P H en Avenida José María Moreno 500

PH de 3 ambientes con entrepiso en una de las habitaciones y gran potencial en Caballito – 62 m² Ubicado sobre Av. Juan B. Alberdi al 600, en el tradicional barrio de Caballito, este PH de 3 ambientes se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente potencial de mejora, ideal tanto para quienes buscan mudarse de inmediato como para quienes desean modernizar y personalizar los espacios a su gusto. La propiedad cuenta con techos de gran altura, aportando una notable sensación de amplitud y mayor aprovechamiento de cada ambiente. Dispone de un comedor, cocina, baño completo y dos habitaciones. un espacio versátil ideal para utilizar como dormitorio adicional, escritorio, playroom, área de guardado o sector multifuncional. La habitación principal cuenta con un espacio tipo antebaño, con excelente potencial para ampliar el dormitorio o desarrollar un segundo baño, agregando aún más comodidad y funcionalidad a la propiedad. Además, la unidad cuenta con servicio de gas. Ubicado con cercanía a comercios, medios de transporte, linea A Y E DEL SUBTE espacios gastronómicos y todo lo necesario para disfrutar de uno de los barrios más buscados de la ciudad.

PH con Gran Potencial de Expansión – El Corazón de Caballito Neuquén 500 | A pasos de Av. Rivadavia y Av. Acoyte ¿Buscás un proyecto para diseñar tu hogar a medida o una inversión con alta rentabilidad? Este PH de 3 ambientes ofrece la combinación perfecta de ubicación privilegiada, bajas expensas y una estructura versátil con posibilidades reales de crecimiento. Distribución y Metraje Con una superficie total de 89 m², la propiedad destaca por su distribución inteligente en planta baja con entrepisos aprovechables: Planta Baja: Dos dormitorios amplios, baño completo y cocina funcional. Entrepisos: Dos habitaciones adicionales ideales para un tercer dormitorio, escritorio de home-office o espacio de guardado. Exterior: Acceso interno a una amplia azotea propia de 36 m². Un espacio aéreo listo para transformar en terraza parquizada, quincho o ampliar los metros cubiertos de la vivienda. El entorno: un complejo de PH de 30 unidades funcionales, en una sola planta Ventajas Competitivas Ubicación Premium: Situado en una de las zonas más conectadas y vibrantes de Caballito. A metros del Subte Línea A (Estación Acoyte), el Metrobus, la Avenida Avellaneda y un polo comercial y gastronómico inigualable. La unidad se encuentra en el centro de la manzana, donde se aprecia el silencio Bajas Expensas: Solo $74.000, un valor excepcionalmente bajo para la zona, garantizando un mantenimiento mensual económico. Potencial de Valorización: Al ser una propiedad a refaccionar, permite una inversión inicial menor con una alta plusvalía tras las mejoras. Servicios Completos: Gas, electricidad y agua corriente activos. Detalle de Superficies: Cubierta: 47 m² Semicubierta: 6,15 m² Descubierta (Azotea propia): 35,95 m² Total: 89,10 m² Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

VENTA PH 3 AMBIENTES EN CABALLITO A METROS DEL INICIO DE LA EXCLUSIVA AV. PEDRO GOYENA... EXCELENTE UBICACION!! Un tesoro urbano te espera en el corazón de Caballito, un Ph de 69 m² que susurra historias de transformación y potencial. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Juan Bautista Alberdi, a metros de la exclusiva Av. Pedro Goyena, este espacio es un lienzo en blanco para tus sueños de hogar. El Ph se encuentra en un primer piso por escalera y conserva la autenticidad de su época pero anhela tu toque personal. Sus 3 ambientes distribuidos con inteligencia ofrecen un refugio versátil para quienes buscan vivir con libertad. Dos dormitorios amplios abrazan la intimidad, mientras un luminoso living-comedor invita a la conexión familiar. La cocina independiente, generosa en su diseño, dialoga perfectamente con un lavadero funcional, permitiéndote organizar cada rincón con practicidad. Un baño completo con bañera completa el recorrido interior, prometiendo momentos de confort. Características que lo hacen especial: - Superficie total de 69 m² - Permite mascotas - Placard incluido - Estado a refaccionar, ideal para imprimir tu estilo personal La ubicación es un privilegio. Rodeado de comercios, con excelente conectividad de transporte, este Ph te invita a escribir tu próximo capítulo en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Tu nuevo hogar te espera. Transforma este espacio y conviértelo en el refugio que siempre soñaste. ESTAS PENSANDO EN VENDER PARA PODER COMPRAR? LO REALIZAMOS EN SIMULTANEO, COMUNICATE CON NOSOTROS Y TE AYUDAMOS EN EL PROCESO!! Transportes cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A) Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI La Avenida Pedro Goyena es una de las arterias más pintorescas y cotizadas del barrio de Caballito, en Buenos Aires, caracterizada por sus tipas que forman un túnel verde, arquitectura residencial antigua y un creciente polo gastronómico. Se extiende por 18 cuadras desde Av. La Plata hasta Av. Juan Bautista Alberdi. Características Principales de Av. Pedro Goyena: Ubicación: Corre en sentido este-oeste, atravesando el corazón residencial de Caballito. Zona Gastronómica: La avenida destaca por una gran oferta de restaurantes, cafeterías y bares, convirtiéndola en un punto de encuentro popular. Entorno Residencial: Conocida por sus abundantes árboles de tipas y plátanos, y por combinar edificios modernos con antiguas residencias de estilo francés, Tudor y neocolonial. El Barrio Inglés: Muy cerca de la avenida, especialmente en la intersección con Emilio Mitre, se encuentra el "Barrio Inglés", una zona con casas históricas de alto valor arquitectónico. Perfil Inmobiliario: Es considerada una de las zonas más valoradas de Caballito para vivir, con alta incidencia de nuevas construcciones de categoría. Conectividad: Comienza en la intersección con Avenida La Plata y finaliza al unirse con la Avenida Juan Bautista Alberdi, cerca de la Avenida Carabobo. La zona combina la tranquilidad de un barrio residencial con una vibrante vida comercial y gastronómica, convirtiéndola en una de las avenidas más atractivas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. LAS MEDIDAS DE LA PROPIEDAD SON ESTIMADAS, LA REALES SURGIRAN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

EN VENTA PH DE 3 AMBIENTES A REFACCIONAR CON TERRAZA Y GALPÓN UBICADO EN CABALLITO LIVING COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE TOILETTE DE RECEPCIÓN ENTRE PISO 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO TERRAZA GALPÓN (CUARTO DE GUARDADO) MEDIDAS POR ESCRITURA: Superficie cubierta: 33,66 m2 Altillo: 5,99 m2 Patio uso exclusivo (NO DOMINIO): 6,70 m2 Se agregó un entrepiso con 2 habitaciones que NO ESTAN POR ESCRITURA. Habitación grande 4x4= 16 m2 Habitación pequeña 3x2= 6 m2 Te presentamos este PH de 3 ambientes a refaccionar, una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial para renovar y personalizar a su gusto, o para invertir y poner en valor. La propiedad cuenta con ingreso a través del living, cocina independiente y toilette de recepción. Mediante una escalera se accede al entrepiso, donde se encuentran dos dormitorios: el principal, de aproximadamente 4 x 4 m2, y un segundo dormitorio de 3 x 2 m2. En este sector también dispone de un baño completo. Uno de sus atractivos principales es el acceso a terraza de cómodas dimensiones, que incluye un galpón como espacio adicional con múltiples posibilidades de aprovechamiento. El edificio fue reciclado y cuenta con cañerías de agua renovadas tanto en los espacios comunes como en la unidad, hace aproximadamente 20 años. La losa también tiene una antigüedad aproximada de 20 años. Ubicado en el barrio de Caballito, sobre la calle Neuquén al 500, esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un proyecto con posibilidades de renovación y personalización en la Ciudad de Buenos Aires. Actualmente paga 30.000 pesos de expensas + 30.000 de extraordinarias. ¡Contáctanos para coordinar una visita y descubrir su potencial!

PH DE 2 AMBIENTES CON PATIO PRIVADO Y PARRILLA EN CABALLITO – A METROS DE PLAZA IRLANDA Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más lindas y buscadas de Caballito, a solo 200 metros de Plaza Irlanda, con excelente conectividad, espacios verdes y una amplia oferta de comercios y servicios. La propiedad se encuentra en un PH de tan solo 6 unidades funcionales, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y comodidad en un entorno residencial. DISTRIBUCIÓN Planta baja: * Living-comedor con cocina integrada, equipada a gas. * Estufa para calefacción y aire acondicionado split frío/calor. * Baño completo con bañera y ventilación natural. * Doble placard, con gran capacidad de guardado. Segunda planta: * Dormitorio aire con acondicionado split frío/calor y estufa a gas. * Patio de uso privado con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y compartir reuniones. UBICACIÓN ESTRATÉGICA * A 200 metros de Plaza Irlanda. * A 100 metros de Av. Donato Álvarez. * A 200 metros de Av. Gaona. * A 700 metros de la estación de subte línea A. La zona ofrece una excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público, además de cercanía a hospitales, instituciones educativas, centros comerciales y espacios verdes de la Ciudad. Un entorno residencial que combina tranquilidad, comodidad y accesibilidad, ideal para disfrutar de la vida de barrio sin resignar conexión con el resto de la ciudad. La propiedad se vende con dos estufas a gas, dos aires acondicionados y un lavasecarropa. No abona expensas ni ningún canon. ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar en Caballito, te va a encantar!

Descubre este encantador PH de un solo nivel ubicado en Belaustegui 1400, Departamento 2, en el barrio de Caballito, Capital Federal. Este moderno y luminoso hogar ha sido diseñado para maximizar el uso de cada metro cuadrado, ofreciendo ambientes funcionales y acogedores. Al entrar, te recibe una recepción cómoda con una cocina integrada, creando un espacio fluido que conecta directamente con el patio. Este espacio exterior no solo ofrece una expansión muy valorada, sino que también está equipado con una parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad cuenta con un dormitorio y un baño completo, brindando la comodidad necesaria para una vida moderna. Cabe destacar la presencia de aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) y pisos de WPC, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, además de una estética contemporánea. La preinstalación de aire acondicionado añade un valor adicional, asegurando confort durante todo el año. Posibilidad de sumar terraza Entrega en 60 dias!! Reservalo ahora no te lo pierdas.. No pierdas la oportunidad de conocer este maravilloso espacio en una ubicación inmejorable. ¡Resérvalo ahora y disfruta de la calidad de vida que mereces! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH13219250

Excelente PH Reciclado en el Corazón de Caballito Detalles: Dos dormitorios, gran living-comedor, cocina incorporada, baño completo con hidromasaje, toilette y patio de 15m². Características: Vitrales originales que le aportan un toque distintivo, muy luminoso y soleado. Ademas cuenta con ventanales nuevos y aberturas nuevas que le dan un toque moderno. Expensas: $66,800 aproximadamente. Para quienes buscan un espacio acogedor y con calidad de vida cerca de servicios y escuelas. Debido a su cercanía a la Facultad de Filosofía y Letras UBA y otros centros educativos. Para aquellas personas que trabajan en el área y necesitan una vivienda cómoda y bien conectada. Transporte público Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180. Subte: Estación PUAN (Línea A). Comercios y negocios cercanos Supermercados y Alimentación: Carrefour Express Coto Varios comercios locales de alimentos. Tiendas de Ropa: Varias boutiques y tiendas de moda en Avenida Rivadavia. Cafeterías y Restaurantes: Gran variedad de opciones gastronómicas a pocas cuadras. Educación cercana Escuelas primarias y secundarias: Escuela de Educación Primaria "Rafael Obligado" Escuela Secundaria "Carlos Pellegrini". Universidades: Facultad de Filosofía y Letras UBA (a pocos minutos a pie). Otras instituciones de educación superior cercanas.

Venta de PH a estrenar en duplex muy luminoso con patio y terraza independiente. Ubicado en la mejor zona de Caballito Norte. Planta Baja : Se ingresa al living comedor con cocina incorporada, tiene ventanal con vista al patio aportando luz y ventilación natural. La cocina tiene artefacto de cocina y calefón a gas . Alacenas y bajo mesada. Toilette Lugar y conexión para lavarropas Planta alta se accede por escalera caracol: Dormitorio principal con placard de piso a techo 2* Dormitorio con mueble multifunción, (lugar de guardado y cama) Baño completo. Terraza NO ES APTO CREDITO La propiedad se encuentra actualmente desarrollada como un PH de tres ambientes. La superficie indicada corresponde al estado actual del inmueble y es aproximada. La escritura y demás documentación reflejan una superficie menor, correspondiente al estado original de la unidad. Metros por escritura UF 24,56 m2 y U.C.II 41,02 m2 MEDIDAS APROXIMADAS 4,60 x 3 cocina/comedor 2 x 1,70 dormitorio (2 x 2,60 )sin mueblé 2,50 x 3,70 dormitorio Baño 1,93 x 1,40 Toilette 2 x 1 Excelente ubicación! 1 cuadra de Neuquén, 2 cuadra de Plaza Irlanda , 2 de Av Gaona. Lineas de colectivos : 106, 76, 181, 84, 92 - Supermercados Coto, Carrefour, Dia, comercios de cercania. Colegios : Santa Brigida, Instituto Monseñor Dillon, Instituto Orsino, Jardín Maternal " Habia una vez ". San Pedro Nolasco. Listo para mudarte!! LLamanos y agendamos una visita!

PH EN VENTA EN CABALLITO NORTE - 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS LA PROPIEDAD CUENTA CON : - 3 Ambientes - Comedor y una habitacion en PB - Entrepiso con espacio para escritorio y acceso a la habitacion principal - Baño - Cocina Este PH de 63 m² se encuentra en una zona privilegida de Caballito, cerca de la avenida Avellaneda y es ideal para aquellos que buscan la posibilidad de personalizar cada detalle, de elegir materiales, estilos Para quienes ven más allá del estado actual, este PH representa una inversión con potencial de revalorización significativa.