P H en Viel 1500

EL EQUIPO VENDE PH 2 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO EN PARQUE CHACABUCO. NO APTO CREDITO HIPOTECARIO. Propiedad única en zona residencial consolidada de Parque Chacabuco, en un primer piso por escalera, con distribución funcional y excelente estado de conservación. Ideal para inversores y familias que buscan un inmueble versátil y bien ubicado. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 1 Dormitorio con placard • 1 baño completo • Living/comedor funcional • Cocina independiente • Lavadero EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Aire acondicionado en dormitorios • Calefacción por tiro balanceado • Agua caliente por termotanque ESPACIOS EXTERIORES • Terraza de uso exclusivo • Amplio quincho con salida a terraza • Aire acondicionado frio/calor en quincho Metros por escritura: Superficie Cubierta 51,84 m2 Superficie descubierta : 49,31 m2 Superficie Total: 101,15 m2 NOTA "Algunas imágenes fueron modificadas con IA, con el fin de que pueda apreciarse el potencial de la propiedad " Excelente accesibilidad de transporte público Líneas de colectivo cercanas: 4, 7, 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 134, 135, 195 Contactanos para más información y coordinar una visita.

OPORTUNIDAD VENTA 2 PH "SE VENDEN JUNTOS" CON 2 BALCONES A LA CALLE. Debido a la configuración actual del inmueble por lo que se venden como una unidad. Muy cómodos ambos. Dos cocinas completas con muebles alto bajo mesada. Black Out en la cocina del primer piso para cerrar y hacer un espacio independiente. Dos baños completos con bañeras. Dos balcones con rejas y mosquiteros. Una baulera con escalera rebatible nueva en el segundo piso. Un lavadero en el segundo piso. Ambiente en el primer piso: mueble con cama rebatible y placard a medida. Calefaccion con estufa tiro balanceado. 2 Balcones! Entrada por escalera 1 y 2 piso que se comparte con 2 PH mas. Todo aire y luz con prácticos detalles!!! Excelente ubicación a 1 cuadra de Avda. Asamblea y 3 cuadras del Parque Chacabuco!! No te lo pierdas!!! Consulta!!! SEGUN ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO Metros cubiertos 32,52 Metros semicubiertos 3,12 Metros descubiertos: 32 Con Construcción adicional. Agradecemos su confianza. Nuestro compromiso es trabajar en equipo para cumplir sus expectativas y, siempre que sea posible, superarlas. Estamos para ayudarlo, su consulta es bienvenida. Animate a dar el paso y mudarte a la vida que querés con RE/MAX. Si estás pensando en vender, comprar o alquilar, no dudes en contactarnos. Estamos para acompañarte en todo el proceso. RE/MAX es el equipo que más propiedades vende a nivel mundial. Hoy podés acercarte al sueño de tu casa propia. Al comprar con RE/MAX, tenés la posibilidad de acceder a un préstamo a través de Lendar, con requisitos mínimos y una aprobación en tan solo 7 días hábiles. Además, el trámite es completamente online y sin intervención de bancos. Ofrecemos crédito hipotecario no bancario de hasta el 30% del valor de la propiedad, con financiación de hasta 60 cuotas y una tasa fija anual en dólares del 9,9% (TNA). Este préstamo puede destinarse a la compra, ampliación, refacción u otros fines, tanto para vivienda permanente como no permanente. (Exclusivo para clientes de RE/MAX). Para más información sobre Lendar, podés ingresar en

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO PARQUE CHACABUCO PH 2 AMBIENTES CON PATIO FRENTE AL PARQUE CHACABUCO – UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, con la tranquilidad y el entorno verde que ofrece el Parque Chacabuco justo enfrente. Se trata de un PH de 2 ambientes que cuenta con living-comedor, cocina, dormitorio, baño y patio propio, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear un pequeño jardín o armar un rincón de relax. Su principal atractivo es su ubicación frente al parque, que permite disfrutar de un entorno natural, espacios para caminar, realizar actividad física y compartir momentos al aire libre, sin alejarse de las comodidades de la ciudad. Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, medios de transporte y servicios. Superficies por escritura: Superficie cubierta propia: 47,04 m2 Superficie cubierta comun, 15,66 m2 Superficie comun de uso exclusivo (patio interno): 5,92 m2 El ph cuenta con un patio interno y una terraza, ambas de uso común. *** Muy bajas expensas*** La propiedad no cuenta con planos - las medidas son aproximadas. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial!

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE CHACABUCO – COCHERA, PATIO Y SIN EXPENSAS Excelente oportunidad en Balbastro al 800, Parque Chacabuco. PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, con entrada independiente, cochera, patio y sin expensas. La propiedad cuenta con una superficie total de 73 m², de los cuales aproximadamente 58 m² son cubiertos y 15 m² descubiertos. Construida en 2007, ofrece una distribución funcional que permite diferenciar cómodamente los espacios sociales y privados. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Ingreso independiente desde la calle. Amplio living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente cómodo y funcional para el uso cotidiano. En esta planta encontramos además un dormitorio con placard y un baño completo, una distribución especialmente práctica al contar con dormitorio y baño en planta baja. Desde el sector social se accede al patio y cochera, que aporta luz y ventilación natural y donde se encuentra también el sector de lavadero. La propiedad dispone de cochera con acceso directo e independiente desde la calle. Planta Alta Un segundo dormitorio con placard, acompañado por un segundo baño completo, brindando mayor privacidad e independencia entre ambos dormitorios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • PH de 3 ambientes • Sin expensas • 73 m² de superficie total • 58 m² cubiertos • 15 m² descubiertos • Desarrollado en dos plantas • 2 dormitorios con placard • 2 baños completos • Living comedor • Cocina integrada • Patio • Lavadero • Cochera • Entrada independiente • Disposición al frente • Orientación norte • Buena iluminación y ventilación natural • Apto mascotas • Construcción del año 2007 UBICACIÓN – PARQUE CHACABUCO Ubicado sobre Balbastro al 800, en un sector residencial de Parque Chacabuco, con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad y una amplia oferta de espacios verdes, establecimientos educativos, centros de salud, comercios y servicios. Uno de sus principales diferenciales es la cercanía al Parque Chacabuco, uno de los grandes espacios verdes de la Ciudad, con aproximadamente 22 hectáreas destinadas al esparcimiento, deporte y actividades al aire libre. El parque cuenta con senderos, sectores de juegos infantiles, espacios para entrenamiento, postas aeróbicas, natatorio, instalaciones deportivas y pista de atletismo, además del Centro Cultural Adán Buenosayres y anfiteatro. En el área funciona también el Polideportivo Chacabuco, sobre Av. Eva Perón, con diferentes propuestas deportivas y recreativas. La zona se encuentra muy bien comunicada a través de importantes arterias como Av. Asamblea, Emilio Mitre, Av. Eva Perón, Av. La Plata y Av. José María Moreno, además de ofrecer rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la conexión tanto con el centro porteño como con otros sectores de la Ciudad. En cuanto al transporte público, el barrio cuenta con numerosas líneas de colectivos y acceso a la Línea E de Subte, con la estación Emilio Mitre, que permiten una conexión directa hacia distintos puntos de CABA. SALUD Y EDUCACIÓN El entorno cuenta con una importante infraestructura sanitaria, con acceso a centros de atención y hospitales de referencia de la zona, entre ellos el Hospital General de Agudos Parmenio Piñero, ubicado sobre Av. Varela, además de diferentes centros de atención primaria. La oferta educativa es otro de los puntos destacados de Parque Chacabuco, con establecimientos públicos y privados de distintos niveles. En las inmediaciones se encuentran, entre otros, la Escuela Primaria N.º 7 Niñas de Ayohuma, el Instituto Medalla Milagrosa, además de otros colegios, jardines e institutos de formación de la zona. Una ubicación que combina vida residencial, espacios verdes, deporte, educación, salud y excelente conectividad, convirtiendo a Parque Chacabuco en un barrio muy buscado para quienes desean vivir en la Ciudad manteniendo una fuerte conexión con el aire libre. Una propiedad que reúne características muy valoradas: PH sin expensas, entrada independiente, dos dormitorios, dos baños completos, patio y cochera propia. Ideal para quienes buscan la independencia y comodidad de un PH, con espacio exterior y cochera, en un entorno residencial y a pasos de uno de los principales pulmones verdes de la zona. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo!

PH de Tres ambientes con patio, lavadero y azotea Parque Chacabuco SIN EXPENSAS Ubicado en la Av. Vernet al 200, entre las calles Doblas y Viel, a una cuadra de la Av. Asamblea. Una zona super tranquila !!! EL PH es de época, muy silencioso, muy buen estado, no tiene humedad y tiene mucho potencial de mejora, tanto para quienes desean mudarse de inmediato, como para quienes desean modernizar los espacios a su gusto! Al ingresar encontramos en la planta baja, el patio con acceso a la cocina, baño, living comedor y habitación. Luego a través de las escaleras, subimos el segundo nivel donde tenemos la segunda habitación, el lavadero y posteriormente la terraza. Planta baja: - Patio: al ingresar a la propiedad nos encontramos con el patio que conecta al living, habitación, cocina y baño. Sus medidas (3.5 * 3.2). Techo rebatible. - Cocina separada; cuenta con calefón y extractor. Anafe y horno a gas (1.6 * 2.2) - Habitación: con entrada desde el patio (3.6 * 3.7) - Living/comedor: con entrada desde el patio (3.5 * 3.4) Planta alta: - Habitación secundaria: acceso a través de la escalera desde el patio, cuenta con aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo (3 * 2) - Lavadero: acceso a través de escalera continua que viene desde el patio, el techo es rebatible (2.8 * 3.8) - Terraza/azotea: ingreso por escalera desde el lavadero (2.8 * 3.4) Adicionales: -Al tener techos altos, la propiedad en la planta baja ofrece una temperatura agradable - Estado: muy bueno! - Luminosidad: La mejor luz natural la recibe el patio y la planta alta - Ruido: Es muy silenciosa. - Privacidad: muy buena! - El pasillo está en muy buen estado: se hizo cambio de piso, se pintó y se cambió la conexión general del agua y del gas. - Son 7 unidades funcionales (una de ellas local a la calle) Mirar el video de la propiedad Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Magnífica PH de 4 ambientes, en planta baja, al frente y orientada al norte, lo que asegura un muy buen ingreso de luz natural durante el día. Posee una gran terraza propia y no abona expensas, ubicada en el barrio de Parque Chacabuco, a escasos metros de Avenida Carabobo. Al ingresar a la vivienda lo hacemos a un hall de recepción que desemboca en la un amplio sector conformado por: una cocina comedor, con lavadero integrado en el sector izquierdo. Sus medidas son 4,78 x 4,05 ,metros y 1,88 x 1,77 metros; respectivamente. Contiguo a este sector, y en un logrado desnivel se encuentra un cómodo living de 4,81 x 4,04 metros, dotado de ventanas enrejadas, al frente. Asimismo, en ese mismo piso se encuentra el dormitorio principal, de 3,28 x 3,10 metros, que posee un amplio sector de placards con baulera revestidos en madera y ventana con rejas exteriores. Los pisos de todo este sector son de cerámica. Asimismo, la vivienda posee otros dos dormitorios, también con placards, orientados al frente y con ventanas enrejadas. Sus medidas son 3,41 x 3,11 metros y 4,05 x 3,30 respectivamente. Los pisos de estos dos últimos dormitorios y el pasillo de distribución que los conecta son de madera, y se encuentran en impecable estado. La escalera que conecta los desniveles es amplia, de madera lustrada, y barandas con hermosos relieves. El baño es completo, de 2,14 x 1,84 metros y posee bañera, bidet, lavatorio y ventilación al exterior. Un pasillo de distribución de 1,70 x 0,93 mts conecta el sector de PB con el resto de los ambientes; en tanto que otro pasillo de distribución de 1,70 x 0,93 metros conecta los ambientes que se encuentran en el desnivel superior. Un pequeño sector adicional se constituye en el paso natural hacia la escalera que conduce a la terraza. En el mismo actualmente hay un taller de 2,04 x 1,97 metros. La terraza es propia y de uso exclusivo. Previo a llegar a ella hay un primer descanso descubierto de 3,21 x 2,21 metros, que permite alojar algunos objetos (actualmente hay macetas y un chulengo). La superficie de la terraza es de aproximadamente 83 m2. La superficie cubierta original, que era de 72 m2, luego de una ampliación por parte de los propietarios, llega actualmente a los 95 m2, lo que sumado a amplia terraza propia hace un total de 178m2. La propiedad se encuentra en muy buen estado, no abona expensas y ofrece múltiples posibilidades de edificar sobre la amplia terraza que da al frente.

PH al frente + local comercial con portón · Av. La Plata, PARQUE CHACABUCO / BOEDO Oportunidad sobre Av. La Plata, en el límite entre Boedo y Parque Chacabuco: se venden en conjunto un PH en 1.º piso al frente y un local comercial en planta baja, cada uno como unidad funcional independiente. El precio publicado corresponde al total: vivienda + local. El PH Tiene 62,17 m² cubiertos, con dos dormitorios con placares, living, cocina comedor, baño completo y lavadero. Sus puntos fuertes son el balcón corrido al frente (7,57 m²) con parrilla, ideal para sumar espacio al aire libre o proyectar una ampliación. En total suma 137,60 m². Tiene orientación este, con muy buena luz natural por la mañana. Tiene 47 años de antigüedad y requiere un reciclaje integral. Es ideal para quien busca personalizar su vivienda o para inversores que buscan un proyecto de refacción y revalorización en una zona con demanda activa de PH. El local Tiene 23,59 m² cubiertos sobre avenida, con portón de acceso vehicular y puerta peatonal independiente, y baño hecho a nuevo. Por su portón, sirve como local comercial, depósito, taller o cochera propia. Requiere mínima intervención. Por qué es una buena compra Te permiten vivir arriba y trabajar abajo, alquilar el local para generar renta o, a futuro, vender cada unidad por separado. El frente sobre avenida principal le da visibilidad y movimiento comercial. Tiene excelente conectividad: subte línea E y múltiples líneas de colectivo, en un barrio consolidado, con todos los servicios. Consultá por más información y coordiná tu visita

EQUIPO VENDE PH DE 2 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO, UBICADO A DOS CUADRAS DE AV JOSE MARIA MORENO, Y A TRES CUADRAS DE AV LA PLATA. DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA. COMODO Y AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA CON DESAYUNADOR 1 DORMITORIO CON PLACARD DE PISO AL TECHO CON SALIDA AL PATIO BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA COCHERA BAJAS EXPENSAS TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 4, 7, 25, 26, 42, 50, 65, 101, 133, 134, 135 LLAMANOS SABEMOS COMO AYUDARTE !!! SOLUCIONES CONCRETAS RESULTADOS REALES

PH DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON PATIO Y BALCÓN EN PARQUE CHACABUCO Ubicado sobre Av. Carabobo al 1200, este PH de 3 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera y se destaca por su muy buena iluminación natural, ventilación cruzada y dos espacios exteriores. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo renovado, patio y balcón. Su disposición al frente con orientación oeste y el patio orientado al este favorecen el ingreso de luz y la circulación natural de aire durante distintos momentos del día. Los ambientes conservan pisos de parquet y la unidad presenta un buen estado general. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 58,22 m² • Superficie semicubierta: 7,93 m² • Superficie descubierta: 2,38 m² • Superficie total: 68,53 m² CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH de 3 ambientes • Dos dormitorios • Living comedor • Cocina independiente • Baño completo • Patio y balcón • Disposición al frente • Muy buena iluminación natural • Ventilación cruzada • Primer piso por escalera • Edificio de pocas unidades Expensas informadas: $50.000 mensuales aproximadamente. Una alternativa para quienes buscan dos dormitorios, espacios exteriores y la tranquilidad de un edificio de pocas unidades en Parque Chacabuco. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Las fotografías, descripciones y valores publicados tienen carácter informativo.