minutos para encontrar excelentes opciones gastronómicas, comercios y conectividad ! Aviso Legal Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 / CMCPSM 2773

PH EN VENTA – NUEVO BELGRANO – MIGUELETES AL 2100 – SOLO DOS UNIDADES EN EL LOTE. En el corazón de Nuevo Belgrano, una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de la Ciudad — delimitada por Monroe, Ramsay, Cazadores, Mendoza, Dragones, Juramento, Húsares, Echeverría y Sucre, zona en pleno crecimiento. Muy cerca de Nuñez y el Parque de la Innovación. Una zona con identidad propia dentro de Belgrano, distinta de Belgrano R y Belgrano C (comercial, cerca de la estación y Av. Cabildo), y a pocas cuadras de las Barrancas de Belgrano y el Barrio River. Se accede desde la calle a un jardín al frente, y por una puertita lateral se ingresa a un largo pasillo. Al final, una puerta abre al patio, y es desde ahí que se accede a los distintos ambientes — living comedor, dormitorio y cocina — cada uno con puerta ventana y ventanas hacia el patio, lo que hace que la unidad sea muy luminosa en todo su recorrido. El dormitorio es de generosas dimensiones, con un gran placard. El baño y la cocina fueron refaccionados; el baño cuenta con mampara. El patio, de casi 29 m², tiene lavadero, y desde ahí una escalera lateral sube a la terraza. - Migueletes al 2100, Nuevo Belgrano - 2 Ambientes principales. - Cocina y baño refaccionados. - Todos los ambientes con puerta ventana al patio — muy luminoso. - Patio de 28,6 m² con lavadero, semicubierto dividido con espacio de guardado y conexión para lavarropa. - Terraza. - Agua caliente - termotanque. Superficie según la Escritura: * Cubierta: 40m2 * Semicubierta: 9m2 * Descubierta: 32m2 TOTAL: 81m2. Excelente accesibilidad, todos los medios de transporte. No te lo podés perder! comunicate con nosotros y coordinamos una visita! Gracias!

VENTA PH 2 AMBIENTES + 2 mabientes en Planta alta, EN SAAVEDRA | SIN EXPENSAS | CON TERRAZA Y PATIO Ideal para familias que buscan un inmueble con espacios versátiles, excelente luminosidad y gran potencial de crecimiento. Propiedad única en zona residencial de Saavedra, con **entrada independiente y sin expensas**. Desarrollado en dos plantas (con un total de 114 m²), este PH ubicado al contrafrente ofrece gran privacidad y ambientes muy luminosos. **Distribución y ambientes:** * *Planta Baja (acceso principal):** * Amplio living-comedor con cocina integrada. * **1 Dormitorio principal.** * Baño completo. * Patio posterior con sector de lavadero y guardado. * *Desde el patio se encuentra la escalera exterior para acceder a la planta alta.* * **Planta Alta (ACCESO EXCLUSIVO POR ESCALERA EXTERIOR):** * **2 Dormitorios adicionales** con hall distribuidor. * Gran terraza descubierta con potencial de expansión. *(Ideal para quienes buscan independencia en los ambientes: dependencias, taller, home office o dormitorios para adolescentes/visitas).* **Características principales:** * **Superficie total:** 114 m² (64 m² cubiertos + 50 m² descubiertos entre patio y terraza). * **Construcción sólida:** Año 1998, en muy buen estado de conservación. * **Sin expensas:** Entrada totalmente independiente. * **Ubicación estratégica:** Sobre la calle Arias, en uno de los sectores más valorados y tranquilos del barrio de Saavedra, cercano a accesos y comercios. **¡ESPERAMOS TU CONSULTA PARA AGENDAR UNA VISITA!**

PH EN VENTA 3 AMBIENTES AL FRENTE FLORESTA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO - SIN EXPENSAS El Departamento se encuentra en Primer piso por escalera Una oportunidad única en el corazón de Floresta, donde la arquitectura de época convive con la practicidad de un espacio pensado para vivir bien. Este PH ubicado sobre Chivilcoy respira la esencia del barrio: tranquilidad, accesibilidad y ese carácter porteño que distingue a esta zona consolidada. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Con 57 m² de superficie total, cada rincón fue concebido para maximizar funcionalidad sin sacrificar confort. Los 53 m² cubiertos se organizan en tres ambientes que fluyen naturalmente, permitiendo que la luz natural sea protagonista gracias a su orientación norte. El living comedor se abre como el corazón del hogar, conectando con la cocina de manera práctica y con acceso directo a la terraza, ese espacio intermedio donde la vida se expande hacia afuera. ESPACIOS PARA VIVIR * Living/comedor 5 x 3.15 con salida al balcón • Dormitorio principal 4.00 x 3.00con placar integrado • Dormitorio al frente 3.00 x 2.60 (salida al balcón) • Baño completo 2.17 x 1.70 refaccionado * Cocina 2.20 x 1.55 refaccionada (todos los artefactos son eléctricos: cocina y termotanque) • Balcón que captura luz y ventilación natural * Terraza de uso común con pileta de lavar y lavarropas CARACTERÍSTICAS QUE SUMAN - Persiana en todas las ventanas - Hall distribuidor con placa de calefacción y ventana al exterior (2.10 x 1.40 ) - Ventiladores de techo - Cercanía tren Sarmiento Estación Floresta - Cercanía Subte Línea A estación San Pedrito - a 2 cuadra de la Av. Avellaneda, a 2 cuadras de Rivadavia y a 2 cuadras se Av. Segurola - a metros de la Plaza Vélez Sarfield SERVICIOS COMPLETOS • Electricidad con instalación actualizada • Conexión de Gas natural • Desagüe cloacal conectado • Permite mascotas ESTADO Y SOLIDEZ Construido en 1965, este PH ha sido cuidado meticulosamente. Su estado general excelente refleja mantenimiento responsable y respeto por la estructura original. La solidez de la construcción de época se combina con funcionalidad moderna, ofreciendo la mejor de ambos mundos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Floresta es sinónimo de barrio consolidado con servicios a mano. Comercios, transporte público, espacios verdes y la tranquilidad característica hacen de esta zona una inversión segura. Chivilcoy es una arteria que conecta sin perder la calma del barrio. Una propiedad apta crédito que representa estabilidad y potencial, ideal tanto para quien busca su primer hogar como para inversores que reconocen el valor de Floresta. Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA RE/MAX Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RE/MAX Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

**PH DE 7 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, GARAGE, PATIO Y TERRAZA PROPIA – CHACARITA** Excelente PH al frente con **entrada independiente**, ubicado en el barrio de Chacarita. La propiedad cuenta con **184 m² cubiertos y 240 m² totales**, ofreciendo amplios ambientes y múltiples posibilidades de distribución. Actualmente funciona como **espacio de uso profesional**, aunque por sus características y dimensiones resulta ideal tanto para **uso profesional/comercial como para vivienda**, adaptándose perfectamente a diferentes necesidades. La propiedad se desarrolla en amplios ambientes, cuenta con **garage propio**, **patio de uso exclusivo** y una **terraza propia**, espacios que aportan luminosidad, ventilación y gran potencial para disfrutar o desarrollar diferentes proyectos. Su entrada independiente y la posibilidad de separar claramente los distintos sectores hacen de esta propiedad una excelente alternativa para quienes buscan combinar **vivienda y actividad profesional**, o simplemente disponer de una vivienda amplia y con espacios exteriores propios. **Características principales:** - 7 ambientes - 184 m² cubiertos - 240 m² totales - Entrada independiente al frente - Garage propio - Patio propio - Terraza propia - Actualmente destinado a uso profesional - Apto para uso profesional o vivienda - Amplias posibilidades de distribución y adaptación Una propiedad con **gran superficie, independencia y espacios exteriores propios**, en una ubicación estratégica de Chacarita, ideal para quienes buscan amplitud y versatilidad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

**PH DE 7 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, GARAGE, PATIO Y TERRAZA PROPIA – CHACARITA** Excelente PH al frente con **entrada independiente**, ubicado en el barrio de Chacarita. La propiedad cuenta con **184 m² cubiertos y 240 m² totales**, ofreciendo amplios ambientes y múltiples posibilidades de distribución. Actualmente funciona como **espacio de uso profesional**, aunque por sus características y dimensiones resulta ideal tanto para **uso profesional/comercial como para vivienda**, adaptándose perfectamente a diferentes necesidades. La propiedad se desarrolla en amplios ambientes, cuenta con **garage propio**, **patio de uso exclusivo** y una **terraza propia**, espacios que aportan luminosidad, ventilación y gran potencial para disfrutar o desarrollar diferentes proyectos. Su entrada independiente y la posibilidad de separar claramente los distintos sectores hacen de esta propiedad una excelente alternativa para quienes buscan combinar **vivienda y actividad profesional**, o simplemente disponer de una vivienda amplia y con espacios exteriores propios. **Características principales:** - 7 ambientes - 184 m² cubiertos - 240 m² totales - Entrada independiente al frente - Garage propio - Patio propio - Terraza propia - Actualmente destinado a uso profesional - Apto para uso profesional o vivienda - Amplias posibilidades de distribución y adaptación Una propiedad con **gran superficie, independencia y espacios exteriores propios**, en una ubicación estratégica de Chacarita, ideal para quienes buscan amplitud y versatilidad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

OPORTUNIDAD! DOS VIVIENDAS EN UNA MISMA PROPIEDAD · JARDÍN, PILETA Y QUINCHO EN PB · PARQUE AVELLANEDA. LOTE PROPIO 25M X 10,24 En Monte al 4500, Parque Avellaneda, esta propiedad reúne dos viviendas con cocinas propias y accesos diferenciados desde un ingreso común. Una propuesta versátil para quienes buscan compartir una propiedad en familia, vivir en una planta y alquilar la otra, o integrar vivienda y espacio de trabajo. La planta alta está totalmente refaccionada y lista para habitar. La planta baja ofrece ambientes amplios y un sector exterior con patio, jardín, pileta y quincho cerrado, con la posibilidad de actualizar sus espacios a gusto. INGRESO Y DISTRIBUCIÓN El hall de entrada común permite acceder a ambas viviendas, luego, una sala de 4,50 x 2,50 m, utilizada como taller, desde donde parte la escalera de madera hacia la planta superior. PLANTA BAJA · AMPLITUD Y ESPACIOS PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE - Living comedor de 7 x 3,80 m, con ventanal a la calle y pisos cerámicos. - Cocina amplia, con ventana y salida al patio. - Dos dormitorios de 3,60 x 3,80 m: uno orientado a la calle y otro al patio. - Baño completo de generosas dimensiones. - Baño con ducha en el patio, ideal como vestuario para el sector de pileta. - Quincho cerrado de 8 x 3,40 m con parrilla. - Lavadero amplio con conexión para lavarropa. - Patio de 8 x 3,50 m con toldo. - Jardín de 8 x 7 m con cascada y pileta. Cocina a gas y termotanque. Esta planta conserva sectores sin actualizar; la cocina y el baño requieren refacción. Se destaca por sus dimensiones y por la variedad de espacios exteriores y de reunión. PRIMER PISO · REFACCIONADO Y LISTO PARA MUDARSE - Living comedor muy amplio y sectorizado, con cocina integrada y barra desayunadora. - Tres dormitorios. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor con salida a balcón corrido al frente. Segundo y tercer dormitorios cuentan con ventanas hacia el balcón. - Playroom en entrepiso. - Patio de 6,30 x 3 m, con salida desde la cocina. Techos de madera en distintos niveles, en excelente estado, que aportan calidez y personalidad. El acceso se realiza desde el ingreso común, por pasillo y escalera interna. Además, una escalera desde el patio conecta ambas plantas, permitiendo utilizarlas también como una sola casa. PLANOS APROBADOS PARA SUBDIVISIÓN Según la documentación informada, la propiedad cuenta con planos aprobados y presentados para su subdivisión en dos PHs. La posibilidad de escriturar y vender cada unidad por separado queda sujeta a la finalización de la subdivisión y de la documentación correspondiente. Dos viviendas con distintas posibilidades de uso, una planta lista para disfrutar y otra con potencial para renovar, en una propiedad con jardín, pileta y quincho propios. Las medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. No te la podés perder! Comunicate con nosotros y coordinamos una visita!

PH estilo loft totalmente renovado a nuevo en una de las zonas más buscadas de Recoleta. La propiedad se desarrolla en planta baja al fondo, lo que le aporta muchísimo silencio y privacidad, con patio propio que brinda ventilación y luz natural. El PH fue completamente refaccionado: cañerías de agua y electricidad hechas a nuevo, cocina y baño totalmente nuevos, aire acondicionado frío/calor instalado, excelente ventilación y distribución funcional. Cuenta con un diseño moderno, canchero y súper aprovechado, ideal para quienes buscan su primera vivienda, un espacio urbano con estilo o una excelente inversión para renta tradicional o temporaria. Tiene conexión para lavarroopas en el baño. Se entrega con Aire F/C y ventilador de alta tecnologia. Ubicado sobre Marcelo T. de Alvear, con excelente conectividad y cercanía a universidades, centros médicos, medios de transporte, bares y comercios.

HERMOSO TRÍPLEX DE 5 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y PARRILLA Una propiedad que combina comodidad, amplitud y funcionalidad, ubicada en un entorno residencial de gran tranquilidad, en uno de los barrios más seguros y agradables de la Ciudad de Buenos Aires. Este hermoso tríplex de 5 ambientes ofrece una distribución ideal para la vida familiar, con espacios amplios, luminosos y ambientes pensados para disfrutar cada momento del día. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos y toilette de recepción, brindando comodidad e independencia para todos los integrantes de la familia. Su luminosa cocina comedor, con una agradable vista al patio, constituye uno de los espacios más cálidos de la vivienda, integrando la vida cotidiana con el sector exterior. El patio con parrilla invita a disfrutar de reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos al aire libre, aportando un espacio de esparcimiento y descanso dentro del hogar. Además, dispone de cochera propia, un diferencial que suma comodidad y practicidad. Ubicada en un entorno de calles tranquilas y carácter residencial, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre la serenidad de un barrio tradicional y las comodidades de vivir en la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con espacios generosos, ambientes luminosos y la posibilidad de disfrutar de una vida familiar en un entorno privilegiado.

PH de 3 ambientes en venta en Colegiales – Conesa 473 Ubicado en pleno barrio de Colegiales, este PH de 3 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera y ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona residencial, con muy buena conectividad y cerca de una amplia oferta de servicios. A pesar de ser interno es muy luminoso ya que el edificio solo tiene dos pisos por lo que el sol ilumina facilmente sus espacios. La propiedad cuenta con 51 m² cubiertos, disposición interna y una distribución funcional, ideal para quienes priorizan ambientes cómodos dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Además, en el tercer piso dispone de un área compartida con lavarropas sumando practicidad al día a día. Ubicado sobre Conesa al 400, en una zona de calles arboladas y entorno residencial, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, cafés, espacios verdes y polos gastronómicos. Ventajas de la ubicación: A pocas cuadras de Av. Federico Lacroze y Av. Álvarez Thomas. Cercano a la estación Colegiales del Ferrocarril Mitre. Rápido acceso a líneas de colectivo y conexión ágil hacia Palermo, Belgrano y Chacarita. Próximo a plazas y espacios verdes de la zona, como Plaza Mafalda y Plaza de los Colegiales. Entorno con amplia oferta gastronómica, comercios de cercanía y servicios. Una opción ideal para quienes buscan vivir en Colegiales, combinando tranquilidad barrial, conectividad y cercanía a todo.

VENTA PH DUPLEX 3 AMB. VERSALLES S/EXP. Funcional PH de 3 ambientes en dúplex, ubicado en el tranquilo barrio de Versalles, ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y bajos costos de mantenimiento. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, con acceso a través de un pasillo descubierto dentro de un conjunto de solo 4 unidades. En la planta principal se desarrolla un cómodo living con ventana al exterior y piso flotante (3.92 x 2.94), un dormitorio con amplio placard y ventilación natural (2.89 x 3.05), cocina independiente con ventana al exterior (2.59 x 1.66) y un baño completo con ducha (sin bañera). En la planta alta se encuentra el dormitorio principal (3.85 x 3.22), con placard incorporado y salida mediante una amplia puerta ventana a un patio propio (3.85 x 2.13), donde se ubica el espacio para lavarropas. La propiedad se destaca por su buena ventilación, funcionalidad y la ausencia de expensas, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. El complejo cuenta además con parrilla y horno de uso común, y mantenimiento general a cargo de una persona encargada de la limpieza. SUPERFICIE POR ESCRITURA 25,73 MTS2. ACTUALMENTE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, ALCANZANDO UNA SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA DE 60 MTS2. DE LOS CUALES APROXIMADAMENTE 52 MTS. SON CUBIERTOS MAS UN PATIO DE APROXIMADAMENTE 8 MTS. (SUPERFICIE NO DECLARADA EN ESCRITURA) UBICACION A metros de Av. Juan B. Justo (Metrobús) Rápido acceso a Autopista Perito Moreno Cercano a Av. General Paz Próximo a la estación Liniers, Linea Sarmiento A pocas cuadras del Estadio José Amalfitani del Club Atlético Velez Sarsfield TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 1, 21, 28, 34, 47, 53, 57, 99, 106, 108, 109, 117, 166, 172, 195 Datos útiles Barrio: Versalles Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII Código Postal: 1408

VENTA de Departamento tipo PH en Palermo, sobre Av. Córdoba a pocos metros de Serrano. Primer piso por escalera con terraza propia! SIN EXPENSAS!!!! ACTUALMENTE CON RENTA hasta fin de Julio 2027 Amplios ambientes de pisos de caldén impolutos, cocina con artefacto a gas Baño completo con ducha, bañera y bidet, con ventilación exterior Todos los ambientes poseen ventana!! Silencioso y muy bien ubicado Dormitorio muy grande con estufa a gas y ventana al pulmón del edificio (mucha luz) Living amplio con estufa a gas La vista de las ventanas dan a un patio del piso de abajo, bien mantenido Posee una terraza propia (35 m²) muy linda a donde se accede por fuera de la unidad, indicada en escritura como "un porcentual sobre los bienes comunes indicados en el reglamento de copropiedad y administración que rige al edificio" Luminoso por ser un edificio bajo (vistas abiertas) VISITAS ACORDE A DISPONIBILIDAD DE LA INQUILINA - CONSULTAR! MEDIDAS: Living 3,37 x 3,86 m² Hall 1,00 x 1,62 m² Habitación 3,74 x 3,96 m² Baño 2,80 x 1,62 m² Cocina 1,85 x 1,85 m² Terraza 8,79 x 3,96 m² Veni a verlo!! APTO CREDITO!!

Ubicado en la tranquila y residencial calle Estero Bellaco al 7000 (Barrio Naón/Liniers, CABA), presentamos este impecable PH reciclado íntegramente a nuevo, listo para mudarse sin necesidad de realizar ninguna obra. Desarrollado en dos plantas al medio del lote, combina la calidez de su estilo original con terminaciones modernas de primera calidad. ¡Y no paga expensas! Superficie Total por Escritura: 82,75 m² ​PLANTA BAJA: ​Patio distribuidor cubierto: Con un cálido techo de madera barnizada y chapa que brinda luz natural durante todo el día. ​Espacioso estar / comedor y dormitorio amplio también: Ambientes amplios de época con techos altos (conservando detalles de bovedilla original) y pisos cerámicos nuevos de fácil mantenimiento. ​Cocina funcional: Refaccionada a nuevo, con mobiliario moderno y optimización del espacio. ​Baño completo: Hecho a nuevo desde cero, con ducha con zócalo y griferías modernas. ​PLANTA ALTA: ​Espacio versátil en Durlock: Actualmente distribuido en 2 dormitorios infantiles/juveniles pequeños. Al estar divididos por tabiquería liviana de Durlock, brinda la posibilidad única de unificar el espacio para crear una gran Master Suite con vestidor o un estudio/escritorio espacioso según la necesidad del comprador. ​Acceso: Escalera refaccionada a nuevo con peldaños de madera maciza barnizada. ​EXTERIORES: ​Patio secundario en planta alta con espacio técnico/tanque. ​Gran terraza propia: Todo el aire libre que buscás, ideal para armar un sector de parrilla, solárium o espacio de guardado. ​CARACTERÍSTICAS GENERALES: ​Superficie Total: 82,75 m² ​Expensas: $0 ​Estado: Reciclado a nuevo (cañerías, electricidad, revestimientos, pintura y aberturas). ​Ubicación estratégica en el barrio de Barrio Naón/ Liniers, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte y zona comercial, manteniendo la tranquilidad de un pasillo residencial. ​¡Coordiná tu visita para conocerlo! Algunas fotos fueron modificadas con IA.

PH TIPO CASA EN VENTA 4 AMBIENTES MATADEROS CAPITAL FEDERAL - Apto Crédito, Profesional y Comercial. Este PH con orientación Noreste al frente en muy buen estado general con entrada independiente y lo mejor de todo: ¡NO PAGAS EXPENSAS! Ubicado sobre la emblemática avenida Larrazábal, la propiedad está rodeada por las avenidas Juan Bautista Alberdi, Directorio y General Paz, lo que permite tener una amplia variedad de comercios, supermercados y colegios, facilitando así una excelente conexión con toda la ciudad. Cuenta con una amplia oferta de transporte público (Líneas 47, 49, 55, 63, 88, 96, 104, 117, 180). Construida en 1996, esta unidad desarrollada en dos plantas de 122 m2 totales, forma parte de un lote de 8,69 m de frente y 56 m de fondo, compartido con otras 6 unidades, siendo esta totalmente independiente de las otras unidades. La unidad se distribuye de la siguiente manera: Planta principal: Living con Aire acondicionado 4 x 4 m Cocina comedor 4 x 3,20 m Dormitorio en Suite al frente 5 x 3 m Baño privado c/bañera 2,50 x 1,70 m Toilette 1,30 x 1 m Patio con baulera y lavadero 2,80 x 2,70 m Planta Alta: Dormitorio 2 4 x 4 m Dormitorio 3 3,20 x 2,50 m Baño completo c/ducha 2,20 x 1,40 m Terraza de uso exclusivo 8 x 3,30 m Cochera 4,52 x 4,20 m Una oportunidad imperdible para vivir o invertir en una propiedad con una ubicación estratégica en el corazón de Mataderos, con buena distribución interna y la comodidad que le brinda la cochera y la terraza al frente. Coordinemos una visita privada ¿Este jueves o preferís el sábado por la mañana para conocerla con luz natural?

Venta PH en Villa Crespo PH en venta de 4 ambientes con balcón, patio y terraza, primer piso por escalera - Doble circulación. - Amplio living con ventanales al frente y salida a balcón. - Cocina con comedor diario. Entrada independiente. - Dormitorio principal. - Segundo dormitorio. - Baño completo. - Dependencia de servicio con baño. - Balcón. - Patio. - Terraza de uso exclusivo. 122 mts

VENTA PH 3 AMBIENTES mas un escritorio que podría utilizarse como una 3ra habitacion (mas pequeña) en la zona entre Balvanera y San Cristobal, a pocas cuadras de la Avenida Jujuy, la Avenida Alberdi y la Avenida San Juan a 600mts Estacion de Subte Linea H - Venezuela; y Subte Linea E - Estacion General Urquiza; ademas multiples medios de transporte y locales comerciales y gastronomicos. *************************************************************************************** Ingreso al PH por pasillo común al fondo. - Acceso a un recibidor que combina el escritorio, el lavadero y el acceso al living. - Cocina semi integrada con anafe de 4 hornallas y horno a gas. - Espacio para comedor - Living con doble circulación entre el hall de recepción y el comedor. - Baño completo reciclado con box de ducha. - Dormitorio principal con piso de parquet, placard y salida al patio donde se encuentra el Lavadero - Dormitorio secundario también con placard. - Lavadero con techo rebatible. - SIN EXPENSAS - BUEN ESTADO GENERAL - TERRAZA DE USO COMUN *************************************************************************************** MEDIDAS AMBIENTES: - Comedor: 2,96 x 3,08 - Baño: 1,82 x 1,76 - Cocina: 1,66 X 1,71 - Living: 3,31 x 3,94 - Dormitorio: 3,40 x 3,23 - Dormitorio: 3,37 x 3,40 - Escritorio: 2,96 x 2,22 - Patio/Lavadero: 2,43 x 1,92 - Pasillo: 0,97 x 4,68 SUPERFICIE SEGUN TITULO: SUPERFICIE TOTAL: 71,58 m2 *************************************************************************************** TRANSPORTES CERCANOS Transportes Cercanos Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188 Subtes (Metro): SUBTE LINEA H - Estacion VENEZUELA - SUBTE LINEA E - Esgtacion GENERAL URQUIZA DATOS UTILES Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3B Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Financiación exclusiva para clientes RE/MAX! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Consúltanos y Mudate a la Vida que Queres !! Las medidas expresadas son aproximadas. Las originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. ¡AGENDÁ TU VISITA!