Locales en venta

VENTA - Local comercial de calidad superior Zona Lourdes. Nuevo desarrollo Premium en una de las zonas mas buscadas de la ciudad , el programa proyectual se resuelve en un edificio de viviendas multifamiliar al cual se le suma un local comercial. Se encuentra ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Rosario, dentro de Barrio pichincha, el cual se destaca por ser un sector de gran índole recreativo, ocio, culinario, y con una larga historia cultural. Se asienta en Santiago, entre las calles Urquiza y San Lorenzo. El proyecto se desarrolla a través de 7 niveles, los cuales se destacan por su maleabilidad funcional. Las unidades de viviendas se ubican entre el 1º y 6º piso, donde observamos una multiplicidad de espacios, que alojan departamentos de 3 y 2 dormitorios, y departamentos estilo loft. En el último nivel (piso 7), se encuentran las amenidades, las cuales se destinaron a la actividad social pileta/solárium y múltiples actividades, que confluyen en sectores semi-cubiertos y abiertos, destinados como área de relax y desconexión. Los espacios comunes son de gran relevancia en este desarrollo, ya que le otorga un dinamismo al espacio proyectual, en donde convergen distintos usos en el mismo nivel. A su vez, el espacio privado se encuentra diseñado por la jerarquización de funciones dentro de los diferentes ambientes, priorizando tanto la funcionalidad como el diseño, confort y calidad. En cuanto a su fachada se hace pertinente observar el movimiento de los balcones, los cuales se destacan en la búsqueda de diversas geometrías, en donde se coloca al hormigón como protagonista del desarrollo, trabajándolo con diversas técnicas y texturas. Concebir un proyecto con vegetación no solo contribuye a la morfología de la fachada, sino que también realza la calidad de la vivienda privada. Posesion inmediata

Salón de Eventos en Venta – Cañada de Gómez Oportunidad única de inversión en un salón de eventos completamente funcional y en excelente estado, ubicado en una de las mejores zonas de Cañada de Gómez. Características del inmueble: • Superficie total del predio: 1.262 m² (compuesto por dos terrenos de 629 m² y 633 m²) • 950 m² construidos, con diseño moderno y espacios amplios • Cocina equipada • Depósitos • Espacios amplios y versátiles • Cabina de DJ • Baños separados para hombres y mujeres • Pileta con entorno parquizado • Patio ideal para eventos al aire libre • Barra de tragos exterior, perfecta para recepciones y celebraciones nocturnas Ubicación privilegiada, con fácil acceso y visibilidad. Este salón es ideal tanto para continuar con la actividad de eventos sociales y corporativos, como para proyectos gastronómicos o recreativos. ¡Listo para comenzar a trabajar desde el primer día! Consultanos para más información o coordinar una visita.

CASA CON LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN AVENIDA SAN MARTÍN AL 1800 - ABASTO- ROSARIO Propiedad desarrollada en régimen de PH ubicada al frente sobre Avenida San Martín, con potencial para refacción integral o desarrollo mixto que combine vivienda y comercio. Al frente se encuentra un local comercial de 7,75 x 9,30 metros, ideal para diversos rubros y con acceso directo desde la avenida. Hacia la parte posterior se distribuye una casa a reciclar que cuenta con dos habitaciones, cocina, comedor y un patio descubierto de aproximadamente 25 m² desde el cual se accede a la planta alta. En el nivel superior se encuentran dos ambientes adicionales que pueden destinarse a distintos usos según las necesidades del propietario, ya sea como dormitorios, espacios de trabajo o áreas de expansión. La propiedad totaliza 174 m² de superficie construida, de los cuales 149 m² corresponden a espacios cubiertos y 25 m² a áreas descubiertas, sobre un terreno de 194 m². Cuenta con un baño completo y una toilette. Construida en 1958, se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una oportunidad para modernizar y optimizar la distribución según los requerimientos actuales. La ubicación sobre Avenida San Martín brinda excelente visibilidad y accesibilidad, tanto para la actividad comercial como para la residencial. El esquema de PH permite independencia de servicios y gestión autónoma de cada sector, maximizando el aprovechamiento del inmueble.

APTO CREDITO RENTA $ 2.494.986 167 metros exclusivos. Doble ingreso. Cortinas enrollables. 2 baños. Instalación eléctrica nueva. No paga expensas. Servicios: Cloacas, Gas

VENTA – LOCAL COMERCIAL EN CONSTRUCCIÓN | PASEO LA TRADICIÓN 2 – FUNES Local comercial en venta en Paseo La Tradición 2, ubicado en la intersección de La Tradición y Tomás Espora, Funes, en una zona de gran crecimiento y proyección. Paseo La Tradición 2 es la continuidad de un desarrollo exitoso ubicado frente al nuevo emprendimiento. Su primera etapa se encuentra completamente finalizada y entregada, con el 100% de los locales comerciales ocupados y en pleno funcionamiento, consolidando el potencial comercial de la ubicación. El nuevo proyecto combina espacios comerciales y residenciales y estará compuesto por 4 locales comerciales en planta baja, con posibilidad de funcionar de manera independiente o unificarse, 2 departamentos en planta alta y 4 unidades tipo dúplex. Los locales se desarrollan con construcción tradicional y diseño contemporáneo, con terminaciones interiores de calidad, aberturas de excelente nivel, vidrios tipo Blindex y materiales durables y de bajo mantenimiento. Excelente oportunidad de inversión en pozo, en un proyecto respaldado por el éxito de su primera etapa y ubicado en un entorno ya consolidado. Ideal para comercio minorista, oficina, consultorio, showroom o inversión. - Ubicación estratégica. - Zona en expansión. - Proyecto con antecedente comercial comprobado. - Gran potencial de valorización. Consultanos por disponibilidad y condiciones comerciales.

Departamento en Venta en Edificio Sophia Ubicado en Pueyrredon 1285, Reconquista El edificio comprende 1 local comercial y 11 departamentos (1 y 2 dormitorios) Ubicado a 100 metros del nuevo Poder Judicial de Santa Fe, también en la zona cuenta con supermercados, ferreterías, panaderías y heladería. El departamento cuenta con 78 m2 exclusivos, living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño y balcón. Cuenta con un SUM (Asador, sector de cocina, baño y balcón) Financiamiento entrega del 30% y 36 cuotas ajustadas a la cámara de construcción. Entrega en 36 meses

Oportunidad de inversión | Local comercial sobre Av. Juan B. Justo + Vivienda y departamento. Ubicada sobre Av. Juan B. Justo, casi esquina Colombia. Propiedad con gran potencial comercial y residencial, ideal para inversores que busquen desarrollar o revalorizar un inmueble en una ubicación estratégica. Cuenta con: Local comercial al frente sobre avenida. Vivienda independiente en planta baja. Departamento en planta alta a terminar. Patio al fondo. Múltiples posibilidades de inversión: - Ampliar el local comercial aprovechando los espacios existentes - Refaccionar las viviendas para generar renta - O realizar un proyecto de renovación y posterior reventa (flipping inmobiliario). Una excelente oportunidad para quienes sepan reconocer el potencial de una ubicación y transformarlo en valor. Contacto 3. 8. 1. 6. 3. 3. 2. 2. 7. 8. Luciano Arcas COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW MP 400 y MP397

Venta local comercial | cochera opcional | en construcción | Santa Genoveva | Neuquén Superficie: • total: 53,75 m² Características: • Baño • Calefacción por radiadores. • Carpinterías de aluminio de alta prestación. • SUM • Parrilla con mesada de trabajo y barra • Terraza verde con vistas panorámicas • Cochera cubierta opcional Fecha estimada de entrega: Julio 2027 Formas de Pago: • Contado; • Financiación: Entrega USD113.439 y saldo en cuotas • Cochera opcional: USD 38.000 (Financiación: Entrega USD24.000 y saldo en cuotas) Lewit Bienes Inmuebles | Matrícula 783 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero público y corredor inmobiliario Matías Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | 550 M² – SAN LORENZO 1380, ROSARIO Una propiedad comercial de grandes dimensiones, con excelente presencia institucional, amplios espacios de trabajo y una ubicación estratégica en pleno centro de Rosario. Ubicado en San Lorenzo 1380, este inmueble ofrece una oportunidad para empresas, instituciones, centros médicos, organizaciones y firmas profesionales que buscan establecer su sede en una de las zonas comerciales y administrativas más consolidadas de la ciudad. Con 550 m² construidos, la propiedad combina amplios salones, oficinas privadas, espacios de atención al público y sectores destinados a reuniones y capacitaciones. Su distribución permite desarrollar diferentes actividades en un mismo inmueble, con ambientes independientes y áreas de trabajo compartidas. Se destaca especialmente por su frente completamente vidriado de doble altura, que proporciona una importante presencia comercial sobre calle San Lorenzo, y por sus espacios interiores acondicionados para actividades corporativas e institucionales. SOBRE EL INMUEBLE | SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS - Superficie construida: 550 m² aproximadamente. - Frente: 9 metros. - Fondo: 25 metros. - Desarrollo en planta baja y planta alta. - Amplio frente comercial vidriado de doble altura. - Dos baños. - Patio interno. - Sector de comedor y kitchenette. - Oficinas y espacios aptos para consultorios. - Salas de reuniones y capacitación. - Cinco aires acondicionados instalados. PLANTA BAJA | ÁREA COMERCIAL Y OPERATIVA - Ingreso principal desde calle San Lorenzo. - Sector de recepción y atención al público con doble altura. - Amplio salón comercial de planta libre, adaptable a diferentes actividades. - Espacios destinados a atención personalizada, puestos de trabajo y actividades administrativas. - Sectores independientes delimitados mediante cerramientos y divisiones interiores. - Circulaciones internas que conectan los diferentes ambientes. - Patio interno con piso cerámico y aberturas hacia los espacios interiores. - Escalera de acceso a planta alta. PLANTA ALTA | ÁREA ADMINISTRATIVA Y CORPORATIVA - Amplio salón de planta libre, ideal para oficinas corporativas, capacitaciones, reuniones institucionales o espacios de trabajo compartido. - Oficinas privadas con cerramientos vidriados y perfilería metálica. - Ambientes independientes aptos para consultorios, despachos profesionales o salas de reuniones. - Pasillos distribuidores que permiten una circulación organizada entre los diferentes sectores. - Espacios con iluminación natural mediante ventanas y superficies vidriadas. - Sector de comedor y kitchenette con mesada, bacha, mobiliario de guardado y espacios para equipamiento. - Pisos de madera tipo parquet en los principales ambientes administrativos. La configuración de esta planta permite combinar privacidad, comunicación visual y flexibilidad operativa, características especialmente valoradas en entornos profesionales y corporativos. SOBRE LA ZONA Su ubicación representa una ventaja para actividades que requieren accesibilidad, presencia institucional y cercanía a servicios. - A pocas cuadras de la peatonal Córdoba y del principal corredor comercial del centro. - Próxima a entidades bancarias, oficinas administrativas, comercios y establecimientos profesionales. - Cercana a la zona de Tribunales Federales y dependencias institucionales. - Excelente conectividad mediante líneas de transporte público. - Fácil acceso desde importantes arterias como Corrientes, Entre Ríos, Santa Fe y Córdoba. - Entorno consolidado, con actividad comercial, administrativa y profesional. Una ubicación que favorece tanto la atención al público como el funcionamiento diario de empresas e instituciones. POTENCIAL COMERCIAL Y PROFESIONAL Por su superficie, ubicación y configuración, la propiedad resulta especialmente atractiva para: - Sedes corporativas y oficinas empresariales. - Empresas de servicios y centros administrativos. - Instituciones educativas y centros de capacitación. - Centros médicos, consultorios y establecimientos de salud. - Obras sociales, mutuales y compañías de seguros. - Entidades financieras y organizaciones profesionales. - Centros de atención al público. - Espacios de coworking y oficinas compartidas. Una oportunidad para adquirir un inmueble comercial de 550 m² en pleno centro de Rosario, con una distribución versátil, amplios ambientes y una presencia institucional destacada. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocé personalmente el potencial de esta propiedad para tu empresa o proyecto. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA SOBRE AV. LA PLATA 1600 CON RENTABILIDAD del 8% Excelente local comercial en esquina sobre Av. La Plata, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con gran exposición y circulación. La propiedad se destaca por su amplia vidriera en esquina, que le brinda excelente visibilidad desde distintos puntos y un fuerte potencial comercial. Cuenta con 105,30 m² en planta y un sótano complementario de 186,61 m², alcanzando una superficie total de 291,91 m². Por sus características y dimensiones, resulta apto para gastronomía y diversos rubros comerciales, ofreciendo múltiples posibilidades de explotación y adaptación según el proyecto. Una oportunidad para inversores La propiedad presenta una rentabilidad del 8%, convirtiéndose en una alternativa atractiva para quienes buscan incorporar un activo comercial con renta y una ubicación consolidada. Ubicación: Av. La Plata, en esquina, en un corredor comercial de gran movimiento y conectividad, con acceso a importantes avenidas y medios de transporte. Una esquina con presencia, superficie y potencial de renta. Ideal para inversores y operadores que busquen una ubicación estratégica para desarrollar su actividad.

VENTA DE LOCAL CON 4 DEPARTAMENTOS Propiedad de excelente construcción ubicada en zona estratégica de Goya, sobre calle Brasil y Néstor Kirchner. Desarrollada en una superficie total de 184 m², representa una oportunidad de inversión inmobiliaria. La vivienda fue construida en 2015 con materiales de alta calidad . , garantizando espacios diferenciados para cada necesidad familiar o de inversión. Su distribución interior permite múltiples configuraciones, ideal para familias medianas o como potencial desarrollo de renta. La ubicación sobre calle Brasil otorga conectividad inmediata y facilidad de acceso a servicios urbanos principales de Goya. Características destacadas: construcción sólida, diseño contemporáneo, distribución funcional, orientación estratégica y potencial de valorización. Apta para residencia permanente o inversión inmobiliaria con proyección de rendimiento. Contacte para obtener información detallada y coordinar visita personalizada.

AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN VENTA – ZONA NORTE Ubicado en la zona norte de la ciudad, este amplio local es ideal para emprendedores y proyectos comerciales. Actualmente funciona como una panadería y cuenta con: Depósito: Espacio adicional para almacenamiento. Horno a leña: Perfecto para elaborar productos de calidad artesanal. Baño y lavadero: Comodidades esenciales para el personal. Con una distribución funcional y en una ubicación estratégica, este local es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio listo para trabajar o adaptar a diferentes rubros. ¡Consultanos para más información o una visita al lugar!

Complejo Inmobiliario de Excelente Rentabilidad sobre Av. 7 de Marzo – Santo Tomé Una oportunidad única para inversores que buscan una propiedad consolidada, con múltiples unidades generadoras de renta (De un 9% anual) y un gran potencial de valorización. Desarrollado sobre dos lotes con una distribución funcional y una sólida construcción. Este complejo combina espacios comerciales, viviendas y cocheras, convirtiéndose en una excelente alternativa para obtener ingresos diversificados desde el primer día. Distribución de la propiedad: 2 Locales Comerciales El 1 primero muy amplio con excelente exposición sobre Av. 7 de Marzo, una de las arterias más transitadas de Santo Tomé. El 2 segundo mas pequeño pero con la misma oportunidad. Ambos se encuentran actualmente alquilados, generando una renta mensual estable. Sector de Cocheras 14 cocheras de fácil acceso. Actualmente alquiladas, generando una importante renta mensual adicional y consolidando el excelente rendimiento del complejo. Vivienda en Planta Baja, cómoda casa de: 2 dormitorios. Baño completo. Ambientes funcionales y luminosos. Actualmente alquilada, aportando ingresos permanentes. Vivienda en Planta Alta amplia casa familiar compuesta por: 3 dormitorios. 2 baños. Espacios amplios y bien distribuidos. Ideal para vivienda propia, alquiler permanente o alquiler corporativo. Actualmente alquilada. Una inversión inteligente - Múltiples unidades generadoras de ingresos. - Renta proveniente de locales comerciales, viviendas y cocheras. - Excelente ubicación sobre una de las principales avenidas de Santo Tomé. - Diversificación del riesgo al contar con distintos tipos de alquileres. - Gran potencial de revalorización y crecimiento patrimonial. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en un activo sólido, con ingresos inmediatos y una excelente proyección a futuro.

Propiedad con gran potencial, ideal para inversores o para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial con posibilidad de ampliar. Cuenta con local comercial de 87 m², con portón y vidriera al frente, lo que le brinda excelente visibilidad y funcionalidad para distintos rubros. En la parte posterior posee una construcción a terminar, que permite proyectar nuevos espacios, depósito, oficinas, vivienda complementaria o ampliación del local. La propiedad requiere mejoras, pero ofrece una base ideal para reciclar, adaptar y potenciar según la necesidad de cada proyecto. Una oportunidad para invertir, transformar y generar valor.

Se vende Gran Salón Comercial en la Ciudad de Sauce Viejo a metros de Ruta Provincias N11. Compuesto por un terreno de 781m2, con una superficie cubierta de 366m2. El mismo posee recibidor amplio, salón principal con gran capacidad para diversos tipos de emprendimientos, cuenta con 2 baños separados con todo su equipamiento, cocina amplia con gran mesada, parrillas para asar, área de depósito con su respectivo baño, lugar al aire libre con pileta (con gran espacio verde que lo hacen un espacio ideal para disfrutar del sol y aire puro). El salón es todo vidriado ofreciendo una hermosa vista tanto de día como de noche. En la esquina norte de la construcción se desarrolla un departamento de 2 dormitorios y baño. Todos los servicios. Entorno tranquilo, cerca de la Plaza principal, con amplio lugar para estacionamiento. Se evalua permuta. Apta Crédito.

vende Salón comercial en pleno centro de la ciudad de Coronda! Dicho inmueble cuenta con 2 oficinas, 1 Hall de entrada, 5 Salas/Habitaciones, 1 cochera, 4 baños y 1 Cocina. Se encuentra con un contrato de alquiler de 2 años en $1.000.000 el cual se puede renovar. Ideal para comprar y percibir una renta fija. El mismo cuenta con un gran terreno de 884m2 (16m x 55m Aprox), Ideal para desarrollos inmobiliarios debido a las dimensiones, a su excelente ubicación y a la alta demanda de vivienda en la zona. También tiene una generosa cantidad de m2 construidos (321m2) y las dimensiones perfectas para hacer consultorios u oficinas.

INVERSIÓN ÚNICA EN PLENO MICROCENTRO DE SANTA FE (cap)!!! Ubicada en una de las zonas comerciales más estratégicas de la ciudad, sobre Pje. Bustamante (sobre Plaza del Soldado). Se destaca por su excelente potencial comercial y residencial. El inmueble cuenta con un importante salón comercial en planta baja, ideal para desarrollar múltiples rubros o generar una renta inmediata. Además , dispone de un depto. independiente y una cómoda casa en planta alta, brindando la posibilidad de combinar vivienda propia con ingresos para alquiler o destinar cada unidad a distintos usos. Su privilegiada ubicación garantiza un amplio tránsito peatonal y vehicular, con cercanía a bancos, organismos públicos, comercios, instituciones educativas y todos los servicios que ofrece el centro de la ciudad. OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERSORES, DESARROLLADORES!!!

OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! Esta propiedad ubicada en una de las principales avenidas de la ciudad es una excelente oportunidad para inversores y empresarios que buscan un negocio rentable y una fuente de ingresos segura. La planta baja cuenta con un local de mas de 300 metros cuadrados ideal para cualquier rubro. La planta superior cuenta con 6 departamentos de 2 y 3 ambientes, muy solicitados en la zona y que generan un buen ingreso mensual. *Características de la Propiedad:* - *Ubicación:* Sobre Blas Parera 6500 Una de las principales avenidas de la ciudad, a una cuadra de Castelli (avenida rápida que une Blas Parera con Aristóbulo del Valle) y a metros del acceso oeste de la ciudad - *Planta Baja:* Supermercado bien equipado con cámara de frío y depósito - *Planta Superior:* 6 departamentos de 2 y 3 ambientes - *Rentabilidad:* Alta rentabilidad para quien está en el rubro inmobiliario - *Accesibilidad:* Excelente ubicación, con fácil acceso a la ciudad y a las principales rutas *Ventajas:* - Ubicación estratégica, en una de las principales avenidas de la ciudad - Propiedad con uso mixto, ideal para negocio y renta - Local de 300 metros cuadrados - 6 departamentos muy solicitados en la zona, que generan un buen ingreso mensual - Posibilidad de incursionar en un nuevo rubro o seguir alquilando los departamentos *Oportunidad de Inversión:* - Ideal para inversores que buscan un negocio rentable y una fuente de ingresos segura - Posibilidad de aumentar el valor de la propiedad mediante la mejora y la gestión - Ubicación y características ideales para cualquier rubro o negocios

Oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más consolidadas de la ciudad de Río Grande. Ubicado sobre Augusto Lasserre 565, a tan solo dos cuadras de la Plaza Almirante Brown, este destacado local comercial se emplaza en un sector de permanente circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios, entidades bancarias, oficinas, establecimientos gastronómicos, hoteles y una amplia oferta de servicios, convirtiéndose en una ubicación estratégica para el desarrollo de múltiples actividades comerciales. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 425,78 m², distribuidos en dos plantas, ofreciendo espacios amplios, funcionales y versátiles que permiten adaptarse a distintos tipos de emprendimientos comerciales o institucionales. El salón principal se destaca por su gran amplitud, excelente altura interior y un diseño que brinda una gran sensación de espacio y luminosidad. La planta alta funciona como un amplio entrepiso abierto con visual completa hacia el salón principal, aportando una distribución moderna y una óptima circulación entre ambos niveles. Actualmente el inmueble se encuentra funcionando como un reconocido local de indumentaria, lo que demuestra su excelente capacidad para albergar comercios de gran superficie y alto flujo de clientes. Características principales • 425,78 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. • Excelente frente comercial sobre calle Augusto Lasserre. • Amplios salones de planta libre. • Entrepiso abierto con visual hacia la planta baja. • Depósito. • Dos baños. • Sector de kitchenette. • Construcción íntegramente de material. • Sistema de calefacción central por aire forzado mediante equipo Surrey, con distribución por conductos. • Servicios de agua corriente, gas natural, energía eléctrica y cloacas. • Muy buen estado general de conservación. Uno de sus principales diferenciales es que la propiedad se encuentra actualmente alquilada mediante contrato vigente, representando una excelente oportunidad para quienes buscan incorporar un inmueble que genere renta desde el primer día, con la tranquilidad de contar con un inquilino en funcionamiento. Por su ubicación estratégica, dimensiones y características constructivas, resulta ideal para cadenas comerciales, supermercados, tiendas de indumentaria, gimnasios, centros médicos, instituciones educativas, oficinas corporativas, entidades financieras o cualquier emprendimiento que requiera una importante superficie comercial en pleno centro de la ciudad. Las propiedades comerciales de estas dimensiones, con excelente ubicación, renta vigente y gran potencial de valorización, representan oportunidades poco frecuentes dentro del mercado inmobiliario de Río Grande. Ubicación A tan solo 2 cuadras de la Plaza Almirante Brown. Cercano a bancos, comercios, supermercados, oficinas públicas y privadas, establecimientos gastronómicos, hoteles y principales arterias de la ciudad. Excelente conectividad y permanente circulación peatonal y vehicular. Una inversión segura, con renta inmediata y un enorme potencial comercial en una de las ubicaciones más buscadas de Río Grande. Las imágenes generadas con Inteligencia Artificial son únicamente ilustrativas y fueron creadas para mostrar una posible renovación del inmueble. No representan el estado actual de la propiedad. nformación comercial: 2901 417003 Corredora: Ana Gamarra – CPMTC 061/2023 LEY DE BENEFICIO FISCAL 19640

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE BOULEVARD ROCA Zona estratégica de la ciudad. Local de 65 m² 1 baño 1 Cocina 1 Deposito Ubicación de alto tránsito y visibilidad. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Situado sobre Boulevard Roca, una de las arterias c más dinámicas de San Francisco, el local goza de una posición privilegiada que garantiza flujo constante de potenciales clientes. La zona concentra actividad profesional y comercial, lo que lo convierte en un punto estratégico para cualquier emprendimiento orientado al público. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO • Superficie total de 65 m² completamente cubiertos, optimizados para funcionalidad • Orientación suroeste que proporciona iluminación natural durante gran parte del día • Estado general muy bueno, con estructura sólida y mantenimiento adecuado SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Gas conectado, facilitando cualquier necesidad de climatización o servicios específicos • Distribución interna flexible, adaptable a diferentes usos. Una inversión con potencial en una ubicación excelente

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN TOLHUIN Excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Tolhuin. Local comercial ubicado en un punto estratégico de la ciudad, frente al Colegio Provincial N° 3 Ramón Alberto Trejo Noel, a pocos pasos de la estación de servicio y del Hospital Modular, en un sector de fácil acceso y circulación. La propiedad cuenta con: 200 m² construidos 709 m² de terreno Amplio espacio con múltiples posibilidades de aprovechamiento comercial Su ubicación y las dimensiones del terreno hacen de esta propiedad una excelente alternativa tanto para desarrollar una actividad comercial como para inversores que busquen una propiedad con potencial de crecimiento y desarrollo. La combinación de una importante superficie construida, un terreno de 709 m² y su cercanía a puntos de referencia de Tolhuin le otorgan un destacado valor estratégico. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Gestor Comercial Erick Chacón Tel. 2901 302019 Martillera a cargo Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA VENTA GENERAL ROCA AVENIDA SAN JUAN Oportunidad de inversión en uno de los polos comerciales con mayor proyección de General Roca. Ubicada estratégicamente sobre Avenida San Juan esquina Cardenales, esta destacada propiedad comercial en esquina se emplaza en uno de los sectores con mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad. Su ubicación constituye uno de sus principales atributos: se encuentra dentro del área donde reside aproximadamente el 70 por ciento de la población de General Roca, concentrando una importante demanda de bienes y servicios. Un entorno consolidado que ofrece excelentes condiciones para el crecimiento de nuevos emprendimientos y la expansión de empresas ya establecidas. Desarrollada sobre un lote de 248 m², con 232 m² cubiertos y 16 m² descubiertos, la propiedad se distingue por su amplia presencia sobre ambas calles, brindando una destacada visibilidad comercial y un alto impacto urbano. Construida en 2005 y en muy buen estado general, cuenta con orientación noreste que favorece la iluminación natural del espacio. Su distribución funcional ofrece múltiples posibilidades de uso. Cuenta con un amplio salón comercial, depósito, sanitarios y espacios independientes que pueden destinarse a oficinas, vivienda, dependencias de apoyo o incluso generar una renta complementaria, aportando un importante valor agregado. La estructura tipo galpón permite una gran flexibilidad para adaptaciones según las necesidades específicas de cada emprendimiento. Gracias a su ubicación estratégica, amplitud y versatilidad, resulta ideal para supermercados, autoservicios, carnicerías, distribuidoras, centros de salud, farmacias, gimnasios, concesionarias, franquicias, showrooms, entidades financieras, oficinas corporativas y todo tipo de emprendimientos que busquen máxima exposición y un punto de referencia dentro de la ciudad. La propiedad cuenta con todos los servicios necesarios: electricidad, gas, teléfono y desagüe cloacal. Posee Certificado de Subsistencia Municipal para destino comercial, lo que aporta un respaldo adicional para su utilización con ese fin. Características destacadas: local comercial en esquina con excelente desarrollo sobre ambos frentes, 248 m² de terreno, 232 m² cubiertos, salón comercial de amplias dimensiones, depósito y sanitarios, ambientes independientes con múltiples posibilidades de uso, excelente visibilidad y alto tránsito vehicular y peatonal, gran potencial para desarrollo, reconversión o inversión patrimonial. Se escuchan ofertas de contado y se evalúan propuestas con permuta. Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Responsable Danilo Agustín Luisi Matricula 3378

EXCEPCIONAL LOCAL COMERCIAL Ubicado en la mejor zona de Barrio Candioti, sobre la estratégica esquina de Bv. Gálvez y Sarmiento. En diagonal a la emblemática Plaza Pueyrredón. Una oportunidad única en el corazón del boulevard, con máxima visibilidad y circulación. Este imponente local comercial se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie total de 145 m². Presenta una arquitectura clásica y distintiva, ideal para potenciar cualquier emprendimiento con estilo y jerarquía. Dispone de frente sobre Bv. Gálvez, dos baños y una disposición versátil, adaptable a múltiples rubros y a las necesidades específicas del comprador. Un espacio único para llevar tu negocio al más alto nivel, en una ubicación inmejorable. Ínmueble íntegramente restaurado conforme a criterios de conservación patrimonial. Espacio adaptable con posibilidad de readecuación.

VENTA LOCAL COMERCIAL 28M2 DUARTE QUIROS CORDOBA CAPITAL Local comercial de 28 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Duarte Quirós 2349, en zona de alta densidad comercial de Córdoba Capital. Construido en 2019, representa una oportunidad de inversión con características diferenciales para emprendedores y desarrolladores comerciales. Características principales del inmueble: - Superficie total: 28 m² - Superficie cubierta: 28 m² - Dos baños independientes - Ubicación sobre arteria principal - Próximo al Shopping Nuevo Centro - Alto tránsito peatonal y vehicular - Excelente visibilidad comercial Actualmente arrendado a local de quiniela, lo que garantiza un flujo de ingreso inmediato para el inversor. Su emplazamiento entre las calles Vieytes y Echeverría potencia su valor comercial y ofrece múltiples alternativas de uso. A solo 8 cuadras del Shopping Nuevo Centro. Ideal para inversores que buscan una propiedad con potencial de rentabilidad y ubicación estratégica en el corazón comercial de Córdoba. RECIBE PERMUTA DE AUTOS MODELOS 2015!!!!!! DOCUMENTACION BOLETO DE COMPRA VENTA, PROXIMO A ESCRITURAR EN EL MES DE MAYO!!!!!! Matrícula profesional Veronica Bernardini CPCPI 7335.