Locales en venta con baño

VENTA SALON DE EVENTOS EN FLORES. Gozando de una privilegiada ubicación en el corazón del barrio de Flores, este salón se encuentra en la intersección de las Avenidas Nazca y Rivadavia. Zona con amplia gama de transporte público, entre ellos la estación de subte "San Pedrito" y a pocas cuadras las estaciones de tren "Flores" y "Floresta" del ramal Sarmiento de tren. Adicionalmente cuenta con el servicio de muchas líneas de colectivos, siendo las líneas más conocidas el 2, 8, 53, 76, 113, 133. Su ubicación a pocas cuadras de Plaza Flores incrementa la cantidad de líneas de transporte significativamente gracias al Metrobús de Av. Rivadavia. Es una zona muy concurrida y vibrante de la ciudad, con un constante flujo de personas. Se trata de un salón de eventos que se desarrolla en primer piso y cuenta con terraza de uso exclusivo. En el primer piso cuenta con una superficie cubierta de 114,5 metros cuadrados distribuidos entre la recepción, la pista de baile, el salón comedor, cocina y baños. Una superficie semicubierta de 4,60 metros cuadrados compuesta por un reservado con baño privado, y un balcón de 5,64 metros cuadrados con orientación al oeste. En el segundo piso, el inmueble cuenta con una superficie de uso exclusivo de 120,59 metros cuadrados. La propiedad actualmente cuenta con una habilitación para funcionar como salón de eventos/fiestas. Se puede consultar tanto por la misma como por el equipamiento y mobiliarios. No dude en realizar consultas para coordinar una visita!

LOCAL EN VENTA SOBRE CALLE CUENCA - VILLA SANTA RITA, CAPITAL FEDERAL Amplio local a la calle, con baño propio y una superficie cubierta y total construida de 32,55 m². Cuenta con amplio despacho, como así también un entrepiso que abarca todo el ancho del local, con acceso por escalera. Se encuentra en muy buen estado de conservación. Cuenta con servicios de agua, electricidad, teléfono y desagüe cloacal. Ideal para inversión o uso particular. Se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de comercios, frente a un Colegio, como así también cercanías de transporte público y principales vías de acceso.

LOCAL EN VENTA EN BENAVIDEZ, AVENIDA AGUSTÍN M. GARCÍA, COMPLEJO RIVERA PARK Este local profesional de 77 m² se presenta como una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio de trabajo funcional y bien equipado. Ubicado en el primer piso del complejo Rivera Park, sobre la Avenida Agustín M. García en Benavidez, el inmueble combina practicidad con confort en un ambiente pensado para oficinas y emprendimientos. La distribución interior aprovecha inteligentemente cada rincón. Cuenta con cocina completa y baño con ducha, servicios esenciales que facilitan la permanencia prolongada en el espacio. La orientación norte garantiza una luminosidad natural excepcional, potenciada por seis ventanas que ofrecen una visual despejada y agradable. Esta abundancia de luz natural no solo crea un ambiente más cálido y acogedor, sino que también contribuye al bienestar durante la jornada laboral. En cuanto a confort climático, el local dispone de dos equipos de aire acondicionado frío calor, asegurando una temperatura agradable en cualquier época del año. La puerta cuenta con reja de seguridad y el espacio está protegido por sistema de alarma, brindando la tranquilidad necesaria para trabajar sin preocupaciones. El complejo Rivera Park ofrece amenities que enriquecen la experiencia. Ascensor para acceso cómodo, sala de reuniones disponible para encuentros profesionales, y seguridad integral del edificio. El inmueble, construido en 2019, se mantiene en muy buen estado general. Además, el complejo permite mascotas, lo que suma flexibilidad al espacio. Todos los servicios básicos están disponibles: agua, electricidad, desagüe cloacal y alarma. Un local pensado para profesionales que valoran la funcionalidad sin sacrificar la calidad del entorno.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL - CON RENTA VIGENTE !! UBICADO EN EL BARRIO DE VILLA CRESPO, EN CERCANIAS AL BARRIO DE PALERMO. 40m2 CUBIERTOS - CON BAÑO - EXCELENTE OPORTUNIDAD. IDEAL RENTISTAS.

LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE ESTADO APTO GASTRONOMIA EN VENTA EN BELGRANO R, CAPITAL FEDERAL ACEPTA PERMUTA POR DEPTO EN BELGRANO Descubrí el confort y la comodidad que te ofrece este local comercial con todas las instalaciones para emprendimiento gastronómico entre otros usos, ubicado en Belgrano R, uno de los barrios más exclusivos de la ciudad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado sobre la calle Zapiola, a pasos de las avenidas Monroe y Balbín, centro neurálgico de comercios, restaurantes y servicios que hacen del barrio un excelente lugar de paso de gente. • De muy buena conectividad, con fácil acceso al transporte público y salida hacia la zona norte de la capital y GBA DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL • Superficie total construida de 90 m² con 2 amplias plantas de 40M2 aprox en cada una. • En PB contiene 1 baño, 1 toilette y un espacio de deposito demàs de 35 M2 de salon con vista hacia la calle donde se puede ver a través de todo el frente vidriado. • En el 1ª piso posee todas las instalaciones para espacio de cocina junto a otro baño completo. Frente vidriado. El mismo posee la trampa para la colocación de chimenea y salida de extracción. • Posee un montaplatos o elevador de cocina para facilitar las tareas entre una planta y otra. • Ubicado junto a otros locales que hacen a la cuadra muy comercial, los cuales se encuentran todos ocupados. Comunicate con nosotros y no dejes de coordinar una visita!

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – 224 M² – SUIPACHA Y AV. CÓRDOBA – RETIRO Unidad comercial de 224 m² cubiertos, ubicada sobre Suipacha, a una cuadra de Av. Córdoba, en un sector de alta circulación y fuerte presencia de oficinas, hotelería, gastronomía y servicios. Por su superficie y configuración, es una propiedad especialmente interesante para inversores, operadores comerciales o profesionales que necesiten desarrollar una actividad de escala en una ubicación céntrica de CABA. La unidad se desarrolla en planta baja e intermedia y cuenta con una superficie amplia que permite organizar áreas de explotación comercial dentro de un mismo inmueble. La construcción conserva elementos originales, entre ellos escalera de madera, espejos, carpinterías y detalles de época, combinados con una planta que admite distintas configuraciones según el proyecto. Dos barras de madera espejadas, una en la planta baja y otra en el primer piso. Características principales: 224 m² totalmente cubiertos; apto profesional/comercial; planta amplia y flexible; buen estado general; chimenea a 4 vientos, cocina equipada con heladeras, instalación de aires acondicionados, extractores, baños, varias habitaciones y una gran capacidad de almacenamiento. buen potencial de renta como alquiler! Usos: centro médico u odontológico, consultorios múltiples, instituto de estética, academia de idiomas o capacitación, estudio profesional de gran escala, coworking, showroom, estudio de fotografía o producción audiovisual, salón para talleres y eventos corporativos, espacio cultural. También puede evaluarse un concepto gastronómico o de entretenimiento —café de destino, bar temático, wine bar, karaoke, salón de eventos o pizzería con experiencia— siempre sujeto a factibilidad técnica y habilitación correspondiente. Su ubicación, superficie y configuración permiten pensar la propiedad no solo como un inmueble, sino como una unidad de negocio capaz de albergar proyectos con distintas fuentes de ingreso. Suipacha – Retiro – CABA | 224 m² cubiertos | Apto profesional Las imágenes publicadas fueron parcialmente retocadas con inteligencia artificial para facilitar la visualización de los espacios. Los usos mencionados son orientativos y están sujetos a normativa, reglamento, habilitación, accesibilidad, seguridad, instalaciones y factibilidad técnica de cada actividad.

PLANTA COMERCIAL U OFICINA EN VENTA SOBRE PEATONAL FLORIDA, CENTRO PORTEÑO, 420 M² Propiedad comercial de 420 m² distribuida en dos niveles, ubicada en el segundo piso, sobre la peatonal Florida al 100, en el corazón del Centro porteño. Ambas plantas se acceden directamente por ascensor, facilitando la circulación interna y el ingreso de clientes o visitantes. La ubicación es estratégica. Florida al 100 se emplaza sobre la peatonal Florida, a pocas cuadras de Avenida Corrientes y Avenida Córdoba, y a metros de Avenida de Mayo y Plaza de Mayo. El entorno concentra bancos, estudios profesionales, instituciones y comercios diversos, con circulación peatonal constante durante toda la jornada laboral. La planta principal ocupa aproximadamente 270 m² y presenta un salón en planta abierta con techo de gran altura. Conserva los pisos originales, restaurados de ROBLE ESLAVONIA, cuadros en las paredes y arañas originales que caracterizan la arquitectura del edificio construido en 1975. ⁠Instalación eléctrica esta hecha a nuevo. Incluye dos oficinas para reuniones, cocina, baños y sectores de planta libre que permiten distribuir el espacio según las necesidades del proyecto o equipo de trabajo. La planta superior abarca aproximadamente 150 m² con techo de menor altura. Ofrece uso mayormente libre, con capacidad para sectores de trabajo, archivo o depósito según el destino que se requiera. El inmueble cuenta con cuatro baños reciclados a estrenar, dos por planta, equipados con inodoros inteligentes y se destacan por sus excelentes terminaciones. La climatización está garantizada mediante equipos de aire acondicionados de excelente calidad, a estrenar y recientemente instalados. El edificio se encuentra bien mantenido, la propiedad está INMACULADA. El acceso se realiza mediante encargado hasta las 23:00 horas; a partir de esa hora se ingresa con llave. Las expensas mensuales rondan los 1.150.000 pesos. La propiedad es apta para oficinas, estudio profesional o usos comerciales, sujeto a reglamento y habilitación vigentes. Existe posibilidad de compra con todo el mobiliario incluido. Se ofrece financiación directa con el propietario, con consideración de propiedades de menor valor como parte de pago. Consultar condiciones específicas. Para coordinar una visita, contactá directamente.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! LOCAL COMERCIAL EN VENTA/ALQUILER SOBRE EDISON — FRENTE A UNICENTER El punto comercial más buscado y con mayor tránsito de Zona Norte. Presentamos un local excepcional, ubicado en una de las cuadras con más visibilidad, movimiento y proyección comercial de Martínez. Frente a Unicenter y rodeado de marcas consolidadas, este espacio ofrece el entorno ideal para potenciar cualquier negocio. Su vidriera generosa y su frente estratégico garantizan máxima exposición, tanto para quienes circulan a pie como en auto. La zona combina un flujo constante de compradores, trabajadores y residentes, convirtiéndola en un verdadero imán comercial los 7 días de la semana. El interior del local es versátil, moderno y fácil de adaptar a múltiples rubros: indumentaria, gastronomía ligera, servicios, showroom, estudio profesional, salud y estética, tecnología y más. Su distribución permite diseñar un espacio funcional, atractivo y con gran impacto visual. La ubicación sobre Edison, con salida rápida a Panamericana y colectora, ofrece una accesibilidad incomparable. Además, la presencia de Unicenter como vecino directo potencia el caudal de público y asegura un tráfico permanente y calificado. Un local con todo para crecer: Altísima visibilidad Frente destacado Zona comercial premium Alto flujo peatonal y vehicular Entorno seguro y consolidado Ideal para marcas que buscan posicionamiento Si buscás un local que potencie tu negocio desde el primer día, este es el indicado. ¡Una ubicación imposible de replicar y una oportunidad que no dura mucho! “Se deja expresa constancia de que las imágenes exhibidas en esta publicación han sido creadas y/o modificadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA). Tienen un propósito estrictamente ilustrativo, conceptual y no contractual. Las mismas no constituyen una representación exacta de la realidad actual ni futura del inmueble, sus dimensiones, materiales, entorno o luminosidad. Para conocer especificaciones técnicas y reales, por favor comuníquese con el contacto publicado.” La primer foto esta trabajada con ia para que se comprenda el potencial del local

Local Comercial LOTE PROPIO en venta, San Cristóbal, sobre Av Jujuy. Local en Venta (A REFACCIONAR) : Superficie Total 129.84m2. Local lote propio en venta en Avenida Jujuy 1500. Ideal para emprendimiento gastronómico o similar. Actualmente dispone de servicios al día de Electricidad, Gas y Luz. -Ubicación estratégica -La zona ofrece importante tránsito peatonal, gran cantidad de colectivos y acceso directo a la línea H de subte (estación próxima a Estación Jujuy o Humberto I) Documentación totalmente al dia para escriturar inmediatamente. No esta alquilado ni precisa reubicación. COORDINA TU VISITA - - - - -

Local en venta en Recoleta – Junín al 1100 Ubicado sobre calle Junín al 1100, en el barrio de Recoleta y a metros de Av. Santa Fe, este local comercial cuenta con una superficie total de 67,96 m², desarrollados en dos plantas: planta baja y sótano el cual es una excelente opción para deposito. Actualmente funciona una vidriería, encontrándose el inmueble con renta vigente. El contrato contempla una cláusula de rescisión en caso de venta del local, permitiendo proyectar su futura disponibilidad. El local cuenta con buen frente comercial, cómodo espacio interior, techos de buena altura y muy buena entrada de luz natural. Por su ubicación y características, ofrece un espacio versátil para desarrollar distintos tipos de emprendimientos, comercios o propuestas profesionales, adaptándolo a las necesidades de cada proyecto. Una propiedad con ubicación estratégica en Recoleta, en una zona de gran movimiento y excelente conectividad, a pocos metros de una de las principales avenidas de la ciudad.

EN VENTA EDIFICIO COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE SAN ISIDRO | LOCALES A LA CALLE, OFICINAS Y ESPACIOS MULTIPROPÓSITO CON TERRAZA Leandro N. Alem 0, San Isidro, Zona Norte DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD ¡Una oportunidad de inversión única por su versatilidad y ubicación estratégica en San Isidro! Presentamos este importante inmueble comercial distribuido en varias plantas, ideal para empresas, inversores, centros de enseñanza, institutos de danza, academias de artes marciales, centros de acondicionamiento físico o desarrollos gastronómicos y corporativos. Gracias a su inteligente distribución por niveles, la propiedad permite albergar múltiples unidades de negocio independientes o integrarse para un único gran emprendimiento comercial o institucional. Además, cuenta con estudio de prefactibilidad realizado, lo que brinda un valor agregado clave para evaluar futuros proyectos de desarrollo. DISTRIBUCIÓN DE LAS PLANTAS - PLANTA BAJA (Locales Comerciales / Atención al Público): 2 Locales con frente y visibilidad a la calle, ideales para comercios de atención directa, showrooms, franquicias u oficinas comerciales de alta exposición. - PRIMER PISO (Área Profesional / Administrativa): Espacio amplio destinado a oficina privada o consultorio, con excelente privacidad y funcionalidad para atención profesional o trabajo administrativo. - SEGUNDO Y TERCER PISO (Plantas Integradas Multiespacio): Niveles conectados internamente entre sí, diseñados con amplias plantas libres. Espacio ideal para actividades que requieren amplitud: gimnasios, escuelas de danza, centros de instrucción de artes marciales, institutos educativos, salas de ensayo o capacitaciones corporativas. ESTADO DE LA PROPIEDAD: A REFACCIONAR EN SEGUNDA PLANTA. - TERRAZA: Amplia terraza descubierta con gran potencial de aprovechamiento (área de expansión, espacio de descanso para personal o eventos al aire libre). PUNTOS CLAVE PARA INVERSORES * Estudio de prefactibilidad realizado, optimizando los tiempos para la proyección de nuevos desarrollos. * Excelente ubicación comercial y residencial en San Isidro, con gran flujo peatonal y vehicular, a pasos de las principales avenidas y medios de transporte. * Multiplicidad de destinos: Locales, consultorios, oficinas y salones de actividades de gran escala en un mismo inmueble. NOTA LEGAL: Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. ¡Sumá esta gran propiedad a tu portafolio de inversiones! Ponete en contacto con nuestro equipo RE/MAX para más información o para coordinar una visita.

Importante local ubicado sobre Avenida Corrientes , con entrada al frete, este local cuenta con un desnivel y un entre piso, esta propiedad cuenta con 500M2 , en su momento fue utilizado como banco. En este momento el local se encuentra con renta hasta Julio 2025, pero es utilizado como librería actualmente , siendo utilizado en su gran mayoría como deposito.

Oportunidad para inversores y emprendedores. Local comercial ubicado en planta baja sobre la reconocida Av. Boedo, entre Carlos Calvo y Av. San Juan, una zona de gran circulación peatonal y vehicular, rodeada de comercios, servicios y con excelente conectividad. La unidad funcional se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con una superficie cubierta total de 6,13 m², ideal para rubros de atención al público, kiosco, venta minorista o como inversión para renta. Su estratégica ubicación permite un rápido acceso al centro de la ciudad y a distintos medios de transporte, en un corredor comercial consolidado del barrio de Boedo. Características: Local comercial (Unidad Funcional N.º 10). Planta baja. Superficie cubierta: 6,13 m². Excelente visibilidad sobre Av. Boedo. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Cercano a Av. San Juan, estación de Subte E, múltiples líneas de colectivo y una amplia oferta comercial y gastronómica. En cumplimiento de las normales legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables en cada oficina. Nuria Andersen CUCICBA8767-CAL 572

"Invierta hoy y cobre renta desde el primer día. Una propiedad de 328,89 m² con contrato vigente, inquilino consolidado y un enorme potencial de revalorización gracias a su versatilidad: local, depósito, vivienda y una excepcional terraza de 165 m² para desarrollar un espacio único." En una de las zonas comerciales más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, reconocida por la actividad de bijouterie, accesorios y venta mayorista, se ofrece esta importante unidad de 328,89 m² totales. Actualmente alquilada a un comercio consolidado, con una trayectoria de muchos años y contratos renovados sucesivamente, la propiedad genera renta inmediata y cuenta con contrato vigente por los próximos dos años. Su distribución resulta ideal para una amplia variedad de rubros. La Planta Baja, de aproximadamente 80 m², funciona como salón de ventas con excelente presencia comercial. El Primer Piso, de 83,35 m², se utiliza como depósito, aunque también puede transformarse en oficinas administrativas, showroom, vivienda o espacios de trabajo según las necesidades del futuro propietario. El gran diferencial de esta propiedad es su extraordinaria terraza de aproximadamente 165 m², un espacio que puede convertirse en un quincho, área verde, comedor para personal, espacio recreativo o expansión de oficinas, agregando un valor difícil de encontrar en el mercado. La excelente ubicación en pleno Balvanera permite acceder rápidamente al Microcentro, Once, Congreso y Recoleta, con una conectividad privilegiada mediante subtes, trenes y numerosas líneas de colectivo. Una oportunidad para inversores, comerciantes o empresas que buscan una propiedad con renta, importantes superficies y múltiples posibilidades de crecimiento. Superficies • Local PB: 80 m² • Primer Piso: 83,35 m² • Terraza: 165 m² aprox. • Total: 328,89 m²

Local Comercial en Venta – Paraná 621 Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica. Este amplio local comercial se encuentra sobre Paraná 621, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular, ofreciendo una destacada presencia gracias a su vidriera al frente. La propiedad cuenta con 61 m² cubiertos en planta baja, ideales para atención al público y exhibición, 11,93 m² descubiertos, que aportan funcionalidad y versatilidad al espacio.71 m² de subsuelo, perfectos para depósito, oficinas, showroom o múltiples usos Su distribución permite adaptarse a una gran variedad de rubros comerciales, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para inversores como para quienes buscan instalar su negocio en una ubicación con gran potencial. Agendamos visita

ocal comercial en venta ubicado dentro de una galería con doble acceso, conectando las calles Caracas 63 y 65, en una excelente ubicación del barrio de Flores, a metros de Av. Rivadavia y de la estación de subte. La unidad se encuentra en Planta Baja y cuenta con 9,36 m² cubiertos, ideal para pequeño comercio, oficina, showroom o inversión. La galería posee circulación permanente gracias a sus ingresos por ambas calles, brindando buena visibilidad y fácil acceso para clientes y peatones. Una oportunidad para quienes buscan un espacio funcional en una zona de gran movimiento comercial. En cumplimiento de las normales legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables en cada oficina. Nuria Andersen CUCICBA8767-CAL 572

Este local comercial ubicado sobre la calle Tucuman en San Nicolás presenta una excelente oportunidad para desarrollar diversos rubros comerciales. Con una superficie total construida de 171 m², distribuida en 91 m² en PLANTA BAJA y 79 m² EN SUBSUELO ofrece versatilidad y amplitud para adaptarse a diferentes necesidades empresariales. La planta baja cuenta con vidriera hacia la calle que facilita la visibilidad comercial, recepción y baño en excelentes condiciones. El espacio principal de 91 m² se complementa con dos ventanas adicionales y otro baño, brindando comodidad tanto para clientes como para personal. El subsuelo alberga dos oficinas, una sala de conferencia principal equipada con aires acondicionados en perfecto estado, dos baños adicionales y una cocina ideal para implementar un sector de café o servicio de bebidas. Esta distribución permite organizar espacios de trabajo independientes manteniendo la funcionalidad del local. La construcción ha sido mantenida en buenas condiciones. La combinación de espacios versatiles, junto con la multiplicidad de ambientes, posibilita desde emprendimientos comerciales hasta oficinas profesionales, consultorios o servicios diversos. La ubicación estratégica sobre Viamonte en San Nicolás suma valor a esta propiedad con potencial comercial consolidado.

Importante local ubicado sobre Avenida Corrientes , con entrada al frete, este local cuenta con un desnivel y un entre piso, esta propiedad cuenta con 500M2 , en su momento fue utilizado como banco. En este momento el local se encuentra con renta hasta Julio 2025, pero es utilizado como librería actualmente , siendo utilizado en su gran mayoría como deposito.

-UBICADO EN VILLA DOMÍNICO, AVELLANEDA.- -LOCAL EN PLANTA BAJA CON ACCESO DIRECTO DESDE LA CALLE. NO APTO CREDITO -AMPLIO ESPACIO INTERIOR DE PLANTA ABIERTA. -PISOS DE CEMENTO ALISADO. -PERSIANA METÁLICA EN EL FRENTE. -ILUMINACIÓN INTERIOR INSTALADA. -IDEAL PARA LOCAL COMERCIAL, DEPÓSITO O ESPACIO DE TRABAJO, SUJETO A HABILITACIÓN MUNICIPAL. -EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR TU ACTIVIDAD COMERCIAL O INVERTIR. -CERCANO A COMERCIOS, ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS Y PARADAS DE TRANSPORTE PÚBLICO. -CON CONEXIÓN HACIA EL CENTRO DE AVELLANEDA, WILDE Y CAPITAL FEDERAL A TRAVÉS DE AVENIDA MITRE Y EL FERROCARRIL ROCA. En cumplimiento de las normales legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables en cada oficina. Nuria Andersen CUCICBA8767-CAL 572

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN VILLA URQUIZA LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR A LA CALLE EXCELENTE FRENTE VIDRIADO MUY BUENA LUMINOSIDAD, DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL CUENTA CON SECTOR DE COCINA Y MESADA AMPLIO BAÑO, APTO DISCAPACITADOS. PB DE 37,81 M2 SUBSUELO 37,97 M2 UBICADO SOBRE GALVÁN AL 2700, EENTRE NAHUEL HUAPI Y PEDRO RIVERA, EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR DESARROLLO DE VILLA URQUIZA, EL LOCAL SE ENCUENTRA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL Y COMERCIAL EN CONSTANTE CRECIMIENTO, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A IMPORTANTES AVENIDAS COMO CONGRESO, ALVAREZ THOMAS Y AV OLAZABAL, OFRECE UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA EMPRENDIMIENTOS CON ACCESIBILIDAD Y CLIENTELA CONSOLIDADA. *Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento.

VENTA LOCAL COMERCIAL MONSERRAT A METROS DE AVENIDA 9 DE JULIO. Importante local comercial desarrollado en Planta Baja y Subsuelo tiene un gran ventanal que da a la calle, ubicado sobre Venezuela 885, a metros de Avenida 9 de Julio, a una cuadra de la Av. Belgrano y a tres de la Avenida Independencia en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 278 m², distribuidos en planta baja y sotano comunicadas mediante escalera, ofreciendo una excelente funcionalidad. La Planta Baja dispone de un amplio salón de ventas, una pequeña cocina 2 baños una oficina y lugar de deposito adema un patio interno En el Subsuelo un amplio depósito Superficies de la propiedad: Sup. Total del Local: 278.46 m² Sup. Sotano: 90.87 m² Sup. P.B. cubierta: 170.81 m² Sup. P.B. descubierta: 16.78 m² (Información suministrada por el plano) ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO CON RENTA DE $1.700.000

LOCAL A ESTRENAR - CASTRO BARROS 973 anticipo 50%+cuotas Local Comercial a estrenar, Vidriado al frente, desarrollado en la planta baja lado Sur del inmueble, en una medida de 47 mts. cuadrados y consta de un baño y espacio de kitchenette. Ideal para el uso de Bar, Cafe, franquicia. Emprendimiento inmobiliario: Proyecto de construcción y desarrollo de un edificio sobre el inmueble sito en la calle Castro Barros 973/975. Fecha de entrega Aprox JULIO 2026 El proyecto consta de 9 departamentos de 3 ambientes ubicados en las plantas 1 a 5, 10 departamentos monoambientes ubicados en las plantas 1 a 5, 1 departamentos de 2 ambientes ubicado en las plantas 5, 1 local ubicado en la planta baja, 22 bicicleteros ubicados en la planta baja y 15 cocheras ubicadas en la planta baja, siendo 2 cubiertas y 13 descubiertas FIDEICOMISO CASTRO BARROS 973 CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES Superficie: 1.989,64M2 22 unidades funcionales Monoambientes – 3 Ambientes SUM ACCESOS Avenida San Juan (1,5 cuadras) Avenida Independencia (2 cuadras) Avenida Boedo (2,5 cuadras) Autopista 25 de Mayo, subida-bajada Boedo (3 cuadras) TRANSPORTE Subte E Estación Boedo (4 cuadras) Innumerables líneas de colectivos Terraza común Parrilas comunes Cocheras cubiertas y descubiertas Porcelanatos simil madera Revestimientos de primera calidad

Local comercial de 90 m2 con 4 unidades funcionales, con conexión entre ellas o posibilidad de independizarlas. La principal Virtud de estas oficinas es su practicidad ya que estan listas para mudar tu negocio en caso de ser necesario sin necesidad de remodelaciones Cada oficina cuenta con salida independiente a un espacio en común del edificio lo que brinda una muy buena iluminación natural dando sensación de amplitud y comodidad. Tiene 100% luminaria led y pisos de parquet, 6 aires acondicionados listos para usar, 2 baños y sector de cocina con bajo mesada y alacena.

Hay propiedades importantes. Y luego están aquellas que forman parte de la identidad de una ciudad. RE/MAX presenta a la venta la histórica Galería Azzurra, un activo inmobiliario único e irrepetible ubicado en República 598, frente a la Plaza 25 de Mayo, el corazón político, comercial, financiero y turístico de San Fernando del Valle de Catamarca. Con 1.480 m² cubiertos desarrollados sobre un terreno de 530 m², esta emblemática esquina ofrece una escala difícil de encontrar en el mercado local. La propiedad se distribuye en subsuelo, planta baja, planta alta y terraza, conformando un espacio de enorme versatilidad para proyectos comerciales, corporativos, institucionales o de inversión. Durante años, la Galería Azzurra fue uno de los principales polos comerciales de la ciudad, llegando a albergar hasta 16 locales. Actualmente cuenta con importantes locatarios que generan renta, convirtiéndola en una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una inversión patrimonial de largo plazo como para quienes proyectan desarrollar un nuevo concepto comercial en una ubicación estratégica. Su localización es, sencillamente, excepcional. Situada en pleno microcentro catamarqueño, concentra un flujo permanente de peatones, actividad comercial y movimiento urbano durante todo el día. Bancos, organismos públicos, comercios, entidades financieras, hoteles, cafeterías y servicios se encuentran a pocos metros, en el punto de mayor visibilidad de toda la provincia. La magnitud de sus espacios, la fortaleza de su construcción, su presencia urbana y el valor simbólico que posee para varias generaciones de catamarqueños convierten a esta propiedad en una pieza inmobiliaria difícil de comparar dentro del mercado regional. Ya sea para consolidar una inversión de alto perfil, instalar una marca de referencia, desarrollar un centro comercial, un espacio corporativo, gastronómico, educativo o institucional, la Galería Azzurra representa una oportunidad verdaderamente extraordinaria en una de las ubicaciones más codiciadas de Catamarca. Una esquina histórica. Un activo único. Una oportunidad que difícilmente vuelva a repetirse.