Locales en venta con baño

LOCAL A ESTRENAR - CASTRO BARROS 973 anticipo 50%+cuotas Local Comercial a estrenar, Vidriado al frente, desarrollado en la planta baja lado Sur del inmueble, en una medida de 47 mts. cuadrados y consta de un baño y espacio de kitchenette. Ideal para el uso de Bar, Cafe, franquicia. Emprendimiento inmobiliario: Proyecto de construcción y desarrollo de un edificio sobre el inmueble sito en la calle Castro Barros 973/975. Fecha de entrega Aprox JULIO 2026 El proyecto consta de 9 departamentos de 3 ambientes ubicados en las plantas 1 a 5, 10 departamentos monoambientes ubicados en las plantas 1 a 5, 1 departamentos de 2 ambientes ubicado en las plantas 5, 1 local ubicado en la planta baja, 22 bicicleteros ubicados en la planta baja y 15 cocheras ubicadas en la planta baja, siendo 2 cubiertas y 13 descubiertas FIDEICOMISO CASTRO BARROS 973 CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES Superficie: 1.989,64M2 22 unidades funcionales Monoambientes – 3 Ambientes SUM ACCESOS Avenida San Juan (1,5 cuadras) Avenida Independencia (2 cuadras) Avenida Boedo (2,5 cuadras) Autopista 25 de Mayo, subida-bajada Boedo (3 cuadras) TRANSPORTE Subte E Estación Boedo (4 cuadras) Innumerables líneas de colectivos Terraza común Parrilas comunes Cocheras cubiertas y descubiertas Porcelanatos simil madera Revestimientos de primera calidad

Local comercial de 90 m2 con 4 unidades funcionales, con conexión entre ellas o posibilidad de independizarlas. La principal Virtud de estas oficinas es su practicidad ya que estan listas para mudar tu negocio en caso de ser necesario sin necesidad de remodelaciones Cada oficina cuenta con salida independiente a un espacio en común del edificio lo que brinda una muy buena iluminación natural dando sensación de amplitud y comodidad. Tiene 100% luminaria led y pisos de parquet, 6 aires acondicionados listos para usar, 2 baños y sector de cocina con bajo mesada y alacena.

Hay propiedades importantes. Y luego están aquellas que forman parte de la identidad de una ciudad. RE/MAX presenta a la venta la histórica Galería Azzurra, un activo inmobiliario único e irrepetible ubicado en República 598, frente a la Plaza 25 de Mayo, el corazón político, comercial, financiero y turístico de San Fernando del Valle de Catamarca. Con 1.480 m² cubiertos desarrollados sobre un terreno de 530 m², esta emblemática esquina ofrece una escala difícil de encontrar en el mercado local. La propiedad se distribuye en subsuelo, planta baja, planta alta y terraza, conformando un espacio de enorme versatilidad para proyectos comerciales, corporativos, institucionales o de inversión. Durante años, la Galería Azzurra fue uno de los principales polos comerciales de la ciudad, llegando a albergar hasta 16 locales. Actualmente cuenta con importantes locatarios que generan renta, convirtiéndola en una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una inversión patrimonial de largo plazo como para quienes proyectan desarrollar un nuevo concepto comercial en una ubicación estratégica. Su localización es, sencillamente, excepcional. Situada en pleno microcentro catamarqueño, concentra un flujo permanente de peatones, actividad comercial y movimiento urbano durante todo el día. Bancos, organismos públicos, comercios, entidades financieras, hoteles, cafeterías y servicios se encuentran a pocos metros, en el punto de mayor visibilidad de toda la provincia. La magnitud de sus espacios, la fortaleza de su construcción, su presencia urbana y el valor simbólico que posee para varias generaciones de catamarqueños convierten a esta propiedad en una pieza inmobiliaria difícil de comparar dentro del mercado regional. Ya sea para consolidar una inversión de alto perfil, instalar una marca de referencia, desarrollar un centro comercial, un espacio corporativo, gastronómico, educativo o institucional, la Galería Azzurra representa una oportunidad verdaderamente extraordinaria en una de las ubicaciones más codiciadas de Catamarca. Una esquina histórica. Un activo único. Una oportunidad que difícilmente vuelva a repetirse.

EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ! EL PROPIETARIO PROPONE UNA POSIBILIDAD DE FINANCACIÓN: CON LA ENTREGA DEL 50% DEL VALOR PUBLICADO, A ELLO SE SUMA QUE EL SALDO SE PUEDE ABONAR EN PAGOS CONSECUTIVOS A 30, 60 Y 90 DÍAS. TAMBIÉN ESCUCHAMOS OFERTAS RAZONABLES. SE VENDE AMPLIO LOCAL COMERCIAL CON OFICINA, CONFORTABLE SALA DE ESPERA Y BAÑO PARA CLIENTES, UBICADO ESTRATÉGICAMENTE SOBRE CALLE AVENIDA BELGRANO SUR 938, A LA PAR DEL CLUB AMÉRICO TESORIERI. LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL DE 810,95 M2. POSEE UN ENTREPISO DE MÁS DE 390 M2 CONSTRUIDA CON MATERIAL DE 1A CALIDAD. ADEMÁS, CUENTA CON DOS DEPÓSITOS, KITCHENETTE Y DOS BAÑOS (1 CON DUCHA). EL ACCESO A LA OFICINA CUENTA CON DOS PUERTAS DE BLINDEX DE 0,90 x 2,05 MTS CADA UNA; MIENTRAS QUE EN EL ACCESO AL GALPÓN POSEE UN PORTÓN METÁLICO LEVADIZO DE 4,70 x 4,70 MTS. MEMORIA DESCRIPTIVA: LA EDIFICACIÓN TIENE COMO DESTINO LA COMERCIALIZACION, COLOCACION DE NEUMÁTICOS Y CONSTA DE UN TINGLADO PRINCIPAL CONFORMADO POR UNA ESTRUCTURA DE COLUMNAS DE H°A°, VIGAS RETICULADAS METÁLICAS, UNA CAJA MURARIA DE BLOQUE CEMENTICIO Y FINALIZA CON UNA CUBIERTA DE CHAP ONDULADA DE ZINC. AL OESTE SE LEVANTA OTRO VOLUMEN EN DONDE SE ENCUENTRA EL SECADERO, EL DEPOSITO DE ADITIVOS, SAL Y CONTRA INCENDIO. ESTE CONSTA CON MUROS PORTANTES DE MAMPOSTERÍA QUE SOSTIENEN UNA CUBIERTA LIVIANA DE CHAPA ONDULADA DE ZINC. POSEE UN INGRESO PRINCIPAL VEHICULAR Y PEATONAL, EL SEGUNDO NOS LLEVA A UN AREA DE VENTAS Y SALA DE ESPERA. EN LA PARTE POSTERIOR ENCONTRAREMOS LA SALA DE MAQUINA Y EL AREA DE SERVICIOS PARA LOS EMPLEADOS. EL ENTREPISO ESTÁ COMPUESTO DE UNA ESTRUCTURA METÁLICA QUE SIRVE COMO DEPÓSITO DE MATERIAL PARA LA VENTA. LA PROPIEDAD DISPONE DE DOCUMENTACIÓN PERFECTA, PAPELES E IMPUESTOS AL DÍA. LISTO PARA ESCRITURAR.

MUY BUENA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ! PROPIEDAD UBICADA EN ESQUIÚ N° 484, EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE CATAMARCA; A TAN SOLO UNA CUADRA SE ENCUENTRAN: PLAZA PRINCIPAL 25 DE MAYO, MUSEO CATA (EX CASA DE GOBIERNO), CATEDRAL BASÍLICA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE, PETAONAL PRINCIPAL SOBRE CALLE RIVADAVIA, BARES/RESTAURANTES/KIOSCOS/DRUGSTORES, ZONA BANCARIA, ETC. SE TRATA DE UNA OPORTUNIDAD IDEAL CON GENERACIÓN DE INGRESOS FIJOS DESDE EL PRIMER DÍA. ES UNA PROPIEDAD VERSÁTIL QUE POSEE POTENCIAL DE RENTA MENSUAL DADA LA INCESANTE DEMANDA QUE HAY EN EL CORAZÓN COMERCIAL DE LA CAPITAL CATAMARQUEÑA. La propiedad posee: * Un local con baño de 37 m2, actualmente alquilado y que explota el rubro de venta de ropa infantil y accesorios * Un local con dos (2) baños de 133,41 m2. Esta locación tiene la posibilidad de ser dividido en dos o tres unidades más pequeñas ya que posee un frente de más de 12 mts. Esa versatilidad es ideal para una actividad comercial diversificada dada su ubicación en el microcentro. SERVICIOS DISPONIBLES: AGUA DE RED, LUZ, DESAGÛE CLOACAL, CALLES ASFALTADAS, ALUMBRADO PÚBLICO Y TRANSPORTE PÚBLICO DE PASAJEROS EN LAS INMEDIACIONES.

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA NETAMENTE COMERCIAL ! SE VENDE LOCAL COMERCIAL CON AMPLIO SECTOR DE COCHERA/DEPOSITO. UBICADO ESTRATÉGICAMENTE SOBRE CALLE AVENIDA ALEM N° 811 ESQUINA CHACABUCO (PJE OBISPO PIEDRABUENA), EN UNA DE LAS ARTERIAS MÁS TRANSITADAS Y DE MAYOR ACTIVIDAD COMERCIAL EN LAS INMEDIACIONES DEL CENTRO DE LA CIUDAD DE CATAMARCA. LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL DE 310,95 M2. ADEMÁS, CUENTA CON UN ESPACIO/DEPÓSITO Y BAÑO. EL ACCESO PRINCIPAL DEL LOCAL SE ENCUENTRA UBICADO EN LA ESQUINA; MIENTRAS QUE POSEE UN ACCESO LATERAL CON UN PORTÓN METÁLICO DE 1° CALIDAD DE 2,5 x 3 MTS SOBRE PJE OBISPO PIEDRABUENA. LA EDIFICACIÓN (LOCACIÓN) TIENE COMO DESTINO ACTUALMENTE LA COMERCIALIZACION DE REPUESTOS DEL RUBRO AUTOMOTOR Y LA VENTA DE VEHÍCULOS PARTICULARES (AGENCIA PRIVADA). EL PRINCIPAL INGRESO VEHICULAR ESTÁ SOBRE EL PJE PIEDRABUENA. LA PROPIEDAD DISPONE DE DOCUMENTACIÓN PERFECTA: ESCRITURA, PAPELES E IMPUESTOS AL DÍA.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA PATERNAL AVENIDA WARNES CAPITAL FEDERAL Un espacio donde la funcionalidad se encuentra con las oportunidades. Este galpón de 400 m² ubicado en la emblemática Avenida Warnes representa una propuesta sólida para quienes buscan consolidar un proyecto comercial o profesional en una zona de circulación constante y visibilidad garantizada. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La Avenida Warnes es sinónimo de movimiento comercial y accesibilidad. Este local se posiciona en una arteria vital de Paternal, donde el flujo de potenciales clientes es permanente. La zona cuenta con infraestructura consolidada, transporte público cercano y una comunidad comercial activa que facilita la sinergia entre negocios. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO • Galpón de 400 m² de superficie total construida • Terreno de 400 m², permitiendo futuras ampliaciones o reformas • Construcción de 1965 con estructura sólida y probada • Estado general excelente, listo para ocupar • Clasificación apto profesional, versátil para múltiples usos SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente disponible • Electricidad trifásica apta para operaciones comerciales • Gas natural conectado • Desagüe cloacal en funcionamiento POTENCIAL COMERCIAL La amplitud del espacio permite adaptarse a diversos rubros: depósito, taller, showroom, oficinas con área de atención, o centro de servicios. La estructura existente brinda solidez y confiabilidad, mientras que la ubicación garantiza visibilidad y acceso constante de clientes. Una inversión que combina estabilidad, ubicación privilegiada y oportunidades de rentabilidad en una zona con demanda sostenida.

GALPÓN EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL SANTOS DUMONT 175 M² Un espacio pensado para crecer. Este galpón ubicado en la transitada calle Santos Dumont representa una oportunidad única para quienes buscan consolidar su actividad profesional o comercial en una zona estratégica de Villa Crespo. Con 175 metros cuadrados cubiertos sobre un terreno de 350 metros, la propiedad ofrece la flexibilidad que demanda el trabajo contemporáneo. Potencial de inversión El inmueble se presenta en excelente estado de conservación, manteniendo la solidez constructiva que ha sido cuidada a lo largo del tiempo. Su clasificación como apto profesional abre múltiples posibilidades de uso, desde oficinas hasta talleres, estudios creativos o depósitos especializados. La ubicación sobre una avenida de alto flujo vehicular garantiza visibilidad y accesibilidad constante. Infraestructura y comodidades • Acceso de cochera que facilita la carga y descarga de materiales • Instalaciones eléctricas en funcionamiento • Distribución versátil del espacio interior Ubicación estratégica Santos Dumont es una arteria comercial consolidada que conecta diferentes sectores de la ciudad. Villa Crespo ofrece proximidad a transporte público, servicios y una comunidad empresarial activa. Esta localización transforma al galpón en un activo con demanda sostenida. Una inversión con raíces profundas y proyección clara hacia el futuro.

*Excelente oportunidad de inversión: local comercial en esquina en Villa Lugano* (Se vende con renta, hasta julio 2028) Se vende local comercial en una ubicación estratégica, en la esquina de Guamaní y Corrales, en el barrio de Villa Lugano. Este inmueble ofrece una gran visibilidad y versatilidad, adaptándose a distintos tipos de actividades comerciales. A continuación, las características principales: - Ubicación: Esquina de Guamaní y Corrales, Villa Lugano. Barrio residencial, de media densidad poblacional. - Vidrieras: Dos vidrieras grandes (una en la ochava y otra sobre Guamaní) con excelente visibilidad, con cortinas de enrollar. - Entrada: Puerta de abrir, acceso por la esquina. - Espacio interior: Amplio y flexible, adaptable a diversas actividades comerciales, con Toilette ubicado al fondo del local. - Uso: Apto para local u oficina (consultar actividades permitidas). - Expensas al mes 01/26 - Recursos adicionales: PLANO Y VIDEO disponibles en la publicación. ¡No dudes en contactarnos para más detalles! --------------------------------------------------------------------------------- ¿Sabías que podes acceder a un PRÉSTAMO para clientes exclusivos de RE/MAX? Gestionalo a través de la empresa LENDAR por hasta un 30 % del valor de la propiedad que elijas. Cuotas fijas por el plazo de tiempo que vos definas. Más información en --------------------------------------------------------------------------------- La oficina es de operación y gestión independiente. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA LOCAL COMERCIAL 1 AMBIENTE 24M² ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Propiedad comercial ubicada estratégicamente sobre calle Venezuela en el tradicional barrio de Almagro, zona de alta densidad comercial y excelente conectividad urbana. Local de 24 m² con óptima distribución espacial, diseñado para potenciar emprendimientos comerciales con necesidades de espacio reducido pero funcional. Características principales del inmueble incluyen baño propio, alta visibilidad y emplazamiento en corredor de intenso tránsito peatonal y vehicular. La propiedad resulta especialmente atractiva para rubros como oficinas comerciales, servicios profesionales, estética, consultorios o emprendimientos tecnológicos que no requieran instalaciones de gas. Infraestructura y servicios disponibles: electricidad, agua, aire acondicionado. Construcción del año 2000 en estado general muy bueno, con terminaciones que permiten múltiples adaptaciones según requerimientos específicos del negocio. Entorno urbano con extraordinaria conectividad, próximo a avenidas principales como Rivadavia, Independencia y Boedo. Acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público: colectivos 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180 y 181. Zona con alta concentración de servicios complementarios: bancos, comercios, centros educativos y polos administrativos. Inversión con potencial de revalorización en sector dinámico y consolidado de la Ciudad de Buenos Aires.

**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | LOCAL COMERCIAL DE 469 M² EN PALERMO HOLLYWOOD** **Ubicación estratégica sobre Av. Juan B. Justo.** Local a estrenar, desarrollado en dos plantas, con amplias posibilidades de adaptación para proyectos comerciales de gran escala. Ideal para gastronomía, showroom, marcas premium o desarrollos comerciales que buscan presencia en una de las zonas de mayor movimiento de Palermo. **Puntos destacados:** * 469 m² totales en dos plantas. * Excelente exposición comercial sobre avenida. * Apto para uso gastronómico. * Posibilidad de evaluar la venta por plantas, según condiciones. **Una oportunidad para invertir y desarrollar un proyecto con gran potencial comercial en Palermo Hollywood.** Consultanos para conocer las condiciones y coordinar una visita. *Local Apto Gastronomía - Obra de tiraje a 4 vientos no realizada: instalación y costos 100% a cargo del comprador.

CON RENTA!! Un espacio comercial que respira historia y potencial en pleno corazón de San Nicolás, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de oportunidades empresariales únicas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Libertad, arteria neurálgica del microcentro porteño Zona de alto tránsito comercial y empresarial Conexión inmediata con transporte público Entorno dinámico y de constante movimiento económico CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 646 m² Muy buenas condiciones generales Potencial para múltiples configuraciones comerciales Diseño versátil que permite adaptaciones modernas En PLANTA BAJA: El local cuenta con un amplio salón Una Sala de Reuniones Tres espacios de trabajo Dos Oficinas Dos Depósitos Dos baños Patio interno Amplio sótano con un tercer espacio de depósito de 50 m2. VALOR DE INVERSIÓN La propiedad representa una oportunidad única para emprendedores visionarios que buscan un espacio con potencial de valorización en una zona premium de Buenos Aires. • Ubicación privilegiada en pleno microcentro • Amplio potencial de transformación y desarrollo Un local que no es solo un espacio, sino un lienzo para tus proyectos empresariales más ambiciosos. CONTACTANOS Y VAMOS A VERLO!

VENTA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ZONA ESTRATÉGICA EN MERLO Importante local comercial ubicado sobre calle Rosas al 800, en una de las zonas más transitadas y comerciales del sector. A tan solo 1 cuadra de la avenida principal, 2 cuadras de Avenida Rivadavia y 3 cuadras de la estación del Ferrocarril Sarmiento, con excelente acceso y gran circulación peatonal y vehicular durante todo el día. La propiedad se destaca por su amplio salón principal, ideal para múltiples destinos comerciales, oficinas, showroom, consultorios, centros de estética, gastronomía, rubros profesionales o emprendimientos de atención al público. Cuenta además con patio al fondo que brinda ventilación, espacio de guardado o posibilidad de expansión, y cochera al frente con cómodo acceso. Ubicación privilegiada frente a establecimiento educativo, rodeado de comercios, centros médicos, líneas de colectivos y gran movimiento permanente, lo que garantiza excelente visibilidad y potencial comercial. Zona consolidada y de constante crecimiento, ideal tanto para inversión como para desarrollo de actividad comercial inmediata.

VENTA LOCAL COMERCIAL de 121,82m2 en el Barrio de Ciudadela sobre la calle Saavedra Oportunidad de inversión en zona estratégica de Ciudadela. Local comercial de 121,82 m², con potencial de desarrollo y excelente visibilidad. Construido en 2010, el inmueble se encuentra en estado regular, lo que representa una ventaja para quien busque personalizar el espacio según sus necesidades comerciales. La propiedad ofrece una superficie total cubierta de 122 m², ideal para diversos rubros comerciales. Su emplazamiento sobre Saavedra garantiza alto tránsito peatonal y vehicular, factor clave para negocios con proyección. La antigüedad del inmueble permite realizar mejoras y adaptaciones con una inversión moderada, optimizando su valor comercial. Zona con buena conectividad, cercana a transporte público y con importante flujo comercial. Excelente alternativa para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o emprendedores que busquen un local con potencial de crecimiento en uno de los sectores más dinámicos del conurbano bonaerense. Te esperamos para visitarlo.

Oportunidad! Local comercial ubicado en el corredor comercial en la Esquina de Agúero y Doctor Rodolfo Monte. Con Baño y terraza compartida con el resto de los 3 locales. Este local se encuentra alquilado, lo cual lo convierte en una oportunidad de ingreso. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. "El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas" Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA EN BLOCK LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SE TOMA VEHICULO TIPO PICKUP EN PARTE DE PAGO El en centro comercial de González Catán se ofrece a la venta el Local comercial, que actualmente funciona como lubricentro desde hace más de 20 años. Negocio con cartera de clientes fidelizados. Sobre Avenida comercial. En PB se encuentra el local de 209 mts de superficie con altura de 5 metros, 4 cortinas de accionamiento mediante motores, fosa, sector de almacenamiento de insumos, baño toilette y cerramiento con entrepiso para atención al público. Emplazado sobre un lote de 10 mts x 20.92 mts: 209 m2 Mediante escalera de material se accede a la planta alta en donde se encuentra el departamento con dos dormitorios, un baño completo, cocina comedor living integrado, balcón al frente y patio con parrilla al contrafrente. Lavadero ubicado en galería semicubierta. Dimensiones: PB Local comercial: 10 x 20.92 = 209 m2 PA Cocina Comedor Living integrado: 6x8 = 48 m2 Baño completo 2.85 x 1.67 = 4.77 m2 Dormitorio principal 3 x 4 = 12 m2 Dormitorio secundario 3.85 x 2.87 = 11 m2 Balcón 10 x 1 = 10 m2 Patio descubierto 10 X 10 = 100 m2 Semicubierto: 10 x 2 = 20 m2 Distancias: 500 mts Cabecera Línea de colectivo 180 700 mts Estación de Tren Independencia (Línea Belgrano Sur) 800 mts Puente Km. 29 y Ruta 3 SERVICIOS: Energia eléctrica: trifásica. Calle de asfalto. “Todas las medidas de la propiedad son aproximadas las cuales saldrán de la escritura traslativa de dominio.” El presente Inmueble NO es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA No dejes de consultarnos Mudate a la vida que queres

VENTA DE LOCAL COMERCIAL Oportunidad en el corazón comercial de Belén de Escobar. Se vende local actualmente funcionando como clínica veterinaria, ubicado en Independencia 245 entre Don Bosco y 25 de Mayo. A solo media cuadra de la avenida principal 25 de Mayo y con acceso inmediato a Ruta 9. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios consolidados. Superficie total del lote: 400 m², con 10 metros de frente por 40 metros de fondo. Posibilidades de uso: clínica veterinaria, local comercial adaptable a distintos rubros, consultorios médicos, galpón o depósito, garage, espacios de atención al público. Datos de normativa municipal: Zona Urbana, FOS 0,60 con 240 m² edificables en planta baja, FOT 2,50 con hasta 1.000 m² edificables totales. Ventajas de la propiedad: ubicación estratégica, excelente accesibilidad, entorno comercial en crecimiento continuo. Ideal para inversión con proyección o proyecto propio. Consultar para coordinar visita y recibir más información.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MORÓN! | LOCAL COMERCIAL EN VENTA Excelente oportunidad para invertir en una ubicación estratégica sobre la calle Intendente Agüero, en Morón, dentro de un importante corredor comercial. El local cuenta con una superficie de casi 20 m², ideal para emprendedores, comerciantes o inversores que buscan un espacio propio en una zona con movimiento comercial. Su ubicación lo convierte en una alternativa interesante para desarrollar distintos rubros comerciales o como inversión para obtener una renta. Si buscás invertir en una zona comercial de Morón, esta puede ser tu oportunidad. Ubicación: Intendente Agüero, Morón. Superficie: casi 20 m². ¡Consultanos para más información y coordiná una visita! "El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas" Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA – PROPIEDAD COMERCIAL + VIVIENDA | LOMAS DEL MIRADOR Excelente ubicación sobre Av. Mosconi, Lomas del Mirador, a metros del reconocido polo comercial y gastronómico del Barrio Naón, Mataderos. Propiedad con gran potencial comercial, residencial y de inversión, ideal para quienes buscan combinar renta y vivienda en una ubicación estratégica. La propiedad en Planta Baja cuenta actualmente con: Dos locales comerciales, ambos con contratos de alquiler vigentes: * Panadería con elaboración propia y venta al público. Opcional: posibilidad de adquirir el fondo de comercio. *Local de venta de indumentaria. * Fondo parquizado, un espacio verde que brinda amplitud y múltiples posibilidades de uso. En planta alta: vivienda de 4 ambientes, amplia y funcional, con balcón y terraza. Acceso a la vivienda por el sector de la panadería. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Excelente oportunidad para inversores, comerciantes o familias que busquen una propiedad con actividad comercial, renta y vivienda. Su ubicación sobre Av. Mosconi, junto a una zona de importante movimiento comercial y gastronómico, le otorga un atractivo diferencial tanto para uso propio como para inversión. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Excelente local comercial ubicado sobre Av. Warnes, una de las zonas comerciales más reconocidas y transitadas de la Ciudad, históricamente vinculada al rubro automotriz, repuestos, herramientas y actividad industrial especializada. La propiedad cuenta con aproximadamente 104 m² cubiertos según escritura, desarrollados en planta principal, además de: Sótano de aproximadamente 34 m² Entrepiso de aproximadamente 25 m² Dispone de un frente aproximado de 7 metros, brindando muy buena visibilidad comercial y presencia sobre la avenida. Actualmente se encuentra acondicionado con estanterías y estructura funcional para actividad comercial, habiendo funcionado durante más de 20 años como ferretería industrial referente en la zona. Características principales: Superficie cubierta aprox.: 104 m² Sótano: 34 m² aprox. Entrepiso: 25 m² aprox. Frente de 7 metros aprox. Altura interior aproximada de 3,20 metros 2 baños Luz monofásica Potencial y usos: Gracias a su distribución y doble núcleo sanitario, existe la posibilidad de subdividir el inmueble en dos locales independientes, ampliando las posibilidades comerciales o de renta. Ideal para: Repuestos automotrices Herramientas industriales Ferretería Venta técnica especializada Depósito con atención al público Showroom comercial Ubicación estratégica: Emplazado en pleno corredor comercial de Warnes, con alto tránsito vehicular y peatonal, rodeado de comercios consolidados del rubro automotor e industrial. Consultanos para más información o coordinar una visita.

VENTA LOCAL o TALLER en la zona de MANUAL ALBERTI, PARTIDO de PILAR con una Ubicación Estratégica. ¡Oportunidad única para empresas y emprendedores! POSIBILIDAD de FINANCIACION del 50% del precio total. CONSULTAR!!!!! Se ofrece en venta un galpón, LOCAL y/o taller ubicado en la zona de Manuel Alberti, partido de Pilar. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio para desarrollar sus actividades industriales o de almacenamiento, aprovechando la excelente conectividad y ubicación estratégica. Características del Galpón: - Superficie total de 237 m2 (7,30x4,20 ochava x 10,10 x24,20) -Superficie cubierta construida 120 m2 (10x12) - Altura de 3,40 metros - Portón: alto 3.10 x ancho 3,60 - Piso de hormigón alisado con doble maya de 18 cm, apto para auto elevador y camión - Techo de loza, apto construcción - Puerta de acceso corrediza para vehículos y peatones - Iluminación y ventilación natural cruzada - Dos líneas eléctricas Mono y Trifásica -Baño con instalación completa a terminar -Espacio descubierto 117 m2 aprox del lote -Agua de pozo -Bomba sumergible Ventajas de la Ubicación: - Acceso directo a la Ruta del Bicentenario y la Autopista Panamericana - Cercanía al Acceso Norte y la Ruta Provincial 6 - Excelente conectividad con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el resto del país - Zona industrial y comercial en crecimiento, con servicios y proveedores cercanos Ventajas para Empresas: - Reducción de costos de transporte y logística - Mayor eficiencia en la entrega y recepción de mercaderías - Acceso a una amplia variedad de servicios y proveedores - Oportunidad de crecimiento y expansión en una zona en desarrollo. ¡Agenda tu visita! También podemos valuar tu propiedad, en el caso de necesites VENDER para COMPRAR! Podemos asesorarte y estamos preparados para ayudarte, y sacarte todas las dudas que te surjan! Solicita un PRÉSTAMO hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ¡Mudate a la vida que queres! Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. “Aviso Legal: Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas, acompañadas y concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 – CMCPSM 2773.”

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN CANNING, BUENOS AIRES Este local comercial de 65 m² se presenta como una oportunidad de inversión estratégica en la zona de Canning. La propiedad se encuentra en estado de construcción avanzada, con entrega proyectada para 2026, lo que permite a los inversores acceder a un inmueble completamente nuevo con tecnología de última generación. La propiedad dispone de todos los servicios esenciales: agua, electricidad y gas, lo que facilita la implementación de cualquier tipo de actividad comercial. La ubicación sobre una avenida principal asegura visibilidad y accesibilidad, factores determinantes para el éxito de emprendimientos comerciales. Con 50 m² de superficie cubierta, el local ofrece flexibilidad para diversos usos: comercio minorista, oficina profesional, consultorio o servicio. Su tamaño compacto lo convierte en una opción económica para emprendedores y pequeñas empresas que buscan establecerse en una zona en desarrollo. Esta es una oportunidad para adquirir un inmueble moderno en construcción, con todas las garantías de calidad y funcionalidad que demanda el mercado actual.

LOCAL EN VENTA EN CANNING, BUENOS AIRES, SOBRE TENIENTE GENERAL E. RACEDO Este local comercial de 50 m² se presenta como una oportunidad inmobiliaria de alto potencial en una zona estratégica de Canning. Ubicado sobre Teniente General E. Racedo, una arteria de circulación importante en la región, el inmueble ofrece visibilidad y accesibilidad privilegiadas para emprendimientos comerciales, gastronómicos o de servicios. La propiedad se encuentra en estado a estrenar, con construcción finalizada en 2026/2027 y acabados de primera calidad. Los 50 m² cubiertos conforman un espacio versátil y funcional, optimizado para diferentes usos comerciales. El local cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad y gas, lo que facilita su operatividad inmediata sin necesidad de inversiones adicionales en infraestructura. La ubicación sobre una avenida principal de tránsito constante lo posiciona como un activo valioso tanto para inversores que buscan rentabilidad como para emprendedores que desean iniciar o expandir sus negocios. La zona de Canning presenta consolidación comercial y residencial, garantizando flujo de potenciales clientes y demanda sostenida.

Presentamos este atractivo local de 40 metros cuadrados, ubicado en el corazón de una de las zonas comerciales más concurridas de la ciudad. Este espacio versátil es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un entorno de alto tráfico peatonal y vehicular. Este local se adapta a diferentes tipos de productos. Su fachada permite una excelente visibilidad y acceso directo desde la calle, facilitando la carga y descarga de mercadería, lo que es fundamental para cualquier negocio. La ubicación privilegiada en un área de alta actividad comercial garantiza un flujo constante de clientes, creando oportunidades de negocio inigualables. No pierdas la oportunidad de adquirir este local que promete ser el punto de partida para el crecimiento de tu negocio. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773