Phs en venta en Capital Federal con 4 ambientes

PH de 4 ambientes con Entrada Independiente en 1er piso EN ESQUINA ***SIN EXPENSAS*** ***NO APTO CREDITO*** Acceso: ***Un piso por escalera*** Hermosa zona residencial de Villa Urquiza. VISTA A LA PLAZA!! Terraza hacia Mariano Acha y Balcones hacia Manuela Pedraza. Living comedor de generosas dimensiones con techos altos, de bovedilla. Cocina super amplia, semiintegrada al living con barra de madera. Mesada gruesa de cemento alisado y azulejos antiguos, mucho espacio de guardado. Salida directa desde la cocina a una hermosa terraza a nivel muy accesible y disfrutable. Dos dormitorios de buenas medidas con salida a balcones. Estudio acustizado con acceso por escalera desde el balcón terraza. Un baño completo. Por escritura son 124 m2 totales: 76 cubiertos , 36,46 descubiertos, balcón 5,24 y en escalera, superpuesta 6.43 m2. En la realidad, se le agregaron 10 m2 a la cocina, a expensas del balcón terraza, entonces ahora hay 86 m2 en la planta principal y 20 m2 cubiertos de un estudio que se generó arriba, con acceso desde la terraza por escalera caracol. Zona residencial de Villa Urquiza con acceso a medios de transporte.

VENTA DE PH DE 4 AMBIENTES. 90 METROS CUBIERTOS Y 62 DESCUBIERTOS EN PARQUE AVELLANEDA CON PATIO Y TERRAZA ESPACIOS AMPLIOS - BUENA VENTILACIÓN - SIN EXPENSAS!!!!!!!!!!!!!!!!!!! FUE ACTUALIZADA Y REFUNCIONALIZADA CONSERVANDO EL ESTILO. CUENTA CON : -Patio de entrada. -Gran living con aberturas y ventanas con bandoleras de cedro. -Techos altos con dos sectores vidriados, lo que permite luz natural. -Piso de madera en armonía con el ambiente. -Cerramiento corredizo que separa a un dormitorio y conecta por escalera hacia un entrepiso con varias funcionalidades. -Comedor diario con una gran ventana y salida al patio. -Baño completo. -Cocina en L conectada al comedor diario con muebles alto y bajo mesada. -Escalera original que lleva a una segunda habitación con piso en pinotea original. -Lavadero. -Salida al exterior en balcón aterrazado y en desnivel conecta a la terraza. -Tercer habitación con puerta corrediza y ventana que permiten el paso de la luz. -Terraza con área de parrilla. IDEAL PARA ADAPTAR A TUS NECESIDADES, MUY VERSÁTIL Y CON AREAS INDEPENDIENTES UN PH PARA DISFRUTAR!!! Si te falta hasta un 30% para acceder a esta propiedad, consultá la página de Lendar: y simulá tu préstamo. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES

Propiedad desarrollada en dos plantas; en zona estratégica en Capital Federal, sobre calle Bogotá. Perteneciente a un conjunto reducido de solo 4 unidades que garantiza privacidad y tranquilidad. Distribución arquitectónica optimizada con excelente luminosidad y ventilación natural. La planta baja integra cocina al living comedor, generando un espacio amplio y fluido con salida directa a patio propio. Este ambiente exterior resulta ideal para actividades al aire libre. Ubicación privilegiada con: - Proximidad a Avenidas Avellaneda, Nazca y Juan B. Justo - Múltiples líneas de transporte público - Cercanía a servicios comerciales - Acceso rápido a centros urbanos - Entorno residencial consolidado Propiedad ideal para vivienda permanente, manteniendo el estilo clásico de PH con espacios funcionales y buena circulación interna. ¡Contactanos para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad!

VENTA PH TIPO CASA 4 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, PILETA, PARRILLA Y GRAN PARQUE – MATADEROS Propiedad ÚNICA estilo casa, con entrada independiente, ubicada sobre Av. Escalada, desarrollada sobre un lote de 644 m², ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios al aire libre. Al ingreso, la propiedad cuenta con un amplio patio al frente con capacidad para varios vehículos, brindando una solución práctica y cómoda de guardado, poco común en este tipo de propiedades. En su interior, se destaca un luminoso living-comedor con chimenea y sector de bar, generando un ambiente cálido y funcional para el día a día y reuniones. La propiedad dispone de: 3 habitaciones (dos con placard y una con vestidor) 1 baño completo Cocina-comedor con grandes ventanales que aportan excelente luminosidad y conexión con el exterior Lavadero independiente Cuarto de herramientas Dependencia de servicio con baño En el exterior, se desarrolla un gran jardín parquizado con pileta y parrilla, ideal para disfrutar reuniones, momentos en familia y aire libre. Características técnicas (aprox por plano) Superficie total: 644 m² Superficie cubierta: 114 m² Superficie descubierta: 445 m² Estado general: Muy bueno Servicios: Electricidad, agua y gas Propiedad con gran potencial, que combina comodidad, privacidad y amplios espacios verdes en una zona residencial de Mataderos. Se acepta permuta.

PH de 4 ambientes con patio y local independiente en Villa Crespo Excelente PH reciclado, ubicado en la calle Olaya y Luis Viale, desarrollado en planta baja y primer piso, con ambientes amplios, excelente distribución y un patio de buenas dimensiones que brinda luz natural a toda la propiedad. En planta baja cuenta con: - Amplia cocina con espacio para comedor diario. - Cómodo living comedor. - Dormitorio principal en suite. - Segundo dormitorio. - Baño completo con bañera. - Patio con muy buenas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre. En el primer piso dispone de: - Tercer dormitorio en suite. - Lavadero independiente. La unidad funcional incluye además un local comercial con sótano y entrada independiente, una excelente oportunidad para desarrollar una actividad comercial, profesional o generar una renta adicional sin interferir con la vivienda. Cuenta con calefacción por caldera individual y radiadores. Una propiedad versátil, luminosa y con gran potencial, ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

PH 4 AMBIENTES RECICLADO INTEGRAMENTE A NUEVO Excelente PH al fondo desarrollado en dos plantas, totalmente reciclado, listo para ingresar. Acceso por pasillo común con un solo vecino, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad. En planta baja: Amplio living comedor Cocina semi integrada 2 dormitorios baño completo. Superficie cubierta aproximada de 64 m² cubierta En planta alta: Cómodo escritorio (tambien podria usarse como tercer domitorio), segundo baño completo Quincho Gran terraza, combinando espacios cubiertos y descubiertos ideales para disfrutar y trabajar desde casa. Superficie aproximada: 26 m² cubiertos y 30 m² descubiertos. Todos los servicios son individuales. AYSA se abona en conjunto entre las tres unidades funcionales. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y difieren de las establecidas en la escritura traslativa de dominio, en virtud de reformas y ampliaciones efectuadas en la propiedad. Como por ejemplo el living que antiguamente era un patio, hoy techado y con excelente calidad luminica. No paga expensas, pasillo compartido con 1 unidad funcional. En el lote son 3 Unidades funcionales Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

PH TIPO CASA A METROS DEL SUBTE B CON BALCONES TERRAZA Y PARRILLA SIN EXPENSAS A metros de Av. de los Incas, en el corazón de Parque Chas, se encuentra este PH ideal para la vida familiar. Con excelentes conexiones a los medios de transporte y con ambientes reciclados, es luminoso, cómodo y práctico. Se ingresa por una entrada independiente a la escalera que directamente nos lleva al primer piso. Con doble circulación, hacia el distribuidor de los dormitorios a un lado, y a la bella cocina hacia el otro. La carpintería de la cocina y lavadero es moderna y de calidad. Tiene tres dormitorios, uno en suite. El segundo baño, completo, da al distribuidor. Todos los dormitorios cuentan con placards empotrados, buena iluminación y ventilación al exterior. Cuenta con un balcón corrido al frente, y otro pequeño que da a un pasillo del edificio. Tiene también un pequeño patio. En el nivel superior, contamos con el lavadero con gran espacio para almacenamiento o guardado, la terraza con parrilla y un espacio familiar, quincho, o SUM de múltiples usos posibles. El estado del inmueble es muy bueno, idealmente requiere una mano de pintura en general. SUPERFICIE POR ESCRITURA: 80,78 m2 Las composición de superficies finales quedará sujeta a la comprobación del comprador, ya que fueron realizadas obras sobre la estructura original. (en breve más fotos y video) Tanque de agua propio con 2 bombas presurizadoras. Transportes Cercanos: Colectivos: 80, 87, 111, 123 Subte: Línea B Trenes: Línea Urquiza Datos útiles: Barrio: Parque Chas Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1427 LEY 5115- EL INMUEBLE NO ES APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA AVISO LEGAL: Paula Dallochio Matrícula CUCICBA 9040. Silvia Ceballos CSI 6351. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Fotos de |carácter no contractual. Ley 5859 - ART 5 " Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. "

PH de estilo reciclado con diseño, terraza y espacios multifunción Hay propiedades que simplemente fueron remodeladas, y otras que fueron cuidadosamente pensadas. Este PH pertenece claramente a la segunda categoría. La propiedad fue íntegramente reciclada priorizando la calidad constructiva, la funcionalidad y la luz natural, conservando el carácter original y sumando soluciones de diseño que hacen la diferencia en el uso cotidiano. Los materiales fueron seleccionados con criterio estético y durabilidad, combinando madera, hierro, vidrio y detalles artesanales que le aportan personalidad a cada ambiente. Cada rincón fue aprovechado de manera inteligente, generando espacios versátiles y llenos de carácter. Cuenta con amplios ambientes desarrollados en distintos niveles, incluyendo dos importantes entrepisos habitables que amplían notablemente la superficie de uso y ofrecen múltiples posibilidades: dormitorios, estudio, playroom, biblioteca o espacios de trabajo. Entre sus mejoras y características destacadas se encuentran: • Instalación eléctrica renovada a nuevo, con gran cantidad de tomas y puntos de conexión distribuidos estratégicamente. • Ventilación cruzada y ventiluz en todos los ambientes, favoreciendo la circulación de aire y la iluminación natural. • Sistema inversor para control de humedad. • Respiradores especialmente incorporados para prevenir problemas de humedad de cimientos, una mejora poco frecuente y muy valorada en este tipo de propiedades. • Nuevos ventanales realizados a medida, diseñados específicamente para maximizar el ingreso de luz solar según la orientación de cada espacio. • Amplia terraza propia con sectores de estar y espacio para disfrutar al aire libre. • Quincho/taller cubierto con múltiples posibilidades de uso. • Chulengo amurado y preparado para reuniones. • Ganchos estructurales para instalación de hamacas paraguayas y espacios de relax. • Detalles constructivos y soluciones de guardado desarrollados a medida. Una propiedad única para quienes valoran los espacios con identidad, la arquitectura reciclada con criterio y los hogares donde cada decisión de diseño tuvo una razón de ser. METROS2 FÍSICOS REALES PH desarrollado en múltiples niveles con una superficie cubierta de 86 m² y 18 m² descubiertos, totalizando 104 m² de superficie propia. Distribución: PLANTA BAJA (58 m²) • Living-comedor de generosas dimensiones. • Cocina independiente con mobiliario de guardado. • Baño completo. • Espacio de escritorio o dormitorio. • Ambientes con excelente ventilación e iluminación natural. ENTREPISO 1 (6 m²) • Espacio habitable actualmente utilizado como dormitorio. ENTREPISO 2 (6 m²) • Espacio habitable con múltiples posibilidades de uso. NIVEL SUPERIOR (8 m²) • Dormitorio principal desarrollado sobre entrepiso de amplias dimensiones. EXTERIOR • Quincho cubierto de 14 m². • Terraza propia de 18 m² con espacio para reuniones y sector de descanso. Superficies: • Cubiertos: 86 m² • Descubiertos: 18 m² • Totales: 104 m² LA UNIDAD NO CUENTA CON LOS PLANOS ACTUALIZADOS CON LAS MODIFICACIONES REALIZADAS METROS2 DECLARADOS POR ESCRITURA: Cubiertos: 43,56 + 9,05 = 52,61 m² Semicubiertos: 6,97 m² Descubiertos: 4,77 + 40,41 = 45,18 m² Superficie total: 104,76 m²

PH de 4 ambientes en venta con 3 patios sobre Av. Gaona, a metros del Cid Campeador. ¡SIN EXPENSAS! ¡RENOVADO A NUEVO HACE TAN SOLO 2 AÑOS! Se realizó una renovación integral que incluyó cañerías, instalación eléctrica y tanque de agua, brindando un valor diferencial a la propiedad. Se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en cada rincón del hogar. ¡TODO ELECTRICO! La propiedad cuenta con ambientes amplios, remodelados y modernizados, con una distribución que permite disfrutar de espacios bien definidos y una excelente conexión con el exterior. Características principales: * 3 habitaciones amplias. * 2 baños completos renovados y modernizados. * 3 patios que aportan luz natural, ventilación y espacios al aire libre. * Instalaciones renovadas: cañerías, electricidad y tanque de agua. * Primer piso por escalera. Ubicación estratégica: sobre Av. Gaona, a metros del Cid Campeador, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar!

VENTA LOTE BALVANERA Alsina entre JUJUY y Misiones. Lote actualmente con construcción de dos PH entrada independiente. PB y primer piso.- Actualmente a reciclar, con entrada independiente a cada ph. Distribuido en dos plantas. Ambos ph cuentan con cocina independiente, baño y dormitorios Vista al frente y al contrafrente. Posibilidades para construir o remodelar. Posibilidad de construír 31m de altura.- Desarrollo Urbano: . Zonificación según CPU: R2a II . Superficie de Parcela: 150 m² . FOT: 2,75 . Incidencia Uva: 40 . Alicuota: 0,1

VENTA PH 4 AMBIENTES ABASTO CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica ubicada sobre Tucumán al 3000, en el corazón de Balvanera, próxima a las avenidas Córdoba, Corrientes y Pueyrredón, con acceso directo a la línea B de subterráneo. Edificio de arquitectura tradicional construido en 1930, conservando su elegancia original y mantenido en excelente estado. Desarrollado en dos plantas con acceso por escalera, compuesto por 14 unidades funcionales y pasillos amplios que permiten el ingreso de abundante luz natural. Unidad de 149 m² totales, distribuidos en 95 m² cubiertos y 54 m² descubiertos, con disposición contrafrente y orientación noroeste. Distribución funcional en tres niveles: Planta Baja: Hall de recepción, living luminoso, toilette de cortesía, comedor integrado, cocina con salida a patio y lavadero. Planta Alta: Dormitorio principal con placard, dormitorio en suite con vestidor, baño completo. Azotea: Lavadero y terraza con parrilla, ideal para espacios de reunión y descanso. Características destacadas: Pisos de pinotea original, carpinterías históricas, salamandra, servicios individuales de agua caliente y calefacción. Permite mascotas y cuenta con servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal. Propiedad refaccionada, lista para habitar, que combina el encanto arquitectónico tradicional con funcionalidad contemporánea. * LAS EXPENSAS INCLUYEN ABL Y AYSA*

PH A ESTRENAR EN PALERMO SOHO – SIN EXPENSAS Ubicado sobre Av. Coronel Niceto Vega al 4800, entre Armenia y Gurruchaga. PH desarrollado en varios niveles, con espacios exteriores y terraza de 60 m². Distribución: - Planta baja: living-comedor con ventanales de piso a techo, cocina semiintegrada con anafe vitrocerámico, horno eléctrico y conexión para lavarropas. Toilette de recepción y patio con parrilla. - Entrepiso: dormitorio principal en suite, con placard y antebaño. - Primer piso: dos dormitorios con placard, uno de ellos con salida a balcón terraza, y baño completo. - Terraza: superficie descubierta de 60 m². Características y terminaciones: - Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). - Pisos de porcelanato símil madera. - Instalación eléctrica nueva. - Materiales y terminaciones de primera calidad. - Sin expensas. Ubicación próxima a la oferta gastronómica, comercial y de servicios de Palermo Soho. No apto crédito hipotecario. Las medidas, superficies, porcentuales y valores publicados son orientativos y no contractuales. Los definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas.

EXCLUSIVA PREVENTA UNICA!!! ATENCION! VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA Y JARDIN CON PARRILLA EN VILLA DEVOTO PH de 4 Ambientes con Jardín y Cochera – Villa Devoto En construcción – Entrega JUNIO 2027 Desarrollador con más de 60 proyectos entregados, casi 200 unidades que hoy son hogares de familias felices y 30 años de trayectoria trabajando para el barrio. Ubicado en uno de los sectores más valorados de Villa Devoto, a pasos de Av. Beiró, y del Shopping de Devoto y múltiples medios de transporte, este PH de 4 ambientes en planta baja combina el confort de una casa con los beneficios de un proyecto boutique: solo 5 unidades, en un entorno residencial y arbolado. ¡POSIBILIDAD DE PERSONALIZAR TU CASA! ¡ELEGÍ TUS TERMINACIONES! Características de la unidad: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) Living comedor con cocina semi integrada Ventilación cruzada y excelente iluminación natural Jardín con patio y parrilla privada Cochera privada Caldera dual + calefacción por radiadores Espacio para lavarropas, horno eléctrico, anafe a gas Terminaciones de calidad: Aberturas línea Módena Pisos de porcelanato Cocina con mesadas de granito, grifería FV, pileta Johnson Placares de piso a techo Baños con sanitarios Roca o similar y revestimientos de piso a techo Proyecto sólido y de confianza Todas las unidades con planos aprobados Imágenes ilustrativas de PHs ya construidos por el mismo desarrollador Desarrollador con amplio historial de cumplimiento, reconocido por la calidad de terminaciones y entrega puntual Invertí seguro. Comprá en pozo con un desarrollador de confianza y asegurate un PH de 4 ambientes con jardín propio en el barrio más verde de la ciudad. Consultanos para recibir la memoria técnica, planos y avance. Tenemos mas proyectos para ofrecerte!! SI TENES UNA CASA EN TERRENO PROPIO, LLAMANOS!! TENEMOS COMPRADORES LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD, ESPACIOS PROPIOS Y UNA UBICACION ESTRATEGICA!!!! PROPIEDAD EN ESQUINA , CON UNA DISTRIBUCION PRACTICA Y AMBIENTES BIEN APROVECHADOS. ESTE PH TIPO CASA SE ENCUENTRA EN PLENO CENTRO COMERCIAL, CON MUY BUENA CONECTIVIDAD Y ACCESO A SERVICIOS. DOBLE ENTRADA INDEPENDIENTE. SU ANTIGUEDAD ES DE 40 AÑOS APROXIMADAMENTE, DESARROLLADO EN DOS PLANTAS , COMBINANDO ASI COMODIDAD,FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS IDEALES PARA DISFRUTAR EN FAMILIA. CUENTA CON ASCENSOR , LO QUE DISTINGUE A CUALQUIER OTRA PROPIEDAD DE DOS PLANTAS. PLANTA BAJA: -LIVING COMEDOR -COCINA COMEDOR -PATIO CON PARRILLA -TOILETE -ASCENSOR PLANTA ALTA: -2 HABITACIONES -LAVADERO -TERRAZA -BAÑO COMPLETO CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER TU PROXIMO HOGAR!!!!!

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Teodoro Vilardebó entre Marcos Sastre y Tobas (Villa del Parque, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con lavadero y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 170mts2, de los cuales 120mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Hermoso PH reciclado a nuevo : conserva su valor estético gracias a una restauración artesanal a la vez que incorpora una estructura moderna junto con la renovación total de la infraestructura interna (cañerías de agua, gas, electricidad). Superficie Total: 100 m2 en dos plantas (duplex) con doble acceso (interno desde el área social y externo directo desde el patio) que dota a la unidad de una VERSATILIDAD FUNCIONAL atípica. • Superficie Cubierta : 80 m² impecablemente distribuidos que ofrecen 4 Ambientes (3 Dormitorios / cuartos + Estar) mas 2 BAÑOS completos , COCINA y LAVADERO. Presenta una optimización de altísima eficiencia del espacio. • Superficie Descubierta: PATIO ABIERTO en PB de 20 m2 que se propone como espacio social y/o de distension . La disposición en el contra frente del edificio , ubica al PH en el centro de la manzana que es abierta y libre de edificaciones linderas en altura. otorgándole ventilación e iluminación natural asi como aislacion acústica. Situado a metros de una linda plaza sobre la calle Pasco , con acceso inmediato a las redes de Subte (Líneas A y E) y múltiples líneas de colectivos por avenidas Rivadavia, Belgrano y Entre Ríos. Fuera del núcleo comercial ruidoso. Ideal como Home Office / Estudio: para quienes quieran ejercer sus actividades o profesiones y/o atienden a clientes en su propiedad. Los visitantes ingresan por el pasillo común, cruzan el patio y suben a la planta alta sin vulnerar la intimidad del hogar. Independencia Familiar: Configuración perfecta para familias con hijos adolescentes o adultos jóvenes que demandan autonomía de movimientos dentro de la misma unidad. Contactamos para una visita, no te pierdas esta propiedad¡ AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

PH 3/4 AMBIENTES EN VENTA LIMITE DE CABALLITO NORTE Y FLORES NORTE PRIMER PISO POR ESCALERA CON TERRAZA Y BALCÓN EL PH ES MUY LUMINOSO EN TODOS SUS AMBIENTES gracias a sus ventanas en todos los ambientes, lo cual ingresa el sol en todo momento en diferentes sectores de la casa. Impecable propiedad, en primer piso por escalera al frente. Se trata de un pH de 3/4 ambientes que combina calidez, diseño moderno y funcionalidad respetando la arquitectura de época. SIN EXPENSAS La unidad se accede mediante un patio compartido con la vivienda de planta baja, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Todas las instalaciones de gas, electricidad y agua se encuentran completas y actualizadas hace 6 años. El primer piso alberga un hermoso living comedor de concepto abierto con cálidos pisos de pinotea con salida directa al balcón, que permite excelente iluminación natural y ventilación. La cocina se presenta totalmente amoblada y equipada con isla central, diseñada para mantener la interacción social. Cuenta con ventilación cruzada y luminosidad óptima. El dormitorio principal es muy cómodo y dispone de práctico vestidor. El segundo dormitorio presenta buenas dimensiones con ventana de DVH que mejora la aislación térmica. El baño completo posee generosas dimensiones con porcelanatos de primera calidad. La propiedad cuenta Conexión para colocar aire acondicionado en living comedor y habitaciones. El segundo piso incluye un lavadero cubierto de gran tamaño muy luminoso, con sector de home office, arte o múltiples usos. La gran terraza descubierta ofrece un espacio generoso al aire libre, donde da el sol desde la mañana hasta el atardecer, complementada por un cuarto exterior versátil apto como dormitorio adicional, espacio de guardado, home office o taller. La propiedad fue refaccionada hace 6 años y se encuentra en estado excelente. Ubicada en una zona residencial y comercial muy cotizada con excelente conectividad. Se encuentra a 5 cuadras de Plaza Irlanda, 2 cuadras de Avenida Gaona con múltiples líneas de colectivos, 2 cuadras de Avenida Boyacá y a 1 cuadra del complejo Prima. La zona está rodeada de cafés, negocios, supermercados y casas de comidas. No apto crédito. Las medidas son aproximadas. Los valores reales surgen del título de propiedad. Por escritura son 82mt2. Son 7 unidades funcionales, 5 por pasillo que no se conectan con esta propiedad. Consultá y vení a visitarlo.

PH AL FRENTE CON COCHERA CUBIERTA. ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE. VILLA DEVOTOLA CASA SE DESARROLLA TOTALMENTE EN PB . SOLAMENTE POSEE UNA TERRAZA INDEPENDIENTE EN ALTURA.CUENTA CON TOILETTE DE RECEPCIÓN LIVING COMEDORCOCINA COMEDOR DIARIO, CON ESPACIO PARA LAVARROPAS Y GRAN DESPENSA.PATIO CON BACHA Y GRAN PARRILLA AL ACCESO A LA COCINA LO QUE PRESTA MAYOR COMODIAD. POR EL PATIO TAMBIEN SE ACCEDE AL GARAGE INTERNAMENTE, AUNQUE POSEE TAMBIÉN PORTÓN ELECTRÓNICO EXTERNO PARA SU MAYOR COMODIDAD Y SEGURIDAD DEL INMUEBLE TIENE 3 DORMITORIOS, 2 QUE SON ABASTECIDOS POR UN BAÑO COMPLETO Y 1 SUITE CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR. TODOS LOS AMBIENTES SON EXTERNOS. CON EXCELENTE VENTILACION.DESDE EL GARAGE SE ACCEDE POR ESCALERA CARACOL A UN PEQUEÑO AMBIENTE, SIN USO HOY EN DÍA, QUE CONTIENE UNA COCINA QUE FUNCIONA, BACHA Y SI SE QUISIERA SERÍA EL LUGAR IDEAL PARA EL LAVADERO. DE ALLÍ SALIDA DIRECTA A LA TERRAZA MUY CÓMODA. SU REFRIGERACION ES POR AIRE FRIO CALOR EN LIVING COMEDOR Y SUITE PRINCIPAL. LOS DEMAS DORMITORIOS CUENTAN CON VENTILADOR DE TECHO, ADEMÁS DE LA COCINA. ADEMAS DE POSEER AIRE ACONDIONADO EL COMEDOR, TIENE UNA ESTUFA DE TIRO BALANCEADO. UN PH QUE MAS QUE SERLO SE LO PODRÍA CONSIDERAR UNA CASA. Una particularidad a destacar. Devoto ha crecido con sus grandes edificios, locales gastronómicos, etc. Lo que sin lugar a dudas embellecen, pero esta calle y las aledañas mantienen su estilo residencial, lo que aporta tranquilidad y la sensación de vivir en un barrio realmente tranquilo. Lo visitamos? Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH con excelente ubicación en Villa Urquiza.Entrada independiente, amplia terraza con parrilla y cochera cubierta. La propiedad se desarrolla en dos plantas más una gran terraza y lavadero. Distribución: Planta baja de 53 m2. Living comedor de 5x4. Toilette. Cocina comedor de 4x3. Cocina a gas. Patio interno de 2,80x1,20 descubierto. Garaje cubierto de 2,70x4,80 con entrada independiente. Primer piso: Dos dormitorios más playroom, studio o tercer dormitorio. Baño completo. Segundo piso: Amplio lavadero, despensa y terraza de 30 m2 descubiertos con parrilla. Las medidas son aproximadas. ¡Vale la pena visitarla! Contactanos al . Contamos con Financiación privada disponible para refacciones o hipoteca. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - CMCPDJ LM 887 Tomo 2 Folio 96, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT -9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

VENTA EXCLUSIVA EN VILLA DEVOTO – PH 4 AMBIENTES CON JARDÍN, PARRILLA Y COCHERA VIVÍ CON LA COMODIDAD DE UNA CASA, PERO DENTRO DE UN EXCLUSIVO COMPLEJO DE SOLO 5 UNIDADES. UBICADO SOBRE NAZARRE AL 4600, EN UNO DE LOS SECTORES RESIDENCIALES MÁS BUSCADOS DE VILLA DEVOTO, RODEADO DE CALLES ARBOLADAS, COMERCIOS DE CERCANÍA, ESPACIOS VERDES Y EXCELENTES ACCESOS. ESTE PH DE 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA, ACTUALMENTE EN CONSTRUCCIÓN Y CON ENTREGA PREVISTA PARA JUNIO DE 2027, OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN IDEAL PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD, PRIVACIDAD Y ESPACIO EXTERIOR PROPIO. -3 DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR -LIVING COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA -JARDÍN Y PATIO CON PARRILLA PRIVADA -COCHERA PROPIA -EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL Y VENTILACIÓN CRUZADA -CALEFACCIÓN POR RADIADORES CON CALDERA DUAL -PLACARES DE PISO A TECHO -TERMINACIONES DE CALIDAD -POSIBILIDAD DE ELEGIR Y PERSONALIZAR TERMINACIONES UN PROYECTO DESARROLLADO POR UNA EMPRESA CON 30 AÑOS DE TRAYECTORIA Y MÁS DE 60 OBRAS ENTREGADAS, BRINDANDO RESPALDO Y EXPERIENCIA DURANTE TODO EL PROCESO. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON REFERENCIALES Y CORRESPONDEN A OTROS PROYECTOS SIMILARES YA FINALIZADOS POR LA MISMA DESARROLLADORA. ALGUNAS IMÁGENES HAN SIDO AMOBLADAS VIRTUALMENTE CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL A MODO ORIENTATIVO, CON EL OBJETIVO DE MOSTRAR POSIBLES ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN Y DECORACIÓN. UNA OPORTUNIDAD PARA COMPRAR EN POZO Y ASEGURARTE HOY UN PH CON JARDÍN PROPIO EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS ATRACTIVOS DE LA CIUDAD. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH 4 AMBIENTES EN BOEDO CON TERRAZA Y PARRILLA - CAPITAL FEDERAL PH con una superficie total de 96 m2 de los cuales 40,,10 m² corresponden a una terraza común de uso exclusivo, ubicado sobre la Av San Juan 3900, entre Quintino Bocayuva y Castro, en el barrio de Boedo de C.A.B.A.. Propiedad emplazada en el primer piso por escalera, de un edificio de dos niveles, construido en 1957. La unidad presenta una distribución funcional de cuatro ambientes, compuesta en la planta principal por comedor, cocina, baño, y dos dormitorios, uno de ellos con un entrepiso que puede usarse como otro dormitorio o escritorio. Subiendo una escalera se accede a otro dormitorio y por último al nivel de la terraza de uso exclusivo, donde se encuentra el lavadero con el termotanque y espacio para lavarropas y lavatorio. A continuación hay un espacio semi techado como quincho y un toilette con ducha exterior. En la terraza descubierta hay una parrilla y un horno de barro. Esta distribución lateral permite una circulación natural y eficiente entre los espacios. La orientación oeste brinda luminosidad durante gran parte del día, característica valorada en propiedades de esta zona. La propiedad dispone de servicios completos: electricidad, gas e internet. Permite mascotas, lo que amplía su atractivo para diferentes perfiles de compradores. Su ubicación sobre una avenida principal facilita el acceso a transporte público, comercios y servicios de la zona. Este ph es una opción práctica tanto para primera vivienda como para inversión inmobiliaria en uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal.

PH 4 AMBIENTES REMODELADO EN PATERNAL CON PATIO, TERRAZA Y BALCÓN - SIN EXPENSAS- ESPACIOS PENSADOS PARA VOS Distribución • Superficie total de 179 m² con distribución estratégica • Remodelacion del año 2017 en excelente estado de conservación • Dos unidades independientes con entradas separadas • Sin expensas. Ambientes Luminosos • Living-comedor de 5,5 m x 4,28 m con pisos de parquet • Ventanales que conectan espacios interiores con exteriores • Tres dormitorios con aire acondicionado frío/calor • Cocina / comedor, cómoda, con amplias alacenas, cocina industrial y bacha doble, puerta y ventana con salida al patio. Espacios Exteriores Únicos • Balcón de 6 m con vista a la calle • Patio de 3,78 m x 3,24 m ideal para parrilla • Terraza de 9 m x 8,7 m con potencial para quincho o pileta • Lavadero independiente con acceso desde el patio Características Técnicas • Instalaciones renovadas: (2017) luz, agua y gas • Pisos de cerámica en dormitorios y cocina • Baño completo con 3 duchas, con 3 toilette,( acondicionado para la funcion actual de hostel, en caso de vivienda tiene potencial de transformar en 2 baños completos.) • Mamparas de vidrio en sector de duchas Ubicación Estratégica • Zona Paternal, sobre calle Balboa al 500, entre 14 de Julio y pasaje Chassang a una cuadra de Av. Elcano, a 2 cuadras de Av. del Campo, a 4 cuadras de Av. Chorrarin, a 5 cuadras de Av, Triunvirato. • Perfecto para familias y profesionales • Excelente conectividad y servicios cercanos ACTUALMENTE FUNCIONA COMO HOSTEL PARA CHICOS QUE ESTUDIAN PARA POLICIA EN LA ZONA, (APROX 14 PERSONAS) COORDINAR VISITAS DE LUNES A VIERNES ENTRE LAS 9H Y 14H. En el cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor publico inmobiliario ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman (C.U.C.I.C.B.A N.8072-C.M.C.P.D.J.M.N 3960) cuyos datos se exhiben en la presente pieza. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

PH EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE, CAPITAL FEDERAL - 4 AMBIENTES CON COCHERA Propiedad de excelente estado ubicada en la tranquila avenida Lascano, en uno de los barrios más consolidados de la zona norte. Se trata de un pH horizontal con distribución inteligente que aprovecha óptimamente sus 208 m² de superficie total, de los cuales 163 m² se encuentran cubiertos. Características principales • Tres dormitorios con amplitud y luminosidad natural • Baño completo y toilette adicional para mayor comodidad • Cocina independiente con acceso directo al comedor • Living comedor integrado con salida a terraza • Patio y jardín privado, ideal para disfrutar de espacios verdes • Balcón con vista al frente • Lavadero independiente • Cochera incluida con acceso directo Distribución y espacios La propiedad presenta una disposición de frente que garantiza excelente iluminación natural en todos los ambientes. El acceso de cochera facilita la entrada y salida sin inconvenientes. Los espacios están pensados para maximizar la funcionalidad, con circulaciones claras y ambientes bien diferenciados. Condiciones y servicios Refaccionado recientemente, el inmueble se encuentra en excelente estado general. Cuenta con aire acondicionado y calefacción para confort durante todo el año. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono y televisión por cable. Apto profesional que permite mascotas, ideal tanto para vivienda como para inversión. Construcción de 1960 con reciclado en el año 2019.

PH de 4 ambientes con terraza y entrada independiente en Villa Crespo. La unidad se desarrolla principalmente en planta alta y cuenta con una superficie total de 78 m², distribuidos en 54 m² cubiertos y 17 m² descubiertos. Al ingresar por escalera propia se accede a un cómodo living con buena ventilación y luz natural. La propiedad dispone de tres dormitorios bien distribuidos, baño completo y cocina independiente con salida directa a una amplia terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre, generar un espacio verde o sector de parrilla. La terraza aporta excelente luminosidad y potencial de expansión. Ideal para vivienda familiar o inversión. Excelente conectividad: A pocas cuadras de la línea B, estaciones: Estación Dorrego Estación Malabia/Osvaldo Pugliese Multiples línes de colectivo sobre Av. Corrientes y Av. Juan B Justo. 19,24,34,42,55,65,71,76,109,127. Ubicación estratégica, con cercanía a polo gastronómico, Movistar Arena , comercios, medios de transporte y principales avenidas. Escribime y coordinamos para ir a visitarlo! AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530