Local Comercial en La Tradicion 2700

Local alquilado hasta Enero 2028 ( consultar rentabilidad) Frente: 3,00 Largo/Fondo: 9,54 Superficie cubierta total: 28,62 m² Salón comercial principal de 3,00 x 9,54 con baño al fondo Ubicado en la concurrida zona de Abasto, en Rosario, este local comercial en Riobamba 1620 se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan establecer o expandir su negocio. Con una antigüedad de 44 años, el local está actualmente habitado, lo que indica su buen estado de conservación a lo largo del tiempo. El espacio cuenta con una superficie cubierta de 28.62 M2, ofreciendo un área bien definida para diferentes usos comerciales. La orientación sur asegura una buena iluminación durante el día, complementada por las características luminosas del local, lo que crea un ambiente agradable para clientes y empleados. El local dispone de un baño completo, lo que aporta comodidad tanto para el personal como para los visitantes. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, asegurando que todas las necesidades básicas estén cubiertas. Además, el local es accesible para personas con movilidad reducida, lo que incrementa su atractivo y funcionalidad. Sin gastos de expensas, esta propiedad se presenta como una opción económica y práctica para emprendedores en busca de una ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de Rosario. Este local no incluye estacionamiento, pero su ubicación en Abasto garantiza un fácil acceso al transporte público y a otras comodidades urbanas, haciendo de esta propiedad una opción versátil y conveniente para una variedad de usos comerciales. CLO10488939 .-

Planta Baja Versátil en Echesortu: Ideal Consultorio, Estudio Profesional o Showroom – Zeballos al 3200 Propiedad en planta baja de 58 m² con distribución funcional, altillo/deposito y patio cerrado. Una alternativa estratégica sobre Zeballos al 3200 (entre Crespo y Vera Mujica), a solo 150 metros de Av. Francia y con excelente conectividad hacia facultades, efectores de salud y el centro. Planta baja: Acceso cómodo y sin barreras de escaleras para clientes o pacientes. Sectorización eficiente: El living comedor permite armar una recepción o sala de espera amplia, mientras que el dormitorio funciona como privado, consultorio o gabinete principal. Cocina independiente y patio: Comodidad diaria para office de personal y lavadero, con patio cerrado por toldo que garantiza ventilación y luz natural. Instalaciones: Adecuación de gas al día y bajos costos operativos en comparación con un local céntrico. Ficha Técnica: Superficie total: 58 m² Disposición: Planta baja en PH Ambientes: Recepción/living, privado/dormitorio, cocina independiente, baño y patio . Condición: Venta directa. Ubicación Estratégica: Emplazado en barrio Echesortu, a 1 cuadra y media del corredor gastronómico y comercial de Av. Francia y Terminal de Ómnibus. Punto neurálgico con múltiples líneas de transporte público.

Venta de Fondo de Comercio – Minimarket 24 hs en excelente ubicacion Se vende fondo de comercio de reconocido Minimarket 24hs, operando actualmente con excelente rentabilidad y clientela fija. Un negocio totalmente equipado, con stock completo y en una de las zonas de mayor movimiento y demanda de la ciudad. Ubicación Estratégica Dirección: 3 de Febrero 1174 (entre Mitre y Sarmiento). Ubicado en una zona residencial de alta densidad, con panaderia 24 horas contigua, lo que garantiza un flujo peatonal masivo y constante durante las 24 horas. Aspectos Destacados del Negocio Facturación Comprobable: Negocio consolidado con números transparentes, ideales para una rápida verificación de rentabilidad. Operando bajo la modalidad de minimarket nocturno y diurno, capturando toda la franja de consumo de la zona. Equipamiento e Instalaciones Incluidas El local se entrega llave en mano, listo para seguir trabajando desde el primer día, e incluye: Sistema de cámaras de seguridad y monitoreo instalado. Ideal para: Inversores que buscan un negocio activo con retorno de inversión rápido, o para quienes deseen autoemplearse en un rubro de facturación diaria y caja constante. Para más información, detalle de inventario y coordinar una visita, por favor contactarse de manera privada Contrato de alquiler por dos años mas.

Local comercial de 35 m2 con vidriera a Pte. Roca. El proyecto se encuentra sobre la calle Pte. Roca entre Ituzaingó y Pasco, Rosario, Argentina. Esta área, conocida como residencial y comercial. Es un edificio moderno de 6 pisos, compuesto por 15 unidades de 1 dormitorio y el 6to piso exclusivo de tres dormitorios, en PB local comercial. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - Cielorrasos y paredes en yeso terminadas con pintura al látex. - Aberturas de aluminio negro. - Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad. - Puertas placas blancas con herrajes de primera calidad. - Placares con frentes corredizos enchapados en melanina y guías de aluminio. - Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena en MDF enchapados en melamina, mesada de granito gris mara, pileta de acero inoxidable y gritería monocomando de primera calidad. - Unidades equipadas con termotanque eléctrico. - Baños equipados con vanitory y bañera en los departamentos de uno y tres dormitorios. - Instalación de cañerías para telefonía y TV cable. - Hall de ingreso con excelentes terminaciones. - Terminación exterior de ladrillo visto combinado con revoque. - Ascensor con cabina de acero inoxidable, espejo, piso de granito, puertas automáticas en cabina y palieres. Fecha de entrega primer semestre 2028.

Venta/Financiacion Local En Construccion. Abasto UBICACIÓN El Proyecto de arquitectura se ubica en la ciudad de Rosario, Santa Fe, específicamente en el distrito centro de la ciudad. El proyecto se encuentra sobre la calle Pte. Roca entre Ituzaingó y Pasco. Esta área, conocida por su mezcla residencial y comercial, ofrece un entorno dinámico y accesible. La proximidad a la Av. Pellegrini proporciona fácil acceso al transporte público y a una variedad de servicios como escuelas, hospitales y parques. La topografía plana de la región y el clima templado hacen que sea una ubicación ideal para proyectos residenciales. Las regulaciones locales permiten la construcción de edificaciones de mediana altura, lo que asegura una integración armónica con el entorno. Con un valor del suelo en aumento, esta área es una opción atractiva para inversiones sostenibles. CARACTERÍSTICAS Edificio residencial de diseño moderno y estilo minimalista, que utiliza materiales locales, con una estructura de 6 plantas. Consta de 16 unidades de un dormitorio, un piso exclusivo de 3 dormitorios, un consultorio/departamento en planta baja y un local comercial al frente. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - Cielorrasos y paredes en yeso terminadas con pintura al látex. - Aberturas de aluminio negro, Línea Modena. - Pisos y revestimientos porcellanato de primera calidad. - Puertas placa con herrajes de primera calidad. - Placares con frentes corredizos enchapados en melanina y guías de aluminio. - Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena en MDF enchapadas en melanina, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando de primera calidad. - Unidades equipadas con termotanque eléctrico. - Baños equipados con vanitory y receptáculo de ducha. - Instalación de cañerías para televisión e internet. - Hall de ingreso con excelentes terminaciones. - Terminación exterior de ladrillo visto combinado con revoque. - Ascensor con cabina de acero inoxidable, espejo, piso de granito, puertas automáticas de cabina y palieres. Local al Frente Medidas: 36 mt2 *Las fotos son de construcción similar, ya que aún no está terminado* Fecha de entrega: JULIO 2027

PH EN VENTA A LA CALLE ALSINA, ROSARIO. 1 DORMITORIO CON COCHERA IDEAL PARA COMERCIO O VIVIENDA ACEPTAMOS PERMUTAS DE MAYOR Y MENOR VALOR La propiedad se desarrolla en planta baja con una superficie total de 44 m² construidos, distribuidos en 2 ambientes funcionales. Se accede a través de la cochera, espacio versátil que funciona como living-comedor con excelente proyección para utilizar como salón comercial, estudio o consultorio. Desde aquí se ingresa directamente al dormitorio, ambiente que puede adaptarse como oficina privada, depósito o espacio de trabajo, según las necesidades del usuario, actualmente utilizado como laboratorio técnico. Continuando el recorrido se encuentra una amplia cocina-comedor que se abre hacia el patio, permitiendo una óptima iluminación y ventilación natural. Este espacio conecta con un pasillo distribuidor que organiza el acceso al baño y la habitación. La propiedad se mantiene en muy buen estado de conservación, sin presencia de humedades. El piso de parquet se encuentra en perfecto estado. La ubicación sobre Alsina en Rosario ofrece buena accesibilidad y visibilidad, características que potencian su uso tanto residencial como comercial. La cochera incluida suma practicidad y valor agregado a la inversión.

Local en planta baja – Dorrego 114 Superficie: 20 m² Ubicación privilegiada en el corazón de Rosario Con entrada independiente, ubicado sobre calle Dorrego al 100, entre Salta y Jujuy. A pasos del centro, con excelente conectividad y gran circulación peatonal y vehicular. Con una superficie de 20 m², es ideal para estudio profesional, showroom, oficina o pequeño comercio. El espacio es funcional y versátil, apto para distintos rubros. Cuenta con baño propio, espacio para microondas, cafetera y vajilla. Una oportunidad para quienes buscan invertir o emprender en una zona estratégica de la ciudad, dentro de un edificio consolidado y con buen mantenimiento. Expensas $40.000 TGI $10.000 API $3000

LOCAL EN VENTA SOBRE MAIPÚ CASI ESQUINA CERRITO- ABASTO - ROSARIO Este local comercial de 36 m² se presenta como una oportunidad estratégica en una de las arterias más transitadas de Rosario. Ubicado sobre calle Maipú, la propiedad goza de una excelente visibilidad y accesibilidad que la posiciona como un activo valioso para emprendimientos comerciales, gastronómicos o de servicios. Construido en 1990 y mantenido en muy buen estado, el espacio cuenta con orientación Este que favorece la iluminación natural durante las primeras horas del día. El local dispone de aire acondicionado para garantizar confort climático durante todo el año, aspecto fundamental en cualquier actividad comercial. El acceso se facilita mediante ascensor, lo que agiliza la circulación de clientes y mercadería. Las instalaciones están completas con electricidad, telefonía y desagüe cloacal, servicios esenciales que permiten iniciar operaciones sin inversiones adicionales en infraestructura. La superficie de 36 m² totalmente cubiertos ofrece flexibilidad para diversos usos comerciales, desde un local de venta minorista hasta consultorio profesional u oficina. La zona de Maipú concentra flujo constante de público y se destaca por su dinamismo comercial, lo que convierte a esta propiedad en una alternativa interesante tanto para inversores como para emprendedores que busquen un punto de venta con potencial de rentabilidad inmediata.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA BARRIO BELLA VISTA OPORTUNIDAD COMERCIAL EN ZONA ESTRATÉGICA Local comercial de 147 m² ubicado sobre la avenida Iriondo, una de las arterias comerciales más dinámicas de Rosario. La propiedad se encuentra en estado general bueno, construida en 1995 con estructura sólida y funcional. Orientación Este que favorece la iluminación natural durante las primeras horas del día. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie cubiertas 147 m², la totalidad de terreno • Construcción de 1995 con mantenimiento adecuado • Orientación Este • Buena conectividad • Apto para crédito hipotecario • Apto para uso profesional SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad trifásica disponible • Gas natural conectado • Desagüe cloacal en funcionamiento • Terraza accesible. • Posibilidad de instalar un baño. POTENCIAL DE USO La ubicación sobre Iriondo posiciona este local en una zona de alto flujo comercial y circulación vehicular. Ideal para emprendimientos de venta al público, servicios profesionales, gastronómicos o consultorios. La superficie permite diferentes configuraciones según las necesidades del negocio. INVERSIÓN SEGURA Clasificado como apto crédito, facilita la adquisición mediante financiamiento. Zona consolidada con demanda constante de espacios comerciales en Rosario. Actualmente esta alquilada y funciona un gimnasio. Veni a conocerlo y emprende según tus necesidades!