Phs en venta en Capital Federal con 3 dormitorios

VENTA PH 4 AMB CON COCHERA Y PATIO EN 2 PLANTAS AL FRENTE - VILLA LUGANO - APTO CREDITO. Una opción ideal para quienes valoran el confort, los espacios amplios y el buen gusto. Esta propiedad tipo PH con ingreso exclusivo e independiente, desarrollada en dos plantas, se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece una combinación perfecta de funcionalidad, luminosidad natural y materiales de calidad. Posee ventilación cruzada y amplios ventanales con orientación avriada. Características principales: Distribución en 2 Plantas Dormitorios (3) Baños (2) Living Comedor Hall de distribución Cocina Garage Lavadero independiente con balcón Patio Balcón aterrazado Todos los servicios disponibles Detalles adicionales: Espacios de guardado con placares empotrados en distintos ambientes de la propiedad. Ubicación privilegiada situada en zona residencial con rápido acceso a avenidas, autopistas principales y gran conectividad con más de 8 líneas de colectivos: 36, 80, 91, 101, 117, 141, 143, 185. Zona segura y con servicios: Comisaría Vecinal Comuna 8 Hospital Cecilia Grierson Distrito Escolar A metros del Distrito del Deporte Cercanía al Factory Parque Brown Caercanía al Autódromo de Buenos Aires Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CSM 2733 / CPI 7752. LLAMAME Y VAMOS A VERLA!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!

VENTA DEPTO TIPO PH 4 AMBIENTES CON ENTREPISOS EN SAN TELMO CARLOS CALVO CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica con extraordinaria distribución espacial, ubicada en el emblemático barrio de San Telmo. Este PH de 110 m² desarrollado en una sola planta con dos entrepisos ofrece una configuración arquitectónica única y funcional, ideal para quienes valoran los espacios con personalidad y versatilidad. La propiedad, construida en 1941, conserva detalles originales que realzan su carácter patrimonial. Su distribución no convencional permite múltiples opciones de uso residencial o profesional. El ingreso se realiza por un hall distribuidor que conecta con una galería interna, eje central que vincula naturalmente los diferentes ambientes. El espacio principal, actualmente utilizado como living o dormitorio, cuenta con una escalera interna que conduce al entrepiso principal. Este sector de mayor superficie resulta perfecto como dormitorio principal, área de trabajo o espacio creativo. Un segundo ambiente complementa las posibilidades funcionales, mientras un tercer espacio incorpora un segundo entrepiso que amplía significativamente la capacidad del inmueble. La cocina, independiente, dispone de sector de desayunador y una segunda escalera que conduce a un área originalmente destinada a dependencia, hoy convertible en estudio o escritorio. Un baño completo, pisos de madera, techos altos y carpinterías originales completan la propuesta. Características destacadas: - Superficie total: 110 m² (76 m² cubiertos, 34 m² semicubiertos) - Orientación Oeste - Disposición en contrafrente - Estado general muy bueno - Servicios completos: electricidad, agua, internet, telefonía, cloacas, TV cable Ubicación estratégica sobre Carlos Calvo en pleno San Telmo, con excelente conectividad y entorno histórico. Una oportunidad única para quienes buscan un inmueble con identidad propia, versatilidad y potencial de transformación. Valor: USD 128.000 Expensas: $150.000

CUBIS BLEND VENTA PH DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA EN CONSTRUCCION ENTREGA SEPTIEMBRE 2028 ANTICIPO 40% Y FINANCIACION HASTA 24 CUOTAS! PH DE 4 AMBIENTES DESARROLLADO EN PB CON TOILETTE DE RECEPCION, TERRAZA CON PARRILLA. - 1 DORMITORIO EN SUITE - 2 DORMITORIOS CON PLACARD - BAÑO COMPLETO - TOILETTE DE RECEPCION - PISOS DE PORCELANATO -AMPLIOS VENTANALES DE ALUMINIO DE COLOR NEGRO CON VIDRIOS DE SEGURIDAD -COCINA EQUIPADA -BAÑO COMPLETO, REVESTIMIENTOS EN PORCELANATO Y ARTEFACTOS DE PRIMERA LINEA -CALDERA INDIVIDUAL PARA AGUA CALIENTE Y CALEFACCION POR RADIADORES - PREVISION PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT( EQUIPOS NO INCLUIDOS) - FRENTE DE PLACARD DE MELAMINA (INTERIORES NO INCLUIDOS) -PUERTA DE ACCESO DE SEGURIDAD TIPO PENTAGONO Y LAS INTERIORES TIPO PLACA Un desarrollo innovador premium a valores más que accesibles donde la comodidad, el diseño y el espacio al aire libre se unen en el corazón de Caballito Este proyecto ofrece un entorno seguro y conectado, ideal para familias, profesionales y quienes buscan un estilo de vida equilibrado. Ventajas Principales: • Desarrollador de amplia e impecable trayectoria con más de 10 edificios finalizados. • Financiamiento Exclusivo: ¡Haz realidad tu casa propia! Financiación 40 % de adelanto y 24 cuotas. • Ubicación Privilegiada: En el centro de la Capital Federal con inmejorables medios de Transporte. FORMA DE PAGO FLEXIBLE. NO DUDES EN CONSULTAR!

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PH EN VENTA EN PARQUE CHAS, CAPITAL FEDERAL, 4 AMBIENTES, TRÉVERIS NO REQUIERE REUBICACIÓN - DESARROLLADO EN PLANTA BAJA - VER FOTOS Y VIDEO Un refugio contemporáneo en el corazón de Parque Chas, donde la luminosidad y el espacio se conjugan para crear un hogar de verdadera calidad. Este ph ubicado sobre Tréveris respira con la amplitud que caracteriza a los mejores proyectos residenciales de la zona, ofreciendo 148 m² de superficie total que se distribuyen de manera inteligente y funcional. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR El inmueble cuenta con 3 dormitorios generosos y 2 baños completos que garantizan comodidad para toda la familia. La disposición de los ambientes favorece la circulación natural, con un living comedor que se abre hacia el exterior, un espacio de cocina equipado con desayunador y una zona de comedor independiente que permite disfrutar de momentos compartidos. Un vestidor complementa la propuesta de almacenamiento inteligente, mientras que los placares distribuidos en toda la propiedad optimizan cada rincón. CONFORT Y PRACTICIDAD • Orientación norte que inunda los espacios de luz natural durante todo el día • Aire acondicionado para mantener la temperatura ideal en cualquier estación • Parrilla en el patio, ideal para encuentros con amigos y familia • Cochera propia que resuelve la necesidad de estacionamiento seguro • Acceso directo desde la cochera hacia el interior de la propiedad • Permite mascotas, porque el hogar es para compartir con quienes amamos ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Refaccionado en excelente estado, este ph construido en 2004 ha sido cuidadosamente mantenido. Los 123 m² cubiertos se complementan con 12 m² semicubiertos y 14 m² descubiertos que amplían las posibilidades de uso y disfrute. El terreno de 138 m² ofrece la base sólida de una inversión segura en una de las zonas más valoradas de la ciudad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Parque Chas es sinónimo de tranquilidad sin renunciar a la accesibilidad. Tréveris es una arteria que conecta con lo mejor de la zona, rodeada de comercios, servicios y espacios verdes que definen la calidad de vida de sus residentes

Venta de PH a actualizar en el corazón de Boedo. Inmejorable ubicación por su proximidad a las mejores vías de acceso como son la Autopista 25 de Mayo, Av. Juan de Garay, Av. La Plata y Av. Boedo. Sin expensas. En 2005 (21 años) se reciclaron las instalaciones de agua, gas y electricidad . El tendido de eléctrico está armado en dos circuitos (arriba y abajo). Desarrollado en dos plantas, distribuído de la siguiente manera: PB: Ingresamos a un patio techado con chapa de policarbonato transparente que mantiene el ambiente muy luminoso. Originalmente este patio era descubierto. Piso de granito. Este ambiente tiene una estufa de tiro natural y distribuye a dos habitaciones, cocina, baño y la escalera que lleva al entrepiso y terraza. Los ambientes tienen puerta ventana con banderola y pisos de pinotea, y conectan entre sí. En uno de ellos se aprovechó la doble altura para la construcción de un entrepiso que genera un ambiente más. Medidas y características: - Ambiente que mantuvo la altura: 4,20 x 4 m. Estufa tiro natural. - Ambiente del que sale el entrepiso: 4,40 x 4 m. Aire acondicionado frío. - Entrepiso de 3,95 x 2,90 m. Piso flotante. Techo de bovedilla. Cámara de aire debajo de los pisos de pinotea. Cocina con ventilación al exterior, mueble bajo mesada y alacena. Piso cerámico. Medida: 2,70 x 1,45 m. Baño con bañera y duchador. Piso cerámico. Medida: 2,55 x 1,40 m Escalera con detalle de reja y pomo de bronce. ENTREPISO: Habitación de 2,90 x 2,60 m. Ventana. Piso de pinotea. 1° PISO: Terraza con parrilla y espacio de guardado debajo de la misma. Piso cerámico. Cuarto que puede utilizarse como quincho/ depósito / lavadero. Medida: 4,14 x 2,20 m. Agua caliente por termotanque. No cuenta con un consorcio, por lo tanto, cada unidad funcional se ocupa de los arreglos y limpieza de su propio espacio. Los metros por Escritura figuran de la siguiente manera: " ... consta de una superficie total de ciento ocho metros sesenta y tres decímetros cuadrados, discriminada de la siguiente manera: en planta baja una superficie cubierta de cuarenta y seis metros cuadrados, semicubierta de ocho metros trece decímetros cuadrados y descubierta de siete metros cuarenta y ocho decímetros cuadrados, superficie total para el piso de sesenta y un metros sesenta y un decímetros cuadrados; y en el primer piso: superficie cubierta de ocho metros sesenta y cuatro decímetros cuadrados, descubierta de treinta y ocho metros treinta y ocho decímetros cuadrados, superficie total para el piso de cuarenta y siete metros dos decímetros cuadrados ... ". Este PH es la propuesta ideal para convertirlo en tu hogar, en el que vas a encontrar comodidad y conexión con el aire libre a través de su terraza. Es la oportunidad de vivir en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires, con cercanía a la zona céntrica de la ciudad y la mejor conectividad. Acepta permuta. Podés financiar hasta un 30% de la propiedad como cliente exclusivo RE/MAX. Entrá a y simulá tu cuota. MEDIOS DE TRASNPORTE: - Colectivos: 4, 7, 15, 23, 65, 75, 85, 115, 119, 128, 134, 160, 164

VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO Y BALCÓN EN PARQUE AVELLANEDA, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle Homero en el barrio de Parque Avellaneda, con una distribución que prioriza la privacidad y funcionalidad. Construido en 1985, el PH de 99 m² ofrece un diseño inteligente que maximiza los espacios y la luminosidad. El acceso se realiza mediante un pasillo común de ingreso, la unidad funcional es la última, generando un ambiente reservado. Un patio descubierto de 16 m² recibe inicialmente al visitante, con un sector de guardado que agrega valor de almacenamiento al inmueble. El living comedor resulta amplio y luminoso, conectado a una cocina completamente renovada y funcional. Un baño completo complementa el sector social de la planta baja. En la planta alta tenemos tres dormitorios con salida directa a un balcón que garantiza ventilación natural y luminosidad constante y un segundo baño completo. En el balcón se ubica el área de lavadero. Características destacadas: - Superficie total: 99 m² - Superficie cubierta: 80 m² - Superficie semicubierta: 3 m² - Superficie descubierta: 16 m² - 3 dormitorios - 2 baños completos - 3 equipos de aire acondicionado Actualmente la propiedad se encuentra vacía, no cuenta con planos actualizados. No es apto crédito. Ubicación privilegiada a metros de centros comerciales y medios de transporte, potenciando su valor inmobiliario y conectividad urbana. Contactanos y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!!!!

PH EN VENTA 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN POMPEYA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una oportunidad única de un hermoso PH en Pompeya. La propiedad combina lo mejor de la vida urbana con la calidez de un espacio pensado para disfrutar. Ubicado sobre calle Gual, a pocos metros de las Av. Cobo, Av. Chiclana y Av. La Plata, se presenta como la inversión ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la conectividad. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR El inmueble distribuye sus 141 m² totales con inteligencia. Los 84 m² cubiertos albergan ambientes luminosos y funcionales, mientras que los 57 m² descubiertos ofrecen un generoso espacio al aire libre que toda vivienda necesita. Tres habitaciones generosas, un baño completo y las áreas de cocina y comedor amplias conforman un hogar versátil, apto tanto para familia como para inversión. DISEÑO Y CONFORT • Orientación oeste que regala luz cálida durante las tardes • Disposición de frente que maximiza la iluminación natural • Parrilla integrada en el patio, perfecta para encuentros • Terraza y patio amplios, ideales para expandir la vida hacia afuera • Baulera para almacenamiento adicional • Calefacción para clima controlado todo el año SERVICIOS COMPLETOS • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Internet, telefonía y televisión por cable y satelital • Infraestructura moderna en zona consolidada ESTADO Y POTENCIAL Refaccionado y en muy buen estado, el ph requiere mínimas inversiones. Se han realizado instalaciones de gas nuevas, bomba de agua, termotanque y remodelaciones para mayor confort. Permite mascotas, sumando flexibilidad a la propuesta. Una propiedad que trasciende lo funcional para convertirse en un espacio donde la vida se disfrute.

APTO CREDITO Propiedad de época con entrada independiente ubicada sobre General Manuel A. Rodríguez, en el corazón de Caballito. Se trata de un PH construido en 1949 que conserva el carácter clásico de la arquitectura porteña de los años 40, completamente refaccionado y en excelente estado general. La propiedad cuenta con 116 m² de superficie total, distribuidos en 95 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos y 7 m² descubiertos, más 117 m² de terreno. Esta distribución versátil la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para estudio profesional o taller creativo. El acceso se realiza a través de entrada propia desde la calle, garantizando total independencia. El ph es sumamente exclusivo, conformado por solo dos unidades, lo que asegura privacidad y tranquilidad. Además, la propiedad no posee expensas, representando un ahorro significativo en los gastos mensuales. La distribución interna organiza los espacios de manera flexible y funcional. El corazón de la propiedad es un patio propio que brinda luz natural a los ambientes principales y conecta los diferentes espacios. El área social comprende un hall de recepción, living comedor con cocina integrada orientada al patio, y lavadero separado. Los espacios privados incluyen tres habitaciones, siendo la principal en suite con vestidor propio. El tercer dormitorio funciona como espacio versátil, ideal para estudio, taller u oficina, también equipado con vestidor y posibilidad de incorporar un baño privado. La propiedad cuenta con dos baños completos. Clasificada como apto profesional, esta unidad ofrece infinitas posibilidades de adaptación según las necesidades del propietario. Su ubicación estratégica en Caballito, combinada con su autonomía, carácter y flexibilidad de usos, la posicionan como una oportunidad única en el mercado inmobiliario.

Impecable propiedad reciclada en su totalidad, con reciente instalación de calefacción por radiadores de caldera central en todos los ambientes. De gran diseño, y ambientes funcionales, estructurada en 3 plantas. El acceso cuenta con portón automático, cerco eléctrico, cámaras de seguridad y alarma. La entrada es totalmente independiente y no posee vecinos, es prácticamente como vivir en una casa propia. Metros cubiertos totales: 155 m2 aprox Metros descubiertos totales: 69 m2 aprox Metros totales: 224 m2 aprox DESCRIPCION DEL INMUEBLE Planta Baja - Cochera descubierta, jardín y bicicletero de 7,10 x 5,80 m - Living comedor con aire acondicionado frío/calor 9.20 x 4 m - Radiadores al lado del aire acondicionado - Cocina de 2,50 m x 3,00 m - Lavadero de 2,50 x 2,65 m - Toilette de 2,00 x 1,00 m Primer piso - Habitación principal ensuite de 3,70 x 3,00 con baño de 2,60 x 1,45 m - Habitación 2 de 2,80 x 3,00 m con placard - Habitación 3 de 2,90 x 2,80 m con placard - Baño completo de 2,60 x 1,50 m - Pasillo distribuidor de 2,80 x 2,00 - Todas las habitaciones cuentan con aire frio/calor y radiadores Segundo Piso - Baulera en entrepiso de 3,00 x 2,50 m - Quincho y mueble de guardado - Terraza estilo mediterráneo con parrilla, horno pizzero de 7,00 x 4,00 m - Ducha en terraza CARACTERISTICAS: - Sin expensas - Las instalaciones de gas, agua y electricidad son totalmente nuevas - Acceso de seguridad con cerco eléctrico, cámaras, entrada principal con puerta Pentágono y alarma - Rejas en ventanas - Aberturas de aluminio tipo Módena con mosquiteros - Conexión de internet por cable de red y nodos wifi que garantizan alta velocidad en toda la propiedad - Calefacion por radiadores. - Aires acondicionados en dormitorios, living comedor y play room. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una cochera descubierta y un pequeño jardín. De allí accedemos al living comedor a través de una puerta Pentágono. Hacia la derecha se ubica la cocina, Al final del living hallamos el sector del lavadero, con instalacion para lavarropas y bacha. Este sector tiene techo corredizo que aporta gran luminosidad a la casa. Esta planta cuenta con toilette, recientemente reciclado, hacia un lado de la escalera. Accedemos al primer piso por medio de una escalera de hierro y madera, donde encontramos el acceso a las tres habitaciones, y un baño completo. La habitación principal cuenta con un baño completo adicional en suite. En todos los cuartos se han instalado aires acondicionados frío y calor. Por último, en el segundo piso encontramos un playroom, salon de usos multiples, actualmente equipado con aire acondicionado, anafe electrico y señal estable de internet. Lo maravilloso de este espacio es que su gran puerta ventanal hacia la terraza es corrediza, lo que permite integrase en un gran espacio común junto con la terraza. De estilo estilo mediterráneo equipada con parrilla, horno para pizzas, con barra de madera colgante, bacha de lavado y espacio de guardado. También cuenta con una ducha para refrescarse en verano. UNA PROPIEDAD QUE TIENE TODO LO QUE ESTAS BUSCANDO!!! UBICACIÓN: - El PH se ubica a 50 mts de Avenida Congreso, en una zona que se encuentra en alza y en crecimiento. - A 900 mts de estación de trenes Dr. Luis Maria Drago y 1200 mts de estación Coghlan. La estacion de subte Juan Manuel de Rosas se ubica a 1100 mts. - Otros lugares de interés en la zona son la Sede CBC Drago a 1000 mts y el Parque Sarmiento a distancia similar. - Rápido acceso a Autopista Panamericana y Avenida General Paz Que esperas para mudarte a la vida que querés? Llamanos! FINANCIÁ HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! - El trámite es 100% online y sin bancos! - Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar

PH CON 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES, QUINCHO Y TERRAZA PROPIA EN MONTE CASTRO Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para familias que buscan compartir la cercanía sin resignar independencia, privacidad y comodidad. Ubicado sobre el tranquilo pasaje Paul Groussac, en el barrio residencial de Monte Castro, este PH en primer piso con acceso por escalera, ofrece una propuesta diferente: dos departamentos independientes dentro de una misma propiedad, ideales para familias numerosas, dos generaciones que desean vivir cerca o quienes necesitan combinar vivienda y espacio de trabajo. Al ingresar, encontramos un patio cerrado de aproximadamente 15 m², que funciona como espacio de distribución hacia ambas unidades y cuenta con un sector destinado a lavadero. **DEPARTAMENTO PRINCIPAL | 3 AMBIENTES** Con orientación al frente sobre el pasaje, esta unidad se destaca por sus ambientes amplios y su distribución funcional. Cuenta con un living de buenas dimensiones, comedor y cocina integrada. Sus ambientes reciben luz natural y cuentan con ventilación hacia el patio interno de la propiedad. Dispone de dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas con placares y pisos de madera, con ventanas al frente que miran al pasaje. Completa la unidad un baño con ducha, que recibe luz natural a través de una claraboya. Para el confort diario, cuenta con estufas a gas, termotanque a gas, ventiladores en las habitaciones y el comedor, y aire acondicionado frío/calor en el living. Desde el patio interno, una escalera conduce al quincho con parrilla y la posibilidad de un espacio adicional de guardado. Como gran diferencial, la propiedad ofrece una terraza propia de aproximadamente 50 m², con múltiples posibilidades para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear un espacio de descanso. Medidas de los ambientes: - Living: 3,86 x 3,20 m - Comedor: 1,99 x 3,84 m - Cocina: 1,98 x 2,46 m - Habitación principal: 4,13 x 4,22 m - Segunda habitación: 3,20 x 4,27 m - Baño: 1,32 x 2,00 m - Quincho: 2,93 x 2,05 m **SEGUNDO DEPARTAMENTO | 2 AMBIENTES** Una segunda unidad independiente que amplía las posibilidades de uso de esta propiedad. Se compone de living/comedor con cocina integrada, una habitación y baño con ducha. Sus ambientes cuentan con ventanas hacia los patios internos del PH, lo que favorece la iluminación natural y la ventilación. Dispone de estufa a gas y aire acondicionado frío/calor. Por su independencia, resulta ideal para integrantes de la familia que buscan mayor privacidad, para disponer de un espacio de trabajo o para quienes necesitan ambientes diferenciados dentro de una misma propiedad. Medidas de los ambientes: - Living-comedor: 3,54 x 3,00 m - Cocina: 1,92 x 1,32 m - Habitación: 3,55 x 2,93 m - Baño: 1,50 x 1,20 m ** UBICACION | MONTE CASTRO** Ubicado sobre el pasaje Paul Groussac, en una zona tranquila y residencial, este PH permite disfrutar de la vida de barrio, con comercios de cercanía, instituciones educativas y espacios verdes próximos. Se encuentra a media cuadra de la calle Irigoyen y a una cuadra de la calle Ruiz de los Llanos, con cercanía también a las calles Santo Tomé, Cortina y Marcos Sastre. A aproximadamente 500 metros de la Av. Lope de Vega, cuenta además con rápido acceso a importantes vías de circulación, como las avenidas Juan B. Justo y Beiró, la Av. General Paz y la autopista Perito Moreno. La plaza Ciudad de Banff es uno de los espacios verdes de referencia de la zona, ideal para disfrutar del aire libre y de actividades recreativas. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de contar con servicios, espacios verdes y buenas conexiones con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad con múltiples posibilidades Dos viviendas independientes, ambientes amplios, patio de ingreso, quincho con parrilla y terraza propia, en un entorno residencial que invita a disfrutar de la tranquilidad y la vida cotidiana. Una alternativa para quienes priorizan la amplitud, la funcionalidad y la posibilidad de compartir una misma propiedad manteniendo espacios propios. ¿Coordinamos una visita? Mudate a la vida que querés! #CADA VEZ MAS RE/MAX ** La venta de la propiedad está sujeta a la reubicación de los propietarios** BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador "Simulá tu préstamo" Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Las medidas han sido proporcionadas por el propietario. Los datos brindados pueden no estar actualizados o no ajustarse a las características reales y/o actuales a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Superficies según escritura: - Superficie cubierta: 77,11 m² - Superficie semicubierta: 1,06 m² - Superficie descubierta: 28,08 m² - Superficie total: 106,25 m² **Algunas de las imágenes de los ambientes de ambos departamentos, fueron editadas mediante IA**

PH de 4 ambientes en venta sin expensas en Mataderos. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO • Living comedor con cocina integrada. • 2 dormitorios con placard. • Tercera habitación, sala de estar o espacio para escritorio. • Baño completo. • Doble patio. • Lavadero techado. • Terraza propia con espacio tipo quincho. Las medidas son aproximadas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio. Consultanos para coordinar una visita.

VENTA PH TIPO CASA EN PB - COMPLEJO DE 2 UNIDADES - 3 DORMITORIOS CON GRAN JARDIN PROPIO Y PARRILLA - CABALLITO NORTE UBICACIÓN: José Juan Biedma al 400 entre Aranguren y Avellaneda, Caballito. Cuadra tranquila, arbolada, a 3 cuadras de Av. Avellaneda y Donato Álvarez. Excelente conectividad, subte A, colectivos y Polo Gastronómico de Cucha Cucha. DESCRIPCIÓN: Excepcional PH tipo casa en planta baja, en complejo de solo 2 unidades sin expensas y gran privacidad. Desarrollado en 120,7 m2 cubiertos + 3,75 m2 semicubiertos, con 236,53 m2 totales por su amplio jardín propio de 112 m2. Muy luminoso y de excelente distribución, sin pasillos perdidos. Al frente, jardín con reja y acceso a hall de entrada, living pasante con doble puerta vidriada y pisos de parquet en espina de pescado pulidos y plastificados en excelente estado, comedor separado, paso distribuidor y 3 dormitorios: Dormitorio principal al frente, muy luminoso 2 dormitorios al contrafrente con salida directa al estar / jardín de invierno Un baño completo amplio y renovado con mampara. Cocina comedor separada, luminosa, con ventilación cruzada y salida directa al jardín trasero. Estar / jardín de invierno de gran tamaño con hogar a leña, piso granítico y ventanal corrido de piso a techo con vista abierta al jardín. El gran diferencial: jardín posterior propio de gran tamaño, con césped, camino de laja, vegetación consolidada, sector parrilla al fondo y espacio para baulera / quincho. Ideal para familia, mascotas y vida al aire libre en pleno Caballito. Detalles: Complejo de solo 2 unidades (máxima tranquilidad) PB tipo casa, no departamento. 3 dormitorios reales + living + comedor + estar / jardín de invierno Jardín propio amplio con parrilla Parquet en muy buen estado Baño renovado Agua caliente a gas Superficie: 120,70 m2 cubiertos / 3,75 m2 semicubiertos / 236,53 m2 totales. PH con alma de casa, con el jardín que ya no se consigue en Caballito. Transportes Cercanos Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1405

PH 4 ambientes en PB reciclado a nuevo en Recoleta | Patio | Sin expensas Ubicado sobre la calle Mansilla, en el corazón de Recoleta, una de las zonas más buscadas de la ciudad, con cercanía a universidades, centros comerciales y excelente conectividad. Este PH de 4 ambientes en planta baja se destaca por su excelente distribución, amplitud y una refacción integral a nuevo, lista para habitar. Cuenta con: Amplio living-comedor, cómodo y funcional Cocina moderna, de muy buen tamaño e integrada Lavadero independiente Tres dormitorios bien distribuidos, con excelente privacidad Baño completo, renovado con muy buen gusto Gran patio propio de 16 m², con posibilidad de techar y ampliar el espacio utilizable Superficie total: 76 m² 60 m² cubiertos 16 m² descubiertos Ambientes luminosos, ventilados y con excelente aprovechamiento de cada metro. Sin expensas, un diferencial clave en la zona. Ubicación privilegiada: En pleno Recoleta Cercano a universidades Próximo a centros comerciales y transporte público Ideal para: Familia Estudiantes Inversión con excelente renta

PH de 5 ambientes en primer piso por escalera, sin expensas, ubicado en Gabriela Mistral 2750, en el barrio de Villa Pueyrredón. La propiedad ofrece una excelente base para refaccionar y potenciar su valor. Cuenta con ambientes amplios y buena ventilación, incluyendo living, comedor, cocina independiente, cuatro dormitorios y dos baños. Además, posee balcón corrido al frente, que aporta luz natural y una agradable conexión con el exterior. Se destaca su terraza propia, ideal para desarrollar un espacio al aire libre, quincho o sector de relax. Ubicado en una zona residencial tranquila, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Una muy buena oportunidad para quienes buscan diseñar su hogar a medida o invertir en una propiedad con gran potencial.

Te gusta reciclar? Si tenes ganas de darle potencial a este PH es tu propiedad ideal! EL EQUIPO DE VENDE PROPIEDAD A RECICLAR CON POSIBILIDAD DE CONSTRUCCION EN TERRAZA. CUENTA CON ESPACIOS SUPER AMPLIOS Y UNA UBICACION INIGUALABLE, A 6 CUADRAS DEL PARQUE CENTENARIO Y A TAN SOLO 2 CUADRAS DEL SUBTE B, UNA DE LAS LINEAS DE TRANSPORTE MAS UTILIZADAS DE CABA. Transportes Cercanos: Colectivos: 19, 24, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 140, 141, 151, 160, 168 Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B) Las medidas son aproximadas. NO DEJES DE VISITARLA, ESTA PROPIEDAD TIENE GRAN POTENCIAL! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! En cumplimiento a las normas legales todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina de Urbana-Martillero Responsable MARCELO TRUJILLO CUCICBA 6470 | CMCPDJLM 810.

VENTA PH CON INGRESO INDEPENDIENTE DE 5 AMBIENTES. GRAN TERRAZA PROPIA CON PARRILLA. UNICO EN 1er PISO . SIN EXPENSAS. EN VILLA URQUIZA CERCA A VILLA ORTUZAR y BELGRANO R, SOBRE CALLE LA PAMPA Y AV ALVAREZ THOMAS, Y A 3 CUADRAS DE AV TRIUNVIRATO. EXCELENTE LUZ, DISEÑO, CALIDAD Y DIMENSIONES. SILENCIOSO Y MUY LUMINOSO TODO EL DIA. AMPLISIMOS AMBIENTES. GRANDES VENTANALES CON VISTAS AL CIELO. MUCHO INGRESO DE LUZ Y SOL, TANTO DEL FRENTE COMO AL CONTRAFRENTE . 3 DORMITORIOS ( o 2 DORMITORIOS + 1 ESCRITORIO) PLAYROOM o GRAN LIVING CON SALIDA A LA TERRAZA. EXCELENTE COCINA CON ISLA DE MUY BUENAS DIMENSIONES , INTEGRADA AL COMEDOR. 2 BAÑOS. VER VIDEO EN : ¡¡ DISPONIBLE PARA MUDARTE YA !! LA PROPIEDAD FUE REFACCIONADA EN EL AÑO 2026, POR REGLAMENTO DE COPROPIEDAD SU ORIGEN ES DEL AÑO 1978. SOLO 3 UNIDADES FUNCIONALES: 2 EN PB, LA QUE SE OFRECE ES LA UNICA PROPIEDAD EN 1er PISO. AMBIENTES 1er PLANTA: . LIVING COMEDOR con COCINA INTEGRADA 7,20 x 4,40 m . AREA COCINA 2,70 x 2,27 m . 1er DORMITORIO 3,80 x 3,55 m . 2do DORMITORIO 3,80 x 3,55 m . 1 BAÑO COMPLETO 2,0 x 1,60 m . BALCON DESCUBIERTO al contrafrente, 3,30 x 1,10 m, acceso desde el comedor. . BALCON DESCUBIERTO al frente , acceso desde ambos dormitorios. . AREA contigua a escalera de ingreso 2.15 x 1.55 m, para distintos usos. AMBIENTES PLANTA 2da PLANTA: . 3er DORMITORIO o ESCRITORIO 2.85 x 2.65 m. . PLAYROOM o LIVING 5.25 x 4.40 m . BAÑO con Ducha 1.80 x 1.60 m . TERRAZA PROPIA 40.50 m2 (9.0 x 4.50 m), PARRILLA Y MESADA CON PILETA DE LAVAR. CARACTERÍSTICAS : - PORTERO Electrico con Visor. - AGUA CALIENTE por TERMOTANQUE . - CALEFACCION por ESTUFAS a gas. - 3 AIRES ACONDICIONADOS SPLIT. - Pisos de Madera en dormitorios y Pisos Vinílicos sistema Click alto transito. - Mesada Silestone. - Cocina Horno a Gas y Campana. - Muebles bajo mesada y alacenas completas. - Ventanas linea Modena de vidrio laminado con marcos de aluminio. UBICACIÓN: cercanía a avenida Alvarez Thomas y av. Triunvirato, av De los Incas. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos, cercanía al subte C (estación De los Incas). ¡ ÚNICA OPORTUNIDAD EN VILLA URQUIZA ! PRECIOSO PH - CONSULTANOS PARA CONCRETAR UNA VISITA PERSONALIZADA A LA PROPIEDAD. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte. Los metros reales del inmueble no coinciden con los escriturados, el inmueble no posee planos actualizados. El presente inmueble NO ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.

VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Excepcional propiedad tipo PH ubicada en el tradicional barrio de Villa del Parque, sobre la calle General José Gervasio Artigas. Con una superficie total de 159 m², este inmueble ofrece un diseño funcional y espacios de gran valor. PLANTA BAJA • Tres habitaciones amplias • Una habitación con salida directa a patio techado • Dos habitaciones al frente • Un baño completo PLANTA ALTA • Luminoso living comedor • Cocina integrada • Salida directa a terraza privada • Segundo baño completo • Terraza con excelente privacidad BENEFICIOS DESTACADOS • Sin expensas • Distribución funcional en dos plantas • Espacios amplios y bien aprovechados • Terraza privada con óptima orientación • Ubicación estratégica en Villa del Parque Propiedad ideal para familias que buscan un hogar con espacios versátiles y una distribución práctica en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal.

VENTA PH 4 AMBIENTES en 2 plantas con patio en hermosa zona de Villa Luro. SUPERFICIE TOTAL: 110mt2 SUPERFICIE CUBIERTA: 90mt2 CARACTERÍSTICAS: + 2 Dormitorios en planta baja + 1 Dormitorio en 1er piso + 1 Baño completo en PB + 1 Toilette con ducha en 1er piso + Patio en 1er piso con lavadero y espacio para parrilla móvil + Apto mascotas + Excelente ubicación DESTAQUES: + Ubicación + Zona residencial + Potencial y valorización de la zona + Polideportivo Velez Sarsfield (5 cuadras) + Av. Juan B. Justo (3 cuadras) + Av. Lope de Vega (4 cuadras) + Escuela N°30 (2 cuadras) + Plaza Derechos del Hombre (2 cuadras) + Metrobus Juan B Justo (líneas de colectivo 34, 106, 166) Ubicado en una hermosa y tranquila zona residencial de Villa Luro, este PH de 4 ambientes distribuido en dos plantas representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y muy buena conectividad en la Ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 110m² y 90m² cubiertos, ofreciendo una distribución práctica y bien aprovechada. En planta baja se desarrolla el sector principal de la vivienda, compuesto por living comedor, cocina semi-integrada, dos dormitorios y un baño completo. Los ambientes permiten una dinámica cómoda para la vida diaria y brindan múltiples posibilidades de uso según las necesidades de cada familia. En el primer piso se encuentra el tercer dormitorio, un toilette con ducha, un espacio adicional como oficina abierta, playroom o sala de estar y un patio externo con lavadero y espacio para parrilla móvil, ideal para disfrutar reuniones, momentos al aire libre o generar un espacio de relax en la propiedad. El PH es apto mascotas y su distribución en dos plantas permite separar los espacios sociales de los privados, aportando mayor independencia y comodidad. Otro de sus grandes diferenciales es la ubicación. Se encuentra en un entorno residencial muy agradable, con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, espacios verdes y establecimientos educativos. Está ubicado a solo 5 cuadras del Polideportivo del Club Atlético Vélez Sarsfield, a 3 cuadras de Avenida Juan B. Justo y su Metrobus, con acceso a líneas de colectivo 34, 106 y 166. Además, se encuentra a 4 cuadras de Avenida Lope de Vega, a 2 cuadras de la Escuela Primaria Común N° 30 y muy cerca de Plaza Derechos del Hombre. Es una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes valoran vivir en un barrio residencial, con buena accesibilidad y espacios funcionales para disfrutar todos los días.

Venta exclusivo Ph con gran terraza y parrilla. Excelente ubicación. Zona Vélez! Ph en 2 plantas. 4/5 ambientes, muy luminoso, espacios grandes y balcón. 1 piso, planta principal: - Living comedor - Cocina integrada - Lavadero - Dormitorio principal - Baño completo - Segundo dormitorio Espacio de escritorio o lugar de guardado en entrepiso. 2 piso: - Quincho - Terraza con parrilla - Lavadero - Playroom - Dormitorio el altillo - Baño Calefacción AA split No es apto crédito EXCELENTE UBICACIÓN! A una cuadra de J. B. Justo, con acceso a todos los transportes y Metrobus, tren Sarmiento relativamente cerca. Zona Residencial, tranquila y comercial con comercios tradicionales. Movimiento y transito durante el día por la cercanía a J.B. Justo Vida de barrio, hay clubes y escuelas. Cercano al Club Vélez Sarfield. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas. Pueden existir diferencias respecto de las superficies consignadas en el título de propiedad y/o planos registrados.

PH EN VENTA DE 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO GRAN TERRAZA - LUMINOSO - EXCELENTE UBICACION HERMOSO PH EN PLENO BELGRANO - PRIMER PISO POR ESCALERA Se ingresa por entrada independiente hacia el primer. Al frente cuenta con un living muy luminoso y dos dormitorios (uno de gran tamaño). El último dormitorio cuenta con un pequeño balcón. Baño completo al final del pasillo distribuidor. Hacia el contrafrente, gran cocina con mucho espacio de trabajo y guardado tanto sobre como bajo mesada. Dependencia de servicio con baño. Al continuación de la cocina, comedor cómodo y luminoso. Todos los pisos de la planta baja son de parquet en perfecto estado (excepto cocina y baño). Y desde allí se accede al segundo piso, donde encontramos la suite de cómodas dimensiones, con baño y vestidor. También en el segundo piso, gran terraza para disfrutar del espacio abierto en medio de la ciudad. Allí mismo se encuentra un espacio que puede ser usado de escritorio o cuarto dormitorio. Además cuanta con un espacio de lavadero donde está el termotanque. Excelente propiedad renovada en medio de la ciudad. Sin expensas.

PH EN VENTA | VILLA URQUIZA / VILLA ORTÚZAR 4 AMBIENTES · TERRAZA PROPIA · SIN EXPENSAS Bajó de precio!! PH en esquina con entrada independiente, terraza exclusiva de casi 50 m² y buen estado general. Ubicado en el límite entre Villa Ortúzar y Villa Urquiza, a 2 cuadras del Subte B y a 3 cuadras del corredor gastronómico DOHO. El edificio cuenta con solo dos unidades funcionales. La propiedad tiene ingreso independiente desde planta baja y se desarrolla casi en su totalidad en el primer piso, lo que le da una sensación mucho más parecida a una casa que a un departamento. Está lista para entrar a vivir, sin necesidad de obra inmediata. Sus techos estilo rústico aportan calidez y refuerzan esa sensación de hogar. La distribución es muy funcional: living/comedor sobre la ochava, con vista a Avenida de los Incas, y dos dormitorios ubicados en las puntas de la planta, cada uno con su propio balcón. El hall distribuidor organiza bien los espacios y le da privacidad a cada ambiente. Distribución 86 m² cubiertos · Acceso independiente en planta baja · Hall distribuidor · Living/comedor con orientación norte, ubicado sobre la ochava · 2 dormitorios, uno con orientación noroeste y otro noreste · Balcón propio en cada dormitorio · Cocina independiente con despensa · Baño completo Terraza — Segundo nivel · Terraza exclusiva de casi 50 m² en esquina, con vista a la arboleda · Parrilla propia · Lavadero, el cual puede ser reacomodado en la despensa al lado de la cocina y dar lugar en la terraza a un segundo baño. · Tercera habitación Condiciones · Sin expensas · Apto crédito Conectividad · Subte Línea B — Estación De Los Incas - Parque Chas, a 2 cuadras · Tren Urquiza en las cercanías · Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 127, 133, 140 y 176 ¿Necesitás vender para comprar? Podemos coordinar la operación simultánea. ¿Te falta hasta el 35% del valor? Consultá por LENDAR, créditos hipotecarios entre personas, sin banco. Corredor responsable: Sabrina Cocconi · CPI 6800 / CSI 6258 · RE/MAX Power. Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

PH EN VENTA – DEFENSA 706, SAN TELMO – CASCO HISTÓRICO DE CABA Ubicado sobre la calle Defensa al 700, en pleno corazón de San Telmo, se encuentra este particular PH desarrollado en el segundo piso por escalera, dentro de una construcción de estilo tradicional que conserva el encanto y la identidad histórica característica de uno de los barrios más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con dos dormitorios, con posibilidad de generar un tercer dormitorio o utilizar un ambiente adicional como escritorio, dos baños, living comedor, cocina y distintos espacios que permiten adaptar la distribución a las necesidades de cada familia o proyecto. A esto se suman tres balcones y el acceso a una amplia terraza de uso compartido. El ingreso se realiza a través de una puerta general de acceso al edificio. Al ingresar, nos encontramos con la escalera que conduce al segundo piso, donde se encuentra la entrada al PH. La propiedad conserva detalles propios de las construcciones tradicionales de San Telmo, con una puerta de madera antigua y una distribución que mantiene el espíritu de las viviendas características del barrio. Al ingresar al PH, se accede a un pasillo de distribución que conecta los principales ambientes de la propiedad. El primer dormitorio, ubicado al frente del recorrido, se destaca por sus buenas dimensiones y versatilidad. Permite cómodamente la colocación de dos camas e incluso tres, además de contar con un amplio espacio de guardado mediante un placard. Desde este sector se accede a un ventanal que conduce al primer balcón, proporcionando ventilación natural y un espacio exterior propio. Continuando por el pasillo encontramos el segundo dormitorio, también de generosas dimensiones y con salida a otro balcón. La presencia de espacios exteriores en ambos dormitorios constituye uno de los aspectos distintivos de esta propiedad, aportando luminosidad, ventilación y una conexión directa con el entorno histórico de San Telmo. El recorrido nos conduce al corazón del PH, un sector que funciona como distribuidor y conecta los distintos ambientes de la vivienda. La propiedad dispone además de un ambiente amplio que puede funcionar como living principal, sala de estar o espacio para recibir visitas, con salida a un tercer balcón. Esta característica permite disfrutar de diferentes sectores exteriores dentro de la unidad, algo especialmente valorado en una propiedad ubicada en pleno centro porteño. Cuenta con dos baños: uno de ellos es un baño completo equipado con bañera, mientras que el segundo dispone de ducha y puede resultar especialmente práctico para visitas o para el uso cotidiano. La propiedad también ofrece un ambiente adicional que puede ser destinado a espacio de guardado, escritorio, sala de juegos, estudio o incluso adaptarse según las necesidades del futuro propietario. La cocina, de distribución en L, completa el recorrido interior y ofrece un espacio funcional para el desarrollo de las actividades cotidianas. Uno de los atractivos adicionales de la propiedad es la posibilidad de acceder, mediante una escalera fuera del PH, a una amplia terraza compartida, un espacio en común del edificio que brinda un sector exterior adicional en una ubicación privilegiada de la ciudad. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

PROPIEDAD SIN EXPENSAS / ENTRADA INDEPENDIENTE Descubre el privilegio de vivir en una propiedad única, donde la calidez de lo clásico se fusiona con una funcionalidad pensada para el día a día. Ubicada estratégicamente sobre la calle Maza, esta unidad de acceso independiente —al ser PH sobre lote propio, no abona expensas de pasillo común— ofrece la privacidad y el estatus de una casa sobre lote propio, en el corazón cultural y gastronómico de Boedo. ​ATRIBUTOS DESTACADOS: Al ingresar por un exclusivo portal de herrería y una señorial escalera de mármol con barandas de madera original, te recibe una propiedad de techos altos y ambientes con gran volúmen, en excelente estado de conservación. ​DISTRIBUCION VERSATIL: Su diseño permite una circulación fluida y estratégica. Cuenta con un hall central que distribuye hacia un área flexible, ideal para consultorio u oficina privada, conectando de forma inteligente con un living amplio y luminoso con balcón a la calle. SECTOR ÍNTIMO, CONFORT Y VERSATILIDAD (6 AMBIENTES): La propiedad se destaca por su amplitud y una configuración sumamente flexible que se adapta a cualquier necesidad. El área privada cuenta con tres dormitorios definidos, con placares empotrados de época en impecable estado. A esto se suman dos amplios espacios adicionales —ideales para ser utilizados como habitaciones extra, estudio profesional, sala de cine o zona de trabajo—, completando una planta de 6 ambientes. El baño principal, completo y con ventilación natural, garantiza el máximo confort para todo el sector. Como valor agregado, la propiedad incluye un ambiente superior (estudio/playroom) de gran versatilidad, perfecto como espacio de relax o zona creativa. ​FUNCIONALIDAD Y CIRCULACION ESTRATEGICA: La cocina, además de ser cómoda e integrar un toilette de recepción, cuenta con una excelente circulación que permite un acceso fluido hacia el hall de entrada a través de un pasillo dedicado. Este sector se beneficia de un pulmón de aire y luz que brinda ventilación natural y frescura constante. ​NIVEL SUPERIOR: El Gran Premio al Aire Libre: Al llegar a la última planta, te sorprende un ambiente versátil de transición equipado con un sistema de paneles corredizos. Este espacio se abre completamente para integrarse a una primera terraza con parrilla, perfecta para reuniones sociales. Esta área, a su vez, se conecta mediante una reja hacia una segunda terraza de losa descubierta de gran superficie (de uso exclusivo de hecho), ideal para crear tu propio oasis urbano, solárium o jardín en altura. CONECTIVIDAD TOTAL Y VIDA CULTURAL: Ubicación privilegiada en un punto neurálgico de Boedo, a solo tres cuadras de la estación de subte (línea E, entre Av. San Juan y Boedo), cercanía estratégica a la estación del tren y diversas líneas de autobuses pasan por la puerta, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. La zona es un referente cultural y gastronómico por excelencia, rodeada de teatros independientes, polos gastronómicos de primer nivel y ferias artesanales que dan vida al barrio. ​Esta propiedad no solo ofrece metros cuadrados, sino un estilo de vida. Es la elección perfecta para quienes buscan la independencia de una casa con la comodidad de una ubicación privilegiada. ​¿Te gustaría conocerla? Agenda tu visita hoy mismo. Estamos aquí para asesorarte en cada paso de tu próxima inversión. ​