Phs en venta con 3 ambientes

VENTA PH 3 AMBIENTES EN VILLA CRESPO PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO – VERA AL 500, VILLA CRESPO Excelente oportunidad en el barrio de Villa Crespo. PH de 3 ambientes que se destaca por su distribución funcional. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina independiente, baño completo y dos habitaciones, ambas con placares empotrados. Una de las habitaciones dispone de acceso a un tercer ambiente más pequeño, ideal para utilizar como escritorio, vestidor o espacio de guardado. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una zona estratégica de Villa Crespo, con gran variedad de comercios, propuestas gastronómicas y servicios. A pocos minutos de: •⁠ ⁠Avenida Corrientes y Avenida Scalabrini Ortiz. •⁠ ⁠Zona comercial y outlets de Villa Crespo. •⁠ ⁠Mercat Villa Crespo. •⁠ ⁠Movistar Arena. •⁠ ⁠Amplia oferta de bares, cafés y restaurantes. MEDIOS DE TRANSPORTE •⁠ ⁠Subte Línea B: estación Malabia. •⁠ ⁠Tren San Martín: estación Villa Crespo. •⁠ ⁠Varias líneas de colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 99, 106, 109, 110, 127, 141 Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y excelente conectividad en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Veni a conocerlo y mudate!!! BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar

En VILLA LUZURIAGA Barrio PELUFO PH en VENTA al FRENTE con acceso independiente. TIPO CASA. APTO CRÉDITO - SIN EXPENSAS. PLANOS y REGLAMENTO COPROPIEDAD (2009) Superficie total 166,51 metros (Cubierta 96,90 - Semicubierta 2,89 - Descubierta 66,72) Orientación al frente NORDESTE AYSA independiente $ $ 28.800 (Noviembre 2026) ARBA y MUNICIPAL ACCESO COCHERA. LIVING COMEDOR DOS DORMITORIOS. BAÑO COMPLETO COCINA CON COMEDOR DIARIO SALIDA A GALERIA TECHADA o JARDIN INVIERNO PATIO y acceso a TERRAZA PROPIA SOLO 2 UNIDADES EN EL LOTE. SERVICIOS: LUZ, GAS, AGUA.

VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH 3 ambientes C/PATIO - CABALLITO - NO APTO CREDITO La propiedad se encuentra en PB de un Edificio de 4 pisos, 2 departamentos por piso, ubicado en el barrio de Caballito, sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 1000, en una zona residencial muy bien conectada de Capital Federal. La propiedad se destaca por su excelente estado general, combinando el encanto de los pisos de pinotea originales en living y dormitorios con una renovación moderna y funcional. Dispone de un patio central abierto que aporta ventilación y luz natural a todos los ambientes, generando un espacio cálido y agradable. La cocina fue renovada en su totalidad, con diseño moderno, conexión a gas y muy buen espacio de guardado. El agua caliente es por termotanque. Cuenta con un baño completo, también reciclado a nuevo, con estética actual y excelentes terminaciones. En el patio central se encuentra un sector de guardado con conexión para lavarropas, sumando practicidad al día a día. Cuenta con terraza de uso compartido. - Ubicación y entorno Ubicado en una zona estratégica de Caballito, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. -Avenidas cercanas: Av. Juan Bautista Alberdi-Av. Directorio-Av. Pedro Goyena-Av. José María Moreno -Medios de transporte: Subte Línea A. Numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad -Oferta educativa cercana: Jardines, primarias y secundarias públicas y privadas Instituciones educativas reconocidas en la zona NO APTO CREDITO - PROPIEDAD SUJETA A REUBICACION. Ideal para quienes buscan un hogar con estilo, luz natural y excelente ubicación, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. No dudes en contactarnos y coordinar una visita!!! NOTA: Las medidas son aproximadas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad, planos y/o estado parcelario.

PH EN 1ER PISO DE 3 AMBIENTES EN VENTA – VILLA MADERO Agrelo 1171 – PRIMER PISO, Villa Madero, La Matanza EXCELENTE PH TIPO CASA , DESARROLLADO ÍNTEGRAMENTE EN PRIMER PISO. ¡APTA CRÉDITO HIPOTECARIO! Te presentamos esta excelente propiedad de 3 ambientes, ubicada en Villa Madero, sobre la calle Agrelo al 1100. Una casa que se destaca por su comodidad, funcionalidad y amplios espacios, tanto interiores como exteriores. Ideal para quienes buscan disfrutar de una vivienda con todas las comodidades, ambientes luminosos y un hermoso espacio verde. La propiedad se encuentra desarrollada íntegramente en planta baja, sobre lote propio, ofreciendo una distribución práctica y confortable. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES * 2 dormitorios. * Oficina o espacio de escritorio, ideal para home office. * Amplio living comedor. * Cocina comedor independiente. * Baño completo. * Lavadero cubierto. ESPACIOS PARA DISFRUTAR CARACTERÍSTICAS DESTACADAS PH de 3 ambientes en primer piso. Toda la propiedad desarrollada en primer piso independiente. Ambientes amplios, cómodos y funcionales. No se comparte espacio. Todos los servicios. Escritura y planos al día. Documentación completa y en regla. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. ¡UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN VILLA MADERO! Una propiedad que combina comodidad, espacios de trabajo, ambientes para disfrutar en familia y un patio-terraza ideal para disfrutar momentos al aire libre. ¡No dejes pasar esta oportunidad de conocer tu próximo hogar! Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. RE/MAX VITA – Parque Leloir AC | Agente Inmobiliario

Se trata de un PH ubicado en el bello barrio de Bernal, a 7 cuadras de la estación de Bernal, a 4 cuadras de la principal Av. San Martín, y a tan solo metros de la Av. Cerrito, con acceso a diferentes líneas de colectivos y a mts. de Cerrito. Posee una puerta de ingreso que solo se comparte con la unidad de planta baja, asi que accediendo por escalera, se encuentra este departamento de 3 ambientes con cocina, baño, Balcon y un lindo Patio de asi 20m2. Tambien se puede vender junto con la unidad de PB que es un 2ambientes Sin Expensas Apto Credito Bancario

Departamento tipo PH, independiente y ubicado sobre calle Manuel Ocampo 1775 entre La Rioja y Mendoza Sin expensas. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Cocina con bajo mesada, bacha y ventana al patio interno. Living-comedor integrado a cocina mediante pared-mueble divisor. Un dormitorio amplio al frente, con placard empotrado, y uno al contrafrente con ventana al patio. Baño completo Patio con techo de toldo con apertura y cierre. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIOS A CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquíIr a simulador

PH EN VENTA EN REMEDIOS DE ESCALADA, BUENOS AIRES - 3 AMBIENTES Un refugio con carácter en el corazón de Remedios de Escalada, donde la funcionalidad se encuentra con la comodidad de habitar en una zona consolidada. Este ph de 112 m² totales ofrece una distribución inteligente que aprovecha cada rincón para crear espacios versátiles y acogedores. LA PROPIEDAD Ubicado sobre la transitada Juan Bautista Justo, este inmueble combina 62 m² cubiertos con 50 m² de espacios descubiertos que invitan a disfrutar del aire libre. Construido en 1980, mantiene un estado general bueno que refleja el cuidado de sus habitantes. La estructura permite una vida práctica sin sacrificar la calidez de un hogar pensado para familias o inversores que buscan rentabilidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dos dormitorios con placard que ofrecen privacidad y almacenamiento • Baño completo con acabados funcionales • Cocina independiente y cocina comedor para mayor flexibilidad • Living y living comedor que se adaptan a diferentes usos • Patio y jardín que amplían las posibilidades de disfrute • Lavadero separado para mayor comodidad SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Acceso a electricidad, agua y gas de red • Internet, teléfono y televisión por cable disponibles • Parrilla para disfrutar de encuentros al aire libre • Zona bien comunicada con transporte público cercano Una oportunidad para quienes buscan consolidarse en una localidad con identidad propia, donde la inversión inmobiliaria encuentra terreno fértil. EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX PRESTAMO HIPOTECARIO HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD SIMULA TU PRÉSTAMO Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios .

PH 3 AMBIENTES LANUS OESTE CENTRO - APTO CRÉDITO Un refugio urbano en el corazón de Lanús Oeste. PH de mas de 60 m2. Sin expensas. Patio Ubicado estratégicamente sobre la avenida 25 de Mayo, a pasos de la estación Lanus. Zona comercial, gastronómica, instituciones educativas y bancarias a tan solo metros Ingreso por pasillo cubierto. Ingresamos a un hall de recepción privado en planta baja, un recibidor donde se encuentra la escalera que conduce al primer piso donde se desarrolla el ph en si Ya en planta alta, ingresamos a un espacio integrado super amplio donde encontramos el living, cocina y comedor integrados. Toilete. Dos habitaciones completan el diseño: una habitación principal con baño en suite, recientemente renovado, y una habitacion secundaria mas pequeña, ambas con ventanas que garantizan iluminación y ventilación natural. Un detalle que lo hace único: un PATIO de 10 m² con parrilla, perfecto para momentos de encuentro y descanso. La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque algunos espacios necesitan mantenimiento Por ser interno, no se escuchan ruidos del exterior. Un espacio tranquilo y seguro BENEFICIOS DIFERENCIALES -no paga expensas, -ubicación céntrica, -apto crédito -posibilidad de financiación del 30% a través de Lendar. Una INVERSION INTELIGENTE, YA SEA PARA RENTA COMO PARA VIVIENDA , en la zona que mas ha crecido de Lanus.

CASA PH 3 AMBIENTES OLIVOS VICENTE LOPEZ , PATIO - TODA RECICLADA -IMPECABLE -APTO CRÉDITO TE OFRECEMOS CREDITOS PERSONALES DEL BANCO CIUDAD , AVERIGUA POR EL TUYO!! Propiedad ubicada en LA ZONA MAS CENTRICA DE OLIVOS, A 3 CUADRAS DE MAIPU SOBRE RICARDO GUTIERREZ BANCOS, COMERCIOS , SUPERMERCADOS , COLEGIOS , con una superficie total de 100 m² distribuidos estratégicamente. Casa completamente reciclada con excelente estado general, construida solidamente y renovada integralmente para ofrecer máximo confort y funcionalidad. Distribución con doble circulación y accesos independientes. Planta baja con living , cocina independiente dividida por puerta vidriada, Amplio comedor y espacio p/escritorio, con salida directa al patio exterior,Toilette y Sector de Lavadero. Primer piso compuesto por dos habitaciones con baño completo, con LOZA SUPERIOR PREPARADA PARA EXPANSION DE OTRO DORMITORIO Y CAÑOS PASADOS PARA 3 BAÑO. (otra Habitacion o Escritorio o simplemente Terraza .-) Características destacadas incluyen seguridad perimetral con rejas, ubicación estratégica a 3 CUADRAS DE MAIPU Y 2 DE UGARTE....LA MEJOR UBICACION El Barrio es Hermoso y muy seguro .- Servicios completos: agua, electricidad, gas natural, internet, telefonía, desagüe cloacal y televisión por cable. Disposición frente-contrafrente con orientación que maximiza luminosidad. Apto para uso profesional y familiar, permite mascotas. LLAMAME Y LA VEMOS ! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a traves de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. CONSULTAME Y TE AYUDO , Tambien Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS !!

PH EN VENTA BERAZATEGUI AVENIDA MITRE 3 AMBIENTES Propiedad refaccionada ubicada en zona estratégica sobre Avenida Mitre, con acceso directo y excelente conectividad. El inmueble ofrece una distribución funcional en 60 m² de terreno con 56 m² cubiertos, aprovechando eficientemente cada espacio. Distribución y espacios El ph se organiza en tres ambientes bien definidos que incluyen dos dormitorios con placard, baño completo y áreas de circulación. La disposición de frente permite ingreso directo desde la avenida, facilitando el acceso y la visibilidad comercial. La orientación este garantiza iluminación natural durante las primeras horas del día. Ambientes destacados • Altillo con potencial de aprovechamiento adicional • Living comedor integrado para mayor amplitud • Cocina funcional con acceso a lavadero • Dormitorio principal con placard • Dormitorio secundario • Baño completo con instalaciones modernas • Terraza y patio para expansión exterior • Balcón con vista a la avenida Infraestructura y servicios La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural, desagüe cloacal, internet, telefonía y televisión por cable. Estas conexiones garantizan funcionalidad inmediata sin necesidad de inversiones adicionales en infraestructura. Condiciones de la propiedad Construido en 2005 y refaccionado recientemente, el inmueble se encuentra en muy buen estado general. La estructura y acabados reflejan mantenimiento adecuado, permitiendo ocupación inmediata tanto para uso residencial como inversión. Oportunidad comercial La ubicación sobre Avenida Mitre posiciona la propiedad en zona de alto flujo vehicular y comercial, atractiva para inversores interesados en rentabilidad o uso mixto. El tamaño compacto y la funcionalidad lo hacen accesible para primera compra o inversión de bajo mantenimiento. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

Amplio PH desarrollado íntegramente en planta baja, con entrada independiente, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios al aire libre. Al ingresar nos recibe un luminoso living-comedor de generosas dimensiones, con grandes ventanales que aportan excelente luz natural y ventilación. La propiedad cuenta con una cómoda cocina comedor diario, con amplio espacio de guardado y salida directa al jardín. Dispone de dos dormitorios, baño completo y un toilette adicional ubicado en el sector de la cochera, aportando practicidad para el uso diario. En la parte posterior encontramos un agradable jardín, perfecto para disfrutar al aire libre, realizar reuniones o crear un espacio verde propio. El mismo cuenta con un cuarto de guardado o taller. Además posee cochera cubierta con acceso directo a la propiedad. Características principales: PH de 3 ambientes. Entrada independiente. Todo desarrollado en planta baja. Jardín. Cochera. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda funcional, con ambientes cómodos y el beneficio de contar con espacios exteriores. Transportes Cercanos Colectivos: 47, 53, 106, 108, 135, 181 Las medidas son orientativas. Las reales surgiran de la escritura traslativa de dominio.

PH EN VENTA EN SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL - 3 AMBIENTES CON 2 DORMITORIOS Propiedad única ubicada en la avenida Cochabamba, en el corazón de San Telmo. Se trata de un ph de 62 m² construidos con excelente estado de conservación, ideal tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se organiza en tres ambientes funcionales que optimizan cada metro cuadrado disponible. Cuenta con dos dormitorios independientes, baño completo, cocina comedor, living, lavadero y placard integrado. La disposición interna permite una circulación eficiente entre los espacios, maximizando la practicidad del uso cotidiano. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Edificio de 1966 con mantenimiento impecable. Orientación este que garantiza iluminación natural durante las primeras horas del día. Estructura sólida y funcional, característica de las construcciones de la época que se destaca por su durabilidad y solidez. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad con instalación en condiciones óptimas • Agua corriente disponible • Acceso directo desde la avenida Cochabamba UBICACIÓN ESTRATÉGICA Constitución es una zona consolidada con excelente conectividad. La avenida Cochabamba ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales. Ideal para quienes buscan una propiedad compacta en una ubicación accesible del centro porteño. Propiedad lista para ocupar o rentabilizar de inmediato. SI TE INTERESA NO DUDES EN CONSULTRANOS Y COORDINAR UNA VISITA!

PH EN BECCAR CENTRO, 3 AMBIENTES, 1 DORMITORIO, 1 BAÑO Este ph remodelado a nuevo en concepto abierto que fusiona el estilo urbano con toques industriales. Ubicado en primer piso, la propiedad se despliega en 130 m² cubiertos distribuidos estratégicamente para maximizar la luminosidad natural y el flujo entre ambientes. Al ingresar, la primer planta presenta living con techo de altura integrado con comedor y cocina, con detalles en hierro y verde natural. Una salamandra a leña añade calidez, y un toilette completa esta zona social. Aquí también encontramos el dormitorio principal en suite con baño completo. En el nivel superior, un estudio versátil comparte espacio con un salón multifuncional que actualmente alberga una sala tipo playroom y lavadero. Desde aquí, la terraza de 180° se abre como el corazón de la propiedad, regalando vistas amplias y despejadas. Con 27 m² descubiertos, un espacio exterior perfecto para disfrutar del aire libre. Mantenido en muy buen estado, el ph suma 157 m² de terreno total. Cada rincón ha sido pensado para quienes buscan una vivienda con carácter, buena ubicación y la luz natural. Una oportunidad única en la zona. Los metros cubiertos según escritura son 93,15.- Medidas publicadas aproximadas Vení a visitarla! Oportunidad de Mudarte a la casa que querés! BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en

El equipo vende PH de 3 ambientes con terraza propia ubicado en PB sobre la calle Zabala al 3200 en el barrio de Colegiales. - Comodidad, amplitud y proyección en una de las mejores zonas del barrio. - 2 dormitorios amplios - 2 baños completos - Terraza propia - Espacio aéreo propio (ideal para ampliar) Una propiedad con mucho potencial, luz natural y aire libre para disfrutar o proyectar a futuro Superficie total por escritura de 29,43 m2. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

PH EN PLANTA BAJA CON DOS PATIOS Y TERRAZA PROPIA – VILLA RIACHUELO, CABA Ubicado en un conjunto de solo tres unidades, este PH ofrece ambientes amplios y espacios al aire libre para disfrutar. Cuenta con un amplio living comedor con cocina y un segundo living que permite sumar un espacio de estar, lectura o descanso. Dispone de dos dormitorios, ambos con ventanales, y un baño completo. La propiedad cuenta con dos patios, uno de ellos con acceso a la terraza de uso exclusivo de la unidad: un espacio ideal para incorporar plantas, armar un sector de descanso y disfrutar de reuniones al aire libre. Una propuesta con espacios versátiles y la comodidad de vivir en planta baja, con patios y terraza propia.

**UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES: VIVÍ, TRABAJÁ O INVERTÍ EN PIÑEYRO** ¿Buscás una vivienda con espacios propios y la posibilidad de desarrollar tu actividad comercial en el mismo lugar? Esta propiedad ubicada en **La Rioja 2200, Piñeyro, Avellaneda**, ofrece una combinación muy interesante: un PH de 3 ambientes con patio y amplia terraza, más un local comercial al frente con acceso independiente. **LA VIVIENDA** El PH cuenta con una distribución funcional y espacios pensados para la vida cotidiana: - Dos dormitorios. - Living. - Cocina comedor. - Baño completo. - Patio propio con lavadero. - Amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre, crear un espacio de reunión o aprovechar como expansión. - Baulera para almacenamiento. **UN DIFERENCIAL: LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE** Al frente de la propiedad se encuentra un local comercial con acceso independiente y baño propio. Una excelente alternativa para quienes desean instalar su propio negocio, desarrollar una actividad profesional, contar con un espacio de trabajo o evaluar una oportunidad de renta adicional. **¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD?** - Vivienda y local comercial en un mismo inmueble. - Accesos independientes. - Sin expensas. - Patio y amplia terraza propia. - Dos dormitorios. - Múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ideal para familias, comerciantes, emprendedores o inversores que buscan una propiedad versátil y con posibilidades de adaptación a diferentes proyectos. **Dejá de pensar en pagar alquiler por tu vivienda y tu espacio de trabajo por separado. Encontrá en un mismo lugar la posibilidad de vivir y desarrollar tu actividad.** Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad en Piñeyro.

LINIERS VENTA- PH 3 AMB CON TERRAZA. PH DEPARTAMENTO- INGRESO POR ESCALERA. PH EN TRIPLEX EN LA MEJOR ZONA DE LINIERS, Bajas expensas!!! Es un ph en excelente estado de 77 m2 cubiertos y 6,6 m de terraza INGRESO AL EDIFICIO Pasillo al fondo en segundo piso por escalera AL INGRESAR Living Comedor luminoso Cocina separada amplia con buen espacio de guardado y ventilación Lavadero independiente con escalera rebatible hacia terraza privada Segundo Dormitorio pequeño Toilette de invitados EN SEGUNDO PISO Terraza propia ingreso por lavadero, con posibilidades de ampliarse al doble de tamaño. Ingreso por living: Hall de distribucion, con espacio para escritorio Dormitorio principal amplio Baño completo con bañera de buenas dimensiones EN TERCER PISO Playroom con opción a tercer dormitorio de altura mas baja La unidad cuenta con REMODELACIONES Listo para mudarte! Veni a verlo!! Ubicado en la mejor zona del barrio de Liniers, en una zona comercial, Con una ubicación estratégica y exclusiva, a una cuadra de Av. Emilio Castro, con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz, en el corazón del barrio de Liniers. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? Beneficio para clientes ! Mudate a la vida que queres!

VENTA PH 3 AMBIENTES EN VILLA GENERAL MITRE, CAPITAL FEDERAL Si buscas un PH con las comodidades y virtudes de una casa esta es tu oportunidad! Descubrí la tranquilidad y el confort de este acogedor PH de 3 ambientes, ubicado en el corazón de Villa General Mitre. Este hogar ofrece el espacio y la privacidad que tanto buscas, sin renunciar a la conveniencia de estar cerca de todo. Distribuido íntegramente en planta baja y con entrada independiente, este PH cuenta con 2 cómodas habitaciones , 1 baño completo, y cuenta con cochera! Los ambientes están diseñados para aprovechar al máximo la luz natural, creando una atmósfera luminosa y agradable. Más allá de los espacios interiores, este hogar se destaca por sus amplias áreas exteriores. Disfruta de un patio y una terraza que invitan a relajarte. Perfecto para reuniones con familiares y amigos. La ubicación es inmejorable, a solo dos cuadras de la Avenida Gaona, a dos cuadras de Avenida Juan B. Justo, dos cuadras de Avenida Boyaca, con excelentes conexiones de transporte público que te permitirán moverte con facilidad por la ciudad. Además, te encontrarás a pasos de importantes centros comerciales, de Plaza Nuestra Señora De La Asunción. Este PH es la combinación perfecta entre comodidad, espacio y conveniencia. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este hogar tu próximo refugio. ¡Contactanos y agenda una visita! Ver video de la publicación. Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Disclaimer Legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.

PH en Villa Devoto con cochera cubierta, patio tipo terraza y sin expensas Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas y residenciales de Villa Devoto. Este PH combina la practicidad de contar con cochera cubierta propia y la tranquilidad de no pagar expensas, en una ubicación estratégica con todo al alcance de la mano. Características principales: Living comedor integrado: Ambiente amplio y luminoso con pisos de granito clásico, buena capacidad de guardado en placares y salida visual hacia el exterior. Cuenta con aire acondicionado split e iluminación embutida en garganta. Cocina semi-integrada: Separada visualmente por una barra desayunadora revestida en ladrillo vista blanco. Dispone de amoblamiento completo en bajo mesada y alacenas blancas, cocina a gas con campana extractora, calefón y espacio optimizado bajo escalera. Patio tipo terraza: Espacio descubierto con buena entrada de luz y aire, ideal para plantas y armado de un sector de descanso. Nota importante: Para el 06/12/2026 la propiedad contará con un cerramiento nuevo ya contratado, sumando mayor confort y aprovechamiento durante todo el año. Baños completos y modernos: Dos baños revestidos en cerámica de piso a techo. Uno cuenta con bacha de apoyo sobre mesada y mueble de guardado; el baño principal dispone de bañera con mampara de vidrio, ducha tipo lluvia y sanitarios completos (inodoro y bidet). Cochera cubierta y sin expensas: Dos diferenciales clave en el barrio que reducen costos fijos mensuales y aseguran comodidad diaria. Ubicación y entorno: Situado en un entorno barrial tranquilo pero con conectividad inmediata y servicios completos a pocas cuadras: A solo 100 metros del Devoto Shopping (cines, gastronomía, supermercado y locales comerciales). A 2 cuadras del centro comercial de Av. Francisco Beiró y Av. Lope de Vega, con múltiples líneas de colectivo y comercios de cercanía. A 2 cuadras de la plaza de Molière y Ramón Lista, y a 5 cuadras de la plaza de Av. Beiró y Calderón de la Barca, ideales para actividades al aire libre. Una propiedad funcional, lista para mudarse y con mejoras programadas que potencian aún más su valor. Contactanos para coordinar una visita. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH13220590

Casa tipo americana a reciclar en Castelar Sur – Gran potencial Ubicada en una zona residencial de Castelar Sur, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar y revalorizar, ya sea como vivienda propia o como proyecto de inversión. Se trata de una casa tipo americana desarrollada en una sola planta, emplazada al fondo del lote, lo que le otorga mayor privacidad y tranquilidad. La vivienda cuenta con una superficie total aproximada de 85 m², de los cuales 58 m² son cubiertos, y se distribuye en tres ambientes. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor, que funciona como núcleo central de la casa y permite imaginar múltiples opciones de rediseño para modernizar el espacio y optimizar la circulación. Dispone de dos dormitorios, ambos con ventilación natural, que ofrecen una buena base estructural para ser renovados y adaptados a distintas necesidades. El baño completo requiere actualización, lo que brinda la posibilidad de reformarlo con materiales y terminaciones actuales, sumando valor a la propiedad. La cocina, hoy de dimensiones compactas, se encuentra instalada, pero necesita ser reciclada para potenciar su funcionalidad y estética. Su disposición permite pensar en una cocina integrada o ampliada, según el proyecto que se quiera desarrollar. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su patio con fondo libre, de aproximadamente 4 x 7 metros, un espacio exterior con muchísimo potencial para crear un sector verde, una galería, parrilla o incluso ampliar la superficie cubierta, siempre respetando la normativa vigente. Este espacio aporta luz, aire y una conexión directa con el exterior, algo muy valorado en este tipo de viviendas. La casa cuenta con pisos cerámicos, instalación de aire acondicionado en el comedor y en uno de los dormitorios, y conexión prevista para calefactor a gas, elementos que pueden aprovecharse o actualizarse dentro del proceso de reciclado. El acceso se realiza por el garaje, brindando practicidad para el día a día. Además, su ubicación es estratégica, a pocas cuadras de la estación de tren, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios de la zona. En síntesis, se trata de una propiedad a reciclar, con una estructura simple y funcional, ideal para quienes buscan un proyecto con bajo valor de entrada y alto potencial de mejora. Una oportunidad interesante en Castelar Sur para transformar y personalizar a gusto. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO Y TERRAZA – CIUDAD MADERO Excelente oportunidad en Ciudad Madero. PH interno de 3 ambientes que combina comodidad, funcionalidad y espacios exteriores propios, con un interesante potencial de ampliación. La propiedad cuenta con ingreso independiente a través de un patio propio, desde el cual se accede a una distribución funcional y cómoda. En su interior dispone de: * Dos habitaciones de generosas dimensiones. * Amplio living-comedor. * Cocina totalmente equipada. * Baño completo. Como valor diferencial, cuenta con acceso mediante escalera a una terraza libre, un espacio con múltiples posibilidades de aprovechamiento y potencial de expansión, ideal para proyectar nuevos ambientes o generar un sector de esparcimiento al aire libre. Ubicación estratégica: situada en Ciudad Madero, con cercanía a las avenidas General Paz y Crovara, en un entorno residencial con instituciones educativas y buenos accesos. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores propios y la posibilidad de proyectar a futuro. Consultanos para coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Dúplex en optimas condiciones a solo 400 metros del mar, ubicado estratégicamente entre San Bernardo y Mar de Ajó. Disfrute de las playas más amplias y las mejores bajadas al mar en una zona hermosa y tranquila. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, y un patio con parrilla ideal para disfrutar al aire libre. Construida hace 30 años, esta unidad de dos plantas ofrece comodidad y funcionalidad. Además, posee un espacio de estacionamiento descubierto. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca y electricidad. La propiedad está amoblada y es apta para mascotas, ofreciendo un ambiente acogedor y familiar. ¡No pierda la oportunidad de vivir cerca del mar en una ubicación privilegiada! AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. 4) La venta está supeditada al cumplimento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general de AFIP N° 2.317 (solicitud de COTI).

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! PH CON LOCAL COMERCIAL A METROS DE LA ESTACIÓN JOSÉ MÁRMOL Una propiedad versátil, ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar o generar una renta adicional. ¡SIN EXPENSAS! UBICACIÓN ESTRATÉGICA A tan solo metros de la Estación de Tren José Mármol, en una ubicación de excelente conectividad, con acceso a transporte público, comercios y servicios. La propiedad ofrece una excelente combinación de vivienda + local comercial, convirtiéndola en una alternativa atractiva tanto para uso propio como para inversión. DEPARTAMENTO EN PH – 1° PISO POR ESCALERA 2 dormitorios: el principal con placard y balcón al frente; el segundo con ventana hacia la terraza, brindando buena luminosidad y ventilación. Vestidor, ofreciendo un espacio adicional de guardado. Baño completo. Amplio living-comedor con balcón al frente. Cocina independiente con comedor diario. Lavadero con acceso a la terraza. Amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio verde o incorporar un sector de parrilla. LOCAL COMERCIAL – ENTRADA INDEPENDIENTE Superficie aproximada de 20 m². Entrada independiente. Persianas de seguridad. Baño privado. Excelente ubicación y visibilidad. Actualmente alquilado, con contrato vigente hasta junio de 2028, generando una renta mensual para el propietario. SIN EXPENSAS La propiedad no paga expensas, lo que representa una importante ventaja tanto para quien busca vivienda como para quien evalúa la propiedad como inversión. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda e inversión: vivir en el departamento y obtener una renta del local, o bien adquirir una propiedad con una unidad comercial actualmente alquilada. Por su ubicación, distribución y características, resulta ideal para inversores, emprendedores o familias que valoren contar con una propiedad residencial y comercial en un mismo lugar. Excelente ubicación, a pasos de la Estación José Mármol y rodeada de comercios, servicios y medios de transporte. ¡Consultanos para recibir más información o coordinar una visita! DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. Oficina: España 458, Lomas de Zamora EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Ubicado en el barrio Villa Primera, presentamos este dúplex de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, completamente reciclado, con ambientes funcionales y una excelente distribución. La propiedad cuenta en planta baja con un living comedor integrado a la cocina, un espacio cómodo y bien aprovechado, con salida directa a un patio privado. En este nivel también dispone de un toilette de recepción. En la planta alta se encuentran dos dormitorios con placares y un baño completo. Entre sus características se destacan la calefacción por radiadores mediante caldera, termotanque individual y conexión para lavarropas. Además, dispone de espacio descubierto para estacionar un vehículo. Su orientación noreste favorece el ingreso de luz natural, aportando luminosidad a los ambientes. APTO CREDITO