Lotes y terrenos en venta

VENTA LOTE COMERCIAL 17X60M MONSERRAT CABA CAPITAL FEDERAL SOLICITAR ESTUDIO DE PREFACTBILIDAD - 4550M2 VENDIBLES !! PLAYA DE ESTACIONAMIENTO FUNCIONANDO 24HS - 50 COCHERAS FIJAS / 30 COCHERAS MOVILES EXCELENTE RENTABILIDAD !!!! Terreno comercial estratégicamente ubicado en el corazón de Monserrat, con potencial excepcional para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 1020 m² • Dimensiones precisas: 17 x 60 metros • Zonificación para Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta • Capacidad actual: Más de 60 espacios de estacionamiento • Ubicación premium sobre calle Piedras UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazamiento privilegiado a metros de Avenida 9 de Julio, con conexión directa a vías principales como Avenida Belgrano e Independencia. Zona comercial de alta valorización urbana. POTENCIAL DE DESARROLLO Zonificación permite construcciones de hasta 22.8 metros de altura, habilitando múltiples alternativas de proyecto: • Edificios corporativos • Desarrollos residenciales • Emprendimientos mixtos • Inversión inmobiliaria de alto rendimiento SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad disponible • Agua corriente • Desagüe cloacal • Seguridad perimetral 24/7 • Documentación lista para transferencia • Libre de gravámenes CONDICIONES DE VENTA Terreno en excelente estado general, con escritura preparada para transferencia inmediata. Ideal para inversores con visión estratégica de desarrollo urbano. Contacte a nuestro equipo para información detallada, documentación completa y coordinación de visita técnica. ------------------------------------------------------------------------------------------- COMMERCIAL LOT FOR SALE 17X60M MONSERRAT, CABA (Buenos Aires City) Strategically located commercial lot in the heart of Monserrat, with exceptional potential for high-yield real estate development. MAIN FEATURES • Total area of ​​1020 m² • Precise dimensions: 17 x 60 meters • Zoning for High-Rise Sustainable Buildings • Current capacity: More than 60 parking spaces • Premium location on Piedras Street STRATEGIC LOCATION Prime location just meters from Avenida 9 de Julio, with direct access to main thoroughfares such as Avenida Belgrano and Independencia. High-value urban commercial area. DEVELOPMENT POTENTIAL Zoning allows for buildings up to 22.8 meters high, enabling multiple project options: • Corporate buildings • Residential developments • Mixed-use developments • High-yield real estate investment SERVICES AND INFRASTRUCTURE • Electricity available • Running water • Sewerage • 24/7 perimeter security • Documentation ready for transfer • Free of encumbrances SALES CONDITIONS Land in excellent general condition, with title deed ready for immediate transfer. Ideal for investors with a strategic vision for urban development. Contact our team for detailed information, complete documentation, and to schedule a site visit.

Lote en Venta - 625 metros totales Ubicado sobre calle 313, entre Alameda 219 y 219 bis, este lote se encuentra a metros del ingreso norte en Villa Gesell, en un área residencial en pleno crecimiento. Ubicación privilegiada: Barrio residencial con construcciones nuevas y modernas ya finalizadas. El diseño urbanístico del barrio tipo cul-de-sac garantiza tranquilidad, privacidad y mínimo tránsito vehicular. Características del lote: • Superficie: 625 m² • FOS: 0,4 • FOT: 0,6 • Lote arbolado y elevado, ideal para aprovechar vistas abiertas, mayor privacidad y excelente ventilación. Accesibilidad: A pocos metros del ingreso norte, con acceso ágil y directo. Ideal para: • Vivienda permanente • Casa de descanso o veraneo • Inversión segura en un entorno consolidado Contactame para más información.

El Equipo vende este lote bien ubicado en Fincas de San Vicente Sector Golf Ubicado estratégicamente sobre el consolidado Corredor Canning - San Vicente (Ruta 58, Km 21), este espacio combina a la perfección la tranquilidad del aire libre con la comodidad de accesos rápidos y seguros. Pensado exclusivamente para quienes buscan un cambio de vida, priorizando el bienestar familiar y el contacto directo con el verde. Ruta 58, Kilómetro 21. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

VENTA de dos propiedades de terrenos multifamiliar, estratégicamente ubicados en la calle de la Corvina, entre las calles Shaw y Eneas con un frente de 37.50mt2 Cada uno de estos lotes tiene dimensiones de 18.75 metros de frente por 30 metros de fondo, proporcionando una superficie total considerable de 1124 metros cuadrados. Esta ubicación privilegiada es ideal para proyectos de desarrollo inmobiliario dado que se encuentra en una zona que está experimentando un crecimiento amplio y sostenido. Es importante destacar que en este sector se están erigiendo numerosos edificios nuevos de alta categoría, lo que resalta el potencial de inversión de estos lotes. Además de las ventajas mencionadas, es pertinente señalar que estos terrenos se encuentran a pocos metros de importantes centros de salud, entidades bancarias y del centro comercial de Invierno, lo que garantiza el acceso a servicios esenciales y comodidades para futuros residentes. SECTOR U2P2 EDIFIC EN TORRE = BASAMENTO FOT =1.5 FOS = 0.5 DENSIDAD 700 HAB

GRAN LOTE a la laguna Nro 236 de 840 m2- ETAPA 1 Barrio Privado MAGALLANES - "PUEBLOS DEL PLATA" - HUDSON La propiedad publicada se encuentra a cargo del MARTILLERO FRANCISCO D`ATRI CPMCAL 45.

VENTA DE 3 DEPARTAMENTOS EN BLOCK. FONDO LIBRE. IDEAL MULTIFAMILIA O INVERSOR. DUEÑO OFRECE USD 40.000 MAS CUOTAS , FINANCIACION DIRECTA CON LOS DUEÑOS. CONSULTAR LOS MISMOS CUENTAN CON TODOS LOS SERVICIOS INDEPENDIENTES, COMO ASI TAMBIEN LOS ACCESOS INDEPENDIENTES A CADA DEPARTAMENTO TERRENO DE 10 MTS DE FRENTE POR 39 MTS. DE FONDO. BARRIO TRANQUILO, A 50 METROS DE PLAZA GIARDINO. 5 CUADRAS DEL PUENTE OLIMPICO (ACCESO A CAP. FED.) Y A 2 DE AV. 25 DE MAYO.

- NUEVO PRECIO - LOTE EN VENTA CON PROYECTO APROBADO – CENTRO DE ESCOBAR Rivadavia 144 – Belén de Escobar Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote de 433 m² (10 x 43,30 m) ubicado en pleno centro de Escobar, con proyecto multifamiliar preaprobado para edificio de 6 niveles. - Se deben abonar nuevamente los derechos de construcción. - - Potencial Constructivo - Zonificación: Zona C FOT 2,50 (hasta 3,12 con premios) Superficie proyectada: aprox. 1.350 m² Proyecto previsto: 19 unidades (1 y 2 ambientes) + 12 cocheras Ascensor y servicios centrales - Ubicación Estratégica - A metros del centro comercial y administrativo 7 min de Panamericana Ramal Escobar 10 min de El Cantón 12 min de Puertos de Escobar Cercano a Hospital Erill, bancos y colegios Zona de alta demanda tanto para venta como para renta tradicional o temporaria. Ideal para: - Desarrollo en preventa - Fideicomiso al costo - Constructor con cartera activa - Inversor en renta Gran potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento del partido. Consultanos para más información. Consultá por créditos Lendar, exclusivo para clientes . El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos y plano de carácter no contractual. Las medidas indicadas son a efecto orientativo. Se recomienda realizar propio estudio del mismo.

VENTA LOTE LOCALIDAD TORRES CUARTEL VII, LUJAN TOTAL M2 10.000 APTO SUBDIVISION. APTO RESIDENCIAL. CERCANO AL CENTRO COMERCIAL DEL PUEBLO TORRES.

Lote en venta, en barrio cerrado exclusivo en zona, para quienes buscan tranquilidad , seguridad y contacto con la naturaleza. Ubicado en un entorno cuidadosamente parquizado, aporta identidad y armonía entre el lote y las casas que ya estan construidas en el mismo barrio, aptas para escriturar ,en equilibrio perfecto de diseño. Cuenta con todos los servicios , luz, gas , agua ,cloacas , calles internas consolidadas, y un espacio en desarrollo, alta proyección y crecimiento. El barrio posee una ubicacion estrategica, cerca de accesos, y a su vez la cercanía a centros comerciales y educativos, ubicado en una zona de expansion y de crecimiento constante, a metros de la av Martin Fierro, que localiza centros de servicios de toda indole, y en espacial desarrollos gastronomicos de grandes marcas y recorrido Te acompaño a conseguir el destino para tu familia, donde los momentos compartidos seran unicos y tu creatividad puesta al servicio de ese futuro elegido, Casas de la Vega te recibe con lo mejor del segmento en zona , exclusividad, seguridad, naturaleza y armonia .

LOTE EN VENTA EN COSTA ESMERALDA, BARRIO SENDEROS IV Oportunidad de inversión en Costa Esmeralda, una de las urbanizaciones más consolidadas de la región. Se trata de un lote ubicado en Senderos IV, sector que combina accesibilidad, servicios completos y potencial de valorización sostenida. Características del terreno: • Lote 416 • 940 m² • Orientación: Este • Ubicación estratégica dentro del barrio La zona de Senderos IV mantiene características residenciales de calidad, con servicios de seguridad, mantenimiento de espacios comunes y acceso a comercios y servicios. Este lote representa una alternativa sólida para quienes buscan invertir en la costa bonaerense, ya sea para construcción inmediata o como reserva de valor en una zona consolidada. Consultanos para mayor información!

LOTE COMERCIAL MULTIFAMILIAR SOBRE AV. ESPORA – VALERIA DEL MAR Excelente lote de 536 m², ubicado sobre Avenida Espora, una de las principales arterias de Valeria del Mar, con conexión directa hacia la Ruta Interbalnearia y hacia el acceso a la playa. Su ubicación estratégica, a pocos metros de Avenida Pinzón, permite además una rápida conexión con Ostende y otros puntos de la zona, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para desarrollo comercial como residencial multifamiliar. El lote cuenta con 15 metros de frente, y 38 de fondo,ofreciendo una muy buena superficie y posibilidades para proyectar un emprendimiento. De acuerdo con los indicadores urbanísticos, permite: * FOS: 0,35 * FOT: 1,00 * Planta Baja + 2 pisos * Posibilidad de entrepiso en Planta Baja Una propiedad especialmente interesante para inversores y desarrolladores que busquen una ubicación estratégica y con potencial de crecimiento en Valeria del Mar. Consultanos para conocer las posibilidades de desarrollo y coordinar una visita.

- NUEVO PRECIO - OPORTUNIDAD LOTE en Venta en Paternal EXCELENTE INCIDENCIA: 253 usd Posibilidad de construir un galpón / deposito. 8,75 de frente, 30 y 26,50 lateral, Superficie Total 250 m2. --- Estudio de Prefactibilidad - sujeto a comprobación actual - Incidencia por m2 : 253 usd PLUSVALIA: NO CORRESPONDE 1380 m2 Vendibles USAM Medidas del Terreno: 8,75 de frente, 30 y 26,50 lateral, y 9,20 de contrafrente. USAM - Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Proyección urbanística estimada -se recomienda al interesado, chequear según códigos vigentes- Altura máxima y volumetría permitida según Normativa 2024: - Altura Máxima: 17.20 m - Altura Máxima Plano Límite: 24.20 m - Cantidad de Pisos: PB + 5 Pisos + 2 Retiros + SR - Ocupación de Parcela: - Subsuelos entre LO y LIB - Pisos entre LO y LFI - Retiro LE y LFI - SR 3.25 m LFI: 19 m Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2 Corresponde a las áreas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Superficie Vendible aproximada según Código: 1.380,25 m2 Superficie Construible aproximada según Código: 1.716,25 m2 Consultá por créditos Lendar, exclusivo para clientes . El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos y plano de carácter no contractual. Las medidas indicadas son a efecto orientativo. El valor de expensas mencionadas pueden sufrir ajuste o modificación sin previo aviso.

Lote en venta en Castelar – Ideal desarrollo Excelente lote de 358,43 m² ubicado en Anatole France 3039, Castelar (Morón), en zona residencial consolidada con muy buena conectividad. POTENCIAL CONTRUCCION: F.O.S. permitido: 0,60 F.O.T. permitido: 0,80 F.O.T. proyectado: 0,89 (318,33 m²) Superficie cubierta proyectada: 318,33 m² Ocupación de suelo proyectada: 174,55 m² Proyecto cumple normativa vigente ADEMAS, EL LOTE PRESENTA BENEFICIOS POR PREMIOS URBANISCOS: Premio por retiro de frente: +15% Premio por menor F.O.S.: 9,42% Incremento total: 24,42% RETIROS: Frente: no exigido (según proyecto, se contemplan 5 m) Lateral: no exigido Fondo: según reglamentación IDEAL PARA: Desarrollo de vivienda multifamiliar Dúplex o unidades funcionales Inversores que busquen rentabilidad en una zona en crecimiento Una propiedad con números claros y gran aprovechamiento constructivo, lista para avanzar con proyecto.

Venta lote con vivienda de 5 ambientes a reciclar y local al frente. 4 dormitorios, comedor, cocina/comedor, baño completo, patio cubierto, lavadero, terraza, quincho y fondo libre. ** La propiedad cuenta con planos aprobados y podría ser Apto Credito para Bancos Privados. ** Las cloacas están disponibles para ser conectadas. * Medidas del lote: 43,3m x 8,66m * Superficie del lote: 374 m2 La propiedad cuenta con plano aprobado en el que figura un local comercial. Está ubicado a 7 cuadras de Hipólito Yrigoyen y a 3 cuadras de la Av. Coronel Rosales. En cercanía a la estación del tren Roca, estación "Remedios de Escalada" aproximadamente 15 cuadras. Líneas de colectivos: 271 - 283 - 523 Establecimientos educativos en la zona: * Escuela primaria n° 31 " Tambor de Tacuarí" * Jardín de infantes " Los Bajitos"

VENTA - LOTE EN CARILÓ | EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO NATURAL Ubicado en la exclusiva y tranquila calle Pingüinos, entre Ceibo y Espinillo, en el corazón de Cariló, este lote combina comodidad, diseño y un entorno natural único. Con una superficie total de 1.196 m², el terreno se encuentra rodeado de un entorno natural privilegiado, con frondosa arboleda y una marcada privacidad. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse del centro y los servicios. A pasos del Golf de Carilo. Características destacadas: Frente: 14,20 mts Fondo: 50 mts Lote arbolado y nivelado Zona residencial de alto nivel Excelente orientación y entorno consolidado Una opción perfecta para construir tu casa soñada o desarrollar un proyecto en armonía con la naturaleza. Consultanos para más información o para agendar una visita.

OPORTUNIDAD VENTA LOTE COSTA DEL ESTE 663,75M2 LOTE DESMALEZADO Y CERCADO PARTIDO DE LA COSTA, BUENOS AIRES CARACTERISTCAS -NOMENCLATURA :CIRCUNSCRIPCION : IV , SECCION :CC , MANZANA: 81 , PARCELA : 9 , PARTIDA : 109522 -UBICACION :LAS LILAS ENTRE LAS MARGARITASY AV 2 -SUPERFICIE : 663,75 -MEDIDAS : 15M DE FRENTE Y 44,25 DE LARGO -SERVICIOS POR CALLE : ELECTRICIDAD SERGIO PAOLI

SE TRATA DE UN LOTE DE TERRENO DE 319,46 m2 DE SUPERFICIE UBICADO ESTRATEGICAMENTE EN VALENTIN ALSINA, ZONA INDUSTRIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD A POCAS CUADRAS DEL PUENTE OLIMPICO CON RAPIDO Y FACIL ACCESO A LA CAPITAL FEDERAL. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA SOBRE LA CALLE CNEL. OSORIO AL 2100, ENTRE LAS DE VIAMONTE Y TALCAHUANO (FRENTE AL PARQUE SIAM) Y POSEE UNA UBICACION PRIVILEGIADA PARA PROYECTOS INDUSTRIALES, LOGISTICOS O DE INVERSION ESTRATEGICA. EL LOTE TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS: 8,80 m DE FRENTE x 36,30 m DE FONDO, LO QUE RESULTA UN ESPACIO PROFUNDO E IDEAL PARA EL DESARROLLO DE GALPON, DEPOSITO, TALLER, ESTACIONAMIENTO O EMPRENDIMIENTO COMERCIAL. SUS CARACTERISTICAS PRINCIPALES SON: - SUPERFICIE TOTAL: 319,46 m2 - FRENTE: 8,80 m - FONDO: 36,30 m - ZONIFICACION: S2-R3 - FOS: 0,60 - FOT: 1,80 - BUENA PROFUNDIDAD PARA PROYECTO DE PLANTA BAJA. Consúltanos para coordinar una visita!!!

VENTA DE LOTE UNICO EN SAN JUSTO CENTRO UBICACION PRIVILEGIADA Excelente oportunidad de inversion en una zona estrategica de la San Justo.PLENO CENTRO TRIPLE FRENTE Con un total de 900mts FOS 0,60 FOT vivienda 2.5 FOT mixto 3

TERRENO EN VENTA EN COSTA DEL ESTE, BUENOS AIRES, DE 550 METROS. Un lienzo en blanco donde la visión se convierte en realidad. Este terreno ubicado en la codiciada avenida Las Gardenias representa una oportunidad excepcional en uno de los desarrollos más dinámicos de la región metropolitana. Costa del Este se ha consolidado como el epicentro de la expansión urbana moderna, donde la inversión inmobiliaria florece con proyecciones de crecimiento sostenido. La ubicación estratégica sobre Las Gardenias posiciona este terreno en una zona de circulación constante y accesibilidad privilegiada. La avenida conecta naturalmente con los principales corredores viales, facilitando tanto el acceso residencial como comercial. El entorno se caracteriza por su infraestructura en desarrollo, con servicios consolidados y una comunidad en permanente expansión. Potencial de desarrollo • Zona con demanda creciente de nuevas construcciones • Proximidad a servicios, comercios y espacios de esparcimiento • Acceso directo a vías de circulación principal • Entorno en transformación con proyectos de inversión en marcha Oportunidad de inversión Este terreno representa una apuesta segura en un mercado inmobiliario en expansión. Costa del Este continúa atrayendo inversores y desarrolladores que reconocen el potencial de crecimiento de la zona. La demanda por suelo disponible en esta área mantiene una tendencia alcista, convirtiendo esta propiedad en un activo de valor duradero. Para conocer más detalles sobre las características específicas del terreno y las posibilidades de desarrollo, contactanos.

TERRENO EN VENTA EN CARILO ZONA REYEZUELO PINAMAR BUENOS AIRES Lote excepcional ubicado en uno de los sectores más exclusivos de Cariló, con una ubicación estratégica que combina privacidad y accesibilidad. El terreno ofrece condiciones óptimas para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto valor, ya sea una vivienda de diseño o una inversión inmobiliaria con potencial de valorización. La parcela se encuentra en una zona residencial premium, caracterizada por su entorno natural privilegiado y proximidad a los principales atractivos de Cariló. Su topografía regular permite múltiples opciones de construcción, respetando las normativas urbanísticas locales y maximizando el potencial constructivo del predio. La superficie del terreno permite proyectar una construcción con amplios espacios verdes, ideal para quienes buscan una propiedad que integre arquitectura contemporánea con el paisaje natural característico de la zona costera bonaerense. La zonificación permite el desarrollo de viviendas unifamiliares con excelentes condiciones de edificabilidad. Características destacadas: ubicación premium en Cariló, entorno natural preservado, acceso inmediato, zonificación favorable para construcción, potencial de inversión inmobiliaria de alto rendimiento. Consulte condiciones, documentación y detalles técnicos con nuestro equipo de asesores inmobiliarios especializados en desarrollos inmobiliarios en zonas costeras.

Casa a reciclar de 4 ambientes, con fondo libre, desarrollada en dos plantas. En la planta baja 2 dormitorios, cocina, comedor, living, lavadero y baño. Amplio jardín al frente, cochera semicubierta y patio con galería. Terraza con cuarto de guardado o lavadero y un dormitorio. A destacar: * Apta crédito * Gran fondo libre * Ambientes amplios Medidas y características: Planta baja - Garage semicubierto: 3m x 6,31m - Jardín al frente: 6,55m x 6,61m - Hall de entrada: 1,19m x 4m - Dormitorio con ventana al frente: 4m x 3,96m - Dormitorio: 4,60m x 3,96m - Living: 2,97m x 4,60m - Comedor: 3,25m x 4,60m - Cocina: 2,50m x 2,02m - Baño: 1,85m x 2,07m - Galeria: 2,10m x 6m - Patio con escalera a la terraza: 2,07m x 3,83m - Pequeño lavadero: 1,40m x 1,07m - Fondo libre 110m2 Planta alta - Dormitorio: 5,10m x 3m - Lavadero o cuarto de guardado: 2,08m x 3m Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del título de propiedad y planos correspondientes. Ubicación: A 100 metros de Eva perón y a 300 metros de General Madariaga. Transporte publico en la zona: - Líneas 74, 100, 281, 354 y 527 - 100 metros sobre Eva Perón - Líneas 521 y 524 a 200 metros sobre Juncal Zona escolar: * Colegio Santo Cristo * Colegio Lausanne * Instituto Norland

LOTE EN ESQUINA 1370 M2 Este lote está ubicado en el Barrio San Blas, un barrio abierto tranquilo y familiar a pasos de la Ruta 25. Viviendas habitadas permanentes y casas quintas. Cercanía a transportes públicos, como la Estación de Tren San Martín y líneas de colectivo. Acceso a bancos, hospitales, comercios y más servicios. Y a 15 minutos de la Panamericana. Barrio rodeado de campos y lindero al barrio cerrado La Cascada.

Excelente oportunidad para construir sin demoras ni costos iniciales en uno de los barrios cerrados con mayor crecimiento sobre Ruta 58. Se vende lote interno N° 247 en el Barrio Cruz del Sur, con una superficie de 822 m², en perfectas condiciones para construir y con vista abierta al perímetro del barrio, lindando con un campo, lo que brinda privacidad, amplitud y entorno verde. - Impuestos municipales y expensas al día - Proyecto arquitectónico aprobado incluido sin costo - Proyecto aprobado incluido El lote se vende con proyecto arquitectónico aprobado por la municipalidad, con cartel de obra ya colocado. El comprador podrá continuar la obra de inmediato, sin necesidad de volver a pagar: - Anteproyecto - Proyecto arquitectónico - Documentación de obra - Aprobaciones y trámites municipales - Visado y trámites internos del barrio Importante ahorro económico y de tiempo, ideal para quien quiere empezar a construir sin esperar meses de gestiones. Amenities del barrio: - 3 canchas de tenis - Cancha de fútbol 11 - Cancha de fútbol 5 de césped sintético - SUM con restaurante - Laguna para pesca deportiva y navegación sin motor - Seguridad privada 24 hs - Ingreso con reconocimiento facial - Aplicación móvil de gestión Servicios: -Electricidad - Agua por red subterránea - Cloacas - Internet por fibra óptica (Telecentro) - Gas natural (Metrogas) en obra avanzada Ubicación estratégica: - Zona en pleno desarrollo con fuerte crecimiento comercial - Próxima apertura de estaciones de servicio Axion y YPF - Shell a 1 minuto - Centros comerciales en construcción sobre Ruta 58 y calle El Pampero, a 800 metros - Subida Autopista Presidente Perón a 100 metros Escrituración: - El barrio se encuentra en proceso de gestión de trámites municipales para la futura escrituración de los lotes. Una propuesta difícil de igualar: lote de gran tamaño, entorno natural, amenities completos y proyecto aprobado incluido, listo para avanzar.Excelente oportunidad para construir sin demoras ni costos iniciales en uno de los barrios cerrados con mayor crecimiento sobre Ruta 58. Se vende lote interno N° 247 en el Barrio Cruz del Sur, con una superficie de 822 m², en perfectas condiciones para construir y con vista abierta al perímetro del barrio, lindando con un campo, lo que brinda privacidad, amplitud y entorno verde. - Impuestos municipales y expensas al día - Proyecto arquitectónico aprobado incluido sin costo - Proyecto aprobado incluido El lote se vende con proyecto arquitectónico aprobado por la municipalidad, con cartel de obra ya colocado. El comprador podrá continuar la obra de inmediato, sin necesidad de volver a pagar: - Anteproyecto - Proyecto arquitectónico - Documentación de obra - Aprobaciones y trámites municipales - Visado y trámites internos del barrio Importante ahorro económico y de tiempo, ideal para quien quiere empezar a construir sin esperar meses de gestiones. Amenities del barrio: - 3 canchas de tenis - Cancha de fútbol 11 - Cancha de fútbol 5 de césped sintético - SUM con restaurante - Laguna para pesca deportiva y navegación sin motor - Seguridad privada 24 hs - Ingreso con reconocimiento facial - Aplicación móvil de gestión Servicios: -Electricidad - Agua por red subterránea - Cloacas - Internet por fibra óptica (Telecentro) - Gas natural (Metrogas) en obra avanzada Ubicación estratégica: - Zona en pleno desarrollo con fuerte crecimiento comercial - Próxima apertura de estaciones de servicio Axion y YPF - Shell a 1 minuto - Centros comerciales en construcción sobre Ruta 58 y calle El Pampero, a 800 metros - Subida Autopista Presidente Perón a 100 metros Escrituración: - El barrio se encuentra en proceso de gestión de trámites municipales para la futura escrituración de los lotes. Una propuesta difícil de igualar: lote de gran tamaño, entorno natural, amenities completos y proyecto aprobado incluido, listo para avanzar.

Lote perimetral en venta – Barrio Privado Las Victorias, Canning Excelente oportunidad para construir tu casa o invertir en Las Victorias, barrio privado ubicado sobre Ruta Provincial 52 Km 9,5, Canning – Ezeiza, dentro de uno de los corredores residenciales de mayor desarrollo de la zona sur. Se trata del Lote N.º 43, perimetral, dentro de un desarrollo que ya cuenta con sus dos etapas entregadas y posesión inmediata. El barrio fue lanzado en 2022 y su masterplan está compuesto por 456 lotes, con una propuesta que combina espacios verdes, infraestructura y sectores deportivos. El barrio Las Victorias ofrece una completa infraestructura para disfrutar de un entorno residencial tranquilo y seguro: Seguridad y acceso controlado. Calles con adoquines de hormigón intertrabado. Energía eléctrica, agua corriente, gas natural y red cloacal. Internet por fibra óptica. 2 Salones de Usos Múltiples (SUM). Canchas de fútbol, tenis y pádel. Amplios espacios verdes. Paisajismo con especies nativas y sector destinado a huerta orgánica comunitaria. Ubicación Ubicado sobre Ruta 52 Km 9,5, en Canning, partido de Ezeiza, con muy buena conexión hacia el centro de Canning y los principales accesos de la zona. Su entorno se caracteriza por la presencia de numerosos barrios privados, colegios, centros comerciales, propuestas gastronómicas y servicios que acompañaron el importante crecimiento residencial del corredor. Una excelente alternativa para quienes buscan proyectar su vivienda dentro de un barrio privado consolidado, con buena infraestructura y espacios comunes, o adquirir tierra como inversión en una zona en constante desarrollo. Valor: USD 28.000. Las medidas y superficies son aproximadas y se informan a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente.