P H en PH duplex Patio Abierto - 3 dormitorios - Moreno al 2100

PH EN VENTA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL, 6 AMBIENTES, AVENIDA 24 DE NOVIEMBRE Propiedad de época ubicada sobre la avenida 24 de Noviembre en Balvanera, con 160 m² construidos sobre un terreno de 1005 m². Se trata de una construcción de 1930 que mantiene su estructura original y características típicas de la arquitectura residencial porteña, presentando un estado general bueno sin problemas de humedad. La distribución funcional comprende seis habitaciones y seis baños completos distribuidos estratégicamente en dos niveles. El acceso se realiza por entrada independiente al frente, que conduce a un hall de ingreso. En la planta baja se encuentran tres amplias habitaciones, una de ellas con entrepiso independiente y ventana a la calle, junto con baños completos. La galería típica de PH cuenta con ventanas laterales de ventilación y conecta con cocina y baño de servicio. Un patio interno con lavadero completa esta zona. La planta alta, accesible por escalera, alberga tres habitaciones adicionales, cada una con baño privado, y una segunda cocina. Las aberturas de época se encuentran bien mantenidas, preservando la autenticidad de la construcción. La propiedad incluye comedor y espacios de circulación que favorecen la funcionalidad. Actualmente se utiliza como hostel familiar y presenta excelente potencial para continuar como negocio de alojamiento o ser reconvertida según necesidades. La amplitud de espacios, la cantidad de baños y la distribución independiente de ambientes la hacen particularmente versátil para emprendimientos de hospedaje o vivienda multifamiliar. La ubicación estratégica ofrece conectividad excepcional. La avenida Belgrano y la red de subtes se encuentran a pocas cuadras, facilitando el acceso a toda la ciudad. En el entorno inmediato se concentra un polo de salud de alta complejidad que incluye el Hospital Español, Hospital Ramos Mejía, Hospital Milstein y Clínica Favaloro, además del Centro Gallego. La zona cuenta con gran oferta educativa, incluyendo colegios primarios y secundarios, la Facultad de Psicología y Ciencias Sociales, y la UTN. Una oportunidad para adquirir una propiedad con historia, rentabilidad comprobada y potencial de inversión en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Juan Domingo Perón al 1900 PH con Salón de usos múltiples Bajas expensas PH porteño con salón de danza o galería de arte con vivienda propia. Ambos con su entrada independiente. Arquitectura con Historia y Luz Propia El ingreso de ladrillo a la vista que desemboca en un patio interno en el corazón de la propiedad que garantiza luz natural en todos los ambientes. • Pisos de pinotea en excelente estado y grandes ventanales de madera con postigos originales . • Entrepiso/Loft de madera: Un espacio flexible de altura y diseño que funciona como dormitorio principal con área de trabajo independiente y placard empotrado optimizando los metros cuadrados. •Baños completos tanto en el ph como en el salón • Cocina práctica con desayunador •Patio propio que conecta ambas propiedades Este PH incluye un Salón de Usos Múltiples de 40 mts aprox. con capacidad para convertirse en su principal fuente de ingresos ideal como: • Salón de Danza o Yoga • Estudio de Fotografía o Arquitectura. • Un gran living-comedor para quienes necesitan espacio Una propiedad lista para habitar y disfrutar. No dudes en consultar y agendar una visita Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de PH 7 ambientes con terraza y balcones en Balvanera (Sin Expensas) Amplio PH al frente, con entrada independiente, ubicado en primer piso por escalera. Cuenta con 314 m² totales, de los cuales 191 m² son cubiertos y 123 m² descubiertos. La propiedad se distribuye en 7 ambientes: 5 habitaciones, un gran living-comedor y una habitación adicional actualmente utilizada como espacio de guardado. Además, cuenta con cocina, 2 baños, 3 balcones y una amplia terraza con posibilidad de seguir construyendo. Se encuentra en muy buen estado general y conserva detalles originales de la época que le aportan carácter, como los ventanales, los pisos de pinotea del living y las aberturas de madera. Hace aproximadamente 8 años se renovaron las instalaciones de agua, gas y electricidad. Cuenta con termotanque a gas nuevo. Actualmente, la propiedad está dividida en dos sectores: una vivienda al frente y tres habitaciones al fondo que se encuentran destinadas al alquiler para estudiantes. Excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivos y cercanía a Plaza Miserere (Línea A) y a la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento. UNA PROPIEDAD PARA PROYECTAR Por sus dimensiones, distribución y espacios descubiertos, este PH ofrece algo difícil de encontrar: metros y posibilidades para pensar un proyecto propio. Puede convertirse en una gran vivienda familiar, con ambientes amplios, terraza y espacios para que cada integrante tenga su lugar. También puede pensarse como una propiedad para combinar vivienda y renta, aprovechando la distribución actual. Y para quien busca una inversión, la posibilidad de reorganizar los espacios y continuar construyendo abre la puerta a desarrollar un proyecto a medida. Más que una propiedad terminada, es una propiedad con potencial para imaginar qué hacer con ella y construir sobre lo que ya existe. ¿Te gustaria visitarlo? Mandanos un mensaje y coordinamos esa visita! Importante: Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, y están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí:

VENTA PH 4 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL CHILE AL 2100 Propiedad histórica con renovaciones contemporáneas ubicada en Balvanera, Capital Federal. Ph de 186 m² totales con distribución versátil y excelente aprovechamiento del espacio, construido originalmente en 1963 y completamente actualizado. Diseñado estratégicamente en primer piso por escalera, este ph ofrece una distribución funcional que combina espacios clásicos con intervenciones modernas. Cuenta con dos dormitorios, living amplio con potencial de transformación (es factible sumar un tercer dormitorio o un lugar de trabajo ya que el espacio, en su origen, se encontraba dividido y sumaba un tercer cuarto, más el living original ) cocina comedor actualizada y baño completamente renovado. La propiedad se destaca por sus 149 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 36 m² de espacios descubiertos, que incluyen una terraza con quincho privado de grandes dimensiones, cómodo y funcional. Características diferenciales: lavadero independiente, bauleras integradas, excelente iluminación natural y bajas expensas. Ubicación privilegiada en Balvanera, zona con óptima conectividad. Entorno urbano con acceso inmediato a supermercados, comercios locales, transporte público y subterráneo. Múltiples líneas de colectivos y proximidad a servicios esenciales. Propiedad lista para mudarse, ideal para quienes valoran un inmueble con historia, funcionalidad contemporánea y ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. SI BIEN POR ESCRITURA SON 88.64 MTS CUBIERTOS, SUCEDE QUE 60 MTS DESCUBIERTOS DE LA TERRAZA FUERON CERRADOS Y TRANSFORMADOS EN UN CÓMODO QUINCHO, POR LO QUE LA PROPIEDAD POSEE UN TOTAL REAL DE 148.64 MTS CUBIERTOS.

VENTA DE PH DE 6 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Excelente oportunidad por metros, distribución y versatilidad. PH desarrollado en dos plantas con ingreso totalmente independiente. Se destaca por la gran altura de sus techos, lo que otorga amplitud, luminosidad y una excelente circulación de aire en todos sus ambientes. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: PRIMERA PLANTA: Hall de recepción. Living-comedor de amplias dimensiones con Salida a Balcón al Frente. Dormitorio Principal con Balcón al Frente y excelente iluminación natural. Segundo Dormitorio con un amplio entrepiso. Tercer y Cuarto Dormitorio adaptables como áreas de descanso, escritorio o playroom. Baño completo reciclado, equipado con bañera. Cocina completa con espacio de guardado y mesada funcional. SEGUNDA PLANTA: Departamento independiente con cocina, baño completo y ambiente principal espacioso. Ideal para un familiar que busca independencia, espacio de trabajo profesional o para generar un ingreso extra por alquiler. Lavadero cubierto. Baño adicional con ducha. Terraza propia de 30 m² con gran potencial para sector de parrilla o espacio de solárium. SUPERFICIES: Superficie cubierta: 140 m² Superficie de terraza: 30 m² Superficie de balcones: 8 m² Superficie total: 178 m² APTITUD Y UBICACIÓN: Ideal tanto para familias numerosas que buscan espacios independientes como para inversores con visión de desarrollo o proyecto de renta múltiple (flipping / subdivisión funcional). Ubicado en una zona altamente comercial y consolidada, con acceso inmediato a supermercados, oferta gastronómica y tiendas de cercanía. Excelente conectividad con rápido acceso a líneas de subte y múltiples medios de transporte público. Para programar una visita y conocer todas las virtudes de esta propiedad, contáctanos hoy mismo. ¿NECESITÁS VENDER PARA COMPRAR? Podemos ayudarte a coordinar y realizar la operación de forma simultánea. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá la simulación de tu cuota de manera simple. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación.

VENTA PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO – BALVANERA Hipólito Yrigoyen 3100 – Balvanera Amplio y cómodo PH de 4 ambientes distribuido en planta baja y planta alta, con patio propio, dos baños y una excelente distribución de los espacios. La propiedad cuenta con una superficie total de 135,72 M2 de los cuales 122,60 M2 son cubiertos, ofreciendo ambientes amplios y funcionales. En planta baja se encuentra un amplio living de 33 M2, comedor diario de 17,22 M2, una cómoda cocina de 17,85 M2, baño, lavadero cubierto y un agradable patio de 13,12 M2, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. En planta alta dispone de una amplia biblioteca de 15 M2, dos dormitorios, baño principal, hall y pasillo de distribución. Distribución: Planta Baja: Living: 33 M2 Comedor diario: 17,22 M2 Cocina: 17,85 M2 Baño: 3,61 M2 Lavadero cubierto: 2,60 M2 Patio: 13,12 M2 Planta Alta: Biblioteca: 15 M2 Dormitorio principal: 12,84 M2 Segundo dormitorio: 9 M2 Baño principal: 3,61 M2 Hall: 4,46 M2 Pasillo: 3,40 M2 Superficie cubierta total: 122,60 M2 Superficie descubierta: 13,12 M2 Superficie total de la unidad: 135,72 M2 Expensas: $15.000 aprox. Unidades funcionales: 13 Una propiedad con excelentes dimensiones y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan la amplitud de una casa con las características y ubicación de un PH. Consultanos para coordinar una visita.

PH de arquitectura tradicional, con patio central, ambientes conectados y detalles originales que conservan el encanto de las construcciones de época". No abona expensas- ubicado al final del pasillo de acceso en PB y distribuido en 3 niveles Carpinterías de madera maciza y puertas altas. Patio distribuidor que conecta los ambientes. Escalera de acceso a un entrepiso o planta superior. Estructura de madera con vigas vistas. Habitaciones con entretecho en PB - cocina- baño completo- escalera acceso a 1er piso y terraza Pisos de madera y detalles de construcción antigua. Dormitorio independiente en 1er piso Departamento independiente que conecta al patio y al quincho cerrado con parrilla 3er nivel terraza de uso exclusivo con baranda Veni a visitarlo

VENTA PH 4 AMBIENTES ABASTO CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica ubicada sobre Tucumán al 3000, en el corazón de Balvanera, próxima a las avenidas Córdoba, Corrientes y Pueyrredón, con acceso directo a la línea B de subterráneo. Edificio de arquitectura tradicional construido en 1930, conservando su elegancia original y mantenido en excelente estado. Desarrollado en dos plantas con acceso por escalera, compuesto por 14 unidades funcionales y pasillos amplios que permiten el ingreso de abundante luz natural. Unidad de 149 m² totales, distribuidos en 95 m² cubiertos y 54 m² descubiertos, con disposición contrafrente y orientación noroeste. Distribución funcional en tres niveles: Planta Baja: Hall de recepción, living luminoso, toilette de cortesía, comedor integrado, cocina con salida a patio y lavadero. Planta Alta: Dormitorio principal con placard, dormitorio en suite con vestidor, baño completo. Azotea: Lavadero y terraza con parrilla, ideal para espacios de reunión y descanso. Características destacadas: Pisos de pinotea original, carpinterías históricas, salamandra, servicios individuales de agua caliente y calefacción. Permite mascotas y cuenta con servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal. Propiedad refaccionada, lista para habitar, que combina el encanto arquitectónico tradicional con funcionalidad contemporánea. * LAS EXPENSAS INCLUYEN ABL Y AYSA*

VENTA PH 6 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL,IMPECABLE Un refugio urbano que respira historia y modernidad te espera en el corazón de Balvanera. Este ph de 200 m² construidos combina el encanto de principios del siglo XX con las comodidades contemporáneas, invitándote a experimentar un estilo de vida único. El recorrido comienza en un hall de distribución luminoso que se despliega como un lienzo arquitectónico, conectando espacios con techos altos y superficies de cerámica y cemento pulido. El living, con su techo de madera, dialoga con una cocina amplia equipada con muebles bajo mesada, creando un ambiente de encuentro y calidez. Un patio interno con techo retráctil se convierte en el corazón social de la vivienda, perfecto para reuniones íntimas o tardes de parrilla. La distribución incluye cuatro habitaciones estratégicamente ubicadas, cada una con ventanas que permiten el ingreso generoso de luz natural. El baño completo y el toilette complementan la funcionalidad del espacio, mientras que un pequeño cuarto de guardado ofrece soluciones de almacenamiento. Este PH conserva su espíritu original pero ha sido meticulosamente actualizado para el confort contemporáneo. Ubicado sobre 24 de Noviembre, el inmueble se emplaza en Balvanera, un barrio que respira cultura. Cerca se encuentran joyas como el Abasto, el Museo Casa Carlos Gardel y el Centro Cultural Konex, ofreciendo un entorno vibrante y lleno de inspiración. Características destacadas: - Superficie total: 200 m² - 180 m² cubiertos - 20 m² semicubiertos - Patio con parrilla - Aire acondicionado - Apto profesional - Permite mascotas Un espacio que no es solo una propiedad, sino un lienzo para construir tu historia.