Locales en venta en Capital Federal con baño

OPORTUNIDAD COMERCIAL EN VILLA DEL PARQUE LOCAL COMERCIAL 109M2 CON PLANTA FLEXIBLE Y AMPLIA VIDRIERA - NAVARRO Y AV. SAN MARTÍN Imponente local de 109 m² con máxima versatilidad - planta flexible UBICACIÓN ESTRATÉGICA y comodidad operativa dado que posee una VENTAJA LOGÍSTICA EXCLUSIVA en la misma cuadra y vereda hay un garaje 24 hs (al lado del local que no corresponde al local pero que permite recepción y descarga de mercadería y de clientes). Ubicado en la calle NAVARRO 3141, a mts de AV. SAN MARTÍN a mts del centro comercial de VILLA DEL PARQUE, se ofrece este amplio local comercial de 109 m² totales. una propiedad estratégicamente posicionada en un entorno de constante flujo peatonal y vehicular, consolidado por su variada oferta gastronómica, de servicios y comercios de cercanía. SU PLANTA FUNCIONAL DESTACA POR SU EXCELENTE PROFUNDIDAD Y VERSATILIDAD DE DISTRIBUCIÓN, LO QUE PERMITE ADAPTAR EL ESPACIO A MÚLTIPLES TIPOLOGÍAS DE NEGOCIO SIN NECESIDAD DE GRANDES REFORMAS ESTRUCTURALES. CUENTA CON UN FRENTE SOBRE LA LÍNEA MUNICIPAL CON GRAN VISIBILIDAD COMERCIAL, IDEAL PARA VIDRIERA DE IMPACTO O MARQUESINA PUBLICITARIA. POTENCIAL DE USO Y RUBROS RECOMENDADOS Gracias a su metraje y su planta flexible, la propiedad resulta ideal para distintos usos y rubros, como por ejemplo SALUD, ESTÉTICA & BIENESTAR # GYM, STUDIO DE YOGA, PILATES O ENTRENAMIENTO FUNCIONAL / PERSONALIZADO. # CENTRO DE ESTÉTICA INTEGRAL, BARBERÍA DE DISEÑO O SPA URBANO. # CONSULTORIOS MÉDICOS, ODONTOLÓGICOS O VETERINARIOS CON SALA DE ESPERA Y GABINETES. SERVICIOS PROFESIONALES & CORPORATE # COWORKING O ESPACIO DE TRABAJO COLABORATIVO PARA EMPRENDEDORES. # ESTUDIO PROFESIONAL (ARQUITECTURA, CONTABLE, JURÍDICO, INMOBILIARIA) CON ÁREA DE ESCRITORIOS Y SALA DE REUNIONES PRIVADA. # AGENCIA DE VIAJES, INMOBILIARIA O CENTRO DE ATENCIÓN AL CLIENTE. RETAIL & SHOWROOM # LOCAL DE INDUMENTARIA, CALZADO O ACCESORIOS CON ZONA DE PROBADORES Y DEPÓSITO. # SHOWROOM DE DISEÑO DE INTERIORES, ILUMINACIÓN, BAZAR O PET SHOP. entre otros rubros FICHA RESUMEN UBICACIÓN: NAVARRO 3141, VILLA DEVOTO (CABA). SUPERFICIE CUBIERTA: 109 M² PLANTA: LIBRE / ADAPTABLE MEDIANTE TABIQUERÍA LIVIANA. NOTA : Las medidas surgen de la escritura traslativa de dominio. NOTA : La venta se realiza por tracto abreviado (ya se encuentran listas la declaratoria de herederos) NOTA : En el caso en que el destino sea gastronómico, se deberá colocar a cargo de quien lo compre y/o explote, una salida a los cuatro vientos . ENTORNO: ZONA RESIDENCIAL MIXTA DE ALTO PODER ADQUISITIVO Y EXCELENTE CONECTIVIDAD.

LOCAL/DEPOSITO DE MUY AMPLIAS DIMENSIONES CON BAÑO EXCELENTE UBICACIÓN!!! Muy amplio local/depósito con baño, en excelente ubicación sobre Av. Juan B. Justo. Una opción para quienes buscan un espacio de amplias dimensiones y una ubicación destacada para su próximo proyecto. Consultanos para más información y coordiná una visita. Ubicada en el barrio de Monte Castro/Velez Sarsfield, entre las calles Goya y Belén, a una cuadra de Av. Segurola, a una cuadra de Av. Gaona y a cuatro cuadras de Av. Avellaneda. Medios de locomoción: Excelente ubicación con gran cantidad de medios de transportes. Colectivos cercanos: 34, 85, 99, 106, 107, 114, 166, 172, 181 Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS !!!

OPORTUNIDAD ÚNICA | 28 M² TOTALES | SIN EXPENSAS EN DISTRITO TECNOLÓGICO ¿Buscás una inversión que se pague sola o el lugar perfecto para independizar tu negocio sin costos fijos que te ahorquen? Acás tenés la combinación perfecta: ubicación estratégica, doble superficie utilizable y el beneficio más cotizado del mercado: CERO EXPENSAS. SINOPSIS TÉCNICA (DE UN VISTAZO) UBICACIÓN: La Rioja 1571 (Entre Av. Garay y Av. Pavón), Parque Patricios. SUPERFICIE REAL: 28 m² cubiertos aprovechables (14 m² en Planta Baja + 14 m² en Entrepiso completo). EXPENSAS: $0 (Gastos fijos ridículamente bajos). SERVICIOS: Toilette propio en Planta Baja. ESTADO: Clásico, bohemio y pintoresco. ¡Sólido y listo para ponerle tu sello! CONDICIÓN: APTO CRÉDITO HIPOTECARIO | Apto todos los rubros. ¿POR QUÉ ESTE LOCAL ES UNA BOMBA DE RENTABILIDAD? GANA EL DOBLE DE ESPACIO: No son solo 14 metros. Gracias a su entrepiso completo, tenés 28 m² reales para armar tu salón de ventas a la calle y un piso superior exclusivo para depósito, oficina o boxes privados. BLINDA TU BOLSILLO: En un contexto donde las expensas se comen la ganancia de cualquier negocio, este local te da independencia absoluta. Lo que facturás, te queda a vos. UBICACIÓN IMPARABLE (FLUJO 24/7): En pleno Distrito Tecnológico y en el polo sanitario más importante de CABA. Salud: A metros de los hospitales Garrahan, Churruca, Británico, Penna, Sardá y Milstein. ¡Miles de médicos, enfermeros y familiares caminando por la puerta a diario! Educación y Conectividad: Rodeado de colegios (San Vicente de Paul, Escuela N°2, I.F.E.I.), universidades y con conexión directa a la Línea H del Subte y las principales avenidas (Garay, Pavón, Caseros, Jujuy). NEGOCIOS QUE LA VAN A ROMPER ACÁ: Maxikiosco / Almacén / Regalería: Flujo continuo de estudiantes, pacientes y trabajadores del barrio. Vendés abajo, stockeas arriba. Barbería Vintage / Centro de Estética: Su arquitectura con personalidad clásica le da un toque único. Recepción en planta baja y área de camillas/atención privada en el entrepiso. Estudio Profesional / Oficina: Contadores, abogados, escribanías o agencias de marketing que buscan presencia a la calle sin pagar alquileres exorbitantes. Showroom & Pick-Up Point E-Commerce: La combinación perfecta para atender clientes en planta baja y empaquetar tu logística de envíos en el entrepiso. TU PRÓXIMO PASO: Tanto si querés dejar de pagar alquiler para tu emprendimiento como si buscás resguardar tus ahorros en una propiedad de fácil alquiler y alta demanda, este local en La Rioja 1571 es una decisión inteligente. ¿Tenés que vender una propiedad para comprar? ¿Querés comprar con crédito bancario? Te acompañamos en todo el proceso para que la operación sea rápida, transparente y sin estrés. ¡Las oportunidades con cero expensas en esta zona vuelan! Tocá el botón de contacto ahora mismo y coordinamos tu visita hoy.

VENTA LOCAL / TALLER / OFICINA / DEPOSITO APTO VARIAS TIPOLOGÍAS EN VILLA CRESPO UBICACIÓN: - Sobre Avenida Scalabrini Ortiz - A 1 cuadra y media de Av. Corrientes - A 3 cuadras del Subte Línea B, Estacion Malabia - A 5 cuadras de Av. Warnes - A 6 cuadras de Av. Juan B. Justo - A 7 cuadras de Av. Cordoba - Líneas de colectivo: 109, 19, 127, 71, 145, 65, 76, entre otras. DISTRIBUCIÓN: 82 M2 SOTANO 164 M2 PLANTA BAJA (146M2 CUBIERTOS + 18 SEMI CUBIERTOS) LOCAL AL FRENTE, OFICINAS, PATIO 294 M2 PRIMER PISO (284M2 CUBIERTOS + 10 SEMI CUBIERTO) TALLER, OFICINAS, BALCON 538M2 CONSTRUIDOS TOTALES 511 M2 CUBIERTOS (PLANTA BAJA + PRIMER PISO) 27 M2 SEMI CUBIERTOS (PATIO+BALCON) 82 M2 SOTANO 538 M2 CONTRUIDOS TOTALES SOTANO: - 82m2 totales ideal como deposito y/o maquinarias PLANTA BAJA: - Local al frente con vidriera e ingreso. - Depósito de doble altura. - Instalación eléctrica nueva. - Montacarga. - Oficinas amplias con espacio de trabajo en común. - Oficina privada con ingreso al aire luz. - Oficina privada con vista al patio. - 2 baños, toilette y ducha box. - Entrepiso. PRIMER PISO: - Oficina al frente. - Taller. - 2 baños. - Entrepiso adicional de 10 x 4. - Terraza/Patio de 4,13 x 1,83 y otra de 2 x 10. EXPENSAS $460.000 (MAYO2026) IDEAL INVERSORES O EMPRESAS QUE BUSQUEN SEDE PROPIA Y UNIFICAR TALLER, OFICINAS Y LOCAL EN UNA MISMA UBICACION 2 UNIDADES FUNCIONALES POR ESCRITURA 4 METROS DE FRENTE X 35 METROS DE FONDO PLANOS A DISPOSICION VENI A CONOCERLO!

VENTA LOCAL COMERCIAL 61 M² MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona estratégica de Monserrat, sobre calle Venezuela. Local comercial de 61 m² con potencial de desarrollo y revalorización. Ubicación privilegiada en uno de los barrios más históricos de Buenos Aires, con alta densidad comercial y flujo peatonal constante. El inmueble requiere refacción integral, lo que representa una ventaja para inversores que buscan optimizar el valor del activo mediante una intervención arquitectónica planificada. Cuenta con servicios de infraestructura básicos completamente operativos: red de agua potable, suministro eléctrico y sistema de desagüe cloacal. Su superficie total construida de 61 m² permite múltiples configuraciones para destinos comerciales, gastronómicos o de servicios profesionales. La zonificación del área admite diversos usos, generando flexibilidad para proyectos de inversión inmobiliaria. La ubicación en Monserrat garantiza alta plusvalía, proximidad al microcentro porteño y excelente conectividad con transporte público. Ideal para emprendedores con visión de desarrollo inmobiliario o inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización. Contacte para obtener información detallada sobre documentación, estado parcelario y condiciones de transferencia.

VENTA LOCAL COMERCIAL EN RECOLETA AVENIDA CORDOBA 1500 Ubicacion comercial premium en pleno polo universitario, medico e institucional de la ciudad. Superficie total de 76 metros cuadrados cubiertos propios con imponente vidriera a la avenida. Distribución ideal con 48 metros cuadrados en planta baja y 27 metros cuadrados de sotano deposito. Apto credito bancario con documentacion impecable al dia y apto profesional para multiples rubros. Oportunidad unica para posicionar tu marca o generar una renta en dolares constante y segura. Ubicación Detallada y Conectividad DIRECCION Y ENTORNO INMEDIATO Ubicado sobre Avenida Cordoba 1565 entre las calles Parana y Montevideo. Barrio Recoleta, en el limite estrategico con Tribunales y Balvanera. Emplazado sobre un corredor comercial de altisimo transito peatonal y vehicular ininterrumpido. POLO EDUCATIVO Y ESTUDIANTIL A pasos del complejo universitario Plaza Houssay. Frente al eje de facultades de la Universidad de Buenos Aires incluyendo Medicina, Ciencias Economicas, Odontologia, Farmacia y Bioquimica. Cercano a importantes universidades privadas como USAL, UCES y sedes de posgrado. Flujo permanente de miles de estudiantes, docentes y personal universitario durante todo el dia. POLO SANITARIO E INSTITUCIONAL Rodeado por la mayor densidad de centros de salud, sanatorios y hospitales de la capital. Proximidad inmediata al Hospital de Clinicas Jose de San Martin, Instituto Roffo y centros de diagnostico. Circulacion diaria garantizada de pacientes, profesionales de la salud y tecnicos. CONECTIVIDAD Y MEDIOS DE TRANSPORTE Acceso directo a la Linea D de subte a traves de las estaciones Callao y Facultad de Medicina. Cercania a la Linea B de subte estacion Callao. Decenas de lineas de colectivos sobre la puerta y esquinas cercanas incluyendo lineas 29, 75, 99, 106, 109, 111, 132 y 140. Distribución Arquitectónica y Superficies SUPERFICIE TOTAL Y FUNCIONALIDAD Superficie cubierta propia total de 76 metros cuadrados perfectamente aprovechados sin metros perdidos. PLANTA BAJA COMERCIAL AL FRENTE Superficie cubierta propia de 48 metros cuadrados. Medidas del salon de ventas: 3,70 metros de frente por 13,00 metros de fondo. Frente comercial completo con vidriera de cristal templado a la avenida para máxima exposición visual de marca. Planta rectangular de adaptacion flexible sin columnas estructurales que entorpezcan el armado del local. Sector posterior acondicionado con zona de baños de 2,50 metros por 2,80 metros. SOTANO DEPOSITO OPERATIVO Superficie cubierta propia de 27 metros cuadrados. Acceso seguro e independiente mediante escalera interna de material. Ambiente seco, ventilado y seguro para almacenamiento de mercaderia, archivo, stock o logistica. Permite mantener el area de ventas de planta baja despejada y enfocada cien por ciento a la atencion al publico. Ficha Técnica y Datos Operativos ESTADO Y EDIFICIO Estado general del inmueble: Muy bueno, listo para ingresar y personalizar con la imagen corporativa de tu negocio. Año de construccion del edificio: 1960, estructura tradicional de gran solidez constructiva. Propiedad horizontal con expensas mensuales aproximadas de 350000 pesos. DOCUMENTACION Y APTITUDES Apto Credito Bancario: Titulo de propiedad perfecto, planos aprobados y documentacion en regla para presentar en cualquier entidad bancaria. Apto Profesional: Permitido por reglamento de copropiedad para consultorios, estudios profesionales y oficinas. Servicios conectados y operativos: Suministro de electricidad trifasica o monofasica, agua corriente y conexion a la red cloacal. Potencial de Inversión y Rubros Permitidos RUBROS COMERCIALES DE ALTA ADAPTABILIDAD Farmacias, ortopedias, insumos medicos, laboratorios y opticas. Librerias, fotocopiadoras, imprentas digitales y centros de estampado. Gastronomia al paso, cafeterias de especialidad, dieteticas, minimarkets y take away. Indumentaria, calzado, marroquineria, tecnologia y telefonía celular. Centros de estetica, peluquerias y barberias. Consultorios medicos, odontologicos, estudios juridicos, contables o agencias de servicios. PERFIL DE INVERSOR Y RENTABILIDAD Inmueble comercial de bajísima vacancia debido a la constante demanda de alquileres en la zona. Excelente tasa de retorno de inversion con cobro de renta en dolares resguardando el capital en un activo liquido. Asesoramiento Inmobiliario Profesional ACOMPAÑAMIENTO EN CREDITOS HIPOTECARIOS Presentacion y envio de documentacion requerida para tasadores bancarios para agilizar los plazos de aprobacion y escritura. OPERACIONES SIMULTANEAS Diseño y ejecucion de estrategias para clientes que necesitan vender una propiedad previa para concretar la compra de este local comercial. CONSULTORIA PERSONALIZADA Reuniones presenciales en la propiedad o virtuales para evaluar carpetas, planos y proyectos de habilitacion comercial. Contacto y Cierre Oportunidad unica para consolidar tu marca o diversificar tu cartera de inversion en una de las avenidas mas cotizadas de Recoleta. Toca el boton de contacto o envia un mensaje de WhatsApp ahora mismo para recibir atencion personalizada y coordinar tu visita.

LOCAL EN ESQUINA SOBRE AVENIDA + TERRENO APTO EDIFICIO! EVA PERÓN 4001 - PARQUE AVELLANEDA RE/MAX te presenta este LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA sobre la emblemática Av. Eva Perón 4001. Local en esquina con un diferencial único en la zona : sótano completo con 2 entradas independientes, lo que permite duplicar el uso. EL LOCAL HOY: Gran persiana metálica con vidriera a la avenida + acceso lateral • Techo de losa alto, excelente iluminación con fluorescentes, instalación eléctrica trifásica • Baño y office / cocina • Sótano seco con doble entrada Frente vidriado de alto impacto, circulación constante de autos y peatones . EL NEGOCIO A FUTURO - APTO DESARROLLO: Además de local, estás comprando TIERRA EN ESQUINA. Según Código Urbanístico CABA (Distrito USAB 1/2): * Lote: 172 m2 en esquina con FOS liberado • Permite construir: PB con Locales + 3 Pisos + Retiro (12 a 16,5 mts) • Potencial: 550 a 650 m2 vendibles • Proyecto ideal: Mantener los locales en PB y construir 12/15 departamentos de 1 y 2 ambientes arriba . UBICACIÓN QUE VENDE SOLA: Sobre Av. Eva Perón, corredor comercial del sur. A metros de Av. Escalada, Autopista Dellepiane, Parque Avellaneda. Colectivos en la puerta, Metrobús, supermercados y polos gastronómicos. ¡Tu inversión protegida en una de las avenidas con mayor proyección de CABA y altísima demanda para locales y departamentos. Ponete en contacto con nosotros hoy mismo y coordinamos una visita. Martillero responsable: Oscar Ezequiel Vega CPI 9931. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX. AVISO LEGAL: De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado [cuenta / no cuenta] con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Oscar Ezequiel Vega CPI 9931.

LOCAL COMERCIAL A RECICLAR | EX GASTRONÓMICO | GRAN POTENCIAL COMERCIAL EN CABA Oportunidad única para inversores, desarrolladores y comerciantes. Ubicado sobre Tacuarí 1744, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, este inmueble ofrece una excelente base para el desarrollo de múltiples actividades comerciales y de servicios. La propiedad funcionó anteriormente como local gastronómico y actualmente requiere trabajos de refacción y puesta en valor, convirtiéndose en una excelente oportunidad para adaptar el espacio a las necesidades específicas de cada emprendimiento. Su distribución y características permiten proyectar diversos destinos comerciales, profesionales o gastronómicos, aprovechando el potencial de una ubicación con buena conectividad y circulación permanente. La zonificación de la zona permite una amplia variedad de usos compatibles, entre ellos: Restaurantes y casas de comida. Cafeterías y confiterías. Cervecerías y bares (sujeto a factibilidad y habilitación). Locales comerciales minoristas. Supermercados y autoservicios. Oficinas administrativas. Estudios profesionales. Centros de capacitación. Consultorios y servicios profesionales. Gimnasios y actividades recreativas. Espacios culturales y educativos. Depósitos vinculados a actividades comerciales. Showrooms y centros de distribución de última milla. La propiedad se encuentra a reciclar, lo que permite diseñar y desarrollar el proyecto de acuerdo con los requerimientos específicos de cada actividad. Una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir un inmueble con potencial de revalorización, en una ubicación consolidada y con múltiples posibilidades de explotación comercial. IMPORTANTE: Los usos mencionados son meramente orientativos y deberán ser verificados por el interesado ante los organismos competentes y profesionales especializados, conforme a la normativa vigente al momento de su habilitación.

### NUEVO INGRESO #### LOCAL DE 68,64 METROS TOTALES / OPCION DE COMPRA TAMBIEN DEL LOCAL CONTIGUO DE 57 METROS PARA HACER TODO UN MISMO COMERCIO VENTA LOCAL EN ESQUINA DE LAS CALLES SERRANO Y MURILLO EN EL BARRIO DE VILLA CRESPO UBICADO EN LA PLANTA BAJA Y ENTRE PISO, CONSTA DE LAS SIGUIENTES SUPERFICIES: EN PLANTA BAJA: CUBIERTA DE 51,99 METROS CUADRADOS; EN ENTREPISO: CUBIERTA DE 16,65 METROS CUADRADOS, SUPERFICIE TOTAL DE 68,64 METROS CUADRADOS !!! IDEAL PARA CUALQUIER RUBRO COMERCIAL / NO APTO PARA GASTRONOMIA El equipo de presenta esta gran oportunidad en una de las zonas que más expansión ha presentado en los últimos 10 años. Sobre todo a partir de las nuevas edificaciones, la cercanía a las avenidas Corrientes, Juan B. Justo y el MOVISTAR ARENA a pocas cuadras. NO APTO GASTRONOMIA ## Ideal para: - Depósito - Peluquería / Barbería - Venta de indumentaria - Centro de estética - Inmobiliaria - Dietética - Estudio de diseño y arquitectura - Veterinaria - Vivero - Centro de reparación y venta de celulares - Despacho de pan o alimentos envasados La propiedad cuenta con una planta libre de muy buena proporción, ingreso por el frente, el entrepiso que puede convertirse en oficina o espacio para múltiples usos, espacios cómodos para poder plantear un negocio con atención al público o depósito. IMPORTANTE: SE DEBE HACER PRIMERA ESCRITURA / CONSULTAR Servicios: Agua corriente y Luz / Instalación lista para internet

LOCAL COMERCIAL 70 m2 - VILLA LURO Local comercial en excelente ubicacion PB 23,50 M2 SOTANO 46,50 M2 BAÑO COMPLETO Cortina metalica Frte Blindex Ubicado bajo un edificio con pocos años de antiguedad, que cuenta con otros locals comerciales en su Planta Baja El local se encuentra ubicado a 20 mts de la Av Rivadavia con numerosas paradas de lineas de colectivo ubicadas sobre Av rivadavia. Cuenta con la cercania de diferentes accesos y avenidas como Autopista 25 de Mayo, Av Rivadavia y otras Avenidas y calles importantes de la zona. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Parque Chacabuco. Presentamos esta gran propiedad comercial con 336,74 m² totales, ideal para instalación de panadería, fábrica de alimentos o polo gastronómico. Se comercializan en conjunto 3 Unidades Funcionales que ofrecen múltiples posibilidades de explotación comercial, desarrollo o remodelación integral. Puntos Fuertes de la Propiedad: ​Infraestructura Gastronómica: Cuenta con amplio sector de elaboración e instalación de horno de panadería tradicional. ​Local a la Calle: Excelente visibilidad al frente con oficina/escritorio y toilette. ​Dos Viviendas / Oficinas Anexas: Incluye un PH de 2 ambientes en PB con patio y un segundo PH en PA, ideales para vivienda, oficinas administrativas o alquiler independiente. ​Ubicación Estratégica: A metros de Av. Caseros y zona de alto tránsito. ​Propiedad con gran potencial para remodelar y poner en valor. ​Distribución del Inmueble: ​Local Comercial al frente: Con entrada independiente, escritorio y toilette. ​Área de Producción / Gastronómica: Espacio ideal para panadería o emprendimiento industrial, equipado con horno de panadería tradicional. ​PH 1 (Planta Baja - 2 Ambientes): Cuenta con cómodo living-comedor, cocina independiente con salida a patio interno y baño completo. ​PH 2 (Planta Alta - 2 Ambientes): Con acceso independiente por pasillo, compuesto por dormitorio y baño con ducha. ​Estado: Propiedad a reciclar en su totalidad, ideal para adaptar a proyecto propio o generar múltiples rentas. ​Superficies por Unidad Funcional: ​UF 1: 31,82 m² cubiertos. ​UF 2: 50,94 m² totales (39,36 m² cub. / 4,78 m² semicub. / 6,80 m² desc.). ​UF 3: 254,00 m² aprox. (Área principal de producción/local y depósitos). ​Ubicación y Conectividad: Estratégicamente ubicado a 100 m de Av. Caseros, con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo (a 6 cuadras) y excelente red de transporte público.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON RENTA MATADEROS Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Eva Perón, en Mataderos. Local comercial de 50 m², ubicado sobre una importante avenida y actualmente alquilado, lo que permite adquirir la propiedad con una renta vigente y proyectada hasta el 31 de enero de 2032. La propiedad se encuentra actualmente acondicionada para funcionar como agencia de lotería, con un amplio sector de atención al público, mostrador, cerramientos y una distribución funcional. Su superficie y características permiten pensar también en diferentes alternativas comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes: autoservicio, dietética, pet shop, cafetería/take away, fiambrería, rotisería, peluquería, centro de estética, librería, gráfica, oficina comercial, servicios profesionales y otros rubros. Características principales - Av. Eva Perón al 4600 – Mataderos, CABA - Superficie total: 51,41 m² -Planta baja -Venta con renta - Contrato de alquiler vigente hasta el 31/01/2032 - Excelente exposición sobre avenida - Actualmente alquilado y en funcionamiento Una inversión con horizonte de renta La principal ventaja para un inversor es que el inmueble se comercializa con contrato de locación vigente hasta el 31/01/2032, permitiendo adquirir un activo comercial con un horizonte de renta de largo plazo. La zona cuenta con actividad comercial sobre Av. Eva Perón y su entorno, con otros locales y propuestas comerciales en el corredor. Ideal para quien busca incorporar un local comercial a su patrimonio y obtener ingresos por alquiler durante los próximos años. Se vende exclusivamente el inmueble, no el fondo de comercio ni la explotación de la agencia de lotería.

LOCAL EN VENTA EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL, SOBRE RODRÍGUEZ PEÑA Este local comercial de 140 m² se presenta como una oportunidad estratégica en una de las arterias más transitadas de San Nicolás. Ubicado sobre Rodríguez Peña, la propiedad goza de una visibilidad excepcional y acceso directo desde la calle, características fundamentales para cualquier emprendimiento comercial o de servicios. La construcción data de 1969 y se encuentra en muy buen estado general, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Los 140 m² cubiertos ofrecen un espacio versátil y funcional, susceptible de adaptarse a diversos usos comerciales: local gastronómico, retail, oficinas, consultorio o servicios profesionales. La zona de San Nicolás concentra flujo constante de público, con proximidad a transporte público, comercios y servicios. Rodríguez Peña es una vía de circulación importante que garantiza permanente movimiento peatonal y vehicular, aspecto clave para la rentabilidad de cualquier negocio. La propiedad representa una inversión sólida para quienes busquen ingresar en el mercado inmobiliario comercial con un activo bien ubicado y en condiciones óptimas de uso. Su estado constructivo permite ocupación inmediata sin necesidad de reformas mayores.

FONDO DE COMERCIO – MERCADO DE CARNES – VILLA URQUIZA Excelente oportunidad de inversión en Villa Urquiza. Fondo de comercio de mercado de carnes en pleno funcionamiento, listo para continuar operando desde el primer día. El local cuenta con 50 m² en planta principal (10 x 5 m), excelente visibilidad y ubicación en zona de alto tránsito, con una cartera de clientes consolidada. EQUIPAMIENTO COMPLETO INCLUIDO * 6 módulos de heladeras verticales * 9 módulos de freezer vertical * 10 góndolas * Caja registradora * Computadora completa * Impresora fiscal y láser * Escritorio * TV de 32” * TV comercial con vista a la calle * Sistema de cámaras de seguridad * Iluminación LED completa * Aire acondicionado industrial * Módulos de guardado * Canastos y demás equipamiento * Desagote a la calle * Persiana electrónica SUBSUELO 30 m² adicionales, con baño, ideal para depósito, cámara adicional o espacio de preparación. El comercio se encuentra completamente equipado y listo para trabajar, evitando la inversión y el tiempo necesarios para montar un negocio desde cero. Villa Urquiza – CABA 50 m² + 30 m² de subsuelo Fondo de comercio en funcionamiento Listo para continuar operando Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

VENTA EDIFICIO 5 PISOS CON LOCAL CON ASENSOR 284M2 TOTALES Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Junín al 390, a metros de Av. Corrientes, Av. Rivadavia y del centro comercial de Once, este edificio comercial con local al frente ofrece una ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y excelentes conexiones de transporte. Desarrollado en Planta Baja, entrepiso y cuatro plantas, cuenta con una superficie total aproximada de 284 m², distribuidos de manera funcional y comunicados mediante ascensor con acceso a todos los niveles. La propiedad dispone de: • Local comercial en Planta Baja de 53,87 m². • Entrepiso de 16,87 m² ideal para oficinas, administración o showroom. • Primer, Segundo, Tercer y Cuarto Piso de 44,47 m² cada uno. • Dos baños. • Ascensor que conecta todas las plantas. • Terraza descubierta de 15,54 m². • Vestuario de 9,90 m². • Sala de máquinas de 11,10 m². Su distribución permite múltiples destinos comerciales y profesionales, siendo ideal para: Empresas de e-commerce. Showrooms mayoristas y minoristas. Oficinas administrativas. Academias e institutos de capacitación. Consultorios y centros de atención. Estudios profesionales. Depósitos con atención al público. Empresas de logística urbana. Distribuidoras y comercios vinculados al polo comercial de Once. La cercanía a las estaciones de Subte Línea B y Línea A, numerosas líneas de colectivo y las principales avenidas de la ciudad garantizan una conectividad inmejorable para clientes y empleados. Una propiedad con gran potencial de desarrollo y crecimiento en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan combinar presencia comercial, oficinas y operación en un mismo edificio.

VENTA - LOCAL COMERCIAL EN RETIRO Av. Córdoba 543, Local 78 (en galería) Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires • Local comercial en galería • Superficie: 13 m² cubiertos • Suministro eléctrico instalado • Muy buen estado general • Alquilado hasta diciembre de 2028 Local funcional sobre galería de Av. Córdoba, ideal para emprendimientos, servicios o como inversión con renta asegurada • Inmueble alquilado: renta inmediata hasta diciembre de 2028 • Zona de altísima circulación peatonal y comercial • Ubicación céntrica en Retiro, cerca de servicios financieros y gastronómicos • Muy fácil acceso Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo, subte y trenes cercanos Video (copiar y pegar):

EL equipo RE/MAX vende deposito o local o lote en Constitución! Excelente oportunidad comercial, situado frente a la plaza Constitución sobre la calle Lima. Propiedad lote propio de 7.10 x 18 ! Entrada por el deposito o una entrada independiente. Posee habilitación! Amplio sótano. En pb además cuenta con baño y habitación a reciclar. Entrepiso con habitación. Primer piso 2 habitaciones y amplia terraza. Zona comercial con ubicación estratégica con gran circulación de peatones y vecinos. No pierdas esta oportunidad, contáctate y coordinamos una visita!!!! Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195 Subte (Metro): CONSTITUCION (Línea C) Trenes: Constitución (ROCA)

EL EQUIPO VENDE : Local Premium ideal gastronomia en el Corazón de Palermo Soho ​ Ubicado en la zona más vibrante y de mayor revalorización de Buenos Aires, este inmueble representa una inversión estratégica tanto para renta inmediata como para posicionamiento de marca. Godoy Cruz se ha consolidado como un conector clave entre el Distrito Arcos y el núcleo gastronómico de Palermo, garantizando un flujo constante de público ABC1 y turismo internacional. ​Características Principales: ​Visibilidad de Impacto: Gran frente vidriado sobre la calle Godoy Cruz, ideal para exposición de productos o imagen corporativa. ​Versatilidad de Planta: Espacio diáfano sin columnas intermedias críticas, permitiendo una adaptación ágil para locales de indumentaria, galerías de arte, estudios de arquitectura o showrooms de alta gama. ​Condiciones Impecables: Estructura moderna, techos de gran altura que otorgan una sensación de amplitud única y excelentes acabados. ​Entorno Consolidado: Rodeado de marcas líderes, los mejores cafés de especialidad de la ciudad y a metros de los principales hoteles boutique. ​Perfil del Barrio: El Epicentro del "Lifestyle" Porteño ​Vender en Palermo Soho es vender el destino más codiciado de la ciudad: ​Imán de Turismo: Es el punto de referencia obligado para el turismo extranjero, lo que asegura una demanda constante y una dinámica de consumo desestacionalizada. ​Polo Gastronómico y de Diseño: La propiedad se encuentra en el radio de influencia de los locales más premiados y las tiendas de diseño de autor más exclusivas. ​Conectividad Total: A pocas cuadras de la estación Palermo (Subte Línea D) y el Tren San Martín, facilitando el acceso desde cualquier punto de CABA y GBA. ​Plusvalía Garantizada: La zona mantiene un valor de metro cuadrado de los más altos y estables del mercado, siendo un refugio de valor seguro para inversores. ​Ideal para: ​Inversores que buscan activos con alta tasa de ocupación y renta en dólares. ​Marcas Flagship que necesitan presencia en el polo de tendencias más importante del país. ​Proyectos Gastronómicos boutique que busquen aprovechar el alto tránsito nocturno y de fin de semana. Propiedad a estrenar, con entrega proyectada para el año marzo 2026.

Gran Local de 1400 m2, baños, varios accesos y más Ubicado en el Edificio más alto de la Sudamérica del año 1923, se encuentra este espacio de más de 1400 m2 que aguarda a tu negocio para formar parte de la elegancia, majestuosidad, historia y presencia que ofrece. El Palacio Barolo, Monumento Histórico Nacional, fue construido por el arquitecto italiano Mario Palanti, a pedido del empresario Luigi BaroloEs la primera edificación de hormigón armado de casi 100 mts. de altura en la Ciudad de Buenos Aires. "Palacio Barolo, Es una construcción con características únicas en el mundo y está diseñado con múltiples referencias a la Divina Comedia. (...)" Página oficial Turismo BA Extracto: El diseño del palacio está inspirado en la Divina Comedia, dividido en tres partes, que se corresponden con el infierno, el purgatorio y el cielo de la obra. Su estilo es indefinible ya que presenta características del Neogótico y el Art Nouveau pero con modernas técnicas de construcción, en una marcada impronta rioplatense. También tiene reminiscencias de la arquitectura de la India, ya que Palanti tomó referencias del Palacio de los Vientos, en Jaipur, y del templo Rajarani, en Bhubaneshvar. Actualmente funcionan en el espacio, múltiples experiencias vinculadas a las nuevas tecnologías, contenidos culturales, artísticos y educativos.La flexibilidad de los espacios permite la realización de eventos institucionales, corporativos y sociales. El palacio cuenta con múltiples accesos, 2 principales al hall principal del Palacio, desde Av de Mayo 1370 e Hipólito Yrigoyen 1373, hall desde el cual se puede acceder al subsuelo por escalera, ó 2 ascensores ubicados en el centro. También cuenta con 2 accesos directos al espacio de los subsuelos, desde Yrigoyen, una entrada por escalera amplia directa al 1er subsuelo, y otra por 1 montacargas amplio para ambos subsuelos.Cuenta con 8 volúmenes totales de sanitarios en ambos subsuelos. Ya viste el video y aún lo estás pensando? Llamanos, te ayudamos a subir de nivel en tu negocio! Consultá por créditos Lendar, exclusivo para clientes . El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos y plano de carácter no contractual. Las medidas indicadas son a efecto orientativo. El valor de expensas mencionadas pueden sufrir ajuste o modificación sin previo aviso. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

Venta Local Comercial – Av. Forest 611, Chacarita ACTUALMENTE ALQUILADO La propiedad cuenta con contrato de alquiler vigente, actualmente una renta de $1.015.000 mensuales, actualización trimestral por IPC. ubicación con movimiento constante y buena exposición comercial. 78,68 m² totales, distribuidos de la siguiente manera, Planta baja cubierta: 32,12 m² Espacio descubierto: 9,86 m² Sótano: 36,70 m² El local cuenta con un espacio principal vidriado, cómodo y adaptable a distintos rubros. El sótano aporta un espacio extra ideal para depósito, guardado de mercadería o área de trabajo. Sobre Av. Forest, a pocas cuadras de Av. Federico Lacroze y Av. Corrientes, con fácil acceso a medios de transporte y rodeado de viviendas, comercios y servicios. Por sus características, puede funcionar muy bien para servicios, estética, oficinas comerciales, retail o gastronomía liviana. Una opción interesante tanto para quien busca instalar su negocio como para quien quiere invertir y obtener una renta desde el inicio.

VENTA LOCAL COMERCIAL 292 M² MONSERRAT MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL Un espacio comercial que late en el corazón histórico de Buenos Aires, donde cada metro cuadrado respira oportunidades de negocio y tradición porteña. Ubicado sobre la emblemática calle Perú, este local de 292 m² se erige como un tesoro para emprendedores visionarios. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado en plena Manzana de las Luces, zona turística y comercial por excelencia • A pasos de lugares emblemáticos: Plaza de Mayo, Cabildo, Casa Rosada • Circuito privilegiado de oficinas gubernamentales, bancarias y turísticas • Calle peatonal con alto tránsito comercial y turístico CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 292 m² distribuidos en planta baja y sótano • Frente amplio de 8 metros lineales • Orientación Noreste • Construido en 1998 • Estado general muy bueno SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: agua, electricidad, gas, teléfono • Desagüe cloacal • Aire acondicionado • Múltiples opciones de uso: restaurante, cervecería, supermercado, farmacia, oficina bancaria CONECTIVIDAD EXCEPCIONAL Transporte público a metros: • Líneas de colectivo: 2, 7, 8, 22, 24, 28, 29, 50, 56, 64, 86, 91, 103, 105, 111, 126, 146 • Estaciones de subte cercanas: Belgrano, Bolívar, Catedral, Perú, Piedras, Plaza de Mayo Una inversión que no solo compra un espacio, sino que adquiere un fragmento de la historia comercial porteña. Ideal para proyectos gastronómicos, comerciales o de servicios con proyección internacional. Consultá sin compromiso. Las grandes oportunidades esperan a los visionarios.

Se vende impecable local comercial sobre una de las avenidas con mayor flujo peatonal y vehicular de la zona. Ubicación estratégica con inmejorable visibilidad y exposición para impulsarte al éxito. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: *Superficie total: 129m2 *Frente: 4.85 metros *Planta funcional *Baño accesible *Ubicación: sobre la Av. Cabildo, rodeado de conocidas marcas, amplia oferta gastronómica y múltiples medios de transporte (metrobus y subte) Ideal para inversores o marcas que buscan consolidar su presencia en un corredor comercial consolidado y de alta circulación constante. las superficies son estimadas, imágenes ilustrativas. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA, TE INVITAMOS A LA OFICINA PARA CONOCER EN DETALLE EL PROYECTO.

LOCAL COMERCIAL EN VILLA SANTA RITA – AV. JUAN B. JUSTO AL 6200 Excelente oportunidad para desarrollar una actividad comercial en una ubicación estratégica de Villa Santa Rita, sobre Av. Juan B. Justo al 6200. El local cuenta con una superficie total de 19,04 m² y se encuentra listo para ingresar, sin necesidad de realizar arreglos. Su ubicación sobre Av. Juan B. Justo le brinda gran circulación peatonal y vehicular, con movimiento constante durante el día y excelente conectividad. Además, cuenta con una parada de Metrobus ubicada frente al local, facilitando el acceso y aportando visibilidad a la propiedad. La zona combina un entorno residencial y comercial, con comercios, servicios y viviendas en sus alrededores, lo que permite pensar en diferentes alternativas para el desarrollo de una actividad comercial. En cuanto a sus características, el local dispone de: * Vidriera completa con puerta de acceso, con abertura de aluminio y vidrio. * Persiana eléctrica. * Baño. * Dos bauleras en altura, ubicadas tanto en el sector delantero como en el trasero del local, ideales para aprovechar el espacio y contar con sectores adicionales de guardado. Por su ubicación, visibilidad, circulación y distribución, es una alternativa interesante para quienes buscan un espacio comercial funcional y listo para comenzar a utilizar. Comprá la propiedad que querés, no la que podes. Accedé a financiación mediante Lendar, exclusivo para clientes , con préstamos de hasta el 35% del valor de la propiedad.

DESCRIPCIÓN GENERAL: Av. San Juan 1491, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: Local comercial | Subsuelo | Planta baja | Entrepiso | 1 baño | 1 toilette | Patio (5 AMBIENTES C/DEPENDENCIA) APTO CRÉDITO. NO REQUIERE REUBICACIÓN. Excelente propiedad comercial en venta, ubicada sobre la Avenida San Juan, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con gran conectividad y alto movimiento comercial. La propiedad se destaca por sus amplios espacios, su versatilidad y su excelente potencial para múltiples destinos profesionales y comerciales. Cuenta con una distribución funcional, ambientes independientes, escalera interna y sectores de trabajo que permiten adaptarla a diversas actividades. Es una excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales, centros de capacitación, consultorios, coworking o emprendimientos que requieran espacios cómodos y una ubicación de gran exposición. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • Ambientes amplios y funcionales. • Distribución adaptable a múltiples usos comerciales. • Escalera interna. • Espacios independientes para oficinas o áreas de trabajo. • Baño instalado. • Excelente luminosidad. • Muy buen estado general. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Ubicación estratégica sobre Av. San Juan. • Gran conectividad y accesibilidad. • Propiedad versátil para diversos rubros. • Excelente potencial de desarrollo comercial y profesional. • Fácil acceso mediante transporte público y principales avenidas. UBICACIÓN: Av. San Juan 1491, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS: Próxima a las estaciones de Subte de la Línea E. Cercana a las avenidas Entre Ríos y Jujuy. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos. Próxima a entidades bancarias, comercios y servicios. Rápido acceso al Microcentro y al sur de la Ciudad de Buenos Aires. IMPORTANTE: De necesitarlo te ofrecemos CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 35% del valor de la propiedad y hasta en 60 cuotas. ¡Tasa fija anual en dólares! Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente (EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX). Conocé más sobre Lendar en SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN DE FORMA SIMULTÁNEA. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ¡No te quedes sin conocer esta propiedad! Contactanos para más información o para coordinar una visita.