P H en Conde 2600

PH EN VENTA 3 AMBIENTES COGHLAN CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en Estomba 2600, en el corazón de Coghlan, uno de los barrios más arbolados y tranquilos de la zona norte INCREIBLES VISTAS. Se trata de un pH por escalera con una superficie total de 64 m² distribuidos estratégicamente para optimizar espacios y funcionalidad. CARACTERISTICAS El inmueble cuenta con 3 ambientes amplios que incluyen 2 habitaciones y 1 baño completo. La distribución es excepcional, permitiendo una circulación fluida entre los espacios. Los pisos de madera original contribuyen a la calidez y elegancia del lugar, mientras que el estado general muy bueno de la construcción de 2000 garantiza solidez estructural. Espacios diferenciados • Cocina independiente con acceso directo • Lavadero independiente ubicado al contrafrente • Balcón al frente con vista directa a la Plaza de Coghlan • Lavadero adicional al contrafrente para mayor practicidad Vistas y luminosidad La propiedad ofrece una increíble vista frontal hacia la Plaza de Coghlan, lo que proporciona luminosidad natural y una perspectiva privilegiada del barrio. Esta característica es especialmente valorada en la zona. Entorno y servicios SEGUN ESCRITURA CUBIERTO: 56,78 SEMICUBIRTO: 1,75 BALCÓN: 5,81 TOTAL : 64,34 Ubicado en un barrio profundamente arbolado que brinda sombra, frescura y un ambiente residencial de calidad. Las expensas y servicios son bajos, lo que representa una ventaja económica significativa para los propietarios. La zona cuenta con excelente acceso a comercios, transporte público y servicios. Construcción y estado Edificio construido en 2007 en muy buen estado de conservación. La propiedad presenta 57 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 6 m² descubiertos, optimizando cada metro disponible.