Phs en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTO PH 2 AMBIENTES VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL SIN EXPENSAS. Un refugio urbano que respira tranquilidad se esconde en el corazón de Villa Santa Rita, donde cada rincón cuenta una historia de diseño inteligente y confort contemporáneo. Este PH de 66 m² se despliega como un lienzo que fusiona luminosidad, funcionalidad y estilo. La propiedad, estratégicamente ubicada sobre Doctor Luis Beláustegui, ofrece una orientación noroeste privilegiada que inunda de luz natural cada espacio. Sus persianas de estilo canadiense permiten modular la luminosidad con precisión, creando ambientes versátiles y acogedores. Con una distribución pensada al milímetro, este PH maximiza cada centímetro cuadrado. La planta alta alberga una habitación con ventana a la calle, complementada por un toilette en suite que añade privacidad y comodidad. El comedor, recientemente reformado, refleja una intervención inteligente que optimiza la habitabilidad sin sacrificar estética. Las terminaciones hablan de un mantenimiento meticuloso: baños renovados, portón nuevo en el garage, frente pintado recientemente y una elegante cenefa de madera barnizada que añade calidez al conjunto. El aire acondicionado garantiza confort en cualquier estación. Su ubicación es un verdadero activo. A solo una cuadra de la línea 25 que conecta rápidamente con el subte A, y cerca de Juan B. Justo y el Metrobus en Concordia, este PH ofrece movilidad urbana sin igual. Construido en 1996, el inmueble se mantiene en un estado impecable, listo para recibir a quien busque un hogar que equilibre diseño, funcionalidad y conexión urbana. Una oportunidad única de habitar Villa Santa Rita con todo el confort que mereces.

PH VENTA 3 AMB. P.BAJA 2 PATIOS C/COCHERA V. LURO PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON 2 PATIOS, 2 BAÑOS Y COCHERA EN VILLA LURO . EXCELENTE UBICACIÓN.... MUY CERCANO AL POLO GASTRONÓMICO QUE SE HA CONSOLIDADO EN TORNO A LA PLAZA EJÉRCITO DE LOS ANDES. La propiedad cuenta con dos entradas, una desde el frente, donde nos encontramos con una cochera y desde la misma tenemos acceso al living comedor de muy cómodas dimensiones, con ventana al frente y una excelente orientación al noreste a continuación se comunica con un pasillo distribuidor que comunica con una amplia cocina y desde la misma se accede a un patio el cual se conecta al pasillo común del PH siendo este el otro acceso a la vivienda. el patio se puede utilizar como lavadero y sector de tendido Y patio de acceso. si continuamos por el pasillo tenemos ingreso a un dormitorio con placard que ventila al patio anteriormente mencionado, al fondo del pasillo se ubican dos baños, ambos con ducha, uno con receptáculo y otro con bañera, ambos baños ventilan al segundo patio de la propiedad. A continuación nos encontramos con el segundo dormitorio con placard y ventana balcón que nos da el acceso al segundo patio. varios de los ambientes mencionados cuentan con sectores de guardado. COORDINA UNA VISITA PARA PODER APRECIAR LO FUNCIONAL DE ESTA PROPIEDAD. NO TE LA PODES PERDER ….. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

VENTA PH 4 AMBIENTES FLORESTA CON TERRAZA PH UBICADO EN GUALEGUAYCHU 600 - CABA VENTA DE PH 4 AMBIENTES EN FLORESTA CON TERRAZA - BUEN ESTADO TRADICIONAL PH DEL BARRIO FLORESTA NORTE, MUY LUMINOSO CON AMPLIOS VENTANALES CON AMBIENTES VERSÁTILES Y TERRAZA PROPIA ACCESO POR PASILLO CON 4 UNIDADES FUNCIONALES EN EL MISMO LOTE. PB ENCONTRAMOS EL ACCESO A LA PROPIEDAD A TRAVÉS DE UNA ESCALERA DESCUBIERTA CON UNA PARRA RIOJANA QUE DA SOMBRA EN VERANO. PRIMER PISO LIVING AMPLIO Y LUMINOSO. COCINA QUE PUEDE SER UTILIZADA COMO COCINA - COMEDOR DIARIO, COMPLETA, CÓMODA Y CON GAS NATURAL. TERRAZA PROPIA MUY INTIMA. LAVADERO DE AMPLIAS MEDIDAS - PUEDE SER UN AMBIENTE DE ESTUDIO O HABITACIÓN DE SERVICIO. CUARTITO DE HERRAMIENTAS O MULTIUSO COMEDOR AMPLIO CON GRAN VENTANAL. DORMITORIOS CON PISO DE MADERA ORIGINALES. DORMITORIO PRINCIPAL 4 X 4 METROS CON VENTANA Y AIRE ACONDICIONADO. SEGUNDO DORMITORIO 4 X 4 METROS CON VENTANA QUE DA AL LIVING. INGRESO POR PASILLO - SON SOLAMENTE 4 UNIDADES FUNCIONALES EN EL MISMO LOTE. PH AL FONDO - UBICADO EN PLANTA BAJA Y PRIMER PISO POR ESCALERA. LA PROPIEDAD CUENTA CON SERVICIOS DE AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL Y ELECTRICIDAD APTA CRÉDITO HIPOTECARIO UBICADO EN FLORESTA A 1 CUADRA DE AVENIDA GAONA, A DOS CUADRAS DE JUAN B. JUSTO Y A UNA CUADRA DE AVELLANEDA Y TODO SU CENTRO COMERCIAL. , LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CERCA DE MUCHOS MEDIOS DE TRANSPORTE. CERCANIA CON FERROCARRIL LINEA SARMIENTO, ESTACION FLORESTA CONECTANDO ONCE CON MORENO Y TRASBORDO EN MERLO HACIA LOBOS Y EN MORENO HACIA LUJAN. CERCANIA CON ESCUELAS PRIMARIAS Y SECUNDARIAS COMO ESCUELA SECUNDARIA LARROQUE, INSTITUTO CANDELARIA, ESCUELA PRIMARIAS PERU, PORTUGAL, PEÑA CERCANIA CON VARIOS CLUBES, EL POLIDEPORTIVO GREGORIO POMAR, EL CENTRO CULTURAL BALDOMERO FERNANDEZ MORENO Y EL CESAC N° 36. EXCELENTE CONECTIVIDAD: PASAN POR LOS ALREDEDORES LAS LINEAS: 34, 166, 181, 172, 85, 114, 106, 99 Y TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVO QUE PASAN POR LA AVENIDA RIVADAVIA QUE SE ENCUENTRA A 6 CUADRAS. METROBUS EN LA AVENIDA JUAN B JUSTO.

PH EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA LURO CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO Excelente propiedad en Villa Luro con ubicación estratégica sobre Ramón Falcón, ideal para familias o inversores que buscan un inmueble con potencial de valorización. Desarrollado en 140 m² totales, con 115 m² cubiertos y 25 m² descubiertos, este PH de 4 ambientes ofrece espacios amplios y funcionales. Construido en 1980, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, conservando características originales y adaptaciones modernas. La distribución incluye 3 habitaciones y 2 baños completos, espacio de guardado o posibilidad de otra habitación garantizando comodidad y privacidad para sus ocupantes. La propiedad combina diseño tradicional con mantenimiento impecable, representando una oportunidad única en el competitivo mercado inmobiliario de Capital Federal. Su ubicación en Villa Luro permite acceso rápido a principales arterias, transporte público y servicios urbanos. Características destacadas: distribución funcional, buena iluminación natural, excelente estado de conservación y potencial de mejora. Una inversión sólida que equilibra confort, ubicación y valor patrimonial.

PH UBICADO EN CERVANTES 800 - CABA. VENTA PH 2 AMBIENTES - VELEZ SARSFIELD - MODERNO EXCELENTE PH MUY ACOGEDOR UBICADO EN PLANTA BAJA - AL FRENTE CON ENTRADA EXCLUSIVA (INDEPENDIENTE). AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN LUMINOSO LIVING-COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO. COCINA: COMPLETA, AMPLIA Y CÓMODA - CON ENTRADA DE LUZ NATURAL - MODERNA Y EN MUY BUENAS CONDICIONES - CON GAS NATURAL. LA MISMA PRESENTA UN ELEGANTE Y VERSÁTIL MUEBLE DIVISOR. DORMITORIO: CON PLACARD - PUERTAS Y TERMINACIONES DE CATEGORIA. BALCÓN (EXPAMSIÓN): AL FRENTE - ESPACIO PARA DIVERSOS USOS. LAVADERO: AMPLIO Y SEPARADO DE LA COCINA - CON PILETA Y ESPACIO PARA UBICAR EL LAVARROPAS. TERMOTANQUE A ESTRENAR. BAÑO: DE CÓMODAS DIMENSIONES - CON VANITORY Y BAÑERA. ES UN PH MUY CÓMODO Y BIEN DISEÑADO - TIPO CASA - CON ENTRADA INDEPENDIENTE DEL RESTO DE LOS PHS DEL COMPLEJO - CUENTA CON GAS NATURAL Y ELECTRICIDAD. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! UBICADO EN EL BARRIO DE VELEZ SARSFIELD (ANTIGUAMENTE FORMABA PARTE DE FLORESTA) UN BARRIO TRADICIONAL DE CABA. ES UN BARRIO PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD PERO CON EXCELENTE CONECTIVIDAD - A PASOS DEL METROBUS Y DE LAS AVENIDAS LOPE DE VEGA, JUAN B. JUSTO, SEGUROLA Y RIVADAVIA - CERCA DE LA ESTACIÓN VILLA LURO DEL TREN SARMIENTO QUE CONECTA LA ESTACIÓN ONCE (PLAZA MISERERE) CON MORENO, LUJAN Y LOBOS. EL PH SE ENCUENTRA CERCA DE NUMEROSAS ESCUELAS PUBLICAS Y PRIVADAS. A POCAS CUADRAS DEL HOSPITALITO VELEZ SARSFIELD Y DE LOS HPERMERCADOS COTO Y CARREFOUR.

PH EN VENTA VELEZ SARSFIELD AVENIDA JUAN BAUTISTA JUSTO CAPITAL FEDERAL Propiedad tipo casa contrafrente ubicada en planta baja con acceso por pasillo común. Se trata de una construcción de 1986 que requiere refacción integral, presentando una superficie total de 107 m² distribuidos en 49 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 47 m² descubiertos sobre terreno de 107 m². La distribución comprende dos habitaciones planta baja y una por escalera antes de la terraza, un baño completo, cocina-comedor, lavadero, patio con toldo rebatible y terraza con parrilla. Los servicios son individuales: Metrogas, Aysa y Edesur, sin expensas. La ubicación resulta estratégica, ubicada sobre Avenida Juan Bautista Justo, a media cuadra de Lope de Vega, con acceso directo a Metrobús, Avenida Carrasco, Avenida Rivadavia, estación de tren Sarmiento y Club Vélez Sarsfield en las proximidades. La propiedad forma parte de un terreno que alberga tres departamentos tipo casa más un local comercial al frente, cada uno con servicios independientes. Esta configuración la convierte en una oportunidad tanto para inversión como para primera vivienda, considerando su potencial de revalorización tras la refacción y su excelente accesibilidad a transporte público y servicios.

VENTA PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN, TERRAZA CON QUINCHO Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓN +++++ A solo una cuadra del límite con Mataderos. +++++ Terraza propia con posibilidad de seguir construyendo. +++++ Listo para mudarse, totalmente pintado. Excelente PH de 3 ambientes al frente, ubicado sobre Hubac al 5000, en una zona residencial muy tranquila y de casas bajas, a tan solo una cuadra del límite con Mataderos, con cercanía a comercios, supermercados, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra en segundo piso por escalera y se destaca por su excelente estado general, recientemente pintada y lista para mudarse sin necesidad de realizar mejoras. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con muy buena luminosidad, cocina funcional y dos amplias habitaciones al frente, ambas con vista abierta a la calle, lo que aporta ventilación cruzada y luz natural durante gran parte del día. Además cuenta con balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del barrio. Uno de los mayores diferenciales de esta propiedad es su espectacular terraza propia, un espacio con enorme potencial para disfrutar en familia, desarrollar un sector de recreación o proyectar futuras ampliaciones. La unidad funcional posee la posibilidad de continuar construyendo en altura, generando metros adicionales que incrementan significativamente su valor y funcionalidad. Actualmente la terraza cuenta con dos ambientes adicionales que pueden utilizarse como quincho, oficina, estudio profesional, taller creativo, sala de juegos o espacios de guardado, adaptándose a las necesidades de cada familia. Una propiedad ideal para quienes buscan la independencia y amplitud de una casa, con el bajo mantenimiento de un PH, en una ubicación estratégica entre Lugano y Mataderos, con excelente conectividad y un gran potencial de crecimiento. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

PH de 4 Ambientes con Gran Patio en venta en el barrio de Monte Castro ¡Sin Expensas y a Pasos de Devoto! Ubicado en una zona residencial privilegiada, a solo una cuadra de Villa Devoto, este PH combina la tranquilidad del barrio con la cercanía a los centros comerciales de las Avenidas Álvarez Jonte, Lope de Vega, Beiró y Segurola, como así también al Devoto Shopping y a gran variedad de supermercados. Se encuentra en un primer piso por escalera en un complejo de solo 5 unidades (Entrada compartida con un solo vecino) Destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural, ya que todos sus ambientes están comunicados en forma directa con el exterior. Desde la cocina y el dormitorio principal disfrutás de una vista abierta a pulmón de manzana con frondosa vegetación, mientras que el living/comedor y el resto de los dormitorios se conectan con el patio. Distribución: - 3 dormitorios (con placard, AA frío/calor y ventilador de techo) + Living-comedor (AA, estufa y ventilador de techo). - Cocina (con ventilador de techo y cocina a gas) independiente y con espacio para comedor diario. - Patio: expansión real donde podés armar tu quincho o jardín urbano. Cuenta con lavadero y gabinete para termotanque de alta capacidad (150L). - Baño (remodelado recientemente) amplio, también cuenta con iluminación y ventilación natural. Requiere Reubicación de los Propietarios.

VENTA PH 2 AMBIENTES VELEZ SARSFIELD CON PATIOS PH UBICADO EN CERVANTES 800 - CABA. VENTA DE PH 2 AMBIENTES EN VELEZ SARSFIELD CON PATIOS - EXCELENTE ESTADO- MODERNO PH 2 AMBIENTES - CÓMODO Y LUMINOSO - UBICADO EN PRIMER PISO POR ESCALERA. COCINA: COMPLETA Y PRÁCTICA CON ENTRADA DE LUZ NATURAL - MODERNA Y EN EXCELENTES CONDICIONES - INTEGRADA AL LIVING-COMEDOR - CON ESPACIO DESAYUNADOR Y GAS NATURAL. LIVING-COMEDOR: MUY LUMINOSO CON ENTRADA DE LUZ NATURAL. DORMITORIO: AMPLIO Y CÁLIDO - ESPACIO PARA PLACARD - BAÑO: DE CÓMODAS DIMENSIONES - COMPLETO CON VANITORY Y BAÑERA- PATIO 1 PEQUEÑO: ESPACIO QUE APORTA LUZ NATURAL A LA COCINA Y EL LIVING-COMEDOR. CON CUARTITO DE GUARDADO - IDEAL PARA COLGAR LA ROPA. PATIO 2 MEDIANO: ESPACIO DE RECREACIÓN CON PILETA DE LAVADERO - APTO PARA UBICAR EL LAVARROPAS. ES UN PH MUY CÓMODO - BIEN DISEÑADO - CON ESPACIOS DE GUARDADO - CON AIRE ACONDICIONADO- CUENTA CON SERVICIOS DE GAS NATURAL Y ELECTRICIDAD- APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! UBICADO EN EL BARRIO DE VELEZ SARSFIELD (ANTIGUAMENTE FORMABA PARTE DE FLORESTA) UN BARRIO TRADICIONAL DE CABA PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD PERO EXCELENTE CONECTIVIDAD - A PASOS DEL METROBUS Y DE LAS AVENIDAS LOPE DE VEGA, JUAN B.JUSTO, SEGUROLA Y RIVADAVIA. CERCA DE LA ESTACIÓN VILLA LURO DE LA LINEA DEL TREN SARMIENTO QUE CONECTA LA ESTACIÓN DE ONCE (PLAZA MISERERE) CON MORENO, LUJAN Y LOBOS. EL PH SE ENCUENTRA CERCA DE NUMEROSAS ESCUELAS PÚBLICAS Y PRIVADAS A POCAS CUADRAS DEL HOSPITALITO VELEZ SARSFIELD Y DE LOS HIPERMERCADOS COTO Y CARREFOUR.

VENTA DE PH 3 AMBIENTES EN VILLA LURO – SOBRE AV. JUAN B. JUSTO * DETALLE DE LOS AMBIENTES Y CARACTERÍSTICAS Tipo de propiedad: PH. Ubicación: Villa Luro, sobre Av. Juan B. Justo. Piso: Segundo piso por escalera. Dormitorios: 2, ambos con placares empotrados. Living comedor: ambiente destinado al estar y comedor diario. Cocina: espacio independiente. Baño: completo. Patio: espacio propio al aire libre. Guardado: espacio adicional para almacenamiento. Servicios: edificio sin instalación de gas. * DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Se ofrece a la venta este PH ubicado sobre la Av. Juan B. Justo, en el tradicional barrio de Villa Luro, una propuesta interesante para quienes buscan una vivienda con ambientes bien definidos, espacios funcionales y la comodidad de contar con un patio propio. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera y presenta una distribución práctica, con dos dormitorios, living comedor, cocina, baño completo, patio y un espacio adicional de guardado. Su configuración permite aprovechar los ambientes de acuerdo con las necesidades de cada familia, ofreciendo diferentes posibilidades de organización y uso. El living comedor constituye un espacio ideal para desarrollar la vida cotidiana, compartir comidas, recibir visitas y disfrutar de momentos de descanso. La cocina cuenta con un sector destinado a la preparación de alimentos y permite organizar las tareas diarias del hogar. Los dos dormitorios ofrecen versatilidad para adaptarse a distintas necesidades, ya sea como habitaciones principales, dormitorios familiares o incluso un espacio de trabajo. Además, cuentan con placares empotrados, que permiten aprovechar mejor la superficie disponible y mantener los ambientes ordenados. Uno de los aspectos destacados de la propiedad es su patio, un espacio que brinda la posibilidad de disfrutar del aire libre sin salir de casa. Puede acondicionarse con plantas, mobiliario de exterior o utilizarse como un rincón de descanso. A esto se suma un espacio de guardado, un complemento práctico para organizar pertenencias y liberar superficie en los ambientes principales. Su ubicación sobre la Av. Juan B. Justo, en Villa Luro, representa un punto de interés para quienes buscan establecerse en un barrio residencial de la Ciudad de Buenos Aires, con conexión hacia diferentes sectores urbanos. Por sus características y distribución, esta propiedad puede resultar una alternativa para quienes desean acceder a su vivienda propia, buscan ambientes independientes o necesitan un hogar con dos dormitorios y espacios complementarios. Consultame para recibir más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer este PH en Villa Luro!

OPORTUNIDAD EN VILLA LURO – PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA! Se ofrece a la venta excelente propiedad horizontal (PH) en planta baja, ubicada en el corazón de Villa Luro, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su tranquilidad, accesibilidad y cercanía a múltiples servicios. La unidad cuenta con: 2 dormitorios amplios, ambos con placard empotrado. Los dos con vista a la calle, lo que le brinda gran luminosidad y ventilación natural. 1 baño completo, en muy buen estado y funcional. Cocina independiente, con espacio de guardado y separada. Terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre, con parrilla o proyectar una ampliación futura. Ubicada en una zona residencial muy valorada, con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo cercanas, colegios, comercios de cercanía y espacios verdes. Perfecta tanto para familias como para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo sin alejarse de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita. ORIENTACION OESTE. SÓLO 4 UNIDADES. ENTRE ULRICO SCHMIDEL Y ERCILLA. SÍ TENÉS QUÉ VENDER...PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES . SÍ TE FALTA UN 30% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD, TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR, SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Martillero Público Santiago Cruciani CPI 6814/ CMCPSI 6745

OPORTUNIDAD VENTA PH 4 AMBIENTES FLORES TERRAZA PROPIA! PH CON PATIO Y AMPLIA TERRAZA PROPIA! NO PAGA EXPENSAS PODÉS ADQUIRIR ESTA PROPIEDAD CON U$D 78.000 Y EL RESTO LO FINANCIA LENDAR BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES . CARACTERÍSTICAS: -TODOS LOS AMBIENTES SE DESARROLLAN EN PLANTA BAJA -TRES AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD -LIVING-COMEDOR -COCINA -DOS BAÑOS -PATIO-LAVADERO -AZOTEA -AMPLIA TERRAZA DE 129 M2 SE DESTACA POR SU: -UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 50M DE LA AV. EVA PERÓN CON VARIADOS COMERCIOS ALREDEDORES (COTO) Y 8 CUADRAS DE LA AV. RIVADAVIA (7 MINUTOS DE LA PLAZA FLORES EN AUTO) -A 200M DE LA ESTACIÓN DE SUBTE LINEA E (MEDALLA MILAGROSA) -COLEGIOS CERCANOS VENÍ A CONOCERLA!! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA

Hermoso PH en ell barrio de Floresta – Calle Ensenada, entre Av. Rivadavia y Ramón Falcón. Ubicado al fondo del lote, este PH se destaca entre otras cosas por su tranquilidad. Se accede por un pasillo común en muy buen estado, con la instalación pluvial y la carpeta recientemente renovadas. No paga expensas y el servicio de AySA es independiente para cada unidad. El conjunto tiene 8 unidades funcionales, 2 de ellas con entrada independiente. La unidad se remodeló por completo entre 2014 y 2020. Se restauraron los pisos de pinotea, incluida su estructura de soporte con cámara de aire ventilada, y se renovaron la cocina y los baños, con sus instalaciones. Además, se hizo nueva la instalación eléctrica y el tendido de gas hasta la cocina. La planta baja se organiza alrededor del patio, desde donde se accede de forma independiente al living comedor, a la cocina, el estudio y el dormitorio principal. A la vez, estos ambientes se comunican entre sí por dentro, así que no hace falta salir al patio para ir de uno a otro. En esta planta hay además un baño completo. Por una escalera exterior se llega primero a un entrepiso donde se ubica el lavadero (que tiene inodoro y bacha, y funciona también como toilette) y un cuarto de servicio que hoy se usa como escritorio. Medio nivel más arriba, el último piso nos recibe con una terraza que da acceso a dos dormitorios con baño compartido. En este nivel hay también una baulera. Conviene tener en cuenta que la planta baja y la planta alta se comunican SOLAMENTE por esta escalera exterior, ya que NO hay conexión interna. En cuanto a confort, el living comedor y los dos dormitorios de planta alta tienen aire acondicionado split frío/calor, y el hall de acceso al dormitorio principal cuenta con una estufa de tiro balanceado. El agua caliente se obtiene con un calefón a gas y el artefacto cocina es también a gas. Hay una tanque de reserva para el almacenamiento de agua corriente, con bomba presurizadora solo para la planta alta. La propiedad tiene mejoras y ampliaciones que no están incorporadas en los planos.

PH de 4 ambientes a refaccionar en Liniers 3 habitaciones con terraza Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un recibidor y un living comedor que se conecta con una amplia cocina con muebles de madera, en la misma planta se encuentra una habitación y baño completo. Por una escalera caracol se accede a la planta alta donde encontramos 2 habitaciones con un baño a terminar, y la terraza. Liniers es una zona residencial consolidada, con una excelente oferta de comercios, colegios y espacios verdes, ideal para la vida cotidiana. La ubicación estratégica permite un fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y cercanía con la estación de tren Liniers (Línea Sarmiento), brindando excelentes conexiones con el centro de la ciudad y otras áreas. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115

PH EN VENTA 3 AMBIENTES VILLA LURO CAPITAL FEDERAL Propiedad de excelente oportunidad ubicada en la tranquila zona de Villa Luro, sobre la calle Donizetti. Se trata de un ph y local, antiguamente funcionaba una rotisería, compacto y funcional de 65 m² construidos, distribuido en tres ambientes que aprovechan eficientemente cada espacio disponible. La composición interna incluye dos habitaciones y un baño completo, configuración ideal para parejas, profesionales o como inversión para alquiler. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, resultado de mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Construido en 1980, mantiene la solidez característica de las construcciones de esa época. La ubicación en Villa Luro representa una ventaja significativa. Se trata de un barrio consolidado con buena conectividad, a 20 mt de Av. Rivadavia, cercanía con el polo gastronómico de la plaza Los Andes. La calle Donizetti ofrece acceso directo a comercios, transporte público y equipamientos de la zona. Esta propiedad resulta particularmente atractiva para inversores que buscan un activo con bajo costo de mantenimiento y potencial de rentabilidad en alquiler, así como para compradores que priorizan una vivienda funcional en una zona residencial estable. Si queres invertir una vivienda mas local, no dudes en contactarme y agendamos una visita.

VILLA LURO- Venta de PH de 2 ambientes en primer piso por escalera, con patio y uso de terraza. SIN EXPENSAS. La publicación tiene video Este hermoso y cómodo PH se encuentra ubicado en la calle Moliere al 600 a metros de Av. Juan B. Justo Tiene acceso por pasillo, y esta ubicado en el primer piso al contra frente, con orientación Oeste. Edificio de 5 unidades funcionales. Te cuento como son los ambientes: - Escalera de acceso muy ancha y cómoda - Cocina integrada con isla con campana extractora y calefón. Muchos muebles! - Living comedor integrado a la cocina, cuenta con un placard, dos ventanas y aire acondicionado - Dormitorio con placard, aire acondicionado, y ventana que ventila al patio - Baño Completo: con bañera y mampara - Patio con lavadero y conexión para lavarropas techado con policarbonato rebatible - Terraza Superficie cubierta aproximada: 49,03m2 Superficie Total por titulo: 74,38m2 El living comedor se puede dividir ya sea con un mueble divisor o durlock, creando así un segundo dormitorio, ya que cuenta con dos ventanas y placard. MIRA EL VIDEO y te darás cuenta. Ubicación: a metros de Av. Juan B. Justo; 2 cuadras de Lope de Vega; 3 cuadras de Irigoyen; 6 cuadras de Av. Rivadavia y empalme a subida de Autopista 25 de Mayo Medios de transporte: Tren Sarmiento Estación Villa Luro; a metros del Metrobús Colectivos Metrobús: En total son siete líneas de colectivo que usan los carriles. La 166 de punta a punta, la 34 casi en toda su extensión, y las 53, 99, 109, 110 y 172 que la utilizan en distintos tramos Recreación: Polideportivo Club Vélez Sarsfield; a 2 cuadras de la Plaza Derechos del Hombre Escuelas e Institutos cercanos: Girasoles Escuela Activa; Escuela Modelo Sarmiento; Escuela Primaria Nro. 6 - Carlos Guido y Spano; Escuela 10 D.E. 18; Escuela Primaria Nro. 7 Distrito 18; Escuela Nro. 8 Distrito 18; ISEF Vélez Sarsfield; Instituto San Ramón Nonato, etc.- Datos útiles: Transportes Cercanos Colectivos: 34, 47, 53, 57, 99, 166, 172, 181, 195 Trenes: Villa Luro (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Villa Luro Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10B Te esperamos! El presente Inmueble NO es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

PH EN VENTA EN MATADEROS 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA A REFACCIONAR S/EXPENSAS Propiedad ubicada en la zona de Mataderos, que representa una oportunidad para inversores y compradores que buscan potencial de revalorización. Se trata de un PH de 75 m² de superficie total, distribuido en 3 ambientes con 2 habitaciones, 1 baño completo hecho a nuevo y terraza propia. La composición del inmueble incluye 44 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 21 m² descubiertos, lo que permite una distribución funcional de espacios, requiere refacciones integrales para optimizar su estado actual y adaptarlo a estándares contemporáneos. LAS INSTALACIONES DE LUZ, GAS Y AGUA ESTAN HECHAS A NUEVO !! La ubicación en Mataderos ofrece accesibilidad a servicios, transporte público y comercios de la zona. El barrio ha experimentado transformaciones significativas en los últimos años, consolidándose como área de interés para inversión inmobiliaria. Esta propiedad se presenta como alternativa viable para quienes buscan adquirir un inmueble con margen de mejora y potencial de rentabilidad. El proyecto de refacción permitirá modernizar la estructura, mejorar la funcionalidad de los espacios y aumentar el valor de mercado. Ideal para inversores que visualizan oportunidades en propiedades que requieren intervención, así como para compradores que deseen personalizar su futuro hogar.

Venta excelente PH de 5 ambientes en dos plantas, en muy buen estado, ideal para 2 familias, en hermosa zona del barrio de Liniers. - Entrada por pasillo, al fondo, solo 2 unidades funcionales. - ingresamos a un halls ( jardín de invierno), el mismo nos conduce a living/ comedor, dos amplios dormitorios, ambos con ventanales y placard de pared a pared. Baño completo refaccionado a nuevo con bañadera. -Cocina comedor, en impecable estado, alacenas y bajo mesada, importante lugar de guardado, comedor diario, muy luminoso con techo de policarbonato en excelente estado, desde el mismo se encuentra una escalera caracol la cual nos conduce a planta alta. - En la planta alta nos encontramos con amplio dormitorio con placard, segundo dormitorio o/ escritorio. cocina comedor integrada, baño completo y terraza con cuarto de guardado y lavadero. - Esta ubicado en una de las zonas mas lindas de Liniers. -NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115} - Todo se encuentra refaccionado a nuevo, impecable estado. - GRAN OPORTUNIDAD!! DIGNO DE VER!!!! EN PRECIO Y CALIDAD!!! ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Excellent sale townhouse with 5 main rooms on two floors, in very good condition, ideal for 2 families, in a beautiful area of ​​the Liniers neighborhood. - Entrance hall, at the back, only 2 functional units. - we enter a halls (winter garden), it leads us to living / dining room, two large bedrooms, both with windows and wardrobe / closet from wall to wall. newly renovated bathroom with new bathtub. -Kitchen dining room, in impeccable condition, cupboards and under table, important place of storage, daily dining room, very bright with polycarbonate ceiling in excellent condition, from it there is a spiral staircase which leads to the upper floor. - On the upper floor we find a large bedroom with wardrobe / closet, second bedroom or / desk. Integrated dining kitchen, bathroom and terrace with storage room and laundry room. - It is located in one of the most beautiful areas of Liniers. -NOT accessible for people with physical disabilities LAW 5115} - Everything is newly renovated to new, impeccable condition. - GREAT OPPORTUNITY!! WORTH TO WATCH!!!! IN PRICE AND QUALITY!!!

PH 4 AMBIENTES EN VENTA - VÉLEZ SARSFIELD - CAPITAL FEDERAL. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Este PH de 127 m² se revela como una joya en el corazón de Vélez Sarsfield. Construido en 1960, el inmueble es un testimonio viviente de diseño inteligente y calidez espacial. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Entrada independiente que transporta a un ambiente de elegancia y confort • Primer piso por escalera con distribución estratégica que maximiza cada metro cuadrado • Tres habitaciones luminosas con ventilación natural y perspectivas exteriores • Dormitorio principal en suite, equipado con placard empotrado y acceso directo al balcón corrido • Living acogedor que funciona como núcleo de conexión entre los diferentes espacios • Cocina-comedor con salida directa al patio, perfecto para momentos familiares e íntimos ESPACIOS EXTERIORES CON POTENCIAL • Patio versátil con zona de lavadero y parrilla, ideal para momentos en familia • Balcón corrido que amplía visualmente los ambientes interiores y conecta con el exterior CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS DESTACADOS • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable • Estado de conservación excelente, preservando la esencia arquitectónica original • Superficie total de 127 m² (87 m² cubiertos, 40 m² descubiertos) • Dos baños completos que aportan funcionalidad y comodidad CONSIDERACIONES IMPORTANTES Propiedad vendida ad referendum de reubicación. No accesible para personas con movilidad reducida según Ley 5115. Una oportunidad irrepetible para quienes buscan un espacio con personalidad, historia y potencial de transformación. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización 4-ROOM APARTMENT FOR SALE - VÉLEZ SARSFIELD - BUENOS AIRES This 127 m² apartment is a gem in the heart of Vélez Sarsfield. Built in 1960, the property is a living testament to intelligent design and spaciousness. INTERIOR LAYOUT • Separate entrance that transports you to an atmosphere of elegance and comfort • First floor (second floor in US/UK) accessed by stairs, with a strategic layout that maximizes every square meter • Three bright bedrooms with natural ventilation and exterior views • Master bedroom suite, equipped with a built-in wardrobe and direct access to the balcony • Cozy living room that serves as a connecting hub between the different spaces • Kitchen-dining room with direct access to the patio, perfect for family and intimate moments OUTDOOR SPACES WITH POTENTIAL • Versatile patio with laundry area and grill, ideal for family gatherings • Balcony that visually expands the interior spaces and connects with the outdoors KEY FEATURES AND SERVICES • Complete services: electricity, water, gas, internet, sewage, and cable television • Excellent condition, preserving the original architectural essence • Total area of ​​127 m² (87 m² covered, 40 m² uncovered) (uncovered) • Two full bathrooms that provide functionality and comfort IMPORTANT CONSIDERATIONS Property sold subject to relocation. Not accessible for people with reduced mobility according to Law 5115. A unique opportunity for those seeking a space with personality, history, and potential for transformation. Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws regulating real estate brokerage, National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the regulations of the National Civil and Commercial Code, and Constitutional provisions, the agents/managers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by licensed real estate brokers, whose information is displayed in each property listing.

VENTA PH REFACCIONADO DE 3 1/2 AMBIENTES CON TERRAZA EN EL BARRIO DE SAN CRISTOBAL. Se encuentra en un primer piso por escalera. Es el ultimo departamento de un complejo de 4 unidades. CARACTERISTICAS: 1er planta: • Amplio Baño completo • Cocina comedor • Habitación principal • Habitación secundaria con entre piso • Balcón 2da planta: • Amplia sala de estar, living comedor • Terraza con parrilla DATOS ADICIONALES: • Orientación Este • NO PAGA EXPENSAS • Agua caliente por termotanque • La cocina fue remodelada • El piso de las escaleras y de la cocina fue cambiado hace 6 años Ubicación destacada: Cercanía con Av. San Juan, Subte E y H, Plaza Martin Fierro, colegios y comercios varios. Zona en pleno desarrollo y revalorización ¡PEDÍ TU VISITA! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. CONSULTAR POR FINANCIACION. - Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente (Resolución General 2371/2007 de la AFIP). En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL EQUIPO HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y la supervisión de un Corredor Público. Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Ley 5115: el inmuebles NO es accesible para personas con movilidad reducida.

Un espacio con alma, amplitud y potencial infinito en el corazón de La Paternal ¡Bienvenido al lugar donde tus proyectos personales y profesionales pueden hacerse realidad! Te presentamos este cálido y versátil PH, caracterizado por su luminosidad, generosos ambientes y un estado impecable listo para disfrutar desde el primer día. Ya sea que busques el hogar definitivo para ver crecer a tu familia o la locación estratégica ideal para tu próximo emprendimiento, esta propiedad lo tiene todo. Gracias a sus dimensiones, su doble acceso y la distribución de sus ambientes, es perfecto para instalar un centro de policonsultorios, oficinas comerciales o una explotación de depósito/logística, aprovechando su amplio patio trasero con salida al exterior y una cómoda dinámica para la entrada y salida de vehículos. Detalles que enamoran (y rinden) Espacios para descansar y trabajar: 3 amplias habitaciones (principal en suite), todas con pisos cerámicos y placards integrados. Área flexible: Habitación de servicio o galpón de guardado, perfecto para archivo, inventario o depósito. Baños: 1 baño completo refaccionado totalmente a nuevo, + 1 baño en suite. Cocina soñada: Cocina completa a nueva, 100% eléctrica, moderna y funcional, acompañada de un práctico y amplio lavadero independiente. Confort y estilo: Pisos de mosaico tradicional que aportan frescura y carácter, 1 aire acondicionado frío y 2 ventiladores de techo instalados. Espacios al aire libre y logística ideal: Patio de recepción en la entrada. Gran patio trasero con parrilla, un oasis ideal para reuniones familiares o para operar cómodamente la carga/descarga de un negocio. Espacio de estacionamiento para 2 autos. Segunda entrada por el contrafrente, garantizando privacidad y circulación fluida para clientes, pacientes o logística. Superficies y Números Superficie cubierta: 118,25 m² Superficie descubierta: 72,21 m² Superficie total: 190,46 m² Apto Profesional | Apto Crédito Expensas super bajas: $70.000 (incluyen AYSA, limpieza semanal de espacios comunes, seguro del edificio y matafuegos reglamentarios). Edificio de época: Construcción sólida de 1954 (2 plantas, solo 10 unidades). Ubicación Estratégica y Conectividad Ubicado en una zona residencial tranquila pero con una conectividad comercial envidiable, ideal tanto para la vida cotidiana como para el flujo constante de clientes o proveedores: Conectividad y Transporte: A solo 3 cuadras de Av. Warnes, 3 cuadras de Av. de los Constituyentes y 7 de Av. Triunvirato. A 3 cuadras de la Estación Artigas (FF.CC. Urquiza) y con acceso directo a múltiples líneas de colectivo: 44, 47, 63, 78, 111, 113, 123 y 133. Comercios y Servicios cercanos: A pasos de Carrefour, Easy, Super Mayorista Vital, la VTV de Paternal y rodeado de oferta gastronómica como Santa Inés o Tita la Vedette. Entorno y Verdor: Cercano al Parque La Isla de La Paternal, Plaza Antonio Malaver, el Polideportivo Las Malvinas (Argentinos Juniors) y variadas instituciones educativas. ¿Te gustaría coordinar una visita para proyectar tu nuevo hogar o negocio en este espacio único? ¡Escríbeme y lo visitamos! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773

PH DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, GRAN POTENCIAL, A REFACCIONAR. Ubicado sobre la calle Viel al 1500,en el tradicional barrio de Parque Chacabuco. La propiedad cuenta con metros y excelente distribución, gran potencial para reciclar y modernizar, cuenta también con dos ingresos independientes, ambos por pasillo, el acceso principal conduce a living comedor, un ambiente de generosas dimensiones y muy buena circulación. Desde allí se accede a dos cómodos dormitorios, uno al frente y otro con ventilación hacia patio interno, además de un baño completo equipado con bañera con hidromasaje. Continuando por pasillo distribuidor se encuentra tercer dormitorio con placard y ventana al mismo patio interno. Mas adelante se desarrolla un amplio comedor diario con salida al patio. Atreves de una arcada se accede al sector de servicio, donde se encuentra el segundo ingreso independiente, un toilette, una habitación de servicio, con ventilación al patio y una cocina que dispone de una amplia baulera bajo escalera, ideal para almacenamiento. también posee una amplia terraza compartida, con 50% en divisa y un cuarto de guardado también compartido. Es una oportunidad en precio y calidad, por sus amplias dimensiones, su distribución, su gran potencial de actualización. Una propiedad solida, ideal para quienes buscan metros, luz, y la posibilidad de personalizarla según sus necesidades, en una muy buena ubicación de Parque Chacabuco. NO Accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. BENEFICIOS EXCLUSIVOS • Si necesitas vender para comprar, podemos realizar la operación simultánea • Si te falta hasta un 30% del valor, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX “En virtud de que el saldo de precio de la presente operación se realizará con un crédito hipotecario, la escritura traslativa de dominio se realizará en el lugar, fecha y hora a designar por Lendar SRL o quien resulte parte acreedora en dicha escritura, y siempre dentro del radio de la Ciudad de Buenos Aires o en su defecto, en la oficina del Escribano designado. El acreedor hipotecario se reserva el derecho de la forma de pago mediante transferencia bancaria.”. ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 4-room horizontal property (PH) with staff quarters; great potential, in need of renovation. Located on the 1500 block of Viel Street, in the traditional Parque Chacabuco neighborhood. The property features an excellent layout and great potential for remodeling and modernization. It has two independent entrances, both via a hallway; the main entrance leads to a spacious living-dining area with excellent flow. From there, you access two comfortable bedrooms—one facing the street and the other ventilated by an internal patio—as well as a full bathroom equipped with a whirlpool tub. Continuing along the distribution hallway, there is a third bedroom with a closet and a window facing the same internal patio. Further along, there is a spacious informal dining area with access to the patio. An archway leads to the service area, which includes the second independent entrance, a half-bath, a staff room (ventilated by the patio), and a kitchen featuring a large under-stair storage space. The property also includes a large shared terrace (with a 50% ownership share) and a shared storage room. This property offers excellent value in terms of price and quality, thanks to its spacious layout, floor plan, and great potential for modernization. It is a solid property—ideal for those seeking ample space, natural light, and the opportunity to customize the home to their needs—situated in a prime location in Parque Chacabuco. NOT accessible for individuals with physical disabilities (Law 5115). EXCLUSIVE BENEFITS • If you need to sell your current home to buy this one, we can coordinate a simultaneous transaction. • If you are short by up to 30% of the purchase price, we offer the option to apply for a loan through Lendar, a service exclusive to RE/MAX clients. “Given that the balance of the purchase price for this transaction will be funded via a mortgage loan, the deed of conveyance of title will be executed at a location, date, and time designated by Lendar SRL (or the creditor party named in the deed). This must take place within the City of Buenos Aires or, alternatively, at the office of the designated Notary Public. The mortgage creditor reserves the right to require payment via bank transfer.”

VENTA PH 4 AMBIENTES EN LINIERS. A metros de Emilio Castro y centro comercial. Planta baja: Cocina Comedor Living Habitación Baño completo Patio Planta alta: 2 Habitaciones Baño completo Lavadero Terraza El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas, Ley 5115. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización

PH EN VENTA 2 AMBIENTES CON GRAN ESPACIO AEREO EN MATADEROS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este ph ubicado en el Pasaje Capitán Samuel Spiro presenta una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad con potencial en la zona de Mataderos. Ubicado en un pasaje encantador, la propiedad cuenta Con 90 m² de terreno y 46 m² cubiertos, la distribución aprovecha eficientemente el espacio disponible. La composición del inmueble, de época, incluye dormitorio, baño completo, cocina, living comedor y áreas de servicio que conforman una vivienda funcional. El cuarto en planta azotea suma versatilidad al proyecto, permitiendo adaptaciones según las necesidades del propietario. La gran terraza balcón ofrecen espacios exteriores para disfrutar, mientras que el cuarto que se encuentra en la planta azotea puede funcionar como múltiples destinos. Con orientación Este y disposición de frente, la propiedad recibe muy buena iluminación y aire natural durante el día. La construcción es de época y el inmueble se encuentra en buen estado general, lo que minimiza necesidades de reparaciones inmediatas, tiene un gran potencial para quienes buscan excelente ubicación y posibilidades de mejoras, tiene entrada independiente. Se destaca el entorno del pasaje Samuel Spiro y la ubicación entre dos importantes avenidas en Mataderos, lo que representa excelente conectividad a vías de transporte y el centro comercial. Mataderos es una zona consolidada y muy buscada por su tranquilidad para vivir y por la cercanía a su variada propuesta comercial. Ideal inversores, ésta propiedad ofrece un punto de entrada accesible al mercado inmobiliario. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para potenciales compradores. Ph Sin expensas, entrada independiente.