Phs en venta en Capital Federal con 4 ambientes

HOY TE PRESENTO ESTE HERMOSO PH UBICADO EN SAN CRISTOBAL - CAPITAL FEDERAL, SOBRE COMBATE DE LOS POZOS AL 1300. DATOS IMPORTANTES ANTES DE AVANZAR: - NO COMPARTE ESPACIO COMUNES Y FUNCIONA INTEGRAMENTE COMO UNA CASA INDEPENDIENTE. - SU ESTILO, LUMINOSIDAD TAN PARTICULAR Y ATRAPANTE INVITAN A QUEDARSE - SUS AMPLIOS AMBIENTES, DECO Y DISEÑO TRANSMITEN CALIDEZ Y CONFORT - SU TERRAZA ESCONDE UN SECRETO QUE LO HACE UNICO, QUEDATE QUE LO VEMOS UN PH LUMINOSO, DE AMBIENTES AMPLIOS, CON TECHOS ALTOS, CON UNA REFACCIÓN INTEGRAL RECIENTE.. Y MUCHO ESTILO. LO RECORREMOS JUNTOS? HAY DETALLES QUE TE INVITO A CONOCER Y VER EN EL VIDEO QUE INTEGRA ESTA PUBLICACION. MEDIDAS Y AMBIENTES: - 222 MTS² TOTALES - 155 MTS² CUBIERTOS, 80 MTS² DESCUBIERTOS NOS RECIBE UNA HERMOSA ESCALERA DE MARMOL, QUE DA PASO AL HALL DISTRIBUIDOR. MUY LUMINOSO EL PH SE DIVIDE DE MANERA CONCRETA EN AREAS INTIMAS FAMILARES Y EL AREA SOCIAL HACIA EL FRENTE, EL LIVING COMEDOR Y SUS AMPLIOS VENTANALES DE MADERA Y PERCIANAS, PERMITEN LA ENTRADA DEL SOL QUE ILUMINA Y REALZA LOS PISOS, SU ESTILO CLASICO Y RESALTA PEQUEÑAS REFORMAS QUE HAN HECHO DE ESTA UNIDAD, UN HOGAR CONFORTABLE. TECHOS ALTOS EN DOBLE ALTURA.. MUCHA LUZ. ME DETENGO EN ESTE AMBIENTE PORQUE ESA SENSACION QUE SE PERCIBE ES DE LOS DETALLES MAS LINDOS DE ESTE HOGAR.. UNA AMPLIA MESA FAMILIAR, EL LIVING QUE LO COMPLETA.. ESPACIOS PARA CREAR RECUERDOS.. SIGUE LA COCINA, CON BARRA DESAYUNADORA, MODERNA, QUE SE INTEGRA AL ESTILO CLASICO DEL PH. ESPACIOS DE GUARDADO Y CONFORT. Y POR ULTIMO, UN OFFICE CONFORMADO EN ENTREPISO, QUE CIERRA EL AMBIENTE DESDE LO ALTO. PUEDE SER UN HERMOSO ESTUDIO DE TRABAJO, ARTE O ESPACIO DE RECREO PARA NIÑOS. HACIA LA PARTE INTERNA DE LA UNIDAD, LOS VENTANALES MODERNOS PERMITEN LA ENTRADA DE LA LUZ NATURAL A TODO EL RECORRIDO. NOS ENCONTRAMOS LA PRIMERAS DE LAS DOS HABITACIONES EN ESTA PLANTA, AMPLIA. EL BAÑO PRINCIPAL DEL PH, CON HIDROMASAJE Y MUCHO ESPACIO. UN PEQUEÑO LAVADERO Y UN CUARTO DE GUARDADO Y ALACENA. LUEGO, LA HABITACION PRINCIPAL, LUMINOSA, VENTILADA, CON UN GRAN BAÑO EN SUITE, UN AMPLIO VESTIDOR Y EL ALTILLO TRANSITABLE DE IGUAL TAMAÑO CON LUZ NATURAL. ESTE AMBIENTE DESTACA. CONTINUAMOS A LA SEGUNDA PLANTA DE ESTA UNIDAD, COMPUESTA DE UNA TERCERA HABITACION Y LO QUE CONSIDERO EL DETALLE MAS DESTACABLE DE LA UNIDAD. UN QUINCHO CON PARRILLA DE GRAN TAMAÑO Y LA TERRAZA VERDE. PASTO...SI. UNA PEQUEÑA PILETA... Y MUCHO SOL. EL DETALLE MAS SORPRENDENTE DE ESTA UNIDAD, SU ESPACIO VERDE EXTERIOR. IDEAL PARA FAMILIA, AMIGOS, DISFRUTE. UNA UNIDAD QUE LO TIENE TODO, Y QUE MERECE, VENGAS A CONOCERLA. TE VA A ENAMORAR. AGENDA TU VISITA! AVISO LEGAL: De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado [cuenta / no cuenta] con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio.

Venta PH 3 Ambientes Mas Dependencia en Recoleta Con Terraza privada Descubre la oportunidad de vivir en el corazón de Recoleta, una de las zonas más prestigiosas y vibrantes de la ciudad. Este encantador departamento de 4 ambientes te invita a disfrutar de una ubicación estratégica, a tan solo una cuadra de la Avenida Santa Fe y dos cuadras de la Avenida Callao. El mismo se encuentra en el tercer piso por escalera, posee terraza privada, este hogar cuenta con: 3 Habitaciones (uno de ellos como relación de dependencia con baño) Living Comedor amplio y super luminoso Cocina 2 baños completos, Se destacan sus ventanales amplios, techos altos, que le dan una muy buena ventilación y luminosidad a sus ambientes. Reciclado en su totalidad a nuevo Construido en la década del 50, el edificio de solo 3 pisos por escalera de mármol conserva el encanto y la elegancia de la época, reflejando la esencia arquitectónica del barrio. Rodeado de las principales facultades de la Universidad de Buenos Aires, centros culturales, bancos, sanatorios y hospitales, este departamento ofrece una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivir como para invertir. Disfruta de la comodidad y el estilo de vida que Recoleta te brinda, en el corazón de la ciudad. Si estas buscando una propiedad para vivir o para hacer home flipping, escribirme y coordinamos una visita. El valor de las expensas es aproximado.

PH EN VENTA FRENTE A PLAZA IRLANDA – CABALLITO NORTE APTO CREDITO HIPOTECARIO . Excelente PH ubicado en uno de los sectores más buscados de Caballito, sobre Av. Donato Álvarez y frente a Plaza Irlanda, con una ubicación privilegiada por su entorno residencial y cercanía a comercios, servicios y principales avenidas. La propiedad corresponde a la Unidad Funcional N.º 3, con acceso por pasillo común y disposición interna, ofreciendo privacidad y tranquilidad en pleno barrio de Caballito. Según escritura, la unidad se desarrolla en planta baja y azotea. Al ingresar encontramos un ambiente cerrado y muy luminoso, resuelto con cerramientos transparentes que permiten un excelente ingreso de luz natural. Actualmente funciona como cocina integrada y espacio de estar. En planta baja se encuentran dos amplios dormitorios, ambos con pisos originales de pinotea que conservan el carácter clásico de los PH de época. Uno de ellos cuenta además con un sector de vestidor incorporado. Tanto la cocina como el baño fueron completamente renovados, junto con las instalaciones de electricidad, gas y agua, dentro de una reforma integral realizada en 2017. Mediante una escalera interna se accede a un tercer ambiente, actualmente utilizado como escritorio o espacio de trabajo, con múltiples posibilidades de uso. Desde allí se conecta con la terraza privada con parrilla, un espacio ideal para reuniones, descanso y disfrute al aire libre. Según escritura, posee 63,67 m² totales, distribuidos entre superficies cubiertas, semicubiertas y descubiertas. CamScanner 15-09-2026 14.51.pdf Medidas aproximadas: Living 4,70 × 3,30 m · Cocina 1,70 × 2,40 m · Dormitorio 4,25 × 3,50 m · Dormitorio 4,20 × 3,50 m · Baño 1,60 × 2,00 m · Ambiente en planta alta 2,00 × 3,50 m · Terraza 5,10 × 5,80 m. SIN EXPENSAS – APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Información importante: El ingreso a la propiedad es mediante un pasillo compartido con otros tres PH y con personal de la cervecería ubicada al frente. La terraza es de uso exclusivo y se accede mediante una escalera de hierro con pendiente pronunciada. Una propiedad con personalidad, excelente luminosidad y espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan la esencia de un PH tradicional combinada con ambientes renovados y una ubicación privilegiada frente a Plaza Irlanda. Contactanos para más información y coordinamos una visita.

Tu próxima casa, con espacio para toda la familia y un patio para compartir. Este PH de 4 ambientes reúne entrada independiente, tres dormitorios, cochera y patio con parrilla en Barracas. Una propuesta para quienes buscan la comodidad de una casa y la posibilidad de actualizarla a su gusto. Se encuentra sobre Perdriel al 1200, entre Alvarado y California, y forma parte del histórico complejo Monseñor Espinosa, un entorno con identidad propia dentro de la ciudad. ESPACIOS PARA EL DÍA A DÍA En planta baja cuenta con hall de recepción, living-comedor, cocina comedor, toilette y lavadero independiente. La cocina tiene salida directa al patio, que combina un sector abierto con otro semicubierto y parrilla: un lugar para almuerzos, reuniones o momentos al aire libre. La cochera completa una planta pensada para resolver las necesidades cotidianas. TRES DORMITORIOS Y BALCÓN AL FRENTE En planta alta se encuentran los tres dormitorios con placard y el baño completo. El balcón aterrazado al frente suma un segundo espacio exterior, con vistas al arbolado de la calle. Además, dispone de un altillo de aproximadamente 30 m², no incorporados en la escritura, que aporta espacio adicional de guardado. UNA PROPIEDAD PARA PERSONALIZAR La vivienda requiere actualización y mejoras en pintura y terminaciones. Su distribución, la entrada independiente y la combinación de cochera y espacios exteriores ofrecen una base atractiva para proyectar un hogar con tu propio estilo. Con accesos por las avenidas Iriarte y Vélez Sarsfield. Coordiná una visita para conocer sus ambientes y evaluar todo su potencial.

PH de 5 Ambientes con Gran Potencial en Balvanera | Espacios, Conectividad y Proyección Hay propiedades que tienen algo especial: el potencial de convertirse en ese lugar que imaginaste. Este PH de 5 ambientes en Esparza 56, en el corazón de Balvanera, representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y la posibilidad de crear un hogar con identidad propia. De generosas dimensiones y distribución funcional, la propiedad cuenta con 5 ambientes, baño completo y toilette, ofreciendo el equilibrio ideal entre comodidad, versatilidad y proyección. Sus espacios invitan a imaginar: una renovación de estilo, ambientes integrados, rincones de trabajo, espacios de encuentro y el hogar soñado tomando forma. Su buen estado general de conservación permite disfrutarlo desde el primer día, mientras se proyectan mejoras que pueden potenciar enormemente su valor y estética. Un PH con esencia, carácter y muchísimas posibilidades. La ubicación es, sin dudas, uno de sus grandes diferenciales. A pasos de la Avenida Rivadavia, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad, ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, cercanía a líneas de subte, colectivos y rápidos accesos hacia distintos puntos de CABA. Además, vas a encontrar todo al alcance: colegios, universidades, centros médicos, supermercados, comercios, bancos, propuestas gastronómicas y una activa vida comercial, ideal para quienes valoran practicidad sin resignar calidad de vida. Una propiedad para quienes saben reconocer oportunidades: metros reales, excelente ubicación y el enorme potencial de transformarla en un espacio único, a tu medida. Si buscas un PH con alma, amplitud y posibilidades infinitas, esta propiedad merece tu visita. Contáctanos y descubrí todo lo que este hogar puede llegar a ser. Se colocaron fotos ilustrativas para poder observar el potencial de cambio

VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO EN PARQUE CHACABUCO Una propiedad diferente, espaciosa y llena de luz, pensada para quienes buscan mucho más que un lugar donde vivir. Este PH se encuentra ubicado en Emilio Mitre, Parque Chacabuco, en primer piso por escalera, y se desarrolla en dos niveles con una superficie total de 256 m². La distribución inteligente aprovecha 136 m² cubiertos, 44 m² semicubiertos y 76 m² descubiertos, ofreciendo ambientes amplios y múltiples posibilidades para disfrutar en familia. En la planta principal nos recibe un living comedor en L, cómodo y luminoso, con sectores bien definidos para crear un espacio de reunión y otro más íntimo destinado al descanso. Cuenta con tres dormitorios de buenas dimensiones, ideales para acompañar las distintas etapas y necesidades de una familia, que también pueden adaptarse como escritorio, estudio o espacio de trabajo. La cocina es independiente y dispone de buen lugar de guardado y superficie de trabajo. En esta planta encontramos un baño completo, balcón al frente y un patio con sectores cubiertos y descubiertos que aportan luz, ventilación y practicidad. Al subir descubrimos uno de los grandes diferenciales de esta propiedad: un amplio quincho con cocina y parrilla, baño completo y sector de lavadero. Un ambiente versátil y pensado para compartir, ideal para organizar reuniones, celebraciones, recibir amigos o simplemente disfrutar de un espacio independiente para toda la familia. Desde allí accedemos a una gran terraza propia de 76 m², donde es posible imaginar tardes al sol, encuentros al aire libre, plantas, juegos y momentos que se transforman en recuerdos. La propiedad cuenta con aire acondicionado, servicios de electricidad, agua y gas, y permite mascotas. Construida en 1960, se encuentra en muy buen estado general, con una estructura sólida que ha sido bien mantenida. Parque Chacabuco es un barrio residencial, familiar y conectado. La ubicación ofrece proximidad al Parque Chacabuco, acceso a la estación Emilio Mitre de la Línea E y numerosas líneas de colectivo. La zona cuenta con comercios, supermercados, instituciones educativas, espacios verdes y todos los servicios necesarios para resolver la vida cotidiana. Una casa en altura con la independencia y los espacios exteriores de un PH tradicional. Un lugar donde cada integrante de la familia puede encontrar su propio espacio y, al mismo tiempo, compartir grandes momentos. Si buscás amplitud, luminosidad, terraza y un quincho para disfrutar durante todo el año, esta propiedad merece que la conozcas. Contactanos y coordinamos una visita. Corredores Responsables: Sergio Rua CPI 8154 – Liliana Fernández CMQ 1049. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

PH EN VENTA 4 AMBIENTES SAN TELMO APTO CREDITO En el corazón del casco histórico de San Telmo, sobre la calle Humberto Primero al 200, se ofrece esta excepcional propiedad de 134 m² construidos ubicada en primer piso por escalera. A una cuadra de Plaza Dorrego y a media cuadra de Avenida Paseo Colón, esta vivienda representa una oportunidad única en una de las zonas más valoradas de Buenos Aires. La distribución inteligente del espacio comprende 3 dormitorios, 2 baños completos, living comedor, cocina comedor, lavadero y entrepiso. El inmueble, construido en 1920, mantiene un estado muy bueno y conserva elementos de valor histórico que caracterizan la arquitectura de la zona. El acceso principal conduce a una amplia sala con pisos de madera y techos en doble altura, que funciona como gran living comedor y sala de estar. Dos grandes ventanas de estilo comunican con un valioso balcón con vista abierta. Un pasillo distribuidor con aberturas renovadas de aluminio y doble vidrio articula la circulación hacia los dormitorios. Dos habitaciones; la principal cuenta con placard de madera y baño en suite. Segundo baño completo. La cocina comedor posee muebles bajo mesada e incorpora el sector de lavadero. Una escalera integrada conduce a un entrepiso que balconea hacia la cocina, donde se ubican el termotanque eléctrico y el sector de colgado de ropa, con una cómoda habitación adicional. Aprovechando la doble altura del inmueble, existe un gran entrepiso en el living que balconea hacia la sala principal, (el que puede ser utilizado como estudio, dormitorio, playroom , etc, ) con acceso a otra habitación complementaria. La propiedad cuenta con calefacción por estufa tiro balanceado, aire acondicionado. Su clasificación como apto profesional la hace apta para alquiler de corta duración con potencial de renta en dólares. La ubicación es estratégica: zona turística por excelencia rodeada de paseos históricos, locales gastronómicos y comercios. El Metrobús por Avenida Paseo Colón se encuentra a media cuadra. La proximidad a edificios públicos confiere seguridad adicional a la zona. Todos los medios de transporte están a un paso. Se aclara que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación. El valor de expensas puede variar. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP. Beneficio para clientes: si requiere financiamiento de hasta el 30% del valor de la propiedad, ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

PH 4 AMBIENTES SOÑADO EN MONTE CASTRO | RECICLADO A NUEVO | TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA | SIN EXPENSAS (ATENCIÓN, POSIBILIDAD DE COCHERA SOBRE BAHÍA BLANCA 2135) ¿Y si pudieras tener la independencia de un PH, la amplitud de una casa y espacios al aire libre para disfrutar todos los días? En Monte Castro encontramos este espectacular PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, íntegramente reciclado a nuevo y pensado para quienes buscan algo más que metros cuadrados: amplitud, luz, calidad y espacios donde disfrutar cada momento de la casa. Porque acá hay balcones para abrir las puertas y dejar entrar el aire, una terraza para disfrutar del sol y un sector con parrilla preparado para esos encuentros que empiezan con un almuerzo y terminan cuando cae la noche. La propiedad forma parte de un PH de solo 3 unidades funcionales y no paga expensas. PRIMERA PLANTA: Se ingresa desde planta baja a través de un breve pasillo compartido únicamente con un vecino. Luego de unos pocos escalones accedemos al primer piso de la unidad. Y la primera impresión habla por sí sola. Un gran living comedor, amplio y luminoso, con pisos de porcelanato, doble ventanal al frente y salida directa al balcón corrido. Su orientación noreste permite una excelente entrada de luz natural y potencia todavía más la sensación de amplitud del ambiente. La cocina fue completamente renovada y cuenta con mobiliario nuevo, excelente capacidad de guardado y terminaciones modernas LA COCINA ES A GAS , Junto a ella encontramos un práctico sector de lavaderoY EL TERMOTANQUE ES ELÉCTRICO. En esta planta se ubica el primer dormitorio, con orientación sureste y salida directa a un amplio balcón aterrazado semicubierto, generando un espacio más fresco y protegido del sol directo, ideal para el descanso. Completa este nivel un baño totalmente renovado, con ducha, mampara de vidrio, amplio vanitory y griferías nuevas. SEGUNDA PLANTA: Al subir, la propiedad vuelve a sorprender. Nos recibe un segundo living de generosas dimensiones, cálido y luminoso, donde el techo revestido en madera aporta personalidad y calidez al ambiente. Es un espacio que permite múltiples usos: sala de estar, playroom, escritorio o simplemente un segundo lugar de encuentro dentro de la casa. En esta planta encontramos además una segunda cocina ELÉCTRICA CON HORNALLA A GAS completamente renovada, con mobiliario y equipamiento de excelente calidad, EL TERMOTANQUE EN ESTE PISO ES A GAS. Fue pensado para que nunca te falta en ambos pisos! El segundo dormitorio cuenta con placard, orientación noroeste y salida directa al balcón corrido, al que también se accede desde el living. Y uno de los grandes protagonistas de este piso es, sin dudas, su baño. Amplio, moderno y difícil de encontrar en un PH, se destaca por sus dimensiones, sus revestimientos, detalles en piedra, un gran vanitory y una espectacular ducha escocesa con mampara de vidrio. Un ambiente pensado no solamente desde lo funcional, sino también desde el disfrute. Y AFUERA, LA CASA SIGUE… Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad está en sus espacios exteriores. La terraza fue pensada para vivirla y disfrutarla. Cuenta con un sector tipo quincho semicubierto, con cerramientos de vidrio y cocina de apoyo, que permite aprovecharlo durante gran parte del año. Un espacio para una mesa grande, una cena de verano, un cumpleaños, un encuentro con amigos o simplemente para disfrutar de un día de sol en casa. Y todavía hay más. En otro sector exterior encontramos una imponente parrilla de ladrillo, de generosas dimensiones y con un importante tiraje, acompañada por espacio suficiente para disfrutar cómodamente de reuniones y encuentros. Es fácil imaginar que este termine siendo uno de los lugares favoritos de la casa. RECICLADO INTEGRALMENTE A NUEVO La renovación no fue solamente estética. Pisos, paredes, cocinas, baños, aberturas, ventanas, cerraduras, griferías, vanitories y terminaciones fueron renovados, utilizando materiales de calidad y cuidando cada detalle. Una propiedad donde gran parte del trabajo que normalmente implica comprar y empezar a reformar ya está hecho. Características principales: * PH de 4 ambientes * 2 dormitorios * 2 amplios livings * 2 cocinas * 2 baños completos * Distribuido en 2 plantas * Balcón corrido al frente * Balcón aterrazado semicubierto * Terraza * Espacio tipo quincho semicubierto con cerramientos de vidrio * Cocina de apoyo en sector exterior * Gran parrilla * Reciclado integralmente a nuevo * Excelente luminosidad * Solo 3 unidades funcionales * Sin expensas La independencia de un PH, la amplitud de una casa y espacios exteriores hechos para disfrutarlos. Hay propiedades que se entienden mirando sus características. Y hay otras que hay que recorrer para imaginarse viviendo en ellas. Vení a conocerla. Tu próxima historia puede empezar acá. . . . Metros cuadrados por escritura 1 er piso, 81 cubiertos, 4,71 semi,, 15,78 descubiertos y 8,41 de balcón, un total de 109,90 m2 . Planta alta azotea por escritura, cubiertos 6,61, descubiertos 91,50, balcón de 8,41, un total de 106,52 totales . Total por los dos pisos por escritura 221,79 m2

VENTA PH EN EXCELENTE ESTADO TIPO CASA EN FLORESTA! . SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD, DEJANOS TU MENSAJE Y COORDINAMOS, SABEMOS COMO AYUDARTE Y HACERLO POSIBLE! . . SOBRE LA PROPIEDAD: . Esta lista para habitar y disfrutar, recorriendo en persona podrá apreciar mejor los detalles de calidad y cuidado HOY poco visto en la oferta disponible . Los propietarios son muy cuidadosos y mantienen cada rincón en optimas condiciones . Se accede por una entrada común y a pocos metros, ES EN PLANTA BAJA . Su orientación es NORTE la hace calidad y luminosa . NO PAGA EXPENSAS, SON 6 UF . LA INSTALACIÓN de agua, fría, caliente, desagues cloacales, gas y electricidad TODO A NUEVO (hoy en día hacerlo cuesta mucho dinero) . También se hizo a nuevo la cocina y los dos baños, uno es completo y el otro es toilette (el último mencionado se encuentra en el primer piso) . Además de lo mencionado, cuenta con un GRAN lavadero, PATIO Y TERRAZA CON PARRILLA! . . . SOBRE SU DISTRIBUCIÓN: . PB: se ingresa a la propiedad a través de un patio con cerramiento moderno, innovador que genera luminosidad y circulación de aire a la vez (este patio es un ambiente mas para disfrutar) . En la misma plata, cuenta con un amplio, living de generosas medidas, cocina comedor con mucho espacio de guardado, otro espacio para almacenar y el baño completo . En la PA ofrece un dormitorio, un espacio actualmente utilizado como un pequeño dormitorio, el toilette y el lavadero con salida a la terraza . . La TERRAZA es soñada, ideal para prender el fuego y disfrutar del atardecer con los arboles de fondo… . . . SOBRE LA UBICACIÓN: . . . Excelente ubicación en el barrio de Floresta, en un entorno residencial y a su vez cercano a importantes avenidas, centros comerciales y múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra próxima a Av. Avellaneda, Av. Segurola y Av. Rivadavia, con rápido acceso a diferentes puntos de la Ciudad y del Gran Buenos Aires. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios y servicios: supermercados, farmacias, bancos, gastronomía, comercios de cercanía y diferentes establecimientos educativos, tanto públicos como privados. A pocos minutos se encuentran plazas y espacios verdes, entre ellos Plaza Vélez Sarsfield, además de colegios, jardines de infantes y establecimientos educativos de distintos niveles. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo, Ferrocarril Sarmiento y acceso a la Línea A de Subte. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener comercios, educación, transporte, espacios verdes y servicios a pocos minutos. Puntos destacados de la zona: • Cercanía a Av. Avellaneda, Av. Segurola y Av. Rivadavia • Amplia variedad de líneas de colectivo • Acceso al Ferrocarril Sarmiento • Acceso a Línea A de Subte • Colegios y jardines de infantes en las inmediaciones • Supermercados, farmacias y comercios de cercanía • Plaza Vélez Sarsfield y espacios verdes • Zona comercial de Av. Avellaneda • Rápida conexión con distintos puntos de CABA y Zona Oeste

Venta de PH 4 Ambientes, con 2 terrazas propias. Excelente ubicación!! No paga expensas!!! Ubicado sobre la Avenida Olivera, a metros de la conocida Av. Rivadavia y a tan solo cinco cuadras de la Avenida Juan Bautista Alberdi, este PH de 4 ambientes ofrece una excelente ubicación con fácil acceso a transporte público, incluyendo varias líneas de colectivo y la línea Sarmiento. Además, en las cercanías encontrará una gran variedad de comercios, como farmacias, supermercados y tiendas de primera necesidad. Características Generales: • Living • Cocina comedor • 3 habitaciones (una de ellas en suite) • Baño completo • 2 terrazas Recorrido: Al ingresar al PH, nos encontramos con un luminoso living que conecta todos los ambientes. Subiendo unas escaleras hacia la izquierda, accedes a una de las habitaciones y a la cocina comedor, desde donde se puede ir también a las dos terrazas. Si volvemos al living y vamos hacia la derecha, podemos ir a planta baja donde nos encontramos con un pasillo distribuidor, y podemos ver la habitación principal con baño en suite. Además, hay un baño completo para invitados. Finalmente, hay una puerta que conecta con la planta baja, un amplio espacio que podría ser utilizado como una habitación adicional, sala de juegos, escritorio o cualquier otro uso que se desee darle. -APTO CREDITO -APTO PROFESIONAL Y/O COMERCIAL Este PH es una excelente opción tanto por su distribución como por su potencial para ser adaptado a diferentes necesidades. ¡No dudes en consultarnos para más información o para agendar una visita! Acepta PERMUTA en las siguientes zonas: Floresta, Parque Avellaneda, Caballito, Almagro. HAY FOTOS INTERVENIDAS A MODO ORIENTATIVO Y DECORATIVO CON IA. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en INCREIBLE OPORTUNIDAD DE MUDARTE A LA VIDA QUE QUERES

PH EN VENTA SAN TELMO AVENIDA CASEROS 4 AMBIENTES CAPITAL FEDERAL En el corazón palpitante de San Telmo, sobre la emblemática Avenida Caseros, se alza este ph que representa la síntesis perfecta entre la historia del barrio y el confort contemporáneo. RECICLADO en 2015 con estándares de calidad, esta propiedad de casi 165 m² totales ofrece una experiencia de vida que trasciende lo convencional. El espacio se despliega generosamente a través de 122 m² cubiertos distribuidos en cuatro ambientes principales que dialogan entre sí de manera orgánica. Tres dormitorios brindan la privacidad necesaria, mientras que el baño completo y la toilette adicional garantizan comodidad para toda la familia. La cocina con desayunador se abre hacia un living comedor que captura la luz natural desde su orientación norte, creando ambientes luminosos y acogedores durante todo el día. Lo verdaderamente distintivo radica en sus patios. Los 42 m² descubiertos se distribuyen entre intimos patios internos y un gran patio que invita al descanso y la conexión con el aire libre. La parrilla integrada transforma estos espacios en punto de encuentro. El estado excelente de la propiedad refleja una refacción integral que respeta la esencia del barrio sin renunciar a las comodidades modernas. Aire acondicionado, calefacción por radiadores, caldera individual y áreas verdes conforman un sistema de amenities que garantiza bienestar en cualquier estación. Su ubicación como punto turístico abre una oportunidad adicional para inversores que buscan rentabilidad en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. San Telmo, con su vibrante vida cultural y su ubicación estratégica, posiciona esta propiedad como una inversión con potencial a solo una cuadra del Parque Lezama y del casco histórico de San Telmo.

PH EN VENTA PLANTA BAJA 4 AMBIENTES AL FRENTE ENTRADA INDEPENDIENTE !!!!!!!!! EN LA MEJOR ZONA DE CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL. APTO CRÉDITO Propiedad en planta baja al frente ubicada sobre Cochabamba al 1400 entre San José y Presidente Luis Saenz Peña , en el corazón de Constitución. Se trata de un PH completamente reciclado que combina el encanto de la arquitectura original con mejoras funcionales contemporáneas, ideal para quienes buscan espacios amplios, comodidad y una inversión sólida. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 110 m² construidos con distribución inteligente que aprovecha cada espacio. La propiedad cuenta con altillo funcional que amplía las posibilidades de uso, permitiendo crear espacios adicionales de almacenamiento o descanso. DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES Hall de entrada con espacio de guardado que facilita la organización. Amplio living comedor con pisos de madera y detalles de época restaurados que mantienen la identidad arquitectónica original. Tres dormitorios bien proporcionados, uno de ellos con entrepiso tipo baulera que optimiza el almacenamiento. Baño completo con instalaciones modernas. Cocina independiente equipada con desayunador integrado y entrepiso funcional. Comedor diario techado con luz cenital que aporta luminosidad natural a toda la planta. DETALLES Y TERMINACIONES Techos altos originales restaurados. Placard en dormitorios para máximo aprovechamiento de espacio. Puertas y detalles arquitectónicos de época conservados y recuperados. Disposición al frente que garantiza iluminación y ventilación natural óptimas. SERVICIOS E INSTALACIONES Electricidad, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente. Internet disponible. Televisión por cable y satelital. Lavadero independiente. Sin expensas, lo que representa un ahorro significativo en gastos mensuales. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Zona estratégica con excelente acceso a transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano. Ubicado a 100 mts de Autopista 25 de mayo calle San Juan. A esta altura la calle COCHABAMBA es una cortada muy segura y vigilada por cámaras que controlan la Iglesia Sagrado Corazón de Jesús, la Residencia habitacional de la misma iglesia y el reconocido Colegio La Providencia todos por calle Cochabamba al 1400.- CLASIFICACIÓN Y ESTADO APTO CREDITO. Apto profesional. Estado general EXCELENTE. Las medidas expresadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. La información brindada no es vinculante ni contractual.

PH de 4 ambientes en La Boca | Amplios espacios y ubicación estratégica Descubrí este PH ubicado sobre Pinzón 1100, Primer piso por escalera, en el corazón del tradicional barrio de La Boca, una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con: -3 dormitorios. -1 baño completo. -Cocina independiente. -Pasillo con cerramiento que aporta mayor luminosidad y versatilidad. -Lavadero con espacio de guardado o sector de trabajo. -Balcón. -Ambientes cómodos y con excelente potencial de renovación. -Ubicación privilegiada Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra rodeado de historia, arte y una amplia oferta cultural. A pocos minutos encontrarás: -El tradicional Caminito, uno de los paseos turísticos más reconocidos de la ciudad. -El Museo Benito Quinquela Martín, referente del arte argentino. -La Usina del Arte, con una destacada programación cultural durante todo el año. -El Teatro de la Ribera, ícono cultural del barrio. -La Bombonera y el Museo de la Pasión Boquense. -El histórico Puente Transbordador Nicolás Avellaneda, patrimonio industrial único en el país. -Rápido acceso a Parque Lezama, Puerto Madero y al centro porteño. -Cercanía a múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados, establecimientos educativos y restaurantes típicos de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un barrio con identidad propia o realizar una inversión en una de las zonas con mayor atractivo turístico y cultural de Buenos Aires. Consulta para más información y coordina una visita. Se escuchan propuestas. TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? EN TAMBIEN TE PODEMOS ASESORAR NO LO DUDES MÁS! CONTACTANOS! ESPERAMOS TU CONSULTA! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO Y SIN EXPENSAS – VILLA GENERAL MITRE NO ES APTO CREDITO PH de 4 ambientes ubicado sobre Terrero al 1100, en Villa General Mitre, a media cuadra de Av. Gaona, a aproximadamente 300 metros de Plaza Irlanda y a 2 cuadras de Caballito Norte. La propiedad se encuentra al fondo de un conjunto de solamente 4 unidades, una ubicación que le aporta tranquilidad y muy poco ruido, aun estando cerca de importantes avenidas y medios de transporte. Cuenta con una superficie total de 85,15 m² y fue reformada en 2013 por el arquitecto Fernando Klein, conservando elementos originales que le dan identidad y carácter. El ingreso es directamente al comedor, con piso de porcelanato y una cubierta traslúcida que permite el ingreso de abundante luz natural. Desde el comedor se accede al living y a los dos dormitorios, todos con pisos de pinotea. Los dormitorios conservan además techos con bovedilla, un detalle arquitectónico característico de este tipo de PH. Uno de ellos cuenta con placard. La cocina es independiente, con muebles de guardado, cocina a gas natural y conexión para lavarropas. Tanto la cocina como el comedor poseen pisos de porcelanato. El baño es completo y cuenta con bañera. El patio, de aproximadamente 3 por 4 metros, funciona como una agradable expansión al aire libre, cuenta con una pequeña baulera y aporta luz y ventilación a la propiedad. Como detalle decorativo, se conserva sobre una de sus paredes la baranda original de la antigua escalera, integrada hoy como parte de la identidad del PH. Durante la reforma realizada en 2013 se renovaron las cañerías de agua y, en 2018, se reforzó la instalación eléctrica para permitir la colocación de equipos de aire acondicionado. La propiedad se destaca por su luminosidad, el silencio de su ubicación al fondo y la combinación de mejoras actuales con detalles originales como los pisos de pinotea y las bovedillas de los dormitorios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH de 4 ambientes • Superficie total: 85,15 m² • 2 dormitorios • Living • Comedor • Cocina independiente • Baño completo con bañera • Patio de aproximadamente 3 x 4 m • Pisos de pinotea en living y dormitorios • Bovedilla en los dormitorios • Porcelanato en cocina y comedor • Cubierta traslúcida en comedor • Un dormitorio con placard • Gas natural • Conexión para lavarropas • Cañerías de agua renovadas • Instalación eléctrica reforzada en 2018 • Reforma realizada en 2013 • Solo 4 unidades en el lote • Unidad al fondo • Sin expensas • Muy luminoso y silencioso UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Excelente ubicación en Villa General Mitre, a media cuadra de Av. Gaona y a aproximadamente 300 metros de Plaza Irlanda. Muy próximo al límite con Caballito Norte y con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. Sobre Av. Gaona y en sus inmediaciones circulan, entre otras, las líneas de colectivo 44, 76, 84, 106, 113, 124 y 181. La estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento se encuentra a aproximadamente 20/22 minutos caminando y la Línea A de subte se encuentra también a distancia caminable, con las estaciones Puan/Carabobo según el recorrido elegido. Una propiedad con mucha identidad, ideal para quienes valoran el estilo de los PH tradicionales porteños, la luminosidad, el silencio y una ubicación con muy buena conectividad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

El Equipo vende este PH tipo casa Estilo Inglés en Caballito Sur. Sin Expensas: Bajos costos de mantenimiento mensual. Un inmueble con carácter, luminoso, con excelente gusto y listo para mudarte (no requiere reubicación). Características Destacadas: Entrada Independiente: al frente. Luminosidad Natural: Orientación Oeste, sol por la tarde. Detalles de Categoría: Pisos de Pinotea hidrolaqueados originales en impecable estado. Distribución y Superficies Superficie Total: 208 m² Superficie Cubierta: 130 m² Dormitorios: 2 habitaciones amplias. Un baño completo. Comedor de diario. Dependencias: Lavadero independiente Baño de servicio. Escritorio independiente antes de subir a la terraza. Una amplia terraza propia ideal para disfrutar al aire libre, espacio para parrila o armar un sector de relax. Hacemos visitas puntuales, llama o escribinos que coordinamos. Nadie en Argentina vende más propiedades que .

PH EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL, CAPITAL FEDERAL, 3 DORMITORIOS, AVENIDA PAVÓN Ubicado sobre la Avenida Pavón en el tradicional barrio de San Cristóbal, este ph forma parte de un complejo de tan solo 12 unidades, ofreciendo un entorno tranquilo y de baja densidad que preserva la esencia del barrio. Construido en 2022, la propiedad se presenta prácticamente nueva con un excelente estado general, lista para mudarse y disfrutar de inmediato. ESPACIOS LUMINOSOS Y FUNCIONALES Al ingresar, se abre un cómodo living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y de concepto abierto donde la luz natural fluye generosamente. Este sector social de 5,15 x 3,56 metros es ideal para disfrutar en familia o recibir amigos, creando un espacio versátil que respira amplitud y luminosidad. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE DE DORMITORIOS La vivienda se distribuye en tres dormitorios generosos. La habitación principal mide 3,80 x 4,00 metros, brindando el espacio necesario para descanso y privacidad. El segundo dormitorio alcanza 3,70 x 2,90 metros, mientras que en la planta superior se encuentra un tercer ambiente de 2,50 x 2,20 metros, versátil y perfecto para utilizar como escritorio, espacio de trabajo, cuarto de guardado o habitación complementaria según las necesidades de cada familia. Ambos dormitorios principales poseen salida directa al patio mediante grandes ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural durante todo el día, conectando los espacios interiores con el exterior de manera armoniosa. BAÑO COMPLETO Y BIEN EQUIPADO PATIO: EL CORAZÓN DE LA PROPIEDAD Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplio patio descubierto de 7,80 x 3,00 metros, complementado con un lavadero semicubierto. Este espacio exterior representa una verdadera extensión de la vivienda, perfecto para reuniones, momentos de relax, mascotas o para quienes valoran el contacto con el aire libre dentro de la ciudad. CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA La unidad es totalmente eléctrica, equipada con cocina eléctrica y climatización mediante equipos de aire acondicionado frío-calor que garantizan confort durante todo el año. Las expensas incluyen servicio de luz y agua, simplificando la administración de gastos mensuales. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN Con una superficie cubierta de 58 m², 9 m² semicubiertos y 17 m² descubiertos, la propiedad suma un total de 85 m² de terreno, ofreciendo una distribución inteligente que maximiza cada metro disponible. UNA OPORTUNIDAD EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se trata de una vivienda moderna, luminosa y funcional, ubicada en una zona estratégica de San Cristóbal con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan calidad, espacio y la tranquilidad que solo San Cristóbal puede ofrecer.

PH DE ÉPOCA CON TERRAZA PROPIA DE 85 M² | PERMUTA Y FINANCIACIÓN. La Rioja 770/774 | Balvanera | Sin expensas Una propiedad con historia, arquitectura original y espacios que conservan el encanto de otra época. Este PH de entrada independiente se destaca por sus ambientes amplios, techos altos, pisos de pinotea, carpinterías de madera maciza, puertas originales y molduras, cuidadosamente conservados y restaurados. Su estado impecable permite disfrutar de su identidad arquitectónica con comodidad y funcionalidad. La propuesta se completa con un diferencial excepcional y difícil de encontrar en la zona: una terraza privada de 85 m², ideal para crear un jardín urbano, quincho, solárium o un espacio de reuniones al aire libre. Además, cuenta con la posibilidad de ampliación edilicia para proyectar nuevos dormitorios, un estudio u otros ambientes según las necesidades del futuro propietario. La ampliación cuenta con la aprobación de los vecinos, un aspecto favorable para evaluar el desarrollo del proyecto, sujeto a la factibilidad técnica y a los permisos correspondientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 244 m² totales 144 m² cubiertos Terraza privada de 85 m² 3 dormitorios, principal en suite 3 baños Balcón corrido al frente Entrada independiente Cocina integrada con comedor diario Apto profesional Sin expensas FLEXIBILIDAD PARA CONCRETAR LA OPERACIÓN La propietaria está abierta a evaluar distintas alternativas para facilitar la compra: PERMUTA Se aceptan PH o casas con lote propio de menor valor, propiedades en zonas seleccionadas de CABA y Zona Sur, y vehículos. FINANCIACIÓN DIRECTA Posibilidad de financiación por parte de la propietaria, con porcentaje, plazo y condiciones a convenir. FINANCIACIÓN ADICIONAL Posibilidad de financiar hasta el 35% mediante Lendar, sujeta a evaluación crediticia y condiciones vigentes. PROPIEDADES Y VEHÍCULOS DE INTERÉS CABA: Boedo, Almagro, Caballito, Balvanera, Parque Chacabuco, Flores, Palermo, Recoleta, Saavedra, Colegiales, Villa Urquiza, Villa Devoto y Agronomía. Zona Sur: Villa Elisa, City Bell, Arturo Seguí, Punta Lara y Villa del Plata Norte y Sur. Vehículos: SUV y camionetas, especialmente Toyota Hilux, Volkswagen Amarok, Ford Ranger, Chevrolet S10 y Nissan Frontier. Las propuestas se analizarán individualmente según ubicación, características y valor. UNA PROPIEDAD DIFERENTE, CON MÁS DE UNA FORMA DE HACERLA TUYA Arquitectura de época, detalles originales, amplitud y una terraza propia en una ubicación estratégica de la ciudad. Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial.

VENTA DE LOTE CON 4 PH Y LOCAL EN VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL Propiedad de inversión ubicada en zona estratégica de Villa Devoto, sobre calle Lavallol, a metros de Avenida Mosconi. Complejo inmobiliario con potencial de renta y múltiples opciones de uso, ideal para inversores y familias que buscan propiedades con alto rendimiento. Conjunto compuesto por un local comercial al frente y cuatro unidades de vivienda, con una superficie total construida de 246 m². Propiedad construida en 1950, con excelente estado de conservación y mantenimiento general. DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL INMUEBLE Local Comercial Ubicado al frente del terreno, con 6 metros de frente por 10 metros de profundidad. Actualmente alquilado, con baño y adaptable para diversos rubros comerciales. Unidades Habitacionales PH 1: Departamento de 2 ambientes Ubicado en planta alta, con acceso independiente por calle. Compuesto por dormitorio con baño completo, placard empotrado, ambiente principal amplio, cocina equipada y terraza con vista a la calle. PH 2. 3 ambientes con terraza con parrilla,3 dormitorios cocina comedor integrado,1 baño completo. PH 3: 4 ambientes Distribuidos en tres niveles, con cocina, living comedor, baño completo, tres dormitorios, placards empotrados y 3 terrazas muy amplias con parrilla.patio interno,pequeño zotano. Espacios luminosos y ventilados. PH 4: Departamento con atelier Desarrollado en dos niveles, con cocina comedor, baño completo, dos dormitorios y un atelier de buenas dimensiones, ideal para taller o espacios de trabajo. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Superficie total construida: 246 m² - Año de construcción: 1950 - Estado general: Muy bueno - Ubicación: Calle Lavallol, Villa Devoto - Accesos independientes - Múltiples terrazas - Potencial de renta Propiedad con excelente distribución, ideal para inversión inmobiliaria o vivienda multifamiliar. Se consideran permutas. Las medidas son aproximadas y no apto para crédito hipotecario.

VENTA DEPTO PH 4 AMB - AL FRENTE CON GARAGE, PATIO Y TERRAZA ¡APTO CREDITO! Ubicación: Descubrí este excelente PH de 4 ambientes en el barrio de Villa Lugano, situado en Balbastro 5200 (entre Pola y Fonrouge). Con fácil acceso a las principales vías de transporte y a solo unos pasos de comercios y parques. ¿SI NO LLEGÁS AL TOTAL? LENDAR TE PRESTA HASTA EL 35% DEL VALOR CON CUOTAS Y PLAZOS A TU MEDIDA. SERVICIO EXCLUSIVO DE RE/MAX. Planta Baja: Garage para un vehículo, 3 dormitorios, Living-comedor, Cocina, baño, patio y lavadero. Planta Alta: Terraza propia y estudio equipado con aire acondicionado. Dos únicas viviendas en el lote, se accede por pasillo común y por el garage con acceso lateral al pasillo. Renovaciones recientes: Las instalaciones eléctricas y cañerías fueron renovadas, garantizando un hogar moderno y seguro. ¡No esperes más para obtener más información sobre esta propiedad única! Déjanos tus consultas y te brindaremos asesoramiento personalizado para ayudarte a dar el próximo paso hacia tu nuevo hogar! Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 7, 36, 47, 50, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 101, 114, 117, 141, 143, 164, 180, 193 Datos útiles Comuna: Comuna 8 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 8

PH de 4 ambientes con entrada independiente, cochera y terraza – ¡Sin expensas! Si buscás los espacios y la comodidad de una casa, esta propiedad es para vos. PH con entrada independiente, desarrollado en varios niveles y con solo 2 unidades funcionales en el lote. En planta baja cuenta con cochera y espacio de guardado bajo escalera. En el primer piso se encuentran un amplio y luminoso living, un gran comedor, toilette, una cocina de generosas dimensiones y un balcón con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. En el segundo piso se ubican los 3 dormitorios y los baños, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. Además, la propiedad posee una espectacular terraza, balcones y una excelente distribución de sus ambientes. Metros cuadrados por escritura: - Superficie total: 269,45 m². - Superficie cubierta: 179,91 m². La propiedad requiere reciclado, lo que representa una excelente oportunidad para modernizarla y agregarle valor, aprovechando sus amplios metros, su distribución y el enorme potencial que ofrece.

PH tipo CASA a refaccionar en Villa Pueyrredón – Ideal para transformar a tu gusto Características principales: - Sin expensas - Entrada independiente - En planta baja - Al frente Medidas actuales: - 73 m2 cubiertos - 13 m2 de patio semi cerrado - 46 m2 de terraza transitable Oportunidad para quienes buscan un PH con potencial y la posibilidad de renovarlo y adaptarlo a sus necesidades. Ubicado en Villa Pueyrredón, en un entorno residencial y tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo una excelente alternativa para quienes valoran la posibilidad de realizar una renovación integral y crear un hogar a medida, o bien para inversores que buscan una propiedad con potencial de puesta en valor. Una propiedad con muy buenas posibilidades de transformación, ideal para proyectar nuevos espacios y aprovechar cada ambiente. Gran potencial para reciclar y poner en valor Posibilidad de financiación hasta el 35% con Si necesitás vender tu propiedad, no dudes en consultarnos ! Importante: las medidas y superficies actuales de la propiedad difieren de las que constan en la escritura. Consultanos para conocerla y descubrir todo su potencial.

PH A RECICLAR/REFACCIONAR EN VENTA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Talcahuano, una de las arterias principales de San Nicolás, el inmueble se posiciona en una zona de alto dinamismo comercial y residencial. La proximidad a transporte público, comercios, servicios y acceso a avenidas principales lo convierte en una opción práctica para quienes buscan conectividad sin sacrificar tranquilidad. Su emplazamiento permite múltiples usos: vivienda, taller, depósito u oficina. DISTRIBUCIÓN Y COMPOSICIÓN La propiedad totaliza 105 m² de terreno con 88 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos. Esta composición brinda flexibilidad de uso, permitiendo aprovechar espacios exteriores para expansión, recreación o futuras mejoras. 1er piso por escalera Clasificado como apto crédito, facilita acceso a financiamiento bancario, ampliando posibilidades de adquisición para compradores que requieran apoyo financiero. San Nicolás San Nicolás es un barrio porteño que se encuentran en la Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El nombre del barrio quedó definido por una ordenanza de 1972 y se remonta a la capilla construida por iniciativa de don Domingo de Acassuso e inaugurada en 1733, en la esquina de las actuales calles Carlos Pellegrini y la avenida Corrientes, donde se ubica desde 1936 el Obelisco de Buenos Aires. El barrio compone junto con el vecino Monserrat el área conocida extraoficialmente como Centro y dentro de los límites de San Nicolás se ubica el Microcentro, sede de importantes instituciones públicas y de las principales instituciones financieras de la Argentina. El barrio de San Nicolás está comprendido por las calles Av. Córdoba, Av. Eduardo Madero, La Rábida Norte, Av. Rivadavia y Av. Callao. Limita con los barrios de Recoleta y Retiro al norte, Puerto Madero al este, Monserrat al sur, y Balvanera al oeste.

Oportunidad única en Flores. PH en impecable estado, listo para habitar. Ubicado estratégicamente sobre la calle Echeandía, este PH combina la comodidad de una casa con espacios exteriores ideales para el disfrute social. La propiedad se destaca por su excelente estado de mantenimiento y su distribución funcional. Características principales: Living amplio y muy luminoso. Cocina comedor diario integrado, totalmente equipado con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad. 3 habitaciones cómodas, amplias y con placard. 2 baños completos. Patio privado y gran terraza con quincho propio con parrilla, ideal para reuniones. Sector de lavadero independiente cubierto o cuarta habitación. SI SOS CLIENTE , PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN

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