Phs en venta en Caballito, Capital Federal

PH EN VENTA FRENTE A PLAZA IRLANDA – CABALLITO NORTE APTO CREDITO HIPOTECARIO . Excelente PH ubicado en uno de los sectores más buscados de Caballito, sobre Av. Donato Álvarez y frente a Plaza Irlanda, con una ubicación privilegiada por su entorno residencial y cercanía a comercios, servicios y principales avenidas. La propiedad corresponde a la Unidad Funcional N.º 3, con acceso por pasillo común y disposición interna, ofreciendo privacidad y tranquilidad en pleno barrio de Caballito. Según escritura, la unidad se desarrolla en planta baja y azotea. Al ingresar encontramos un ambiente cerrado y muy luminoso, resuelto con cerramientos transparentes que permiten un excelente ingreso de luz natural. Actualmente funciona como cocina integrada y espacio de estar. En planta baja se encuentran dos amplios dormitorios, ambos con pisos originales de pinotea que conservan el carácter clásico de los PH de época. Uno de ellos cuenta además con un sector de vestidor incorporado. Tanto la cocina como el baño fueron completamente renovados, junto con las instalaciones de electricidad, gas y agua, dentro de una reforma integral realizada en 2017. Mediante una escalera interna se accede a un tercer ambiente, actualmente utilizado como escritorio o espacio de trabajo, con múltiples posibilidades de uso. Desde allí se conecta con la terraza privada con parrilla, un espacio ideal para reuniones, descanso y disfrute al aire libre. Según escritura, posee 63,67 m² totales, distribuidos entre superficies cubiertas, semicubiertas y descubiertas. CamScanner 15-09-2026 14.51.pdf Medidas aproximadas: Living 4,70 × 3,30 m · Cocina 1,70 × 2,40 m · Dormitorio 4,25 × 3,50 m · Dormitorio 4,20 × 3,50 m · Baño 1,60 × 2,00 m · Ambiente en planta alta 2,00 × 3,50 m · Terraza 5,10 × 5,80 m. SIN EXPENSAS – APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Información importante: El ingreso a la propiedad es mediante un pasillo compartido con otros tres PH y con personal de la cervecería ubicada al frente. La terraza es de uso exclusivo y se accede mediante una escalera de hierro con pendiente pronunciada. Una propiedad con personalidad, excelente luminosidad y espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan la esencia de un PH tradicional combinada con ambientes renovados y una ubicación privilegiada frente a Plaza Irlanda. Contactanos para más información y coordinamos una visita.

El Equipo vende este PH tipo casa Estilo Inglés en Caballito Sur. Sin Expensas: Bajos costos de mantenimiento mensual. Un inmueble con carácter, luminoso, con excelente gusto y listo para mudarte (no requiere reubicación). Características Destacadas: Entrada Independiente: al frente. Luminosidad Natural: Orientación Oeste, sol por la tarde. Detalles de Categoría: Pisos de Pinotea hidrolaqueados originales en impecable estado. Distribución y Superficies Superficie Total: 208 m² Superficie Cubierta: 130 m² Dormitorios: 2 habitaciones amplias. Un baño completo. Comedor de diario. Dependencias: Lavadero independiente Baño de servicio. Escritorio independiente antes de subir a la terraza. Una amplia terraza propia ideal para disfrutar al aire libre, espacio para parrila o armar un sector de relax. Hacemos visitas puntuales, llama o escribinos que coordinamos. Nadie en Argentina vende más propiedades que .

VENTA PH CON COCHERA Y OPCIÓN LOCAL COMERCIAL EN CABALLITO, ZONA CID CAMPEADOR PH EN PLANTA BAJA – ENTRADA INDEPENDIENTE – PATIO – SÓTANO – SIN EXPENSAS El equipo de RE/MAX vende PH de 117,68 m² totales, desarrollado íntegramente en planta baja, con cochera, patio y posibilidad de uso comercial/profesional. Una propiedad muy versátil, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan desarrollar una actividad profesional o comercial. Características: • Gran ambiente principal, actualmente integrado, que originalmente estaba dividido en 3 ambientes. • Habitación independiente con salida al patio. • Cocina a gas. • Baño completo con conexión para lavarropas. • Patio propio. • Cochera con acceso directo a la propiedad. • Sótano con caja fuerte. • Calefón. • Ventiladores de techo y estufas de tiro balanceado distribuidos en los ambientes. Actualmente cuenta con doble acceso independiente a la propiedad. Un acceso desde la cochera y otro acceso desde la puerta reja de la entrada de local comercial. Existe un tercer ingreso desde la entrada común del PH pero actualmente está cerrado desde el lado de afuera con durlock, con posibilidad de sacarlo y habilitar esa entrada. Por su gran salón y sus diferentes accesos, es ideal para local comercial, oficina, showroom, estudio de danza, pilates, yoga, consultorio o espacio profesional, además de su uso como vivienda. Superficies: • Cubierta: 100,88 m² • Descubierta: 16,80 m² • Total: 117,68 m² DESTINO SEGÚN ESCRITURA: LOCAL DE NEGOCIO SIN EXPENSAS. TODO EN PLANTA BAJA. UNA PROPIEDAD SÚPER VERSÁTIL Y CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Contactanos para coordinar una visita. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, consultanos para que podamos asesorarte.

EL EQUIPO DE VENDE EXCELENTE DUPLEX DE 4 AMBIENTES SUPER LUMINOSO EN LA ZONA DE CABALLITO A METROS DE AV. LA PLATA. AL INGRESAR AL PRIMER PISO NOS ENCONTRAMOS CON GRAN LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR CON LAVADERO INDEPENDIENTE Y TOILETTE DE RECEPCION. EL LIVING TIENE SALIDA AL BALCON QUE DA AL FRENTE. EN EL SEGUNDO PISO SE ENCUENTRAN 3 DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE, MAS OTRO BAÑO COMPLETO. POSEE COCHERA FIJA CUBIERTA Y BAULERA. METROS SEGUN ESCRITURA: 103,60 MTS2 LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTADA BAJO RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL NO DEJES DE VISITARLO.

El equipo RE/MAX vende departamento triplex de 4 ambientes con terraza propia y cochera, ubicado sobre la calle San Sebastián al 400, en el barrio de Caballito, a pocas cuadras del Parque Centenario. La propiedad se encuentra desarrollada en tres plantas y cuenta con 93 m² totales, de los cuales 83 m² son cubiertos. Al ingresar, en el primer piso, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón, cocina integrada con buen espacio de guardado y toilette de recepción. En la segunda planta se encuentran dos dormitorios, ambos con baño en suite, ofreciendo comodidad y privacidad. La tercera planta cuenta con un ambiente versátil que puede utilizarse como tercer dormitorio, playroom o quincho. Además, dispone de un baño completo, lavadero independiente y salida a una amplia terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La propiedad cuenta con tres baños completos y un toilette, cochera (unidad complementaria 1). En la planta baja se encuentra un jardín de uso común. Se destaca por su excelente luminosidad y ventilación, ya que posee ventanas en todos sus ambientes. Su distribución en tres plantas permite diferenciar claramente los espacios sociales de los sectores privados, brindando comodidad y funcionalidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, con terraza propia, cochera y espacios exteriores, en una de las zonas más buscadas de Caballito y próxima al Parque Centenario. Corredor responsable: Marcelo Trujillo CPI 6470 | CMCPDJLM 810.

PH en planta baja, sin expensas, con terraza y quincho PH ubicado en un pasillo de solo 6 unidades funcionales, sin expensas y de excelente circulación. La propiedad se encuentra en planta baja y ofrece: Dos habitaciones amplias. Baño completo y cocina independiente. Living comedor muy luminoso, originalmente patio y luego techado, lo que aporta mayor amplitud. En el entrepiso, una habitación adicional con toilette. En planta alta, una gran terraza privada con quincho, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. METROS POR ESCRITURA: - Cubiertos: 41,98 - Semicubiertos: 6,73 - Descubiertos: 12,83 Planos no actualizados. Una propiedad funcional, cómoda y con excelentes posibilidades de uso.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO, AVENIDA DONATO ÁLVAREZ Este PH de 81 m² totales distribuidos en tres ambientes se presenta como una oportunidad para quienes buscan crear su hogar a medida en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se organiza en primer piso por escalera . Sus 51 m² cubiertos albergan dos dormitorios, living comedor, cocina independiente y baño completo. Los 29 m² descubiertos conforman una terraza propia, ese espacio exterior tan valorado que permite proyectar un refugio personal. POTENCIAL DE MODERNIZACIÓN Construido en 1959, el inmueble requiere refacción integral. Lejos de ser una limitación, esto representa una ventaja para quien desee adaptar cada rincón según sus necesidades y estilo de vida. Desde la redistribución de espacios hasta la incorporación de nuevas terminaciones, la propiedad ofrece libertad creativa para materializar la vivienda soñada. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado sobre Avenida Teniente General Donato Álvarez, el PH se beneficia de la accesibilidad y la vitalidad de Caballito. La zona concentra comercios, servicios, transporte público y espacios verdes, conformando un barrio consolidado donde la calidad de vida es protagonista. TERRAZA Ese espacio descubierto de casi 30 m² es más que un complemento: es la posibilidad de disfrutar del aire libre sin abandonar el hogar, ideal para crear un jardín, instalar mobiliario de descanso o simplemente respirar la ciudad desde la intimidad del propio refugio.

El equipo RE/MAX Argentina vende PH de 3 ambientes con terraza propia en un primer piso por escalera, ubicado sobre la calle Río de Janeiro al 200, en el barrio de Caballito, límite con Almagro. Se trata de una propiedad completamente reciclada a nueva, que combina un diseño moderno con materiales de excelente calidad y una distribución funcional. Se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes, gracias a su disposición y a la presencia de amplias aberturas que permiten el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Al ingresar nos recibe un amplio y muy luminoso living comedor con cocina integrada, totalmente renovada y equipada con mobiliario completo con espacio para lavarropas, ofreciendo un ambiente moderno, cómodo y funcional. En esta planta también se encuentra un dormitorio y un baño. A través de una cómoda escalera se accede a la planta alta, donde se ubica la segunda habitación, que cuenta con placard, baño en suite y salida directa a una amplia terraza privada. Este espacio exterior resulta ideal para disfrutar del aire libre, crear un sector de relax o compartir reuniones con familiares y amigos. La propiedad fue reciclada íntegramente y presenta excelentes terminaciones. Cuenta con pisos y revestimientos de porcelanato, ventanas de aluminio, muebles de cocina completos, frentes de placard e instalaciones de agua, gas y electricidad completamente renovadas, brindando confort, seguridad y bajo mantenimiento. Su ubicación permite disfrutar de una amplia oferta gastronómica, comercial y educativa, además de una excelente conectividad gracias a la cercanía de importantes avenidas y diversos medios de transporte. La combinación de la tranquilidad residencial de Caballito con la proximidad al barrio de Almagro convierte a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Superficie total según escritura: 63, 56m² Una oportunidad ideal para quienes buscan un PH moderno, muy luminoso, con terraza propia y completamente renovado, listo para mudarse. Corredor responsable: Marcelo Trujillo CPI 6470 | CMCPDJLM 810.

PH 3 ambientes, totalmente INDEPENDIENTE, SIN EXPENSAS. · PH de 163 m2 totales, con ambientes amplios, cómodos y luminosos. · 14 años de antigüedad, detalles de calidad constructiva con pisos de madera de Patagonia flooring, ventanas de DVH y sistema de paneles solares. Se ubica en primer piso por escalera, compuesto de: · HALL distribuidor amplio, con espacio para poder armar sector de escritorio/trabajo. · LIVING-COMEDOR con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Con un ventanal que ilumina y ventila el espacio. · COCINA semi integrada con muebles en bajo mesada y alacena, con barra desayunadora. · 2 DORMITORIOS con placard embutido de piso a techo, aire acondicionado y salida al BALCON con vista al frente. Uno de los dormitorios tiene acceso a un TOILETTE en suite. · BAÑO COMPLETO con ventana. En segundo piso: · LAVADERO con pileta de lavar · QUINCHO con PARRILLA y pileta, sector amplio y luminoso. · TERRAZA propia. · BAULERA PROPIEDAD IMPECABLE. LISTA PARA MUDARSE. Se ubica en la calle Biedma, entre Neuquen y Vintter, es una zona residencial dentro del barrio de CABALLITO NORTE, a 100 m de la Plaza Irlanda y de los colegios de la zona: Dillon, Santa Brigida, San José, Orsino, entre otros. A 200 m se encuentra la Avenida Gaona y Av. Donato Alvarez con acceso a todos los medios de transportes. Múdate a la vida que querés con LENDAR te podemos ofrecer hasta el 35 % de FINANCIACION para ese hogar que tanto deseas. CONSULTANOS SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE PARA REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA “En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina RE/MAX (MARCELO TRUJILLO CUCICBA 6470 | CMCPDJLM 810).”

Tu PH Soñado en Caballito Norte! 3 Ambientes al Frente con Terraza, Quincho y Sin Expensas (Neuquén 1200) Descubrí la combinación perfecta entre la calidez de una casa, la independencia que buscas y una ubicación inmejorable. Este exclusivo PH al frente (Unidad Funcional 2), en un complejo de solo 5 unidades, se destaca por su excelente estado de conservación, sus ambientes súper luminosos y sus espacios al aire libre ideales para disfrutar todo el año. ¡Y lo mejor de todo: SIN EXPENSAS! La Propiedad | Distribución en 3 Niveles 139, 51 m² totales Por ESCRITURA. Planta Baja: Amplio y luminoso living al frente. Cocina comedor súper cómoda e independiente. Práctico toilette de recepción. Patio (4,25 m²) que aporta un excelente aire y luz, equipado con área de lavadero y un funcional cerramiento móvil (se abre y se cierra según tu necesidad). Detalles: Pisos de porcelanato de primera calidad, ventanales a la calle con Doble Vidrio Hermético (DVH) que garantizan aislación acústica y térmica. Cuenta con 2 aires acondicionados (frío) y 2 estufas de tiro balanceado. Primer Piso (Área Íntima): 2 habitaciones súper luminosas. El dormitorio principal destaca por su hermoso balcón al frente y cuenta con aire acondicionado (frío). Baño completo con excelente ventilación. Segunda Planta (El lugar de los buenos momentos): Espectacular Terraza descubierta (13,86 m²)ideal para disfrutar del sol Sector de Parrilla (5 m²), indispensable para los fines de semana. Gran Quincho (10,50 m²) con cerramiento de doble vidrio (DVH) y pisos de porcelanato. Un espacio versátil para usar como salón de reuniones, playroom o home office en cualquier estación del año. Estado y Mantenimiento: Cableado, tablero eléctrico y caños de gas a nuevo en Planta Baja (hace 10 años). Inspección de gas del GCBA aprobada y al día. Servicios totalmente individuales. Ubicación Estratégica (Caballito Norte): Ubicado en Neuquén 1200, vas a vivir en una de las zonas más residenciales, tranquilas y a la vez conectadas de la ciudad. Una ubicación que lo tiene todo a pasos de distancia: A solo 3 cuadras de Plaza Irlanda: El pulmón verde más lindo del barrio, ideal para hacer deporte, salir a caminar, pasear mascotas o disfrutar en familia. A 3 cuadras del Club Ferro Carril Oeste: Perfecto para los amantes del deporte y la vida de club. A 4 cuadras de Av. Gaona: Conexión directa con múltiples líneas de colectivos (Metrobus) y acceso rápido al centro. Además, la zona está rodeada de un polo gastronómico en constante crecimiento, con cervecerías artesanales, cafés de especialidad, pizzerías clásicas y restaurantes modernos. No dejes pasar la oportunidad de vivir en el PH que siempre soñaste. ¿Qué estás esperando para conocerlo? ¡Contactanos y coordinamos tu visita hoy mismo!

PH en venta en Caballito – 7 ambientes En una excelente ubicación del barrio de Caballito, a pocas cuadras de Parque Centenario, se ofrece este singular PH con entrada independiente, actualmente acondicionado como estudio de danza. La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera y cuenta con tres salones principales de generosas dimensiones, todos con techos altos, mucha luminosidad y pisos de madera originales, ideales para actividades artísticas, talleres, yoga, teatro u otros usos profesionales. Además, posee una cómoda área de vivienda, lo que permite combinar espacio de trabajo y hogar en un mismo lugar, o destinarlo completamente a uso residencial o comercial. Una propiedad con gran carácter y versatilidad, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. La propiedad se encuentra con contrato vigente de locación hasta Diciembre 2026 precio mensual Usd 1500. Características principales: 7 Ambientes. 3 Baños. Cocina. Comedor. Hall de entrada. Vestuario. Vestidor. Habitaciones. Terraza Medidas aproximadas: Salón 2do piso 8,25 x 8 mts Salón (1) 1er piso 8,25 x 4 mts Salón (2) 1er piso 4 x 6 mts Hall 4 x 2,30 mts Vestuario 3,50 x 3,50 mts Habitación vivienda: 5,50 x 4 mts Habitación de arriba 3,75 x 3 mts Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132 Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A) Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Consultanos para más información o para coordinar una visita.

El Equipo vende este PH 3 AMBIENTES al frente, 1er piso por escalera, en Caballito, sobre calle Beauchef entre Formosa y Av. Juan Bautista Alberdi. Terraza común del edificio con parrilla. Sin expensas. No tiene EXPENSAS. Propiedad totalmente renovada en 2021. - Superficie total de 76 m², distribuidos en 66 m² cubiertos y 10 m² de balcón. - Completamente refaccionado hace 5 años. - No paga expensas. - Excelente estado general. - Primer piso por escalera. - Orientación Este, con óptima iluminación natural. - Ubicación estratégica a metros del Parque Rivadavia. - Terraza común del edificio con parrilla. - Balcón común de uso exclusivo. DISTRIBUCIÓN INTERIOR: • 3 ambientes originalmente como 4 para ampliar el living • Persianas de madera en todos los ambientes • 2 dormitorios o consultorios • 1 baño completo • Cocina independiente • Lavadero independiente • Balcón al frente • Pisos de parquet pulidos • Instalaciones eléctricas y de gas renovadas • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet • 2 Splits nuevos frio/calor. La propiedad se encuentra desocupada lista para mudarse inmediatamente. Hacemos visitas puntuales, llamanos o escribinos que coordinamos la tuya. Confía en , líder mundial en servicios inmobiliarios.

VENTA PH 5 AMBIENTES EN CABALLITO - APTO CRÉDITO - CON TERRAZA Y PARRILLA.- APTO CREDITO 1° Piso por escalera ENORME PH en Caballito con terraza propia Excelente oportunidad de vivir en una propiedad única de 316 m² totales, ubicada sobre la calle Curapaligue. Es un hogar muy luminoso, espacioso y con grandes espacios al aire libre. Comodidades principales: Distribución: 5 ambientes, con 4 habitaciones y 3 baños completos. Living: Living comedor amplio con cocina independiente. Dormitorio principal: Con vestidor, baño en suite y salida a dos balcones. Espacios exteriores: Cuenta con una gran terraza propia de 145 m² con quincho y parrilla, además de un patio de 20 m² en planta baja. Extras: Lavadero independiente con baño y espacio de guardado. Datos adicionales: Construcción con excelentes terminaciones. Apto crédito y apto profesional. ¡Es una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacio exterior propio! ¿Te gustaría que te ayude con algo más sobre esta propiedad?

Muy buen Ph en Caballito. Sin expensas . Se entra por pasillo al fondo. Son 4 unidades. Al ingreso a la unidad nos encontramos con un gran patio cubierto . Tiene 2 dormitorios amplios y living comedor de buen tamaño que ventilan al patio. 1 baño completo. Cocina completatodo ventila al patio. Subiendo la escalera hay otro dormitorio y luego salimos a la gran terraza con parrilla y espacio cubierto para una mesa .Ideal para pasar tardes al aire libre. El patio tiene piso de granito antiguo. Cerca de transportes,comercios.Cerca del Cid Campeador. A 1 cuadra AV. San Martin y 1 cuadra Av. Gaona Transporte pùblico:105,110,135,146,24,76,106,124,92,124. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y LAS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. LLAMANOS PARA CONCRETAR UNA VISITA !! ENCONTRA TU NUEVA CASA CON NOSOTROS. SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD,CONSULTA EN EL AVISO Y OBTENE UNA TASACION SIN CARGO. BENEFICIO DE FINANCIACION PARA CLIENTES: Hipotecas Exclusivo para clientes de RE/MAX hasta 30% del valor con rápida aprobación. TNA 13% anual a 5 años.FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar

Hermoso Ph en el barrio de Caballito, a dos cuadras del Parque Centenario, 5 cuadras del Parque Rivadavia. Estación de Subte Línea A Acoyte a 6 Cuadras. Numerosas líneas de colectivos. Reciclado en 2010 Ingreso a amplio patio semicubierto. Cocina y comedor de concepto abierto, con mucho lugar de guardado en alacena y bajo mesada. Pisos de madera. Living separado mediante carpintería de hierro con vidrio repartido, que permite dividir y a la vez fluir entre un espacio y otro. Oficina Toilette 1° Piso: 2 Dormitorios con luminosidad y amplitud, placares con mucho espacio de guardado inclusive para hacer otro escritorio. Baño completo con bañera 2° Piso: Terraza propia con posibilidades de instalar Parrilla y semicubrir el espacio generando un nuevo ambiente. No tiene expensas Agua caliente por Termotanque, calefacción individual. (Los M2 en la realidad difieren de los que figuran en escritura. M2 por escritura: en PB 50m2 cub. semicub 4.79, desc 9.11 y 1° piso semic 0.90 y desc 49.13. total 114.50m2. Chequear medidas en plano realizado para la publicación con las medidas estimadas en la actualidad)

PH de 4 ambientes en venta con 3 patios sobre Av. Gaona, a metros del Cid Campeador. ¡SIN EXPENSAS! ¡RENOVADO A NUEVO HACE TAN SOLO 2 AÑOS! Se realizó una renovación integral que incluyó cañerías, instalación eléctrica y tanque de agua, brindando un valor diferencial a la propiedad. Se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en cada rincón del hogar. ¡TODO ELECTRICO! La propiedad cuenta con ambientes amplios, remodelados y modernizados, con una distribución que permite disfrutar de espacios bien definidos y una excelente conexión con el exterior. Características principales: * 3 habitaciones amplias. * 2 baños completos renovados y modernizados. * 3 patios que aportan luz natural, ventilación y espacios al aire libre. * Instalaciones renovadas: cañerías, electricidad y tanque de agua. * Primer piso por escalera. Ubicación estratégica: sobre Av. Gaona, a metros del Cid Campeador, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar!

PH de 5 ambientes con local comercial en Caballito | Gran potencial de renovación Una propiedad con múltiples posibilidades, en una ubicación estratégica de Caballito. Sobre el Pasaje El Maestro, a tan solo media cuadra de Av. Rivadavia, se encuentra este PH de 6 ambientes desarrollado en dos plantas, con espacios que ofrecen un interesante potencial de renovación y adaptación. Cuatro dormitorios en planta alta y la posibilidad de integrar un local comercial a la vivienda lo convierten en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan crear su próximo hogar como para quienes valoran una propiedad con diferentes posibilidades de uso. PLANTA BAJA Hall de acceso. Recepción. Living. Comedor. Cocina con comedor diario. Patio. Local comercial con renta. PLANTA ALTA Cuatro dormitorios. Baño completo. La propiedad cuenta con un local comercial con baño, donde actualmente funciona una peluquería, con contrato de alquiler vigente hasta julio de 2027. Este espacio permite mantener una fuente de ingresos o, a futuro, evaluar su integración a la vivienda, ampliando las posibilidades de uso. Estado: a refaccionar. Una oportunidad para renovar y darle una nueva identidad a una propiedad con mucho potencial, en un entorno consolidado de Caballito, con comercios, servicios y excelente conectividad. Un PH para quienes saben reconocer las posibilidades de un espacio y transformarlo en algo propio. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA PH 3 AMB. CON PATIO Y TERRAZA-CABALLITO. El equipo vende este PH AL FRENTE /ENTRADA INDEPENDIENTE/SIN EXPENSAS/ CON TERRAZA/ la propiedad cuenta con aproximadamente 131 m2 totales. La misma está ubicada en calle tres arroyos 1300 y se destaca por su privacidad y comodidad al compartir lote sólo con otra unidad funcional, son solo 2 unidades funcionales en el lote. Este PH fue remodelado hace 5 años, incluyendo la renovación total de las instalaciones de agua, gas y electricidad y pisos de 2 habitaciones Al ingresar por el portón de acceso a la propiedad, nos recibe un patio cubierto (posible living)de aproximadamente 8,50 m x 2,75 m, con grandes ventanales que inundan de luz natural a toda la propiedad. Cuenta con una estufa tiro balanceado que transforma este espacio en un ambiente cálido y funcional. Este patio distribuye el acceso a cada ambiente. Posee 2 amplias habitaciones, con pisos nuevos. Una cuenta con aire acondicionado FC 3000 inverter) y un living (podría ser la 3er. Habitación) cuyas medidas aproximadas son,3,80 m x 4,15 m- 3,40m x 4m- 3,40m x 4m. Todas se conectan al patio y reciben luz de los ventanales. BAÑO Y COCINA: El baño es completo con box de ducha ,cocina con calefón nuevo, la misma se conecta con el patio central de manera integral. Desde el patio, accedemos por escalera a una terraza propia transitable de aproximadamente 56 m2 en 2 niveles y con un espacio techado, tipo quincho abierto, ideal para disfrutar al aire libre con total intimidad.. MEDIDAS POR ESCRITURA: SUPERFICIE: CUBIERTA :55,80 M2 SEMICUBIERTA 5,80 M2 DESCUBIERTA 13,33 M2 SOTANO 1,96 (ACTUALMENTE NO ESTA) 1,96 M2. SUPERFICIE TOTAL: 76,89 M2 MEDIDAS ACTUALES APROXIMADAS: SUPERFICIE: CUBIERTA: 75 M2 DESCUBIERTA: 56 M2( hoy terraza transitable) SUPERFICIE TOTAL :131 M2 PROPIEDAD NO APTO CREDITO. NO ABONA EXPENSAS. VENTA SUJETA A REUBICACION DEL VENDEDOR. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD. A metros de Metrobus de Av. Juan B. Justo y también al de Av. San Martin Próximo a Hipermercado Carrefour de caballito. Cercano a policlínico bancario y Plaza Irlanda. ¿Necesitas crédito? FINANCIA HASTA 30% BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simula tu préstamo sin compromiso en la web Lendar, quiero un préstamo y simula tu préstamo y conoce cuánto vas a pagar por mes. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorar de manera integral. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado Emanuel Gastón Martín CPI 9662.-

PH 3/4 AMBIENTES EN VENTA LIMITE DE CABALLITO NORTE Y FLORES NORTE PRIMER PISO POR ESCALERA CON TERRAZA Y BALCÓN EL PH ES MUY LUMINOSO EN TODOS SUS AMBIENTES gracias a sus ventanas en todos los ambientes, lo cual ingresa el sol en todo momento en diferentes sectores de la casa. Impecable propiedad, en primer piso por escalera al frente. Se trata de un pH de 3/4 ambientes que combina calidez, diseño moderno y funcionalidad respetando la arquitectura de época. SIN EXPENSAS La unidad se accede mediante un patio compartido con la vivienda de planta baja, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Todas las instalaciones de gas, electricidad y agua se encuentran completas y actualizadas hace 6 años. El primer piso alberga un hermoso living comedor de concepto abierto con cálidos pisos de pinotea con salida directa al balcón, que permite excelente iluminación natural y ventilación. La cocina se presenta totalmente amoblada y equipada con isla central, diseñada para mantener la interacción social. Cuenta con ventilación cruzada y luminosidad óptima. El dormitorio principal es muy cómodo y dispone de práctico vestidor. El segundo dormitorio presenta buenas dimensiones con ventana de DVH que mejora la aislación térmica. El baño completo posee generosas dimensiones con porcelanatos de primera calidad. La propiedad cuenta Conexión para colocar aire acondicionado en living comedor y habitaciones. El segundo piso incluye un lavadero cubierto de gran tamaño muy luminoso, con sector de home office, arte o múltiples usos. La gran terraza descubierta ofrece un espacio generoso al aire libre, donde da el sol desde la mañana hasta el atardecer, complementada por un cuarto exterior versátil apto como dormitorio adicional, espacio de guardado, home office o taller. La propiedad fue refaccionada hace 6 años y se encuentra en estado excelente. Ubicada en una zona residencial y comercial muy cotizada con excelente conectividad. Se encuentra a 5 cuadras de Plaza Irlanda, 2 cuadras de Avenida Gaona con múltiples líneas de colectivos, 2 cuadras de Avenida Boyacá y a 1 cuadra del complejo Prima. La zona está rodeada de cafés, negocios, supermercados y casas de comidas. No apto crédito. Las medidas son aproximadas. Los valores reales surgen del título de propiedad. Por escritura son 82mt2. Son 7 unidades funcionales, 5 por pasillo que no se conectan con esta propiedad. Consultá y vení a visitarlo.

Descubre este encantador PH de un solo nivel ubicado en Belaustegui 1400, Departamento 2, en el barrio de Caballito, Capital Federal. Este moderno y luminoso hogar ha sido diseñado para maximizar el uso de cada metro cuadrado, ofreciendo ambientes funcionales y acogedores. Al entrar, te recibe una recepción cómoda con una cocina integrada, creando un espacio fluido que conecta directamente con el patio. Este espacio exterior no solo ofrece una expansión muy valorada, sino que también está equipado con una parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad cuenta con un dormitorio y un baño completo, brindando la comodidad necesaria para una vida moderna. Cabe destacar la presencia de aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) y pisos de WPC, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, además de una estética contemporánea. La preinstalación de aire acondicionado añade un valor adicional, asegurando confort durante todo el año. Posibilidad de sumar terraza Entrega en 60 dias!! Reservalo ahora no te lo pierdas.. No pierdas la oportunidad de conocer este maravilloso espacio en una ubicación inmejorable. ¡Resérvalo ahora y disfruta de la calidad de vida que mereces! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH13219250

Descubre este encantador PH de dos niveles ubicado en Belaustegui 1400, Caballito, Este moderno y luminoso hogar ofrece amplios espacios integrados. Con entrada independiente, nos recibe una comoda recepción con cocina integrada, todo al frente y conectado al patio que ofrece una expansión muy valorada. Dormitorio y baño completo 2do nivel, dormitorio en suite y terraza privada. Un destacado diferencial de la propiedad es su terraza privada y un patio interno equipado con parrilla, perfectos para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con aberturas de PVC con DVH y pisos WPC, garantizando confort y calidad. La preinstalación de aire acondicionado añade un valor adicional para tu comodidad. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este maravilloso espacio en una ubicación inmejorable! ENTREGA EN 60 DIAS!! RESERVALO AHORA NO TE LO PIERDAS. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH13219231

Caballito | PH con carácter y gran potencial Una propiedad que combina amplitud, carácter y posibilidades infinitas. Este exclusivo PH de 3 ambientes se desarrolla sobre 250 m² cubiertos, ofreciendo espacios generosos y una estructura sólida ideal para un proyecto de renovación de alto nivel. Cuenta con una habitación principal en suite, un baño adicional de grandes dimensiones, lavadero independiente y sótano, sumando funcionalidad y comodidad a cada sector. Las amplias terrazas y el quincho con parrilla aportan un diferencial único, creando espacios ideales para disfrutar y recibir. A refaccionar, conserva detalles arquitectónicos de gran valor, con materiales nobles en pisos y columnas que reflejan la calidad constructiva de época y aportan una identidad inigualable. Una oportunidad excepcional para transformar una propiedad con historia en una residencia de categoría o en un proyecto de inversión premium. coordina tu visita y comprá con asesoramiento profesional En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH EN VENTA EN CABALLITO, 3/4 AMBIENTES SOBRE AVENIDA LA PLATA Y PEDRO GOYENA. Propiedad en muy buen estado de mantenimiento, ubicada en una de las avenidas más transitadas y valoradas de Caballito donde en breve inaugura el Trambus. Se trata de un PH de de cómodas medidas que distribuye sus tres ambientes en dos plantas con doble circulación por escalera. Se accede a la unidad por un pasillo común , al entrar nos encontramos con el patio interno con espacio para lavadero , donde convergen la entrada a la cocina independiente y el ingreso a interior de la vivienda por el comedor. En la planta baja se encuentran el comedor, el living , la cocina independiente y un baño completo. hacia la izquierda se ubica una de las escaleras que conduce a la planta alta donde se accede al amplio dormitorio principal con un espacio / cuarto anexado con puerta ideal para vestidor o escritorio ( en estos momentos es un cuarto infantil) . En la misma planta baja subiendo por una escalera al fondo del living se accede al segundo dormitorio que se conecta a traves de un pasillo con el baño principal con hidromasaje, que a su vez conecta con la habitación principal mencionada arriba. Con 77 m² cubiertos, la distribución permite aprovechar cada rincón del inmueble. Incluye placard en dormitorios y baulera bajo escalera para almacenamiento adicional, detalles que marcan la diferencia en la practicidad cotidiana. El PH tiene originalmente una superficie total por escritura de 64,84 M2. El PH mantiene un muy buen estado de mantenimiento . Cuenta con todos los servicios, electricidad, agua y gas en funcionamiento óptimo. La ubicación sobre Avenida La Plata representa una ventaja estratégica, con acceso directo a comercios, transporte público y servicios. Una oportunidad sólida para quienes buscan una propiedad funcional en una zona consolidada de la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 180, 181 Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONCER ESTA PROPIEDAD. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

PH con Gran Potencial de Expansión – El Corazón de Caballito Neuquén 500 | A pasos de Av. Rivadavia y Av. Acoyte ¿Buscás un proyecto para diseñar tu hogar a medida o una inversión con alta rentabilidad? Este PH de 3 ambientes ofrece la combinación perfecta de ubicación privilegiada, bajas expensas y una estructura versátil con posibilidades reales de crecimiento. Distribución y Metraje Con una superficie total de 89 m², la propiedad destaca por su distribución inteligente en planta baja con entrepisos aprovechables: Planta Baja: Dos dormitorios amplios, baño completo y cocina funcional. Entrepisos: Dos habitaciones adicionales ideales para un tercer dormitorio, escritorio de home-office o espacio de guardado. Exterior: Acceso interno a una amplia azotea propia de 36 m². Un espacio aéreo listo para transformar en terraza parquizada, quincho o ampliar los metros cubiertos de la vivienda. El entorno: un complejo de PH de 30 unidades funcionales, en una sola planta Ventajas Competitivas Ubicación Premium: Situado en una de las zonas más conectadas y vibrantes de Caballito. A metros del Subte Línea A (Estación Acoyte), el Metrobus, la Avenida Avellaneda y un polo comercial y gastronómico inigualable. La unidad se encuentra en el centro de la manzana, donde se aprecia el silencio Bajas Expensas: Solo $74.000, un valor excepcionalmente bajo para la zona, garantizando un mantenimiento mensual económico. Potencial de Valorización: Al ser una propiedad a refaccionar, permite una inversión inicial menor con una alta plusvalía tras las mejoras. Servicios Completos: Gas, electricidad y agua corriente activos. Detalle de Superficies: Cubierta: 47 m² Semicubierta: 6,15 m² Descubierta (Azotea propia): 35,95 m² Total: 89,10 m² Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.