Locales en venta en Capital Federal con baño

LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA – FREIRE 1400 | COLEGIALES DESARROLLO DE CATEGORÍA EN ZONA EN PLENO CRECIMIENTO Local comercial en planta baja, con excelente vidriera a la calle, ubicado sobre Freire al 1400, en un entorno residencial consolidado y de alto movimiento peatonal. POLO GASTRONÓMICO Y COMERCIAL CONSOLIDADO La zona se destaca por la presencia de restaurantes reconocidos y cafés de especialidad, generando flujo constante de público y un entorno ideal para actividades comerciales. ESPACIOS AMPLIOS, LUMINOSOS Y DE CALIDAD Ambientes con muy buena iluminación natural y terminaciones de primera línea. Ideal para showroom, estudio profesional o emprendimiento gastronómico liviano. INVERSIÓN CON PROYECCIÓN Y VALORIZACIÓN Ubicado en un entorno de crecimiento sostenido, con conexión inmediata a avenidas principales y excelente accesibilidad. ACLARACION: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. ENTREGA INICIOS 2029 CONSULTANOS POR OPCIONES DE FINANCIACIÓN ADAPTADAS A TUS NECESIDADES

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VENTA · LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA / OFICINAS / DEPÓSITO / SHOWROOM AV. FEDERICO LACROZE 3412 · CABA Local comercial desarrollado en dos plantas, ubicado sobre Av. Federico Lacroze al 3400, una de las avenidas más activas y estratégicas de la ciudad, con alto tránsito vehicular y peatonal. UBICACIÓN Y POTENCIAL DEL BARRIO Situado en un punto clave entre Colegiales, Chacarita y Palermo, una zona en constante crecimiento, con fuerte presencia de empresas, desarrollos residenciales, polos gastronómicos, estudios creativos y comercios. La avenida Lacroze funciona como un eje comercial y logístico, con excelente conectividad y visibilidad, ideal para marcas que buscan exposición, operaciones comerciales o espacios de trabajo integrados. Excelente acceso a Av. Corrientes, Av. Álvarez Thomas, Av. Cabildo, Subte Línea B, Ferrocarril Urquiza y múltiples líneas de colectivo. EL INMUEBLE Propiedad apta para local comercial, showroom, depósito u oficinas, con una distribución funcional y versátil. Características: • Desarrollo en dos pisos • Frente vidriado sobre Av. Lacroze, con gran visibilidad desde la calle • 3 oficinas • Sala de reuniones • 3 baños • Cocina • Espacios amplios, luminosos y fácilmente adaptables a distintos usos Una propiedad ideal para empresas, estudios, marcas, logística liviana o showroom, que buscan una ubicación estratégica con fuerte presencia comercial. Encontraste el lugar para tu negocio!! Vení a conocerlo!!!!

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – MARIANO ACHA 1600 Características del local: • Edificio de excelente calidad constructiva y estética moderna • 4 años de antigüedad • 152 m² totales • 17 metros de frente vidriado, con muy buena visibilidad comercial • Salida a los cuatro vientos, ideal para uso gastronómico • Baño • Posibilidad de subdividir en tres locales, ideal para inversión y renta Local comercial de excelente calidad constructiva, ubicado sobre Mariano Acha al 1600, en una zona estratégica entre Villa Urquiza y Belgrano R, dos barrios consolidados y de alta demanda comercial. La zona combina alto tránsito peatonal y vehicular, entorno residencial de calidad y cercanía a polos comerciales, lo que garantiza demanda sostenida tanto para uso propio como para inversión a largo plazo. Actualmente el espacio funciona como dos locales comerciales, lo que demuestra su versatilidad y funcionamiento real. Su planta flexible, junto con la salida a los cuatro vientos, permite múltiples alternativas de explotación: desarrollo de renta mediante subdivisión en tres unidades independientes o instalación de una actividad comercial, especialmente gastronómica, que requiera ventilación, visibilidad y presencia urbana. Una oportunidad ideal para inversores que buscan renta, versatilidad y ubicación estratégica en una zona de alta demanda comercial. Un espacio con proyección para tu próximo negocio. Vení a conocerlo!!!! “Se deja constancia que el local a la venta está formado por 6 Unidades Funcionales que se venden conjuntamente. Dichas unidades corresponden a cocheras, permitiendo el Reglamento de Copropiedad del edificio a modificar su destino para local comercial, como funciona actualmente. Se deja Constancia de las medidas por Reglamento de dichas unidades funcionales: UF 32: 20,53 M2. UF 33: 15,88 M2. UF 34: 18,01 M2. UF 35: 17,74 M2. UF 36: 17,03 M2. UF 37: 17,05 M2. Asimismo, a dichas unidades le corresponde por Reglamento el uso exclusivo del espacio de circulación cubierta común y toillete ubicada en planta baja que se encuentran atrás de las Unidades Funcionales 32 a 37 inclusive, este espacio tiene 46,51M2 conforme el plano MH. De la suma de las medidas de las unidades funcionales que se venden y el espacio común de uso exclusivo que tienen se obtienen los 152,75 M2 de publicación”.

LOCAL COMERCIAL VENTA NUÑEZ BALCON POZO VENTA DESDE EL POZO – ADHESIÓN A FIDEICOMISO Financiación disponible: ingreso con 40% + cuotas en pesos LOCAL COMERCIAL – Núñez – 51,09 m² Totales Moderno y luminoso LOCAL COMERCIAL ubicado PLANTA BAJA al frente. Características de la Unidad Superficie total: 51,09 m². Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. Baño con revestimientos y griferías de primera calidad. Instalación preparada para aire acondicionado frío/calor. Características del Edificio Dirección: Núñez 2349, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes (posibilidad de unificación). Local comercial en planta baja mas 12 pisos. Hall de acceso con patio de luz y vegetación. Espacio guarda bicicletas. Terraza con piscina, solárium y parrilla. Cerradura magnética y cámaras de seguridad en acceso. Ascensor de última generación. Ideal Alquiler Temporario Amenities, seguridad y ubicación estratégica que aseguran alta demanda y excelente rentabilidad. Entrega estimada: octubre 2027 Financiación: Ingreso con 40% y saldo en cuotas en pesos + CAC. Consulte opciones disponibles. Necesitás vender para comprar? Podemos gestionar tu propiedad y realizar la operación simultánea.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN INMEJORABLE UBICACION PREVENTA DE LANZAMIENTO LOCAL COMERCIAL EN EXCLUSIVA UBICACION DEL BARRIO DE BELGRANO. LOCAL EN PLANTA BAJA, A LA CALLE EN CRAMER 2850. A METROS DE AVENIDA CONGRESO. ZONA MUY COMERCIAL Y DE ALTO TRANSITO PEATONAL INMEJORABLE RELACION VALOR - ZONA ESTE EXCELENTE LOCAL ES PARTE DE UN DESARROLLO DE CATEGORIA PARA QUIENES BUSCAN DISEÑO, CONFORT Y CALIDAD CONSTRUCTIVA. EDIFICIO DE 11 PISOS, CON 34 UNIDADES PARA VIVIENDAS Y PISCINA EN AZOTEA. DOS NIVELES DE COCHERAS EN PB Y SUBSUELO LOCAL CON FRENTE EN BLINDEX E INGRESO DIRECTO DESDE VEREDA. NIVEL EN SUBSUELO CON COCINA IMPORTANTE LOCACION PARA DESARROLLAR MULTIPLES ACTIVIDADES COMERCIALES. UBICACION Ubicado en una de las calles más codiciadas de Belgrano, a metros de Congreso, Avenida Cabildo e innumerables medios de transporte público de pasajeros. Donde el paisaje aún mantiene la impronta de tranquilidad con veredas anchas y arboladas. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y con todo aquello que se necesita para disfrutar la vida cotidiana en plenitud. FINANCIACION Financiación disponible con anticipo y saldo hasta 24 meses. Consultanos por la propuesta que más se adapte a tus necesidades. ESTUDIO DESARROLLADOR QUE APORTA CONFIANZA, SOLIDEZ Y EXPERIENCIA CON MAS DE 20 DESARROLLOS FINALIZADOS QUE RESPALDAN SU TRAYECTORIA.

VENTA LOCAL CON EXCELENTE RENTA EN INMEJORABLE UBICACIÓN. SE OFRECE FINANCIACIÓN O PERMUTA EN PERFECTA ZONA DE PALERMO DE ALTA DEMANDA COMERCIAL CON NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO APTO PARA GASTRONOMÍA Y HABILITADO. LOS M2 SE VERIFICARAN SEGUN ESCRITURA

EXCELENTE RENTA ESQUINA MUY VISIBLE EN ZONA IDEAL CON VIDRIERAS A AMBAS CALLES. FUNCIONANDO CON RENTA SUPERIOR A UNIDADES HABITACIONALES. SE PUEDE FINANCIAR O PERMUTAR. SEGUN ESCRITURA SUPERFICIE TOTAL CUBIERTA: 39,87 M2

LOCAL COMERCIAL GALERIA LAS VEGAS GALERIA CON GRAN MOVIMIENTO COMERCIAL Se escuchan ofertas!

Locales comerciales en preventa exclusiva ESQUINA DARWIN Y WARNES ENTREGA AGOSTO 2026 Ubicación estratégica en el centro automotor más importante del país Renta en dólares Alta demanda permanente Oportunidad de valorización desde obra Esquina con ochava (máxima exposición) El proyecto es de dos locales en total 9 metros de frente sobre Warnes 16 metros sobre calle lateral La unidad publicada es la esquina Waarnes 902. El local de Warnes 906 tiene un valor de usd 360000. Consultar valor por compra de las dos unidades. Capacidad para trabajar con hasta 7 vehículos en simultáneo Depósito + oficina en primer piso Espacio para carcelería de gran escala Superficie: Planta Baja: 74,4 m² cubiertos Primer Piso: 45,7 m² cubiertos + 26 m² descubiertos Total: 120 m² cubiertos + 26 m² descubiertos Ideal para: Grandes operaciones Marcas consolidadas Negocios con alto volumen - WARNES 906 5 metros de frente sobre avenida Capacidad para operar hasta con 5 vehículos en simultáneo Depósito y oficina incluidos Espacio aéreo para cartelería de alto impacto Superficie: Planta Baja: 63,7 m² cubiertos Primer Piso: 36,2 m² cubiertos + 26,5 m² descubiertos Total: 100 m² cubiertos + 26,5 m² descubiertos Ideal para: * Venta de repuestos * Talleres especializados * Service - WARNES 902 Esquina con ochava (máxima exposición) 9 metros de frente sobre Warnes 16 metros sobre calle lateral Capacidad para trabajar con hasta 7 vehículos en simultáneo Depósito + oficina en primer piso Espacio para carcelería de gran escala Superficie: * Planta Baja: 74,4 m² cubiertos * Primer Piso: 45,7 m² cubiertos + 26 m² descubiertos * Total: 120 m² cubiertos + 26 m² descubiertos Ideal para: * Grandes operaciones * Marcas consolidadas * Negocios con alto volumen CONSULTAME PRECIO POR AMBAS UNIDADES

GALPÓN EN VENTA 242 M² BALVANERA CAPITAL FEDERAL Un espacio versátil que late con potencial comercial en el corazón de Balvanera. Este inmueble de 242 m² se despliega como un lienzo en blanco para emprendedores creativos, con una ubicación estratégica sobre Matheu que multiplica sus posibilidades de negocio. Construido en 1955, el galpón conserva la robustez de su época pero ofrece las condiciones ideales para proyectos contemporáneos. Distribuido inteligentemente en planta baja y sótano, cuenta con un baño y una configuración que permite múltiples adaptaciones comerciales. Su emplazamiento en una zona de alto tránsito y visibilidad lo convierte en un activo de primer nivel. Ya sea para un showroom, depósito logístico, local comercial o espacio profesional, este inmueble promete transformar tu visión empresarial en realidad. La distribución en dos niveles amplía exponencialmente las opciones de uso, permitiendo una organización eficiente de espacios de trabajo, almacenamiento o exhibición. Su estado general muy bueno garantiza una inversión segura con mínima necesidad de intervención. Un exelente espacio para quienes buscan un espacio con potencial de crecimiento en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal.

VENTA Local Comercial ó Depósito: ATENCION!!! La superficie del local es toda abierta. Los ambientes que se ven en la foto y una de las paredes que se ve que acorta el largo del local, fueron hechos con durlock, por lo cual se pueden retirar y dejar toda la superficie libre y amplia. - Ubicado en Pedro Morán al 4800, esquina Quevedo, en el Barrio porteño de Villa Devoto. Muy buena zona del barrio, ideal para quienes quieren invertir en un local con distintas posibilidades de uso comercial. - Tiene doble persiana en su frente, con entrada de vehículo en una de ellas si se quiere. - Persianas automatizadas. - Tiene una superficie en PB de 105, 92 m2 y 29,74 m2 de sótano, lo que hace una superficie total de 135,66 m2. - El local posee doble entrada. Por Pedro Morán directo al local, como así también entrada y salida por Quevedo por el edificio. Eso le otorga un valor agregado de seguridad al local. - El local se entrega completamente vacío. - CATEGORÍA MIXTURA DE USOS BAJA: RUBROS (Estos son algunos rubros, según código urbanístico de la Ciudad) El mismo deberá ser consultado según vigencia del momento. - 1.4 Comercio minorista de productos de abasto y alimenticios. - 1.4.2. Local de venta de golosinas envasadas (kiosco). - 1.4.3. Maxikiosco. - 1.4.4. Local de venta de productos alimenticios y/o bebidas (excluido feria, mercado, supermercado y autoservicio). - 1.5. Alimentación en general y gastronomía. - 1.5.3 Alimentación en general para llevar. - 1.6.4. Autoservicio de proximidad. - 1.8.1. Herboristería. - 1.8.2. Farmacia. - 1.8.3. Local de venta de papeles pintados/ alfombras / artículos de decoración. - 1.8.4. Local de venta de antigüedades, objetos de arte. - 1.8.5. Local de venta de materiales de construcción clase I (exposición y venta). - 1.8.8. Local de venta de semillas, plantas, artículos y herramientas para jardinería. - 1.8.10. Local de venta de artículos para el hogar y afines. - 1.8.11. Local de venta de artículos publicitarios. - 1.8.12. Tabaquería, cigarrería. - 1.8.13. Cerrajería. - 1.8.14. Óptica y fotografía. - 1.8.16. Local de venta de vidrios y espejos. - 1.8.17. Rodados en general, bicicletas, motos. - 1.8.18. Relojería y joyería. - 1.8.19. Instrumentos de precisión, científicos, musicales, ortopedia. - 1.8.26. Local de venta de muebles en general productos de madera y mimbre, metálicos-colchones y afines. - 1.8.27. Local de venta de elementos contra incendio, matafuegos y artículos para seguridad industrial. - 5.1.1. Consultorio veterinario. - 5.2.2. Consultorio profesional. - 6.1.1. Agencias comerciales de empleo, turismo, inmobiliaria y otros. - 6.1.16. Salón de estética. - 6.1.18 Pilates. - 6.1.20 Peluquería y otros servicios para animales domésticos. - 6.1.21 Centro de Yoga. ¡Excelente oportunidad comercial! Ubicado a 100 mts. de Av. Lastra. A 300 mts. de Av. Francisco Beiró. A 300 mts. de Av. Salvador María del Carril. A 400 mts. de Av. Lope de Vega. a 700 mts. de Av. Gral. Paz. A 10 cuadras de la Plaza Devoto. A 8 cuadras de la estación de Ferrocarril San Martín "Devoto". Transportes cercanos: - Colectivos: 21, 25, 28, 80, 85, 107, 108, 117, 124 y 146. - Ferrocarril: San Martín, estación "Devoto". Comuna 11 Área hospitalaria: Dr. A. Zubizarreta ¿Estás buscando invertir en un local o tienes alguna pregunta específica sobre su potencial o requisitos para abrir un negocio allí? Consultanos!!

LES PRESENTAMOS ESTE LOCAL COMERCIAL AL FRENTE EN ESTE DESARROLLO EXCLUSIVO EN NUÑEZ 100 % FINANCIACION Local en planta baja al frente dentro de un desarrollo de categoría, con amplia vidriera y excelente visibilidad. Ideal para showroom, estudio profesional o un cafecito de especialidad. Proyecto de líneas modernas, con materiales de calidad y detalles de diseño. Ubicado en una calle residencial y tranquila de Núñez, a metros de avenidas principales y en un entorno de gran crecimiento y valorización. ESPÍRITU DE CASA, BALCONES, TERRAZAS Y JARDINES PRIVADOS CON CALIDAD CONSTRUCTIVA DIFERENCIAL. UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR CRECIMIENTO Y PROYECCIÓN DE LA CIUDAD. Un proyecto único sobre una calle arbolada y residencial, a metros de Av. del Libertador, parques, clubes y polos gastronómicos. Un entorno urbano con valorización creciente y espíritu de barrio. Una forma de vivir distinta Las unidades fueron concebidas con espíritu de casa, priorizando luz natural, privacidad y ventilación cruzada. Las expansiones —balcones, terrazas y jardines propios— se integran al interior como una verdadera extensión de los ambientes. Un oasis urbano entre árboles, aire y luz natural, con una calidad constructiva tangible y diferencial. Tipologías y superficies disponibles: * 2 ambientes con balcón: 51 a 60 m² totales * 2 ambientes + escritorio o espacio flexible: hasta 69 m² totales * 3 ambientes con balcones amplios: 81 a 89 m² totales * Dúplex de 4 ambientes con jardín: 145 a 174 m² totales, con patios de 31 a 35 m² * Tríplex de 3 y 4 ambientes con terraza: 143 a 210 m² totales, con terrazas de 41 a 71 m² * 4 ambientes con balcón terraza: 125 m² totales, balcones de 17 m² *Cocheras disponibles. Calidad Constructiva Diferencial: * Pisos de madera prefinish en interiores y porcellanato en exteriores y áreas comunes * Estructura y cielorrasos en hormigón visto, de estética atemporal * Carpinterías de aluminio con DVH línea Hydros HA62 * Piso radiante eléctrico individual * Mesadas de cuarzo tipo Silestone * Agua caliente central * Griferías con cierre cerámico (FV, Roca o similar) y loza sanitaria de primera calidad * Ascensor con puertas automáticas y acceso digital / portería inteligente FINALIZACION DICIEMBRE 2027. FINANCIACION FLEXIBLE POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 100% DE LA UNIDAD Coordiná tu visita a unidades ya terminadas y conocé detalles constructivos, terminaciones y materiales con los que se entregan las unidades. Contactanos para recibir fichas con planos y disponibilidad actualizada. Aclaración: Las imágenes corresponden a distintas tipologías del desarrollo.

EXCELENTE UBICACION! DISTRIBUCIÓN IDEAL CON ESPACIO PARA ACOPIO DE MERCADERIA ABRÍ YA. OPORTUNIDAD!!!! Potencial de inversión El local es apto para diversos rubros comerciales: gastronomía, retail, servicios profesionales. La configuración de espacios permiten flexibilidad en el uso. La ubicación en esquina asegura visibilidad y accesibilidad para emprendimientos de atención al público. Ideal para inversores que busquen rentabilidad en zona consolidada con demanda comprobada. Según escritura: Está compuesta por una superficie cubierta de 25 metros 9 decímetros cuadrados y superpuesta interior entrepiso de 8 metros 44 decímetros cuadrados lo que hace un total para la unidad de TREINTA Y TRES METROS CINCUENTA YTRES DECÍMETROS CUADRADOS

OFICINA /ESTUDIO EN VENTA 10 AMBIENTES RECOLETA TALCAHUANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una propiedad histórica con extraordinario potencial de inversión y revalorización en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Ubicada sobre la calle Talcahuano, en el corazón de Recoleta, esta construcción original de 1974 representa una oportunidad única para quienes buscan transformar un espacio con carácter en un proyecto de alto impacto. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se desarrolla en tres plantas con una superficie total construida de 1100 m², organizados en 10 ambientes que incluyen 6 habitaciones amplias, 8 baños completos y 10 toilettes. Los techos altos de estilo clásico conservan la elegancia arquitectónica de la época, mientras que la entrada independiente por escalera garantiza privacidad y autonomía funcional. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Estructura original conservada con solidez característica de la construcción de los setenta • Techos altos que aportan amplitud y luminosidad natural • Entrada independiente por escalera • Estado general a refaccionar, lo que permite personalización integral del espacio • Sin expensas POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN Este inmueble ofrece múltiples posibilidades de desarrollo profesional y comercial. Su configuración versátil lo hace ideal para: • Desarrollo de oficinas y espacios profesionales • Proyecto comercial de envergadura • Conversión a hostel, coworking o alojamiento temporal • Inversión inmobiliaria de alto impacto con revalorización asegurada La oportunidad de refacción integral permite adaptar cada ambiente según necesidades específicas, maximizando el potencial del espacio en una zona premium de Capital Federal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Talcahuano en Recoleta representa una de las direcciones más codiciadas de Buenos Aires. La zona concentra actividad comercial, profesional y cultural de primer nivel, garantizando demanda sostenida para cualquier proyecto que se desarrolle en el predio. Propiedad única apta para crédito y uso profesional. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta oportunidad de inversión en una ubicación sin igual.

LOCAL COMERCIAL VENTA NUÑEZ BALCON POZO VENTA DESDE EL POZO – ADHESIÓN A FIDEICOMISO Financiación disponible: ingreso con 40% + cuotas en pesos LOCAL COMERCIAL – Núñez – 51,09 m² Totales Moderno y luminoso LOCAL COMERCIAL ubicado PLANTA BAJA al frente. Características de la Unidad Superficie total: 51,09 m². Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. Baño con revestimientos y griferías de primera calidad. Instalación preparada para aire acondicionado frío/calor. Características del Edificio Dirección: Núñez 2349, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes (posibilidad de unificación). Local comercial en planta baja mas 12 pisos. Hall de acceso con patio de luz y vegetación. Espacio guarda bicicletas. Terraza con piscina, solárium y parrilla. Cerradura magnética y cámaras de seguridad en acceso. Ascensor de última generación. Amenities, seguridad y ubicación estratégica que aseguran alta demanda y excelente rentabilidad. Entrega estimada: octubre 2027 Financiación: Ingreso con 40% y saldo en cuotas en pesos + CAC. Consulte opciones disponibles. Necesitás vender para comprar? Podemos gestionar tu propiedad y realizar la operación simultánea.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN GALERÍA PARÍS, CABALLITO UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD El local se encuentra estratégicamente posicionado en la intersección de la entrada a Galería París por calle Acoyte, Avenida Rivadavia y Juan B. Ambrosetti. Esta ubicación privilegiada en Caballito ofrece una zona de alto tránsito comercial con acceso directo a todos los medios de transporte, lo que lo convierte en una oportunidad ideal servicios o comercios diversos. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO • Planta baja con 22,76 m² de superficie comercial • Entrepiso o zona de depósito de 13,11 m² • Superficie total construida de 36,87 m² • Inmueble construido en 1959 con estructura consolidada • Conexión de agua disponible • Estado de conservación óptimo, listo para ocupar SERVICIOS Y COMODIDADES • Baños compartidos de uso exclusivo para propietarios e inquilinos de la galería • Infraestructura común de la galería disponible • Zona de depósito funcional para stock o mercadería VENTAJAS COMERCIALES La ubicación sobre Avenida Rivadavia esquina Acoyte posiciona al local en una de las arterias comerciales más dinámicas de Caballito. La proximidad a Juan B. Ambrosetti suma accesibilidad y visibilidad. El entrepiso adicional permite optimizar el espacio para depósito, oficina o ampliación de la zona de ventas según las necesidades del negocio. Esta es una oportunidad comercial sólida en una galería consolidada, con potencial para diversos rubros y con la ventaja de estar completamente disponible para ocupación inmediata.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION, AMPLIO LOCAL/DEPOSITO / FABRICA O PARA DESARROLLO DE 265 m2 UBICADO SOBRE EMILIO LAMARCA *AL 900, ZONA DE GRAN CRECIMIENTO Y FUERTE ACTIVIDAD COMERCIAL. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN UN SECTOR RECONOCIDO POR LA CONCENTRACION DE DEPOSITOS DE INDUMENTARIA, TALLERES Y DIVERSAS ACTIVIDADES INDUSTRIALES Y COMERCIALES, LO QUE LO CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPCION PARA EMPRESAS, LOGISTICA, ALMACENAMIENTO, PRODUCCION Y DISTRIBUCION. SU UBICACION ESTRATEGICA OFRECE MUY BUENOS ACCESOS Y UN ENTORNO CON CONSTANTE MOVIMIENTO COMERCIAL, BRINDANDO UN GRAN POTENCIAL TANTO PARA USO PROPIO COMO PARA INVERSION. IDEAL: DEPOSITO -TALLER-FABRICA LIVIANA-LOGISTICA, DESARROLLO INMOBILIARIO O MULTIPLES DESTINOS COMERCIALES CONSULTAME PARA MAS INFORMACION Y COORDINAR UNA VISITA.

INCREIBLE OPORTUNIDAD! EXCELENTE OFICINA COMERCIAL o LOCAL en venta. La planta cuenta con acceso directo desde la Avda. Santa Fe. Es primer piso por escalera. Con frente sobre la Avda. Santa Fe. Cuenta con 314metros (ver plano en fotos). Ubicado en el corazón de Plaza Italia. Actualmente es alquilado por un GIMNASIO. Se puede continuar con el alquiler o rescindir el contrato (con un plazo de 90 días de aviso al inquilino). Desarrollado en primer piso y todo en una planta con batería de baños. El inmueble forma parte de un edificio pero cuenta con entrada independiente. Sistema de refrigeración propio. Excelente ubicación comercial, intenso trafico peatonal y vehicular. Apto varios destinos. Contactanos y lo visitamos.

LOCAL APTO VIVIENDA EN VENTA EN VILLA CRESPO, TRES ARROYOS, CAPITAL FEDERAL Este Local es un ph a la calle ubicado en la calle Tres Arroyos y Olaya presenta una propuesta única y versátil que combina potencial comercial con posibilidades habitacionales. Con entrada independiente y una configuración actual de loft, el espacio funciona hoy como showroom con vidriera hacia la calle, permitiendo aprovechar la visibilidad y el movimiento del barrio. La propiedad cuenta con 90 metros cubiertos de superficie, distribuidos , 10 metros cuadrados de patio . Esta composición genera una flexibilidad excepcional para adaptar el uso según necesidades. El espacio aereo de aproximadamente 80 metros ofrece la posibilidad de construir un primer nivel, escalera, ampliando significativamente las opciones de aprovechamiento.Hoy no cuenta con acceso pero es posible subir con una escalera movil . La distribución actual son dos espacios amplios separados por una puerta de vidrio , un baño completo y una toilette, este ubicado en el ambiente principal. Los pisos son de tipo calcáreo y el techo presenta estructura de bovedilla. El patio orientado al norte recibe excelente iluminación natural, creando un ambiente luminoso y agradable. Uno de los aspectos más atractivos es su versatilidad. La configuración actual como loft puede revertirse levantando dos paredes para recuperar la distribución original de ambientes. La cocina presenta potencial de ampliación, adaptándose a diferentes proyectos. El terreno de 100 metros cuadrados según escritura permite desarrollar proyectos tanto comerciales como residenciales. La propiedad representa una oportunidad para inversores, profesionales o emprendedores que busquen un espacio con carácter, ubicación estratégica en Villa Crespo y posibilidades de transformación. La entrada independiente y la vidriera hacia la calle lo hacen especialmente atractivo para usos comerciales, mientras que su estructura permite volver a un esquema residencial tradicional. Los metros por escritura corresponden a 100,69 y el espacio aereo no figura en la misma

IDEAL INVERSOR GARAGE ACTUALMENTE ALQUILADO CON RENTA DE $ 4.000.000 APTO VARIOS DESTINOS UBICACION 2 CUADRAS MOVISTAR ARENA IDEAL INVERSOR LA PROPIEDAD ES TODA EN PB Y ES PARTE DE UN PH DE 11 UNIDADES EXCELENTE UBICACION EN EL BARRIO DE VILLA CRESPO A METROS CALLE CORRIENTES POSEE 55O METROS TOTALES EN ESTE MOMENTO ESTA CON UNA EXCELEMNTE RENTA, ES UN GARAGE CONSULTAR RENTA CUBIERTOS 300 M2 DESCUBIERTOS 250 VALOR M2 815 DOLARES ENTRADA POR FRENTE O PASIILO COMUN DEL PH TECHOS HORMIGON ALTOS ENTRADA DE VEHICULOS 2 BAÑOS DOS OFICINAS SUBSUELO

MOD Villa del Parque es un emprendimiento desarrollado por una constructora con amplia trayectoria y más de 10 obras realizadas. Además, cuenta con financiación propia: 50% de anticipo y el saldo en 24 pagos, para que puedas acceder a tu unidad con mayor facilidad. Ubicado a media cuadra de la Plaza Aristóbulo del Valle, en un entorno consolidado y de gran movimiento, rodeado de colegios, comercios, servicios y propuestas gastronómicas. La cercanía con Cuenca, tradicional centro comercial a cielo abierto, y el importante flujo peatonal y vehicular de la zona generan un entorno ideal para desarrollar una propuesta comercial. Por sus características y ubicación, resulta una excelente oportunidad para proyectos de gastronomía, café, restaurante, boutique, showroom o servicios, con un concepto moderno y acorde al crecimiento comercial de Villa del Parque. El edificio se encuentra en obra, con entrega prevista para 2027, y contará con amenities en terraza, incluyendo pileta y SUM. 41 m² cubiertos | 1 baño | Entrada independiente | A estrenar Disponibles dentro del proyecto: 1° B 2 ambientes: Cub 50 m² Desc. 14,50 m² - USD 130.000 1° D Mono divisible: Cub 40,60 m², Desc 8 m² - USD 109.000 2° A Monoambiente: Cub 36,20 m², Desc 5,30 m² - USD 96.000 2° B 2 ambientes: Cub 50 m², Desc 4,50 m² - USD 140.000 8° A Mono divisible: Cub 40,30 m², Desc 28 m² - USD 160.000 PB PB1 4 ambientes: Cub 88,20 m², Desc 97,30 m² - USD 320.000 Mudate a la vida que querés.

Excelente oportunidad comercial sobre Av. Rivadavia al 6200, en el barrio de Flores, en una zona de intensa actividad comercial, con gran circulación peatonal y vehicular. CARACTERISTICAS * Dos locales contiguos con entradas independientes y vidrieras a la avenida. * Local 1: 3,50 m de frente por 62 m de fondo aproximadamente. * Local 2: 4 m de frente por 25 m de fondo, más entrepiso de 50 m². * Superficie total estimada: 367 m². * Ambos locales en muy buen estado de conservación. * instalaciones para uso comercial. * Comercialización exclusivamente en conjunto. UBICACION ESTRATEGICA Sobre una de las principales avenidas comerciales de Flores, rodeado de comercios de diversos rubros, entidades bancarias y servicios. Excelente conectividad, con cercanía a la estación Carabobo de la línea A de subte y múltiples líneas de colectivos. POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO La propiedad presenta además una interesante oportunidad para emprendimiento constructivo, con aproximadamente 3.500 m² construibles estimados, sujetos a verificación de factibilidad urbanística. *503 m² superficie del terreno *3350 m² vendibles totales *3180 m² vendibles cubiertos *165 m² vendibles semicubirtos *planta baja + 15 pisos VIVIENDA EN PLANTA ALTA – SUPERFICIE ADICIONAL La propiedad incluye una antigua vivienda de aproximadamente 200 m², ubicada sobre los locales comerciales, con acceso independiente desde la calle. requiere una refacción integral debido a su estado de conservación, representando una superficie adicional con potencial de recuperación o aprovechamiento, sujeto a evaluación técnica y normativa vigente. La totalidad del inmueble se comercializa en conjunto, incluyendo ambos locales comerciales y la vivienda en planta alta. Consultanos para más información y coordinar una visita.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA INMEDIATA Local comercial de 30 m² cubiertos, totalmente refaccionado y en excelente estado de conservación. Ubicado sobre la calle Fray Justo Santa María de Oro, a media cuadra de Av. Santa Fe y a una cuadra de La Rural, en una zona comercial de Palermo con gran circulación peatonal y vehicular. CARACTERÍSTICAS: * Superficie total: 30 m². * Vidriera a la calle. * Baño propio. * Actualmente alquilado, con contrato de locación vigente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: * Cercanía a estaciones de tren y múltiples líneas de colectivos. * Zona de gran actividad comercial y constante movimiento peatonal. Excelente alternativa para inversores que buscan adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada. superficie segun escritura: 31,04 m2 vencimiento del contrato de alquiler OCTUBRE 2028