P H en La Rioja 2200

Venta PH en Avellaneda, barrio Dock-Sud. La propiedad, de 262M2 cubiertos sobre un terreno de 183M2, cuenta con una casa de dos pisos con patio y dependencia, una cochera con doble entrada a la calle, más un galpón al lado. PLANTA BAJA : Hay la entrada principal a la casa con escalera, grande cochera por dos autos grandes, más espacio para motos etc., con doble salida sea al Pasaje Santa Lucia que a la calle Juan de Ayolas; adentro el PH hay el patio con una dependencia de dos ambientes, lavadero, un taller y un toilet al piso. PLANTA ALTA: Al final de la escalera encontramos un hall donde se puede dirigirse en cualquier lugar de la casa, luego se entra en el gran salón living/comedor con balcón a la calle; del otro lado encontramos las dos habitaciones, un baño completo y una cocina habitable con balcón. TERRAZA : Arriba por escalera desde el patio interno encontramos una gran espacio terraza habitable con parrilla. GALPÓN : Con salida directa a la calle Juan de Ayolas, mide 47M2 cubiertos y dispone de oficina y toilet de servicio. Bien conectada sea por los servicio públicos (Avellaneda Centro, Capital Federal) que por auto particular (Autopista Buenos Aires-La Plata, puente de La Boca a Capital). GRAN OPORTUNIDAD SEA DE INVERSIÓN QUE COMO VIVIENDA. ¡MERECE UNA VISITA!

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE, 3 DORMITORIOS, COCHERA Y GRAN TERRAZA CON PARRILLA. SIN EXPENSAS. APTO CREDITO Pergamino 174, Sarandí – Avellaneda Te presentamos este atractivo PH con entrada totalmente independiente, sin espacios compartidos con vecinos y sin expensas, una excelente alternativa para quienes priorizan la independencia y la comodidad de vivir en su propio espacio. La propiedad cuenta con una distribución funcional, tres dormitorios y ambientes pensados para disfrutar de la vida cotidiana en familia. Al ingresar, encontramos una cochera propia, que brinda comodidad y practicidad. En la planta baja se desarrolla el sector principal de la vivienda, compuesto por living comedor, cocina comedor integrada y tres dormitorios. La cocina ofrece mobiliario de guardado y una distribución práctica, integrada al sector comedor, generando un ambiente funcional para compartir cada momento. En la planta superior se destaca un amplio ambiente adicional con techo de madera a la vista, gran entrada de luz natural y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para crear un espacio de usos múltiples, un sector de reuniones, escritorio o área de recreación, según las necesidades de cada familia. Desde allí se accede a uno de los grandes atractivos de la propiedad: una amplia terraza descubierta con parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones con amigos, familia y momentos al aire libre. Un espacio con mucho potencial para crear tu propio rincón de relax. La propiedad fue hecha a nuevo hace aproximadamente 18 años y cuenta con instalaciones de abastecimiento de agua que incluyen cisterna, bomba, tanque automático y cañerías de termofusión. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS PH con entrada totalmente independiente al frente Sin expensas. Tres dormitorios. Placares empotrados. Cocina comedor integrada. Cochera. Ambiente adicional en planta superior. Terraza descubierta con parrilla. Sector para tendido de ropa. Equipo de aire acondicionado frío-calor. Estufa en el living comedor. Apto mascotas. SUPERFICIES INFORMADAS Superficie cubierta: 103,64 m2. Superficie semicubierta: 8,25 m2. Superficie descubierta: 42,33 m2. Superficie total de la unidad funcional informada: 164 m2. Una propiedad para quienes buscan algo más que un lugar donde vivir: independencia, comodidad y espacios propios para disfrutar cada día. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este PH tiene para ofrecerte

VENTA PH 4 AMBIENTES / WILDE / TERRAZA / SOLO DOS UNIDADES FUNCIONALES / SE INGRESA POR PASILLO U$S 119.000.- El imnueble no cuenta con Expensas.- Seguí el recorrido por acá: Propiedad ubicada en Wilde partido de Avellaneda, en una zona con varios locales de todo tipo.- Rodeada de las escuelas Primaria y secundaria San Diego- Ambas se encuentran a 220 metros la primaria y a 250 metros la secundaria.- A 100 metros de la propiedad se encuentra el Club Estrella del Sud donde se pueden practicar varios deportes y el mismo posee un Restaurant llamado " Bodegon del Sud".- A metros de la avenida Belgrano y a 200 metros de la Avenida principal Bartolome Mitre a la cual se accede en forma directa por la misma transitan varias lineas de colectivo que ingresan a la Capital Federal.- PH - Unidad Funcional 2 - Son dos PH en el lote Se ingresa al PH por pasillo, pequeño patio de ingreso, living comedor cocina, patio semicubierto, baño completo y una habitación (planta baja) Primer piso, posee lavadero, baño completo, habitación ppal con vestidor, segunda habitación y saliendo a un pequeño patio unas escaleras que te conducen a la terraza.- Todo de primera calidad, pileta cocina Johnson, pisos porcelanato, muebles de cocina con cierre suave, caldera (radiadores para calefaccionar).- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días.

VENTA DE PH 3 AMBIENTES PREMIUM CON BALCON Y TERRAZA PROPIA, UBICADO EN 1ER PISO POR ESCALERA. Propiedad de diseño contemporáneo ubicada sobre Avenida Manuel Belgrano en Villa Dominico, con una distribución funcional y espacios optimizados para máximo confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 118 m² • Construcción a estrenar, entrega Marzo 2026 • Excelente estado general • Orientación y luminosidad estratégicas DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorios con orientación norte. • Living/comedor integrado • Cocina funcional • Baño completo de generosas medidas ESPACIOS EXTERIORES • Terraza propia con piso cerámico, ideal para armar un area social. • Balcón de 4 m2. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexiones de electricidad • Servicio de gas natural, caños "SIGAS" • Desagüe cloacal, "awaduct" • Cisterna para almacenamiento de agua • Sistema de calefacción a través de estufas tiro valanceado. • Pre instalaciones de aire acondicionados. DETALLES TÉCNICOS • Materiales de primera calidad • Construcción con altos estándares • Terminaciones premium • Diseño contemporáneo y funcional Oportunidad única para quienes buscan un inmueble moderno con espacios versátiles y excelente ubicación. • Colegios. • Comercios • Transportes Cocheras disponibles. IMPORTANTE: HAY FOTOS EN LA PUBLICACION QUE ESTAN MODIFICADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA ILUSTRAR SOBRE COMO PUEDE QUEDAR TERMINADO EQUIPADO Y/O DECORADO.

EXCELENTE UBICACION - EN LA MEJOR ZONA DE WILDE OPORTUNIDAD!! LISTO PARA VIVIR!! VENTA PH SUPER LUMINOSO CON TERRAZA VISTA ABIERTA SIN EXPENSAS APTO CRÉDITO!!! LA PROPIEDAD CUENTA CON: * Sup. Total 205 m2 * Sup. Cubierta 107 m2 * Sup. Descubierta 98 m2 * Doble circulación * 2 PLANTAS PLANTA BAJA: * Patio delantero * Living comedor * Cocina semi integrada * 2 amplios dormitorios con placard y ventanales * Baño completo * Habitación de servicio o bien estudio * Patio trasero PLANTA ALTA: * Terraza descubierta * Amplia habitación de usos multiples 37m2 En el tradicional barrio de Wilde y en su mejor zona, les presentamos este hermoso ph refaccionado y super luminoso. Al ingresar lo hacemos por el patio delantero el cual nos lleva directamente a la entrada principal de la casa desde la cual accedemos al living comedor. La cocina comedor esta integrada al living, aunque podrían separarse cerrando la puerta plegadiza. Las dos habitaciones, una con vista y salida al patio delantero, y la otra con vista hacia el patio trasero, son de cómodas dimensiones, y cuentan con mucho espacio de guardado dentro de los armarios empotrados de piso a techo. El baño de generoso tamaño resulta muy cómodo y posee sanitarios y grifería nuevos. Mucha luz y sol en todos los ambientes, gracias a que el PH se encuentra en el pulmón de manzana y la vista es despejada. La calefacción es por estufa de tiro balanceado presente en el living- comedor. El amplio patio trasero cuenta con una habitación de 8 m2 utilizada en este momento como cuarto de lavado, que bien podría funcionar como escritorio, estudio, habitación de servicio, o como tercera habitación, existiendo también la posibilidad de integrarlo muy facilmente a una de las habitaciones para transformarla en suite, o en vestidor. Desde el patio accedemos a traves de una cómoda escalera a la terraza, en la que se construyo un gran espacio con múltiples posibilidades de uso. Este ambiente de 37 m2 podría utilizarse como quincho, como sala de ensayo, salón de baile, espacio para dictar clases, y hasta podría convertirse en un cómodo departamento de 2 ambientes ya que además tiene espacio descubierto propio y aprovechable. El Barrio cuenta con: + Supermercados + Farmacias + Cafeterías + Restaurantes + Colegios + Clubes + Hospitales + otros comercios Ubicado en la mejor zona de Wilde, a 100 metros de Av. Mitre, a 200 metros de Av. Las Flores, a 5 cuadras de la estación de tren de Wilde. Lineas de colectivo hacia CABA y GBA. TE LA VAS A PERDER? VENI A CONOCERLA!!! Mudate a la vida que queres!!! MARTILLERO: Laura Palini - CPI 7552 – CSM 2733 Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Simula tu cuota en En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752. Los metros aquí publicados son aproximados. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

PH 4 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN PLANTA BAJA – QUINTA GALLI, AVELLANEDA EXCELENTE UBICACIÓN DENTRO DE QUINTA GALLI, UNO DE LOS BARRIOS RESIDENCIALES MÁS TRADICIONALES E IMPORTANTES DE AVELLANEDA. UBICADO A TAN SOLO DOS CUADRAS DE AVENIDA MITRE, CON POSIBILIDAD DE ACCESO A GRAN VARIEDAD DE LÍNEAS DE TRANSPORTE PÚBLICO, ADEMÁS DE CERCANÍA INMEDIATA A LOCALES COMERCIALES Y SERVICIOS. TAMBIÉN SE ENCUENTRA A TRES CUADRAS DE AVENIDA MUJERES ARGENTINAS, A SOLO 15 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL, COMO TAMBIÉN A CINCO MINUTOS DEL SHOPPING ALTO AVELLANEDA, DE LA SEDE AVELLANEDA DE LA UBA Y CON CERCANÍA AL HOSPITAL PRESIDENTE PERÓN, DESTACANDO UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON EXCELENTES ACCESOS Y CONECTIVIDAD. ESTE PH DE 4 AMBIENTES SE DESARROLLA TOTALMENTE EN PLANTA BAJA Y CUENTA CON COCHERA CUBIERTA. PODEMOS INGRESAR A LA PROPIEDAD TANTO DESDE LA COCHERA COMO DESDE LA PUERTA PRINCIPAL AL FRENTE. EN EL INGRESO NOS ENCONTRAMOS HACIA LA DERECHA CON EL LIVING INDEPENDIENTE Y HACIA LA IZQUIERDA CON EL COMEDOR DIARIO. EL LIVING CONECTA DIRECTAMENTE CON LAS HABITACIONES Y CON LOS DISTINTOS AMBIENTES DE LA PROPIEDAD, GENERANDO UNA DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL. LAS HABITACIONES SON AMPLIAS Y CÓMODAS, MIENTRAS QUE LA COCINA SE ENCUENTRA SEPARADA E INDEPENDIENTE. LA PROPIEDAD TAMBIÉN CUENTA CON UN BAÑO QUE DIVIDE EL SECTOR DEL COMEDOR DIARIO Y LA COCINA RESPECTO A LAS HABITACIONES. ADEMÁS, DISPONE DE UN PEQUEÑO PATIO TRASERO Y TERRAZA PROPIA. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD, AMPLITUD Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DENTRO DE AVELLANEDA. SERVICIOS: LUZ, AGUA, GAS. PRECIO: USD 128.000

VENTA PH 3 AMBIENTES WILDE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Excelente propiedad ubicada en planta alta sobre Comandante Lucena, en el corazón de Wilde. Se trata de un PH construido con materiales de primera calidad que se encuentra en excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con una superficie total de 209 m², distribuida en 127 m² cubiertos y 82 m² descubiertos sobre un terreno de 207 m². Su distribución comprende tres ambientes principales que incluyen dos dormitorios con pisos de parquet y amplios placares, un baño completo con mampara y un toilette adicional en la cochera. El sector social está conformado por un amplio living comedor equipado con aire acondicionado y calefacción, que se conecta con la cocina comedor diario totalmente amoblada con alacenas y bajo mesada. Un estar de acceso genera la distribución hacia los ambientes principales. El balcón corrido al frente proporciona excelente iluminación natural y ventilación cruzada en toda la propiedad. Complementan la propiedad un cómodo lavadero y una terraza disponible para distintos usos o posibles ampliaciones. La cochera propia está equipada con portón levadizo automatizado y cuenta con toilette de servicio. La ubicación es estratégica, a metros de la arteria principal de la localidad donde circulan distintas líneas de transporte público. Próxima a centros comerciales, deportivos y educacionales de diversos niveles. El inmueble cuenta además con sistema de seguridad por alarma. Apta para financiación con crédito hipotecario.

APTO CREDITO HIPOTECARIO SE ACEPTA DEPTO EN AVELLANEDA CENTRO/ QUINTA GALLI/CRICESITA EN PARTE DE PAGO Este bello PH ,tipo duplex se encuentra a dos cuadras del Alto avellaneda , en una zona donde pasan muchas líneas de colectivos, , muy próximo al parque la estación, a el shopping Alto Avellaneda , la municipalidad, al CBC(Universidad de Buenos Aires) Cines, Supermercados , montones de negocios , el Club Argentino de Rugbi, el campo de deportes de Racing entre otros lugares muy importantes, lo cual le confiere a la zona una vida , movimiento y seguridad. Si bien esta tan cerca de todo al estar a dos cuadras de av Guemes la calle es tranquila, para tener una vida de Barrio, ideal para una familia con chicos. A la a propiedad se accede por el primer piso, al ingresar tenemos un living con una gran ventana balcón por la cual se ve y accede a la terraza propia . En esta planta hay un baño toilette de recepción Desde el living pasamos al comedor y luego a una cocina que también conecta a la terraza .Al lado de la cocina hay un cuarto de guardado y lavadero. Subiendo al piso superior tenemos tres dormitorios dos de ellos con grandes placards y dos con Baulera, y un gran baño completo. Es para destacar la calidad constructiva, la funcionalidad de la propiedad, todas las habitaciones dan al exterior , son muy ventiladas y poseen mucha luz natural. Es una vivienda hecha a conciencia para ser vivida y disfrutada, no dudes en visitarla , te vas a enamorar. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS!!!!!, LLAMAME Y TE AYUDO

PROPIEDAD DE INVERSIÓN CON TRES DEPARTAMENTOS EN ALQUILER VILLA DOMÍNICO AVELLANEDA Excelente oportunidad de inversión en Villa Domínico, ubicada en Heredia 5299, esquina Boulevard de los Italianos. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 167 m² y está compuesta por tres departamentos de distintas tipologías, todos actualmente alquilados con contratos vigentes que generan renta inmediata. Composición de las unidades • Departamento de 2 ambientes • Departamento de 2 ambientes y medio con lavadero • Departamento de 3 ambientes con patio, lavadero y parrilla Características de la propiedad • Superficie total construida de 168 m² distribuida en las tres unidades • Construcción del año 1980 en buen estado general • Ubicación estratégica en esquina, Villa Domínico, Avellaneda • Cada departamento cuenta con medidores individuales de Metrogas y Edesur • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable Ventajas para inversores • Venta de las tres unidades en bloque • Contratos de alquiler vigentes con renta activa desde la adquisición • Diversificación de ingresos locativos mediante diferentes tipologías • Potencial de valorización en zona consolidada • Independencia de servicios entre unidades Esta propiedad representa una alternativa sólida para inversores que buscan rentabilidad inmediata combinada con potencial de crecimiento patrimonial en una ubicación consolidada de la zona sur del Gran Buenos Aires.