P H en General Martín de Gainza 0

PH en planta baja con entrada independiente, ubicado en esquina de Neuquén y Giordano Bruno, en el corazón de Caballito. La unidad cuenta con 70 mts cuadrados que tienen las siguientes características: - Hall de entrada. -3 amplios dormitorios. - Cocina independiente con 2 cómodas bauleras. - Baño -Patio con lavadero y toilete con ducha. La propiedad tiene dos posibles usos: - Vivienda: Con dos dormitorios y living-comedor integrando el tercer dormitorios con el hall de recepcion. - Consultorio medico 3 consultorios mas sala de espera y recepcion. El ph se encuentra pintado, ceramica impecable en pisos, baño y cocina, rejas nuevas en todas las aberturas exteriores. SIN EXPENSAS!! El PH cuenta con buena estructura, espacios amplios y con una ubicación privilegiada a metros del parque lineal Honorio Pueyrredón, de avenidas, comercios, transporte público y accesos.

VENTA PH 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON PATIO UBICADO EN EL BARRIO DE CABALLITO CERCA DE AV AVELLANEDA . ENTRE MENDEZ DE ANDES Y ARANGUREN PH QUE SE INGRESA POR PLANTA BAJA . SON 8 PH EN EL LOTE ESTE ´PH EN PLANTA BAJA Se ingresa por planta baja al living comedor en L CUENTA CON LIVING COMEDOR INTEGRADO que ventila al pasillo de ingreso , -COCINA CON ARTEFACTO A GAS , MUEBLES SOBRE MESADA PARA ACTUALIZAR - CALEFON - PATIO MEDIDA 2.5 X 3 INTERNO -LIVING COMEDOR CON SALIDA AL PATIO -DORMITORIO o escritorio 4.06 X 3.51 que puede integrarse al comedor . -BAÑO PARA ACTUALIZAR - ESTUFA A GAS INTERNA NO ES TIRO BALANCEADO SEGUNDO PISO -BAÑO COMPLETO PARA ACTUALIZAR -DORMITORIO PRINCIPAL CON VENTILACION AL PULMON 3.156X 3.144 - Escritorio o , dormitorio o CON SALIDA AL BALCON 4.15 X 2.92 - BALCON O LAVADERO SEMICUBIERTO 2.36 X 4.98 conexion para lavarropa -CALEFON ELECTRICO - SE PODRIA AGREGAR ESCALERA PARA ACCESO AL TECHO O TERRAZA SE ACTUALIZARON LOS CAÑOS HACE 13 AÑOS Y LA ELECTRICIDAD LOS METROS REALES SALDRAN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO Transportes Cercanos Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181 SI NECESITAS SABER CUANTO VALE TU PROPIEDAD PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE

PH de 3 ambientes con entrepiso en una de las habitaciones y gran potencial en Caballito – 62 m² Ubicado sobre Av. Juan B. Alberdi al 600, en el tradicional barrio de Caballito, este PH de 3 ambientes se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente potencial de mejora, ideal tanto para quienes buscan mudarse de inmediato como para quienes desean modernizar y personalizar los espacios a su gusto. La propiedad cuenta con techos de gran altura, aportando una notable sensación de amplitud y mayor aprovechamiento de cada ambiente. Dispone de un comedor, cocina, baño completo y dos habitaciones. un espacio versátil ideal para utilizar como dormitorio adicional, escritorio, playroom, área de guardado o sector multifuncional. La habitación principal cuenta con un espacio tipo antebaño, con excelente potencial para ampliar el dormitorio o desarrollar un segundo baño, agregando aún más comodidad y funcionalidad a la propiedad. Además, la unidad cuenta con servicio de gas. Ubicado con cercanía a comercios, medios de transporte, linea A Y E DEL SUBTE espacios gastronómicos y todo lo necesario para disfrutar de uno de los barrios más buscados de la ciudad.

Venta de PH a estrenar en duplex muy luminoso con patio y terraza independiente. Ubicado en la mejor zona de Caballito Norte. Planta Baja : Se ingresa al living comedor con cocina incorporada, tiene ventanal con vista al patio aportando luz y ventilación natural. La cocina tiene artefacto de cocina y calefón a gas . Alacenas y bajo mesada. Toilette Lugar y conexión para lavarropas Planta alta se accede por escalera caracol: Dormitorio principal con placard de piso a techo 2* Dormitorio con mueble multifunción, (lugar de guardado y cama) Baño completo. Terraza NO ES APTO CREDITO La propiedad se encuentra actualmente desarrollada como un PH de tres ambientes. La superficie indicada corresponde al estado actual del inmueble y es aproximada. La escritura y demás documentación reflejan una superficie menor, correspondiente al estado original de la unidad. Metros por escritura UF 24,56 m2 y U.C.II 41,02 m2 MEDIDAS APROXIMADAS 4,60 x 3 cocina/comedor 2 x 1,70 dormitorio (2 x 2,60 )sin mueblé 2,50 x 3,70 dormitorio Baño 1,93 x 1,40 Toilette 2 x 1 Excelente ubicación! 1 cuadra de Neuquén, 2 cuadra de Plaza Irlanda , 2 de Av Gaona. Lineas de colectivos : 106, 76, 181, 84, 92 - Supermercados Coto, Carrefour, Dia, comercios de cercania. Colegios : Santa Brigida, Instituto Monseñor Dillon, Instituto Orsino, Jardín Maternal " Habia una vez ". San Pedro Nolasco. Listo para mudarte!! LLamanos y agendamos una visita!

EN VENTA PH DE 3 AMBIENTES A REFACCIONAR CON TERRAZA Y GALPÓN UBICADO EN CABALLITO LIVING COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE TOILETTE DE RECEPCIÓN ENTRE PISO 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO TERRAZA GALPÓN (CUARTO DE GUARDADO) MEDIDAS POR ESCRITURA: Superficie cubierta: 33,66 m2 Altillo: 5,99 m2 Patio uso exclusivo (NO DOMINIO): 6,70 m2 Se agregó un entrepiso con 2 habitaciones que NO ESTAN POR ESCRITURA. Habitación grande 4x4= 16 m2 Habitación pequeña 3x2= 6 m2 Te presentamos este PH de 3 ambientes a refaccionar, una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial para renovar y personalizar a su gusto, o para invertir y poner en valor. La propiedad cuenta con ingreso a través del living, cocina independiente y toilette de recepción. Mediante una escalera se accede al entrepiso, donde se encuentran dos dormitorios: el principal, de aproximadamente 4 x 4 m2, y un segundo dormitorio de 3 x 2 m2. En este sector también dispone de un baño completo. Uno de sus atractivos principales es el acceso a terraza de cómodas dimensiones, que incluye un galpón como espacio adicional con múltiples posibilidades de aprovechamiento. El edificio fue reciclado y cuenta con cañerías de agua renovadas tanto en los espacios comunes como en la unidad, hace aproximadamente 20 años. La losa también tiene una antigüedad aproximada de 20 años. Ubicado en el barrio de Caballito, sobre la calle Neuquén al 500, esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un proyecto con posibilidades de renovación y personalización en la Ciudad de Buenos Aires. Actualmente paga 30.000 pesos de expensas + 30.000 de extraordinarias. ¡Contáctanos para coordinar una visita y descubrir su potencial!

Excelente PH Reciclado en el Corazón de Caballito Detalles: Dos dormitorios, gran living-comedor, cocina incorporada, baño completo con hidromasaje, toilette y patio de 15m². Características: Vitrales originales que le aportan un toque distintivo, muy luminoso y soleado. Ademas cuenta con ventanales nuevos y aberturas nuevas que le dan un toque moderno. Expensas: $66,800 aproximadamente. Para quienes buscan un espacio acogedor y con calidad de vida cerca de servicios y escuelas. Debido a su cercanía a la Facultad de Filosofía y Letras UBA y otros centros educativos. Para aquellas personas que trabajan en el área y necesitan una vivienda cómoda y bien conectada. Transporte público Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180. Subte: Estación PUAN (Línea A). Comercios y negocios cercanos Supermercados y Alimentación: Carrefour Express Coto Varios comercios locales de alimentos. Tiendas de Ropa: Varias boutiques y tiendas de moda en Avenida Rivadavia. Cafeterías y Restaurantes: Gran variedad de opciones gastronómicas a pocas cuadras. Educación cercana Escuelas primarias y secundarias: Escuela de Educación Primaria "Rafael Obligado" Escuela Secundaria "Carlos Pellegrini". Universidades: Facultad de Filosofía y Letras UBA (a pocos minutos a pie). Otras instituciones de educación superior cercanas.

PH EN VENTA EN CABALLITO NORTE - 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS LA PROPIEDAD CUENTA CON : - 3 Ambientes - Comedor y una habitacion en PB - Entrepiso con espacio para escritorio y acceso a la habitacion principal - Baño - Cocina Este PH de 63 m² se encuentra en una zona privilegida de Caballito, cerca de la avenida Avellaneda y es ideal para aquellos que buscan la posibilidad de personalizar cada detalle, de elegir materiales, estilos Para quienes ven más allá del estado actual, este PH representa una inversión con potencial de revalorización significativa.

Ubicado en el corazón de Caballito, en la dirección Rio de Janeiro 565, este encantador departamento ofrece una combinación ideal de comodidad y ubicación. Con una antigüedad de 60 años, esta propiedad de un solo piso se presenta en excelentes condiciones, lista para escritura inmediata y con posibilidad de permuta. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 63 m2 y una superficie descubierta de 12 m2, proporcionando un espacio suficiente para una vida familiar cómoda. Dispone de 2 dormitorios bien iluminados, 1 baño completo y 1 toilette, complementados por un living comedor espacioso, ideal para reuniones familiares. La cocina está equipada y conectada a un comedor diario, además de contar con un lavadero independiente. Cuenta con 2 patios propios y 2 terrazas con parrilla de uso común que ofrecen espacios al aire libre adicionales, perfectos para disfrutar del aire fresco. Entre sus características adicionales, el departamento incluye calefacción por gas, pisos de parquet y es apto para mascotas. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable y más, garantizando comodidad y conectividad. El edificio cuenta con dos terrazas de uso común con Parrilla. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación permite fácil acceso al transporte público. Con un gasto mensual de expensas aprox.de $200.000, esta propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PH ubicado sobre la Avenida José María Moreno, que se destaca por su excelente luminosidad y su práctica distribución. Se accede a la unidad a través de un primer piso por escalera, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con tres ambientes bien definidos: un living comedor de cómodas dimensiones, cocina independiente y funcional, un dormitorio principal y un segundo ambiente versátil que puede adaptarse como dormitorio adicional o escritorio, ideal para home office. Ubicado en una zona estratégica, se encuentra rodeado de una amplia oferta de comercios y restaurantes, además de contar con gran conectividad gracias a la cercanía con importantes arterias como la Autopista 25 de Mayo, Avenida Directorio, Avenida Juan Bautista Alberdi y Avenida La Plata, lo que facilita un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan confort, buena ubicación y practicidad en su vida diaria. Apto uso profesional. Apto crédito hipotecario “Las imágenes publicadas incluyen ambientación virtual y/o retoques digitales con fines ilustrativos. El inmueble se comercializa en su estado real, pudiendo diferir de lo aquí exhibido.”