Locales en venta

* * SE ESCUCHAN PROOPUESTAS * * VENTA CON RENTAS, excelente ingreso mensual, mejores inquilinos. Muy buena oportunidad !!! EXCELENTE local de aproximadamente 50 m² en Talcahuano, casi Marcelo T. de Alvear, tecnicamente en Retiro pero en zona RECOLETA, a pasos de Av. Santa Fe; son dos unidades funcionales integradas, con excelente exposición y vidriera ampllia, ideal para rubros como textil, inmobiliaria, estética y otros; múltiples servicios y productos. Ubicado estratégicamente cerca de esquina y formando propiamente OCHAVA en el ingreso del complejo comercial tradicional Pour La Galerie, lo que maximiza la visibilidad entre el flujo constante de transeúntes sumando el transito que ingresa y egresa de la galería; La zona cuenta con un alto movimiento comercial, rodeada de locales reconocidos como las pizzerías El Cuartito y Kentucky, y los supermercados Día y Disco a pocos metros. Gran afluencia de peatones durante todo el día y la noche debido a los restaurantes. Un plus es contar con la estructura de la galería pero a su vez independencia al estar al frente, sobre la vereda junto al resto de los locales de la cuadra; por lo que es un refugio de inversión sólido, ideal tanto para renta como para explotación propia. El local ofrece un área de trabajo o depósito en la parte posterior, y ahí también un espacio adicional de guardado tipo baulera sobre uno de los espacios subdivididos. Todo el mobiliario y los exhibidores están a nuevo, con una estética uniforme que realza la funcionalidad del espacio. - Expensas MUY razonables - No es apto para gastronomía, rubros de comida ni lubricentros, propiamente el destino de las unidades, y según reglamento de copropiedad es: “se destinarán exclusivamente a locales de negocio, con excepción de carnicerías, pescaderías, veterinarias, gomerías, servicios fúnebres, venta de aceites, fábricas, depósitos y/o venta de mercaderías perecederas, materiales inflamables o explosivos” - El uso de baños corresponde a los sanitarios comunes de la galería. LA FOTO DE PORTADA ES DE CARACTER ILUSTRATIVO, GENERADA CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL ! COMUNICATE YA, no te lo pierdas ! ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión, consultanos ! — “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados (pueden variar dentro del actual contexto inflacionario), mencionados como referencia "El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar *

VENTA PROPIEDAD MIXTA 6 AMBIENTES LOS HORNOS LA PLATA Propiedad comercial y residencial ubicada estratégicamente en la zona de Los Hornos, La Plata, sobre calle 137 entre 64 y 65. Inmueble con superficie total de 260 m², distribuidos en 250 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y un amplio terreno de 600 m². Construcción sólida del año 1980, en buen estado de conservación. Compuesta por dos locales comerciales sobre Avenida 137, zona de alta actividad comercial. Detrás de los locales, se encuentra una zona de trabajo y depósito con amplios espacios de guardado y gran parque arbolado que completa los 60 metros del largo del terreno. Planta alta desarrollada como vivienda familiar con distribución funcional: 2 dormitorios, living, comedor diario, cocina, baño completos, jardín de invierno, terraza y balcón al frente. Servicios completos: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. Construcción de calidad de la época.. Actualmente alquilada en su totalidad, se ofrece venta en bloque, incluyendo locales comerciales, dependencias de servicio, depósito, parque y casa de planta alta. Propiedad ideal para inversores que buscan un inmueble versátil con potencial de renta y valorización en una zona de importante desarrollo comercial y residencial.

57 entre 11 y 12. Excelente local comercial ubicado en una de las zonas de mayor movimiento de la ciudad, a pocos metros de calle 12 y en pleno centro comercial de La Plata. Desarrollado al frente, con ingreso independiente y una amplia vidriera sobre calle 57, que le brinda muy buena exposición comercial. Actualmente funciona como local de indumentaria. En planta baja dispone de un amplio salón de ventas, toilette, patio y un gran sector de depósito al fondo, ofreciendo una distribución funcional tanto para atención al público como para almacenamiento. En planta alta cuenta con kitchenette y un amplio espacio de trabajo/taller, que permite complementar cómodamente la actividad comercial. La propiedad posee una superficie total aproximada de 409 m². Por sus dimensiones, distribución y ubicación, ofrece gran versatilidad para diferentes rubros y proyectos comerciales, con la posibilidad de adaptar sus espacios según las necesidades de cada actividad. Ubicación estratégica: a metros del corredor comercial de calle 12, cercana a Plaza Moreno y con líneas de transporte público a solo una cuadra.

Inversión inteligente en Haedo: 4 locales comerciales + amplia vivienda sobre lote de 212,59 m² Si buscás una propiedad con múltiples posibilidades de uso, excelente ubicación y gran potencial de valorización, esta esquina puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicada sobre Chile, esquina Fray Lamas y Toscano, esta propiedad combina espacios comerciales y residenciales, siendo ideal para inversores, desarrolladores o quienes desean vivir y generar ingresos por alquiler. La propiedad ofrece: Planta baja – 4 locales comerciales independientes: Local 1: 29,24 m² Local 2: 57,53 m² Local 3: 15,65 m² Local 4: 39,39 m² Los cuatro locales cuentan con un comprobado historial de actividad comercial. A lo largo de los años funcionaron una pizzería en la esquina, además de un kiosco, una oficina comercial con deposito y un servicio de catering, demostrando la versatilidad del inmueble y el atractivo de esta ubicación para distintos rubros. Además, dispone de cochera para 2 vehículos, con acceso directo a la vivienda. Planta alta – Vivienda Una amplia vivienda de 292,31 m², compuesta por 3 ambientes más escritorio, 2 baños, cocina-comedor y una gran terraza, con excelentes posibilidades de modernización para adaptarla a un proyecto residencial o profesional. Una ubicación con gran proyección A solo 2 cuadras del ex Showcenter Haedo, actualmente en proceso de transformación por IRSA para desarrollar un moderno centro comercial tipo outlet. Este importante proyecto promete incrementar el movimiento comercial, atraer mayor flujo de visitantes y potenciar la valorización de toda la zona. Ideal para: Inversores que buscan renta comercial y residencial. Desarrolladores. Empresas o profesionales. Familias que deseen vivir en la planta alta y obtener ingresos con los locales. Emprendedores que busquen combinar vivienda y actividad comercial. La propiedad cuenta con planos de PH (resta la inscripción en Catastro), lo que brinda interesantes alternativas para futuros desarrollos. ¡Nuevo precio: USD 159.000! Una esquina con trayectoria comercial, una amplia vivienda y una ubicación estratégica que hoy ofrece una excelente relación entre precio, metros cuadrados, versatilidad y potencial de crecimiento.

SALVADOR SALLARES ESQUINA 217 - FLORENCIO VARELA PROPIEDAD EN ESQUINA – ZONA CÉNTRICA DE FLORENCIO VARELA Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Florencio Varela. Propiedad ubicada en esquina, en zona céntrica, con múltiples accesos independientes y una distribución que permite desarrollar distintas actividades comerciales, profesionales o generar varias unidades de renta. La propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera: Sector profesional/comercial * 3 consultorios independientes. * Hall recibidor. * Local comercial pequeño ubicado en la esquina, con excelente visibilidad. * Toilette. Sector vivienda 1 * Casa de 3 ambientes a refaccionar, con ingreso independiente. * Ideal para vivienda, oficina o puesta en valor para renta. Sector vivienda 2 * Departamento de 2 ambientes, también con entrada independiente. Una de las principales ventajas de esta propiedad es su independencia funcional, ya que cada sector cuenta con su propio ingreso, permitiendo utilizar los espacios de manera simultánea y diferenciada. Por su ubicación, distribución y cantidad de ambientes, representa una excelente alternativa para inversores, profesionales, emprendedores o quienes busquen combinar vivienda, actividad comercial y generación de renta. *Ubicación céntrica – Florencio Varela Propiedad en esquina * Múltiples accesos independientes Apta para uso profesional/comercial y residencial Excelente potencial de renta y reconversión ¡Escribíme y vamos a verla! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días

33 e/ 7 y 8. Local desarrollado en planta baja el frente con patio. Con una planta sola de 50 m2 totales mas un patio de 14 m2 totales incluye un baño y kitchenette. Aberturas con DVH, persiana metalica al frente y gas. Plazo obra restante 15 meses a contar desde Nov 26. Entrega del 40% y saldo en 18 cuotas en pesos ajustadas por la C.A.C.

Descripción del Local: Se trata de un amplio local distribuido en dos niveles: planta baja y subsuelo, ideal para diversos tipos de emprendimientos comerciales o profesionales La planta baja cuenta con una vidriera al frente que proporciona excelente visibilidad y entrada de luz natural, lo que la convierte en un espacio ideal para exhibición de productos o atención al público. Esta tambien esta preparada para entrada de autos o camionetas . Su disposición abierta permite una fácil adaptación a diferentes usos, y dispone de baño propio y conexión a todos los servicios. El subsuelo, de generosas dimensiones, es de fácil acceso mediante escalera interna y ofrece un ambiente cómodo para depósito, área de trabajo, sala de reuniones, o incluso un segundo sector de atención al público según las necesidades. También cuenta con buena ventilación y posibilidades de acondicionamiento. Este local se encuentra en una ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza visibilidad y potencial de clientela constante. Cercanos Las Av 9 De Julio ,Av de Mayo , Belgrano , Callao , donde hay constantes medios de transporte hacia toda la ciudad Contactame para una visita

VENTA de LOCAL COMERCIAL en GALERÍA “LA FRANCESA” - QUILMES CENTRO Excelente oportunidad!!!! Ideal para comercio, servicios, oficina profesional o inversión. Local comercial ubicado en el corazón de una de las galerías más tradicionales y reconocidas de Quilmes Centro. Desarrollado en dos plantas, con baño. Superficie total 24,38m². ALQUILADO hasta 30/NOVIEMBRE/2026 La Galería “La Francesa” dispone de triple acceso, ya sea por su ingreso principal desde la Peatonal Rivadavia, o por la calle Moreno o Alem. Su ubicación es estratégica, ya que se encuentra dentro del principal núcleo comercial de la ciudad y a pocas cuadras de la Estación Quilmes y de las principales paradas de colectivos. Nota importante: Las imágenes son referenciales. Se recomienda verificar medidas y estado actual mediante visita presencial.

LOCAL AL FRENTE EN VENTA 19 MTS 2 INVERSION/RENTA EN CASEROS DISPOSICION AL FRENTE MUY BUENA UBICACION!! A 5 CUADRAS DE AV MITRE Y A 8 DEL CENTRO COMERCIAL DE CASEROS CON COMERCIOS DE CERCANIA EN LA CUADRA OPORTUNIDAD REAL DE INVERSION PARA RENTA ELLOCAL POSEE BAÑO SE ENCUENTRA EN OPTIMAS CONDICIONES, LISTO PARA TRABAJAR PUEDE SER USADO COMO GARAGE TAMBIEN YA QUE EL FRENTE DE LA VIDRIERA ES PLEGABLE LA VENTA DEL LOCAL ESTA CONDICIONADA A QUE SE VENDA PRIMERO LA UNIDAD FUNCIONAL 3 QUE ES UN PH EN PRIMER PISO SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS QUE PODEMOS HACERLO EN SIMULTANEO! CONTACTANOS Y AGENDEMOS UNA VISITA!

¿Hace cuántos años le pagás el alquiler al dueño de tu local? Hacé esta cuenta: un local como este se alquila hoy entre $800.000 y $900.000 por mes en la zona. En menos de 10 años de alquiler, pagaste el valor completo de esta propiedad… para que sea de otro. Este local puede ser tuyo por USD 73.000. Esquina de Av. Jujuy y Estados Unidos, San Cristóbal. Doble frente, visibilidad total, flujo constante de gente todos los días de la semana. Acá ya funcionaron negocios como el tuyo: kiosco, verdulería, casa de repuestos. El local está probado: la clientela de la cuadra ya existe, solo falta tu cartel. 32 m² de salón en planta baja con vidriera a la esquina + 26 m² de sótano con instalaciones — depósito o área de trabajo sin ocupar el salón Baño instalado, listo para operar. Zonificación: Área de Alta Mixtura de Usos 4 (Código Urbanístico CABA). Permite una amplia variedad de actividades comerciales, gastronómicas, profesionales, logísticas, productivas y de servicios. A metros del subte y las principales líneas de colectivo La diferencia entre alquilar y ser dueño no es plata: es una decisión. Cada mes que pasa, tu alquiler construye el patrimonio de otro. Este puede ser el último año que pagues alquiler. Escribime hoy y coordinamos la visita esta semana:

Calle 9 entre 59 y 60 - Local en Venta con cochera. Se accede por Primer piso al frente por ascensor, con cochera. Posee 100m2 cubiertos. 2 baños, cocina separada y 1 dormitorio. Próximo a Avenida 60, Diagonal 73 y centro comercial de calle 12. Ideal para varios destinos comerciales. Hoy funcionando como local comercial de computación. Tomamos permutas por casa o PH en zona La Loma, La Plata.

878 esquina 844 789 (1881), Quilmes, Buenos Aires, Argentina locales en venta Solano mas departamentos, desarrollado sobre lote de 260 m2 en esquina montado sobre dos plantas. INVERSIÓN EN BLOQUE SOBRE AVENIDA 844 – LA FLORIDA, SOLANO DESCRIPCION RAPIDA: PLANTA BAJA: - 3 LOCALES COMERCIALES SOBRE AVENIDA 844 - CONSULTORIO CON HALL RECIBIDOR, 3 OFICINAS INDEPENDIENTES Y 2 BAÑOS PLANTA ALTA: - 3 DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTES CON PATIO - 1 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON - 1 OFICINA CON BALCON Importante propiedad de uso comercial y profesional con múltiples unidades de renta. Excelente oportunidad de inversión en bloque, ubicada sobre Avenida 844, en la zona de La Florida, San Francisco Solano. Una propiedad que se destaca por su ubicación estratégica sobre avenida, su diversidad de espacios y la posibilidad de generar ingresos a través de diferentes unidades comerciales, profesionales y residenciales. La propiedad cuenta con una distribución funcional que combina locales comerciales en planta baja, espacios destinados a actividades profesionales y unidades independientes en planta alta, ofreciendo múltiples alternativas de explotación y aprovechamiento. PLANTA BAJA – LOCALES COMERCIALES Y ESPACIOS PROFESIONALES Sobre la avenida se encuentran tres locales comerciales, actualmente destinados a los siguientes rubros: * Carnicería. * Local de elaboración y venta de empanadas. * Barbería. En la esquina, la propiedad dispone de un sector destinado a consultorios, compuesto por tres consultorios médicos, dos baños y un hall recibidor, una configuración ideal para profesionales de la salud, centros de atención o actividades vinculadas al rubro médico. PLANTA ALTA – UNIDADES INDEPENDIENTES Y ESPACIO DE TRABAJO En el nivel superior se desarrolla un sector con: * Tres unidades tipo monoambiente. * Un departamento de dos ambientes. * Un espacio adicional apto para oficina o uso profesional. UNA PROPUESTA PARA INVERSORES Por su composición y diversidad de espacios, esta propiedad representa una alternativa atractiva para quienes buscan una inversión inmobiliaria con diferentes posibilidades de generación de renta. La combinación de locales comerciales, consultorios y unidades residenciales permite diversificar los usos y las potenciales fuentes de ingresos dentro de un mismo inmueble. Su ubicación sobre avenida, con exposición comercial y variedad de espacios, la convierte en una opción interesante tanto para inversores que buscan obtener rentabilidad mediante alquileres como para quienes evalúan desarrollar un proyecto comercial y profesional integral. Una inversión en bloque con múltiples posibilidades, en una ubicación que combina actividad comercial, servicios profesionales y unidades residenciales. Las medidas son aproximadas, las reales son las que surgen de la documentación correspondiente.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA LANÚS ESTE BUENOS AIRES Un local comercial estratégicamente ubicado en Lanús Este que combina visibilidad, accesibilidad y versatilidad para emprendimientos diversos. Situado sobre la calle Ituzaingó a metros de Salta y a tres cuadras de Avenida Perón, el inmueble goza de excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público cercanas y se encuentra inmerso en una zona con variada oferta comercial y de servicios. La propiedad de 43 m² cuenta con un estado excelente y refaccionado, construida en 2016. Su diseño comercial destaca por un acceso peatonal directo y tres vidrieras contiguas que generan un impacto visual notable, permitiendo una comunicación fluida entre el interior y la calle. Esta configuración resulta ideal para captar la atención de potenciales clientes y exhibir productos o servicios con total claridad. El espacio se distribuye de manera funcional con un baño y área de lavado que puede adaptarse como cocina según las necesidades del emprendimiento. Un entrepiso accesible mediante escalera caracol amplía significativamente las posibilidades de uso, ofreciendo espacio adicional de guardado o para funciones complementarias. Actualmente opera como lavandería, demostrando la viabilidad del local para actividades comerciales. Su clasificación como apto profesional lo posiciona como una oportunidad sólida para quien busque un local con infraestructura lista para funcionar en una zona consolidada y con alto flujo comercial.

LOCAL EN VENTA EN LA GALERÍA JARDÍN, SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL, SOBRE LA AVENIDA FLORIDA. (LOCAL 426 - SUPERPLANET). Este local comercial de 29 m² ubicado en el primer piso con vidriera al frente, orientado a rubros como insumos informáticos, computación, telefonía móvil, entre otros, se posiciona en una de las arterias más transitadas de la ciudad, sobre la Avenida Florida, en el corazón de San Nicolás. La propiedad, construida en la década de los '80, mantiene un estado muy bueno que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La ubicación estratégica sobre Florida representa una ventaja competitiva significativa para cualquier emprendimiento comercial. La zona concentra flujo constante de peatones, acceso al transporte público y proximidad a comercios complementarios, factores que potencian la rentabilidad de inversiones en retail o servicios. El local cuenta con servicios básicos garantizados: agua y electricidad en funcionamiento. El edificio dispone de seguridad. Entorno, Conectividad y Puntos de Interés: Ubicación emblemática (Galería Jardín: Situado en el polo tecnológico y comercial más tradicional del microcentro porteño). Conectividad y Transporte: Emplazado a metros de nodos de transporte fundamentales, incluyendo múltiples líneas de colectivos sobre las avenidas Corrientes, Córdoba y Diagonal Norte, así como cercanía inmediata a las estaciones de subterráneo (Líneas B, C y D), facilitando el acceso rápido tanto desde el conurbano como desde cualquier punto de la ciudad. Puntos de Interés Cercanos: Ubicado en el corazón financiero y comercial de San Nicolás, en las inmediaciones de la Peatonal Florida, Galerías Pacífico, la Bolsa de Comercio de Buenos Aires y diversas oficinas corporativas y bancarias, garantizando un flujo masivo y permanente de público durante toda la jornada laboral y comercial. "En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la oficina RE/MAX: Ariel Champanier CPI Mat N° 4330”.

GRAN OPORTUNIDAD COMERCIAL Y DE INVERSIÓN EN 9 DE ABRIL – ESTEBAN ECHEVERRÍA Dos locales comerciales, vivienda familiar y sector productivo con depósitos. Una propiedad con estructura y múltiples posibilidades para desarrollar, expandir o diversificar un negocio. Ubicada en el barrio de 9 de Abril, partido de Esteban Echeverría, a pocos metros de la Ruta de la Tradición, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, fabricantes, comerciantes y emprendedores que buscan un inmueble con potencial comercial y productivo. Su principal diferencial es contar con una estructura edilicia ya desarrollada, que combina espacios comerciales al frente, vivienda independiente en su distribución y un amplio sector posterior que funcionó como planta de elaboración de panificados. Con aproximadamente 50 años de antigüedad y ampliaciones realizadas hace 30 años para el funcionamiento de una panificadora, ofrece una distribución versátil que permite proyectar diferentes modelos de negocio. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS 1. FRENTE COMERCIAL – DOS LOCALES A LA CALLE La propiedad cuenta con dos locales comerciales independientes, ambos con acceso directo desde la calle y persianas de madera individuales. Ideales para: Comercios minoristas. Showroom y venta directa. Oficinas o espacios de atención al público. Alquiler comercial independiente. Actualmente no cuentan con baños, por lo que su adecuación podrá realizarse de acuerdo con el destino comercial previsto. 2. VIVIENDA FAMILIAR Una unidad habitacional que permite combinar actividad comercial y residencia en un mismo inmueble. Cuenta con: Dos dormitorios. Living. Baño completo. Amplia cocina-comedor. Lavadero independiente. Patio con parrilla. Una distribución funcional que también permite considerar el alquiler de la vivienda como una unidad independiente. 3. SECTOR PRODUCTIVO, DEPÓSITOS Y GALPÓN – EX PANIFICADORA Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su sector posterior, desarrollado originalmente para la elaboración de productos de panadería. Luego del patio se encuentran tres espacios, uno de ellos de importantes dimensiones, donde funcionaba el área principal de la panificadora y se encuentra la maquinaria de la actividad anterior. Este sector ofrece posibilidades para: Elaboración y producción de alimentos, sujeto a las adecuaciones y habilitaciones correspondientes. Depósito y almacenamiento de mercadería. Taller de trabajo. Emprendimientos productivos. Distribución y operaciones comerciales. Cuenta además con un baño con sector de ducha independiente. UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES ALTERNATIVAS La combinación de locales comerciales, vivienda y espacios productivos permite pensar esta propiedad desde diferentes perspectivas: PARA INVERSORES: posibilidad de generar distintas fuentes de ingresos mediante el alquiler de los locales, la vivienda y los espacios posteriores, sujeto a su adecuación. PARA FABRICANTES Y EMPRENDEDORES: una oportunidad para adquirir un inmueble que ya cuenta con una distribución orientada a la actividad productiva, reduciendo la necesidad de comenzar un proyecto desde cero. PARA COMERCIANTES Y DISTRIBUIDORES: posibilidad de integrar atención al público, almacenamiento, administración y operaciones en un mismo lugar. PARA QUIENES BUSCAN UN PROYECTO MIXTO: combinar vivienda y actividad comercial, con la posibilidad de generar ingresos adicionales. ESTADO DE CONSERVACIÓN La propiedad se encuentra a refaccionar y requiere inversión en mejoras y puesta en valor. Los inconvenientes de humedad en el techo fueron solucionados. Restan trabajos de pintura y otras tareas de acondicionamiento general, según el destino que se le quiera dar al inmueble. Esto representa una oportunidad para que el futuro propietario adapte los espacios a sus necesidades y desarrolle un proyecto a medida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA En 9 de Abril, partido de Esteban Echeverría, a pocos metros de la Ruta de la Tradición, con una ubicación que permite desarrollar actividades comerciales, productivas y de almacenamiento. No se trata solamente de adquirir una propiedad: se trata de invertir en una estructura con historia, superficie construida y potencial para nuevos proyectos. Si buscás un inmueble que te permita producir, comercializar, almacenar o generar distintas fuentes de renta, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Contactanos para conocer la propiedad y coordinar una visita. FINANCIACIÓN Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 30 % del valor, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR, sujeto a evaluación y aprobación crediticia. El trámite es 100 % online y sin bancos. Conocé más y simulá tu préstamo en:

Ubicado en la pintoresca área de Sierra De Los Padres, sobre la Av. Argentina 269, este local ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más buscadas de la Costa Atlántica. Con una orientación oeste, el inmueble se beneficia de la luz natural durante la tarde, lo que puede ser ideal para una variedad de actividades comerciales. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 50 m2, distribuidos en un frente de 10 metros y una profundidad de 5 metros. Este espacio abierto permite una personalización completa para adaptarlo a las necesidades específicas de su negocio. En cuanto a servicios, el local está equipado con agua corriente, electricidad y pavimento, garantizando un funcionamiento eficiente y moderno. Entre los adicionales, se destaca la presencia de alarma, así como la aptitud para mascotas y uso profesional, ampliando las posibilidades de uso del espacio. Este local se encuentra en situación vacía, listo para ocupar y comenzar operaciones sin la preocupación de gastos de expensas. La ubicación estratégica en Mar del Plata, combinada con las características del inmueble, lo convierte en una opción atractiva para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio en la zona. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, con todas las facilidades necesarias para asegurar el éxito de su proyecto comercial. Todas las propiedades que figuran en esta web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Luciana Erriquenz Reg 4212.

PONTE FELIZ | Lamadrid 20 Una marca lista para continuar su historia Se transfiere Ponte Feliz, reconocida marca de indumentaria femenina ubicada en el centro de Bahía Blanca. Una propuesta comercial que cuenta con identidad propia, trayectoria y una presencia construida a lo largo del tiempo, acompañada por una estética definida y un espacio cuidadosamente ambientado. La transferencia comprende marca registrada, stock de indumentaria, mobiliario, vestidores, equipamiento, aire acondicionado, notebooks, sistema de facturación y redes sociales. El inmueble es alquilado y cuenta con sector de atención y exhibición, probadores, espacios auxiliares y patio. Una alternativa para quienes buscan incorporarse al rubro con una marca ya construida y una estructura preparada para continuar su actividad. Para conocer las condiciones de transferencia, inventario y demás detalles, las consultas son personalmente en Urbana Propiedades, 19 de Mayo 16, con coordinación previa a los siguientes WhatsApp: 291 405 7465 Laura 291 641 4673 Franca Todas las operaciones son realizadas por corredoras matriculadas. Superficies y medidas aproximadas, sujetas a verificación. Publicación no contractual.

Excelente Local Comercial en Planta Baja – A 20m de Av. San Martín, Plottier UBICACIÓN Y ENTORNO COMERCIAL Propiedad ubicada estratégicamente sobre la calle Río Atuel, a tan solo 20 metros de la Avenida San Martín, la arteria comercial y de mayor flujo de conectividad de la ciudad de Plottier. El sector cuenta con un entorno consolidado de comercios y servicios de cercanía (farmacias, supermercados, entidades bancarias y establecimientos educativos), lo que garantiza un flujo peatonal y vehicular constante durante todo el día. CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD La cercanía inmediata al asfalto de la Av. San Martín brinda una conectividad fluida dentro del ejido urbano y rápida salida hacia los principales corredores viales de la zona. Su ubicación es óptima para emprendimientos comerciales, oficinas administrativas, consultorios o servicios profesionales que requieran visibilidad y fácil acceso. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD *Superficie cubierta exclusiva: 50,11 m² en planta baja. *Planta libre y diáfana: Espacio versátil sin divisiones internas portantes, ideal para adaptar según la dinámica o rubro comercial, permitiendo subdivisiones si se requiere. *Equipamiento: Baño completo instalado. *Incluye baño completo. SERVICIOS: *Luz *Agua *Gas PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO13222267 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Laura Almiron PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Oportunidad de inversión pleno centro de Rosaio, este local cuenta con una superficie cubierta de 357.58 m2 y un patio descubierto de 24.53 m2, ofreciendo un espacio versátil distribuido en 3 plantas. La propiedad dispone de 2 baños, orientación norte, y servicios de agua corriente, electricidad y agua potable. Su frente de 4.3 metros asegura visibilidad en una ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan establecer un negocio en una zona céntrica y de alta circulación

Venta de amplio local en Almagro, Capital Federal, ideal para emprendimiento comercial. Con 410 m2 de superficie total, 5 ambientes y 2 baños. Valor de USD 257.000. Acepta créditos y cuenta con apta financiación. ¡No te pierdas esta oportunidad de inversión! Venta Local Almagro, Capital Federal de 410m2. Local de 5 ambientes en excelente ubicación, sobre la Av. Rivadavia, donde hay excelente desarrollo comercial. Antigüedad 50 años. Al frente. Planta baja 220 m2 cubiertos, 5m2 semicubiertos y 111m2 descubiertos. Sótano de 72m2, Total 410m2. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en el presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las reales surgen del Título respectivo". XINTEL (JNT-JN1-4888)

Importante Local Comercial en Calle Tronador 2195 esquina Pacheco de Mendoza, barrio Parque Capital, Córdoba. Características: Totalmente vidriado 2 baños (uno apto discapacitados) Doble altura 25 metros de vidriera Apto gastronomía Luz trifásica Rejas Depósito interior y exterior EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AVENIDA COMERCIAL! PAPELES AL DIA, LISTO PARA ESCRITURAR (SE VENDE CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA MEDIADOS DEL 2027) Si ésta opción se ajusta a lo que estabas buscando, déjanos tu consulta! XINTEL (DIS-DIS-613)

Local a la calle de 91 m² a 2 cuadras del Parque Saavedra Local comercial en planta baja, con frente a la calle sobre Ruiz Huidobro 3075, en Saavedra. Forma parte del emprendimiento Casa Huidobro. EL LOCAL 91 m² cubiertos Planta libre de 6,15 x 15,60 m, fácil de adaptar a distintos rubros Frente vidriado a la calle, con muy buena exposición Baño adaptado para personas con discapacidad Espacio para kitchenette y conexión de gas Apto para comercio, gastronomía, showroom o consultorio LA ZONA El local está a 2 cuadras del Parque Saavedra, en una zona comercial que tiene feria todos los fines de semana y mucho movimiento de gente durante toda la semana. A media cuadra hay varios cafés y locales gastronómicos, y el shopping DOT queda muy cerca. Saavedra es uno de los barrios que más crecieron en los últimos años. La demanda es alta y el valor del metro cuadrado viene subiendo, por lo que este local sirve tanto para instalar tu propio negocio como para invertir y alquilar. También hay accesos rápidos a Av. General Paz, Av. Balbín y Av. Cabildo. EL EDIFICIO Casa Huidobro es un edificio de 7 pisos con unidades de vivienda y de uso profesional. Tiene jardín, piscina con solárium, parrillas y SUM, y 2 ascensores. Las terminaciones son de calidad: porcelanato, aberturas de aluminio con DVH y portero visor. Entrega estimada: marzo 2028. PRECIO Y FORMAS DE PAGO El precio publicado es de contado y ya tiene incluido un descuento. También podés comprarlo con un anticipo y financiar el saldo en cuotas, con un plan armado a tu medida según cómo puedas pagarlo. Consultanos y te pasamos los planos y te armamos una propuesta. *Imágenes representativas, no contractuales. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | 3 NIVELES + PATIO – ROSARIO Una excelente oportunidad para empresas, comercios e inversores que buscan un inmueble de amplias dimensiones, con buena exposición comercial y múltiples posibilidades de adaptación. Este local se desarrolla en tres niveles funcionales, combinando un sector de atención al público con espacios de trabajo, áreas independientes y superficies complementarias que permiten organizar distintas actividades comerciales y administrativas dentro de una misma propiedad. Su configuración ofrece versatilidad para diferentes rubros, con la posibilidad de aprovechar los ambientes existentes o realizar modificaciones según las necesidades de cada actividad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA | ÁREA COMERCIAL - Ingreso directo desde la vía pública. - Frente comercial vidriado, con amplias superficies de exhibición. - Sector de recepción y atención al público con doble altura. - Amplio salón de planta longitudinal, adaptable a diferentes distribuciones. - Sectores interiores delimitados mediante divisiones de madera y vidrio. - Espacios aptos para oficinas, áreas operativas o atención personalizada. - Acceso a patio de aproximadamente 35 m², que aporta iluminación y ventilación natural al sector posterior. ENTREPISO | ÁREA ADMINISTRATIVA Y OPERATIVA - Entrepiso con vista hacia el salón principal de planta baja. - Distribución en sectores abiertos y ambientes independientes. - Divisiones interiores vidriadas. - Superficies aptas para oficinas, administración, salas de reuniones o áreas de trabajo. - Balcón terraza. SUBSUELO | SUPERFICIE COMPLEMENTARIA - Nivel adicional que amplía la capacidad de uso del inmueble. - Espacio adaptable a depósito, archivo, almacenamiento o sectores auxiliares, según las condiciones y requerimientos de cada actividad. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 371,65 m². - Patio: 35 m² aproximadamente. POTENCIAL COMERCIAL Por su superficie, distribución y posibilidad de sectorizar los ambientes, el inmueble resulta especialmente atractivo para: - Empresas de servicios y oficinas comerciales. - Instituciones y centros administrativos. - Showrooms y espacios de exhibición. - Comercios con atención al público y áreas internas de trabajo. - Estudios profesionales y actividades corporativas. - Emprendimientos que requieran integrar diferentes sectores operativos. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES La combinación de 371,65 m² cubiertos, tres niveles, frente vidriado y patio propio convierte a este local en una alternativa interesante para quienes buscan establecer o ampliar su actividad comercial, así como para inversores que priorizan inmuebles con capacidad de adaptación a diferentes destinos. NO CUENTA CON SERVICIO DE GAS.- Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Oportunidad comercial estratégica en Caballito. Local ubicado en Galería Acoyte sobre Avenida Rivadavia, con excelente visibilidad y acceso directo a una de las arterias principales de la zona. La posición próxima al ingreso de Avenida Rivadavia garantiza flujo constante de potenciales clientes y alta circulación peatonal. Características del inmueble • Superficie total de 24 m² cubiertos • Planta baja comercial refaccionada a nuevo • Depósito en primer piso con acceso por escalera caracol • Estado general excelente • Construcción de 1982 Ventajas comerciales • Ubicación estratégica en zona de alto tránsito comercial • Visibilidad privilegiada sobre Avenida Rivadavia • Distribución funcional con espacio de venta y almacenamiento • Infraestructura moderna tras refacción integral Seguridad y servicios • Seguridad 24 horas en la galería • Acceso controlado Potencial de inversión Local con excelente rentabilidad para inversores. La zona de Caballito mantiene demanda constante de espacios comerciales, y esta ubicación específica ofrece condiciones ideales para emprendimientos de retail, servicios o gastronomía. La combinación de visibilidad, accesibilidad y estado de conservación lo posiciona como una oportunidad sólida en el mercado inmobiliario.