P H en Cervantes 2300

Venta PH 4 Amb con balcón y Terraza propia en Monte Castro primer piso por escalera. Al ingresar nos encontramos con una cocina independiente de gran tamaño y un lavadero con ventanas y ventilación. Luego se ecuentra el living- comedor ,también de grandes dimensiones con salida a comodo y practico balcón ,que da hacia el frente. Cuenta con 3 dormitorios con placard empotrados y todos con iluminación y ventilación natural, baño completo y toilette de recepción , todo distribuidos en una sola planta. Luego subiendo por escalera común tiene su terraza propia de 32 metros cuadrados ,con vista también al frente. La unidad tiene disposición al frente ,ubicado en el límite de los barrios residenciales de Monte Castro y Villa del Parque (CABA), a una cuadra de la plaza Plaza Monseñor Lafitte, al lado de la Iglesia San Pedro. Bajas expensas Solo 6 unidades.

APTO CREDITO VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA SIN EXPENSAS MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada sobre calle Mercedes en Monte Castro, con acceso directo y excelente conectividad. Se trata de un pH de 100 m² de superficie total que combina funcionalidad y confort en una distribución inteligente. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Al ingresar se accede al living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, espacio versátil ideal para la vida cotidiana y entretenimiento. La planta baja cuenta con habitación principal con placard, habitación secundaria con placard y baño completo con todas las instalaciones. Subiendo la escalera se llega a la terraza donde se ubica el escritorio o tercer habitacion, con ventana, aprovechando el espacio exterior de forma funcional. La propiedad dispone además de lavadero independiente, facilitando las tareas domésticas. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construido en 1962, el pH se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con 52 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 42 m² descubiertos, permitiendo múltiples usos del espacio exterior. Orientación noroeste que favorece la iluminación natural durante gran parte del día. COMODIDADES Y SERVICIOS Equipado con aire acondicionado y calefacción para garantizar confort durante todo el año. Todas las conexiones de servicios disponibles: electricidad, agua y gas. Sin expensas, lo que representa un ahorro significativo en los gastos mensuales. Propiedad ideal para familias o inversores que buscan una opción accesible en una zona consolidada de la ciudad.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA - SIN EXPENSAS CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie total de 68,56 m² totales * Ubicación en PB * Doble patio. Súper luminoso, con ventilación cruzada en todos los ambientes. * Un baño completo * Toilette Propiedad ubicada en la tranquila zona de Monte Castro, sobre Marcos Sastre, en una localización estratégica que combina accesibilidad y calidad de vida. Se trata de un ph de reciente construcción que mantiene un estado muy bueno, ideal tanto para vivienda como para inversión. La distribución funcional aprovecha óptimamente los 69 m² de terreno disponibles. El espacio cubierto de 55 m² se organiza en tres ambientes bien definidos que garantizan confort y privacidad. Cuenta con dos dormitorios equipados con placard, baño completo, toilette adicional, living y lavadero independiente. Los 12 m² de espacio descubierto y los 2 m² semicubiertos permiten disfrutar de áreas exteriores propias. El inmueble presenta terminaciones cuidadas y una estructura sólida. La disposición de los ambientes facilita la circulación y maximiza la luminosidad natural. La zona de Monte Castro ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios, servicios y transporte público. Esta propiedad representa una oportunidad accesible en el mercado inmobiliario porteño, apta para crédito hipotecario, con potencial de rentabilidad para inversores y condiciones ideales para quienes buscan su primer hogar o una alternativa de inversión segura.

PH CON 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES, QUINCHO Y TERRAZA PROPIA EN MONTE CASTRO Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para familias que buscan compartir la cercanía sin resignar independencia, privacidad y comodidad. Ubicado sobre el tranquilo pasaje Paul Groussac, en el barrio residencial de Monte Castro, este PH en primer piso con acceso por escalera, ofrece una propuesta diferente: dos departamentos independientes dentro de una misma propiedad, ideales para familias numerosas, dos generaciones que desean vivir cerca o quienes necesitan combinar vivienda y espacio de trabajo. Al ingresar, encontramos un patio cerrado de aproximadamente 15 m², que funciona como espacio de distribución hacia ambas unidades y cuenta con un sector destinado a lavadero. **DEPARTAMENTO PRINCIPAL | 3 AMBIENTES** Con orientación al frente sobre el pasaje, esta unidad se destaca por sus ambientes amplios y su distribución funcional. Cuenta con un living de buenas dimensiones, comedor y cocina integrada. Sus ambientes reciben luz natural y cuentan con ventilación hacia el patio interno de la propiedad. Dispone de dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas con placares y pisos de madera, con ventanas al frente que miran al pasaje. Completa la unidad un baño con ducha, que recibe luz natural a través de una claraboya. Para el confort diario, cuenta con estufas a gas, termotanque a gas, ventiladores en las habitaciones y el comedor, y aire acondicionado frío/calor en el living. Desde el patio interno, una escalera conduce al quincho con parrilla y la posibilidad de un espacio adicional de guardado. Como gran diferencial, la propiedad ofrece una terraza propia de aproximadamente 50 m², con múltiples posibilidades para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear un espacio de descanso. Medidas de los ambientes: - Living: 3,86 x 3,20 m - Comedor: 1,99 x 3,84 m - Cocina: 1,98 x 2,46 m - Habitación principal: 4,13 x 4,22 m - Segunda habitación: 3,20 x 4,27 m - Baño: 1,32 x 2,00 m - Quincho: 2,93 x 2,05 m **SEGUNDO DEPARTAMENTO | 2 AMBIENTES** Una segunda unidad independiente que amplía las posibilidades de uso de esta propiedad. Se compone de living/comedor con cocina integrada, una habitación y baño con ducha. Sus ambientes cuentan con ventanas hacia los patios internos del PH, lo que favorece la iluminación natural y la ventilación. Dispone de estufa a gas y aire acondicionado frío/calor. Por su independencia, resulta ideal para integrantes de la familia que buscan mayor privacidad, para disponer de un espacio de trabajo o para quienes necesitan ambientes diferenciados dentro de una misma propiedad. Medidas de los ambientes: - Living-comedor: 3,54 x 3,00 m - Cocina: 1,92 x 1,32 m - Habitación: 3,55 x 2,93 m - Baño: 1,50 x 1,20 m ** UBICACION | MONTE CASTRO** Ubicado sobre el pasaje Paul Groussac, en una zona tranquila y residencial, este PH permite disfrutar de la vida de barrio, con comercios de cercanía, instituciones educativas y espacios verdes próximos. Se encuentra a media cuadra de la calle Irigoyen y a una cuadra de la calle Ruiz de los Llanos, con cercanía también a las calles Santo Tomé, Cortina y Marcos Sastre. A aproximadamente 500 metros de la Av. Lope de Vega, cuenta además con rápido acceso a importantes vías de circulación, como las avenidas Juan B. Justo y Beiró, la Av. General Paz y la autopista Perito Moreno. La plaza Ciudad de Banff es uno de los espacios verdes de referencia de la zona, ideal para disfrutar del aire libre y de actividades recreativas. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de contar con servicios, espacios verdes y buenas conexiones con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad con múltiples posibilidades Dos viviendas independientes, ambientes amplios, patio de ingreso, quincho con parrilla y terraza propia, en un entorno residencial que invita a disfrutar de la tranquilidad y la vida cotidiana. Una alternativa para quienes priorizan la amplitud, la funcionalidad y la posibilidad de compartir una misma propiedad manteniendo espacios propios. ¿Coordinamos una visita? Mudate a la vida que querés! #CADA VEZ MAS RE/MAX ** La venta de la propiedad está sujeta a la reubicación de los propietarios** BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador "Simulá tu préstamo" Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Las medidas han sido proporcionadas por el propietario. Los datos brindados pueden no estar actualizados o no ajustarse a las características reales y/o actuales a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Superficies según escritura: - Superficie cubierta: 77,11 m² - Superficie semicubierta: 1,06 m² - Superficie descubierta: 28,08 m² - Superficie total: 106,25 m² **Algunas de las imágenes de los ambientes de ambos departamentos, fueron editadas mediante IA**

Departamento tipo casa , en planta baja contrafrente .Se ingresa por pasillo, entrada al living comedor, cocina semi-integrada con muebles completos. Baño con bañera. Dormitorio con placard, muy buena ventilación e iluminación , patio con parrilla, donde se encuentra unas escaleras que conduce a una terraza donde hay con otra construcción, una habitación con placard , baño ducha, calefón , además se encuentra una pileta con muebles para colocar un anafe eléctrico. No paga expensas, solo un gasto común de $ 45.000- por el pasillo . Son 4 departamentos en total. Zona tranquila pero cerca de Avenidas Irigoyen, Lope de Vega, Av. Beiro. No es apto crédito. La propietaria financia algo por el valor de la propiedad ya que tiene en vista otra propiedad para comprar

El equipo RE/MAX vende PH de 3 ambientes a refaccionar, con patio y terraza propia, ubicado sobre la calle Mercedes al 2500, en el barrio de Monte Castro. La propiedad cuenta con acceso mediante puerta de ingreso independiente, brindando privacidad y la comodidad característica de este tipo de propiedades. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, que funciona como el principal espacio de reunión y distribución de la propiedad. Desde allí se accede a la cocina y a los demás ambientes. La unidad dispone de dos habitaciones, un baño completo y un patio al que se accede directamente desde el comedor y la cocina. Este espacio exterior aporta ventilación y posibilidades de uso como sector de descanso, jardín o área de reuniones. Desde el patio se encuentra la escalera que comunica con la terraza propia, generando un importante espacio exterior adicional y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo un interesante potencial para actualizar y adaptar los ambientes de acuerdo con las necesidades y preferencias del nuevo propietario. Por sus características, distribución, espacios exteriores y acceso independiente, representa una excelente oportunidad para quienes buscan un PH con potencial de transformación y valorización en una zona residencial de Monte Castro. La ubicación ofrece cercanía a comercios, colegios, espacios verdes, avenidas principales y diferentes medios de transporte, combinando la tranquilidad del barrio con una buena conectividad hacia otros puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto propio y aprovechar sus espacios interiores y exteriores. El jardín del fondo del ph corresponde a espacio guardamueble por escritura, corresponde 1/3 para cada unidad funcional. Corredor responsable: Marcelo Trujillo CPI 6470 | CMCPDJLM 810.

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH DE 3 AMBIENTES MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL Una propiedad diferente en la ciudad: planta baja, patios propios y entorno de complejo con espacio verde. Un refugio urbano todo lo que buscas en un solo lugar. Ubicada dentro de un complejo residencial —una tipología poco frecuente en CABA— esta propiedad ofrece un entorno más tranquilo y privado que el de las viviendas tradicionales a la calle. La unidad se desarrolla completamente en planta baja, con ingreso independiente y sin escaleras. Cuenta con dos patios propios de uso exclusivo que aportan luz, ventilación y espacios de expansión con total privacidad. El complejo dispone además de un amplio espacio verde común, ideal para disfrutar del aire libre en un ambiente relajado. Una propiedad ideal para quienes priorizan comodidad y vida al aire libre: personas mayores, familias con chicos o quienes tienen mascotas. DISTRIBUCIÓN • Living-comedor luminoso con salida al patio • Cocina separada con mucho espacio de guardado ya que posee muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina a gas y generosa ventana también al patio. • Lavadero incorporado en la cocina con una segunda bacha. • Baulera ( Amplio espacio de guardado dentro de la unidad ) • Pasillo de conexión del sector social con los dormitorios • Dos cómodos y luminosos dormitorios ambos cuentan con placards empotrados y salida al segundo patio resguardando una vez más la privacidad que caracteriza a la unidad • Baño completo • Segundo patio privado que expande los ambientes CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Construcción sólida del año 2007 • Estufas de tiro balanceado • Rejas de seguridad en todas las aberturas • Excelente estado general de conservación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado a tres cuadras de Avenidas Lope de Vega y Juan B. Justo, este propiedad garantiza conexión inmediata con los principales centros comerciales y servicios urbanos. ENTORNO PRIVILEGIADO El condominio se distingue por sus jardines y espacios comunes, ofreciendo un microclima de tranquilidad dentro de la ciudad. La parrilla y áreas verdes complementan la propuesta de vida. Una oportunidad única para quienes buscan combinar funcionalidad, diseño y ubicación en un solo espacio. Algunas imágenes de esta publicación fueron realizadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando una posible propuesta de decoración/refacción. Luego de cada imagen intervenida se encuentra la fotografía real y actual de la propiedad.

Venta PH de 4 ambientes con patio y terraza en Monte Castro Ubicado en Miranda y Calderón de la Barca, este PH sin expensas ofrece ambientes amplios y una distribución ideal para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y la independencia de una casa. En la planta baja cuenta con un living y un comedor independiente, cocina con pasa platos, dos dormitorios, baño completo, lavadero y dos patios. En la planta alta se encuentra el tercer dormitorio y una amplia terraza, con múltiples posibilidades de uso. 158m2. Sin expensas. Contactame para recibir más información o coordinar una visita.

Ubicado sobre Alvarez Jonte en una zona comercial, se accede por pasillo, este PH al fondo combina comodidad, amplitud y luminosidad en cada ambiente. Las primeras 5 fotos estan ambienteadas con homestaging virtual. Características principales: • Living comedor súper luminoso y comodo con techo de luces empotradas y piso de granito, posee doble circulacion que permite un ambiente ventilado. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, con salida a un patio interno que conecta con la amplia terraza propia, mediante escalera caracol. • 1° dormitorio al frente con placard y pisos de madera a restaurar. • 2° dormitorio al contrafrente, con ventilación al patio interno, el mismo tiene una escalera caracol que conceta con el tercer dormitorio en la planta alta. • Baño completo entre ambos dormitorios. • 3° dormitorio con placard y baño completo, este es un ambiente que permite ser modificado tanto en dimension como en acceso ya que esta ubicado en la terraza. Amplia terraza para el que busca buen sol, generar un espacio de parrilla, quincho y recibir gente. Sin expensas. Desocupado y listo para actualizar y vivir en un lugar cercano a todo, pero muy silencioso. Son solo 3 unidades que ingresan por pasillo. Los metros reales tienen diferencia con lo que estan en la escritura ya que se encuentra con los planos desactualizados. Por esa razon no es apto credito. Esperamos tu consulta para visitarlo.