P H en Belaustegui al 1400

VENTA PH 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON PATIO UBICADO EN EL BARRIO DE CABALLITO CERCA DE AV AVELLANEDA . ENTRE MENDEZ DE ANDES Y ARANGUREN PH QUE SE INGRESA POR PLANTA BAJA . SON 8 PH EN EL LOTE ESTE ´PH EN PLANTA BAJA Se ingresa por planta baja al living comedor en L CUENTA CON LIVING COMEDOR INTEGRADO que ventila al pasillo de ingreso , -COCINA CON ARTEFACTO A GAS , MUEBLES SOBRE MESADA PARA ACTUALIZAR - CALEFON - PATIO MEDIDA 2.5 X 3 INTERNO -LIVING COMEDOR CON SALIDA AL PATIO -DORMITORIO o escritorio 4.06 X 3.51 que puede integrarse al comedor . -BAÑO PARA ACTUALIZAR - ESTUFA A GAS INTERNA NO ES TIRO BALANCEADO SEGUNDO PISO -BAÑO COMPLETO PARA ACTUALIZAR -DORMITORIO PRINCIPAL CON VENTILACION AL PULMON 3.156X 3.144 - Escritorio o , dormitorio o CON SALIDA AL BALCON 4.15 X 2.92 - BALCON O LAVADERO SEMICUBIERTO 2.36 X 4.98 conexion para lavarropa -CALEFON ELECTRICO - SE PODRIA AGREGAR ESCALERA PARA ACCESO AL TECHO O TERRAZA SE ACTUALIZARON LOS CAÑOS HACE 13 AÑOS Y LA ELECTRICIDAD LOS METROS REALES SALDRAN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO Transportes Cercanos Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181 SI NECESITAS SABER CUANTO VALE TU PROPIEDAD PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE

PH de 3 ambientes con entrepiso en una de las habitaciones y gran potencial en Caballito – 62 m² Ubicado sobre Av. Juan B. Alberdi al 600, en el tradicional barrio de Caballito, este PH de 3 ambientes se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente potencial de mejora, ideal tanto para quienes buscan mudarse de inmediato como para quienes desean modernizar y personalizar los espacios a su gusto. La propiedad cuenta con techos de gran altura, aportando una notable sensación de amplitud y mayor aprovechamiento de cada ambiente. Dispone de un comedor, cocina, baño completo y dos habitaciones. un espacio versátil ideal para utilizar como dormitorio adicional, escritorio, playroom, área de guardado o sector multifuncional. La habitación principal cuenta con un espacio tipo antebaño, con excelente potencial para ampliar el dormitorio o desarrollar un segundo baño, agregando aún más comodidad y funcionalidad a la propiedad. Además, la unidad cuenta con servicio de gas. Ubicado con cercanía a comercios, medios de transporte, linea A Y E DEL SUBTE espacios gastronómicos y todo lo necesario para disfrutar de uno de los barrios más buscados de la ciudad.

PH EN VENTA EN CABALLITO, 3/4 AMBIENTES SOBRE AVENIDA LA PLATA Y PEDRO GOYENA. Propiedad en muy buen estado de mantenimiento, ubicada en una de las avenidas más transitadas y valoradas de Caballito donde en breve inaugura el Trambus. Se trata de un PH de de cómodas medidas que distribuye sus tres ambientes en dos plantas con doble circulación por escalera. Se accede a la unidad por un pasillo común , al entrar nos encontramos con el patio interno con espacio para lavadero , donde convergen la entrada a la cocina independiente y el ingreso a interior de la vivienda por el comedor. En la planta baja se encuentran el comedor, el living , la cocina independiente y un baño completo. hacia la izquierda se ubica una de las escaleras que conduce a la planta alta donde se accede al amplio dormitorio principal con un espacio / cuarto anexado con puerta ideal para vestidor o escritorio ( en estos momentos es un cuarto infantil) . En la misma planta baja subiendo por una escalera al fondo del living se accede al segundo dormitorio que se conecta a traves de un pasillo con el baño principal con hidromasaje, que a su vez conecta con la habitación principal mencionada arriba. Con 77 m² cubiertos, la distribución permite aprovechar cada rincón del inmueble. Incluye placard en dormitorios y baulera bajo escalera para almacenamiento adicional, detalles que marcan la diferencia en la practicidad cotidiana. El PH tiene originalmente una superficie total por escritura de 64,84 M2. El PH mantiene un muy buen estado de mantenimiento . Cuenta con todos los servicios, electricidad, agua y gas en funcionamiento óptimo. La ubicación sobre Avenida La Plata representa una ventaja estratégica, con acceso directo a comercios, transporte público y servicios. Una oportunidad sólida para quienes buscan una propiedad funcional en una zona consolidada de la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 180, 181 Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONCER ESTA PROPIEDAD. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Ubicado en el corazón de Caballito, en la dirección Rio de Janeiro 565, este encantador departamento ofrece una combinación ideal de comodidad y ubicación. Con una antigüedad de 60 años, esta propiedad de un solo piso se presenta en excelentes condiciones, lista para escritura inmediata y con posibilidad de permuta. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 63 m2 y una superficie descubierta de 12 m2, proporcionando un espacio suficiente para una vida familiar cómoda. Dispone de 2 dormitorios bien iluminados, 1 baño completo y 1 toilette, complementados por un living comedor espacioso, ideal para reuniones familiares. La cocina está equipada y conectada a un comedor diario, además de contar con un lavadero independiente. Cuenta con 2 patios propios y 2 terrazas con parrilla de uso común que ofrecen espacios al aire libre adicionales, perfectos para disfrutar del aire fresco. Entre sus características adicionales, el departamento incluye calefacción por gas, pisos de parquet y es apto para mascotas. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable y más, garantizando comodidad y conectividad. El edificio cuenta con dos terrazas de uso común con Parrilla. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación permite fácil acceso al transporte público. Con un gasto mensual de expensas aprox.de $200.000, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

EN VENTA PH DE 3 AMBIENTES A REFACCIONAR CON TERRAZA Y GALPÓN UBICADO EN CABALLITO LIVING COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE TOILETTE DE RECEPCIÓN ENTRE PISO 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO TERRAZA GALPÓN (CUARTO DE GUARDADO) MEDIDAS POR ESCRITURA: Superficie cubierta: 33,66 m2 Altillo: 5,99 m2 Patio uso exclusivo (NO DOMINIO): 6,70 m2 Se agregó un entrepiso con 2 habitaciones que NO ESTAN POR ESCRITURA. Habitación grande 4x4= 16 m2 Habitación pequeña 3x2= 6 m2 Te presentamos este PH de 3 ambientes a refaccionar, una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial para renovar y personalizar a su gusto, o para invertir y poner en valor. La propiedad cuenta con ingreso a través del living, cocina independiente y toilette de recepción. Mediante una escalera se accede al entrepiso, donde se encuentran dos dormitorios: el principal, de aproximadamente 4 x 4 m2, y un segundo dormitorio de 3 x 2 m2. En este sector también dispone de un baño completo. Uno de sus atractivos principales es el acceso a terraza de cómodas dimensiones, que incluye un galpón como espacio adicional con múltiples posibilidades de aprovechamiento. El edificio fue reciclado y cuenta con cañerías de agua renovadas tanto en los espacios comunes como en la unidad, hace aproximadamente 20 años. La losa también tiene una antigüedad aproximada de 20 años. Ubicado en el barrio de Caballito, sobre la calle Neuquén al 500, esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un proyecto con posibilidades de renovación y personalización en la Ciudad de Buenos Aires. Actualmente paga 30.000 pesos de expensas + 30.000 de extraordinarias. ¡Contáctanos para coordinar una visita y descubrir su potencial!

Hermoso 3 ambientes en muy buen estado, con detalles modernos y funcionales, en una excelente ubicación de CABA. Ubicado en primer piso por escalera, este departamento se destaca por sus 52,36 m², una distribución cómoda y ambientes pensados para disfrutar de un hogar práctico y actual. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, con detalles que aportan confort y modernidad, como sistema de iluminación con domótica, que permite controlar la iluminación de manera inteligente. Características destacadas 3 ambientes 52,36 m² totales Primer piso por escalera Muy buen estado Iluminación con domótica Ambientes cómodos y funcionales Excelente ubicación en CABA Ubicado sobre General Martín de Gainza, entre Av. Rivadavia y Yerbal Una excelente opción para quienes buscan un departamento de 3 ambientes, cómodo, moderno y listo para disfrutar, en una ubicación estratégica de la ciudad. ¡Coordiná tu visita y conocelo! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Beautiful three-room apartment in very good condition, featuring modern and functional details, in an excellent location in Buenos Aires City. Located on the first floor and accessible by stairs, this apartment stands out for its 52.36 m² (564 sq. ft.), comfortable layout, and thoughtfully designed spaces that make it a practical and contemporary home. The property is in very good condition, with details that provide comfort and modernity, including a smart home lighting system, allowing the lighting to be controlled intelligently. Key Features Three-room apartment 52.36 m² (564 sq. ft.) total area First floor, accessible by stairs Very good condition Smart home lighting system Comfortable and functional spaces Excellent location in Buenos Aires City Located on General Martín de Gainza Street, between Av. Rivadavia and Yerbal An excellent choice for those looking for a comfortable, modern three-room apartment, ready to move into, in a strategic location in the city. Schedule your visit and come see it for yourself! The measurements, surface areas, and common expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information shall be as set forth in the property title and supporting documentation.

Venta P.H. sin expensas en Caballito con 4 ambientes con 2 dormitorios, y posibilidad de hacer un dormitorio adicional. Descripción: P.H. de 92 M2 ubicado en Guayaquil al 700 entre Calasanz y Centenera, en el corazón de Caballito, a metros del Barrio Inglés y de Primera Junta, de Avenidas como Rivadavia, José María Moreno, Acoyte, Alberdi y Pedro Goyena, del Subte A, tren y múltiples lineas de colectivo. A pocas cuadras del centro comercial del barrio, shoppings y el Parque Rivadavia. Se accede por 30 metros de pasillo común a una propiedad que al ingresar nos recibe con una sala de estar o comedor (3,55 x 3,55), junto a un lavadero separado por una puerta corrediza, estando ambos al lado de la cocina (2,55 x 2), tras un escalón pasamos al living comedor (3,6 x 7,74), desde este ambiente podemos acceder al baño completo con bañadera y también a una escalera que nos lleva a la segunda planta, esta cuenta con un ambiente / dormitorio (3,6 x 7,74) que tiene la gran posibilidad de dividir el espacio en 2 dormitorios + pasillo de distribución. Al subir 2 escalones, esta planta también cuenta con un segundo dormitorio (3,87 x 3) con un espacio de baulera con 70 cm de altura (3 x 2) y salida a un patio (3,7 x 1,17) con vista al pasillo común. Tiene 88 M2 cubiertos 4,3 M2 descubiertos. Prestá atención al recorrido virtual, video y planos de las plantas para comprender su distribución. (Fotos desamoblado al final) El edificio cuenta con protección cautelar preventiva, construido en el año 1940, tiene una fachada ecléctica con aspecto francés, embellecida por sus molduras y herrerías, con carácter típico de construcciones de la época. El pasillo común tiene intervenciones artísticas a lo largo de los ingresos a sus unidades funcionales. Actualmente la propiedad está alquilada hasta agosto de 2027, y se vende con la posibilidad de rescindir tal contrato o continuarlo. Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Caballito P.H. SIN EXPENSAS PATIO

Venta PH 4 amb + dependencia, con balcon corrido de 7 m2 Depto ubicado en 2 piso por escalera. Vista al frente Edificio de 3 pisos con solo 7 unidades. Distribuido con cocina comedor integrado, el cual se conecta con la habitacion de servicio/oficina y un toilette. Cuenta con 3 habitaciones. Dos con salida al balcon corrido y una con ventanal, el dormitorio del medio. Este ultimo es utilizado como vestidor independiente para cada habitacion gracias al ropero que divide el espacio. Baño completo. UBICACIÓN -Cercania a Parque Centenario -Zona comercial -Diversas líneas de colectivos y subte

PH ubicado sobre la Avenida José María Moreno, que se destaca por su excelente luminosidad y su práctica distribución. Se accede a la unidad a través de un primer piso por escalera, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con tres ambientes bien definidos: un living comedor de cómodas dimensiones, cocina independiente y funcional, un dormitorio principal y un segundo ambiente versátil que puede adaptarse como dormitorio adicional o escritorio, ideal para home office. Ubicado en una zona estratégica, se encuentra rodeado de una amplia oferta de comercios y restaurantes, además de contar con gran conectividad gracias a la cercanía con importantes arterias como la Autopista 25 de Mayo, Avenida Directorio, Avenida Juan Bautista Alberdi y Avenida La Plata, lo que facilita un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan confort, buena ubicación y practicidad en su vida diaria. Apto uso profesional. Apto crédito hipotecario “Las imágenes publicadas incluyen ambientación virtual y/o retoques digitales con fines ilustrativos. El inmueble se comercializa en su estado real, pudiendo diferir de lo aquí exhibido.”