Phs en venta en Capital Federal con 4 ambientes

Propiedad ubicada en zona residencial de Parque Chacabuco, sobre calle Balbastro. Desarrollo arquitectónico tradicional con 68 años de antigüedad, conservando su sólida estructura original y distribución funcional. Superficie total de 145 m² compuesta por 120 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 22 m² de patio. Terraza propia de 106,89 m² que amplía significativamente los espacios habitables. Planta baja más terraza: 252 m² Distribución interior con tres dormitorios amplios, dos orientados al frente con extensos placares. Living comedor frontal con excelente luminosidad. Cocina independiente con amplio sector de comedor. Baño completo, otro integrado a una habitación. Espacios exteriores que incluyen cochera para dos vehículos, patio con lavadero, parrilla y sector de servicio. Terraza superior con pequeño galpón techado, ideal para almacenamiento o área de expansión. Ubicación estratégica a 70 metros de Avenida José María Moreno, próximo a Avenida Castañares y Avenida Asamblea. Orientación norte que garantiza luminosidad natural durante el día. Propiedad apta para crédito hipotecario, con potencial de inversión y desarrollo en una zona residencial consolidada de Capital Federal. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

PH EN VENTA 4 AMBIENTES FLORESTA CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en Bahía Blanca al 1100, en el corazón de Floresta, límite con Santa Rita. Se trata de un ph de 190 m² de superficie total, distribuido en 150 m² cubiertos y 40 m² descubiertos, con excelente estado general. Construcción del año 1961. La propiedad fue totalmente reciclada en el 2003. Acceso y distribución El ingreso se realiza por pasillo hacia la cuarta propiedad del lote, garantizando una ubicación aislada y tranquila, alejada de ruidos de la calle. Esta configuración proporciona privacidad y seguridad ideales para la vida familiar. Zona social El sector de estar comprende un amplio living comedor con cocina integrada. La cocina cuenta con una isla central de generosas dimensiones, perfecta para cocinar y compartir momentos. Completa este espacio un toilette para visitas. Todos los ambientes poseen ventanales que permiten iluminación natural durante todo el día, creando espacios luminosos y acogedores. Patio y espacios exteriores Desde el living se accede a un patio de grandes dimensiones con pequeño jardín que alberga un limonero. El espacio incluye parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Cuenta además con depósito de guardado. La orientación oeste favorece la entrada de luz natural en las horas de la tarde. Zona privada Tres habitaciones de amplias dimensiones, todas luminosas y con ventilación hacia el patio. Un baño completo con bañera sirve a las habitaciones. Esta distribución garantiza comodidad y privacidad para toda la familia. Servicios e infraestructura Electricidad, gas y desagüe cloacal. Ubicación estratégica Barrio tranquilo con proximidad a grandes avenidas como Juan B. Justo, Nazca y Segurola. Zona consolidada con acceso a comercios, servicios y transporte público. Llamame para coordinar una visita!!! Te va a encantar! Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

VENTA PH AL FRENTE TIPO CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN POMPEYA - APTO CRÉDITO. DOBLE TERRAZA + QUINCHO Y DOBLE COCHERA . PH tipo casa con ingreso independiente ubicada en Abraham J. Luppi 1500, en el corazón de Pompeya. Se trata de un ph de 229 m² de superficie total que combina amplitud, funcionalidad y excelentes espacios para disfrutar. -La distribución se organiza en 4 ambientes bien definidos. -La cocina comedor de 6 x 5 m² conecta fluidamente con los espacios de estar. -Cuenta con 3 dormitorios. -Dormitorio Principal en suite con aire acondicionado frío-calor, de 5 x 5 m². -Segundo Dormitorio con aire acondicionado frío-calor ,de 3 x 4,50 m² . -Tercer dormitorio con aire acondicionado frío-calor , de 1,70 x 4,50 m² . -2 Baños completos . -Lavadero de 3 x 3 m² . -Múltiples espacios de guardado con placard y baulera. -Los espacios exteriores son uno de los puntos fuertes de esta propiedad. -Dispone de patio de 3 x 4 m² . -Dos terrazas -Primera de 4 x 4 m² . -6 x 8 m² con quincho cubierto de 8 x 5 m² . Perfecto para reuniones y entretenimiento. -La cochera con capacidad para dos autos cuenta con portón automático 9 x 3 m² . La superficie se distribuye en : -87 m² cubiertos . -24 m² semicubiertos . -118 m² descubiertos. Brindando versatilidad para adaptarse a distintas necesidades personales. La ubicación sobre Abraham J. Luppi ofrece muy buena accesibilidad. Se encuentra a 200 metros de Avenida Del Barco Centenera, cercana a Avenida Perito Moreno, Avenida Sáenz, Autopista Cámpora y Autopista Dellepiane, permitiendo rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Permite mascotas. Construida en 1987, la propiedad se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con servicios de electricidad, agua y gas. Incluye aire acondicionado frío-calor y portón automático. Ideal para quienes buscan una vivienda con amplitud, comodidad y excelentes posibilidades de adaptación a necesidades personales, sin expensas. Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Corredor responsable: Carolina Simicic (CPI 7726). Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor responsable.

VENTA PH 4 AMBIENTES, EN POMPEYA, APTO CREDITO, SIN EXPENSAS, CON PATIO GARAGE, BAULERA Y TERRAZA! Te presentamos este Hermoso Ph en Pompeya, en una zona tranquila, a metros de Av Saenz, metrobus con acceso a enorme cantidad de líneas de colectivos y 8 cuadras del tren M.C. Gral Belgrano. Entrada totalmente independiente, este Ph, no paga expensas, y se encuentra en perfectas condiciones listo para ser habitado. Al ingreso, la cocina con entrada independiente cuenta con espacio para comedor diario, excelente luz y ventilación, posee cocina a gas, espacio de guardado, alacena y mueble bajomesada. Luego accedemos al corazón del PH, un hermoso patio interno al aire libre, con lavadero semicubierto, con pileta y conexión para lavarropas y acceso a una terraza, ideal para poner parrilla. Este patio conecta con un amplio ambiente, living comedor, pisos cerámicos, luminoso, de techos altos, con hogar a gas. Cuenta con 3 habitaciones, todas de grandes dimensiones, pisos cerámicos, una de ella con placard empotrado con un gran espacio de guardado. Baño completo, con bañera y ducha. Se destaca el excelente estado de la propiedad, todo cuidado sin inversiones por hacer, lista para mudarte! Barrio tranquilo, cercanía a todo tipo de comercios, colegios, parques y clubes. ES APTO CREDITO. PAPELES EN REGLA Y AL DÍA. No te pierdas la oportunidad de venir a conocerla. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PRECIO NEGOCIABLE!!!! SE ESCUCHAN OFERTAS!!!! Una propiedad ideal para quienes buscan tener la tranquilidad y el silencio, sensación de vivir en una casa y bajas expensas!!!!, en RECOLETA. CAÑERIAS DE AGUA y CIRCUITOS ELECTRICOS RENOVADOS!!!!!! LISTA PARA VIVIR PH interno de dos plantas, con una distribución funcional, ubicado en una de las zonas más buscadas. En planta baja: Un patio central con cerramiento de policarbonato transparente es el corazón de la propiedad y conecta los distintos ambientes, generando una cómoda doble circulación. Cuenta con lavadero de buenas dimensiones, baño completo, cocina integrada con horno empotrado y desayunador, comedor y living. La planta alta: Ofrece dos dormitorios amplios, uno de ellos con vestidor y baño en suite con ducha a reparar. Además de un espacio tipo estudio, ideal para home office, atelier o múltiples usos. También cuenta con un balcón interno amplio, integrado visualmente al patio central y protegido por el mismo cerramiento. Cerca de Av Santa Fe y Av Córdoba, importantes arterias con multiples opciones de colectivo. Cercano a línea D de subte. Corredor responsable: Carolina Simicic (CPI 7726). Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor responsable. Todas las medidas son aproximadas.

Venta de hermoso ph en duplex tipo casa con gran patio/jardin de 4 ambientes con entrada independiente con cochera en planta sótano en el barrio porteño de Villa del Parque, cercano a Villa Santa Rita, Monte Castro y Villa Devoto. La propiedad tiene losa radiante en ambas plantas. Duplex 4 ambientes muy luminoso al frente con entrada independiente sin expensas, emplazado en un sólido edificio, sito en Lascano 2610, entre Bolivia y Pernambuco en el barrio de Villa del Parque. Cercano a principales avenidas, comercios y sitios de interés, como el centro comercial de la calle cuenca, av Nazca, Av Jonte. La unidad cuenta con muy buena distribución y luminosidad. Planta Baja: - Hall de entrada - Living al frente con ventanal. - Cocina completa con comedor diario y amoblamiento completo - Patio - Baño completo Primer Piso: - Habitaciones de gran medida con placard, una al frente y dos al contrafrente - Hall de distribución - Baño completo compartimentado Planta sótano: - Cochera - Habitación - Baño completo Transportes: - Colectivos: 24, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135 Consultame para coordinar una visita. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

PH A REFACCIONAR -APTO CREDITO HIPOTECARIO ------------------------------------------- PH en la esquina de Cuenca y Obispo San Alberto en dos plantas, 4 AMPLIOS ambientes, baño completo, toilette y terraza propia. Planta Baja --------- Hall de ingreso con entrada que conecta con un amplio living-comedor, super luminoso con ventanales a la calle, baño completo de recepción con cocina de generosas dimensiones. Acceso a amplia cochera con ingreso independiente. Planta Alta --------- 3 Dormitorios amplios con vista abierta a la calle, con luz natural y una agradable sensación de amplitud durante todo el día. Baño completo, amplio lavadero y terraza con sector semicubierto ideal para desarrollar un quincho o disfrutar de encuentros al aire libre con a la luz natural . Una oportunidad para imaginar, proyectar y crear el hogar que siempre quisiste en una de las zonas más buscadas de Villa Pueyrredón. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : Nota: Las medidas son estimativas. Los datos definitivos surgirán del boleto de compraventa, título de propiedad, planos y comprobantes respaldatorios. Algunas de las imágenes de esta publicación incluyen ilustraciones generadas mediante Inteligencia Artificial (IA), utilizadas únicamente para potenciar la visualización de los espacios y mostrar posibles alternativas de ambientación. La distribución y características reales de la propiedad pueden diferir de estas representaciones. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! NO DEJES DE VISITARLO! Corredor Público Verónica Zaltzman ZMZ BIENES RAICES S.R.L. CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina

PH 4 AMBIENTES + ESCRITORIO CON TERRAZA, PARRILLA Y QUINCHO – CHACARITA Ubicado en Olleros al 4100, en el barrio de Chacarita, se encuentra este PH de amplias dimensiones, con una excelente distribución y espacios exteriores que lo hacen realmente especial. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y escritorio, un ambiente adicional ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan un espacio independiente. Dispone de baño completo y toilette. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios exteriores: cuenta con patio con toldo, que brinda la posibilidad de generar un espacio semicubierto y protegido, un amplio quincho con parrilla en la terraza y una terraza descubierta, ideales para disfrutar reuniones, juegos o simplemente aprovechar un espacio al aire libre propio. Una propiedad con la amplitud de una casa y la practicidad de un PH, con múltiples posibilidades de uso y ambientes para adaptar a las necesidades de cada familia. Características principales: • 4 ambientes + escritorio • 3 dormitorios • Living comedor • Cocina • Baño completo • Toilette • Patio • Quincho • Terraza descubierta • Amplios espacios y excelente potencial Excelente ubicación y conectividad: a pocos metros de la estación Federico Lacroze de la Línea B de subte y de la estación cabecera Federico Lacroze del Ferrocarril Urquiza, además de múltiples líneas de colectivos: 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 93, 108, 111, 123, 127 y 184 entre otras POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 35 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR, PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Ph de 4 ambientes en primer y segundo piso con balcón y terraza propia, OPORTUNIDAD EN ZONA!!! A refaccionar! mucha luz y aire. Ambientes grandes. Se ingresa por escalera al primer piso donde se encuentra un amplio living comedor (8.60 mts x 8.40 mts) con salida al balcón al frente de la calle Artigas. En el mismo piso se encuentran dos amplios dormitorios con placard, un baño completo y una amplia cocina comedor con mucha luz. Desde la cocina se accede por a una pequeña terraza que conecta por fuera a la planta alta . Desde el living comedor se accede también a la planta alta por una escalera caracol. En planta alta se encuentra un amplio dormitorio, un segundo baño completo y un playroom o sala de múltiples usos. Desde ésta última se accede a una amplia terraza con parrilla orientada al frente del edificio. La segunda planta fue construida en el año 2016 La terraza tiene tanque cisterna y tanque de agua . Se encuentra impermeabilizada Tiene gas habilitado Medidas aproximadas Living comedor 8.60 x 8.40 Excelente orientación NO Gran potencial para adaptarlo a tus necesidades, solicita tu visita! La venta no está condicionada a reubicación Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK. Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo Transportes: Transportes Cercanos Colectivos: 34, 47, 110, 113, 133, 135, 166 Metrobus en Avda Juan B. Justo a dos cuadras Avda Nazca a 4 cuadras Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman (C.U.C.I.C.B.A N° 8072 - C.M.C.P.D.J.M. N° 3960) "En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman (C.U.C.I.C.B.A N° 8072 - C.M.C.P.D.J.M. N° 3960) cuyos datos se exhiben en la presente pieza".

Ph tipo casa refaccionado a nuevo en 2021, con entrada independiente al frente, amplios ambientes y espacios exteriores ideales para disfrutar y compartir. Planta baja: * Cocina comedor con salida al patio. * Amplio living en desnivel. * Gran comedor. * Dormitorio principal en suite, con baño completo con hidromasaje y amplio vestidor. * Dos entrepisos. * Segundo baño completo. * Patio y lavadero. Planta alta: * Dormitorio adicional. * Amplio quincho equipado con cocina y baño completo. * Terraza con gran espacio al aire libre. * Parrilla con opción de uso a gas o carbón. * Pileta climatizada con hidromasaje. Ubicación y entorno: Ubicado en una zona residencial tranquila, con buena conectividad y próximo a importantes avenidas como Juan B. Justo, San Martín y Gaona. Además, cuenta con cercanía a espacios verdes como Plaza Irlanda y Plaza La Pampa. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

Venta PH 4 Amb con balcón y Terraza propia en Monte Castro primer piso por escalera. Al ingresar nos encontramos con una cocina independiente de gran tamaño y un lavadero con ventanas y ventilación. Luego se ecuentra el living- comedor ,también de grandes dimensiones con salida a comodo y practico balcón ,que da hacia el frente. Cuenta con 3 dormitorios con placard empotrados y todos con iluminación y ventilación natural, baño completo y toilette de recepción , todo distribuidos en una sola planta. Luego subiendo por escalera común tiene su terraza propia de 32 metros cuadrados ,con vista también al frente. La unidad tiene disposición al frente ,ubicado en el límite de los barrios residenciales de Monte Castro y Villa del Parque (CABA), a una cuadra de la plaza Plaza Monseñor Lafitte, al lado de la Iglesia San Pedro. Bajas expensas Solo 6 unidades.

Magnífica PH de 4 ambientes, en planta baja, al frente y orientada al norte, lo que asegura un muy buen ingreso de luz natural durante el día. Posee una gran terraza propia y no abona expensas, ubicada en el barrio de Parque Chacabuco, a escasos metros de Avenida Carabobo. Al ingresar a la vivienda lo hacemos a un hall de recepción que desemboca en la un amplio sector conformado por: una cocina comedor, con lavadero integrado en el sector izquierdo. Sus medidas son 4,78 x 4,05 ,metros y 1,88 x 1,77 metros; respectivamente. Contiguo a este sector, y en un logrado desnivel se encuentra un cómodo living de 4,81 x 4,04 metros, dotado de ventanas enrejadas, al frente. Asimismo, en ese mismo piso se encuentra el dormitorio principal, de 3,28 x 3,10 metros, que posee un amplio sector de placards con baulera revestidos en madera y ventana con rejas exteriores. Los pisos de todo este sector son de cerámica. Asimismo, la vivienda posee otros dos dormitorios, también con placards, orientados al frente y con ventanas enrejadas. Sus medidas son 3,41 x 3,11 metros y 4,05 x 3,30 respectivamente. Los pisos de estos dos últimos dormitorios y el pasillo de distribución que los conecta son de madera, y se encuentran en impecable estado. La escalera que conecta los desniveles es amplia, de madera lustrada, y barandas con hermosos relieves. El baño es completo, de 2,14 x 1,84 metros y posee bañera, bidet, lavatorio y ventilación al exterior. Un pasillo de distribución de 1,70 x 0,93 mts conecta el sector de PB con el resto de los ambientes; en tanto que otro pasillo de distribución de 1,70 x 0,93 metros conecta los ambientes que se encuentran en el desnivel superior. Un pequeño sector adicional se constituye en el paso natural hacia la escalera que conduce a la terraza. En el mismo actualmente hay un taller de 2,04 x 1,97 metros. La terraza es propia y de uso exclusivo. Previo a llegar a ella hay un primer descanso descubierto de 3,21 x 2,21 metros, que permite alojar algunos objetos (actualmente hay macetas y un chulengo). La superficie de la terraza es de aproximadamente 83 m2. La superficie cubierta original, que era de 72 m2, luego de una ampliación por parte de los propietarios, llega actualmente a los 95 m2, lo que sumado a amplia terraza propia hace un total de 178m2. La propiedad se encuentra en muy buen estado, no abona expensas y ofrece múltiples posibilidades de edificar sobre la amplia terraza que da al frente.

PH 4 ambientes, sin expensas, reciclado con terraza y parrilla en Av. Juan Bautista Alberdi al 1200 Se accede por pasillo común a este PH recientemente reciclado, donde se renovaron cocina, baño e instalación eléctrica, combinando funcionalidad y comodidad en cada ambiente. Al ingresar, un práctico recibidor da la bienvenida y conecta con una amplia cocina comedor integrada, equipada con cocina a gas, espacio para lavarropas y termotanque. El baño es completo y cuenta con extractor. Un pequeño desnivel aporta personalidad al sector de living comedor, generando una distribución dinámica y bien definida. Por escaleras, se accede a dos dormitorios ubicados en el nivel superior. En el primer piso se encuentra el tercer dormitorio, con placard de guardado y aire acondicionado, acompañado por un cómodo espacio de escritorio con gran ventanal que brinda excelente luz natural durante todo el día. La propiedad se destaca por su gran terraza con alero, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Cuenta además con muebles de guardado, bacha y una amplia parrilla. Una opción ideal para quienes buscan un hogar con ambientes cómodos, espacios exteriores y detalles reciclados con muy buen gusto. Esta propiedad NO es apto crédito. Metros por escritura: Cubiertos: 43,56 mts Descubiertos: 9,68 mts

Excepcional PH a estrenar de 333 m² totales, desarrollado en PB primero y segundo piso, con entrada independiente, en la zona residencial de Parque Avellaneda. A una cuadra de AV. Directorio , dos cuadras de AV. Alberdi y 6 cuadras de Av. Rivadavia. Por su escala, sus terminaciones y sus espacios exteriores, funciona como una casa: living amplio, tres dormitorios con baño en suite, vestidor y balcón , jardín con pileta cubierta por un deck, parrilla, playroom con terraza propia y cochera. Cocina comedor con muebles y materiales de primera linea. ACCESO A LAS CLOACAS Y CAÑERIAS SIN NECESIDAD DE ROMPER NADA, TODO FUE PENSADO DE UNA MANERA UNICA PARA QUE VIVIR EN ESA CASA SEA MEJOR QUE ESTAR EN UN HOTEL. Toda la propiedad fue construida con materiales de primera calidad e instalaciones de gas, electricidad y agua completamente nuevas. Interior Los tres dormitorios cuentan con baño en suite, sumando privacidad y funcionalidad para toda la familia. Se completa con un amplio living, toilette de recepción y una cocina totalmente equipada con artefactos nuevos. La propiedad cuenta con 5 equipos de aire acondicionado, garantizando climatización en todos los ambientes, también cuenta con salida de gas natural en todos sus ambientes. Playroom para reuniones con Terraza privada. Exterior El jardín con pileta climatizada y parrilla ofrece un espacio ideal para el día a día y para recibir invitados, mientras que la cochera descubierta suma comodidad adicional. Detalles de seguridad y practicidad La propiedad incorpora portero eléctrico con visor en cada piso y llaves térmicas individuales por planta, lo que permite sectorizar la instalación eléctrica de forma segura y eficiente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 333 m² (203 m² cubiertos / 20 m² semicubiertos / 110 m² descubiertos) PH en 2 plantas con entrada independiente 3 dormitorios, los 3 en suite y balcon Toilette de recepción Amplio living Jardín con pileta y parrilla Playroom con terraza propia Cochera descubierta Portero eléctrico con visor en cada piso Llaves térmicas individuales por planta Artefactos de baños y cocina nuevos 5 aires acondicionados Gas y AySA incluidos en expensas Servicios de luz, agua, gas y cloacas — instalaciones a nuevo Una propiedad ideal para quienes buscan la amplitud y comodidad de una casa —con jardín, pileta y cochera— en el práctico formato de un PH a estrenar. ¿Te gustó esta propiedad? Completá tus datos y escribinos. ¡Un asesor de nuestro equipo se va a contactar con vos a la brevedad! ¿Necesitás vender para poder comprar? En RE/MAX te acompañamos en todo el proceso. No lo dudes más, estamos para ayudarte. Esperamos tu consulta! Información legal importante: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y están sujetas a verificación. El precio puede modificarse sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. La operación está sujeta al cumplimiento de la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI) por parte del propietario. Te falta hasta un 30% para comprar? Podés solicitar un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX.

Hermoso PH a reciclar la planta alta. Es ideal dos familias. Ubicado en Parque Chacabuco con acceso independiente sobre la calle Castañares 1766 o con entrada por Zañartú 1755 Con accesos a todas las vías de comunicación. Un PH con enormes posibilidades de reciclar y mejorar, ideal para dos familias o familia con niños. El acceso tiene entrada independiente con cochera donde luego nos encontramos con un amplio patio. Lavadero amplio y luminoso. El estar es muy cómodo y la cocina comedor está impecable. El baño está hecho a nuevo. El dormitorio es de medidas cómodas y amplias. Tiene espacio para armar un espacio de quincho En la planta alta se encuentran 3 espacios para dormitorios/estudio También hay una terraza pequeña. La ubicación es excelente a metros de Accesos. Tiene multiplicidad de conexiones de autobús. Es excelente para una familia, para inversión y renta. Ideal para quienes valoran la ubicación, el diseño contemporáneo y la eficiencia espacial en uno de los barrios más bonitos de CABA. *Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo de manera integral. “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia. "El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar *

En un edificio de tan solo cinco unidades se encuentra este excelente PH de 4 ambientes ubicado al contrafrente. La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad, su funcional distribución y un atractivo espacio exterior que aporta amplitud y contacto con el aire libre. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente con muy buen espacio de guardado y ventilación natural. Dispone de tres dormitorios de buenas dimensiones, uno de ellos en suite, además de un baño completo. Los artefactos de cocina se encuentran en perfecto estado de conservación, lo que permite una utilización inmediata sin necesidad de realizar mejoras. Uno de sus grandes diferenciales es el jardín propio al contrafrente, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector verde, colocar una parrilla o armar un área de descanso y relax. Además, la propiedad cuenta con un jacuzzi exterior con capacidad para 8 personas, un detalle que suma confort y distinción. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en un entorno silencioso, con espacios amplios, buena luminosidad y la posibilidad de disfrutar de un agradable jardín privado.

- PH 4 ambientes tipo casa, con entrada independiente, terraza, quincho y sin expensas - Una propiedad que se destaca por ofrecer la comodidad y privacidad de una casa, dentro de una ubicación urbana y con el gran beneficio de no pagar expensas. Se desarrolla íntegramente en primer piso por escalera y cuenta con todos sus ambientes en una misma planta, logrando una distribución cómoda y funcional. La propiedad es muy luminosa y totalmente aireada, ya que todos sus ambientes cuentan con ventanas, favoreciendo la circulación de aire y el ingreso de luz natural. Cuenta con amplio living con salida a balcón, tres dormitorios, baño completo, cocina con espacio para comedor diario y lavadero independiente. El gran protagonista de la propiedad es su amplia terraza de orientación norte, acompañada por quincho y parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, compartir reuniones y aprovechar la propiedad durante todo el año. Ventajas de la propiedad -Sensación y comodidad de una casa, con entrada totalmente independiente. -Sin expensas, lo que representa un importante ahorro mensual. -Todos los ambientes en una misma planta, sin necesidad de subir y bajar entre diferentes niveles. -Excelente luminosidad y ventilación natural, gracias a sus ventanas en todos los ambientes. -Amplia terraza propia con orientación norte, con muy buena luz natural. -Quincho y parrilla, ideales para reuniones y encuentros familiares. -Balcón con salida desde el living. -Tres dormitorios, con posibilidad de utilizar uno como escritorio o espacio de trabajo. -Lavadero independiente. -Excelente ubicación, a metros de Av. Jujuy y muy cerca del Subte H, comercios, servicios y establecimientos educativos. Una propiedad pensada para quienes buscan vivir como en una casa, con espacios propios para disfrutar, independencia y el beneficio de no tener expensas. ¿Querés conocerlo? ¡Escribinos para más información! En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662

VENTA PH APTA CREDITO Oportunidad acepta forma de pago!!!!! Oportunidad, ph tipo casa sobre calle Luzuriaga, calle emblemática de Barracas. Acepta oferta por la mitad y la mitad financiada. Además toma una propiedad de menor valor. Primer piso por escalera. Hermoso Ph con 3 dormitorios, dos baños, espacio en la terraza para armar un quincho, taller y/o estudio, hermoso y ventilado. Hoy en la terraza se encuentra ese espacio como un taller de costura y diseño, aproximadamente de 40 metros cuadrados cubiertos más toda la terraza al aire libre. En el primer piso se encuentran los 3 dormitorios tanto con iluminación solar, como ventilado, dando dos de ellos, con vista al parque Pereyra y uno al OESTE. La cocina comedor súper decorada con el estilo de la época, la ventana de la cocina da al ESTE y la del comedor diario da al OESTE. Es una típica casa con sus espacio bien definidos. También cuenta con un living estar comedor en esquina que tiene su prolongación en el parque. Hermosa!!!!! ***Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo de manera integral. Arqta. Andrea Maturo INVERSIONES INMOBILIARIAS Av. San Juan 4038 C.A.B.A. “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia. * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar * Arqta. Andrea Maturo INVERSIONES INMOBILIARIAS

¡OPORTUNIDAD Venta PH 4 ambientes en Boedo, totalmente reciclado con pileta, parrilla, balcón y lavadero!!!!. Te presentamos este PH funcional, y listo para habitar, en un 1er. piso por escalera, al frente, ubicado en un lote de solo 3 unidades, todas refaccionadas a nuevo. Ubicada en un entorno con fuerte vida urbana, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, espacios culturales y excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y a pocas cuadras del subte E. Características principales: - 3 dormitorios con A/A, placard, ventanas, y pisos de pinotea. Muy luminosos! - Living / sala de estar con amplios espacios de guardado y hogar eléctrico. - Amplia cocina con isla, integrada con el comedor. - 2 baños completos con ducha. - Balcón con rejas y vista a la calle. - Pileta para disfrutar en familia o con amigos. - Parrilla para asados y reuniones al aire libre. - Ventanas amplias que permiten la entrada de luz natural - Estructura edilicia impecable y bien mantenida. - Se vende todo amueblado y con lavavajillas (tal cual se ve en la fotos). Lo que la hace especial: - Todas las cañerías de agua, gas, electricidad y pluviales hechas a nuevo. - Parrilla de acero inoxidable. - Pisos de porcelanato. - Pisos de habitaciones de pinotea y con placares incorporados. - Las paredes de los baños son de porcelanato revestidas con piedra. - Pileta con bomba y re circulación de agua, caldera automatizada. - Techo vidriado de paños que se abren a un 75%, con control remoto para cada paño. - Distribución original y con carácter, distinta a las tipologías tradicionales. - Documentación y servicios en regla. Por escritura figuran las siguientes medidas: Sup. Cubierta: 65,27m2 Sup. Semicubierta: 2,18m2 Sup. Descubierta (balcón): 4,84m2 Sup Total: 92,98m2 Una propiedad con identidad, buena base constructiva y potencial de revalorización en una zona con demanda sostenida. Si necesitás vender para comprar, puedo acompañarte en ambas operaciones en simultáneo para que el proceso sea ordenado y seguro. No te pierdas esta oportunidad de vivir en un PH impecable en el barrio de Boedo. ¡Contactame para obtener más información completa y coordinar una visita! En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662.

PH con entrada independiente – ¡Listo para habitar! Excelente ubicación, apto credito tomo propiedad parte de pago Excelente PH con entrada independiente, en muy buen estado de conservación, listo para habitar. Ubicado en una zona de excelentes accesos, a metros de Av. Constituyentes y con rápida salida a Av. General Paz. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: Amplio living-comedor. Hall de distribución. Dormitorio o escritorio. Baño completo. Comedor diario. Cocina. Lavadero. Patio cubierto y cerrado, actualmente acondicionado como escritorio, con toilette. Planta Alta: Dos cómodos dormitorios. Baño completo. La propiedad se destaca por su funcional distribución, ambientes luminosos y la comodidad de contar con entrada totalmente independiente. Ideal para familias o quienes necesiten un espacio para home office. Consultanos para coordinar una visita. Para una comunicacion mas rapida comuniquese por whatsapp

VENTA PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN CORRIDO EN VILLA DEVOTO | SEGUNDO PISO AL FRENTE ¡LA PRIVACIDAD DE UN PH, EL CONFORT DE UNA CONSTRUCCIÓN MODERNA Y LA TRANQUILIDAD DE VIVIR EN UN COMPLEJO EXCLUSIVO DE SOLO 6 UNIDADES! En el corazón residencial de Villa Devoto, encontramos esta atractiva propuesta de PH de 4 ambientes a estrenar, ubicado en un segundo piso al frente, que combina amplitud, excelente distribución y espacios exteriores propios. Una alternativa ideal para quienes buscan dejar atrás los edificios tradicionales y disfrutar de una vivienda con mayor privacidad, pocas unidades y todas las comodidades necesarias para la vida cotidiana. ESPACIOS PENSADOS PARA DISFRUTAR • LIVING-COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO: un ambiente principal de generosas dimensiones, que permite organizar cómodamente el sector de estar y el comedor, con salida directa al balcón. • BALCÓN CORRIDO AL FRENTE: un espacio exterior que acompaña gran parte de la propiedad, aportando ventilación, luminosidad y una agradable conexión con el exterior. • COCINA INDEPENDIENTE: funcional y bien distribuida, equipada con mobiliario moderno, espacios de guardado y superficies de trabajo que facilitan las actividades diarias. • TRES DORMITORIOS: cómodos, luminosos y con distribuciones que permiten aprovechar al máximo cada ambiente, ideales tanto para una familia como para quienes necesitan incorporar un espacio de trabajo en casa. • DOS BAÑOS COMPLETOS: con artefactos, revestimientos y terminaciones de excelente calidad, que aportan comodidad y practicidad. • CONSTRUCCIÓN A ESTRENAR: diseño contemporáneo, materiales de calidad y detalles cuidadosamente seleccionados para ofrecer una vivienda moderna y funcional. UN PH CON CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Este desarrollo de únicamente seis unidades propone una forma de vivir que recupera las principales ventajas de los PH tradicionales: privacidad, independencia, tranquilidad y una convivencia más reservada. A diferencia de muchos PH convencionales, el complejo cuenta con ascensor, facilitando el acceso a las unidades de los pisos superiores. Además, dispone de una gran terraza de uso común compartida por solo cuatro departamentos, un espacio adicional al aire libre con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su escala reducida también favorece gastos de mantenimiento contenidos y un entorno residencial más tranquilo. VILLA DEVOTO, UN BARRIO PARA ELEGIR Reconocido por su identidad residencial, sus calles arboladas y su ambiente familiar, Villa Devoto ofrece una excelente combinación de tranquilidad, comercios de cercanía, propuestas gastronómicas y servicios. Un entorno ideal para quienes valoran la calidad de vida y buscan una propiedad que conserve el espíritu de barrio. UNA PROPUESTA DIFERENTE, LISTA PARA ESTRENAR Este PH de 4 ambientes en segundo piso al frente se distingue por su amplitud, sus tres dormitorios, la independencia de su cocina y su balcón corrido, características que lo convierten en una opción especialmente interesante dentro del mercado de Villa Devoto. Si buscás la comodidad de un departamento moderno sin renunciar a la privacidad y tranquilidad de un PH, esta propiedad merece que la conozcas. ¡COORDINÁ TU VISITA Y DESCUBRÍ TU PRÓXIMO HOGAR EN VILLA DEVOTO! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Marcelo T de Alvear 2020, tercer piso por escalera, este PH de dos plantas ofrece una oportunidad única de compra con escritura inmediata. Con 3 dormitorios y 2 baños, el espacio es ideal para familias que buscan comodidad en una de las zonas más prestigiosas de Capital Federal. La propiedad cuenta con una linda cocina y un lavadero, así como una terraza propia y un altillo, ofreciendo espacios adicionales para el disfrute y almacenamiento. Servicios de agua corriente, cloacas, electricidad y agua potable están asegurados. La propiedad se presenta vacía y lista para ocupar. Aproveche esta oportunidad de vivir en un barrio con una rica oferta cultural y gastronómica. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

HERMOSO PH DE 5 AMB EN SAN TELMO | MÉXICO AL 700 | TECHOS ALTOS Y LUMINOSIDAD DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:• PH de 5 ambientes distribuido en un complejo de estilo clásico que conserva la esencia y el valor arquitectónico de San Telmo. • Gran luminosidad natural y excelente ventilación cruzada en todos sus ambientes. • Living comedor de gran tamaño, caracterizado por sus techos de gran altura que otorgan amplitud, carácter y calidez visual. • 3 Dormitorios cómodos y bien dimensionados. • Entrepiso / Espacio superpuesto de 11,10 m² ideal para utilizar como 4° dormitorio, estudio, escritorio o sector de trabajo (Home Office). • Cocina independiente, cómoda, funcional y con muy buen espacio de guardado. • 2 Baños completos de dimensiones confortables. UBICACIÓN Y ENTORNO HISTÓRICO (SAN TELMO): Ubicado estratégicamente sobre la calle México al 700, en el corazón histórico y cultural de San Telmo. • Entorno único rodeado de arte, arquitectura clásica, gastronomía y circuitos turísticos. • Excelente conectividad: A pocos metros de Av. Independencia, Av. Belgrano, Av. Paseo Colón y Av. 9 de Julio. • Cercanía inmediata a la Línea C y Línea E del Subte, Metrobús y múltiples líneas de colectivo, además de rápida salida hacia Puerto Madero y el microcentro porteño. PUNTOS DESTACADOS: Estilo clásico con la privacidad y encanto de un PH en complejo histórico. Excelente distribución para vivienda familiar o para proyectos de renta / alquiler temporal. NOTA DE TRANSPARENCIA Y OPTIMIZACIÓN VISUAL (IA): Las fotografías de esta propiedad han sido procesadas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial para la optimización de iluminación, balance de blancos, contraste y nitidez. Este tratamiento busca mostrar la máxima fidelidad cromática y luz natural de los ambientes, sin modificar ni alterar la estructura física, distribuciones, medidas ni estado real del inmueble. ¡Excelente oportunidad por metros, tipología y encanto en San Telmo! Consúltanos para coordinar tu visita presencial hoy mismo. Información Ley 5115: Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

GRAN OPORTUNIDAD EN VILLA URQUIZA | PH CON PATIO Y TERRAZA PROPIOS Y GRAN POTENCIAL DE PUESTA EN VALOR Posibilidad de financiación de hasta el 35% del valor. Hay propiedades que se destacan por lo que son hoy y otras por todo lo que pueden llegar a ser. ¿POR QUÉ CONSIDERAMOS QUE ES UNA BUENA OPORTUNIDAD? Sus metros y espacios exteriores. Uno de sus principales diferenciales son su amplio patio y gran terraza propios, que suman aproximadamente 120 m². Una superficie exterior difícil de encontrar en propiedades de estas características y con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su potencial y versatilidad. La amplitud y configuración de sus espacios permiten proyectar diferentes alternativas de remodelación, modernización y aprovechamiento, ya sea para adaptarlos a las necesidades de una vivienda familiar o para desarrollar un proyecto de inversión. Su sólida construcción. Si bien la propiedad requiere actualización y puesta en valor, cuenta con una construcción sólida y conserva detalles de calidad que merecen ser conservados, entre ellos, sus pisos de roble de Eslavonia, que se encuentran en muy buen estado. En esta publicación mostramos tanto el estado actual de la propiedad como distintas propuestas visuales de actualización de sus ambientes, con el objetivo de ayudar a dimensionar su verdadero potencial. Porque, en algunos casos, el valor de una propiedad no está solamente en lo que es hoy, sino también en todo lo que puede llegar a ser. Este PH ubicado sobre Av. Triunvirato al 5400, en Villa Urquiza, representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una propiedad para remodelar y vivir creando un hogar a su estilo como para inversores interesados en desarrollar un proyecto de puesta en valor y posterior reventa. LA PROPIEDAD Ubicado a mitad de cuadra, el PH se desarrolla en un primer piso por escalera, con acceso independiente y disposición tanto al frente como al contrafrente. Su orientación noreste le proporciona muy buena luminosidad natural. Gran privacidad por no contar con ventanas vecinas proyectando su vista sobre la propiedad. Actualmente cuenta con living comedor, cómoda cocina independiente con salida al patio, dos dormitorios, baño completo, balcón al frente, amplio patio con una habitación exterior (a refaccionar), lavadero y una enorme terraza propia, uno de los mayores atributos de la propiedad ya que cuenta con losa, ofreciendo además el potencial para evaluar futuras alternativas de ampliación, sujetas a la normativa vigente y a las correspondientes autorizaciones. Los servicios de electricidad, gas y agua se encuentran operativos. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra en un sector de Villa Urquiza con muy buena conectividad y fácil acceso a distintos puntos de la Ciudad, próxima a numerosas líneas de colectivos, la Línea B de Subte y el Ferrocarril Mitre. INSTRUMENTO TRASLATIVO DE DOMINIO: escritura x tracto abreviado (sucesión en proceso) Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. MÁS SOBRE VILLA URQUIZA Villa Urquiza es uno de los barrios residenciales de la Ciudad de Buenos Aires que mayor transformación y revalorización ha experimentado durante los últimos años. Conserva una marcada identidad barrial, con calles arboladas, casas y PH tradicionales, a la vez que incorpora una creciente oferta gastronómica y comercial junto con nuevos desarrollos residenciales. La conectividad constituye uno de sus principales atributos. La Línea B de Subte, el Ferrocarril Mitre y numerosas líneas de colectivos permiten una rápida conexión con diferentes sectores de la Ciudad, mientras que avenidas como Triunvirato, Monroe, Congreso y Olazábal funcionan como importantes ejes de circulación. Desde el punto de vista inmobiliario, Villa Urquiza se consolidó como una zona atractiva tanto para vivir como para invertir. La renovación urbana, los nuevos emprendimientos y especialmente el desarrollo del corredor Donado–Holmberg (DoHo) contribuyeron a generar una nueva dinámica residencial y comercial, sin perder el carácter tradicional del barrio. La combinación de conectividad, demanda residencial, nuevos desarrollos y propiedades tradicionales con posibilidades de actualización genera un escenario especialmente interesante para quienes buscan su próximo hogar y para inversores que identifican oportunidades de compra, remodelación y revalorización. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! 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