P H en Albariño 500

Ph a estrenar en primer piso con balcon y terraza propia con parrilla. Living comedor con salida al balcon. Cocina muy bien equipada con ventanal. Baño completo con mampara de vidrio templado. Dormitorio con placard con interiores de piso a techo. Balcon. Conexion para lavarropas. Pisos de porcelanato y flotante madera en dormitorio. TERRAZA PROPIA con parrilla. Ubicado en el barrio de Villa Luro. Lineas de colectivo 181,34,166 Linea de Tren Sarmiento.

VENTA PH TIPO CASA AL FRENTE 4 AMBIENTES + ESCRITORIO EN VILLA LURO C.A.B.A. - APTO CRÉDITO El Equipo Re/Max vende este exclusivo ph de 135 m² ubicado estratégicamente sobre calle Bacacay en Villa Luro, Capital Federal. Propiedad de construcción sólida datada en 1962, con distribución funcional y buen estado general que combina espacios interiores y exteriores con gran potencial. Desarrollado en una superficie total de 135 m², distribuidos en 111 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos. La propiedad ofrece una distribución versátil con 3 habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette, ideal para familias o inversores que buscan un inmueble con múltiples opciones de uso. Características destacadas incluyen disposición frente con orientación noroeste, amplios placares, cocina independiente, living comedor integrado y espaciosos ambientes. El ph cuenta con patio, terraza y lavadero, elementos que incrementan significativamente su funcionalidad y valor. Zona residencial consolidada con excelente conectividad, cercana a principales servicios urbanos. Propiedad apta para crédito hipotecario, con potencial de valorización y óptimas condiciones de habitabilidad. Oportunidad de inversión inmobiliaria con características diferenciales en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal.

PH EN VENTA 3 AMBIENTES VILLA LURO CAPITAL FEDERAL Propiedad de excelente oportunidad ubicada en la tranquila zona de Villa Luro, sobre la calle Donizetti. Se trata de un ph y local, antiguamente funcionaba una rotisería, compacto y funcional de 65 m² construidos, distribuido en tres ambientes que aprovechan eficientemente cada espacio disponible. La composición interna incluye dos habitaciones y un baño completo, configuración ideal para parejas, profesionales o como inversión para alquiler. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, resultado de mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Construido en 1980, mantiene la solidez característica de las construcciones de esa época. La ubicación en Villa Luro representa una ventaja significativa. Se trata de un barrio consolidado con buena conectividad, a 20 mt de Av. Rivadavia, cercanía con el polo gastronómico de la plaza Los Andes. La calle Donizetti ofrece acceso directo a comercios, transporte público y equipamientos de la zona. Esta propiedad resulta particularmente atractiva para inversores que buscan un activo con bajo costo de mantenimiento y potencial de rentabilidad en alquiler, así como para compradores que priorizan una vivienda funcional en una zona residencial estable. Si queres invertir una vivienda mas local, no dudes en contactarme y agendamos una visita.

Venta PH al frente, multifamiliar, entrada independiente con cochera, cuenta con 6 ambientes, sin expensas, al frente, de 2 pisos con terraza, podrían ser 2 propiedades. En PLANTA BAJA: - Cochera con entrada independiente al PH -Habitación al frente con placard y ventana - Cocina - Comedor - Baño - Living - Escaleras que conectan a otra habitación y a la terraza. En el piso 1: - Cocina comedor - Baño completo - Dos habitaciones con ventanas al frente. Terraza de 60 m2 El PH cuenta con solo 2 unidades, funcionales, no paga expensas. Esta propiedad está ubicada en el barrio de Villa Luro, a unas cuadras de Juan B Justo y Lope de Vega, el metrobus y la estación del tren Sarmiento. Además, por su ubicación, tiene cerca muchos locales comerciales de diferentes rubros. Contamos con credito de 35% a 5 años. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA!

PH 4 ambientes con entrada independiente, patio, terraza, parrilla y sin expensas en Villa Luro En una ubicación estratégica de Villa Luro, sobre Manzoni entre Av. Rivadavia y Ramón Falcón, se encuentra este PH al frente con entrada independiente, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud, espacios exteriores propios y sin expensas, en un entorno residencial con excelente conectividad y servicios. La propiedad forma parte de un conjunto de solo dos unidades, lo que aporta mayor privacidad y una dinámica mucho más tranquila que la de un edificio tradicional. Su principal valor está en la combinación de metros reales, distribución funcional, patio y terraza propia, con ambientes versátiles, pensados para la vida familiar, el trabajo desde casa o para quienes priorizan independencia y buen espacio de guardado. Distribución de la propiedad: Planta baja La vivienda se desarrolla principalmente en planta baja, con una distribución muy cómoda y práctica: Entrada independiente al frente Living comedor amplio, ideal para generar un espacio de reunión confortable y luminoso Cocina grande y completa, con muy buen lugar de guardado y superficie de apoyo 3 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Patio Planta alta En la planta superior suma un sector de gran valor funcional: Lavadero independiente de generosas dimensiones Terraza propia Parrilla Cuarto de guardado / baulera, ideal para herramientas, valijas o uso múltiple Además, la propiedad cuenta con termotanque marca Rheem. Una propiedad con atributos muy buscados hoy Este PH reúne características que hoy son especialmente valoradas por quienes buscan comprar: Entrada independiente Sin expensas 3 dormitorios Baño completo + toilette Patio Terraza propia con parrilla Lavadero independiente Espacio de guardado Solo 2 unidades en el lote Muy buena alternativa para familias, para quienes necesitan ambientes extra, o para quienes buscan una propiedad con potencial para actualizar y revalorizar. Es una opción especialmente atractiva para quien quiere salir del esquema tradicional del departamento, ganar independencia, sumar aire libre propio y vivir en un PH con una estructura cómoda y noble, en un barrio con fuerte perfil residencial. Ubicación: conectividad, barrio y vida cotidiana resuelta La propiedad se ubica en un punto muy conveniente de Villa Luro, con acceso inmediato a una de las arterias porteñas más importantes omo Av. Rivadavia, y muy cerca de Ramón Falcón, zona que concentra medios de transporte, comercios, servicios, propuestas gastronómicas y equipamiento urbano. Principales avenidas y accesos Desde esta ubicación tenés excelente conexión con: Av. Rivadavia Ramón Falcón Av. Juan B. Alberdi Av. Lope de Vega Av. Juan B. Justo Av. Emilio Castro Av. Escalada Av. Gral. Paz Además, el barrio cuenta con rápido acceso a la Autopista Perito Moreno, una ventaja clave para quienes se movilizan en auto y necesitan conexión ágil hacia el centro porteño, otros barrios de CABA y el oeste del Gran Buenos Aires. Villa Luro, como barrio, se articula justamente con esos corredores principales y con la autopista como vía de salida rápida. También es una zona con muy buena conectividad por transporte público gracias a la cercanía con el corredor de Av. Rivadavia y con el entorno de la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento, lo que suma valor tanto para uso propio como para una futura reventa. Espacios verdes y aire libre en la zona Otro punto fuerte de esta ubicación es su cercanía a distintos espacios verdes del barrio, ideales para caminatas, recreación, actividades con chicos, mascotas o simplemente para disfrutar del entorno barrial. Entre los principales espacios verdes cercanos se destacan: Plaza Ejército de los Andes, uno de los espacios verdes más emblemáticos de Villa Luro Plazoleta Tte. Gral Arana Plazoleta Los Amigos Plaza de los Derechos del Hombre Plaza Larrazábal Este entorno aporta una combinación muy buscada: vida de barrio, servicios, conectividad y cercanía a plazas. Educación: colegios y propuestas educativas cercanas La zona cuenta con una buena oferta educativa pública y privada, lo que suma valor para familias con hijos en distintas etapas escolares. Entre las instituciones cercanas o de referencia en el área se encuentran: Escuela Primaria N° 7 Distrito 18 – sobre Av. Rivadavia Escuela Primaria José Onaindia Escuela Modelo Sarmiento Instituto Nuevo Sol Instituto Ntra. Sra. del Perpetuo Socorro Instituto Ntra. Sra. de Las Nieves A nivel barrial, también aparecen otras instituciones educativas de Villa Luro relevadas en el distrito, lo que consolida a la zona como una ubicación práctica para la vida familiar. Salud: centros médicos, sanatorios y hospitales en el entorno La propiedad también se beneficia de una muy buena cercanía a centros médicos y hospitales, otro diferencial importante para el día a día. Entre las opciones de salud cercanas se destacan: CEMEDIC - Centro Medico Villa Luro Hospital General de Agudos F. Santojanni Sanatorio San Francisco de Asís Esto le da a la propiedad un plus de practicidad, especialmente para familias, adultos mayores o compradores que valoran tener atención médica, guardias y centros de consulta relativamente cerca de su casa. -------------------------------------------------------------------------- Si te falta hasta el 35% del valor de tu propiedad, LENDAR, te brinda el crédito que necesitas! LENDAR es una empresa que trabaja para clientes de . Simula tu crédito y conseguí mas información en -------------------------------------------------------------------------- Si necesitas o estás pensando en vender tu propiedad para dar el próximo paso y comprar tu nuevo hogar, estamos para ayudarte. Nuestro equipo te brinda asesoramiento integral y un acompañamiento cercano durante todo el proceso, garantizando transparencia y confianza en cada decisión.

MODERNO PH TIPO DUPLEX EN PRIMER PISO EN LA MEJOR ZONA DE VILLA LURO. SE TRATA DE UN LUMINOSO TRES AMBIENTES Y MEDIO. SUBIMOS AL PRIMER PISO POR ESCALERA, INGRESANDO AL COMEDOR CON COCINA INCORPORADA. COMEDOR CON VENTANAL/BALCON FRANCES HACIA EL JARDIN DEL COMPLEJO, AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR, ESTUFA TIRO BALANCEADO. COCINA CON DESAYUNADOR, ALACENAS, MUEBLES BAJO MESADA, LUGAR PARA HELADERA, LAVARROPAS, COCINA A GAS. EN SU ESPACIO AEREO CUENTA CON UN COMODO ENTREPISO DE CASI 7M2 LUGAR PARA ESCRITORIO O PARA LA TAREA DE LOS NIÑOS. SUBIMOS POR UNA ESCALERA DE MADERA A LOS DORIMITORIOS. PASILLO DE DISTRIBUCION. EL DORMITORIO PRINCIPAL CON BALCON AL FRENTE DE LA PROPIEDAD, AIRE ACONDICIONADO. SEGUNDO DORMITORIO CON VENTANA AL FRENTE, ESTUFA TIRO BALANCEADO. AMBOS CON PLACARES PARED A PARED, CAJONERAS, BAULERAS. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. EN LOS ESPACIOS COMUNES CUENTA CON BICICLETEROS Y UNA BAULERA QUE SE COMPARTE CON OTRA PROPIEDAD. DESDE LA CALLE Y CON SU ENTRADA INDIVIDUAL CUENTA CON UNA COMODA COCHERA, ENTRA AUTO O CAMIONETA. COMPLEJO CON ESPACIOS ABIERTOS, PLANTAS Y MUCHA TRANQUILIDAD. CERCA DE ESPACIOS VERDES, A TRES CUADRAS DE PLAZA EJ. DE LOS ANDES, Y PUJANTE POLO GASTRONOMICO. DOS CUADRAS DEL HERMOSO BOULEVARD CALLE RAMON FALCON. ACCESO A NUMEROSOS MEDIOS DE TRANSPORTE, TRES CUADRAS DE AV. RIVADAVIA. ESTACION V. LURO (FERROCARRIL SARMIENTO) HACIA UN LADO LA AU. PERITO MORENO, HACIA EL OTRO LA AV. GRAL PAZ. TENES QUE VISITAR ESTA PROPIEDAD TE VA A ENCANTAR!!! PROPIEDAD NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA LEY 5115.

VENTA Excelente PH de 2 ambientes, segundo piso por escalera, totalmente reciclado y listo para habitar, ubicado sobre Av. Juan B. Justo 8300, en el corazón de Villa Luro. La propiedad se destaca por ser súper luminosa, con ambientes cómodos, funcionales y muy bien ventilados. Cuenta con un dormitorio con amplio placard de piso a techo, ofreciendo excelente espacio de guardado. La cocina, moderna, amplia y de diseño actual, posee salida directa al patio, generando un ambiente práctico y agradable para el día a día. Dispone además de un baño completo con bañera y un cómodo estar, cálido y acogedor. Ubicación privilegiada: Sobre Av. Juan B. Justo al 8300. A pocas cuadras de Av. Lope de Vega. Frente al corredor del Metrobús Juan B. Justo. Cercano a espacios verdes, comercios, supermercados, colegios y una amplia oferta gastronómica. Rápido acceso a Av. General Paz y Av. Rivadavia. Excelente conectividad: Metrobús Juan B. Justo. Líneas de colectivo: 34, 47, 106, 166, 172 y 181. A pocos minutos de la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento. Características principales: PH de 2 ambientes totalmente reciclado. Súper luminoso. Dormitorio con placard de piso a techo. Cocina moderna, amplia y funcional con salida al patio. Baño completo con bañera. Cómodo estar. Patio Excelente estado general. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para mudarse, con excelente conectividad y gran potencial de crecimiento.

Presentamos este excelente PH de 4 ambientes ubicado sobre la Av. Rivadavia al 9400. Una propiedad funcional, sin gastos de expensas y con una ubicación estratégica inmejorable. Al ser contrafrente, ofrece la tranquilidad necesaria aislada del ruido de la avenida. Distribución por Plantas: Planta Baja: Living-comedor amplio. Cocina independiente con buen espacio de guardado. Habitación. Baño completo. Lavadero sectorizado. Patio, ideal para ventilación y luz natural. Planta Alta: 2 Dormitorios adicionales Acceso a Terraza descubierta: Un espacio abierto propio para disfrutar del aire libre. ¿Por qué elegir esta propiedad? Sin Expensas: Un ahorro mensual significativo. Ubicación: Sobre Av. Rivadavia, con acceso inmediato a todo tipo de comercios y servicios. Conectividad Total: A pasos de la estación de tren y múltiples líneas de colectivo. Ubicación y Movilidad Trenes: Estación Villa Luro (Línea Sarmiento) a pocas cuadras. Colectivos: 1,2, 8, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195. Superficie Real: 131 m2 totales aprox. (84 m2 cubiertos y 47 m2 descubiertos). Las medidas de la propiedad han sido relevadas de forma manual y son aproximadas. Se deja constancia que, segun el Titulo de Propiedad, la superficie oficial es la siguiente: Planta Baja: 46.91 m2 cubiertos, 4.52 m2 semicubiertos y 23.56 m2 descubiertos. Planta Alta: 15.82 m2 cubiertos y 4.52 m2 semicubiertos. Superficie Total por Escritura: 95.33 m2. SI ESTAS PENSANDO EN VENDER PARA PODER COMPRAR, LO REALIZAMOS EN SIMULTANEO, COMUNICATE CON NOSOTROS Y TE AYUDAMOS EN EL PROCESO!

VENTA PH 5 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON TERRAZA SOBRE AVENIDA RIVADAVIA AL 10.100 EN VILLA LURO CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en el corazón de Villa Luro, sobre Avenida Rivadavia, a una cuadra de Plaza Los Andes y en el centro del actual polo gastronómico de la zona. Se trata de un PH de 103 m² de superficie total, distribuidos en 72 m² cubiertos y 31 m² descubiertos, con 5 ambientes estratégicamente organizados en dos plantas. Unidad Funcional N°2. Son sólo tres unidades funcionales por pasillo La planta baja presenta un living-comedor distribuidor muy luminoso, integrado con cocina-comedor que facilita la circulación y el aprovechamiento del espacio. Cuenta con un área de guardado bajo escalera, cubierta con postigos de madera, donde se encuentran ubicados el lavarropas, heladera, calefón y cómoda baulera. Completan esta planta dos habitaciones grandes de 4 x 4 metros, siendo una utilizada actualmente como dormitorio principal con placard y la otra como estudio de trabajo. Incluye baño completo con bañera. La planta alta alberga dos habitaciones separadas por hall de distribución en desnivel. Una de ellas cuenta con baño en suite y salida directa a la terraza, brindando mayor privacidad y confort. Todos los ambientes se caracterizan por ser aireados, luminosos y cómodos, con una distribución funcional que optimiza el uso del espacio disponible. La propiedad se encuentra en estado muy bueno para ingresar a vivir SIN EXPENSAS NO APTO CRÉDITO Su ubicación estratégica ofrece acceso a múltiples medios de transporte: líneas de colectivos, Tren Sarmiento, Metrobús Avenida Juan B. Justo a 5 cuadras, autopista a 7 cuadras, y avenidas principales como Emilio Castro y Juan B. Alberdi cercanas. La zona cuenta con amplia oferta educativa que incluye colegios estatales, privados y religiosos, jardines maternales, guarderías y escuelas terciarias. Asimismo, dispone de centros de jubilados, Hospital Santojanni, clubes de fútbol, natación y deportes varios, además de un hermoso centro comercial y de entretenimientos con importante oferta gastronómica disponible durante el día y la noche. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos serán los que surjan del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ********************************************************************************************************************************************************************************************************** ENGLISH 5-ROOM DUPLEX APARTMENT (PH) WITH TERRACE FOR SALE – RIVADAVIA AVE (10,100 BLOCK), VILLA LURO, BUENOS AIRES Property located in the heart of Villa Luro, on Rivadavia Avenue, one block from Plaza Los Andes and right in the center of the area's current dining and nightlife hub. This is a 103 m² property (total area)—comprising 72 m² of indoor space and 31 m² of outdoor space—featuring 5 rooms strategically distributed across two floors. Functional Unit No. 2. There are only three units sharing the access corridor. The ground floor features a very bright living-dining area that flows into an eat-in kitchen, facilitating easy movement and efficient use of space. It includes under-stair storage enclosed by wooden shutters, housing the washing machine, refrigerator, water heater, and a convenient storage compartment. This floor is completed by two large 4 x 4 meter rooms: one currently used as the master bedroom (with a closet) and the other as a home office/study. It also includes a full bathroom with a bathtub. The upper floor houses two rooms separated by a split-level landing. One of these features an en-suite bathroom and direct access to the terrace, offering greater privacy and comfort. All rooms are airy, bright, and comfortable, with a functional layout that optimizes the available space. The property is in excellent, move-in-ready condition. NO MONTHLY MAINTENANCE FEES (EXPENSAS) NOT ELIGIBLE FOR MORTGAGE FINANCING Its strategic location offers access to multiple transport options: bus lines, the Sarmiento Train, the Juan B. Justo Avenue Metrobus (5 blocks away), the highway (7 blocks away), and nearby major avenues such as Emilio Castro and Juan B. Alberdi. The area offers a wide range of educational options, including public, private, and religious schools, as well as nurseries, daycares, and post-secondary institutions. It also features centers for retirees, the Santojanni Hospital, and clubs for soccer, swimming, and various other sports, as well as a beautiful shopping and entertainment complex offering a wide range of dining options available day and night. The measurements, surface areas, and details provided are approximate and for reference only. The definitive figures will be those established in the property title and supporting documentation.